Ventes de maisons et villas de luxe à Plumelec, France

SOUS OFFRE ACCEPTEE Alexandre KERRIEN, votre conseiller Sublimons, vous propose sur la commune de TREDION à 5 minutes d'ELVEN cette magnifique maison en bois de 150 m2 construite en 2011 sur une parcelle de 1350 m2 environ. Entrée avec WC indépendant, une chambre, un bureau, une salle de bain entièrement rénovée, salon salle à manger séparée et cuisine aménagée équipée vous donnerons accès à une terrasse pour admier la vue dégagée campagne autour de la piscine. L'étage comprend deux chambre et deux mezzanines. Contactez moi au 06.84.90.94.75 pour toutes informations utiles et proposition d'une visite sur place. BIEN RARE A LA VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements merci de me contacter au 06.84.90.94.75 Cette annonce vous est proposée par KERRIEN Alexandre - EI - NoRSAC: 884 272 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES C'est aux portes de Vannes que se niche ce bel ensemble de caractère avec son étang, un véritable trésor caché, un lieu chargé d'histoire. La bâtisse principale, d'une surface d'environ 277 m², est un lieu chaleureux et lumineux et propose une accueillante entrée, un vaste espace de vie avec son salon-séjour déplafonné et aménagé de sa cheminée et une mezzanine qui offre une vue plongeante sur les flammes qui y dansent. La cuisine dinatoire, avec son poêle à bois, est aménagée et équipée et profite d'un accès à une belle terrasse exposée Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et l'étang. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (douche et baignoire). L'étage s'ouvre sur trois chambres douillettes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Le calme règne dans ces espaces intimes. L'étage supérieur abrite un joli studio aménagé, parfait pour les invités ou pour laisser libre cours à votre créativité. Une cuisine d'été professionnelle, une buanderie, une cave en sous-sol, un garage et une chaufferie pour le côté technique. Mais ce n'est pas tout ! Le moulin à eau en pierres, aménagé sur deux étages avec une extension au rez-de-chaussée, est un véritable trésor caché. Construit en 1900, il fut le premier moulin électrifié de Bretagne en 1946. Il n'attend plus que votre projet pour retrouver sa splendeur d'antan. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 euros et 2 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monterblanc à proximité du centre Découvrez cette élégante maison neuve T5, alliant modernité et confort. Baignée de lumière naturelle, Elle offre une cuisine équipée, une suite parentale, et un jardin paysager. Dotée des dernières technologies intelligentes, Elle promet un quotidien pratique et économe en énergie. Cette propriété est un havre de paix moderne. Contactez-moi Bruno conseiller Sublimons au 0785970159 pour une visite et saisissez l'opportunité de faire de cette maison exceptionnelle votre nouveau chez-vous.

A 10 mn de la gare, vous serez séduit par cette propriété rénovée avec goût au calme dans petit hameau. Vous y découvrirez une très belle pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée baignée de lumière donnant sur belle terrasse ensoleillée, un cellier, un wc, une chaufferie avec buanderie, un atelier et une cave, également un accès à l'étage où se situe une très belle pièce lumineuse avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, un dressing et wc. A l'étage : un hall avec placard, un wc, deux chambres, une salle de bains + douche. Au 2ème étage : une mezzanine, deux chambres. Egalement un abri en pierre, un carport avec une partie rangement. Le tout sur un magnifique parc de plus de 1300 m². Coup de coeur assuré. Prix FAI : 667 575 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À 30 km de Vannes - Maison de ville historique avec jardin et parking. Boulangerie et commerces à proximité. Caractéristiques principales : cette propriété du 17e siècle offre beaucoup de charme avec sa cheminée monumentale en pierre et ses hauts plafonds avec poutraison. Cave. Possibilité de bâtir un garage avec accès via jardin. Accès rapide (5 min) à la route à quatre voies - Vannes/Ploërmel/ Rennes et la côte. À proximité : boulangerie, boucher, tabac, bar-restaurant, Intermarché, piscine municipale en été. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Salles de bains au 1er et 2e étage. Jardin de 600 m² à l'arrière avec accès au parking. Intérieur comprenant au rez-de-chaussée : Séjour splendide d'environ 27 m² avec cheminée monumentale en pierre (avec une poêle à bois), haut plafond de 3 m et + et poutraison. Cave. Vestiaire - couloir. Une cuisine spacieuse aménagée donnant sur une terrasse en bois et ouvrant sur le jardin. Escalier d'époque en bois menant au palier du 1er étage, une salle de bains avec baignoire, douche et W.-C. Une chambre principale d'environ 20 m² avec une cheminée décorative monumentale. Deuxième étage : palier menant à une chambre parentale de 22 m², une salle de douche avec W.-C. 3e étage : dans le haut de la tour via une échelle se trouve une petite pièce bureau de 9 m², ou chambre occasionnelle. Extérieur : jardin arrière de 605 m². Il y a un accès au fond du jardin pour un parking avec portail. Serent centre, commerces et services à proximité. Roc-Saint-André chemin velo / canal 7,5 km Josselin, ville médiévale 18 km Ploërmel 19 km Rochefort-en-Terre, village médiéval 23 km Vannes 30 km

Proche de Vannes, au cœur d'un parc de 3 hectares. Ensemble de trois bâtiments en pierre où la sérénité règne en maître, face à une rivière de première catégorie. Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature, de la forêt et des chevaux. La maison principale est chargée d'histoire (1845) et dispose de 170m² habitables. Au rdc : spacieuse pièce à vivre de 75m², cuisine de de 25m² très lumineuse offrant une vue sur la rivière en contrebas et wc. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 autres chambres, un bureau/chambre d'enfant et une salle d'eau. Le fort potentiel de cet ensemble : une extension de 150m² à l'habitation principale (communication par le RDC et l'étage). Une charmante dépendance de 90m² habitables, un garage de 50m² au sol pouvant être habilité en seconde dépendance de 70m² habitables (chambres en mezzanine). Travaux bien avancés, raccordements effectués, reste le second œuvre : isolation, chauffage, plomberie et finitions. Le magnifique extérieur dispose également d'un puits, d'un four à pain en pierre. Le terrain est piscinable. Fort potentiel pour : gîtes, maison d'hôtes, réception de mariage et séminaires, lieu de repos. Pour plus de renseignement, merci de contacter par téléphone Manuel COSTA au 06.69.07.51.27

Cette superbe villa contemporaine, située en campagne d'Elven , saura vous séduire par son environnement, ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Maison d'architecte, elle est composée au RDC d'une entrée avec vestiaire et WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur la piscine intérieure, une suite parentale composée d'un bureau, une chambre, un dressing, une SDE, un cellier, une buanderie. Un bel escalier vous mène à une mezzanine donnant sur un balcon, celle-ci desservant 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée s'accompagnant d'une salle d'eau privative et WC ainsi qu'un espace technique. Un garage avec sa cave complètent ce bien d'exception. Le tout sur un terrain de plus de 2900 M2 clos et arboré parfaitement entretenu. Référence agence : 5361

Saint-Nolff, 56250, belle demeure familiale de près de 300 m2 sur une parcelle de 1400 m2, jardin clos de murs au sud, entièrement rénovée. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison de famille et son annexe aménagée en maison d'amis ou investissement locatif. A 10 mn de Vannes, aux portes d'un joli bourg avec écoles, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison rénovée par des professionnels en 2020. La maison principale, de 200 m2, offre une belle entrée, séjour orienté sud et ouest, cuisine, toilettes, chambre avec salle d'eau. A l'étage, vaste palier-bureau desservant 4 chambres, salle de bains et toilettes. Au 3e étage, grande et lumineuse salle de jeu ainsi que 3 chambres. Grenier. L'annexe, en prolongement, propose sur près de 100 m2 une entrée, séjour-cuisine traversant, chambre avec salle d'eau, et toilettes. A l'étage, deux grandes chambres, dégagement, toilettes et salle d'eau. Garage, appentis, préau complètent l'ensemble. Cour servant de parking au nord, grand jardin clos de murs au sud. Rare sur le marché, à découvrir rapidement. Contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Holimmo : Patrimoine Caractère by Holimmo - Tél. 0764027311 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA

Val d'Oust, Canal de Nantes à Brest_ Ensemble Immobilier comprenant 3 Logements. UNIQUE !! A Saisir ! Opportunité Unique sur le Val d'Oust ! Ensemble Immobilier de Caractère Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans la charmante commune du Val d'Oust, à proximité du Canal de Nantes à Brest. Idéalement positionné à mi-chemin sur l'axe Rennes-Vannes, cette propriété offre un accès privilégié aux principales villes de la région, Caractéristiques principales : - 10 pièces au total comprenant une maison d'habitation spacieuse et deux appartements T2 - 6 chambres confortables - 3 salles de bain modernes - 5 toilettes pour plus de commodité - Situation privilégiée dans le secteur extrêmement recherché du Val d'Oust. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, médecin, boulangerie, etc. - Parc arboré avec des essences rares et remarquables, offrant un cadre verdoyant et paisible - Potentiel commercial idéal pour la création de gîtes ou pour la location saisonnière - Convient également parfaitement pour une activité libérale. Médecin, Kiné, soins... Au Coeur du Val d'Oust, à mi chemin entre les plages du Golfe du Morbihan et la Forêt de Brocéliande. Sur l'axe Vannes/Rennes . 30 mn de la Gare de Vannes. Dans un bourg offrant toutes les commodités, commerces, écoles, ballades sur le Canal de Nantes à Brest. Découvrez le raffinement à chaque étage de cette maison d'architecte, où chaque détail raconte une histoire. Lorsque vous franchissez le seuil, une entrée belle et chaleureuse vous ouvre les bras, vous guidant vers le cœur de cette demeure. La vaste pièce de vie est baignée de lumière et s'ouvre sur la Véranda embrassant le jardin. Elle communique avec la cuisine et l' arrière-cuisine menant à la cave. À l'étage, une pièce palière généreuse fait office de bibliothèque-bureau. Elle dessert quatre belles chambres baignées de lumière et parées de charme. L'incroyable escalier "à vis" en bois, telle une œuvre d'art, vous guide avec élégance vers le deuxième niveau. Là, une grande mezzanine offre un refuge paisible, avec un lit deux place et des rangements ingénieusement intégrés, vous invitant à rêver et à vous ressourcer. Avec ses 24 mètres carrés de pur enchantement, cette mezzanine promet des nuits étoilées et des matins empreints de sérénité. Bienvenue dans votre havre de paix, où chaque espace raconte une histoire, et chaque instant est une invitation à la douceur de vivre." Par-delà les murs de cette demeure enchantée, un trésor se dévoile : un jardin d'une splendeur incomparable, un parc de plus de 3000 m² où chaque pas révèle un nouveau secret. Niché à l'abri des regards indiscrets, ce véritable éden regorge d'arbres majestueux, d'essences rares et exotiques . Dans ce parc, arbres centenaires et bassin peuplés de poissons colorent ce tableau bucolique d'une poésie intemporelle. Dans ce royaume de verdure, une harmonie parfaite entre nature et créativité s'épanouit. Vous y trouverez une cabane qui invite les enfants à rêver et à explorer, un atelier , un poulailler, un potager offrant ses trésors aux gourmets en quête de saveurs authentiques. Bienvenue dans cet oasis de sérénité, où chaque recoin évoque la magie de la nature et où chaque journée promet une aventure nouvelle. Que ce jardin devienne le théâtre de vos plus belles histoires, où la vie s'épanouit dans toute sa splendeur, et où chaque instant résonne comme une invitation à la contemplation et à la joie. Enrichissant encore davantage cette propriété d'exception, deux gîtes offrent une expérience d'hospitalité incomparable. Chacun de ces deux appartements T2 est conçu pour envelopper ses hôtes dans un cocon de confort et de bien-être. Pour chacun, une pièce de vie lumineuse accueille les convives tandis qu'une cuisine parfaitement aménagée invite à la création culinaire. La salle à manger et le salon se prêtent à des instants de détente et de convivialité, et la chambre double offre un refuge paisible pour des nuits empreintes de douceur. Et bien sûr, une salle de d'eau vient parfaire le confort. Que ce soit pour des escapades romantiques, des retrouvailles en famille ou des séjours entre amis, ces deux gîtes promettent des moments inoubliables, où le temps semble suspendu et où chaque détail est pensé pour offrir une expérience hors du commun. Bienvenue dans cet univers où l'hospitalité se conjugue avec élégance.

Située sur la commune familiale de Saint-Avé, découvrez cette charmante maison de 211m², rénovée par un architecte et exposée sud-ouest. Proximité directe de la forêt, jardin de 4000m² avec arbres fruitiers et puits. RDC : Espace de 80m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger. Suite parentale avec salle d'eau, accès jardin, dressing. Étage : 4 chambres, salle de bain lumineuse, bureau, WC. Extension de 100m², droit à construire supplémentaire de 50m², établi de 20m². Enorme potentiel de 380m² après travaux. Emplacement idéal pour famille : calme, sans vis-à-vis, proche des infrastructures. Écoles, commerces, transports à pied. Moins de 10 min de la gare TGV, hôpital, cinéma; moins de 20 min de la mer. Découvrez ce bien avec Manuel COSTA : 06 69 07 51 27.

A 10 mn de Vannes . Ensemble immobilier composée d'une grande maison principale, de 4 gîtes et 5 chambres d'hôtes Propriété récemment rénovée dans une belle campagne offrant un très grand confort, de belles prestations et une décoration soignée. Constituée d'une grande maison principale avec 4 chambres (243 SH, 268 SU) , d'un ensemble de 5 chambres d'hôtes avec salle de réception, espace bien-être ( 262 SH, 272 SU) et de 4 gîtes (du T2 au T4 = 296 SH, 340 SU) ). Salles de massage, hammam-sauna, piscine et dépendance, cette propriété est un énorme potentiel pour recevoir votre famille et un projet professionnel (activités de locations saisonnières, séminaires, etc...) sur plus de 7300 m² Vos propositions seront étudiées avec attention. DPE A GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2920 et 4010 euros Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacitaire demandée avant visite. Cette propriété est présentée au prix de 1 350 000.00 euros HAI honoraires d'agence de 4 % à charge acquéreur soit 1 298050.00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Gwendoline GUILLOME ,vous propose cette maison traditionnelle de 2004, 109 M2 habitable lumineuse et fonctionnelle. Elle est composée d'une entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée insert. Une salle d'eau, une chambre et un wc. A l'étage, un couloir distribue deux belles chambres et un bureau, un wc une salle de bain . Un garage et une cave en sous sol. Un cabanon de jardin. L'ensemble édifié sur un terrain de 854M2. Très proche des commodités (collège, école, bus, commerces)pas de travaux a prévoir . Idéalement situé en impasse. AUCUN TRAVAUX Cette annonce vous est proposée par GUILLOME Gwendoline - EI - NoRSAC: 451 736 854, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno votre conseiller Sublimons 07 85 97 01 59 vous à trouvé  Cette belle contemporaine de 2021 de 4 chambres avec prestations, sur 400 m2 de terrain clos Tranquilité et coup de coeur possible 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATUREL Charme et élégance pour cette maison dans le Morbihan : une longère d'exception. Dès que la porte de cette élégante longère s'ouvre, un monde de confort et de tranquillité s'étend devant vous. Avec une surface habitable généreuse de 257 mètres carrés et un vaste terrain de 2060 mètres carrés, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de quiétude et de durabilité. Un rez-de-chaussée invitant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec un grand vestiaire vous accueille. La pièce de vie lumineuse, avec sa grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur le jardin paysager. La cheminée, avec son manteau en bois ancien, abrite un poêle scandinave en fonte Jotul, ajoutant une touche de chaleur après les balades hivernales. La cuisine, le coeur de la maison, accueille également la salle à manger et comprend un cellier. Une suite parentale spacieuse, un bureau, une buanderie, un atelier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Étage lumineux et polyvalent. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres spacieuses. Une vaste pièce polyvalente avec un grenier aménageable au-dessus offre diverses possibilités, que ce soit comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou cinéma. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent cet étage. Harmonie des matériaux et rénovation durable. Le choix attentif des tonalités et des matériaux, tels que les planchers en chêne et les sols en grès cérame, confère à la maison une ambiance sereine et chaleureuse. La rénovation complète s'est effectuée avec des matériaux durables tels que le chanvre et la chaux, assurant un environnement sain et respectueux de la nature. Le mélange chaux-chanvre offre des propriétés isolantes thermiques et acoustiques, renforcées par l'installation d'une chaudière à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Cette maison située dans le Morbihan bénéficie également de deux panneaux solaires permettant la production d'eau chaude. Les toilettes sont alimentés par récupération des eaux de pluie. Autant d'atouts pour une excellente performance en termes d'économie financière, démontrant ainsi son engagement en faveur de l'efficacité énergétique et permettant des économies substantielles pour ses occupants. Nature et proximité : un cadre de vie idéal. Située à seulement 15 minutes de Vannes, du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique, dans la commune de Sulniac, cette maison offre une harmonie parfaite entre la campagne, la proximité de la mer et de la ville. Les nombreux chemins balisés pour des randonnées à pied, à cheval ou en VTT vous invitent à découvrir un patrimoine remarquable et des paysages variés. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui recherchent une vie bucolique tout en restant aux portes de Vannes. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 EUR et 1960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 934 200 EUR Honoraires inclus 900 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Si vous recherchez une maison spacieuse et confortable à proche distance de Vannes tout profitant de l’espace et de la verdure côté campagne, cette belle demeure ne vous laissera pas indifférent. L’habitation édifiée sur une parcelle de plus 5000m2 offre une surface d’environ 300m2. La distribution se présente ainsi : Au rez de chaussée : - Un double séjour avec cuisine ouverte d’une surface de 100 m² environ. Les ouvertures traversantes avec vue sur le jardin confèrent à la pièce une grande luminosité quelque soit le moment de la journée. La cuisine est pensée et aménagée avec de nombreux rangements intégrés et discrets. Ce vaste double séjour profite également d’un pôele. La cuisine communique avec une grande arrière cuisine très pratique au quotidien. - Une suite parentale avec placards et salle de bains privative (douche, baignoire, wc) - Un wc lave-mains invités - Une pièce de jeux A l’étage : - 5 chambres - 1 salle de bains (douche, baignoire, wc) - 1 salle de bains (baignoire) - 1 grande mezzanine avec un confortable salon bibliothèque - télévision - 1 wc Un garage avec double porte motorisée côte à côte et des stationnements supplémentaires sont également disponibles pour parfaire les prestations de la propriété. Le jardin paysager est bordé par un charmant ruisseau, il abrite de nombreux massifs fleuris et un verger. Les plantations profitent d’un arrosage automatique alimenté par la source présente sur la parcelle. Nous aimons : - L’environnement et l’ambiance campagne - Les espaces extérieurs et intérieurs - La proximité de la ville de Vannes et du centre bourg de Saint Avé - Les prestations de confort et la luminosité - L’excellent état de la propriété

À 10mn de Vannes, en plein centre-ville de Saint-Avé, ses commerces, marchés et écoles à pied. Maison ancienne en pierre, indépendante, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant environ 160m2 habitables sur trois niveaux. Entrée, agréable pièce à vivre dotée d'une verrière toute hauteur, cuisine contemporaine, avec îlot central, séjour et poêle, deux salons (possibilité chambre avec bains privatifs). À l'étage : bureau bibliothèque, deux chambres, dont une parentale et son dressing, salle de bains double vasque baignoire et douche + wc. Deux autres chambres sous les combles, grand dégagement sur le palier. Buanderie, chauffage à pelé. Double garage, portail automatisé, puits à raccorder, jardin arboré et fleuri de part et d'autre. En continuité, la petite maison bénéficie de son propre jardinet et offre 56m2 habitable : séjour avec son coin cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, à l'étage une grande chambre et un espace mezzanine pour les enfants. Possibilités revenus locatifs intéressants. Droits à construire résiduels, coefficient d'emprise au sol 100%. L'ensemble en bon état sur 729m2 environ clos. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

Située à l'est de la commune de Saint-Avé, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de la gare et 10 min du port de Vannes, votre conseiller immobilier Sublimons Alexandre KERRIEN 0684909475, vous propose cette maison de 160m2 sur un terrain d'environ 650 m2.Le bien se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux d'environ 55 m2 comprenant une belle cheminée en pierre et avec accès direct à la terrasse exposée plein sud. D'une cuisine semi équipée, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou d'arrière cuisine et de WC séparés. A l'étage, 3 grandes grandes chambres de 15m2 avec balcons, une chambre de 9 m2, une mezzanine et une salle de bain avec WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et cellier. Le tout sur un beau terrain fleuri et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par KERRIEN Alexandre - EI - NoRSAC: 884 272 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre unique aux portes de Vannes Bruno votre conseiller Sublimons vous propose sur du terrain constructible cette propriété de 200 m2 de 6 chambres avec accès sur étang Environnement boisé, pour les amoureux de la nature Alors si cela vous correspond appelez moi au 07 85 97 01 59 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Venez découvrir aux portes de Vannes Nord à St Avé, ce superbe loft où tous les éléments sont réunis pour apprécier une vie dans un cadre lumineux, moderne et calme. Dès son entrée vous serez charmé par son rayonnant patio et son chaleureux jacuzzi qui accueillera vos belles journées et soirées d'été. A l'entrée de ce loft vous trouvez une cuisine américaine entièrement équipée et son cellier avec des matériaux de belle qualité. Cet ensemble s'ouvre sur une salle à manger et son spacieux salon, ce très bel espace de vie se fond sur une terrasse surélevée en bois avec seulement la nature et les arbres comme paysage. Au même étage, deux chambres toutes les deux avec leur salle d'eau vous donneront immédiatement envie de poser vos valises ici. Par un bel escalier en béton brut , vous accédez au premier étage sur une mezzanine qui dessert une chambre parentale spacieuse avec sa partie dressing et sa salle de bain. Une belle seconde chambre avec sa salle de douche complète cet étage. Au même étage un grenier en sous pente vous permettra de stocker de nombreux rangements. Un garage de 200m2 vous offrira la possibilité de mettre à l'abri vos voitures de collection ou bien de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager ce grand espace. Une rénovation créée par un architecte qui est remarquable et donne envie de s'installer tout de suite dans ce lieu atypique. Une ambiance contemporaine mais cosy où se mêlent des matériaux bruts d'origine avec un agencement très bien réalisé. Ce bel ensemble se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare, et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie PLANTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 326 476 - VANNES.

Saint-Avé, 56890, vaste maison de maître de 220m2 sur une parcelle d'environ 4500 m2 arborée. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette belle et vaste demeure aux portes de Vannes. Sur 220 m2 rénovés en grande partie, une entrée dessert un vaste séjour-sale à manger de 40m2 ouvert sur une terrasse sud-est, cuisine, buanderie, bureau et chambre à aménager. Au premier 2 grandes chambres de 20m2 chacune, un salle de bain et un cabinet de toilettes, une chambre bureau mansardée. Au 2e, 3 chambres, une salle de bain, un cabinet de toilettes. Garage grand jardin sur près d'un demi-hectare. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Holimmo : Patrimoine Caractère by Holimmo - Tél. 0764027311 Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA