Ventes de maisons et villas de luxe à Jouy-le-Potier, France

MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE ORLÉANS Notre agence KW INFINITY est heureuse de vous présenter cette maison idéalement située à seulement 15 minutes d'Orléans, à proximité du golf de Limère. Cette agréable propriété de plus de 2,5 hectares sans aucune nuisance, bénéficie d'un environnement exceptionnel, idéal pour se ressourcer au bord de son étang d'environ 1 hectare. La maison d'habitation, lumineuse et fonctionnelle est à l'abri des regards dans un espace boisé. Elle offre une belle surface habitable de 239m2 de plein pied, et se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte et salle de billard, de 4 chambres, d'un bureau. Une maison d'amis et un chalet, font de ce lieu un véritable havre de paix aux portes de la Sologne. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Cyr-en-Val La Source et La Ferté-Saint-Aubin à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A71 est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. Il y a également deux restaurants et une boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière vous est présenté par SOPHIE PANNIER KW EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), pour LA SUITE IMMOBILIER 45 by KW RCS Orléans 919 656 447 Tél 06.99.75.92.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Val de Loire Sologne Sotheby's International Realty vous propose cette charmante maison avec piscine dans un environnement calme et privilégié. La maison d'environ 250 m² sur deux niveaux comprend une grande entrée ouverte sur le salon avec une grande cheminée et la salle à manger, une deuxième partie cuisine et salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale et une autre avec salle d'eau, une salle de bains, un bureau, une lingerie, une cave, un garage et WC. Un joli jardin arboré avec une terrasse et une piscine offrant une belle vue sur le golf et la forêt. Située à 15 min du centre-ville d'Orléans, 5 min de l'autoroute A71. À découvrir ! Contact: Martin ROBLEDO 06.24.89.40.51

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Tours-Blois au 06.25.26.16.76 pour cette propriété de 293 m² sur un terrain de 4.500 m² et située à proximité d'Orléans sur la très jolie commune d'Ardon (45). Cette propriété se trouve à 130 kilomètres de la Porte d'Orléans et à seulement 7 kilomètres de l'entrée de l'autoroute A71. Un quartier 'chic' jonché de belles propriétés, un calme olympien ... Le RDC comprend : une entrée-couloir (de 18.95 m²), un grand séjour (de 65.09 m²), une cuisine aménagée (de 14.23 m²), un WC (de 1.19 m²), une salle de bain avec douche (de 5.38 m²), une chambre 1 (de 21.00 m²), une chambre 2 (de 13.53 m²), une chambre 3 (mini-appartement) (de 51.16 m²) et une chambre 4 (de 18.98 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 5 (de 11.25 m²), une chambre 6 (de 11.55 m²) une chambre 7 (de 37.22 m²), une salle de bain (de 2.81 m²), un palier (de 15.53 m²) et un couloir (de 3,23 m²). MON AVIS : Il s'agit d'une propriété très spacieuse orientée plein sud. Ses volumes sont étonnants, le potentiel de la maison est impressionnant et sa localisation est juste idéale. Parfaitement positionnée dans son quartier, vous êtes au calme. 3 modes de chauffage coexistent : Pompe à chaleur, Cheminée (qui diffuse et qui chauffe l'eau) et une chaudière Wiessman à fuel. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Huisseries double-vitrage et survitrage. Taxe foncière : 1300 euros. Assainissement fosse toutes-eaux conforme. Présence sur le terrain d'un carport 3 voitures. Le sous-sol comporte : une chaufferie et trois ateliers. Toiture en tuiles de pays (qui nécessite d'être soit remaniée, soit changée). Le jardin est joliment arboré, au calme. Une terrasse en teck est présente par un accès au salon. Le terrain est entièrement clôturé. MON CONSEIL : vous vivez à Orléans voire à Paris, ... ici vous sortez de la ville. La propriété côtoye la nature, les faisans, les chevreuils et les sangliers. Sur cette propriété tout est envisageable : une propriété familiale pour accueillir les siens, voire un investissement locatif pour une partie. Rare sur le secteur. Premiers Arrivés, Premiers Servis. LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-562). (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1425.

A deux pas d’un des plus beaux Golfs d’Orléans, cette maison de 134m2 vous accueille dans un environnement boisé de 2500 m2 ou règne silence et quiétude. L’espace est réparti sur deux niveaux. Au rez de chaussé une grande véranda vous offre un lieu de vie partagé entre la maison et son parc boisé. En complément nous y trouvons un séjour de 27m2, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une toilette. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Un grand garage pour deux voitures donne un accès à un grand sous-sol d’une surface proche de la surface au sol de la maison. Prix avec honoraires d'agence : 730.800 € Prix hors honoraires d'agence : 700.000 € Honoraires d'agence : 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par Fabien FOUCHER consultant Orléans +33 (0)6 13 09 08 45 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, en Sologne, à 1h45 de Paris, 25 minutes sud d'Orléans. Belle maison de 185m2 au sol avec beaucoup de charme et son terrain clos avec piscine. Cette demeure est composée au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, pallier, 3 chambres, une salle de bains et un bureau. Au second étage, chambre avec salle d'eau et dressing, grenier. La maison possède également un grand sous-sol de 60m2 et dépendances. Les plus de cette propriété: le charme, chambre en rez-de-chaussée, terrain avec piscine.

Demeure familiale avec son terrain de 32 ha en Sologne. A proximité du centre du village, tous commerces, gare et écoles. À 1h30 de Paris, 20 minutes d’Orléans, sur la commune de La Ferté Saint Aubin, joli Château du XIXème en brique de Sologne avec ses dépendances et son territoire de 32ha avec son étang. Le château de 410m2 se compose en trois niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, débotté, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau et wc. Au premier étage : couloir desservant sept chambres, salle de bains, salle d’eau et wc. Au deuxième étage : anciennes chambres de bonne et grenier. Cave. Dépendances : maison de gardien, appartement, granges, box à chevaux. Cette propriété est Idéale pour projet maison familiale, maison de week-end.

En pleine Sologne, cette propriété de chasse à vendre de presque 208 hectares est une très belle opportunité. La forêt est sous 'Plan Simple de Gestion' avec les avantages fiscaux qui en découlent. Plusieurs bâtiments sont disséminés sur le territoire : une petite maison a été entièrement restaurée et deux autres fermes à l'abandon attendent de futurs projets... Un ensemble rare sur le marché avec un tel potentiel.

Contacter LIEUX UNIQUES ® Romoratin-Lanthenay-Vierzon-Bourges au 06.25.26.16.76 pour cette belle propriété de 183 m² (surface au sol) sur un terrain de 755 m² et située à Clery-Saint-André. Cette maison comprend au Rez-de-Chaussée : une cuisine aménagée et équipée (de 9,56 m²), un séjour (de 28,56 m²) ouvert sur un salon (de 10,44 m²), une chambre 1 avec dressing (de 16,40 m²), une salle d’eau (de 4,78 m²) et un WC (de 1,91 m²). A l’étage : Une chambre 2 (de 15,91 m²), une chambre 3 (de 16,63 m²), un WC (de 5,39 m²), une mezzanine (de 15,43 m²) et une chambre 4 (de 16,86 m²). MON AVIS : C’est une maison de caractère, avec de beaux volumes, rénovée dans des matériaux de qualité. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage alu extérieur et bois sur les intérieurs. La propriété comprend un studio extérieur de 40.00 m² aménagé qui comprend RDC : Une cuisine (de 5,85 m²), un salon séjour (de 17,91 m²), une salle d’eau avec WC (de 4,44 m²). Le 1 er étage comprend : une chambre 5 (de 12,15 m²). Taxe foncière de 1130 euros. Tout à l’égout. Terrain de 755 m² sans vis-à-vis. Portail électrique. Garage de 30.00 m², 2 terrasses de 15.00 et 45 m² avec deux dépendances de 40.00 m² et jolie cave. Beaucoup de travaux de 'rénovation écologique' ont été réalisés afin d'améliorer la consommation énergétique (coût 2021-2022 : Gaz : 604 euros. Electricité : 600 euros. Facture énergétique de la dépendance : 600 euros). MON CONSEIL : une maison familiale située dans un village historique, proche d’Orléans et des grands pôles universitaires, ferroviaires, autoroutiers, ... qui pourra satisfaire une famille qui cherche à allier la modernité de la ville et la typicité d’une petite commune de 3500 habitants. LIEUX UNIQUES ® Romorantin-Lanthenay-Vierzon-Bourges - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-416). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) : 365.000 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1429.

Très agréable maison de campagne d’une surface habitable de 226.96m2 sur un vaste terrain de 9872m2. Au sud de Beaugency, dans un environnement paisible bordé de champs, ce bien est constitué d’une grande maison aux espaces lumineux, d’une maison d’amis de 42.53m2 indépendante et d’un abri pouvant accueillir trois voitures. Au rez de chaussé, une chambre avec dressing et salle de bain avec douche. Un bureau, une cuisine. A l’étage, cinq chambres, salle de bain, salle de douche et un grenier. Au sous-sol, une cave, un local technique avec chaudière et adoucisseur d’eau. Prix HAI : 410.000 € (Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

ARDON, proche Orléans, bordée par le Golf de Limère, très belle maison d'architecte offrant de beaux volumes baignés de lumière, résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le Golf. Un environnement calme, résidentiel, verdoyant et boisé, idéal pour se ressourcer : un confort et une qualité de vie et la proximité des toutes les commodités. Une distribution sur 2 niveaux , fonctionnelle et conviviale et de belles prestations. Au rdc: grande piece de vie traversante avec de grandes portes fenêtres sur le jardin, le golf ou la piscine comprenant : entrée, salon avec cheminée, salle à manger. La cuisine avec ilot table et à votre convenance ouverte ou fermée sur la salle à manger par des portes à galandages. Espace nuit : Chambre et salle d'eau. Au 1er :belle mezzanine, suite parentale avec salle de bain/douche et dressing, 3 chambres dont une avec balcon et salle d'eau. Grand sous sol de 110 m². Superbe jardin paysagé et arboré: En façade: grande terrasse, jardin à esprit détente avec la piscine, a l arrière : un jardin esprit boisé, belle vue panoramique et dégagée sur le golf et les bois. Garage une voiture. Stationnements. Proche Orléans , commerces écoles. Accès autoroute A71 à 5mn. Coup de cœur. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860060)

Maison à vendre avec presque 1 hectare de terrain clos et arboré. Au calme, entre Val de Loire et Sologne. Maison principale de 260 m2 au sol (227m2 habitables) composée: Au rez-de-chaussée: d'une belle entrée, d'un double séjour d'environ 60m2 avec cheminée, grande cuisine, une suite parentale de 35m2, un bureau, buanderie et wc. A l'étage sous combles: 5 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau , wc. Cave, chaufferie. Une dépendance avec un logement de 42m2 composé d'une pièce en rez-de-chaussée, salle d'eau wc, et d'une chambre à l'étage. Garage/Auvent pour voitures. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contact: Hugues SIMON 06 63 93 71 23

Sotheby's International Realty vous propose une charmante maison avec une vue exceptionnelle sur la Loire. La maison de 248m2 habitables comprend sur trois niveaux: deux entrées, un salon et une salle à manger avec vue Loire ainsi qu'une belle luminosité, une cuisine, deux bureaux, six chambres, deux salles d'eau et wc. Un sous-sol comprenant une cave, un garage, un atelier, un local technique. Le jardin clos et arboré de plus de 2300m2 offre une belle terrasse et surplombe la Loire. Située proximité immédiate du centre ville de Meung sur Loire, des commerces, des transports et des écoles. À moins de 5 min de l'autoroute et 1h30 de Paris. Environnement très calme et unique! Contact: Martin ROBLEDO 06.24.89.40.51

EXCLUSIVITE BARNES : Propriété située dans la Sologne du Loir et Cher, 17 km de Lamotte-Beuvron, 30 km d'Orléans et 152 km de Paris. Celle-ci se compose d'un corps de ferme typiquement solognot en U ( maison d'habitation avec fort potentiel aménageable, étable et grande grange), le tout en bon état. Le territoire d'environ 37 hectares est réparti essentiellement en bois, quelques prairies, et un étang d'environ 1,5ha. Belle présence de grand gibier, idéal pour chasse entre amis. DPE : D/B Prix HAI : 954 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6%) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) – +33(0)6.63.57.43.52 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle demeure solognote, située en plein coeur du village et des commerces de proximité. Elle se compose de 5 grandes chambres (potentiel pour une 6eme), un bureau, une salle de jeux, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée et de 2 salles de douche. Habitation entièrement rénovée avec gout et respect des matériaux. A l’extérieur, un joli terrain paysagé entièrement clôturé avec une piscine couverte, 1 dépendance pouvant servir de cuisine d’été et un double garage. Emplacement idéal (20 min de La Ferté St Aubin, 10min de Lamotte Beuvron, 30min de Romorantin, écoles maternelle et primaire sur place et collège à 10min). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Charmante maison de 140 m2 habitable située dans un lieu privilégié et protégé à Saint Hilaire St Mesmin et disposant d'un accès direct au Loiret. A 10 minutes du pont de l'Europe d'Orléans et à 15 mn du centre ville, ce lieu est un véritable havre de paix comme il en existe peu. Tranquilité, nature, espace et sans vis à vis, cette maison dispose d'un agencement intérieur traversant proposant un séjour lumineux orienté sud coté terrasse. Une petite dépendance / Maison d'amis / pool house complète la maison. Une piscine non couverte est présente dans le jardin. Composée au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte récente et équipée, un salon avec cheminée et un WC. C'est à l'étage que l'on retrouve 3 chambres et une SDB dont une spacieuse chambre parentale avec SDE. La disposition pourrait être modifiée pour créer une 4 ème chambre. Depuis l'étage, le point de vue sur le Loiret est exceptionnel. L'ensemble des volumes de la maison sont confortables. Une cave sous une partie de la maison complète l'organisation intérieure. Une micro station de traitement des eaux a été récement installée pour satisfaire aux normes actuelles. Le cachet de la maison dans cet écrin de verdure en fait un bien rare sur le marché et qui restera exclusif dans cet environnement préservé. Amateurs de pêche ou de balades, vous pourrez en profiter par l'accès aux bords du loiret. Le portillon privatif lui confère un atout indéniable pour profiter des abords. Pour tout renseignements ou organiser un RDV, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - [email protected] - toutes les informations Georisques sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison contemporaine 629000€ Chaingy limite La Chapelle Saint Mesmin, Maison d'architecte moderne de 230m2, sur une parcelle arborée  et paysagée de 1500m2. C'est par une élégante entrée de la maison que démarre la visite. Le regard est immédiatement attiré par une grande pièce aux volumes généreux , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La pièce se divise en trois espaces distincts ou pas, le salon avec sa cheminée à insert créant une atmosphère des plus accueillantes, sa salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse, et une cuisine équipée et aménagée aux couleurs actuelles, suivis d'une buanderie et cellier avec accès direct sur le garage de 60m2. D'un coté de cette entrée, une chambre parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau. Vous accédez au premier étage par un magnifique escalier en chêne artisanal pour aboutir sur une grande mezzanine de 20m2 faisant office de bureau, ou salle de jeux ou bibliothèque avec une vue imprenable sur le jardin donnant un accès à trois chambres aux beaux volumes, un bureau et une salle bain avec douche et baignoire Balnéothérapie, une lingerie et des rangements. A l'extérieur, vous découvrez devant un accès pavé dès le passage du portail en fer forgé automatique, un magnifique jardin arboré et à l'abri des regards, terrasse mi-bois mi carrelage , une piscine au sel chauffée et sécurisée avec volet immergé, un spa semi-enterré 7 places Jacuzzi, une douche extérieure solaire, et un cabanon de rangement abritant les systèmes techniques (filtre et pompe), un abri bois et un système de tonte automatique Husqvarna. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, d'un système d'adoucissement d'eau, d'une aspiration centralisée, de volets électriques avec commande centralisée et d'un système d'alarme très complet. Un grand garage de 60m2 pour 4 véhicules avec recharge électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Amoureux des biens contemporains, cette maison vous séduira par ses volumes et son exposition pour une résidence principale ou secondaire. Proche tous commerces 5 mn en voiture, transports en communs, accès autoroute A10 Estimations des consommations énergétiques annuelles comprises entre 2750€  et 3750€ Contact: Véronique de La Peschardière Tél:0687448184-RSAC 521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En exclusivité, Sotheby's International Realty vous propose cette très belle propriété du XVIII ème siècle à 15 minutes du centre ville d'Orléans. La bâtisse baignée de lumière se compose au RDC d'une entrée traversante, d'un grand salon avec une imposante cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine résolument moderne et d'un bureau/ bibliothèque. Au premier étage, une suite parentale, 4 chambres, 2 salles de bain/douche et commodités. Au second étage, une grande salle de jeux ou dortoir pour enfants, deux chambres, une salle de bain, un dégagement et un grenier. Au sous-sol, un superbe espace aménagé en bureau, une cuisine d'été donnant directement sur le jardin, atelier, cave à vin et lingerie. Le parc de 2,6 hectares se compose ainsi : - Le tennis (en parfait état) et terrain de basket, - La piscine 11x5 m au sel, totalement automatisée et paysagée. Pool House avec cuisine d'été. - L'espace prairie avec ses nombreux arbres fruitiers - L'espace boisé avec ses chemins de promenade - La grande allée d'accueil avec ses arbres séculaires - Le petit jardin avec sa fontaine, ses arbres topiaires et ses massifs de fleur. Les dépendances : Une grange en pierre faisant office de garage et de bûcher Une maison d'amis à rénover. La maison profite d'un système de chauffage par pompe à chaleur (géothermie), une chaudière à fioul permettant de prendre le relais en cas de grand froid. Un forage permet d’alimenter la piscine et l'arrosage automatique du jardin. Contact pour visite : Anne -Laure Layeillon 0680998422

A seulement 150 km de Paris, près d'un site légendaire classé, au coeur du village de Tavers, cette magnifique maison de Maître de 358 m2 avec son parc de plus d'un hectare sommeille, attendant d'être éveillée et sublimée par une décoration moderne, osée et novatrice, brisant les conventions de ce produit brut. La majestueuse façade en pierre de taille de la maison principale s'étend sur trois niveaux, offrant un labyrinthe de pièces accessibles par un escalier en bois majestueux ou un escalier de service discret. Ces pièces, pour la plupart en enfilade, sont une toile vierge qui enchantera les esprits créatifs, prêts à repenser, explorer et réinventer chaque espace. L'aventure se poursuit dans les annexes, depuis les plus anciennes jusqu'aux plus voûtées. Une chapelle, dotée d'une charpente évoquant une coque de bateau inversée et d'un authentique bénitier, offre une opportunité unique. A côté, un vaste garage offre un espace généreux, parfait pour accueillir un atelier spacieux ou se métamorphoser selon vos désirs. Au bas de la propriété, une première grange en pierres, dotée de deux majestueuses portes coulissantes, permet d'exposer une superbe collection de véhicules. Une seconde grange, offre une surface bétonnée avec grenier et une zone sous-sol sablée similaire. Pour les amateurs de vin, les caves de la propriété offrent un choix abondant, dont l'une présente des colonnes de pierre empilées évoquant l'architecture gallo-romaine, idéales pour déguster et stocker de grands crus. L'extérieur de la propriété, à l'image de la grandeur de la maison de Maître, s'étend sur plus de 1,2 hectare au coeur du village, entouré de murs en pierre, comprenant un espace potager, un verger, une prairie et une butte avec une vue imprenable sur les Fontenils vient parfaire ce tableau idyllique. Cette propriété est un véritable trésor pour les amateurs d'authenticité à réinventer et de grands d'espaces. Profitez de la commodité de la gare de Beaugency à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A10. De plus, les commerces sont à votre porte, à seulement 3 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : Vierge CLASSE CLIMAT : Vierge Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non exploitable lors de l'établissement du diagnostic. Diagnostic réalisé antérieurement au décret du 17 décembre 2020 avec application au 01 juillet 2021. Contact: Anastasia 06 43 43 07 90 RSAC: 821 387 248 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre à JOSNES (41370). Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 26m², et son séjour-cuisine de 59m², elle offre un espace de vie généreux de 200m². La maison est équipée d'un interphone et d'une alarme pour votre sécurité, et d'un chauffage central pour votre confort. Son état général est excellent, habitable sans travaux. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C), garantissant une bonne isolation thermique. Située à proximité d'une ligne de bus (ligne 11 à 1 minute à pied), elle offre un accès facile aux commodités. Une boulangerie est à proximité pour vos petits déjeuners gourmands, et deux bureaux de poste sont à portée de main pour vos besoins administratifs. Pour les amoureux de la nature, deux forêts sont à moins de 10 minutes en voiture. N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui saura répondre à vos attentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.0 € et 2390.0 € pour 2021.

Exclusivité, Olivet, proximité Horloge Fleury. Maison à vendre pleine de charme avec son parc clos de mûrs et sa piscine. A proximité des commerces, de la rivière du Loiret et 700m du centre d'Olivet. Cette maison procure volume et confort avec une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur pergola Bioclimatique, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains/douche, un bureau, 2 salles d'eau. Petite maison de jardin. Auvent 2 voitures, stationnements, garage, atelier et cave Un portail électrique ainsi que du double vitrage y sont déjà présents. Elle offre un espace détente extérieur bénéficiant d'une piscine, qui saura vous séduire. Contact: Hugues SIMON 06 63 93 71 23