vente de maison et villas de luxe à Colombey-les-Deux-Eglises, France

En Haute-Marne, dans la vallée de la Blaise, une maison de vacances au bord de l'eau. La propriété se trouve à cinq minutes de Sommevoire, dans une petite commune rurale de moins de cent habitants. Implantée au centre du village, bordée par le pont en pierre qui enjambe la Blaise et un chemin réservé aux riverains, elle possède un petit jardin avec un puits clos de grilles en fer forgé qui l'isole de la rue, et une terrasse à l'arrière qui précède le jardin surplombant la rivière.

Située en Bourgogne dans le charmant village de Montigny-sur-Aube (21520), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement au cœur du parc national offrant calme et préservation de la nature. Proche des commodités locales, ce bien ravira les amateurs de tranquillité et de cadre verdoyant. Cette magnifique maison de maître s'étend sur 660m2 répartis sur 4 niveaux, avec 16 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé de 165 m², avec de belles hauteurs sous plafond et dalles de bourgogne, offre divers espaces dont une cave à vin, un grand espace de réception vouté ainsi qu'une pièce servant à l'époque d'ancienne cuisine avec son point d'eau et four à pain fonctionnel. Les étages supérieurs accueillent des pièces lumineuses aux fenêtres d'origine et parquets en chêne, 4 chambres spacieuses offrant des vues imprenables sur le parc, ainsi qu'un grenier aménagé en espaces jeux/nuit. La propriété comprend également une grande grange en excellent état et un parc aménagé de 6800 m² avec de charmants chemins fleuris et fruitiers, le tout dans un cadre idyllique. La propriété est vendue avec une parcelle de terre agricole attenante. La surface totale de la propriété s'élevant à 7750m2. Cette demeure, offrant des espaces vastes, lumineux et nombreux éléments d'origine suscite bienêtre et coup de cœur immédiat. Une véritable évasion champêtre, florale dans un lieu bucolique dont la nature ne cesse de nous surprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

En Champagne, dans une petite cité médiévale, un hôtel particulier du 18ème siècle. L'hôtel particulier, au pied de la colline de l'ancien château des Ducs de Lorraine, se dresse non loin de l'église Notre-Dame et son dédale de rues pavées, étroites et sinueuses, caractéristique des villes médiévales. La propriété, englobe deux parcelles à niveaux altimétriques différents distinguant les bâtiments autour d'une cour d'environ 71m2, le long de la rue en contrebas, et d'un jardin en terrasse avec une dépendance au niveau supérieur. Une galerie en bois sur pilotis suivie d'un escalier en pierre permettent de passer de l'un à l'autre. Un précédent bâtiment attesté sur la représentation de la ville au 16ème siècle se trouvait déjà à l'alignement sur rue et présentait de part et d'autre de la façade deux belvédères émergeant de la toiture. Aujourd'hui, ces éléments ont disparu mais il subsiste côté cour, les deux pavillons en retour dont l'un conserve l'escalier à vis et les bâtiments des anciennes cuisines en fond de cour. Sur le pavillon en retour d'équerre, une niche sculptée à fronton et pilastres avec une statue représentant une vierge à l'enfant date probablement du 16ème siècle. Le projet du 18ème siècle a consisté à la reconstruction de la façade sur rue et arrière ce qui a probablement permis d'approfondir le logis vers la cour.

Situé à proximité du célèbre Lac du Der, cet authentique moulin dont les premières traces remontent au 11ème siècle développe une superficie de 316 m² sur une parcelle de 80 ares. Véritable trésor d'histoire niché dans un environnement bucolique avec ses colombages typiquement champenois, ses poutres apparentes, sa cheminée d'antan et son ancienne roue à aube, il y règne une ambiance chaleureuse. Ce cadre authentique a été parfaitement respecté par ses propriétaires qui l'ont également doté de tout le confort d'un habitat contemporain. Dès l'entrée, le charme des colombages opère. Les différents atouts de caractère du lieu se trouvent habilement mis en exergue par de nombreuses ouvertures qui assurent une abondante luminosité. Le séjour, où la chaleur du bois règne en maître accueille une impressionnante cheminée en pierre. Il est prolongé d'un côté par un agréable salon aux notes plus claires et de l'autre par une cuisine ouverte venue trouver appui derrière les colombages. Celle-ci offre un accès à une agréable terrasse qui jouxte le cours d'eau. Une chambre ainsi que deux salles d'eau complètent le rez-de-chaussée. Un charmant escalier en bois mène au premier étage qui dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing ainsi qu'une vaste pièce baignée de lumière dont la destination n'aura pour limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires. Une autre aile du bâtiment abrite tous les mécanismes de l'ancien moulin, soigneusement conservés, témoignages d'un passé riche en histoire. Une impressionnante dépendance également habillée de colombages et sa cave voutée viennent s'additionner aux nombreux atouts de la propriété qui dispose d'un droit d'eau fondé en titre. Il est donc possible de restaurer l'ancienne turbine afin de relancer une production hydraulique. Le cadre authentique et le riche passé de cette propriété en font un bien unique qui assurera à ses futurs hôtes un art de vie emplein de sérénité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros Contact : Valentine 06 63 32 39 79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Situé à 15 minutes de Joinville et 3h30 de Paris, cette authentique fuste réalisée à partir de rondins de bois issus de véritables mélèzes du Canada développe 343 m² sur un terrain verdoyant de 3,5 hectares. Son atmosphère paisible et chaleureuse qui ne sacrifie rien au confort séduira les amoureux de nature à la recherche d'un refuge propice à la déconnexion. Dès l'entrée, les impressionnants volumes de l'espace de vie appellent à des instants de détente et de convivialité partagés. Organisé autour d'une cheminée centrale, le salon se voit baigné de lumière par de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse plein Sud. Il jouxte un espace dînatoire, une cuisine ouverte et un bureau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage supérieur s'effectue via une mezzanine surplombant le salon. Cette dernière dessert une salle de bain, une bibliothèque ainsi que trois belles chambres blotties sous la charpente apparentes et dont les ouvertures sur mesure offrent la sensation d'être immergé dans la verdure. Dans l'une d'entre elles, des vitraux chatoyants confèrent à la pièce une atmosphère hors du temps. La terrasse orientée plein Sud se voit prolongée par un jardin sauvage qui vient se fondre avec la forêt et qui procure à ses habitants la douce sensation d'être coupé du monde. Classe énergétique C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 260 euros et 1 740 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Grande maison située entre Dijon et Troyes, tout proche de Chatillon-sur-Seine, petite ville de 5.000 habitants avec commerces, médecins, piscine municipale, proche de la sortie d'autoroute (Chateauvillain pour l'A5) et de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h. Maison de 9 pièces pleine de charme et d'authenticité, d'une surface de 280m2 est composée de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée (ou bureau), un grand salon - salle à manger avec feu ouvert, une cuisine entierèment equipée avec bar, une majestueuse montée d'escalier dans le hall, permet de desservir l'étage ses 2 autres chambres, une mezzanine (salon) et salle de bain. La rénovation a été commencée en 2006. Cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air-eau (installation récente d'une valeur de 41.000 EUR) et aussi grâce à la cheminée. Elle est raccordée au tout à l'egout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1290 et 1800 EUR, diagnostic récent suite à la mise en place de la pompe à chaleur Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Elle est parfaitement isolée et il y a du double vitrage dans toute la maison et volets électriques. A l'extérieur vous trouverez des dépendances et un jardin clos de murs et sans vis à vis. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 9ares avec une belle cour à l'avant permettant de garer au moins 5 véhicules et une belle terrasse et jardin à l'arriere de la maison, accessible par la porte-fenetre de la cuisine, une buanderie et un garage avec mezzanine complète ce bien. Taxe fonciere : 1250EUR. Pour toutes les questions sur le risque sismique, je vous invite à aller sur le site www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus, contactez Valérie au 06.61.26.78.24 This beautiful house is located between Dijon and Troyes, very close to Chatillon-sur-Seine, a small town of 5,000 inhabitants with museum, shops, doctors, municipal swimming pool and close to the motorway exit (Chateauvillain for the A5) and the TGV station allowing you to reach Paris in 1 hour. House with 9 rooms full of charm and authenticity, with a surface area of 280m2: it is made up of 5 bedrooms including 2 on the ground floor (or office), a large living room - dining room with open fire, a fully equipped kitchen. equipped with bar, a majestic staircase in the hall provides access to the upper floor with its 2 other bedrooms, a mezzanine (living room) and bathroom. This house is heated by air-water heat pump and also by the fireplace. It is connected to mains drainage. For energy consumption, it is necessary to count between 1290 and 1800 EUR per year based on 2021 prices. It is perfectly insulated and there is double glazing throughout the house and electric shutters. For the exterior, the house is located on a plot of more than 9 acres with a beautiful courtyard at the front allowing parking at least 5 vehicles and a beautiful terrace and garden at the back of the house, accessible through the French window of the kitchen, a laundry room and a garage with mezzanine complete this property. Property tax: EUR1250. For all questions about seismic risk, I invite you to go to the website www.georiques.gouv.fr Want to know more, contact Valérie on 06.61.26.78.24

Située au coeur d'un charmant village, cette demeure de caractère érigée en 1694 déploie 402 m² de charme sur un terrain verdoyant de 2 147 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal dans une région touristique très attractive et se prêtera donc aisément à des projets de location saisonnière. Une imposante façade en pierre calcaire domine le bâtiment principal où dès l'entrée les témoignages d'un riche passé s'offrent à voir. Sol en travertin, parquet en chêne, moulures, cheminées, tout le vocabulaire des habitats anciens se trouve ici conservé et n'attend qu'une rénovation dans l'air du temps pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon, une salle à manger, un petit salon puis s'ensuit une chambre avec sa salle d'eau, et enfin une cuisine et son puits avec accès au jardin. Quatre chambres prennent place de part et d'autre dans les deux ailes. L'escalier en bois mène au premier étage dont un couloir dessert six chambres, une cuisine, deux salles d'eau, un bureau et un dressing. Les ailes de ce niveau proposent quant à elles de beaux espaces pouvant accueillir des chambres supplémentaires. Deux ailes, aux colombages visibles de l'intérieur offrent des possibilités d'aménagements indépendants. La cour intérieure intimiste se prolonge par un parc arboré avec ses dépendances et un accès aux véhicules. La belle endormie n'attend désormais qu'un nouveau projet à incarner pour révéler son plein potentiel. Classe énergétique E / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 110 euros et 9 680 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Ensemble immobilier Maison d'habitation de 370 m² environ comprenant au rez de chaussée : véranda, hall d'entrée, séjour (49m²), cuisine, bureau, cave voûtée, buanderie (avec douche et toilettes). 1er Etage : Studio indépendant avec salle d'eau/wc, placard, 3 chambres, salle d'eau, toilette, Suite parentale (chambre, salle de douche, jacuzzi, toilette, nombreux rangements).Accès au 1er étage également par ascenseur. 2éme étage : comble aménagées. Piscine chauffée, sécurisée avec accès sur un parc - grange avec local technique, salle d'eau + espace de 215 m² environ - 2éme grange avec accès sur cour et parc. Pompe à chaleur - panneaux solaire, le tout sur 6624 m². Possibilité d'acquérir plus ou moins de terrain et autres bâtiments. Contact : 06 48 45 30 82

A 10 minutes de SAINT DIZIER, dans un cadre enchanteur, un cachet incomparable pour cette belle demeure en deux parties (1780 et 1840) offrant de nombreuses et vastes pièces de vie et 9 chambres sur un parc clos et arboré bordé par une rivière. - BEAU CHATEAU DU XVIII ET XIX SUR PARC ARBORE BORDÉ PAR LA RIVIERE - Produit d'exception unique sur le marché, cette demeure vous propose en RDC une vaste entrée traversante, une grande cuisine lumineuse avec arrière cuisine disposant d'une porte fenêtre sur une terrasse, une salle à manger parqueté (point de Hongrie), un grand salon lui aussi parqueté et disposant d'un poêle à granules, un ''petit'' salon avec bar et porte fenêtre sur le parc, une salle d'eau avec douche, une buanderie, un WC et un garage avec une belle hauteur sous plafond (3m50). A l'étage, c'est d'un total de neuf chambres dont une suite parentale avec salle de bains dont vous pourrez disposer, d'un second WC et surtout d'une vaste bibliothèque de 40m2 avec son plafond magnifique et portes fenêtres sur terrasse avec vue la rivière et ses cascades! Beau grenier aménageable pour une surface de 130m2, grandes caves en dessous, pigeonnier, abri de jardin,... Double vitrage, chauffage central, tout à l'égout, alarme,... Idéal résidence principal, chambre d'hôtes, organisation de formations et de séminaires,.... Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 551364 )

En Haute-Bourgogne, aux marches de la Champagne, une ancienne abbaye inscrite MH, nichée au cœur du parc national de forêts. De nos jours, subsistent l'hostellerie et sa ferme entourant la maison des hôtes, nobles protecteurs de l'Ordre. Ainsi, Louis de Bourbon, duc de Penthièvre, petit-fils de Louis XIV et de madame de Montespan, venaient fréquemment séjourner à l'abbaye pour prier Dieu ou chasser dans l'immense forêt qui l'entoure. À distance, le moulin à eau marque la limite entre l'abbaye, son parc et ses jardins. Dans cet espace où des jardins à la française ont été dessinés, deux sources d'eaux potables sont captées donnant naissance à l'important vivier piscicole des moines (44 m x 62 m) et sa cascade. L'ensemble, d'une superficie d'environ 7 ha, est totalement clos d'un imposant mur d'enceinte élevé sur 7 m de hauteur et couvert d'un fait de pierres plates calcaires. Les prairies attenantes, d'une superficie d'environ 14 ha, sont traversées par le ru du Val des Choues qui alimente l'étang de l'abbaye, sur presque 1 ha. D'élégantes orchidées, des sabots de vénus, poussent en lisière de la forêt domaniale qui enclave totalement le domaine. Cette forêt d’État et les forêts communales qui s'y ajoutent, constituent un massif forestier compact et sauvage vaste de 12 000 ha. Cet écrin de nature entoure totalement l'abbaye qui ne souffre ainsi d'aucune nuisance. Le nouveau parc national de forêts, dédié à la protection des forêts feuillues de plaine, né en 2019, s'étend aujourd'hui sur toute la région. À cheval entre la Bourgogne et la Champagne, il est le plus récent des onze parcs nationaux français, le premier situé dans la moitié nord de la France et le plus proche de Paris. L'abbaye du Val des Choues et le massif forestier qui l'enclave sont classés en zone 'cœur' c'est-à-dire reconnue pour leur valeur patrimoniale naturelle exceptionnelle.

En Haute-Bourgogne, au nord de la Côte-d'Or, une propriété de campagne de 8 600 m² au sein du Parc national de forêts. Ayant pour seule voisine l'église du village, la propriété édifiée au 19e s. est ceinte de murs et de grilles anciennes. La maison de maître côtoie une maison de jardinier, deux petites tours et des dépendances, formant ainsi une cour d'entrée. Deux terrasses donnent sur un parc de 5 000 m² qui entoure harmonieusement le tout. Le premier regard embrasse le large bâtiment principal en équerre élevé de deux niveaux sur caves, avec son toit de tuiles en croupe à faible pans, ses neuf travées aux premier et deuxième étages, ses façades enduites et colorées et ses nombreuses baies de fenêtres pourvues de persiennes en bois peint. À peu de distance, en bas du village, près de la rivière Ource, un vaste jardin potager et un verger, tous deux clos de murs couverts de tuiles 'canal' couvrent une surface d'environ 3 000 m². Une pièce d'eau centrale et une grange complètent ce second ensemble.

Rare opportunité - Propriété de chasse entièrement close. La propriété, répartie sur 257 ha de bois et 200 ha de terres agricoles comprend : - une ferme divisée en plusieurs logements - un hangar de stockage - un ancien moulin à rénover - un pavillon de chasse avec une grande cheminée - 6 étangs, dispersés sur l'ensemble du territoire Cette propriété vous est présentée par Jérôme de Fierlant +33(0)6 84 18 93 28 de Barnes Propriétés & Châteaux. AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Champagne, un manoir du 18e s à rénover, ses dépendances, son parc romantique d'1 ha avec une vue remarquable sur la campagne. L'ensemble des bâtiments de la propriété est articulé autour du manoir. Les dépendances forment une cour d'entrée soulignée par un mur d'enceinte, son portail en pierre et sa grille. Une terrasse belvédère entoure le manoir. La totalité de la maison est édifiée sur deux vastes caves voûtées de grandes dimensions – environ 80 m². Élevé sur deux niveaux, le manoir présente, sous son toit de tuiles plates en demi-croupe, trois façades couvertes d'un enduit et de vigne vierge. À l'est, une fois la grille passée, se découvre une cour d'entrée. Les communs du manoir sont en bon état de conservation et se composent de granges, d'un four à pain, de garages et d'ateliers, ainsi que du logis du jardinier. Au sud, la propriété surplombe l'ancien cimetière du village où s'élevait une remarquable église du Moyen Âge. Démolie au 19e s., elle laisse désormais place à un point de vue sur la bucolique vallée de la Vingeanne et sur le lac artificiel de Villegusien, vaste d'environ 200 ha et siège d'une base de loisirs. Ses 7,4 km de berges et ses deux queues protègent une multitude d'oiseaux. À l'ouest du manoir, se trouve un jardin en terrasse accompagné, en contrebas, d'un parc et d'un verger.

UN HAVRE DE PAIX ENTRE CHATEAUVILLAIN ET ARC-EN-BARROIS Au coeur du Parc National des Forêts, entre Champagne et Bourgogne et à moins de 3h de Paris, cette vaste ferme de caractère entièrement rénovée, en bord direct de rivière vous donnera des idées, c'est sûr ! Actuellement à usage de location saisonnière (très bon chiffre avec classement Gîte de France 4 épis), elle pourra aussi accueillir toute votre famille dans ses 390m² et sa capacité de loger jusqu'à 15 personnes dans ses 7 chambres. Terrasse d'été exceptionnelle, idéale pour faire la fête ! Cet ensemble, prêt à l'emploi, est vendu entièrement meublé et équipé, donc idéal en reprise d'activité de chambres/table d'hôtes de charme et/ou gîte de groupe de grande capacité. ARRIERE-COUR vous invite à le découvrir, à découvrir le charmant village de Dancevoir et ses plaisirs. UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET CONVIVIALE AVEC 3 LOGEMENTS POSSIBLES Avec une superficie totale de 390 m² sur trois niveaux, la maison principale dispose de 12 pièces et 5 chambres, idéale pour regrouper votre famille ou vos amis pour les vacances prochaines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un gîte (aux normes PMR), une cuisine avec un four à pain, une cuisine professionnelle avec cellier, deux salles de repas (jusqu'30 couverts), un salon, une salle de jeux, un WC. Aux étages : 5 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés, une salle de jeux, un coin bibliothèque, un espace détente avec sauna, et un appartement avec accès indépendant (F2 de 60m²). UNE RENOVATION TOTALE EN 2010, DE QUALITE La maison a bénéficié d'un réagencement par architecte et d'une rénovation complète de grande qualité en 2010 ; pierres, boiseries et mobilier cossu en prime. Tout a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun, dans l'ensemble des logements. DES POSSIBILITES D'EXPLOITATION MULTIPLES Maison principale ou secondaire ou simple investissement dans la location saisonnière, à vous de choisir la nouvelle vie que vous donnerez à ce site hors du commun, à haut potentiel. Tout est prêt à l'emploi pour un démarrage immédiat, avec un chiffre d'affaires stable et un taux de réservations de 93% (week-ends de saison 2023) ! Pour l'investisseur, l'agréable appartement de l'étage peut accueillir un couple de gérants. PROCHES DES COMMODITES ET LES LOISIRS EN TOUS GENRES Outre son environnement paisible, le long de l'Aube, la propriété est à proximité de toutes les commodités (Chateauvillain à 15 minutes). Chaumont à 35 min et 45 min à Langres. Sur place, (Dancevoir) profitez d'un large éventail d'activités, tel le tennis, le vélo, la pétanque, le ping-pong, le badminton et de balades au fil de l'eau et dans les forêts nombreuses. Un peu plus loin (60 min) les amateurs de pêche et de voile seront comblés par le Lac d'Orient. Et ce ne sont pas les richesses culturelles qui manquent dans cette région. En tous cas, la terrasse généreuse de cette charmante ferme vous attend, pour une première visite. A vous d'imaginer la suite de l'histoire à donner à ce site sympathique. Taxes foncières : 1695 euros Chaudière fioul (2010) couplée à chaudière bois (2010). Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux avec pompe de relevage). Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

À proximité d'Arcis-sur-Aube, découvrez cette magnifique propriété : une maison de maître de 190m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante et un vaste salon de plus de 50m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau vous attendent. Cette demeure est également dotée d'une grange équipée de box à chevaux, d'un auvent et de dépendances pouvant être aménagées en salle de réception selon vos besoins. Un pré pour les chevaux ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.

iad France - Anthony BOLLE (06 58 71 93 53) vous propose : A Moussey, sur un terrain de 20294m² environ, au calme de la campagne et aux portes de Troyes. Le magnifique domaine de la Creuse n'attend plus que son nouveau propriétaire. Avec plus de 1600 m² environ de bâti, laissez vous séduire par cette ancien corps de ferme de plus de 450 m² environ habitable , avec ses 5 chambres d'hôtes (actuellement en activité), sa salle de déjeuner, sa partie habitation, son espace détente extérieur... De nombreuses dépendances comme l'ancienne étable, porcherie, forge... vous feront voyager dans le temps. Pour plus de renseignements me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOLLE EI (ID 23581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 829919802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au sud du département, proche Chaource. Au coeur d'un parc de plus d'1,4 hectares avec petit étang, BELLE PROPRIETE entièrement restaurée avec goût. Vous disposez d'un MOULIN de plus de 360 m2, une grange aménagée en maison d'amis avec salon et deux chambres. Une Charretière permettant de recevoir famille et amis. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un magnifique Hamam. Le Moulin comprenant en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour / salon avec cheminée de plus de 60 m2, deux cuisines, un cabinet de toilettes. Au premier étage un grand salon billard avec bibliothèque desservant quatres chambres, trois salles de bains, deux toilettes, une buanderie et une grande suite parentale. Au deuxième étage une mezzanine, deux chambres,  une salle de bains. Un véritable Havre de Paix, au coeur de la campagne Auboise.

Quelle rareté ! Cette maison est la synthèse parfaite de la recherche souvent impossible combinant : - lumière et confort d'été et d'hiver, - cuisine semi ouverte sur un bel espace de vie avec accès à une jolie terrasse bois et vue sur le jardin et la nature préservée - une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre dressing salle d'eau), A l'étage : - 3 chambres d'enfants et leur salle de bain cosy (avec baignoire et douche) - un espace ouvert accueillant jeux et pièce loisirs, prolongé par un bureau idéal pour le télétravail, - une chambre d'amis Dans 150 m2 de confort de vie ET d'économies d'énergie ! Le secteur est calme, proche de la vélo-voie et des étangs de Fouchy pour une communion avec la nature et la pratique du sport. Les désireux d'un art de vivre au naturel et aux prestations techniques écologiques sauront apprécier : l'ossature bois, l'isolation en laine de bois, les doubles vitrages très haute qualité, les Brise Soleil Orientables, la ventilation double flux, le chauffe eau thermodynamique et bien évidemment l'exceptionnelle sobriété énergétique de cette jolie maison par son chauffage occasionnel par poêle à pellets ! Les plus exigeants pourront adjoindre un garage à cette jolie maison, disposant de toutes les garanties de construction (Permis de construire de 2019) Une visite saura vous convaincre de tous ses atouts et ressentir l'atmosphère chaleureuse des lieux !

Située sur la commune prisée de Torvilliers, à 5 min de l'autoroute A5 et 10 min de Troyes, cette belle maison sur sous sol total en excellent état sera le cocon idéal pour accueillir votre famille. Sur 165m², elle offre au RDC une belle pièce de vie très lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse et salle de bains. L'étage dessert une mezzanine très agréable ( 4 ème chambre possible ) et un bel espace nuit avec dressing, salle d'eau, rangements, wc et chambre de 21 m² avec placards. L'ensemble est en très bon état pour un confort optimal. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et PVC, 2 stores bannes, portail automatique, chaudière fuel récente pour une consommation énergétique maitrisée. Joli jardin paysager très agréable pour y flâner lors des soirées d'été. Une maison toujours parfaitement entretenue inspirant confiance, assurément à voir dans ce type de recherche !