vente de maison et villas de luxe à Lanta, France

Très belle propriété aux portes du Lauragais, ancien presbytère du XVIIIème siècle devenu une grande maison de Maître d'environ 600 m2 avec parc arboré d'environ 1,2 hectares, piscine, dépendances et garage. Elle est construite sur trois niveaux avec les pièces de réception: une grande entrée donnant sur un bel escalier, un salon, une salle à manger, un bureau, une bibliothèque, une cuisine et arrière cuisine et une salle de billard. Six grandes chambres et quatre salles de bains dans la partie principale de la maison. Au deuxième et troisième étage cinq chambres, une salle de bains et un salon home cinéma. Cheminées, parquets, belle hauteur sous plafond. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1387559 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Belle demeure en pierre de 1750 avec Terrain de 1,7 Ha près de Toulouse - Localisation idéale : Située à Sainte Foy d'Aigrefeuille, à seulement 15 minutes du périphérique toulousain, cette magnifique propriété bénéficie d'un cadre paisible, desservi par les transports en commun et à proximité des commodités. - Terrain étendu : Sur une parcelle clôturée de 1,7 hectare, cette demeure offre un cadre verdoyant et privé, avec des espaces arborés, des prairies et une piscine sans vis-à-vis. - Spacieuse et confortable : D'une surface totale de 800m², dont 295m² habitables de plain-pied et 190m² habitables à l'étage, cette bâtisse de type longère propose des espaces de vie généreux. Caractéristiques principales : - Le plain-pied : un espace de vie de 130m², une cuisine, 3 grandes chambres et une plus petite, 2 salles de bains et 3 toilettes. - Espace de vie supérieur : 4 chambres, de jolis espaces d'agréments, 3 toilettes et 3 salles d'eau. - Rénovation énergétique : Plusieurs travaux récents de qualité assurent un confort optimal, notamment une toiture entretenue, des menuiseries neuves et une chaudière à pellets pour le chauffage centralisé. - Opportunité de personnalisation : Bien que partiellement rénovée, cette propriété offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Des travaux d'électricité, une rénovation complète de la cuisine et des améliorations peuvent être envisagés pour créer la maison de vos rêves. - Potentiel d'aménagement : Avec plus de la moitié de la surface déjà habitable, cette propriété offre également 315m² supplémentaires à exploiter, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. - Polyvalence d'usage : Idéale comme résidence principale, familiale, ou même pour des projets commerciaux tels que l'accueil de tourisme, gîte, location saisonnière, restauration, ou autres activités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à proximité de Toulouse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 984 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Proche de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, découvrons cette spacieuse maison d'architecte des années 90. Érigée sur un magnifique terrain plat de 3000 m², elle offre plus de 180 m² de surface habitable, principalement de plain-pied. Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition, est agrémenté d'une cuisine semi-ouverte de grande qualité et d'une vaste cuisine d'été. Ces espaces donnent accès à une grande terrasse couverte, idéale pour se protéger du soleil et des vents dominants, avec une vue imprenable sur la piscine. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau est accessible depuis le séjour. Au rez-de-chaussée, dans l'autre aile de la maison, se trouvent un bureau, trois chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bains indépendante. Un garage de 22 m² et un atelier complètent cette propriété. Toutes les huisseries sont en aluminium avec des volets automatisés centralisés de la marque Bubendorff. Le jardin, un parc arboré impeccablement entretenu, abrite une piscine sécurisée avec son local technique. À prévoir : la mise aux normes de l'assainissement. Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique PREST Inscrite au RSAC de TOULOUSE 507 940 393, Tel : 06 21 02 08 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prest Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mégane Proriol (07 69 01 51 47) vous propose : Maison 315m2 environ, 5 chambres dont une en plain pied, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cave/cellier, 1 double garage, 1 atelier, grand jardin, piscine. Superbe maison Toulousaine de 315m2 environ, sur parcelle de 2002m2 environ à Saint Foy D'Aigrefeuille. A moins de 5min en voiture d'écoles maternelles et primaires (Bleu soleil, Anne Frank), de commerces (boulangerie, superette...). 10min en voiture de Quint Fonsegrives et à 20 minutes à l'Est de Toulouse. La porte de cette charmante propriété s'ouvre sur une grande entrée/couloir propre aux Toulousaines desservant une belle pièce de vie lumineuse avec ses immenses baies vitrées, son plafond cathédrale, ainsi qu'un joli poêle à bois. Attenant à celle ci, vous trouverez une jolie cuisine fermée équipée. Ce niveau comprend également, une première chambre avec une cheminée en état de marche, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cave/cellier. En empruntant un escalier en bois, vous trouverez 3 chambres spacieuses mesurant entre 18 et 20m2 environ. L'une d'entres elles dispose d'un dressing sur mesure de plus de 12m2 environ, une grande salle de bain commune aux 3 chambres, un WC séparé. Un entresol de 18m2 environ servant de rangement complète cet étage, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Petit plus, un espace supplémentaire aménagé, de plus de 30m2 environ sous les toits, pouvant servir de 5eme chambre/salle de jeux... Cette maison dispose d'un garage de 48m2 environ, et d'un bel atelier indépendant aménagé et chauffé de plus de 19m2 environ. Les extérieurs de la maison ont été pensés pour créer plusieurs espaces de vie : une terrasse, un joli jardin arboré avec son potager, un coin salon/cuisine d'été couvert donnant sur un espace piscine, sécurisée grâce à un abri. Equipements: Pompe à chaleur, plancher chauffant dans la pièce de vie, volet roulant électrique, menuiserie pvc double vitrage, verre anti effraction etc... Venez découvrir cette maison d'exception rare sur ce secteur! *Vidéo visite virtuelle sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mégane Proriol EI (ID 76546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Lauragais, proche de Bourg Saint Bernard, maison de Maître du XVIIIème siècle d'environ 600 m² sur un parc arboré de plus de 1,2 hectares avec piscine, dépendances et garage. Construite sur trois niveaux la maison est composée: d'une grande entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle de billard, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. Au premier étage, six grandes chambres et quatre salles de bains. Au deuxième et troisième étage cinq chambres, une salle de bains et un salon home cinéma. Nombreux éléments anciens: cheminées, parquets, belle hauteur sous plafond... Dans le parc, une piscine, un garage pour trois voitures, et des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans le Lauragais, à 10 minutes de Caraman, Lanta, Bourg-Saint-Bernard et à 35 minutes de Toulouse. Belle villa de 6 pièces construite en 2005 sur une parcelle de 3000 m² développant 180m² environ sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 60m² aux larges baies coulissantes offrant de superbes vues dégagées sur les champs/les coteaux/les Pyrénées ; Une large cuisine équipée avec arrière cuisine ; un bureau ; chambre principale avec dressing ; deuxième chambre avec placards ; salle de bain complète et WC ind. Coté Sud une terrasse filante disposant de plusieurs espaces surplombe un jardin paysager parfaitement entretenu ainsi qu'une piscine, le tout profitant de la vue magnifique orientée sud. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol (niveau rez de jardin) comprend une buanderie, un garage pour plusieurs véhicules et une cave à vin. Extérieur : barbecue et abri de jardin. Parcelle clôturée, portail automatique. Système de chauffage et de refroidissement par géothermie (pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électriques. Pas de travaux à prévoir, excellent état général.

Exclusivité CABINET BEDIN - AIGREFEUILLE . La Pépite du moment! Exclusivité & Nouveauté Sur la commune prisée d'Aigrefeuille à 4. 5 km de Quint-Fonsegrives et à 13km du Capitole de Toulouse. Une propriété d'exception d'environ 270 m² incarne le luxe et le raffinement nichée dans un environnement calme et résidentiel pour vous offrir une expérience de vie incomparable sur une parcelle de 3000 m². Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir des espaces généreux et fonctionnels en offrant des matériaux de haute qualité. Pour commencer, vous accéderez à une très belle allée de Cyprès de bienvenue avec portail motorisé. Une demeure familiale à la fois professionnelle avec un audacieux bureau conçu en 2016 d'environ 57 m² baigné de lumière et climatisé. Il bénéficie d'une entrée privative avec un Carport afin d'abriter les voitures. Ce local professionnel vous permettra de travailler en toute intimité et au calme. Cette demeure de prestige est composée de la manière suivante: une entrée, un vestiaire aménagé, une buanderie avec porte de service accès au double garage attenant. Les pièces de vie exposées au Sud sont composées de baies vitrées Alu sur mesure avec des volets BSO Griesser ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur et insert qui assurent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez de la vue panoramique du jardin paysagé et de la piscine chauffée signé Portelli. Le tout agrémenté par un Pool House pour des moments de détente et un boulodrome pour vos soirées d'été. Une cuisine équipée Leicht avec îlot central donnant accès à la terrasse abritée. Le coin nuit distribue trois belles chambres dont deux exposées au Sud accès direct au jardin et la troisième avec salle d'eau privative exposée à l'Est, une salle de bain et un wc séparé. L'étage, vue sur les Pyrénées, vous accueille avec un espace bureau ou sport, un wc séparé et pour terminer, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing aménagé. En sortant de cette belle maison vous serez comblés par un un studio climatisé indépendant d'environ 27 m² avec salle d'eau, wc, vidéo projecteur pour accueillir un de vos parents ou vos amis. Pour compléter ce bel ensemble, un abri bois, un demi sous-sol avec pièce de stockage et comment ne pas finir cette visite sans vous arrêter sur une superbe cave à vins! N hésitez pas à nous demander la vidéo de présentation de cet havre de paix! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 200. 00 Euros

DREMIL LAFAGE. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d'une surface habitable de 430m2 sur plus d'1 hectare de terrain paysagé. Diverses activités sont possibles, réceptions, événements, restaurations et chambres d'hôtes. Ce bien unique par son emplacement comprend un patio sous verrière climatisé donnant sur une cuisine ouverte et une salle de réception pouvant accueillir 150 pers. Un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement vue à 180°. Vous trouverez 5 chambres d'hôtes avec suite et leurs extérieurs intimistes. Une salle à manger, une cuisine équipée. S'ajoutent en parties privatives 1 bureau, 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau. Vous profiterez d'un espace champêtre et bucolique dans une ambiance guinguette. Plusieurs parkings, un garage double, un local de stockage, une buanderie complètent cette belle propriété contemporaine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

HAUTE-GARONNE - CARAMAN Coup de coeur à Caraman pour ce havre de paix. Situé dans le Lauragais où le temps s'arrête... une impression de Toscane avec ses vallons verdoyants à 30 min de Toulouse. Cette belle demeure saura vous séduire par ses généreux volumes, sa luminosité et son environnement. Plus de 400m² immédiatement habitables avec chauffage au sol et radiateurs alimentés par une pompe à chaleur récente. La pièce de vie d'environ 130m², traversante et très lumineuse, donne de part et d'autre sur l'extérieur, elle dispose d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, distribution harmonieuse des 4 belles chambres spacieuses, dont une grande suite parentale et une grande pièce centrale pouvant être utilisée comme salle de sport. Une partie de la maison est actuellement un appartement T3, d'environ 100m², aménagé avec beaucoup de goût. Le charme de l'ancien (tomettes d'origine et poutres apparentes) avec une touche contemporaine. Il peut servir de revenus complémentaires ou être aisément reconnecté avec l'habitation principale. Des dépendances complètent ce bien, avec un garage fermé, un abri pour deux voitures, un atelier et un pigeonnier. Plusieurs arbres centenaires dans le parc de près de 5000m² dont un chêne vert classé Remarquable. Une mare rend l'ensemble bucolique avec, par-ci par-là, des îlots de fleurs qui apportent à cet écrin de verdure des espaces contemplatifs apaisants. Un puits se trouve également sur le terrain. Le centre-ville, avec toutes les commodités et le lac de Caraman, avec plage aménagée, sont à 10 min à pied. Environnement parfait pour les amoureux de la nature et pour d'agréables moments en famille ou avec des amis. Idéale pour une grande famille, mais également pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Fibre optique déjà installée. A voir Absolument ! Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente honoraires inclus : 936 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un parc verdoyant de 2,3ha, cette demeure toulousaine en briques séduit dès le premier regard. Les poutres apparentes confèrent à cette maison une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que les arbres fruitiers qui parsèment le jardin amènent fraîcheur et quiétude. L'aile gauche s'agrémente d'une cuisine avec insert ouvert sur la salle à manger. Le salon, doté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des moments en famille ou entre amis. Trois spacieuses chambres et une salle d'eau complètent cet espace. L'aile droite de la bâtisse dispose d'un garage de 100m² avec un accès à un grenier entièrement aménageable. Une annexe de 65m² indépendante peut également être aménagée selon les envies. Le véritable attrait de cette propriété se trouve à l'extérieur. Un charmant chai offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace de travail inspirant ou même une salle de réception pour recevoir vos convives. Bien entretenue, la propriété ravira les amoureux de bien de caractère dans un environnement rare à 30 minutes des portes du centre-ville de Toulouse. Rafraichissement à prévoir Menuiserie PVC double vitrage Cuve Fioul : 2500L Classe énergie : E / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090 euros et 5590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

En exclusivité, situé au cœur du charmant village de Fourquevaux, je vous propose ce bel ensemble immobilier typique du lauragais, avec un cachet unique et le charme de l’authentique. Rare sur le secteur, avec beaucoup de potentiel, c’est une opportunité pour les amateurs de belles rénovations ou les amoureux de l’authentique. Composé d'une maison principale, d'un ancien café, d'un hangar, le tout sur un terrain d’environ 1 000 m², cette propriété offre une surface habitable totale de 351 m². Appréciez les 16 pièces dont 9 chambres spacieuses, les deux salles d'eau, les deux salles de bain, la salle de l’ancien café de 41 m² et le séjour de 40 m² donnant sur une grande terrasse au calme avec une vue sur les arrières de Fourquevaux très verdoyant. Les deux cuisines sont à restaurer ou à transformer selon votre projet. Un hangar de 125 m², un sous-sol de 180 m² et deux garages complètent cet ensemble. Profitez des extérieurs avec sa terrasse, son balcon, son jardin arboré, paisible et très agréable avec sa piscine sécurisée. Potentiel d’évolution de cet ensemble immobilier : L’ancien café possède toujours sa licence 4, parfait pour un projet commercial. A noter également, le hangar qui jouxte le café a eu l’accord de la mairie pour un changement de destination pour être transformé en commerce. D'où de nombreuses opportunités commerciales : chambres d'hôtes, hôtel, café, restaurant, bar… Chauffage mixte (fuel et électricité), les menuiseries sont en simple vitrage. Prévoir une révision des systèmes de chauffage à venir, la réfection des sanitaires et de la cuisine, l’isolation de la toiture et le rafraîchissement des tapisseries. A noter qu’il faudra prendre en compte les prescriptions des Bâtiments de France pour les travaux de rénovation. Laissez-vous séduire par le charmant village de Fourquevaux, aux portes du Lauragais, à quelques minutes seulement de Saint-Orens, de Labège, de Baziège et de l’accès autoroutier A61 avec la sortie de Montgiscard. A proximité de nombreuses commodités : épicerie associative, pizzeria, assistantes maternelles, écoles, bus. Il y aussi des associations sportives et culturelles pour petits et grands, un comité des fêtes dynamique, un boulodrome et une aire de jeux Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravis de vous accompagner dans la découverte et l’évaluation du potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 562314 )

Dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des commerces, maison contemporaine de 325m² comprenant un sous-sol de 50m², décorée avec goût et offrant une vue imprenable sur les Pyrénnées. Idéale pour une grande famille, elle dispose d'une suite parentale et de quatre chambres chacune équipées d'une climatisation réversible et d'une salle d'eau, une cuisine ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 60m² avec grande hauteur sous plafond donnant sur une spacieuse terrasse plein sud avec piscine au sel. Un appartement indépendant au sous-sol offre diverses possibilités. Cave, buanderie, grand parking et garage. Terrain de 1500m² arboré . Honoraires à charge acquéreur : 4.22% . Prix hors honoraires : 806000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse villa avec piscine construite en 2017, vous offrira un cadre idéal pour profiter de votre quotidien sereinement.?? Elle se compose comme suit : - En demi-sous-sol : vous trouverez un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau avec WC, un grand garage avec buanderie ainsi que deux caves permettant du stockage. - En rez-de-jardin : vous profiterez d'une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce de vie spacieuse offrant plusieurs possibilités d'ameublement, d'un patio sans vis-à-vis ainsi que l'accès au jardin par deux grandes baies vitrées. - A l'étage : vous trouverez trois chambres dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - A l'extérieur : différents espaces s'offrent à vous, la pergola bioclimatique vous permettra de profiter de la terrasse en tout temps, la piscine avec rideau de sécurité sera l'endroit idéal pour vous rafraîchir et une partie du jardin vous donnera la possibilité d'exercer vos talents de jardinier. ?A la liste déjà bien complète des qualités de ce bien, s'ajoutent sa luminosité, une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, deux places de stationnement en extérieur, la proximité des commerces et autres commodités ainsi que la sérénité qu'offre son emplacement. Ce bien rare sur Lauzerville est à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez-nous uniquement au 06 17 65 00 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1192/mlqyI/baremes_site_bds_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Secteur Caraman, venez découvrir cette belle villa de 8 pièces, d'environ 240 m2 avec double garage, sur un terrain de près de 4 400 m2 arboré et clôturé, piscine et vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, une agréable entrée vous conduit dans une vaste pièce à vivre exposée sud de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine est dans la continuité de cet espace, séparée tout en légèreté par une verrière. Pour plus de commodité, une buanderie est attenante. Toujours de plain-pied, vous apprécierez de disposer d'une chambre et de sa salle d'eau ainsi que de WC séparés. A l'étage une jolie rochelle embrasse l'escalier qui mène à l'espace nuit avec ses quatre chambres, dont une chambre parentale de plus de 30 m2 et son bureau en enfilade (transformable en salle de bains), un dressing pouvant être converti en second bureau ou sixième chambre, des WC séparés et une grande salle de bains. Allons maintenant dans le jardin profiter de la piscine et de sa cuisine d'été pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A moins que vous ne préfériez vous installer sous la tonnelle, avec sa vue imprenable sur les côteaux du Lauragais, pour goûter au calme du lieu. Véritable havre de paix, cette maison vous séduira également, par la qualité des prestations qu'elle propose et la sécurité que confère une construction sur un vide sanitaire complet. Il ne vous reste plus qu'à demander une visite pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

En exclusivité chez Sotheby's, Maison de village à Loubens Lauragais. Belle surface habitable d'environ 180 m², disponible à la vente. Ses pièces se répartissent ainsi : au rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et une buanderie. 1er étage : 4 pièces, une grande salle de bains, un patio. 2ème étage : une chambre, salle de douches et mezzanine. Le tout en bon état général, avec de jolis éléments comme parquet, cheminées, escalier, terres cuites...à découvrir !

Cette maison d'architecte de 155m² habitables sur une parcelle de 1200m² située au coeur de Mons promet confort et espace au milieu d'un magnifique environnement de vie à proximité de Toulouse. Le séjour met en lumière la caractéristique architecturale particulière de la maison grâce son orientation et sa très belle hauteur sous plafond. La présence d'une cheminée singulière ajoute sans aucun doute au caractère de ce lieu et à l'atmosphère chaleureuse du au séjour. Avec ses 43m² et sa vue sur le jardin arboré, cet espace est l'élément central du bien. Les nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse et à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Son espace nuit composé de trois grandes chambres, également largement ouvertes sur l'extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés, complètent le rez-de-chaussée. Une belle mezzanine surplombe le séjour et offre un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La combinaison du jardin arboré et de sa piscine à l'ensoleillement optimal crée un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les équipements tels que le double garage, l'alarme multi zonage, la pompe à chaleur air/eau de 2019 et les nombreux rangements ajoutent praticité et sécurité à la propriété. Pour terminer son emplacement permet de profiter d'un accès privilégié aux 'Sentiers d'Émilie», une collection d'itinéraires de randonnée pédestre qui mènent à de somptueux territoires. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de l'énergie de l'année de 2021 : entre 979 euros et 1325 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

A vendre à CARAMAN , trés belle ferme lauragaise , Celle ci se compose : - une maison d'habitation avec au RDC séjour,cuisine,buanderie,cellier,poele à bois à l'étage un dégagement ,deux chambres,bureau,sdb,dortoir,wc - Un gite loué à la semaine avec au rdc séjour,cuisine ,une chambre,sde à l'étage une grande chambre,wc,dressing,wc En plus nous avons 5 appartements loués - un appartement T1 bis (loué 460 e par mois) avec séjour,cuisine,coin nuit,sde,wc et véranda - un appartement T2 (loué 480 e par mois) avec entrée séjour,cuisine,chambre,sde,wc et poele à pelet - un appartement t2 (loué 500 e par mois) avec séjour,cuisine,sde,chambre,terrasse,jardin avec possibilté extension r+1 - un appartement t2 ( loué 500 e par mois) avec entrée ,séjour,cuisine,1 chambre,sde,wc en rez de jardin avec un balcon - un appartement T3 (loué 650 e par mois) avec séjour,cuisine,2 chambres,sde,wc en rez de jardin avec un balcon. En plus ,nous avons une belle piscine un abri de jardin,une bergerie, un puit le tout sur une parcelle de 15748 m2. Sur la maison ont été posé des panneaux photovoltaiques pour un rapport annuel de 2000 euros/an. Sa situation géographique est exceptionnelle à quelques kilomètres de TOULOUSE,à proximité des commerces. Nous avons de trés belles vues avec une exposition plein sud. Le stationnement est facile ,un parking goudronné et 9 places. Venez visiter cette ferme,vous serez conquis. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur Caraman. Vue dominante sur notre magnifique campagne Lauragaise et les Pyrénées en toile de fond pour cette belle maison de construction traditionnelle de plus de 250 m² avec piscine, pool house et double garage sur un terrain de 4 377 m² très joliment arboré, à 10 minutes seulement de toutes les commodités ! La maison, savant mélange de confort, modernité et de charme est très bien entretenue et séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 75 m², ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées et donnant sur une grande terrasse dotée d'une pergola et surplombant la piscine. Emplie de lumière, elle se compose d'une cuisine avec accès à un cellier-buanderie, d'une salle à manger et d'un coin salon plus intime auprès du feu, grâce à sa cheminée à insert. Vous trouverez également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, un WC indépendant et une entrée spacieuse dotée d'un bel escalier menant à l'étage; Ce dernier propose quatre chambres de belle dimension, un dressing de plus de 13 m² pouvant être réaménagé en sixième chambre, une jolie salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un bureau, un WC indépendant et une rochelle à utiliser à votre convenance. Agencée de manière harmonieuse, la maison dégage une atmosphère aérée, agréable et conviviale où l'énergie circule librement et offre l'espace suffisant pour une famille nombreuse ou personnes aimant accueillir du monde, cela, quelle que soit la saison. Les + : chauffage au sol par PAC, vide sanitaire complet et accessible, aspiration centralisée, menuiserie alu et bois, piscine au sel 4,5 x 9 chauffée, pool house, garage de 50 m², terrain de pétanque Les ++ : ramassage scolaire à 50 mètres, bel environnement, au calme Pour plus de renseignements, contact : Pascale Louvet agent e.i. - 06.98.29.41.68-

Rare ! Charmant corps de ferme avec gîtes insolites ( Dômes, cottage ) centre de bien être ( jacuzzi, salon de massage, sauna) au cœur du Lauraguais ! activité rentable ! Auriac sur Vendinelle, à 5minutes de Caraman, 35km au sud de Toulouse, Bienvenue dans ce magnifique corps de ferme rénové de 248m² niché sur un terrain de 6500m², offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, proche des commerces et écoles, Caractéristiques principales : 193m² de surface habitable dans le corps de ferme principal, 5 chambres, un bel espace de 75m² supplémentaires à restaurer, 3 gîtes insolites sous forme de dômes et de chalet avec jacuzzi, sauna, et piscine extérieure parfaits pour offrir une expérience unique à vos visiteurs, Une grande dépendance à rénover ( toiture neuve ) offrant un potentiel d'extension, idéale pour une profession libérale, un logement supplémentaire... Un terrain spacieux de 6500m², comprenant des espaces verts, des jardins potagers et des arbres fruitiers, Ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet touristique ambitieux, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262