ventes de maisons et villas de luxe à La Magdelaine-sur-Tarn, France

Très belle maison bourgeoise de village T8 d'environ 230 m², entièrement rénovée en 2016, ayant conservée tout son charme avec parquets, moulures, cheminées, très bel escalier. Toutes les pièces de la maison sont baignées de lumière. Elle se compose au RDC de deux pièces de vie totalement ouverte (salon, bibliothèque), une deuxième salon coté jardin et une très belle cuisne d'environ 20m² ouvrant sur le jardin. A l'étage 4 grandes chambres très lumineuses dont une avec dressing parfaites pour acceuillir la famille, un bureau. Joliment fleuri et arboré le jardin propose également une piscine au sel, une terrasse et un espace de rangement. cave et garage. Honoraires à charge acquéreur : 4.55% . Prix hors honoraires : 660000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans une charmante commune à 20min au nord de la rocade Toulousaine, cette jolie maison de village va vous séduire au 1er regard. Sur une surface d'environ 230m2, vous allez apprécier une rénovation parfaite, datant de 2016, d'un goût exquis, qui a su conserver toute la noblesse des maisons bourgeoises du 19ème siècle: moulures, parquets, cheminées, escalier en bois... Dès l'entrée, les deux pièces de vie, un salon et une bibliothèque, en open space, sont d'une grande élégance, baignés de lumière. Le 2ème salon, axé sur le jardin, sera un lieu de calme, avec son insert et son accès direct à l'extérieur ainsi qu'à la cuisine dinatoire de près de 20m2. La aussi, une jolie rénovation, avec ses couleurs douces, vous permettra de vous projeter immédiatement dans votre nouvelle vie. A l'étage, 4 vastes chambres, dont une avec un dressing de 7m2, sont parfaites pour accueillir toute votre famille, et la luminosité est tout à fait remarquable. Un bureau ainsi qu'une petite salle de jeux en sous pente seront très appréciables. Le jardin de 600m2 environ, joliment arboré, propose une piscine au sel et automatique, une terrasse ainsi qu'un espace de rangement. Vous pourrez également profiter d'un sauna en sous sol, et d'un garage. La climatisation par gainable vous assurera une grand confort dans l'espace nuit. Vous l'aurez compris, un petit bijou à découvrir sans tarder.

COUP DE COEUR !! Pour cette maison contemporaine de 2011 , sa piscine et son pool house faite par des professionnels à 7 km de Montastruc la conseillère commune de Bazus. Cette maison de plus de 230 m2 se compose d'une belle entrée couverte et son grand hall qui donne accès à une chambre de 15 m2 et sa salle d'eau, un WC séparé, l'accès à la pièce majeure de la maison de plus de 68 m2 comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon qui a son poêle à bois pour les soirées d'hiver et deux immenses baies vitrées plus fenêtres qui donnent une luminosité exceptionnelle !! Dans ce hall, vous avez aussi un accès direct au garage de plus de 50 m2 et la buanderie de 10 m2. Un escalier vous m'ennera au coin nuit ou se situe un bureau de 11 m2, une chambre parentale de 17 m2, avec son dressing de 6 m2 et sa salle d'eau de 7 m2, deux autres cahmbres de 19 m2 chacune et leur dressing de 4 m2, une salle de bain avecdouble vasque, baignoire d'angle et douche de 11 m2, un wc séparé et une chambre d'amis de 23 m2 et sa salle d'eau de 2.5 m2. Cette habitation est construite sur un terrain de 1 800 m2 arboré, avec sa piscine et son pool house, son terrain de pétanque qui est non loin d'un espace cuisine d'été, son bar et sa terrasse de 43 m2, pour les soirées entre amis, ambiance assurée !! L'entrée de la maison avec son grand portail électrique est faite avec un enrobé. Le prix de vente proposé par votre agence YAN ROCHE s'élève à 644 000 EUR. Si vous avez des question Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Témoins du passé, ces anciennes écuries du château de La Valade développent 280m² au sol et 650m² en incluant les annexes. Cette demeure, empreinte de magie et d'histoire, marie avec élégance le charme authentique du passé pour façonner un lieu chaleureux et intemporel. Pendant plus de trois décennies, les propriétaires actuels ont oeuvré à la préservation du cachet d'antan, veillant à conserver un maximum d'éléments d'origine. Les volumes sont présents tant dans les espaces de vie que de nuit. Au rez-de-chaussée on retrouve, une première chambre accompagnée d'une salle d'eau. Deux salons en enfilades décorés d'éléments authentiques tels que la brique, la tomette et une élégante cheminée. Une pièce faisant aujourd'hui office de bureau. La salle à manger accessible par quelques marches est complétée par une cuisine ouverte. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. Cette propriété regorge de potentiel avec des espaces actuellement dédiés à la buanderie et au stockage, laissant ainsi la possibilité de les réaménager selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste. Un magnifique parc entoure la propriété avec une belle piscine au sel, ainsi que deux étangs. La grande terrasse couverte de 125m2 impressionne par ses arches mises en valeur par de belles ouvertures et par la hauteur sous plafond de 6 mètres. Le double garage est équipé d'ouvertures électriques. Cette maison de caractère est le lieu idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830 euros entre et 3880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mateus GUTIERREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909820144 - Toulouse.

À 20 km au nord-est de Toulouse, dans un charmant village, une maison de maître du 19e s et son parc de 1,5 ha. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une cour marquée par un parterre engazonné et fleuri. Dès l'entrée, érables, tilleuls et marronniers préservent l'intimité d'un domaine qui dévoile son bâti à l'issue de longues allées minérales ou végétales, bordées d'arbres et d'arbustes soigneusement taillés. La maison de maître, édifiée en 1870, est élevée de trois niveaux. Du côté de la façade principale, au sud, deux ailes de même style mais d'un seul niveau ont été ajoutées, de part et d'autre du corps principal de bâtiment. Les toits des trois corps, en tuile canal, sont à un ou deux pans. Les élévations sont en brique rouge, rappelant celles, typiques, que le centre historique de Toulouse a vues apparaître à la fin du 18e s. et au début du 19e s. Les baies, à la régularité marquée, sont droites pour l'essentiel, cintrées pour certaines, et équipées de contrevents ou de persiennes, tous peints en blanc. Dans le corps central de bâtiment, leur symétrie est parfaite. L'élévation sud arbore un fronton triangulaire en son milieu et deux corniches, qui délimitent les trois niveaux. Deux portes d'entrée à arc en plein cintre sont surmontées par des frontons surbaissés sans corniches, similaires à celui qui les domine, au sommet de la façade. Deux consoles en pierre sculptée soutiennent un petit balcon central, au premier étage. L'aile gauche abrite un garage, et l'aile droite une orangerie, coiffée d'un grand toit-terrasse bordé de balustres en pierre avec piliers en brique. La façade sud de l'orangerie est percée de larges baies avec huisseries en bois, dont une porte vitrée à imposte en éventail. Dans son prolongement est, se tient l'appartement des gardiens. Enfin, du côté de la façade nord, l'aile droite est flanquée d'une tour carrée, qui s'élève entre l'appartement des gardiens et le corps de logis. Deux épis de faitage métalliques animent sa toiture en ardoise à quatre pans. L'allée gravillonnée qui longe la façade sud se prolonge sur le côté gauche de la bâtisse et donne accès au parc. À l'arrière du bâtiment, se trouvent également un vaste potager, un verger, ainsi qu'un court de tennis en contrebas.

A 20 minutes de Toulouse, avec une vue dominante sur le Golf de Palmola et le lac, implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 5100 m², maison rénovée d'environ 190 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert et d'une cuisine équipée. L’ensemble s’ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique et la piscine. L’espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bains. A l’étage, une belle suite parentale avec sa terrasse, dressing et salle de bains. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une salle de sport et une cave à vin. 2 places de stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ AVEC CACHET À FRONTON Nous vous invitons à venir découvrir cette Toulousaine d'environ 330m2 au sol sur une parcelle de 5097m2. Du charme et du potentiel! La maison principale s'étend sur plus de 266m2, de plain pied, elle offre : Une belle entrée lumineuse et atypique de plus de 18m2, une pièce de vie déplafonnée de plus de 75m2 avec sa mezzanine de 30m2, avec chauffage au sol. Quatre grandes chambres de minimum 15m2 dont une suite parentale constituent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains/douches de plus de 15m2. Toutes ces pièces entourent un patio intimiste d'environ 100m2. Sur la gauche du corps principal on y retrouve un appartement de type 2 avec entrée indépendante d'environ 31,9m2. Cet espace offre un potentiel locatif et peut-être rattaché à la maison avec la création d'une ouverture. Enfin un studio d'environ 25m2 pourra répondre à toutes vos attentes grâce à son entrée indépendante (location/bureau/dépendance/atelier ...). A l'extérieur vous profiterez d'un terrain paysagé d'environ 5097m2 avec sa piscine mais également d'un abri de plus de 170m2 qui vous permettra de garer de nombreux véhicules ou de vous accueillir pour vos soirées. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve les gares Grisolles et Castelnau-d'Estrétefonds dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 10 km. Contactez votre agence KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à FRONTON. JE VOUS INVITE A REGARDER LA VISITE VIRTUELLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D Prix de Vente : 935 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 510 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361118 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros.

Située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, ne tardez pas à venir découvrir cette grande maison de 235 m² habitables entièrement rénovée en 2016. Espace de vie de près de 55 m², 5 chambres (dont 2 en suite), 2 salles d'eau, salle de bains, grand garage de plus de 60 m², piscine chauffée de 8 m sur 4. Terrain de 1200 m². Appartement indépendant accessible directement depuis la maison principale. Aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur

Située à Saint-Sulpice-La-Pointe, cette belle demeure du début du XXème Siècle rénovée déploie ses 282 m² habitables dans un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur belle entrée parée de carreaux de ciment desservant les espaces de vie aux volumes généreux. D'une part, la pièce à vivre de plus de 60m² baignée de lumière et dans sa continuité une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une buanderie. De l'autre, trois belles chambres, dont une suite parentale. A l'étage, l'espace nuit abrite trois chambres supplémentaires, dont une de 40m² ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau. Le jardin bucolique et intimiste offre un espace piscine propice à la détente. Un sous-sol de 60m² et un garage viennent compléter l'ensemble. La luminosité, le charme et les volumes sont les atouts majeurs de cette propriété. Toutes les commodités, les transports et les écoles sont accessibles à pied. Panneaux Solaires Piscine 8x4 Sous-sol Garage Toulouse : 25 minutes Albi : 30 min CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours :entre 2300 et 3170 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

Située sur la commune de Saint Lieux les Lavaur à proximité des commerces, cette belle villa contemporaine de 163 m² édifiée en 2012 prend place sur une parcelle de 2500 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45m² doté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres et une salle de bain. Une buanderie, un cellier et un WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain ainsi qu'un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. L'extérieur entièrement clôturé invite à la détente et propose une piscine 8x4 parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'extension offre un espace bien être avec sauna et spa ouvert sur la nature environnante. Un vrai confort de vie pour les familles en quête de tranquillité avec l'école primaire à pied et le ramassage scolaire collège/lycée à 2 min. Assainissement conforme Piscine 8 x4 Sauna et SPA Stationnements couverts. École primaire et ramassage scolaire à deux minutes à pied. Saint-Sulpice-la-Pointe :10 min Lavaur : 15 min Toulouse et Albi: 25 min CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.

Vignoble d'une superficie cadastrale de 137 ha 98 a 71 ca dont 112 ha de vignes : Négrette + Cabernet + Syrah + Gamay blanc + cépages blancs et comprenant de nombreux batiments et habitations. Les points forts du domaine, sont : accessibilité, son bassin d'eau, chai de vieillissement, chaine de mise en bouteilles, cuverie, boutiqie, bureaux, et son fort potentiel oenotouristique - l'habitation avec tour dite 'Le Château' rénovée en 2010 développant 131 m2 habitables comprenant : salle de réception + pièce de vie avec cuisine + 3 chambres et 2 salles de bains un second étage peut être aménagé - environnement magnifique - aux portes de Toulouse - De grandes possibilés de développement EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Lapeyrouse-Fossat (31180), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée du Girou. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile à la vie urbaine. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de plus de 2000 m² comprenant une magnifique piscine à débordement, une terrasse spacieuse, un garage et une cave à vin. De plus, une large capacité de parking permet d'accueillir famille et amis en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 197 m² construite en 2014 selon la norme RT2012 se compose de 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain et 3 WC. Avec des aménagements de qualité, tels qu'une cuisine équipée, une cheminée dans le séjour, cette propriété allie confort et modernité. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU (neuve d'avril 2023). Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

Situé à Rabastens, ancien relais de chasse du XVIIIème siècle d'environ 570 m², construit sur 3 niveaux avec en rez de chaussée une cuisine, une buanderie et un spa ouvrant sur la piscine. Au premier étage, trois salons en enfilade donnant sur le perron et le parc. Un appartement indépendant en entresol avec un petit salon, un bureau, une chambre et une salle de bains. A l'étage, quatre chambres avec chacune salle de bains et petit bureau, un grand bureau bibliothèque et une lingerie. L'accès à la propriété se fait par une allée dans un parc boisé de 2,3 ha avec un point d'eau, un jardin fleuri face à la maison.

Didier FORT spécialiste en propriétés de prestige et demeures d’hôtes vous présente un produit hyper rare. HOTEL PARTICULIER du XVI siècle Idéalement situé à seulement 40 minutes de TOULOUSE, de son aéroport et 40 minutes de la ville locomotive du tourisme : ALBI, classée au patrimoine mondial de l’Unesco avec 1,4 millions de visiteurs /an. Il faut se replonger entre 1590 et 1610 dates estimées d’après des archives de la construction de cet imposant hôtel particulier de 855m² habitables avec son parc. Héritage de la période où le commerce prospérait sur la région, propriété d’une famille descendant de la noblesse française. A cette époque, les grandes familles bourgeoises commencent à faire bâtir à l’extérieur des limites primitives des remparts et fossés qui entourent la ville de Rabastens, profitant ainsi de plus de lumière que les ruelles étroites du bourg. On peut distinguer une longue et haute façade en briquettes rouges du Tarn donnant sur les allées principales de la ville. Quant à l’entrée elle se fait plus discrète, Il faut s’engager dans une petite rue perpendiculaire, seule l’architecture de l’entrée et son imposante porte cochère laisse deviner aux passants que derrière se cache surement une pépite ! Une fois le porche d’entrée passé la magie opére, nous voila face à un imposant hôtel particulier dans un ecrin de verdure en pleine ville avec sa cour son parc orné d’essences centenaires, à l’abri des regards. 855m², 22piéces, 3 niveaux de plus de 220m² sans oublier 2 immenses caves à plafonds hauts voutés 3 grands garages autos avec au-dessus une belle terrasse en surplomb de 50m² au fond de la cour. Des étages à chaque façade on domine la ville sur tous ses angles avec des vues panoramiques sur les allées, l’eglise les toitures entremêlées du centre-ville et autres monuments jusqu’aux coteaux. Il n’est pas utile de réfléchir quant à l’avenir et futurs projets pour de ce bien, force est de constater qu’il est taillé sur mesure pour devenir une demeure d’hôtes de charme. les immenses caves voutées complèteront le coté VIP de la demeure en créant un espace SPA et remise en forme et un espace piano bar. Eventuellement et dans le même esprit un projet de résidence haut de gamme de vacances avec ses appartements de standing et ses garages privés au sein de la propriété pour garer les véhicules des convives en toute sécurité. L’appartement du concierge servira alors pour la personne en charge des checks in /out des vacanciers Comme à l’étranger depuis longtemps il peut être acheté par plusieurs familles en communauté. Une piscine dans ce magnifique parc ombragé complèterait parfaitement le projet dans cette region très riche en soleil. J’avais même pensé à force de transformer des propriétés en demeures d’hôtes, d’avoir une idée à la minute comme me disent les clients, de faire dans une des caves une piscine chauffée pour la saison d’hiver. En effet n’oublions pas que le tourisme dans notre région pèse lourd, actif toute l’année et sans répit, d’autant que Rabastens est stratégiquement bien placé au centre pour ce faire, c’est le camp de base pour permettre aux visiteurs de rayonner tout autour pour découvrir toute la région sans trop rouler. le site à l’image qu’il faut pour des lancements produits haut de gamme , séminaires, mariages , expositions, concerts classiques… Il sera possible d’acquérir le piano quart de queue. Une belle et très rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 557823 )

Fiche N°Id-PDF161681 : Rarissime et magnifique hôtel particulier de plus de 700m². Vous serez séduit par ses volumes mais aussi par la qualité et le raffinement de ses prestations ainsi que l'état de sa conservation en allant de ses sols parquets ou de terre cuite jusqu'aux hauts plafonds ornés de somptueux lustres, en passant par ses majestueuses cheminées et ses boiseries et moulures. Beaucoup de possibilités pour cette grande demeure dotée de 3 entrées distinctes, dont une avec ascenseur. Que vous ayez une grande famille, un projet hôtelier, d'entreprise, ou de gîte, vous disposerez de pas moins de 4 suites avec WC et salle de bains, de plusieurs bureaux et de 9 chambres. Pour vos réceptions vous jouirez de plusieurs salons dont 2 de plus 70m² et d'un joli jardin sans vis à vis. Une cave mais aussi des greniers de près de 180m² parfaitement aménageables complètent ce bien d'exception. - Mentions légales : Proposé à la vente à 950000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 85 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Audrey HERRERO 06.59.45.67.65 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir dans un quartier résidentiel au calme dans un village ou il fait bon vivre, à 10 minutes de Bruguières, 25 kms de Blagnac, cet ensemble immobilier composé de deux villas de grand standing. De plain pied vous trouverez la villa principale se composant d'une entrée, d'une belle cuisine SCHMIT, avec sa buanderie cellier (arrière cuisine), d'un vaste séjour avec grand écran et rétroprojecteur, de 2 suites avec dressing et salle d'eau, de deux autres chambres spacieuses équipées de grands rangements se partageant une grande salle d'eau. Cette villa construite en 2014 dispose d'une terrasse couverte, de jolis espaces paysagers ne demandant aucun entretien. La seconde villa construite en 2017 toujours sous dommages ouvrage se compose en rez de chaussée d'une belle cuisine ouverte sur le séjour lui-même ouvert sur la terrasse couverte avec accès Piscine et Jacuzzi. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing au rez de chaussée, à l'étage 2 suites avec salle d'eau et dressing ouvertes sur un RoofTop vue sur les champs et coucher de soleil. Ce bien offre une double possibilité faire du locatif maison ou chambres d'hôtes (sans perturber la vie de la maison), ou bien vivre en famille avec parents ou enfants tout en préservant l'intimité de chacun grâce aux espaces extérieurs bien distincts. Un garage est présent sur la deuxième maison. Tout a été prévu afin de pouvoir vivre sereinement dans cet environnement de rêve ! Vous l'aurez compris ce produit rare est à découvrir sans tarder, Coup de cœur assuré !. Contactez par téléphone ou par WhatsApp au +33 6 59 45 67 65, afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Ancienne ferme de 304 m2 sur 2 étages entièrement rénovée avec goût par un architecte. Elle est accompagnée de 75 m2 de combles aménageables, d'un magnifique jardin d'hiver, d'une grande terrasse couverte et de 6 petites dependances. Une charmante rencontre entre le moderne et l'ancien tout en conservant les matériaux d'origine. Cette propriété se situe sur un grand terrain de 7996 m2 arboré offrant une superbe vue dégagée. Localisée à Saint-Jean-Lherm, à seulement 25 minutes du centre-ville de Toulouse.   DESCRIPTIF :   Maison d'habitation :   Rez-de-chaussée :   Cuisine : 19,34 m2 Cellier : 5,54 m2 Séjour : 67,36 m2, Coin cheminée, très lumineux Toilettes : 2,19 m2 Chambre 1 : 14,08 m2, Salle d'eau en suite 2,08 m2 Chambre 2 : 13,76 m2 Chambre 3 : 14,01 m2,Salle d'eau en suite 2,5 m2 Chambre 4 : 26,25 m2, Salle de bain en suite 6,62 m2 Bureau : 9,36 m2 Dressing : 6,72 m2 Salle de bain 2 : 7,41 m2 Jardin d'hiver : 31,5 m2 Atelier de bricolage : 21,88 m2   ÉTAGE:   Mazzanine : 31,65 m2, surplombant le séjour Chambre 5 : 17,47 m2 Chambre 6 : 12,79 m2 Salle de sport : 21,8 m2 Combles aménageables : 74,86 m2   DÉPENDANCES :   Dépendance 1 : 5,37 m2 Dépendance 2 : 5,25 m2 Dépendance 3 : 7,04 m2 Dépendance 4 : 3,05 m2 Dépendance 5 : 3,90 m2 Dépendance 6 : 3,01 m2 EXTERIEURS : Terrasse couverte : 102,42 m2 Terrasse séjour : 39,88 m2 Terasse cuisine : 10,10 m2