ventes de maisons et villas de luxe à Grenade, France

Si vous souhaitez trouver un petit coin au calme, tout en restant près des commodités (écoles, commerces...), je vous propose cette maison de plain-pied de 156 m² aux portes de Toulouse (à 20 minutes) , plus exactement sur la commune de MERVILLE. Vous serez charmé par sa luminosité et ses grands espaces. Je vous la décrit un peu plus... Un grand séjour cathédrale avec sa cheminée et son petit coin bureau, vous séduira pour accueillir vos amis. Pour ceux qui aime cuisiner une belle cuisine équipée et aménagée sera ravir tous les chefs en ''herbe''. 4 belles chambres dont une parentale. Une grande salle de bains composée d'une grande baignoire, double vasques, une douche à l'italienne. On continue... 2 wc, un cellier, une cave. A l'extérieur vous pourrez jouir d'une belle piscine de 11 m sur 5, deux terrasses dont une ombragée avec son barbecue, un terrain de pétanque, un double garage, un préau ou vous pourrez y mettre votre camping car... le tout sur un joli jardin de 2364 m². Je vous invite à m'appeler au plus vite pour visiter cette belle villa. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344555. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur 540 000 euros, honoraires charges acquéreur 3.70 % (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Ghislaine Bert (06 47 96 72 62) vous propose : Domaine situé entre Fronton et Grenade, à 45 minutes de Toulouse, venez visiter cette belle bâtisse du 18ème siècle sur un parc de 11 ha clôturé et arboré - piscine et dépendances, caves et garages. Elle se compose d'une habitation centrale de 300 m² environ avec une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage, une cuisine séparée, une pièce de vie, deux chambres, une autre salle d'eau, toilette. L'aile gauche date du 19ème siècle, 300 m² environ, se compose d'un beau vestibule, donnant sur deux grandes chambres avec salle d'eau et toilette, une très belle pièce à vivre avec cheminée, une salle à manger, une mezzanine, deux chambres et une suite parentale. Une cuisine lumineuse et chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une double salle se repas. L'aile droite de 400 m² environ du 19ème siècle comprend une belle entrée donnant sur une grande cuisine lumineuse, donnant sur une très belle terrasse, une salle à manger ouverte sur un séjour avec cheminée, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et toilette, au 2ème étage, une belle pièce à vivre, avec de belles charpentes apparentes (pigeonnier), une grande chambre avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Les plus : le calme, proche de Toulouse, commerces écoles, transports, à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ghislaine Bert EI (ID 78918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Grisolles :venez découvrir cette grande maison de charme dans le centre historique du village sur une parcelle traversante de 1135m² .Au rez de chaussée nous découvrons un bureau et un salon ( possibilité d ' aménager pour une profession libérale )puis une spacieuse pièce de vie avec cheminée, très lumineuse et accédant a la terrasse et au jardin piscinable , une salle de jeu , une bibliothèque , une cuisine , une salle d ' eau et un WC . A l ' étage un appartement déjà aménagé en gite , et sur l ' autre niveau: un plateau disposant de 3 chambres , une salle de bain ( douche + baignoire + double vasque ) , un WC et une buanderie.Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : dont un ancien chai , une serre , un poulailler , un petit garage ainsi qu ' un emplacement de parking de trois places .N ' attendez plus pour programmer une visite pour cette habitation rare et pleine de charme , aux nombreuse possibilités, c ' est un coup de cœur assuré . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

C'est à moins de 5 minutes du pittoresque village de Verdun sur Garonne, et à 35 minutes environ de l'aéroport de Toulouse/Blagnac qu'est située cette Élégante Toulousaine. Construite en 1888, cette authentique maison de maître propose 246m2 de surface habitable sur une bucolique parcelle de 1895 m². L'accueil extérieur donne le ton. Le joli portail automatique. L'allée immaculée. La façade arrière parfaitement entretenue. Le double garage indépendant. La première terrasse en travertin ombrée par une très jolie pergola. Tous ces éléments donnent au premier coup d'oeil la certitude d'avoir à faire à une rénovation de qualité. Le parc très soigné qui entoure cette charmante Toulousaine n'est pas en reste. Il y a une place pour chaque détail et chaque détail est à sa place. Un coin jeu pour les enfants, une deuxième terrasse, extension du salon assortie à la première terrasse, ainsi qu'une piscine aux dimensions généreuses, bordée elle aussi d'une très belle plage en travertin. Le soin apporté à ce magnifique jardin, la façade en galets de Garonne de cette belle bâtisse laissent sans voix. A l'intérieur, la maison offre un vaste et volumineux séjour salle à manger avec plafond cathédrale, une cheminée avec insert et parquet. La vue en plongée depuis la mezzanine donne une troisième dimension à cette pièce au charme incontestable. La cuisine, généreuse elle aussi, et résolument campagne-chic, invite au partage en famille. Le rez de chaussée offre également 2 chambres, dont une utilisée à ce jour comme Atelier d'Artiste, une première salle de bain et un wc.  Le bel escalier en bois conduit naturellement à  l'étage de cette charmante maison. Tout aussi lumineux que la bas, grâce à sa porte fenêtre ouvrant sur la balcon qui domine le parc à l'avant de la maison. Ce palier, endroit propice à la lecture, distribue trois pièces ; Une chambre parentale avec son discret dressing savamment configuré, son authentique cheminée et sa vue sur le parc. Une deuxième grande chambre, puis une dernière, salle de sport, chambre ou bureau au choix. Une somptueuse salle de bain, aux matériaux haut de gamme qui appelle à la zénitude et inspire la délicatesse complète ce niveau. 45 minutes de Toulouse centre ville. 30 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac. 10 minutes de Grenade sur Garonne. 5 minutes des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 euros et 5030 euros.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Aude Ruffin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Lydia DE MATA (06 66 93 72 37) vous propose : Superbe Toulousaine de caractère, à Saint- Jory (31790). Cette maison familiale joliment rénovée avec des matériaux nobles, facade en briques foraines et galets, est située dans un environnement calme et nature. Elle développe une superficie d'environ 242m² environ habitables sur un jardin arboré de 2700m² environ, sans vis-à-vis, avec piscine et pool house. Cette batisse de charme avec son exposition plein sud se compose: RDC Une entrée avec grands placards, une cuisine séparée et aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée, poutres apparentes, le tout donnant de PLAIN- PIED sur la TERRASSE, la PISCINE et le JARDIN ILLUMINE. Une buanderie avec une cave à vin en sous-sol. Un bureau avec possibilité de le transformer en 4eme chambre. Espace nuit: 2 grandes chambres dont une avec placards, une salle d'eau rénovée récemment, un toilette. 1°ETAGE: Un bureau surplombe le salon, du balcon vous pourrez profiter de la vue sur le jardin et la piscine. Un trés beau, grand, et chaleureux salon d'hiver(ou autre à votre convenance) avec sa charpente bois apparente l'oeuvre d'un compagnon du devoir. Une grande chambre avec placards pouvant être divisée en deux, une salle d'eau, un toilette. SES ATOUTS :environnement prisé- calme- luminosité-grands volumes-belle rénovation avec matériaux de qualités- mur en galets- Chauffage géothermie plancher chauffant- pompe à chaleur eau/eau-climatisation au 1er étage- cheminée- menuiseries double vitrage- toiture refaite entièrement- piscine 10*5- cumulus solaire couplé avec la géothermie-parcelle clôturée et arborée- puit avec arrosage intégré- portail électrique avec audiophone- zone agricole autour de la parcelle. Localisation: Située à 15 mn de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Située à 10 mn de l'accès autoroute A62. Située à 6 mn de la gare et du centre ville de Saint Jory. Située à 30 mn du centre ville de Toulouse. Visite virtuelle à disposition!!!!!! A visiter sans tarder!!!!!!!!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA EI (ID 33530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Toulousaine de caractère d'une superficie habitable d'environ 242 m², agréablement rénovée avec une trés belle façade en briques foraines et galets, implantée dans un magnifique écrin de verdure au calme d'environ 2700m² avec piscine et pool house. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et plafond cathédrale, communiquant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée, trois chambres spacieuses, à l'etage une mezzanine donnant sur le balcon pour profiter du jardin, un second espace de vie avec de très beaux volumes et charpente apparente. Chauffage géothermie neuf, buanderie et cave a vin, puit. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 820000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Seilh 31840, maison de 220m2 sur un terrain de 2450m2. Proche de toutes les voies de communication (rocade, autoroute, Toulouse et aéroport), les commerces de proximités sont à portée de main. La maison se compose de: Vaste pièce de séjour (70m2), 4 chambres dont une parentale, 1 pièce de +- 35m2 pouvant servir par exemple: Pièce de jeu, salle de cinéma ou encore salle de fitness pour les plus courageux, 1 atelier. L'extérieur: Grand espace dédié aux voitures (+-8), le jardin spacieux, un puit et arrosage automatique dédié aux buissons. Une visite s'impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 626 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël MARTENS, Tél. : 0620595789, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908 085 541

Située proche du golf de Seilh, sur une parcelle arborée de 2000m2 environ, cette belle et lumineuse toulousaine de 222m2, au charme évident et aux prestations de qualité est située dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce de vie d'environ 80 m², de quatre spacieuses chambres dont une superbe suite parentale de 70 m² à l'étage avec un dressing, une salle de bain et un bureau. Cet espace donne acces à une belle terrasse privative surplombant le jardin. Un grand garage complète ce bien. Cette propriété en parfait état transformera votre visite en coup de coeur assuré. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 950000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** - Golf de Seilh – Superbe villa au cOEur du quartier le plus prisé de Seilh - Cette maison familiale à la rénovation contemporaine récente et soignée est située dans un environnement « nature », très résidentiel et calme. Parcelle de 4 450 m2 environ arborée et sans vis-à-vis. RDC : vaste entrée, grande cuisine récente, équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur le triple séjour traversant, le tout donnant de PLAIN-PIED sur les TERRASSES, la PISCINE & le JARDIN. Espace NUIT : • 4 grandes chambres • 2 salles de bains/d’eau. 2 toilettes. 1° ETAGE : • bureau ou chambre complémentaire. NIVEAU – 1 (avec fenêtres) : très grand dressing aménagé, vaste lingerie, espace salle de sport/de jeux, ou possiblement activité professionnelle libérale, avec entrée indépendante ou garage. En complément, un espace atelier pour activité artistique, home-cinéma ou autre usage selon votre choix. Cave à vin. SES ATOUTS : • environnement prisé, résidentiel et très calme • luminosité • rénovation contemporaine récente et soignée • belles prestations très bien entretenues • climatisation réversible gainable • chauffage au gaz (chaudière 2021) • cheminée avec insert • menuiseries double vitrage récentes anti-effraction • alimentation pour charge véhicule électrique • jacuzzi • piscine 8 x 4 avec dôme coulissant • panneaux solaires • 2 grands chalets de jardin en bois (15 m2 environ chacun) • bel espace barbecue en dur • boulodrome • parcelle entièrement clôturée • mise en lumière des arbres et des massifs • arrosage intégré • sauna... Localisation : sur la commune de Seilh, proche d'établissements scolaires réputés : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse (IST) - Lycée International de Colomiers. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 mn, rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn. Dans le pôle aéronautique de Toulouse. Tramway vers Toulouse à 5 mn. Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette ravissante maison est située dans un quartier paisible et recherché. Elle développe une superficie habitable d'environ 160m² sur un beau terrain de 1 300m². L'entrée, dotée d'un hall avec placard, est naturellement prolongée par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La salle à manger est ouverte d'une part sur la cuisine aménagée et équipée et de l'autre par le salon. Le tout est ouvert sur le jardin avec vue sur la piscine. Au même niveau, on accède à un véritable espace parental qui se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une bureau, pouvant se transformer en chambre supplémentaire, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se nichent deux chambres d'enfants et une salle de bain. Cet espace offre intimité et tranquillité. L'extérieur permet de profiter d'un agréable et paisible jardin paysagé. Il est agrémenté d'une grande terrasse avec piscine chauffée au sel. Pompe à chaleur air/eau installée en 2022. Chauffage au sol. Garage + Carport protégé avec borne de recharge. Ensembles scolaires de l'Annonciation et du Ferradou à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : SEILH ••• Dans un quartier très résidentiel recherché, beaucoup de charme pour cette spacieuse Maison d'Architecte, avec sa belle piscine nichée au coeur d'un magnifique jardin clos à l'abri de tous les regards. Garage. •••• REZ-DE-CHAUSSÉE •••• • entrée avec grand vestiaire • très grand salon 66 m2 • vaste cuisine déjeunatoire (49 m2) donnant sur un charmant patio • bureau avec entrée indépendante (pour activité libérale au besoin) • chambre-suite avec grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, • buanderie & toilettes japonaises •••• 1° ETAGE •••• • Palier desservant : • master suite ouverte sur sa terrasse dominant la piscine et le jardin, comprenant grande chambre, salle d'eau, dressing • 2 jolies chambres chacune avec son placard, • salle de bains . toilettes •••• EXTERIEURS ••••  • Très beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis • Piscine récente 9x4, avec couverture de sécurité électrique • Grandes terrasses • Garage • Grand abri de jardin pour bricolage/stokage • Parkings de stationnement • Grand store banne électrique • Très agréable patio SES ATOUTS : Quartier très agréable, prisé et recherché - Charme de la villa - Magnifique jardin avec très belle piscine récente - Vaste salon de réception - Très grande cuisine déjeunatoire ouverte sur un très agréable patio - 1 chambre en suite complète au RDC - 1 bureau avec entrée indépendante pour activité libérale - 3 autres chambres dont une suite - Chaudière au gaz récente (4 ans) - Reliée au tout-à-l'égout - Menuiseries double vitre - Arrosage automatique sur puits - Exposition Sud. À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Etablissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 153 59 47 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Parfaite pour une maison familiale ou profession libérale. À 10mn de l’aéroport et du tramway, dans un quartier résidentiel, cette maison développe 278m² habitables, avec 4 chambres, un bureau, sur un jardin arboré, clos avec piscine et garage. Toutes commodités à proximité. Sa composition : Entrée, vestiaire Séjour de 66m² Cuisine équipée de 49m² avec accès à une terrasse ombragée Suite avec salle d’eau, wc Bureau Buanderie, wc japonais À l’étage : Suite avec salle d’eau, terrasse 2 autres chambres Salle de bains Wc À l’extérieur : Garage, atelier Terrasses Piscine neuve 9 x 4 au sel, volet solaire Cover Seal Jardin arboré et clos de 1690m² Prestations : Chauffage central gaz, chaudière 4 ans, adoucisseur d’eau, assainissement tout à l’égout, double vitrage, stores, puits avec arrosage automatique. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

Vignoble d'une superficie cadastrale de 137 ha 98 a 71 ca dont 112 ha de vignes : Négrette + Cabernet + Syrah + Gamay blanc + cépages blancs et comprenant de nombreux batiments et habitations. Les points forts du domaine, sont : accessibilité, son bassin d'eau, chai de vieillissement, chaine de mise en bouteilles, cuverie, boutiqie, bureaux, et son fort potentiel oenotouristique - l'habitation avec tour dite 'Le Château' rénovée en 2010 développant 131 m2 habitables comprenant : salle de réception + pièce de vie avec cuisine + 3 chambres et 2 salles de bains un second étage peut être aménagé - environnement magnifique - aux portes de Toulouse - De grandes possibilés de développement EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Erigée dans un chemin calme en la commune de Lévignac, cette chaleureuse maison familiale offre 175m² au coeur d'un jardin verdoyant. Passé le pas de la porte, une entrée spacieuse dessert les différents espaces. Côté espace de vie, une pièce de plus de 50m² avec une sublime hauteur sous plafond qui se décompose en plusieurs espaces : un coin salon avec cheminée, un espace séjour lumineux et une cuisine ouverte et équipée. Le tout orné de baie vitrée ouverte sur une terrasse entourée de verdure. Une grande mezzanine ouverte sur les espaces de vie offre une panoplie de possibilité : bureau, salle de jeu, salle télévision, ... Elle s'accompagne d'une salle d'eau. Coté espace nuit, découvrez 3 chambres sur un demi niveau avec une salle de bain. Au sous-sol, une buanderie, un espace cave à vin et un garage. Dans le jardin, profitez d'une agréable terrasse qui longe la maison, puis une piscine exposé plein Sud avec nage à contre courant, le tout entourée d'arbres. Face à la piscine, une dépendance d'environ 20m² tout de bois, avec chambre et salle d'eau. Panneaux photovoltaïques, cheminée, belle hauteur sous plafond. Cette maison familiale est le lieu de vie idéal. Écoles, commerces et transports à proximité. Aéroport Toulouse Blagnac à 20km. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 770 euros et 2 394 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 2 minutes de Lévignac, jolie propriété de 260 m² en 8 pièces avec salon, séjour et bureau, cuisine indépendante, 5 chambres et 1 salle d'eau, sur une parcelle d'environ 7 000 m². Beaucoup de charme avec ses éléments anciens encore présents. Cave enterrée, 9 box à chevaux, ancienne étable, grenier, hangar, atelier, deux garages... Nombreuses possibilités, les dépendances peuvent être transformées en gîtes, activités liées au tourisme ... DPE réalisé en 2018 classé vierge Nathalie JEANJEAN NO RSAC 797 450 772

Proche de la fôret de Bouconne, à 15 mn de Colomiers, 20 mn de Blagnac, belle villa de plain pied, sans vis à vis, de construction de qualité, avec de beaux volumes, développant 260 m², elle se compose comme suit : grand hall d'entrée, séparant partie nuit et jour, séjour-salon de plus de 80 m², hauteur sous plafond à plus de 3 m, très lumineux (grandes baies vitrées) cheminée en pierre du Lubéron, cuisine aménagée-équipée, cellier attenant avec accès sous sol carrelé d'une superficie d'environ 100 m², 3 belles chambres parentales avec chacune placard, salle d'eau, toilette séparé, bureau-bibliothèque de 30 m², salon oriental, à l'exterieur : belle terrasse couverte de 60 m², grand terrain 2800 m² sans vis à vis, arboré, clos avec un puits, piscine au sel, chauffée et sécurisée par volet électrique. matériaux de qualité : sol en pierre naturelle, menuiserie bois en châtaignier, triple vitrage, cheminée en pierre du Lubéron, prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail électrique avec son visiophone piscine chauffée, sécurisée par volet électrique je reste à votre écoute pour toutes demandes d'informations et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 547106 )

Dans un village à moins de 7 km de Lévignac, 23 km de Blagnac... Belle propriété T9 sur plus d' 1,2 hectare, construite à la fin du dernier millénaire, dans le respect et la patience du temps nécéssaire à la stabilité du bien. Elle est parfaitement intégrée au milieu de son parc et sa végétation luxuriante, sans aucun vis à vis. Elle s'organise sur 3 niveaux, avec une belle partie de plain-pied, un sous sol total et un étage. Elle pourrait parfaitement accueillir 2 familles ou une partie professionnelle, avec ses 2 entrées distinctes : une maison T4 bis d'un côté et une maison T3 de l'autre. Chacune ayant sa cuisine, ses toilettes et salle d'eau ou salle de bain. Au total elle comptabilise 5 chambres avec la possibilité d'en créer une 6ème aisément. Elle bénéficie de matériaux haut de gamme et d'un entretien régulier : Dallage en terre cuite Barthe, parquet en chêne massif, Menuiserie alu de 2018, Volets roulants solaires, Insert entouré de pierre réfractaire, Charpente traditionnelle, Piscine avec plage immergée. Tout en étant très pratique : Double garage motorisé, récupération des eaux de pluie, Garage extérieur supplémentaire pour accueillir un camping car, route Goudronnée pour accéder à la maison. Bien d'une rare Qualité tant par son secteur géographique que par ses prestations ou encore son environnement.   Le DPE en cours. Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (720 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER Inscrite au RSAC d'AUCH 801 930 322, Tel : 07 82 78 36 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/de-hulster Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Beauzelle, en bord de Garonne, cette maison entièrement rénovée développe une superficie habitable d'environ 243m² sur un terrain de 1493m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière y règne en maitre. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur l'aile gauche, un premier salon-salle à manger avec cheminée et vue sur la Garonne offre un bel espace. Sur l'aile droite, un salon donnant accès à la piscine. Au centre, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée permet d'accéder à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison. Un bureau vient compléter ce niveau. L'étage, accessible par un somptueux escalier, est dédié au repos. Le pallier dessert six chambres dont la chambre parentale avec sa salle d'eau. Chaque pièce dispose de rangements et deux d'entre-elles offrent un accès à une terrasse. Une salle de bains rénovée vient parfaire cet espace. L'extérieur n'est pas en reste. Un jardin entièrement paysagé au sein d'un environnement calme permet de profiter de la piscine et de son poolhouse ou bien de la terrasse avec vue sur la Garonne. Un double garage vient couronner le tout. Chaudière gaz à condensation remplacée en 2018. Chauffe-eau remplacé en 2021. Isolation et réfection de la toiture en 2022. Installation électrique intérieure et extérieure refaite en 2022 et 2023. Rénovation de la piscine et de la terrasse en 2022. Proximité aux commodités, écoles et transports. Puits avec arrosage intégré. Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 002 euros et 2 708 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.