ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 4)

Derrière une élégante façade, cette superbe maison de ville est nichée dans le quartier animé des Chartrons. Elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enchanté par l'ambiance de cette propriété exceptionnelle. Les vastes espaces de réception conservent leur charme d'origine, et la présence d'une cave à vin vitrée ajoute une dimension conviviale, parfaite pour des moments agréables entre amis ou en famille. Au premier étage, un espace de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée vous attendent. Vous y trouverez également un bureau menant à un salon TV et à une première suite. Un magnifique escalier en bois vous conduira à l'étage consacré à la suite parentale, tandis qu'un autre espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. De plus, un grand garage peut accueillir jusqu'à deux véhicules. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un lieu paisible à proximité de toutes les commodités.

Idéalement située au coeur de Caudéran, à proximité des commerces et des écoles prestigieuses, cette maison cossue et rénovée avec goût, vous séduira par son plan et ses volumes Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, et d'une suite de plain-pied. À l'étage, quatre chambres et trois salles d'eau vous offrent un espace intime et fonctionnel. Parmi les attraits remarquables de ce bien : un jardin délicieusement intimiste, un garage et une cave à optimiser. L'alliance parfaite entre charme, esprit familial et emplacement très prisé. Honoraires à charge acquéreur : 4.44% . Prix hors honoraires : 1195000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Aurélie Demay (06 30 90 49 22) vous propose : Maison familiale d'exception, rénovée avec goût - Nichée au cOEur du quartier Saint Seurin-Fondaudège, l'un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, venez découvrir cette belle et lumineuse maison familiale de 250m2 environ en parfait état et entièrement rénovée. Dotée d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de 4 chambres (possibilité d'une cinquième ) dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau, elle dispose également d'un bureau, d'une salle de bain supplémentaire, d'une grande buanderie, de 4 toilettes, de très nombreux espaces de rangements ainsi que d'un cellier et d'une cave. Sa classification énergétique en classe C, témoignant de son excellente isolation thermique et phonique, est rare sur une maison avec de belles prestations anciennes comme celle-ci, ce qui participe grandement à son confort. Son jardin paysagé et sa terrasse ensoleillée, orientés plein sud, contribuent également à la douceur de vivre de ce bien. Vous pourrez éventuellement disposer de 2 garages fermés en location (bail transmissibles aux futurs acquéreurs) à proximité immédiate de la maison. La proximité de la Basilique, du centre historique, des bonnes écoles de Bordeaux (crèches, primaires, collèges, Lycées et prépas) et du tram (lignes D et A desservant respectivement la Gare Saint Jean et l'Aéroport de Bordeaux), font de cette maison aux prestations anciennes de qualités un bien rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192 euros et 10814 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caudéran Primerose proche Grand Lebrun et Parc Bordelais Belle échoppe pierre comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC. Cave et Garage. Jardinet Proximité écoles, transports et toutes commodités du centre de Caudéran et de la Place Moscou. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John Taylor Bordeaux est ravi de vous offrir en exclusivité cette élégante maison de 305 m², récemment rénovée, dotée d'un jardin paysager d'environ 800 m², située dans le prisé quartier de Caudéran. Cette résidence de plain-pied est nichée au milieu de la verdure et bénéficie d'une superbe piscine en pierre de Bali. Dès l'entrée, un grand hall mène à un espace de vie lumineux et vaste de 105 m², comprenant une salle à manger avec accès direct à une cuisine moderne munie d'un îlot central, un salon avec cheminée, et un espace bureau. Le rez-de-chaussée inclut également une spacieuse suite parentale d'environ 70 m² avec dressing, une large salle de bain et une cave à vin. L'étage accueille trois chambres, dont deux suites parentales avec leurs propres salles de bain et dressings, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin, conçu par le designer Tim Guest, entoure la maison et comprend une piscine, une vaste terrasse de 130 m² et un atelier. Un parking de 80 m² et un garage complètent cette propriété exceptionnelle. Cette demeure se distingue par son raffinement, son authenticité, et constitue un havre de paix privé.

Dans un écrin secret, bois, prés, étangs, ruisseaux, vignes entourent un château, bijou historique du 17ème siècle. Lieu unique où l'art de vivre est le maître mot. Les vins de renommée internationale figurent dans le groupe de tête pour le Bordelais Dossier confidentiel. Uniquement sur engagement de confidentialité

Quartier Croix Blanche, au calme, maison de plain-pied avec grand jardin de 130 m², 3 chambres dont deux avec terrasse. La troisième chambre donne sur un charmant patio. Grand et beau séjour-cuisine (à aménager) ouvert sur le jardin plein sud et sa terrasse de 40 m². Entièrement réalisée avec des matériaux haut de gamme, elle est très fonctionnelle et lumineuse. Possibilité de personnaliser les finitions. Véritable cocon au sein d'un beau domaine paysagé et sécurisé, entre le parc Bordelais et le centre ville, vous bénéficierez du nouveau BHNS (direct Gare), des commerces de proximité et nombreuses écoles. Une place de parking complète le tout. Maison en pleine propriété, aux normes handicapées (PMR) Disponible octobre. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 799 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf : 900950bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas : 06 08 67 81 58

30 KM AU SUD DE BORDEAUX CHARTREUSE DU 17ème et 18ème SIECLE – PARFAIT ÉTAT – VUE DOMINANTE SUR LES COTEAUX L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une exceptionnelle chartreuse du XVIIème siècle comprenant un vaste hall d’entrée, grand salon avec cheminée pierre et parquet, salle à manger avec cheminée pierre et sol en terre de gironde, bureau-bibliothèque avec boiseries, 6 chambres, salle de bains, 2 salles d’eau, cabinet de toilette, 3 wc. Cave, garage, écuries, atelier, jardin d’hiver, volière, grenier aménageable. Très beau parc clos de 1ha avec jardin à la française, topiaire, puits. Beaucoup de charme et d’authenticité – Rare.

VENTE 35 KM DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - TRÈS BELLE CHARTREUSE DU XVIIIème SIÈCLE L’Agence B.LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du début du XVIIIème siècle. Elle comprend 3 pièces de réception en enfilade, très belles cheminées en pierre d’époque, boiseries, plafond à la française, une grande cuisine de campagne avec cheminée donnant sur jardin, 4 grandes chambres, bureau, 2 salles de bains, 2 wc. Dépendances: atelier, garage, sauna. Beau parc d'environ 5ha92 avec beaux arbres centenaires, piscine. Beaucoup de charme et d’authenticité - Très calme - Prévoir travaux.

VENTE 35 KM DE BORDEAUX ACCES RAPIDE PAR AUTOROUTE - BEAU CHATEAU DU XVII ET XIXème SIÈCLE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente ce château du XVII et XIXème siècle, comprenant : 4 vastes réceptions en enfilade, cheminées en marbre et bois, parquet, cuisine avec cheminée pierre, office, lingerie, 8 chambres, salle de bains, 2 salles d’eau, cabinet de toilette, bureau. Larges dépendances: garage, atelier, grand chais de 220 m², serre, pigeonnier du XVIIème, ancien logement du personnel. Parc, prés bois de 2ha 77a 48ca avec source, fontaine, belle allée, très beaux arbres. Idéal pour un projet touristique, chambres d’hôtes, gite rural, salle de réception.

55 MIN AU SUD DE BORDEAUX - ACCES FACILE PAR AUTOROUTE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une maison de maitre du 18ème siècle en très bon état de 520 m² habitables comprenant un vaste hall d’entrée, sol en terre de Gironde, 3 salons en enfilade, salle à manger avec cheminée pierre et four à pain, cuisine équipée et aménagée, bureau, une chambre, une salle de bain au rez-de-chaussée ; au 1er étage, 5 chambres, 3 bains ; au 2ème étage, 3 chambres, 2 salles d’eau. Salle de jeu, salle de musique, large dépendance, atelier, écurie, garage. Parc et près de 4 700 m² avec piscine et pool house. Idéal pour projet touristique.

35 KM DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - BELLE MAISON DE MAÎTRE DU XIXème SIÈCLE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXème siècle, en parfait état, d’une très belle architecture, alliant charme et authenticité. Elle comprend un vaste au hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger en enfilade, cuisine avec cheminée d’époque, sol en terre de gironde, luxueusement équipée et aménagée, large piano de cuisson, accès direct sur le jardin, office, lingerie, cave à vin climatisée, wc, vestiaire, bureau, 2 chambres, 2 salles d’eau avec wc ; à l’étage : vaste palier, une grande chambre de maître avec cheminée, sol en parquet ancien, salle de bains complète avec wc, dressing, 2 autres chambres avec salle d’eau, double douche, wc, nombreux rangements, grenier. Garage, atelier, parc de 1626 m² avec terrasse et large piscine chauffée de 12x6m, pigeonnier d’époque, vue sur les vignes, très calme.

VENTE 45 MIN DE BORDEAUX – DANS SECTEUR TOURISTIQUE ET HISTORIQUE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle ayant préservée beaucoup d’éléments architecturaux d’origine. Belle maison familiale de 480 m² habitables comprenant un vaste hall d’entrée, 3 salons en enfilade, salle à manger, bureau, nombreuses cheminées pierre d’époque, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 4 wc, 2 dressings. Piscine couverte, pool house, terrasse. Chai, garage, atelier, écurie, un gîte rural, grande salle à aménager. Parc, pré et terre d’environ 8ha en bordure de ruisseau. Nombreuses possibilité d’aménagement. Beaucoup de charme et d’authenticité – Très agréable maison à vivre.

25KM DE SAINT ÉMILION – DANS SITE EXCEPTIONNEL – SUR L’EMPLACEMENT D’UN CHÂTEAU FÉODAL – DONNANT SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet ancien donjon entièrement rénové comprenant une vaste salle de réception avec cheminée du XVIIème siècle, sol en pierre, salon donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, grande salle de bains avec dressing, salle d’eau. Large cuisine d’été, dépendance aménageable de 120 m², piscine à débordement à flanc de coteaux, jardin à la française, parc sud-ouest avec puits. Beaucoup de charme et d’authenticité – Très belle décoration – Maison à vivre.

VENTE 45 KM DE BORDEAUX - DANS VILLAGE HISTORIQUE - SITE CALME EN BORDURE DE FLEUVE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente en exclusivité cette véritable chartreuse du début du XIXème siècle avec corps central surélevé (1827) en bon état comprenant au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, grand salon avec cheminée et sol en terre de Gironde, petit salon avec cheminée, beau séjour avec cheminée pierre et potager, cuisine très bien aménagée et équipée, office, lingerie, wc, chambre ; au 1er étage, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, nombreux rangements. Beau parc de 4 000 m² complanté d’arbres centenaires. Garage, atelier, abri de jardin, large terrasse. Beaucoup de charme et d’authenticité pour ce bien de campagne.

50 MIN AU SUD DE BORDEAUX – VENTE PROPRIÉTÉ D’AGRÉMENT DU XVIIIème SIÈCLE DANS PARC DE 4HA - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette demeure de caractère rénovée par architecte il y a 20 ans. D’une surface d’environ 350 m², elle comprend au rez-de-chaussée un vaste salon cathédral avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre d’une surface de 80 m², un petit salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cuisine aménagée, office, lingerie, 2wc ; au 1er étage, large bureau en mezzanine, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Dépendances : véranda avec four à pain, atelier, garages. Belle luminosité et environnement calme - Belle luminosité et environnement calme - Idéal pour maison de famille, il est même envisageable de créer un projet professionnel – A quelques kilomètres des vignobles du sauternais et à 1 heure des plages océanes.

VENTE 25KM DE BORDEAUX – DIRECTION MÉDOC ET PLAGES OCÉANES L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente, sur la route des châteaux, une très agréable et belle chartreuse du XIXème siècle dans parc clos et paysager de 2600 m². La maison principale comprend une entrée, 3 réceptions en enfilade avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 5 chambres, salle de bains, dressing, 2wc. La maison secondaire comprend salon, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Dépendances : 4 garages, atelier et chai. Beau jardin clos avec piscine, large terrasse, très beaux arbres, vignes et puits.

VENTE 15 KM DE BORDEAUX - MAISON TRADITIONNELLE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une maison traditionnelle en bon état, situé sur les hauteurs de Latresne. Elle se compose d'un hall d’entrée, grand séjour en L de 55 m² avec cheminée pierre, cuisine aménagée et équipée, office, lingerie, 2 chambres de plain pieds, grande salle de bains complète, dressing ; au 1er étage, 2 chambres, salle d’eau, dressing, bureau. Belle terrasse avec piscine et grand jardin clos de 1500 m². A voir !

EXCLUSIVITÉ - VENTE PRÈS LA BRÈDE ET 20 KM AU SUD DE BORDEAUX - PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENTAVEC PARC DE 6ha75 L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cette belle propriété d’agrément avec maison de style régionale dans parc près et bois de 6ha75 en bordure de ruisseau. La demeure d’une surface de 400 m² comprend un vaste hall d’entrée avec magnifique escalier en bois massif, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse couverte, office, lingerie, 3 suites complètes, et un grand bureau au rez-de-chaussée ;, 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing, et une pièce à aménager au 1er étage. Cave climatisée, garage et atelier. Large dépendance aménageable environ 200 m². Très beau parc avec arbres centenaires. Rare sur le marché - Idéal pour chevaux.