ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 20)

Un lieu vraiment exceptionnel et plein de charme, qui se prêterait aisément à du réceptif oenotouristique ou à une magnifique demeure de famille, dans un cadre historique superbe. Les vignes qui l'entourent sont conduites dans le plus grand respect de l'environnement. Le vignoble d'une quinzaine d'hectares, est exploité en biodynamie, pratique parfaitement maîtrisée ici puisque les propriétaires ont été parmi les pionniers en France à s'engager dans une agriculture durable. Ils sont d'ailleurs tout à fait disposés à accompagner les repreneurs dans une phase de transition. Gamme de vins appréciés par la presse internationale et bénéficiant d'une distribution de grande qualité, en France et dans de nombreux pays. Le château du 17ème siècle est d'une rare beauté. Magnifiques dépendances anciennes, abritant cuvier et chais, parfaitement fonctionnels et bien dimensionnés. Seconde maison de 180m2, de plain pied, ouvrant sur les vignes. Piscine (à rénover) à l'abri des regards. Le domaine est habité par les propriétaires, néanmoins des travaux de rénovation seront à prévoir. De même, une partie du vignoble devra être restructurée. Dossier très confidentiel, accessible sur référence. Domaine situé à 50 minutes au Nord de Bordeaux, dans un site vallonné très plaisant.

BELLE PROPRIETE VITICOLE EN SATELLITE DE SAINT EMILION - 34 HA EN BIO Belle propriété viticole en Satellites de Saint Emilion, taille critique (34 hectares) sur deux appellations qualitatives et distribution privilégiée en GD. Terroir de qualité, très bel outil de production, équipe professionnelle, notoriété pour cette référence de l’Appellation. Joli château dans un petit hameau entouré de verdure. Business conséquent et passionnant à gérer pour valoriser les atouts existants. Une opportunité intéressante pour un manager motivé par le vin et la vente. - On aime : La qualité du produit fini et de la distribution Contact : Mr Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX HYPER CENTRE - MAISON – 3 CHAMBRES – DEPENDANCE– GARAGE Splendide maison en pierre et briquette, idéalement située à 2 minutes à pied de la Place Tourny et à proximité des commerces. Offrant une surface totale d'environ 234 m² dont 215 m² en surface Carrez, ce bien est composé au rez-de-chaussée d’une lumineuse entrée, d’une cuisine séparée, d’un grand espace de vie ouvrant sur la partie extérieure. Au 1er niveau, se trouvent 2 chambres dont une suite parentale et 1 salle de d’eau. La partie extérieure offre un bel espace très bien exposé, et au calme.  Une dépendance en fond de jardin composé d’une pièce à vivre une cuisine, buanderie, chambre et salle d’eau et un grand garage complètent ce bien rare sur le marché. - On aime : l’emplacement idéal, son jardin, le calme du lieu et son exposition. Contact : Mme Carmen Milcent - 06 24 56 32 51 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.   Immobilier de prestige, experts en biens d’exception et propriétés de luxe, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Cru Bourgeois de belle réputation, en appellation Médoc. L'ensemble se situe dans un joli environnement paisible, dans le Nord de la presqu'île du Médoc, proche de l'estuaire de la Gironde. Le vignoble de 16 hectares est parfaitement entretenu, avec un peu plus de la moitié planté en cépage Merlot, complété par le Cabernet Sauvignon typique du Médoc, et par 1 hectare de Petit Verdot. A noter également un petite parcelle produisant des vins blancs secs. La maison d'habitation, nichée au coeur d'un jardin fleuri, comprend 300m2. Deux chambres d'hôtes sont installées dans une aile séparée. L'ensemble en bon état, mais mériterait un petit rafraîchissement. Les locaux techniques (plus de 1000m2) comprennent: cuvier béton et inox, chai à barriques, local de conditionnement et de stockage, salle de dégustation. Deux marques de crus bourgeois dont la qualité est reconnue par l’ensemble de la profession. Belle distribution demandant à être relancée. Prix de présentation: 1.7 million d'euros.

BORDEAUX ST GENES : MAISON FAMILIALE. Nous vous proposons de venir visiter cette belle maison familiale aux nombreuses chambres et pièces de vie traversantes et lumineuses, proche des commodités et groupes scolaires de renom. Bel extérieur aménagé en terrasse autour d'un bassin chauffé. Possibilité d'acheter en sus du prix, 2 places de parkings à deux pas de la maison. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 Euros/an (année de référence 2022)

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure Art Déco. Située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux cette élégante bâtisse à la fois chic et vintage offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 19 ème siècle. A moins de 10 minutes à pieds des Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, Bon Pasteur ou encore l'Assomption. L'entrée de la maison dessert un grand séjour et une salle à manger en enfilade avec une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin. Le rez-de-chausée est complété par un bureau, une cuisine et arrière cuisine très bien équipées. A l'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre et acier, un vaste pallier dessert quatre chambres dont deux sont équipées d'une salle d'eau. Une salle de bains complète l'espace. Le rez-de-jardin offre une cinquième chambre, avec sa salle d'eau privative, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport, une buanderie et une cave à vins. Un garage complète cet espace. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 [email protected] Luc ETCHEVERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341317725 - Bordeaux.

15 KM DE BORDEAUX – DANS LA BELLE CAMPAGNE BORDELAISE – PRES DE LA VILLE - L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cette exceptionnelle chartreuse du XVIIIème avec perron double révolution. Elle se compose de 3 pièces de réception en enfilade, cheminées et parquet en chêne, grande cuisine équipée et aménagée avec cheminée pierre, office, lingerie, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bains, nombreux rangements. Appartement d’amis comprenant un séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau avec wc. Un studio indépendant, nombreuses dépendances : Chais, atelier, écuries, salle de vendangeurs avec cheminée. Merveilleux parc avec arbres centenaires de 2ha82ca67a avec piscine et terrasse, charmille, verger. Beaucoup de charme et d’authenticité.

Voici un très bel hôtel particulier chargé d'histoire. Ferronnerie d'époque, parquet en pointe d Hongrie, Cheminées d'époque, lustres en cristal .  On pénètre tout d'abord dans ce bel endroit par une première porte donnant sur une coursive amenant sur le jardin et sa dépendance,  ou l'on peut garer de petits véhicules du type, smart , moto , scooter . Une belle entrée, découvrant un escalier d'époque, donne sur un très grand salon séjour ouvert sur le jardin. Les pièces sont très lumineuses. Au premier étage, un grand hall d'accueil et trois belles chambres avec salle de bain et salle d'eau. Lui faisant face, au fond du jardin d'environ 250M2, une grande dépendance d'environ 120m2, utilisée jusqu'alors en activité de Bureaux. Une cave à vin au sous-sol,  une grande cave de rangement, ainsi qu'une cuisine technique avec passe plat électrique donnant sur le jardin. En façade,  une place de stationnement extérieure privée. Ce très bel ensemble immobilier situé dans l'une des plus belle rue de Bordeaux, nécessite une rénovation pour redevenir un véritable bijou.

Très belle maison en pierre de 294 m² habitables, entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées, avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains, et une buanderie. Au 2ème étage, trois chambres une salle de bains et une salle d'eau. Un beau jardin avec piscine chauffée et une cave complètent cet ensemble situé à deux pas du Triangle d'or. Stationnement possible à proximité.

Près de Bordeaux, une maison familiale du 19e s avec jardin et piscine arborée. À proximité de l'église, une rue tranquille mène à l'ancien chai aujourd’hui converti en habitation. La voie, en sens unique, n’est empruntée que par les riverains. Un parvis gravillonné qui permet de stationner les véhicules longe la bâtisse originelle et son extension. L'édifice, du 19e s., est bâti en pierre de taille et élevé de deux niveaux. La toiture en croupe est en tuile canal et bordée d'une génoise. Un double escalier de pierres en arc de cercle, bordé de part et d'autre par deux grands cyprès, conduit à la porte d'entrée, qui se situe à l'étage dans le mur pignon. Celle-ci est encadrée de pilastres et surplombée d’une imposte vitrée semi-circulaire divisée en quatre triangles identiques. Elle est également devancée par une petite terrasse ceinte d'un garde-corps en métal peint en blanc, qui surmonte une extension avec fenêtre arquée au rez-de-jardin. Une frise en pierre aux motifs géométriques, au-dessus de la porte, complète le décor. Les baies avec fenêtres à grands carreaux sont équipées de persiennes ou de contrevents en bois. Par delà le bâti et son imposante façade typiquement girondine, un jardin organisé en plusieurs espaces s'étend sur environ 1 700 m². Sur un côté de la maison, un petit chemin permet d'accéder depuis la rue au jardin, tout en fleurs et en pelouse. Une piscine oblongue exposée plein sud et bordée d'arbustes se trouve devant le corps du logis principal. Le terrain comme la maison, à l’abri des regards, sont préservés de tout vis-à-vis.

Belle maison familiale de 189 m² avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un garage. Au premier étage, deux chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche et un dressing. Au second étage, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance habitable complète ce très beau bien.

Située à deux pas du Jardin Public et des Chartrons, proche des commodités et écoles de renom, superbe maison d'architecte esprit loft d'environ 170 m2 avec terrasse, jardin suspendu (100m2), piscine 9x2, bureau (environ 27 m2), T2 indépendant (environ 60 m2), garage. Caché des regards et de la rue ce joli bien entièrement ouvert sur le jardin et la piscine offre de beaux volumes et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Très lumineuse, la maison est dotée d'un agréable salon séjour avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit celle-ci offre un espace parental avec 2 dressings, bureau, salle de bain et deux chambres avec salles d'eau privatives. Le rez-de-chaussée propose un bureau, un espace buanderie, un T2 avec un accès indépendant et un patio . Le jardin suspendu, à l'abri des regards propose une belle piscine entourée d'un jardin végétalisé idéalement exposé. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier complètent cette superbe maison dans un secteur recherché. Véritable havre de paix Coup de Coeur ! (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier comprenant deux maisons séparées par un cour de 94 m². La première maison de 115 m² comprend un séjour donnant sur une cour, une cuisine, une arrière-cuisine et un garage. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains et terrasse de 9 m², une chambre, une salle d'eau, et un coin bureau sur le palier. La seconde maison de 100 m² rénovée dans un esprit LOFT comprend une belle pièce de vie ouverte sur la cour, une cuisine et un cellier/buanderie. A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et un espace bureau/chambre de 25m². Cet ensemble immobilier est complété par un vaste garage. Bien en copropriété.

Chartreuse 18ème Entièrement Rénovée Idéalement située en bordure d'un joli village et à 10 minutes de la rocade bordelaise, Elégante propriété de style Chartreuse datant de 1750 avec terrain privatif paysagé de 8000 m2. 560M2 habitables sur deux niveaux, chaque niveau peut être indépendant, ce qui en fait une propriété idéale pour les invités. La chartreuse a été entièrement rénovée à un niveau élevé et a conservé ses caractéristiques d'origine, telles que le parquet, les panneaux en bois et les moulures aux plafonds. 5 chambres, 2 salles de bains/2 salles d'eau. Cuisine entièrement équipée à chaque étage, Bureau, 6 pièces de réception . Piscine chauffée 18 x 6 avec carrelage en ardoise. Garage 3 voitures Le terme « chartreuse » provient de maisons de campagne occupées par des moines de l'ordre de « Chartre », généralement dans des endroits calmes où ils allaient prier et contempler. Dans le Sud-Ouest de la France, notamment dans la périphérie de Bordeaux, c'est le nom donné aux résidences de campagne, souvent détenues par la noblesse/négociants bordelais occupées pendant les mois d'été. Ils sont souvent de plain-pied avec un « sous-sol » couvrant également toute la longueur de la maison, où les négociants bordelais entreposaient leurs tonneaux de vin. Aujourd'hui, ce style de propriété est devenu très recherché, le sous-sol ayant également été converti en logement. Les propriétés ont été construites en pierre, en utilisant des blocs de pierre dans la partie supérieure et de la pierre et du mortier pour la partie inférieure (car cette partie n'était pas visible) Le Domaine de Vienne est accessible par une élégante entrée avec portail électrique et une fois à l'intérieur du terrain, est totalement privé. Le Domaine de Vienne a été construit par Victor Louis en 1750 pour la riche noblesse britannique. Au début du 20ème siècle la maison est devenue une Maison de Maître, dans les années 30 un presbytère. Dans les années 60, à nouveau rénové selon les normes modernes de l'époque. La dernière rénovation a été entreprise par l'actuel propriétaire en 2015 . Les espaces de vie ont été habillés de boiseries et de moulures, de cheminées, rendant les réceptions très élégantes. Comme il est typique de ce type de propriété, il y a plusieurs entrées, l'entrée officielle se fait du côté est. Aujourd'hui, les couloirs sont maintenant souvent utilisés comme salles à manger, comme c'est le cas avec cette propriété. Les propriétaires actuels entrent dans la maison par le côté ouest qui fait face au jardin et à la piscine. Le niveau élevé est l'espace de vie formel, et le rez-de-chaussée est utilisé comme espace invité avec des tapis de jonc partout (le sol de style girondin d'origine peut être découvert) Au rez-de-chaussée surélevé : 3 Chambres, 2 Salles de bains avec WC séparés intégrés. Cuisine Vestiaire séparé avec lavabo. Étude, salle de télévision. Salle à manger et salon donnant sur le côté ouest et le jardin principal. Escalier descendant vers : Rez-de-jardin inférieur : Cuisine, 2 chambres, 2 salles de douche, 4 salons/salle à manger. Accès direct au garage 3 voitures et à la zone de stockage. Vous pouvez également accéder au jardin à partir de ce niveau. Technique : Chauffage central au gaz (installé en 2015) Arrosage automatique par puits. Système d'éclairage intégré dans le parc contrôlé par télécommandePossibilité de partie ou de tous les meubles sous négociation séparée. Taxes Foncière: 4800EUR (taxe foncière annuelle locale) Distances : 12 minutes Gare, 30 minutes maximum Aéroport, 10 minutes Hypermarché Commerces de proximité dans village à pied. Cette annonce vous est proposée par CASTET Valérie - - NoRSAC: 52298562100021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE

Bordeaux - Caudéran . Une belle opportunité de modernisation pour cette ravissante petite maison de ville du quartier primerose. Cette jolie maison, d'environ 150 mètres carrés habitables, très bien entretenue, développe 5 belles chambres dont 1 au rez de chaussée, pouvant être transformée en bureau, ou utilisée pour agrandir la pièce de vie. Une petite cours intérieure d'environ 25m2 , à l'abri des regards, une jolie cave, une chaudière à condensation neuve, climatisation, cheminée, parquets ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, confèrent déjà beaucoup de confort à ce coquet lieu de vie. Idéale pour beaucoup de possibilités au sein d'un des plus coté quartier de Bordeaux.

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Maison T6 spacieuse avec jardin, piscine et garage à Bordeaux Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison T6 située au 44 Rue Maréchal Joffre à Bordeaux. Cette maison moderne, d'une surface de 181 m2 environ, sera livrée au 4ème trimestre 2023, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété neuve dans un emplacement privilégié. La maison est nichée sur une parcelle de 311 m2 environ et dispose d'un charmant jardin d'accueil à l'avant, offrant une première impression accueillante. À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin de 110 m2 environ comprenant une piscine privatisée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'une terrasse parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un abri de jardin de 6,5 m2 environ vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. Le garage et le parking extérieur inclus vous garantissent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 54,3 m2 environ comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une suite de 17,2 m2 environ comprenant une chambre de 13,4 m2 environ et une salle d'eau de 3,8 m2 environ vous offre un espace privé supplémentaire. De plus, des toilettes séparées sont disponibles pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 26,8 m2 environ comprenant une chambre de 14,8 m2 environ, un dressing de 5 m2 environ et une salle d'eau de 7 m2 environ, offrant un véritable havre de paix pour se détendre et se ressourcer. Trois autres chambres spacieuses, un bureau aménageable en pièce à jeux de 10 m2 environ, une salle de bains de 8,2 m2 environ, des toilettes séparées et une buanderie complètent l'étage, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles, offrant une grande praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison T6 neuve avec jardin, piscine et garage à Bordeaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guillaume Castel (06 60 83 64 27) vous propose : VILLA T6 de 181 m2 environ. Les extérieurs sont généreux, avec jardin d'accueil à l'avant et un jardin de 110m2 environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble. Les prestations sont de standing: Cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains Porcelanosa, portail automatique. Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits. Un architecte d'intérieur est là pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Livraison 2ème Trimestre 2024. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castel EI (ID 28352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507912848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bel hôtel particulier d’environ 430m² situé en plein cœur du quartier familial de St Genès, à quelque pas des écoles et des commerces. Baigné de lumière et bénéficiant de belles prestations anciennes telles que des cheminées, parquet d’origine, hauteurs sous plafond et moulures, il offre 8 chambres spacieuses avec leur salle d’eau et WC ainsi qu’un bel espace atelier. Deux beaux salons, une vaste cave à vin et un espace laissant libre court à votre imagination (salle de cinéma, salle de sport, espace bien être…) complètent ce bien d’exception. Enfin, un beau jardin paysagé et arboré d’environ 350m² dévoile un charme certain (piscinable) ! Possibilité d’acquérir une place de parking à proximité. Cet hôtel particulier conviendrait parfaitement à une grande famille, ou à un usage professionnel (profession libérale, chambres d'hôtes) ou mixte. Contact: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Cette charmante maison de ville de 176 m², à la jolie façade en pierre, se situe dans une rue calme au cœur du quartier Nansouty de Bordeaux. Sa rénovation a su préserver le cachet de l’ancien tout en offrant des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciments faisant le lien avec la pièce de vie lumineuse, composée d’un salon avec poêle à granulé séparée par verrière atelier de la cuisine équipée avec îlot central. L’ensemble est ouvert sur une terrasse avec vue sur jardin et sans-vis-à-vis. Une première suite de 25m2 avec une salle d’eau privative complète ce rez-de-chaussée. Un bel escalier mène aux deux autres suites de l'étage qui dispose chacune d'une salle d'eau, wc, coin dressing, dont une junior suite de 35m² avec un coin salon, un balcon avec une vue dégagée sur les jardins. Enfin, au sous-sol un bel espace de 56m2 avec ouvertures sur rue, a été aménagé en une chambre avec salle d’eau, WC, une buanderie, des rangements et un bureau/salle de jeux. Entièrement climatisé, ce bien peut être vendu meublé, en option. Il permet plusieurs scénarios de vie : un pied-à-terre citadin ou une activité de chambre d’hôtes. Possibilité d’acquérir une parcelle de jardin voisin. Idéalement localisée, à proximité immédiate des transports, facile d’accès vers la route de l’océan et des vignobles, à seulement quelques pas de la gare TGV Bordeaux-Paris et du centre-ville. Pour plus d’informations contactez le : +33 (0)6 40 17 13 79

BORDEAUX Proximité Saint Genès. BEL IMMEUBLE avec garage et jardin. Comprenant 3 appartements, avec caves; garage et jardin. Contactez Jean-Luc REFOUR au 06 62 15 14 91, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 387.769.706 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500298557) et [email protected]. Honoraires charge vendeur