ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 5)

Bordeaux - Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais et près de l'ensemble des établissements scolaires : Sainte Marie de Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption, Le Bon Pasteur. L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente, dans une petite rue à sens unique, cette maison « loft » (265m² dont 32m² de garage) faisant suite à la réhabilitation d'un ancien atelier mécanique du début du XX -ème siècle. Réhabilité et rénové par une équipe d'architecte et décoratrice d'intérieur de renom, ce bien d'exception bénéficie d'un agencement haut de gamme et finitions soignées. Une entrée très spacieuse aménagée (avec accès direct au garage), dressings, WC invité confidentiel. L'accès à la pièce de vie ce fait via une porte vitrée toute hauteur sur pivot. Elle intègre un grand espace salon, salle à manger cuisine, éclairés par des baies vitrées toutes hauteurs avec vue sur l'espace jardin et piscine. La cuisine ouverte est intégrée dans la pièce de vie totalement équipée (faite sur mesure) avec îlot central des plus convivial. Dans le prolongement de la cuisine un espace cellier avec lingerie totalement équipée. L'accès au premier étage se fait par un escalier suspendu. A l'étage l'espace nuit est accessible par un large couloir équipé d'un dressing aménagé pour de nombreux rangements et intégré de façon élégante dans l'espace. 4 suites avec dressing, salle de bain et WC privatifs dans la partie nuit, dont une superbe master room éclairée par de larges baies vitrées avec accès à la terrasse surplombant le jardin et la piscine. Comme mentionné plus haut, la propriété intègre également un grand garage pour 2 véhicules. Un lieu unique et familial dont vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, l'agencement, les volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dossier complet sur demande (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée Intra Boulevard proche de la Barrière du Medoc, cette maison début XXes de 172 m2 dispose d'un fort potentiel après travaux de rénovation. Idéalement située, avoisinant les écoles tels que Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption Sainte Clothilde ainsi que le réseau du tramway desservant le centre ville, elle offre des volumes exceptionnels distribués sur trois niveaux. Au sous sol, une cave spacieuse présentant une belle hauteur sous plafond. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une véranda. Le premier niveau comprend deux salles d'eau, deux chambres, dont une chambre de maitre disposant d'une pièce attenante parfaite pour devenir un dressing. Et le second niveau offre une chambre mansardée présentant une belle hauteur sous plafond. La propriété s'enrichit d'un charmant jardin d'environ 150 m2 complété par une piscine maçonnée. Pour amoureux de projet sur mesure dans un quartier bordelais prisé. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aux portes de l’Entre-deux-Mers, ancienne propriété viticole de 640 m² sur 1,8 hectares et située à moins de 15 minutes de la gare de Bordeaux. Cette pépite est un produit rare et se situe à 30 km de Saint-Emilion. Uniquement en vente par Coldwell Banker Franklin. L’ensemble a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l’époque. Chaque pièce a été agencée et décorée avec soin, et l’on découvre ce lieu comme on feuillette un élégant magazine de décoration. Une très belle réalisation. Entrez dans cette bâtisse du début 20ème par un patio en pierres ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salle à manger, salon et grande cuisine aménagée et équipée autour d’un îlot central. En rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande chambre et d’une belle salle de jeux. L’étage est composé de 3 chambres dont une suite parentale et de 2 salles de bains. Le tout donne sur une vaste terrasse, un bar extérieur couvert et une piscine couverte praticable à l’année. En complément, on trouvera 6 chambres doubles et 4 salles de bains puis une seconde terrasse. Chambres d’hôtes, maison de famille, maison de vacances, les possibilités qui s’offrent à vous sont nombreuses ! Une grande salle de réception jouxte cette demeure et peut accueillir jusqu'à 70 personnes. Charpente apparente, pierres de taille, chauffage au sol, grands volumes, vue sur le jardin… Cette propriété est située dans un cadre de vie idéal et les prestations de qualité en font un lieu parfait pour se ressourcer tout en profitant de la nature. Seul chargé de la vente. Prix de vente 3 070 000 € HAI dont 5,90 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 2 900 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Xavier ROUSSEAU au 06 06 75 70 35.

Bordeaux, quartier Croix Blanche, maison de caractère de plus de 300 m² avec un jardin sans vis-à-vis de 100 m². Les pièces de vie en enfilade, traversantes et volumineuses, offrent de belles prestations anciennes et communiquent agréablement vers l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées ouvrantes. A l'écart, mais disposant d'un triple accès depuis l'entrée et la salle à manger, la grande cuisine s'ouvre aussi vers le jardin. Côté nuit, 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains et de nombreuses autres pièces à usage divers (dressing, bureaux, salon tv, salle de jeux, atelier...). Le dernier étage comprend une seconde cuisine, ce qui le rend plus indépendant. Cette maison bénéficie d'un agencement harmonieux, d'une belle luminosité et d'un authentique cachet ancien complété par un style contemporain. L'entrée et l'escalier en pierre équilibre parfaitement l'ensemble. Le jardin de plain-pied et son environnement verdoyant vous permettront de profiter de la nature tout au long de l'année. Une très grande cave, saine et facilement accessible, abrite de nouveaux rangements. Cave à vins et buanderie. Transports, commerces et écoles à proximité immédiate. Ce lieu et cette adresse conviendrait aussi à des bureaux et à des professions libérales. Prix de vente honoraires inclus : 1 350 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3,84 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 euros et 3 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900939bx sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

Découvrez cette maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, d'une surface de 232m² (204m² habitable). Idéalement située à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées et des commerces, cette demeure combine charme, confort et modernité. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un double séjour / salle à manger spacieux de 74 m² avec de grandes baies vitrées ensoleillant l'espace de vie, et une cuisine américaine équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, quatre suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative et dressing, et dont deux avec balcon dominant le jardin. Un garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules s'ajoute à ce bien d'exception.

Découvrez cette belle maison en pierre, entièrement rénovée, d'une surface de 202 m² (186m² habitable), idéalement située près du Parc Bordelais, des écoles prestigieuses et des commodités locales, offre un mélange parfait de charme classique et de confort moderne. Elle s'organise de la façon suivant : Au niveau rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour / salle à manger de 65 m² ensoleillé par de grandes baies vitrées et donnant sur une terrasse avec piscine. Une cuisine indépendante moderne toute équipée et une buanderie complète ce niveau. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et dressings ont accès au balcon dominant le jardin. Deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendants s'ajoutent à cet étage. Un grand garage de 46 m² permet d'accueillir deux véhicules agrémente cette demeure d'exception.

Bordeaux- Parc Bordelais. Maison en pierre entièrement rénovée d’environ 202 m2. Galerie d'entrée donnant sur double séjour de 65 m2 avec grandes baies vitrées, salle à manger et cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine. À l'étage, 2 suites avec salles d'eau et dressing. 2 chambres, 1 salle d'eau. Garage de 46 m2. 1 buanderie. Prestations haut de gamme : Matériaux, parquets massifs, pierre, volumes. Idéalement placé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom et des commerces.

Bordeaux Cauderan - Parc Bordelais. Maison en pierre entièrement rénovée d’environ 233 m2. Galerie d'entrée donnant sur double séjour de 74m2 avec grandes baies vitrées, salle à manger et cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine. À l'étage, 4 suites avec salles d'eau et dressings, balcon surplombant le jardin. Garage de 32 m2 pour 2 véhicules. 1 buanderie. Prestations haut de gamme : Matériaux, parquets massifs, pierre, volumes. Idéalement placé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom et des commerces.

Goldwelling Bordeaux vous propose en exclusivité ce très joli cocon au cœur de Caudéran entièrement rénové de 82 m² sur un terrain de 295 m². Dès l’entrée, la magie opère immédiatement et le charme de cette maison vous séduira. Le séjour très lumineux avec la cuisine ouverte équipée faite sur mesure et son électroménager SMEG domine la terrasse et le jardin. Puis, deux chambre avec des beaux volumes ouvertes aussi sur le jardin, un bureau ou un dressing, une salle de bain full métal jacquet avec douche à l’italienne, sanitaires séparés. L’ensemble est agencé avec beaucoup de goût et composé de matériaux chaleureux de qualité. Tout a bien été pensé, volets en bois exotiques fabriqués par un artisan, huisseries en aluminium, double vitrage, isolation des murs et des sols, radiateurs thermostatiques, portes acoustiques, peinture Ressource et toiture en bon état. La terrasse en béton ciré et le jardin offrent un espace très agréable dans une ambiance de plénitude et de convivialité où il fait bon se détendre. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. A cinq minutes à pied du centre de Caudéran, proche des commerces des écoles et des complexes sportifs. Notre avis : un vrai coup de cœur, il ne reste plus qu’à poser ses valises, à visiter rapidement ! Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 750 € et 1070 € au 27/09/2021. Prix honoraires inclus 480.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4% du prix net vendeur de 460.000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Quartier St Bruno, proche de la place Gambetta, avec le Tram A à moins de 5 minutes et toutes les commodités à proximité. Venez découvrir cette charmante double échoppe idéalement située avec son jardin aménagé, piscine, sa dépendance et son atelier. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un très grand salon, une cuisine tout équipée, une chambre ou bureau, un Wc séparé et une suite parentale orientée sur le jardin avec douche à l’italienne. L’étage dessert une belle chambre à coucher, un espace bureau, de nombreux rangements et une salle d’eau. Côté extérieur, on trouve une belle terrasse d’accueil avant d’arriver sur le jardin luxuriant et sa piscine avec caillebotis bois, le tout sans vis-à-vis et au toujours au calme. Une dépendance de plus de 33 m² environ avec 2 grandes chambres et leurs rangements associés, une salle d’eau entièrement carrelée avec Wc vous attendent pour encore plus d’intimité. Un atelier et une cave viennent compléter le bien. Les + du bien : - Idéalement situé avec : Tram A proche de la maison Gambetta à moins de 6 minutes - De grands volumes (6 pièces) avec belle hauteur sous plafond - Au calme et un jardin arboré de 150 m2 environ sans vis-à-vis avec piscine - Une dépendance entièrement aménagée - Un atelier et une cave à disposition Un bien avec extérieur luxuriant à visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous sommes ravis de vous présenter cette splendide propriété à Bordeaux, dans le paisible quartier de Fondaudège, proche des établissements scolaires renommés et de la ligne D du tramway. Cette résidence de 400 mètres carrés est remarquable par ses éléments architecturaux d'époque préservés. Entre plafonds hauts, cheminées en marbre, parquet d'origine, moulures et boiseries, elle incarne élégance et charme exceptionnels. Répartie sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie parfait pour une grande famille, complété par un jardin privé propice à la détente et à l'aménagement d'une piscine. Un parking privé rehausse son attrait. Dotée de 8 chambres, deux salons, une cuisine, une salle à manger et une cave à vin, chaque pièce est spacieuse et lumineuse, assurant un confort quotidien supérieur. Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques, cette maison typique de Bordeaux est un véritable bijou au potentiel immense, représentant l'élégance et le raffinement du style de vie bordelais. Les huisseries et la toiture ont été remaniés en 2024.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette charmante échoppe double située dans Bordeaux centre à proximité de la place Gambetta. Au rez-de-chaussée vous decouvrirez un bel espace de vie type loft avec cuisine ouverte directement ouvert sur un superbe jardin, une chambre ou bureau, une suite parentale avec douche à l’italienne et un wc séparé. L’étage quant à lui se compose d’un généreux espace chambre/bureau avec rangements et salle de douche. L'espace extérieur se compose d’une dépendance entièrement aménagée avec deux chambres et salle d’eau avec wc. Un exceptionnel jardin d’environ 150m² avec piscine et sans vis à vis, un atelier ainsi qu’une cave complètent ce bien rare et unique qui vous offre de belles possibilités. DPE C (93) et GES C (18) Estimation des couts annuels d'énergie : 1130-1580€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 30000 euros Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

LE BOUSCAT - SUPERBE DEMEURE FAMILIALE ENTOUREE D’UN PARC SPLENDIDE, PISCINE. Cette élégantee maison de maître du XIXème siècle, chargée d’histoire, est un lieu unique de vie, aux proportions superbes, cerclée d’un parc paysager et d’une piscine d’une parfaite rondeur, sise au coeur du fameux quartier du Bouscat. La majestueuse bâtisse en pierre se découvre à l’extrémité d’une discrète allée. Elle est aujourd’hui à réinventer, mais son passé est sa force : elle est riche d’un jeu de volumes, de hauteurs sous plafond, de couleurs et de matériaux intemporels. D’une surface d’environ 450 m2, cette propriété accueille aujourd’hui, sur 3 niveaux, de somptueuses pièces de réception en enfilade, un vaste bureau, de belles chambres et 5 appartements indépendants. Chacun des éléments anciens constitutifs de l’élégance rare de ce bien pourront être sublimés : le bel escalier de bois massif, les sols authentiques (carreaux de ciment ou parquet à bâtons rompus), les moulures ou les corniches. Un jardin d’accueil permet de stationner de nombreux véhicules. Un grand sous-sol complète l’ensemble. Vous serez surpris par le calme de cette propriété de ville à deux pas des tramways et commerces… - On aime : la singularité du lieu, ses codes bourgeois intemporels, la rareté d’un tel site au coeur du Bouscat. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX 20MN – INCROYABLE VILLA D’ARCHITECTE EN PREMIERE LIGNE SUR UN GOLF – 4 CHAMBRES - 2500M² DE PARC – FINITIONS EXCEPTIONNELLES Aux portes de Bordeaux, avec un accès en 20mn à l'hyper-centre, venez découvrir cette villa au design unique, en première ligne sur un Golf sans aucun vis-à-vis et à l'abri des regards. Une atmosphère intime et graphique pour cette somptueuse Villa d’architecte, minérale et subtile, inspirée par l’architecture des années 40 des maisons de la côte Ouest Américaine ... comme sortie d’un tableau d'Edward Hopper. Cette maison construite en 2021 par un architecte de renom, respectueuse de l’environnement avec des matériaux naturels d'une qualité rare comme la pierre d’ardoise, le verre et les bois, séduira les plus exigeants d’entre vous. La maison, d'environ 270m² de plain-pied, dispose d’une vaste galerie d’entrée avec vestibule, inondée de lumière grâce aux immenses baies vitrées, une pièce de vie spectaculaire avec salon, salle à manger, offrant des reliefs et vues sur le golf , la piscine et sa terrasse et le jardin paysagé. Une cuisine Bulthaup entièrement meublée et équipée luxe, une arrière cuisine. Une aile a été entièrement privatisée pour la suite parentale, proposant un dressing sur-mesure, une salle d’eau avec double douche, baignoire, une terrasse avec un jacuzzi privatif de la marque KOS, et un espace nuit. De l’autre côté de la maison, 3 chambres, 3 salles d’eau avec dressing. Un garage fermé 2 voitures, une cave à vin professionnelle et un car port pouvant accueillir 3 voitures supplémentaires complètent cette magnifique réalisation. Chauffage en géothermie, climatisation et plancher rafraichissant, piscine 16x4m chauffée, terrain de pétanque, nombreuses terrasses intimes autour de la maison. Un lieu où vivre en parfaite harmonie avec la douceur de l'extérieur. - On aime : les volumes très travaillés, la pureté des lignes de la maison, la piscine, le parc, le calme absolu de ce lieu de vie préservé. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : * COUP DE COEUR * Dans un secteur privilégié de Bordeaux Sud, à proximité de Nansouty, venez découvrir cette maison d'exception de 225 m2 rénovée avec goût. Dès son entrée, vous serez charmé par son carreau ciment, apportant une touche d'élégance. Le salon séjour cosy vous invite à la détente avec sa bibliothèque sur mesure, tandis que la salle à manger composée d'un poêle offre une vue imprenable sur un extérieur ensoleillé, la cuisine est équipée et aménagée et est dotée d'une porte vitrée avec un petit cellier. S'y ajoute deux chambres en rdc qui vous offrent un espace de repos confortable, et un wc. A l'étage, vous serez accueilli par son pallier desservant 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec un wc. En rez-de-jardin, vous pourrez y trouver une chambre parentale avec placard avec sa salle d'eau. Une partie buanderie, un grand atelier très bien agencé, une salle de cinéma. Le tout donnant sur la terrasse extérieure privée. Vous pourrez profiter pleinement de ce jardin de plus 350m2 environ, grâce à la piscine protégée par un volet en bois, qui vous garantit intimité et sécurité, sa belle terrasse, sa partie verdure qui ajoute une ambiance verdoyante à l'ensemble. Cette maison est un véritable bijou, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique dans ce quartier prisé de Bordeaux Sud ! Les ++++ : matériaux de qualité, extérieur magnifiquement entretenu, secteur proche de toutes commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence John-Taylor vous présente ce projet de terrain à bâtir sur une grande parcelle boisée de plus de 3354m², rare à Caudéran. La parcelle existante présente en l'état une maison de 185m² en béton à rénover entièrement ou à rebâtir, ainsi qu'une annexe à usage de garage à rénover/rebâtir également. Le terrain présente sur sa partie sud/est un espace boisé classé de grande qualité. Le potentiel des projets est multiple avec la possibilité de construire une maison d'environ 340m² sur deux niveaux et d'intégrer harmonieusement une grande piscine dans ce terrain arboré. Nous pourrons vous accompagner et vous recommander nos partenaires architectes et entrepreneurs pour la réalisation de votre projet sur mesure.

Bordeaux Caudéran, cette maison de ville des années 30, d'environ 130 m² habitables, a été entièrement réhabilitée par l'architecte Claude Marty en briques apparentes . Elle dispose d'un beau volume à vivre avec cheminée et d'une hauteur sous plafond hors normes de plus de 5 mètres. Une grande baie totalement vitrée sur l'arrière apporte un maximum de lumière et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu' un espace salle à manger finalisent le rez-de-chaussée avec wc indépendants. Accessibles par une passerelle métallique, les étages desservent au 1er niveau, une chambre avec salle d'eau, wc et rangements occupe l'espace. Le second, distribue deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Le jardin/terrasse arboré d'environ 300 m² est agrémenté avec une grande piscine sans vis à vis, une pergola le tout au calme absolu. EXCLUSIVITE. En fond de parcelle, une dépendance entièrement aménagée d'environ 63 m² m² sur 2 niveaux distincts s'ajoute à la partie principale avec en rez-de-chaussée un grand espace bureau/salon avec salle d'eau et wc. L'étage accessible par un escalier extérieur se compose de 2 chambres indépendantes équipées chacune d'une salle d'eau avec wc et placards le tout relié par un balcon filant. Ce lieu hors du commun profite d'un environnement privilégié avec une configuration familiale à quelques pas des commerces et écoles permettant également de mixer pro et habitation.

Belle maison en pierre d'une surface de 180 m² habitables ayant conservées ses prestations anciennes. Au rez-de-chaussée, une entrée qui distribue un double séjour traversant de plain-pied avec le jardin joliment arboré et une cuisine indépendante. Au 1er étage un palier distribue une suite parentale avec sa salle de bains, une chambre et sa salle d'eau donnant sur une terrasse et une autre chambre pouvant faire office de bureau. Au 2ème étage un palier distribue deux chambres, une salle de bains et un grenier. Une grande cave très saine complète ce bien situé dans une rue très calme. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CHAMBARIERE et associés vous proposent :Maison / villa à vendre aux enchères- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 62 rue Laseppe 33000 BORDEAUX- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE AUX ENCHERESEn la Chambre des notaires de la Gironde6 rue Mably – 33000 BORDEAUXMercredi 26 juin 2024 à 14H00(Dépôt de consignation à 13H30)BORDEAUX (33000) – 62 rue LaseppeQuartier Jardin publicUne maison à usage d’habitation en pierre de taille de type longère, de 197 m² environ élevée d’un simple rez-de-chaussée.En mauvais état. A réhabiliter.Cadastrée section OX n° 232 pour 610 m².Zone UP37 du PLU ((Zone d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager)Classe énergie : G / Classe climat : CMise à prix : 660 000 euros – Consignation : 132 000 euros (par chèque de banque à l’ordre de Me Daniel CHAMBARIERE)Visites sur place et sur rendez-vous les vendredi 14 juin de 16h30 à 17h30, mardi 18 juin de 09h30 à 10h30 et le vendredi 21 juin de 11h30 à 12h30.Renseignements : [email protected] ou 06 15 05 66 43Me Daniel CHAMBARIERE, notaire à Bordeaux, 8 cours de Gourgue (service Collectivités Publiques)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur place et sur rendez-vous les vendredi 14 juin de 16h30 à 17h30, mardi 18 juin de 09h30 à 10h30 et le vendredi 21 juin de 11h30 à 12h30.Contact : 07.61.76.18.99- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.Date de la vente : le 26/06/24 à 14:00Lieu de la vente : En la chambre des notaires - 6 rue Mably 33000 BORDEAUXConsignation : 132 000 euros. Dépôt par chèque de banque à 13:30.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CHAMBARIERE et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 34832162100024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Votre agence ABEC vous propose cette charmante maison de plus de 154 m2 IDEALEMENT située en PLEIN CENTRE DE CAUDERAN à deux pas des commerces, écoles ( collège Saint André, école Paul Doumer), bus (BHNS) et du PARC BORDELAIS. Cette  jolie maison vous offre un jardin d'accueil où vous pouvez stationner 2 voitures, vos vélos et un accés direct au GARAGE de plus de 15 m2. La maison se compose d'une belle entrée avec de grands placards et carreaux de ciments d'origine au sol, d'un beau séjour traversant donnant directement sur un GRAND et beau jardin arboré de plus de 400 m2 avec une belle PISCINE chauffée,d'une cuisine et arrière cuisine, d'une lingerie et d'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, placards et rangements. Le jardin est exposé Est Ouest bénéficie de l'environnement CALME et trés arboré des voisins. Nombreux rangements, double vitrage, chauffage gaz.  Un garage de plus de 15 m2 et une grande cave de 75 m2  complètent l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Marie Christine MANNANT agent commercial: 06 89 09 01 74