ventes de maisons et villas de luxe à Gujan-Mestras, France (page 4)

LE TEICH, villa de plain-pied de 2014, composée de 6 pièces, 5 chambres, piscine et garage. Cette villa vous propose des prestations de qualité comme notamment sa baie à galandage ouvrant plein sud sur sa piscine de 4,20 x 8,20 chauffée. -un espace de vie (avec cuisine ouverte) de 67 m² est agrémenté d’une spacieuse terrasse couverte. Le pool House est prolongé par une autre terrasse couverte lui permettant d’abriter un jacuzzi , des jeux pour enfants ou une cuisine d'été. -une suite parentale de 25 m² avec son grand dressing, sa salle d’eau, ses WC et son accès à la piscine vous laisserons sous le charme. -un espace nuit avec deux chambres de 12,30m² chacune est complété par une grande salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et douche à l’italienne. -une quatrième chambre de 10 m² pouvant faire office de bureau. -une cinquième chambre a été aménagée dans les combles pour une superficie de 15 m² avec son dressing. Pour compléter cette villa un cellier de presque 7 m² et une pièce de 15,90m2 supplémentaire prête à décorer équipée d’une baie vitrée pour laisser libre cours à votre imagination. Un triple garage de 45 m² avec double accès vous permet encore des solutions d'aménagements. La maison est équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Le système de chauffage est une pompe à chaleur gainable réversible, et un chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété se trouve en lisière de forêt et zone naturelle sur un terrain plat, clôturé et fermé par un portail électrique, terrain qui à été aménagé pour nécessiter peu d'entretien. Je suis disponible pour vous la faire découvrir … contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854537)

BASSIN D’ARCACHON - LE TEICH - GRANDE MAISON T7 MODERNE ET CHALEUREUSE TOUT EN BOIS Cette maison est nichée au bout d’une allée privative au Teich, et à partir de là vous pouvez vraiment profiter de tout ce que le Bassin d’Arcachon peut offrir. Vous pouvez rejoindre facilement Arcachon, Le Pyla et même les plages océanes. Vous serez tout près des villes comme La Teste de Buch et Gujan Mestras pour le shopping et les centres commerciaux et au Teich vous avez des commerces locaux, les écoles et l’accès facile à Bordeaux en train ou en voiture. Voici une maison T7 généreuse ; c’est une maison pour inviter votre famille ou vos amis le temps d’une soirée, un weekend ou pour les vacances. Vous pouvez vivre confortablement ici à l’année ou l’utiliser comme résidence secondaire, avec tous les aménagements loisirs que cette maison offre: piscine, hammam, grande terrasse, pétanque, cuisine d’été… Construite en 2019, l’intérieur de cette maison est décoré en bois. Vous trouverez une grande pièce à vivre (d’environ 85m2) composée d’un salon cosy, un coin salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il y a aussi un cellier et local technique attenant ainsi qu’une buanderie. Dans la partie nuit vous trouverez 3 chambres avec douche et vasque, une suite parentale avec une salle d’eau, une chambre supplémentaire ainsi que 1 bureau. Il y a aussi une autre salle d’eau et 2 WC indépendants. Cette partie de la maison peut être facilement aménagée selon vos besoins. Le salon donne sur une terrasse en bois avec piscine chauffée de 8x4m. Vous trouverez aussi une cuisine d’été et une annexe de 60m2 comprenant un hammam, le tout sur un terrain de 710m2.

Spacieuse villa contemporaine construite en 2017 et répondant aux normes RT 2012. Elle est garantie dommage ouvrage jusqu'en 2027. La villa est très belle, lumineuse, avec de beaux volumes. La pièce de vie et la cuisine sont disposées en L, ce qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette pièce s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine chauffée. S'ajoute à cet ensemble, un grand cellier, un bureau, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois grandes chambres, une grande salle de douche et un toilette séparé. La villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation réversible. L'extérieur est tout aussi charmant avec un jardin clos et arboré, arrosé grâce à un puits. Un garage et un grand carport complètent cette maison pensée pour accueillir une famille et profiter de moments agréables à proximité du bassin. DPE: A 38 GES : A 1,9 815 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 € TTC soit 4,49% sont inclus. Ce bien est présenté par ESTELLE DASSY, agent commercial indépendant RSAC 808 388 995 RCP 127 100 479 Contactez moi pour complément d'information et organisation des visites. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

BASSIN D’ARCACHON-LE TEICH- MAISON DE FAMILLE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Une jolie maison contemporaine de 136m2 de plain-pied, sur un terrain paysagé de 628m2, qui nous paraît idéalement conçue pour maximiser l’espace disponible. Cette propriété lumineuse est discrètement située dans un quartier résidentiel mais près des commerces, école, collège etc. Composée de: -entrée avec placard et WC avec lave-main -grande pièce de vivre qui donne sur la terrasse et piscine comprenant coin salon, coin salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Cette pièce est très lumineuse et vous profiterez aussi de son poêle à granules et sa climatisation réversible. A côte de la cuisine il y a un cellier/buanderie. Côté nuit: -3 chambres plus une suite parentale avec salle d’eau 2ème WC et dressing -salle de bain avec douche et baignoire L’espace extérieur,soigneusement aménagé, est maximisé aussi et comprend: -100m2 de terrasse en bois exotique -piscine chauffée au sel (4 x 2,50m) -coin salon -cuisine d’été -store banne -jardin /potager avec arrosage automatique Garage de 20m2 avec abri jardin attenant Une maison prête à vivre et aucun travaux à prévoir!

Exclusivité CABINET BEDIN - Le Teich. Dans un environnement exceptionnel, cette maison vous transportera dans un univers zen. Entrée, vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son authentique poêle de masse, cuisine équipée ouverte, cellier et bureau. A l'étage, vous arrivez sur une grande mezzanine facilement transformable en chambre, une chambre parentale avec salle de bains, placard et terrasse, 2 chambres avec placard et 2ème salle de bains. Pour le chauffage, un poêle de masse suffit à réchauffer l'atmosphère à moindre coût. A l'extérieur, grand jardin et potager bien exposés, atelier et garage en pierre, abris en bois, bain nordique et piscine en bois hors sol. Visitez sans tarder cette maison coup de cœur. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1150 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TEICH. Ensemble immobilier proche de toutes les commodités, situé dans un quartier résidentiel, au calme. Une maison comprenant un salon séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Deux appartements T2 indépendants. Abris de jardin. Piscine récente. Le tout sur un terrain de plus de 800 m². Rapport locatif intéressant. voir sans tarder Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 54 86 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LE TEICH - Au calme mais proche des commodités, c'est dans un cocon de verdure que vous découvrirez cette maison individuelle d'environ 150 m2 sur un magnifique terrain de plus de 1 700 m2 comprenant une partie boisée. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une dépendance aménagée vous permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie. Les plus : Une vraie entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée centrale et une vue sur le joli jardin et la piscine, un potentiel de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, un dressing, de nombreux rangements, un garage avec mezzanine et un coin bureau, des dépendances... A l'extérieur, une piscine au sel, chauffée, un puits foré et son arrosage automatique programmable, une loggia et une terrasse pour des moments de convivialité en toute intimité ainsi que de nombreuses dépendances viennent compléter ce très beau bien. Pour une visite, c'est par ici : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (200 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 510 € - 2 080 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Incroyable projet de construction proposé par VILLAS MELROSE sur le Bassin d'Arcachon, au Teich, sur un terrain de 650m2. Au RDC : Une grande pièce de vie de 72 m², cuisine ouverte, coin séjour et coin salon isolé. Cette belle pièce est surplombée par une mezzanine avec vide sur séjour et profite d'une grande lumière naturelle venant des deux fenêtres cathédrales et des trois grandes baies vitrées. Un wc indépendant et un cellier buanderie. Une master bedroom de 28m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct sur la terrasse. A l'étage : Deux grandes chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative et chacune son accès direct sur le balcon terrasse de 20m2. Un dressing commun et un wc indépendant. Une belle mezzanine donnant sur l'espace de vie grâce au vide sur séjour. A l'extérieur : Un double garage de 25m2 et un double carport de 26m2. De quoi stationner 4 véhicules. Une très jolie maison familiale signée VILLAS MELROSE ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Anne sophie Lecaudey

Bassin d'Arcachon, grande villa de 180m2 à la Teste de Buch, à deux pas de la gare et du port. Venez découvrir cette jolie villa aux beaux volumes composée en rez de chaussé d'une grande pièce de vie de 75m2, d'un cellier et de deux suites parentales avec salle d'eau et dressing. À l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Très beau jardin paysager de 750m2 avec terrasse, piscine et portail motorisé. Un garage de 24m2 vient compléter ce joli bien.

Bassin d'arcachon - La Teste de Buch. Sur une parcelle arborée, maison de 120 m2. De plain-pied, double séjour avec plafond cathédrale, cuisine américaine équipée. Une chambre avec salle d'eau (PMR). À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains. Garage pour 1 véhicule, 1 carport. Piscine chauffée (10x3), exposition Sud. À 12 min à pied de la plage de La Hume et de la gare. A 10 min à pied des commerces et à 10 min à vélo d'Arcachon.

LA TESTE DE BUCH 33260 - MAISON T5 - 3 CHAMBRES + BUREAU - 109,61 M² - GRANDE TERASSE AVEC PISCINE - ALLEE COMPRENANT PLUSIEURS STATIONNEMENT DE VEHICULES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à La Teste de Buch, cette superbe maison de 109 m². Elle est composée d'une pièce de vie salon / salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau ( alimenté en eau ), d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Cette maison et très bien pensée et agencée , elle dispose de nombreuses ouvertures, ce qui en fait un endroit lumineux et agréable a vivre. Les matériaux constituant l'habitat sont de qualité, cuisine de référence Cuisinella, parquet des chambres VM Matériaux… Pourvu d'un système de chauffage au sol, cette technologie vous permettra d'apprécier le gain de place aux murs et le confort d'un sol chaud en hiver. Côté extérieur: Ce bien bénéficie d'une grande terrasse exposée Ouest / Sud-Ouest. Elle est soigneusement aménagée. Disposant d'une piscine ( légèrement inferieure à 10 m² pour alléger votre fiscalité ) et d'une articulation paysagère particulièrement réussie, cet extérieur sera un endroit parfait pour profiter en famille ou entre amis. Idéalement située, la localisation de ce foyer vous fera apprécier les commodités alentours. En effet vous pouvez jouir du domaine forestier se situant à quelques dizaines de mètres mais également des pistes cyclables vous menant aux centre ville en seulement quelques petites minutes. Les écoles et crèches sont à proximité. Vous vous situez à 2 minutes en voiture de la grande zone industrielle de La Teste comprenant le centre commercial Leclerc entre autre. Vous êtes aussi à 2 minutes de la voie rapide menant à Bordeaux. Enfin vous ne serez pas dépendant des bouchons estivaux puisque l'emplacement de la maison vous permet d'avoir plusieurs itinéraires possible en fonction de vos déplacements. On aime: -La localisation, l'agencement, la luminosité et la qualité du bien. -Sa terrasse / Piscine La visite du bien se fera les Samedis Chaque dossier sera étudié afin que chacun, vendeur et acquéreur, ne perdent pas de temps ( plusieurs semaines ) sur une constitution de dossier qui sera rejeté par les banques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jofrey Lavelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°900646217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un quartier calme et proche du port et du sentier du litoral pour de longues balades, découvrez cette chaleureuse maison contemporaine. Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies à galandage qui s'ouvrent sur un beau jardin paysagé et sur une belle piscine. Au rez de chaussée, vous disposez de 2 grandes chambres ainsi qu'à l'étage. Cette belle maison est chaufée au sol par une pompe à chaleur reversible climatisation. Un garage complète ce bien d'exception, rien ne manque à cette maison accueillante et familiale. DPE A (37) GES A (2) Dpe ancienne version Contactez Estelle Dassy,agent commercial indépendant au +33 (0)688 825 945. RSAC 808 388 995 RCP 127 100 479 pour tout renseignements et organisation des visites. 1 595 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette somptueuse villa située dans un quartier résidentiel très prisé, offrant un calme absolu. D’une superficie d'environ 160 m² au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse grâce à de grandes baies à galandage, ainsi que d'une arrière-cuisine et de toilettes invités. Trois chambres, dont une suite parentale, se trouvent à ce niveau. À l'étage, une magnifique suite parentale avec balcon donnant sur le jardin, comprenant un dressing, une salle de bains avec toilettes, et une chambre. La propriété est agrémentée d'une piscine, d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un abri pour deux voitures et d'une dépendance, le tout sur un terrain paysager de plus de 1 200 m². Elle dispose également d’une climatisation réversible.

Au cœur de la commune de La Teste de Buch se trouve cette magnifique Villa entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 315 m² sur un terrain de plus de 1560 m². Composée au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie suivie d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine, le tout donnant sur une vaste terrasse avec piscine. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux ainsi que d'un bureau avec accès extérieur. Au premier étage, découvrez une grande terrasse de part et d'autre, un espace bibliothèque et deux chambres avec salles d'eau. Enfin, la dépendance est composée d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse indépendante, deux chambre avec balcon, salle d'eau et WC privatif. L'espace extérieur profite d'un magnifique jardin paysager ainsi qu'une piscine chauffée. Enfin une superbe cave à vin, un double garage ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Bien rare à la vente. Dossier complet sur demande Honoraires charge vendeur. DPE C 100 KWh/m²/an GES C 15 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 060 € et 2 840 € par an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

LA TESTE DE BUCH / QUARTIER DES BORDES : Découvrez cette villa exceptionnelle de 130 m², entièrement rénovée avec des équipements de qualité et des finitions haut de gamme. Nichée sur un terrain de 1400m², cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la gare et du port, et à seulement 10 minutes du centre-ville. La villa dispose d'une magnifique pièce à vivre de plus de 45m², équipée d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que sur un jacuzzi. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent également un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage, d'un boulodrome, ainsi que d'une pompe à chaleur pour la piscine. DPE 193 kWhEP/m².an (D) GES 6 kg CO2/m².an (B) Montants estimés des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1420 € et 1960 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.