ventes de maisons et villas de luxe à Pessac, France (page 2)

Idéalement située à proximité du parc du Burck, belle maison familiale de style basque. 
Elle comprend une entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 90 m², une cuisine séparée et un bureau.
 A l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau ainsi qu'une salle de bains. Le jardin comprend une partie terrasse et une piscine chauffé, exposés Ouest. Un garage, une cave à vin et un abri jardin complètent ce bien à fort potentiel.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce lieu chaleureux, ouvert sur son jardin, ses fleurs et sa piscine plein sud, au fond d'une impasse dans un environnement apaisé et pourtant proche de tous les commerces, transports et équipements. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’une spectaculaire cuisine salle à manger immaculée avec son salon intime et poêle à bois. Une jolie bibliothèque, puis 4 chambres et deux salles de bains et un bureau offrent à toute la famille intimité et confort. Une annexe permet d’accueillir invités de passage ou location saisonnière. Le jardin propose 2 places de parking mais il est aussi possible d’édifier un garage fermé. Enfin, la maison se déploie autour d’une grande piscine au sel et couverte par volet. Chauffage au sol. L’installation récente de panneaux photovoltaïques permet une bonne optimisation des dépenses énergétiques. C’est une maison pleine de charme, facile à vivre, lumineuse, à la situation idéale, à visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE :281 (E) GES : 9 (B) Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 3380 et 4630€ Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous présente cette superbe propriété en pierre de 300 m² habitable, rénovée récemment avec beaucoup de goût. Située dans une rue calme et cossue, elle vous offrira toutes les commodités : transports, commerces et écoles (notamment Saint Genès) sont à quelques minutes à pieds. Un bel espace de vie donnant sur le jardin et la piscine vous invite à la détente. Les 7 chambres et 4 salles de bain peuvent recevoir une grande famille dans un confort optimal. Une cave complète ce bien rare sur Talence. Un véritable coup de coeur ! A visiter d'urgence. DPE C (104) et GES C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 1 575 000 euros (1 500 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Contactez Corinne Prémont. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Idéalement située ,desservant les facultés de Talence et le centre-ville de Bordeaux, cette maison en pierres de taille est un cocon idéal pour accueillir votre famille. Vous serez sous le charme dès l'entrée. Le rez-de chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux donnant sur le jardin et sa piscine. La cheminée en parfait état de fonctionnement vous permettra de profiter pleinement des soirées d’hiver. Le premier étage comprend trois belle chambres, une salle d'eau et wc et le dernier niveau une quatrième chambre. La partie extérieur offre un bel espace de vie exposé sud ouest sans vis à vis. Une annexe au fond du jardin complète ce bien de qualité. Enfin , le garage avec porte motorisée et la cave sont deux attraits supplémentaires à Bordeaux ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située à la barrière Saint Genès, au pied du tram B, de tous les commerces et des écoles réputées, très belle échoppe double et son jardin arboré de 100m2 sur l'arrière. La maison se développe sur 3 niveaux et compte 220m2 dont 60m2 de sous-sol amenagé. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur un beau jardin arboré par de larges baies vitrées, une cuisine séparée et sa salle à manger, un WC séparé. - A l'étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. - Au sous-sol : un espace bureau, une pièce atelier / buanderie, une salle de sport et une cave à vin. L'ensemble propose de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond. Une très belle maison familiale dont la clarté, le calme et les volumes sont les atouts majeurs, offrant une combinaison parfaite entre le charme traditionnel bordelais et les commodités modernes. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592914)

Agréable et lumineuse maison familiale avec jardin, piscine et dépendance. Cette jolie maison en pierre s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sa cheminée tourné vers la terrasse, le jardin et la piscine idéalement exposée. Un escalier en pierre conduit à l'espace nuit qui propose 4 chambres et une grande salle d'eau. Un ravissant jardin avec piscine et dépendance finalisent ce bien idéal pour une famille, situé à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires. Cave, Garage. Véritable coup de coeur pour cette maison et son air de vacances ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TALENCE ROUSTAING. Découvrez cette vaste maison familiale située dans un quartier paisible de Talence. Avec une superficie de 150 mètres carrés, cette propriété lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l'arrêt de tramway Roustaing. La maison se distingue dès l'entrée par un hall spacieux, accueillant et doté d'un magnifique escalier menant à l'étage. La disposition fonctionnelle de cette maison offre des espaces de vie généreux et bien pensés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ainsi qu'un garage. Le joyau de cette maison est sans conteste le séjour, qui occupe une place centrale et offre une vue imprenable sur le jardin. Lumineux et spacieux, il vous offre un espace de détente parfait pour vous retrouver en famille ou recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, offrant ainsi un espace privé parfaitement adapté à une famille. Une grande salle de bains complète cet étage, bien qu'elle nécessite une remise au goût du jour. Au fond du jardin, une dépendance de 30 mètres carrés a été aménagée, offrant un espace additionnel qui pourra être utilisé selon vos besoins et vos envies. De nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate de cette adresse. L'équipe du Cabinet Bedin Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire visiter cette maison exceptionnelle à Talence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre projet d'achat immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 et 3150 Euros/an

BARRIERE SAINT GENES MAISON D'ARCHITECTE GARAGE. Barrière Saint Genès, dans une rue calme à proximité de toutes les écoles, du Tram B et des commerces, cette sublime demeure insoupçonnable cachée derrière un mur de pierre vous offre des prestations inégalées en terme d'architecture : grande entrée, cuisine ultra équipée baignée de lumière avec îlot central et tout l'électroménager encastré, salon-salle à manger avec mur en pierre et larges baies vitrées, le tout autour d'un patio végétalisé à ciel ouvert. 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, atelier-bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes, panneaux solaires, poêle à bois et grand garage-buanderie avec prise green-up pour véhicule hybride. Luminosité et calme exceptionnels. Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces contemporains alliant le charme et la qualité des matériaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1497 et 2025 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 2100. 00 Euros

iad France - Maria-Jésus Garcia (06 61 11 68 56) vous propose : Maison d'Architecte récente avec Jardin et Terrasse à Talence Splendide maison d'architecte de 255m², construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme à Talence. Sur 2 étages, elle propose 4 chambres spacieuses, un grand salon lumineux, une cuisine équipée, et une terrasse avec jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Orientée nord-sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale. Les équipements modernes tels que l'alarme, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et un poêle à bois garantissent un confort absolu. Située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, cette propriété saura satisfaire les besoins de toute la famille. Aucun travaux à prévoir. À seulement 1 km de Bordeaux Nansouty, cette maison est un véritable joyau à découvrir sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria-Jésus Garcia EI (ID 79994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801973561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Maider Lasquibar (06 67 82 26 47) vous propose : Venez poser vos valises dans cette superbe maison Bordelaise située a Talence entre la Barriere st Genès et la Barriere de Toulouse. A 5mn de la place Nansouty à Bordeaux et de ces commerces et à 5 mn du Tram B 'arrêt roustaing '. Vous serez à 10mn de la gare de Bordeaux. Située dans un quartier très calme, à 5mn des écoles st Genes et Albert Le grand, c’est un véritable oasis en ville sans vis à vis. La maison a été entièrement restructurée par un cabinet d’architecte en 2017 avec de très belles prestations (baie vitrée à galandage de 4,8m, climatisation, insert, portes et escalier sur mesure). Elle se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale avec un immense dressing, 3 salles de bain (2 douches et 1 baignoire), une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte. Un superbe jardin paysagé de 150m² , avec une végétation luxuriante, une piscine chauffée (volet immergé électrique) et une pergola viennent compléter ce bien. Enfin, vous y trouverez également un garage avec buanderie, cave à vins et local piscine, plus 8m² de stockage (vélos, surf, skis …). Vous pourrez garer vos véhicules juste devant la maison sans difficulté. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maider Lasquibar EI (ID 82299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 927475509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Limite Gradignan, sur un axe passant, maison de 93 m2 de plain pied en parfait état. Elle se présente comme suit : Une entrée, une jolie pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau, un jardin d'environ 480 m2. Un garage de 33 m2, ainsi qu'un studio attenant de 25 m2 complètent ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou professionnel. A deux pas des commerces et transports. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier