ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Bouscat, France

L'Agence Loft Galerie vous propose ce bien idéalement situé : Au calme d'une petite rue entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cette jolie maison de ville offre 170 m2 habitables, un vaste sous-sol et un jardin-terrasse. Un jardin d'accueil offre du stationnement et permet l'accès au garage (en sous-sol) ainsi qu'à un perron vers la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, d'un salon avec cheminée donnant par de larges baies sur le jardin de 50 m2 orienté plein Sud. À l'étage un palier dessert une grande chambre avec balcon surplombant le jardin, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards. Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle de bain et une pièce en open space avec salle de jeux/atelier/salon TV. Enfin le sous-sol dispose d'une cave à vin, d'une buanderie et peut abriter deux véhicules. Proche des écoles de renom, du Tram D, du Parc bordelais, des commerces de la Barrière.

Idéalement situé, maison individuelle de plain pied non mitoyenne sur une parcelle d'environ 600m² avec un jardin d'environ 300m² piscinable un studio indépendant, une dépendance et un très grand garage fermé. La maison comprend: une entrée, une vaste réception, donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie (possibilité 2ème salle d'eau), et des toilettes séparées. Le studio comprend: une pièce à vivre avec coin kitchenette, une salle d'eau avec toilettes. Bon plan, beaucoup d'ouvertures, calme au coeur d'un quartier recherché.

Venez découvrir cette très belle échoppe en pierre, idéalement située au centre du Bouscat, en retrait de rue, avec garage et jardin. Issue d’une rénovation de qualité, cette maison familiale comprend au rdc un vaste salon séjour traversant et très lumineux, de plain-pied sur une terrasse et un jardin de ville, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes. A l’étage se trouvent une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, une salle d’eau, un espace bureau ouvert et un grenier. Possibilité de garer une 2ème voiture sur la parcelle. Proximité immédiate des commerces et du tram. Prix honoraires inclus : 985 00 € dont 3,68 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL : 06 80 59 86 22 Vie de quartier animée grâce à sa Barrière du Médoc et ses commerces, vie familiale très agréable par la proximité d'espaces verts, d'espaces sportifs, du Parc Bordelais et des très bonnes écoles; le centre de Bordeaux tout près accessible par le Tram D ou C en 5 mn tout comme la gare de Bordeaux !!

Située dans un quartier prisé du Bouscat, une MAGNIFIQUE CHARTREUSE en pierre bordelaise de 270m2 sur un terrain de 2 020m2 Une vaste entrée s’ouvre d’un côté sur un bureau, le salon, la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, de l’autre côté, un espace nuit avec une suite parentale. Un somptueux escalier vous amène au premier étage composé de deux autres suites avec salle de bain et salle d’eau respectives. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle de bain et un grenier. Prestations haut de gamme : dallage à cabochon, parquet point de Hongrie, cheminée en pierre, marbre et fer forgé, moulures. Vous y retrouverez tout le charme de l’ancien. Le jardin paysager très bien entretenu dispose d’une belle terrasse et d'une cuisine d'été. Un double garage, un abri et une cave complètent ce bien d’exception. DPE : D (consommation énergie finale 151 kwh/m2/an) GES : D (31 KG CO2 /m2/an) Chauffage : Individuel, radiateur gaz Taxe foncière : 3 466 euros Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus : 2 365 000 € Montant des honoraires charge acquéreur : 65 000 € TTC soit 2,83% du prix net vendeur Prix net vendeur : 2 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners.Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carette, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914 080 965.

Au coeur de la Barrière du Médoc, au pied du tramway - Echoppe façade pierre comprenant au rez-de-chaussée: entrée, bureau, dégagement, 3 chambres, cellier, salle d'eau, séjour, salle à manger et cuisine indépendante donnant sur agréable cour sans vis à vis. A l'étage: vaste pallier (ou coin bureau) distribuant trois chambres et une salle de bain. Proximité immédiate Parc Bordelais, Tram ligne D, commerces, écoles et toutes commodités. Contact: 06.34.02.59.51. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate du centre du Bouscat sur une parcelle de 473 m2, coup de coeur pour cette grande maison d'architecte d'une superficie de 260 m2 entièrement réhabilitée en 2014. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée indépendante ouvrant sur les différentes pièces de vie : cuisine dînatoire entièrement équipée avec séjour de 40 m2, salon lumineux de 54 m2 ouvert sur l'extérieur, une chambre avec point d'eau faisant office de bureau et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit distribue une belle suite parentale, une salle d'eau et son dressing puis 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. A l'extérieur, beau jardin avec terrasse en bois, piscine, cabanon et possibilité de stationner une voiture sur la parcelle. Grandes écoles, Tram D et commerces à pied. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie.

EXCLUSIVITE - 33110 - LE BOUSCAT - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE CHARME DE 225 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE, POOL HOUSE ET SPA - JARDIN ET TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE - AU CALME, PAS DE PASSAGE - BIEN RARE, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - STATIONNEMENTS - A MOINS DE 5 MN DU TRAM, DES ECOLES ET DES COMMODITES, A 2 MINUTES A PIEDS DU PARC DE LA CHENERAIE - STUDIO AMENAGEABLE Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située dans un environnement agréable à Le Bouscat, dans une rue calme et sans passage. D'une surface de 225 M² au total, cette maison des années 50 a été rénovée complètement et agrandie en 2003. Articulée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'un hall d'accueil, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième wc. Une magnifique pièce de vie de près de 80 M² avec cheminée termine l'ensemble, incluant une cuisine et une buanderie. Pour terminer, vous découvrirez un accès sur l'intimiste deuxième jardin, véritable cocon, avec son coin repas et son espace spa privatisé. Au deuxième niveau, vous disposerez deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et wc. Une deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et wc termine ce niveau. Au troisième et dernier niveau, vous trouverez une spacieuse 5 ème chambre, idéale pour un adolescent ou grande suite parentale, y mettre votre bureau ou faire du télétravail. Une dernière pièce s'ajoute à l'ensemble, avec coin rangement, salle d'eau et wc. Vous pourrez utiliser cet espace comme bureau ou chambre d'amis. Les espaces sont lumineux et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une terrasse de 110 M² en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine (chauffée) au sel avec nage à contre courant pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme et paisible. Le jardin de 340 M² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en plein air. Une dépendance de 23 M² pouvant devenir un studio ainsi que deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! ! ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU. JE TRAVAILLE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS SÉRIEUX DE LA REGION, DONC SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L' INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bordeaux - Sur Le Bouscat, nous vous proposons à la vente, une propriété d'exception en pierre d'une surface de 211 m2 (maison de 175 m2 + cabanon et studio-bureau indépendant de 35 m2) avec un somptueux jardin arboré de plus de 1000 m2, située dans une rue calme du Bouscat. Cet exceptionnel lieu de vie est un bien unique et rare, à proximité immédiate du centre, des commodités et écoles, du tramway D et du Parc Bordelais. Cette demeure de 1893, au style arcachonnais est si charmante : Au calme des grands arbres, elle possède des prestations anciennes préservées d’un charme absolu. Elle s’organise sur trois niveaux de vie : Le rez-de-jardin offre un coin nuit avec deux chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bain complète, un wc séparés, une petite buanderie et un espace-rangements. Au rez-de-chaussée, une pièce de réception traversante de 70 m2 vous accueille, elle est composée de trois différents salons, avec une cuisine américaine, et sa salle à manger ouvrant sur une terrasse-ponton exposée plein sud, avec vue sur le parc arboré et sa piscine, ainsi que deux salons en enfilade possédant de magnifiques plafonds peints, avec cheminées. Le troisième niveau dispose d’un second coin nuit composé de deux chambres mansardées avec rangements, et une salle de bain commune. Le parc de 1000m2 est composé de grands arbres dont certains centenaires. Vous poussez le portail sur un jardin d’accueil avec préau, une allée permet de garer vos véhicules, et, à l’arrière de la maison, un vaste deuxième jardin avec piscine puis, en fond de parcelle, deux cabanons dont un grand bureau-studio (point d’eau et wc) de plus de 30m2. Cette propriété possède un charme fou : Un lieu de vie résolument calme et lumineux, à l'abri des regards dans un écrin de verdure - A découvrir. Estelle Bertin est à votre service au 06 09 04 90 71- Dossier sur demande. Prix : 1 890 000 €

Située Barrière du Médoc, à deux pas du tramway D, des commerces et du parc Bordelais, dans une rue calme, maison Art déco de 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine semi-ouverte donnant accès au jardin avec piscine chauffée. Au 1er étage trois chambres dont une aménagée en bureau donnant accès à une terrasse de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin est composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un salon et une cuisine d'été/buanderie donnant sur un jardin de 65 m² exposé Est. Un garage complète ce bien à deux pas de toutes les commodités et des écoles.

Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette charmante maison années 50 de 250 m2 habitables environ sur une belle parcelle arborée de 733 m2 située au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et parquet exposés plein Ouest, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de jeux, deux autres chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un garage 2/3 voitures, une cave ainsi que 2 celliers complètent utilement cette maison pleine de charme à proximité immédiate du Parc Bordelais et du tramway Barrière du Médoc. Rare (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente cette maison exceptionnelle au coeur du Bouscat, à proximité de Caudéran, nichée dans une impasse paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie idyllique. Construite vers 1850, cette demeure en pierre s'étend sur 250 m² habitables, située sur une généreuse parcelle de 1500 m², agrémentée d'un jardin paysager somptueux, préservant votre intimité grâce à son atmosphère sereine et ses arbres majestueux. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la magnifique piscine vous invite à vous détendre et à profiter du climat ensoleillé. L'orientation Sud-Ouest inonde la chambre en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux. La maison dispose également d'une cave, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air face à la piscine. Le spacieux séjour de 60 m² et la salle à manger complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant un confort optimal. Cette propriété rare sur le marché immobilier se distingue par son excellent état et offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un quartier prisé, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur du Bouscat. DPE Classe D - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 210 euros et 4000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 100 mètres du Parc Bordelais, superbe maison des années 30 de 160m² avec jardin d'accueil, jardin de ville de 50 m², une terrasse et 2 garages. Au rez-de-chaussée, 60 m² de pièce de vie répartie en une très belle entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Une agréable terrasse de 30 m² accessible par la cuisine complète le tout. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains. Au rez-de-jardin, 2 grands garages, une buanderie, une salle d'eau et un espace de 24 m² supplémentaire à rénover. Idéal chambres d'adolescents ou d'étudiants. Beau potentiel. Ecoles de renom à quelques minutes : l'Assomption, Jeanne d'Arc, Tivoli, Grand Lebrun, Cassignol. Belle rénovation, prestations anciennes et agencement d'époque conservés. Travaux à prévoir au rez-de-jardin, beaucoup de potentiel. Localisation idéale, entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc.

LE BOUSCAT CENTRE. Située dans un lotissement calme et à proximité des commerces et des transports (tram C et ligne de bus 15), cette maison, dont l'agencement atypique lui confère un charme indéniable, a bénéficié d'une rénovation complète, lui prodiguant cachet et confort. En rez-de-chaussée, l'habitation propose une belle entrée ainsi qu'une partie nuit composée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le premier étage dispose d'une chaleureuse et lumineuse pièce vie, d'une cuisine indépendante, agrémentée d'une terrasse dominant le jardin, situé à l'arrière de l'habitation. Enfin, le deuxième étage propose deux chambres avec de nombreux rangements sous combles et une salle de bain. Un agréable jardin, un vaste garage ainsi qu'un garage à vélos, viennent parfaire ce bien. Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 63 69 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2080 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 180. 00 Euros

LE BOUSCAT, Parc de la Chêneraie, MANSON PROPERTIES vous propose cette belle maison entièrement rénovée avec une terrasse de 30m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De plus, un atelier est disponible pour ranger les vélos, avec une cave attenante. Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité, luminosité, proche de toutes les commodité, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Julien Rességuier (06 29 10 78 70) vous propose : LE BOUSCAT - Centre-Ville / Les Écus Villa de Prestige Neuve avec Piscine, Garage et Jardin Vous recherchez le summum du confort et du luxe dans un cadre paisible à 10min de Bordeaux ? Cette villa neuve de 220 m2 environ, exposée sud-ouest, offre tout ce que vous désirez et bien plus encore. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette future propriété impressionnante vous accueille avec une piscine de 6.2x3, parfaite pour des journées de détente en famille ou entre amis. Le vaste garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le jardin offre un espace vert pour vos loisirs en plein air. La grande terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière naturelle, ainsi que par une cuisine luxueuse, parfaite pour concocter de délicieux repas. Cette villa offre un espace pour chacun de vos besoins, avec ses 5 suites, chacune accompagnée de sa salle d'eau et/ou salle de bain privative, et 3 WC pour plus de commodité. Dont une des suites avec sa terrasse privative au premier étage exposé plein sud donnant sur le jardin et la piscine. De plus, vous avez la possibilité infinie d'organiser votre villa selon vos désirs. N'hésitez pas à m'écrire pour avoir les plans détaillés et un dossier complet sur les caractéristiques techniques et les équipements de la villa. Vous n'aurez plus qu'à vous soucier de choisir le liner de la piscine, blanc ou gris ? C'est le genre de dilemme dont on se réjouit dans un tel paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix idéal. Livraison à partir du 1er trimestre 2025 ! Réservez sans plus tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Rességuier EI (ID 79111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 919857995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BIEN CONFIDENTIEL au Bouscat HollyHome a l'honneur de vous proposer une villa unique au style californien de 500 m2 alliant élégance contemporaine et équipements de luxe offrant ainsi un style de vie haut-de-gamme. Située à proximité des établissements scolaires de renom (L' Assomption, Grand Lebrun et Tivoli) et des transports en communs ainsi que des commerces, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Vous ne pourrez être que séduits par le jardin luxuriant de 1 600 m2 aux accents méditerranéens ainsi qu'à son immense couloir de nage qui sont un enchantement ! Contactez-nous pour plus de précisions.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 160.0 m², située Avenue Georges Clemenceau à Le Bouscat. Vous cherchez un nouveau lieu de vie pour vous et votre famille? Voici la nouvelle pépite de notre portefeuille. Cette magnifique maison avec une luminosité sans pareil, vous comblera dès votre entrée dans son salon. Performance premium, de l'escalier jusqu'aux miroirs connectés. Ce bien saura être votre havre de paix en hiver, tout comme en été avec sa magnifique piscine sans vis-à-vis. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : Une entrée de 3,59 m² D'un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte d'environ 50 m², exposé Sud-Est donnant sur le jardin. D'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, le tout sur une surface de 15 m² D'une buanderie d'une surface de 7,11 m². Ainsi que d'un accès au garage de 15,79 m². L'étage présente également un wc séparé. Au 1er étage : Une première chambre de 14,17 m² avec son dressing de 5,25m² et sa salle de bain de 6,85m² Une seconde chambre de 15,15m² attenante à la salle de bain. Une troisième chambre de 15,5 m² Une quatrième et dernière chambre à l'étage de 15,89 m² Enfin des wc et une salle d'eau de 5m² complète l'étage. Sur la partie extérieure, c'est 300 m² de jardin avec sa terrasse et sa piscine qui vous accueilleront dès les premiers rayons de soleil. Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station la plus proche de tramway et le bus est à proximité directe de la maison. Idéalement situé proche de commerces mais aussi de l'hopital suburbain, vous trouverez toutes les commodités dans votre quartier, écoles primaires et maternelles, commerces etc. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique. Chauffage au sol + Panneau solaire pour l'eau. La taxe foncière est de 2889 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON PLAIN PIED HYPERCENTRE LE BOUSCAT JARDIN . LE BOUSCAT HYPERCENTRE : maison rénovée style loft d'environ 125m² habitable + cave d'environ 19m² sur une parcelle d'environ 300m². Vous cherchez une maison plain pied à quelques pas de tous les commerces et l'arrêt du tram D. Ne chercher pas plus loin. Cette maison est faite pour vous. Elle offre un séjour / cuisine d'environ 64m² donnant sur la terrasse et le jardin piscinable. Jardin d'accueil permettant de garer une voiture, 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, arrière cuisine-buanderie et une cave saine avec HSP de 2. 20m offrant une solution de rangement important ainsi qu'un espace idéal pour votre cave à vin. Les travaux d'extension et rénovation ont été réalisé en 2015 et sont encore en garantie décénale. Très rare sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 124. 7m²

iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : *** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS *** Prix direct promoteur, pas de frais d'agence ! Une maison T7 en pleine propriété de 220m² environ habitables avec piscine et grand garage et stationnement sur parcelle, idéalement située dans un quartier résidentiel du Bouscat. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un grand séjour et une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine, une suite parentale donnant également sur la terrasse et le jardin, un cellier, un WC séparé et un garage. A l'étage : une 2ème suite parentale (avec salle d'eau et dressing et WC), 3 chambres (dont 2 equipées d'une salle d'eau privative) et donnant sur une agréable terrasse, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. Bien-être garanti avec des matériaux nobles et de qualité, le niveau de prestations proposées et grâce à l'emplacement privilégié. Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL. Vous recherchez un appartement ou maison au Bouscat et alentours ? Ce bien fait partie d'un large choix de biens disponibles au Bouscat et en Gironde. Tous les biens à la vente ne sont pas affichés en ligne. Donc n'hésitez pas à me contacter pour accéder immédiatement à tout le stock disponible en temps réel et les informations associés) Je suis disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : BORDEAUX LE BOUSCAT Proche de toutes les commodités à 3 minutes des boulevards et moins de 10 minutes de la rocade. Villa de prestige 7 pièces de 220m2 environ avec prestations haut de gamme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 55m2 environ avec accès direct à l'extérieur et la belle terrasse pour profiter des beaux jours et de la piscine plein SUD. Une cuisine de 20m2 environ communiquante avec un cellier et le garage. Une première suite et un wc indépendant complètent ce niveau. Vous trouverez à l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau et une grande suite parentale de plus de 36m2 environ, ainsi qu'un 3ème wc indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr