ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Le Landin, France

Richard LENOIR d'OptimHome Prestige vous dévoile en exclusivité ce joyau immobilier d'exception niché au cœur d'un petit village de Normandie. Cette propriété coup de cœur, à seulement 8 minutes du centre du Neubourg et à 50 minutes des plages, offre une résidence principale en colombages de 175 m2, comprenant 4 chambres, ainsi qu'une dépendance de 60 m2. S'étendant sur un parc arboré de plus de 2000 m2, cette demeure de style normand avec sa tourelle de deux étages capture l'essence même du charme et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, un WC invités et une chaufferie. L'étage offre une zone palière desservant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une laverie, et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un grenier. L'ensemble est complété par une vaste dépendance comprenant un atelier, un carport pour deux voitures, une piscine chauffée de 9 x 4 m et une terrasse exposée plein sud. Tout a été pensé pour créer un environnement idyllique, parfait pour des après-midis en famille ou des journées entre amis. Chaque détail de cette charmante propriété respire le charme et l'élégance. Il ne manque plus que vous pour donner vie à cet endroit d'exception. Les équipements incluent un chauffage à chaudière gaz, une fosse septique, la récupération des eaux pluviales et la commune est fibrée. N'hésitez pas à me contacter pour une découverte exclusive de cette pépite. Ce bien unique est prêt à accueillir votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 553885 )

Le département de l'Eure est idéalement situé, entre le bassin parisien et les belles plages du littoral Normand, que ce soit au Nord avec les renommées d'Etretat et de Veules Les Roses, ou à l'Ouest avec Deauville et le port d'Honfleur.  Au XVIe siècle, l'industrie du textile se développe fortement en ville, permettant de dynamiser la vie économique locale. Pour s'échapper du tumulte urbain, ces capitaines d'industrie choisissent de bâtir de belles demeures secondaires à l'écart pour se reposer et profiter de leur famille. C'est ainsi que ce charmant manoir et sa tour carrée voit le jour, offrant l'authenticité et la qualité d'un habitat cossu, dans un environnement verdoyant avec de grands espaces. A moins de 2h de Paris, cette maison à colombages aux matériaux nobles propose 170 m² habitables, sur 2 niveaux avec combles, au milieu d'un beau jardin de plus de 2 000 m². Elle dispose d'une grande entrée avec charretterie et d'une 'serre - atelier'.  A l'abri des regards et profitant d'une belle terrasse pavée, la grande piscine chauffée est l'endroit idéal pour passer du bon temps en famille et entre amis. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de 40 m² avec sa cheminée à insert est agréablement baigné de lumière de part et d'autre et bénéficie de vues sur les extérieurs. Le séjour se poursuit par une salle à manger attenante à la cuisine, parfaitement équipée et aménagée, il sera le lieu idéal pour les repas du quotidien et permet d'accéder à la terrasse ensoleillée. Distribué par un long couloir, le 1er étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, aux poutres entremêlées et parquet authentique.  Une seconde salle de douche avec ses faïences en carreaux de ciment est à la disposition des hôtes. Enfin, sous les combles et dans une discrète alcôve, une quatrième chambre et un grenier complètent la demeure. Que ce soit par ses boiseries aux murs, ses sols en tomettes véritables ou parquets, ses cheminées et poutres, le charme opère et offre un cadre de vie apaisant et marqué d'histoire. CLASSE ENERGIE E : 262 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT B : 22 kgCo2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 480 et 3 440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Becus Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Nichée au coeur d'une nature préservée, dans un des plus beaux villages de France et situé à proximité du Neubourg connue pour son golf et son marché atypique, cette somptueuse propriété normande, construite en 2005 profite d'une vue époustouflante sur le village du Bec Helloin aux maisons aux pans de bois et balcons fleuris. Soucieux de pérenniser les traditions assurant le prestige de la belle normande, le propriétaire a confié son projet à un spécialiste de la construction de maison de caractère utilisant des matériaux nobles et travaillant dans les règles de l'art de la conception. La bâtisse orientée plein sud offre 6 pièces dont une très chaleureuse pièce à vivre ornée d'une belle cheminée, de grandes baies vitrées et de poutres majestueuses assemblées aux techniques d'antan ouvrant sur une somptueuse véranda chauffée. De cet espace convivial fera profiter petits et grands de cette vue exceptionnelle sur la piscine, la terrasse et la vallée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie avec accès au double garage. A l'étage, la pièce palière comprenant un balcon offre également une vue panoramique. Elle dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, des WC et une spacieuse pièce de 30 m² pouvant servir de chambre, d'atelier ou de grenier. Le sous-sol abrite une chaufferie et une cave à vin, offrant un espace pratique et fonctionnel. A l'extérieur, l'espace de stationnement, le cabanon, le bûcher, la piscine, la douche extérieure et la grande terrasse contribuent à créer un environnement propice à la détente et à la convivialité. L'ensemble est édifié sur un vaste terrain clos et arboré de plus de 4700 m², abritant une variété d'essences telles que bananiers, abricotiers, pêchers, magnolias, arbre de Judée offrant un cadre bucolique et enchanteur. En lisière de foret, à 15 min du Neubourg et à 40 min de Honfleur, cette propriété d'exception allie le charme de la Normandie à un confort contemporain tout en conservant authenticité et caractère et conviendra aux amoureux des paysages de cartes postales Normandes. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 1350 et 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Bécus Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : Nichée sur les hauteurs de MONT-SAINT-AIGNAN, à seulement 10 minutes de la Gare de Rouen, cette maison traditionnelle des années 70, d'une surface de 210 m² (300 m² au sol), incarne l'excellence résidentielle. Dans un cadre résidentiel, elle offre une vue imprenable sur Rouen, promettant d'éblouir votre famille et de vous charmer par son environnement enchanteur. Dès l'entrée, une pièce de vie somptueuse d'environ 55 m², avec cuisine ouverte et équipée, vous accueille. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, invitant à profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine. Les prestations modernes assurent un confort optimal dans chaque coin de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et une suite parentale avec chambre, dressing et toilettes privatifs. Une entrée spacieuse avec rangements, une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et élégance. À l'étage, deux chambres avec leur salle de bains privative, une salle de jeux, un espace détente, et une troisième chambre avec dressing et coin mezzanine offrent des espaces dédiés au bien-être et à la détente. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, un local piscine, et un studio comprenant une chambre, une salle de douche, et un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel. Le jardin paysagé offre une vue panoramique, ajoutant à l'attrait de cette demeure d'exception, une invitation à vivre dans l'élégance et le raffinement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence prestigieuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'ENVIRON 480M² IDÉALEMENT SITUÉE A PROXIMITÉ DE LA GARE & DU CENTRE VILLE SUR JARDIN PAYSAGER DE 1700 M². PROFITEZ D'UNE ENTRÉE AVEC VESTIAIRE / VASTE CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE AVEC ESPACE REPAS / SÉJOUR-SALON DE 115 M² AVEC CHEMINÉE CENTRALE DONNANT SUR GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST. 4 GRANDES CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AVEC PATIO / DRESSING / 4 SALLES DE BAINS. ESPACE PISCINE INTÉRIEURE DE 125 M² / PLUS 180 M² DE PIÈCES ANNEXES AMÉNAGÉES / SOUS-SOL AVEC CAVE A VIN / GARAGE 4 VOITURES / PRESTATIONS DE QUALITÉ.

Située sur les hauteurs pittoresques de BRIONNE, belle maison des années 60 bâtie sur un terrain spacieux d'environ 7000 m² partiellement boisé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine lumineuse avec espace salle à manger, séjour chaleureux avec cheminée offrant une belle vue sur la vallée, 3 chambres, salon supplémentaire pour des moments de détente ou de réception, salle de bains complète avec WC et un deuxième WC indépendant. À l'étage : palier desservant 5 chambres, un bureau, salle de bains avec douche, baignoire et WC. Sous-sol partiel composé de deux caves et chaufferie. Dépendance comprenant un grand bureau, atelier, deux box fermés, un garage ouvert, carport et deux pièces aménagées à l'étage offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Pour vos moments de détente en plein air, piscine et vaste jardin avec une vue imprenable sur la vallée environnante. Chauffage central au fuel et assainissement par tout-à-l'égout. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site de notre agence. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7049

Nous vous proposons en exclusivité la vente d'une chaumière d'environ 400 M² édifiée sur une parcelle d'1,49 hectare joliment arborée au calme sur la commune d'Houppeville. Profitez d'une belle entrée, une pièce de réception avec cheminée avec vue sur jardin et piscine, une grande cuisine aménagée et équipée. Cinq chambres dont une suite parentale très lumineuse au rez-de-chaussée offrant une vue sur le parc. A l'étage quatre chambres, chacune dispose d'une salle de douche ou d'une salle de bain. L'étage dispose d'un salon et de nombreux rangements. Une grande cave, un Car Port et une agréable piscine complètent ce beau tableau. Bénéficiez d'une dépendance de 80 M² habitable , idéal pour exercer une profession libérale ou location saisonnière . Vous disposez également d'une autre dépendance à aménager . Venez découvrir ce bien d'exception dans un cadre calme et verdoyant à proximité de ROUEN . CREDIT AGRICOLE NORMANDIE SEINE N° SIREN 433786738

Rare à la vente ! Yvetot, situé à seulement 10 minutes à pied du centre ville et ses commerces et à 15 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol complet avec piscine couverte habitable de plain-pied ! Cette propriété spacieuse de 205 m² bénéficie d'une piscine couverte chauffée de 9m * 4m pour vos baignades toute l'année. Vous ne pourrez qu'être séduit par ses beaux volumes, notamment dès l'entrée un vaste couloir vous mène à un salon / séjour avec cheminée à bois, à une grande cuisine aménagée indépendante, à une salle de bain avec baignoire et à une chambre. De plus une belle pièce de 30 m² offre un espace supplémentaire où laisser libre cours à votre imagination pour son aménagement. Enfin à l'étage vous trouverez, 4 belles chambres, un bureau et une salle d'eau récente avec son WC, qui bénéficie d'un éclairage naturel provenant d'un puits de lumière électrique. Venez visiter sans plus tarder, contactez moi pour une visite. Trohay Sophie 06 16 82 35 42. (gedeon_90316_28581046)

Située à 15 minutes du Havre, au bout d'une impasse sans le moindre vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue sur la baie de Seine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une véranda donnant sur la terrasse, un wc, un dressing et deux salle de bains. A l'étage, le coiloir distribue quatres chambres et une salle de douche. A l'extérieur, le parc parfaitement entretenu accueil une piscine couverte ainsi que des box et atelier. La partie jardin est entretenue par un robot de tonte. Environ 3 hectares sont prévu pour recevoir des chevaux ou tout autre animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.Propriété NormandeAgence spécialisée dans la transaction de demeures de caractère.5 Rue place de la ville, 27500 PONT-AUDEMER 02.27.36.49.1853 Rue du Général de Gaulle, 27300 BERNAY 02.27.19.50.49

Je suis Richard Lenoir, votre conseiller immobilier prestige, et je vous présente en exclusivité cette incroyable maison à vendre au cœur de la Normandie. Avec une superficie de 300m2, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous sentir véritablement chez vous. Implantée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 1850 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces se trouvent à seulement 3 km, l'autoroute est accessible en à peine 5 minutes, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique. Pour vos déplacements en train, la gare desservant Paris, Caen et Deauville est située à seulement 20 minutes de cette charmante demeure. Les magnifiques plages normandes sont également à portée de main, à seulement 50 km de la maison, vous permettant de profiter du charme incomparable de la côte normande et vous détendre au bord de la mer. Cette maison a été conçue dans le style contemporain lui conférant un charme unique. Les volumes généreux vous offrent de beaux espaces où il fait bon vivre. Côté équipement, implantée dans un espace entièrement paysagé, cette maison est équipée d’une cuisine équipée et aménagée, menuiseries et volets aluminium haut de gamme, d’un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d’un portail en Aluminium automatisé et d'une piscine intérieure chauffée, un mode de chauffage économique Aéro au sol et une VMC double flux. L'exposition de cette maison est aussi un atout majeur. Orientée au Sud ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée le soir venu. Quoi de plus agréable que de savourer un délicieux repas en plein air, baigné par les derniers rayons de soleil de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 552382 )

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : *** A 1h15 de route de Paris et Deauville, 30 mn de Rouen, 10 mn de Louviers (27 Eure) et Elbeuf (76 Seine-Maritime) *** Le dépaysement est total dans cette propriété familiale d'exception aussi originale et étonnante, qu'ATYPIQUE et de PRESTIGE. Elle bénéficie d'un terrain arboré de 3000 m2 environ, clos de murs, au cOEur d'un village de campagne et de toutes ses commodités. Rénovée dans le respect des matériaux de la région, l'habitation marie harmonieusement le charme de l'ancien d'une maison bourgeoise du XIXème (300 m2 environ sur 3 niveaux) avec le confort, la modernité et la technologie de son incroyable extension : un LOFT de plain-pied (150 m2 environ) communiquant par le salon. Ce bâtiment contemporain avec parquet en teck abrite un espace hors du temps propice à la réflexion et la détente. Les stores de ses hautes baies vitrées filtrent la lumière et dissimulent des murs de fresques tropicales peints à la main par deux artistes diplômés des beaux arts. Sous une impressionnante hauteur cathédrale se tiennent une immense salle de réception traversante avec piscine chauffée, indoor et outdoor, spa, salle de musculation, sauna, salle de douches et une pièce vitrée isolée (bureau ou chambre) entourée par la verdure. La descente au sous-sol s'effectue sous un décor en trompe l'OEil plongeant dans une ambiance de grotte sous-terraine. L'illusion est totale ! Ce niveau inférieur accueille outre la chaufferie, une discothèque entièrement équipée, transformable au gré des festivités en salle de jeux, bal, musique, vidéo, home cinéma. Une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent l'aménagement des lieux. Typiquement Normande, avec son toit en ardoise et sa facade en briques entièrement rénovée, la Maison de Maître répond au besoin d'hébergement d'une famille nombreuse. Une cuisine équipée traditionnelle et deux séjours au rez-de-chaussée. Le premier, avec majestueuse cheminée d'époque, est doté d'un écran panoramique rétractable (largeur 2,5 m) intégré sous le plafond. Pavé de tommettes anciennes, le second ouvre sur une véranda côté jardin. Les deux étages de la maison comportent cinq chambres, plus une sixième aménagée en dressing, deux salles de bains, une buanderie, une pièce polyvalente (salle de jeux) sous les toits avec accès escamotable au grenier. Si l'idée vous séduit, de pouvoir *nager dans une piscine chauffée, *faire du sport indoor, *regarder un film sur un écran géant, campé dans un canapé, *recevoir et héberger famille et amis en profitant d'un jardin arboré, *déboucher pour eux les vins de votre cave sous-terraine hélicoïdale (Harnois), *danser et chanter jusqu'à l'aube tous ensemble dans votre propre boite de nuit insonorisée, ... sans quitter votre propriété, appelez-moi pour une visite. TRANSPORTS : Gare SNCF Val-de-Reuil vers Paris Saint-Lazare en 45 mn. +++ Les plus +++ Un bien RARE, au calme, au vert, avec du terrain, des espaces et des équipements intérieurs SANS PAREIL. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr