vente de maison et villas de luxe à Dreux, France

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté Découvrez cette très belle maison d’architecte et ses élégantes façades La maison s’ouvre sur une grande entrée qui dessert un premier petit salon, un salon/ salle à manger donnant sur le jardin arrière, une grande cuisine avec accès jardin et une suite parentale avec sa salle de bains attenante ; celle-ci est dotée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Un dressing, un wc et un grand garage complètent le rez de chaussée Un très bel escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé permet d’accéder à l’étage. Le premier étage est composé d’un vaste palier qui permet d’accéder à 3 chambres, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle de bain attenante et son petit salon. Le jardin arboré est clos de haies Les + du bien : - maison d’architecte dotée de très belles prestations et de matériaux de qualité - accès immédiat aux arrêts de bus desservants des établissements scolaires et le centre ville de Dreux - à 15 mn de Houdan - quartier très calme - aucun travaux à prévoir - chauffage au sol au rez de chaussée - très bonne isolation des murs, sol et charpente À noter : - la façade et la toiture ont été nettoyées( produit de demoussage et hydrofuge) - construction de 2008 - Taxe foncière : 2420 € / an - Charges courantes annuelles ( 5 personnes) électricité : 800€ / an gaz ( dont chauffage ) : 2125 € / an eau : 1000 € / an - Etat du bien : en excellent état - Tout à l’égout - chaudière à condensation avec ballon sanitaire de 130 litres Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 53 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12(C) Coût de l'énergie max/min : Année de référence des prix : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce aux photos et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Anriot , EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Nichée dans un village paisible à seulement 5 minutes de Dreux et 1h15 de Paris par la nationale 12, cette maison passive de 176 m2, édifiée en 2021 sur un terrain de 763m², incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et respect de l'environnement. Avec son design contemporain exposé Sud-Est, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses caractéristiques éco-responsables et son principe de construction en structure bois garantissent une faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous serez charmés par le hall lumineux qui mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine entièrement équipée et le cellier/buanderie attenant ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, se trouve également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offrant ainsi un havre de paix aux occupants. A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses partagent une salle de bain moderne. L'extérieur n'est pas en reste et propose aussi des prestations de qualités avec ses aménagements paysagés et sa belle piscine. Plein Est, la spacieuse terrasse offre un espace extérieur idéal pour de bons moment de jeux et de détente. Un espace Pool-house reste à finir d'aménager au gré des envies. Un double carport avec un espace atelier complète ce bien. Cette maison passive est équipée de triple vitrage bois-alu, de volets roulants brise soleil, d'un poêle à granulés, d'eau chaude via panneaux solaires et d'une toiture végétalisée. De plus, la piscine chauffée par tapis solaire et l'autonomie en eau en font une maison à faible empreinte environnementale. Ecole dans le village. Commerces à 5 minutes. Collèges et lycées sur la ville de Dreux. Gare pour Paris Montparnasse (ligne N) à 10 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 620 euros. Contact : Loic LECOMTE (EI) 06 49 76 58 81? RSAC : 807 513 866 Chartres

A quelques minutes de Cherisy dans un charmant hameau calme et verdoyant, grande maison contemporaine de 250 m2 habitables édifiée sur un terrain de 2124 m2. Particulièrement lumineuse, moderne et confortable : Elle propose de beaux volumes, une orientation plein sud, aucun vis-vis, une vue dégagée et aucun travaux à prévoir. EXCELLENT DPE 'A' / Très faible consommation d'énergie. Sur 2 niveaux, elle comprend au RDC : une entrée spacieuse, un salon et une salle à manger en open space, une cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière cuisine. La partie nuit dessert une suite parentale avec dressing et sa salle de bain/douche, dégagement et wc indépendant. Buanderie/ lingerie. A l'étage, le palier distribue un espace détente, 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau privée et 2 avec une salle d'eau commune. Wc indépendant. Grandes baies vitrées alu, volets électriques, pompe à chaleur, excellente isolation. Attenant à la maison, double garage, atelier et grand grenier aménageable. Terrain clos de 2124 m2 sans vis-à vis et piscinable. 150 m2 de terrasses, belle allée pavée. Portail et portillon électriques. Gare, N12 à proximité et toutes commodités à 3mn. Belles prestations et parfait état. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 392 617 957, Tel : 06 83 63 64 99, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nizard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au grand calme et dominant la Vallée de l'Eure, à 1h15 de Paris par la N12 et à 15mn de Houdan, cette maison familiale de plus de 220m2 utiles (DPE C, GES A, pompe à chaleur neuve de 2023, double vitrage) est située au centre d’un spectaculaire jardin clos et arboré de 6500m2. Les pièces sont bien agencées, pratiques et particulièrement lumineuses. Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d’eau, 1 WC, un séjour cosy de 25m2, une grande salle à manger (avec cheminée) de 26m2 , une spacieuse cuisine dinatoire de 17m2 donnant sur la terrasse, cette maison résolument accueillante possède un sous-sol total (avec lumière du jour) dont 2 caves en terre battue, 1 salle de jeux (25m2), 1 atelier/ chaufferie , 1 garage pour 2 voitures (porte automatique) et de nombreux espaces de rangement. Vastes combles isolés de 90m2 facilement aménageables. Aucune nuisance sonore sans pour autant être isolé. Ecole primaire dans le village, commerces à pied, gare pour Montparnasse à 8mn. Terrain piscinable, tout-à-l’égout. Honoraires : 5,20 % TTC inclus charge acquéreur (442 000 € hors honoraires)

De Louis XIV à Churchill, cette incroyable bâtisse a connu 1 000 vies ! Reconstruit en 1663, ce magnifique moulin à blé constitue l'unique passe à bateaux de l'Avre. Il a ainsi traversé les siècles sous le regard bienveillant du château du village, occupé un instant par Churchill et sa famille. Aujourd'hui, il trône avec classe et humilité au sein d'un écrin de verdure constitué par un parc de 3,5 hectares traversé par plusieurs bras de l'Avre. La bâtisse principale propose 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux. L'entrée dessert un bel espace salle-à-manger salon sous de belles poutres d'époque. Une cheminée monumentale promet de magnifiques flambées et par un astucieux réseaux de tuyauteries cachées dans l'âtre, elle vient contribuer avec douceur au chauffage de la maison. Une vaste cuisine accueille sur un demi-niveau l'impressionnant mécanisme du moulin. De précieuses et uniques faïences signées 'Carrelages du Marais' habillent une partie des murs et poussent la personnalisation jusqu'à inclure une discrète représentation du moulin. L'accès à une agréable véranda apportant lumière et douceur de vivre été comme hiver permet de profiter d'une vue sur l'écluse d'un côté et sur la piscine de l'autre. Chaufferie, cellier, arrière-cuisine et wc indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage, tout de parquet revêtu et accessible par 2 escaliers indépendants, 3 chambres de 12, 12 et 20 m², un grand bureau de 25 m² et 2 salles de douches avec wc se répartissent l'espace. Au second niveau, 2 chambres supplémentaires de 15 m² chacune ouvrent sur un espace d'environ 25 m² qui pourra être aménagé au gré des envies de chacun. Une salle de bains et un second bureau marquent la fin de la première partie de la visite. Il est temps de découvrir la maison d'amis avec un coin cuisine, un beau séjour-salon agrémenté d'une élégante cheminée en pierre, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain et un cabinet de toilette avec douche ainsi qu'une vaste mezzanine. Un abri pour 2 voitures, un chenil et une serre jouxtent les lieux. En avançant dans la propriété les surprises ne manquent pas. Tout d'abord, une belle piscine 12m x 5m équipée d'un élégant abri rétractable se découvre. Elle prend place naturellement entre la bâtisse principale et un second bâtiment, une belle grange du 17ème siècle offrant 110 m2 à réinterpréter à sa guise. Plus loin, en franchissant l'un des petits ponts, l'émerveillement est total ! Véritable paysage de carte postale, des arbres majestueux bordent le cours d'eau qui passe de part et d'autre du parc verdoyant. Folles parties de pêche en perspective pour les amateurs ! Au bout de la propriété, une large prairie accueillera facilement chevaux ou autres quadrupèdes de toutes sortes. La propriété fait également l'objet d'un droit d'eau fondé en titre et est productrice d'énergie photovoltaïque. A 10 mn des commerces et commodités ainsi que de la gare de Dreux desservant Paris Montparnasse, à 1h00 de l'aéroport d'Orly et 1h30 de la côte normande, cette propriété d'exception ravira les amateurs de vie au grand air ainsi que les passionnés d'histoire et de patrimoine. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3722 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Jean-Martin Gagneux Agent commercial - n° RSAC 901 137 422 Evreux

A 1h15 de Paris par la N12, dans un village chargé d'histoire et longeant la Blaise, ce beau presbytère du 19ème avec plusieurs dépendances est édifié au coeur d'un splendide parc arboré et clos de 7800m2. Au rez-de-chaussée, les lumineuses pièces de réception avec parquet d’époque en chêne, belle hauteur sous plafond et cheminées ont conservé leur charme d'autrefois (salon, salle à manger, grande cuisine, bureau ...). Au départ du vestibule, un large escalier mène à l'étage qui propose 3 grandes chambres avec point d'eau et cheminée, une salle de bain, des WC et un bureau. Le second étage, entièrement rénové avec goût, offre 2 grandes chambres sous une spectaculaire charpente apparente, chacune avec douche et lavabo, WC. Au sous-sol, 2 grandes caves voutées en terre battue, un citerneau et une chaufferie. Les dépendances (toitures en très bon état) sont constituées de 2 ateliers, d’un garage et d’une splendide grange dîmière de 120m2. Plus loin dans le parc, une ancienne serre à rénover, un ravissant bassin d'agrément, un puits. Fibre et tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville.

Sur un terrain d'un hectare clos de murs, ancien corps de ferme composé d'une maison de maître lumineuse comprenant un vaste séjour de 54m2 avec cheminée, 5 chambres dont une en rez-de -chaussée avec accès au charmant jardin arboré, une salle à manger, un bureau, deux salles d'eau. Possibilité d'étendre les espaces de vie en aménageant une ou plusieurs dépendances. Différents bâtiments granges, boxes, pigeonniers complètent ce bien. Beau potentiel, idéal pour projets dans un bel environnement calme et serein. Honoraires : 5,10 % TTC inclus charge acquéreur (471 000 € hors honoraires)

Au cœur de la Vallée de la Blaise, dans un joli petit village, cet ancien corps de ferme du 19ème, édifié sur 2,8 hectares de terrain clos et arboré vous offre une belle demeure d'environ 340 m2 comprenant une double entrée, un vaste séjour salle à manger très lumineux avec cheminée de 70 m2, un salon d'hiver de 35 m2, un bureau, une cuisine et une buanderie. A l'étage, 7 chambres dont une suite parentale de 52 m², deux salles d'eau. Vaste grenier aménageable de 160 m2. Une charreterie, deux granges, des écuries, une souillarde ainsi qu'un four à pain laisseront libre cours à vos projets et votre imagination. A 1H15 de Paris et 10 min des commodités et d'une gare pour Paris Montparnasse. Calme absolu, pas de vis-à-vis, tout-à-l’égout et fibre. Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (652 000 € hors honoraires)

Au cœur de la Vallée de la Blaise, dans un joli petit village, cet ancien corps de ferme du 19ème, édifié sur 2,8 hectares de terrain clos et arboré vous offre une belle demeure d'environ 340 m2 comprenant une double entrée, un vaste séjour salle à manger très lumineux avec cheminée de 70 m2, un salon d'hiver de 35 m2, un bureau, une cuisine et une buanderie. A l'étage, 7 chambres dont une suite parentale de 52 m², deux salles d'eau. Vaste grenier aménageable de 160 m2. Une charreterie, deux granges, des écuries, une souillarde ainsi qu'un four à pain laisseront libre cours à vos projets et votre imagination. A 1H15 de Paris et 10 min des commodités et d'une gare pour Paris Montparnasse. Calme absolu, pas de vis-à-vis, tout-à-l’égout et fibre. Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (652 000 € hors honoraires)

Chaudon, à une heure de Paris, 15 - 20 mn des différentes gares, Vendôme Exclusive Properties vous propose à la vente une maison bourgeoise de charme. Construction datant de 1890. D'une superficie de 186m2 environ sur 3 niveaux incluant le rez de chaussée. En poussant le portail de cette maison vous y decouvrirez un havre de paix, à l'abri des regards. Construite sur trois niveaux elle comprend une entrée avec sol d'origine en carreaux de ciment et tomettes, une grande cuisine indépendante dinatoire dotée de 3 fenêtres, un séjour, une salle à manger, un toilette- invité. Moulures et cheminées. Au premier étage: chambre parentale d'environ 25m2 avec salle de bains avec baignoire balnéo, douche et wc, palier faisant office de bureau, petite chambre, et suite de 32 M2 avec poutres apparentes. Au 2éme étage: 2 autres chambres sous les combles aménagées, salle d'eau avec wc. Le tout en très bon état. Belle hauteur sous plafond. Fenêtres neuves dans toute la maison. Parquet, moulures. Production d'eau chaude et de chauffage individuel au gaz (Chaudière neuve: 2 ans). Lumineuse. Calme.Tout à l'égoût. Fibre. 2 entrées possibles. Terrain d'une superficie de 576 m2 environ Jardin, terrasse, piscine chauffée, cuisine d'été avec four à pain, dépendance à aménager dans le fond du jardin pour une surface totale de 54 m2 et 108 M2 possible. Autres dépendances en face de la maison. local de piscine - grande cave à vin ou autre). Transports: car, gare de Dreux et Maintenon à 15mn en voiture. Village avec toutes commodités: commerces et écoles. Prix de vente 467000 euros honoraires charge vendeur.

iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : Reflet de Sérénité et de Romance entre Houdan et Nogent-le-Roi Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de cette maison contemporaine de 270 m², située dans un cadre bucolique entre Houdan et Nogent-le-Roi. Érigée sur une parcelle de plus de 5000 m², cette demeure est un véritable havre de paix, où charme et raffinement se conjuguent à merveille. **Caractéristiques envoûtantes :** - **Séjour lumineux et spacieux** de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage et de complicité. - **Cuisine aménagée et équipée** avec un plan de travail en pierre de lave, parfaite pour concocter des repas inoubliables à deux. - **6 chambres accueillantes**, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse. - **Suite parentale à l'étage**, véritable nid d'amour avec dressing et salle d'eau privative, offrant des moments d'intimité et de détente absolue. - **2 salles d'eau supplémentaires**, élégantes et fonctionnelles, parfaites pour le confort de tous. - **Double buanderie**, alliant praticité et discrétion. À l'extérieur, une **immense terrasse de 120 m²** vous invite à des soirées étoilées et des dîners romantiques en plein air, entourés de la nature. Un **garage individuel** complète ce bien d'exception, offrant sécurité et confort. **Un lieu où la romance s'épanouit :** Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque matin débute par le chant des oiseaux et la douceur d'un environnement préservé. Promenez-vous dans votre jardin luxuriant, main dans la main, et profitez de chaque instant dans cette oasis de tranquillité. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un refuge où chaque détail a été pensé pour vous offrir une atmosphère apaisante et romantique. Chaque pièce respire la sérénité et le bien-être, invitant à la relaxation et aux moments partagés. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce joyau immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette demeure exceptionnelle. Ici, votre rêve de vivre une vie pleine de romance et de sérénité devient réalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aux confins de la Normandie et aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, propriété de caractère située dans un petit village de charme, à 1O km d'Anet (Eure et Loir), et Houdan (Yvelines), à vendre. Cette belle propriété de caractère propose sur un jardin arboré d'environ 3827 m2 : une maison principale probablement 19ème, d'environ 164 m2 habitables, une dépendance de 137 m2 dont un appartement indépendant. La maison principale grâce à une belle véranda, s'ouvre largement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve: une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 31.55 m2 avec cheminée, une chambre, wc et salle de bains. À l'étage, au-dessus du salon, mezzanine donnant accès à une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc. Depuis la cuisine un escalier permet d'accéder à une chambre. Attenant à la maison, garage à vélos. La dépendance distribue en rez-de-jardin d'une part, une buanderie, un cellier et une remise. et d'autre part un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Attenant au cellier, un garage. À l'étage, accès à un vaste espace de vie d'environ 50 m2 avec cheminée (ancien atelier du peintre Spahn). Une chambre, une salle de bains avec wc. Abris de jardin en rez-de-jardin. La maison s'entoure d'un grand jardin d'environ 3827 m2 arboré et paysagé avec un petit cabanon de jardin et un potager. À 45 min de Paris, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Commerces, école et collège dans le village. 2 gares pour Paris (Houdan et Marolles Marchezais), 2 golfs (Vaucouleurs à Civry et Hersant à La Chaussée d'Yvry, circuit automobile à Dreux (16 km). Belles forêts et villages de caractère proches. Pleine de charme, à la campagne et pour autant, non loin de Paris, cette propriété sera idéale pour recevoir famille et amis. À découvrir. Cette annonce vous est proposée par Mme. Catherine Ferry - - NoRSAC: , Enregistré à de

Vallée de l'Avre. Edifiée dans un charmant village situé à 15 mn d'Anet et à 1h de Paris par la N12, cette remarquable et ravissante propriété en excellent état propose plusieurs espaces de vie. Le lumineux rez-de-chaussée (exposition plein sud) offre une belle entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger de 63 m² avec cheminée centrale et sol en pierre, une spacieuse et fonctionnelle cuisine donnant sur la terrasse et un appartement de 45 m² avec salon privé, salle de bains et WC. A l'étage les paliers distribuent 6 chambres confortables, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 2 WC et une grande salle de jeu. Mitoyen de la maison principale, un studio (salon, cuisine et chambre). A l’écart, un carport (3/4 voitures), un atelier, un potager et un verger avec serre ancienne . Le parc de 4 000 m², très arboré, est agencé avec goût et raffinement. Strictement aucun vis-à-vis, sans pour autant être isolé. Piscine 10X5m chauffée et sécurisée (volet électrique). Une demeure familiale par excellence ! Honoraires : 5,16 % TTC inclus charge acquéreur (756 000 € hors honoraires)

Entre Anet et Dreux, dans la vallée de l'eure, proche de la forêt domaniale, magnifique propriété dans un environnement bucolique au bord de la rivière. Elle se compose de plusieurs bâtisses : 2 maisons dont 1 anglo normande, salle de réception de 140 m2 environ avec cuisine de 35 m2 environ, terrasse, 4wc, salle de sport, salle de fitness, piscine (4X8), salle de séminaire spacieuse avec bar (licence IV), grenier aménageable (possibilité de 7 chambres environ), magnifique chapelle consacrée (70 places assises environ), maison de gardien, 3 garages, terrain de tennis, cet ensemble sur un parc paysagé de 1,7 ha environ bordé par la rivière et de nombreux arbres majestueux, c'est un vrai havre de paix. Possibilité d'une activité commerciale comme : chambres d'hôtes, séminaires, réceptions, mariages, remise en forme... Honoraires TTC à charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE - Gilbert GENESTE - 06 61 19 05 67 - EI Agent commercial RSAC No380 973 909 Ville du greffe : EVREUX - Plus d'informations sur www.cin.immo.com (réf 16442). Marie NGUYEN - 07 7 96 31 87 Cette annonce vous est proposée par Gilbert GENESTE - EI - NoRSAC: 380 973 909, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVREUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En pleine Vallée d’Eure et au calme, à moins d'1h15 de Paris par la N12 et à 20mn de Houdan (Gare pour Montparnasse), cette maison familiale de près de 220m2 de surface utile est située au centre d’un jardin clos et arboré de 1800m2. Les pièces sont bien agencées, pratiques et particulièrement lumineuses. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour / cuisine américaine avec cheminée (récupérateur de chaleur) donnant sur une terrasse abritée et jardin, une salle de billard (potentiellement suite parentale), 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 garage. A l’étage, le palier dessert 5 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Cette maison résolument accueillante possède une cave à vins en terre battue et des combles aménageables. Agréable terrasse sous auvent. L'ensemble est en très bon état et méticuleusement entretenu. Commerces et Ecole primaire à proximité, Anet et son fameux château à 6km. Panneaux photovoltaïques (Revenus environ 2000€/an). Assainissement conforme ! Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires)

Située dans un village calme et préservé à 1h15 de Paris et à 10 mn de la charmante ville d'Anet, cette authentique longère de 240 m² édifiée sur un jardin de 2 400 m² clos et piscinable vous offre de beaux volumes et de vastes pièces. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une cuisine de 26 m², une chambre de 25 m² avec salle de bain et WC. En prolongement, le séjour de 80 m² avec ses 2 cheminées est particulièrement lumineux. Deux escaliers pour accéder à l'étage composé de 4 chambres avec point d'eau et d'une mezzanine/bureau donnant sur le séjour cathédrale. Dépendances, double cave, carport pour 4 voitures. Tout à l'égout. Sans nuisance sonore, ni visuelle. Rafraîchissement nécessaire mais facile. Potentiel important pour cette belle demeure familiale par excellence ! Gare de Bueil pour Paris Saint-Lazare à 10 minutes. Ecole primaire, pharmacie et commerces à 1km. Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires)

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Située à 55mn de la Porte d'Auteuil, entre Houdan et Anet, vaste propriété de caractère de 570m2 environ composée d'une majestueuse bâtisse à colombages et de 2 charmantes maisons, l'ensemble édifié sur parc fleuri et arboré de 3400m2 environ, exempt de toute nuisance. Entrons dans la bâtisse principale qui offre des volumes spectaculaires au rez-de-chaussée avec salle de réception de 50m2 environ (4m de hauteur sous plafond), séjour cathédrale de 60m2 environ ( 6m de hauteur sous plafond) avec magnifique cheminée et son salon bibliothèque en mezzanine, cuisine moderne aménagée équipée, salon cosy, buanderie. Un bel escalier en chêne vous mène à l'espace nuit avec coté enfants : 3 chambres et leur salle d'eau, et côté parents: une suite parentale en duplex avec bureau, dressing et salon. Une première maison de charme actuellement aménagée avec 2 appartements indépendants comprenants chacun : cuisine aménagée équipée, séjour, chambre, salle d'eau et wc. La seconde maison se compose d'une cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc. Tennis, salle de sport, garage, cave voûtée viennent compléter ce lieu destiné à tout type de projet qu'il soit pour un regroupement familial, lieu Airbnb, maison d'hôtes, résidence secondaire et même principale pour une grande famille. A voir absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT B indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette demeure de caractère est nichée dans un village aux confins des Yvelines et de l'Eure-et-Loir, où l'histoire de France a laissé son empreinte, faisant de cet endroit l'un des nombreux joyaux de la Renaissance française. Vous serez charmé par cette imposante bâtisse de plus de 400 m² habitables, érigée dans les années 1800 sur un terrain de 1300 m², entièrement rénovée en 2018. Répartie sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée 2 entrées indépendantes, 1 vestiaire, 1 boudoir, 1 double réception ornée de parquet en point de Hongrie et de cheminées, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 cuisine et 1 buanderie. Au 1er, vous trouverez 7 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bains et 1 bureau. Une vaste salle de jeux et 2 greniers se trouvent au 2e étage. Deux caves et 1 garage complètent ce bien. La propriété comprend également un terrain de 2600 m² à proximité. À retenir : cette maison possède un charme indéniable, un grand confort, une belle orientation et un environnement des plus accueillants. Elle est également proche de tous les commerces, des transports en commun et des écoles. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19

A une heure de Paris Porte de saint-Cloud par l'A13 ou la N12, à 10 minutes d'Anet et d'Ivry-la-Bataille et son magnifique golf 18 trous, à 20 minutes de Pacy-sur-Eure, à 5km d'un village avec commerces, à 5 minutes d'une gare, à la sortie d'un charmant hameau et à l'orée d'une forêt, se niche cette ravissante chaumière au coeur d'un parc entièrement clos de murs. La maison principale, d'une superficie de 218m2 habitables environ, comporte de beaux espaces de réception et trois chambres. Une quatrième chambre est envisageable. Le parc très joliment paysager et sa piscine raviront les citadins en quête de quiétude et de sérénité. Un garage double place et une grande remise à outils viennent compléter cette maison de campagne faite pour recevoir.