ventes de maisons et villas de luxe à Valence, France

Bien d'exception sur les hauteurs de Saint-Peray Edifiée en 2015 et implantée sur une parcelle arborée de 2300m², ce bien haut de gamme d'une superficie de 210m² habitable offre de belles prestations dans un quartier résidentiel. Elle se compose d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de 60m² avec baies coulissantes donnant sur une pergola bioclimatique de 40m², et d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Vous disposerez d'une suite parentale avec grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant. Cette suite donne sur une terrasse privative avec jacuzzi 5 places. Trois chambres dont deux avec salle d'eau et grands placards, un bureau, une buanderie avec rangements et un wc indépendant complètent ce niveau. Par une entrée indépendante, vous accéderez à un appartement de 55 m² comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'une véranda. Côté technique, la maison est équipée d'un plancher chauffant , d'une cheminée, de 48 m² de panneaux photovoltaïques en toiture, d'huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et d'une aspiration centralisée. Un garage de 50 m² avec portes motorisées donne accès à la maison et à l'appartement, et dispose d'une cave. Concernant le jardin, il est clos et arboré avec un arrosage automatique et vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée avec pompe à chaleur. Référence agence : 777

Idéalement placée sur la commune très prisée de Saint Péray, venez découvrir cette belle villa d'architecte de 2015, aux prestations soignées. Pensée pour la vie quotidienne et autour d'une magnifique vue panoramique, l'entrée avec un accès PMR s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, avec une cuisine équipée semi-ouverte, une grande baie vitrée de 9m permettant d'accéder à une terrasse de 60 m2, couverte par une pergola bioclimatique de 12m linéaire. Au même niveau, vous découvrirez un vestiaire, un bureau, une grande suite parentale comprenant une chambre ouverte sur une terrasse, proposant un jacuzzi avec vue sur la nature environnante, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire), wc et buanderie. Au demi-niveau supérieur, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et grands placards, une chambre d'amis et des wc. Enfin, le demi-niveau inférieur permet d'accéder au double garage d'environ 50 m2 et à un studio indépendant de 60 m2 tout équipé, avec sa terrasse et une véranda. Sur ce beau terrain clôturé et arboré de 2300 m2, vous pourrez profiter d'une piscine de dimensions 3.5x9 avec un traitement au sel. De très belles prestations pour cette maison récente et encore sous décennale. Assainissement via une fosse septique, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffage au sol, panneaux solaires pour une autoconsommation 6 mois de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de village de 205 m2 entièrement rénovée proche de toute commodité et des écoles. Pièce de vie de 72 m2 au RC avec cuisine ouverte et son espace repas. De beaux volumes et beaucoup de lumière, baie vitrée à galandage. Un cellier avec buanderie, cave et toilette. À l'étage, 5 chambres dont 3 avec accès au solarium, dressing, 2 salle d'eau et WC. Beaucoup de rangements. Double garage de 80 m2 avec atelier, 2 dépendances. Façade ravalée en 2018, Terrain clos de 1030 m2 avec arrosage automatique, cette parcelle est constructible et piscinable. Huisserie PVC double vitrage, accès à la fibre. Idéal pour une famille. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA - Tél. 0663427940 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas

Située en Ardèche entre St Péray et Toulaud, à 15mn de Valence et de toutes ses facilités cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant à la lisière d'un hameau. Sur une surface habitable de 185m2 environ vous pourrez découvrir de nombreux espaces rénovés avec des volumes généreux, bien agencés et lumineux grâce à de nombreuses ouvertures sur les extérieurs. L'alliance des matériaux anciens et du confort contemporain est un véritable atout pour cette maison. Après avoir franchi l'entrée et monté quelques marches vous pénétrez dans un vaste séjour/salle à manger de 24m2, pièce centrale qui dessert la cuisine équipée orientée au sud et donnant sur la terrasse ainsi que le double salon de 35m2 agrémenté d'une cheminée. Aussi, un couloir mène à 2 bureaux dont un lové dans l'ancien pigeonnier ainsi qu'à une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, un bel escalier maçonné en colimaçon vous permet d'accéder à l'étage où vous pourrez découvrir 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec wc. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ainsi que des climatiseurs pour les chambres de l'étage. Enfin, une chambre avec un point d'eau ainsi qu'une buanderie trouvent leur place au rez de chaussée. Ce bien est complété par 3 caves dont une voûtée ainsi qu'un très grand garage de 59m2 avec porte électrique. Le jardin n'est pas en reste avec une belle vue dominante plein sud et offrant un écrin de verdure à la piscine 4x6m judicieusement intégrée et sans vis à vis. L'assainissement est assuré par une micro-station qui vient d'être installée. La fibre est connectée. Accueillante et pratique par ses accès (6min des commerces, 15mn de Valence, 25mn de la gare TGV), cette maison ne manquera pas de vous séduire pour vous assurer une véritable qualité de vie. Vidéo à la demande

Située à moins de 1km du département du Rhône , à 30mn de Lyon et 20mn de l'aéroport Saint Exupéry, cette maison atypique, de plus de 300m², présente tout ce qu'il y a de mieux en domotique, en isolation et en confort. Le sous sol comprend un garage trois voitures, une buanderie, une salle fitness, une cave à vin, une salle de douches. Le rez-de-chaussée est composé d'un large séjour éclairé par d'immenses baies vitrées, avec coin salle à manger, une cuisine, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage se trouvent quatre chambres avec trois salles de bains et une grande mezzanine surplombant le séjour. Le terrain de 6835m² comprend une piscine 10mx5m avec terrasse, une pergola,, un terrain de tennis et une pièce d'eau . Possibilité d'acquérir le mobilier en sus. Consommation classe: A, émission classe: A Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE - VALENCIN - limitrophe Chaponnay. Située à 30mn de Lyon et 20mn de l'aéroport Saint Exupéry, cette propriété d'une superficie de 300m² bénéficie d'un parc arboré de 6 835m² avec piscine, tennis et bassin. Elle se compose au premier niveau d'un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, un bureau et une suite parentale. A l'étage supérieur, vous disposez d'une mezzanine dominant tout le séjour et de quatre chambres toutes attenantes à leurs salles de bains. Le sous sol est composé d'un garage pour 3 voitures, une buanderie, un espace fitness avec salle de douche et enfin une cave à vin Cette propriété, présente tout ce qu'il y a de mieux en domotique, isolation et confort. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 882€ ~ 1194€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la vallée du Rhône, à moins d'une heure de Lyon, ce superbe corps de ferme datant du XVIIIème siècle avec galets apparents offre une parfaite harmonie entre caractère de l'ancien, décoration contemporaine et confort d'une rénovation récente. Idéalement nichée entre vergers et vignobles réputés, cette propriété aux grands volumes, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et bucolique. Ce mas a récemment bénéficié d'une rénovation complète (toiture, maçonnerie, plomberie/chauffage, menuiseries, électricité, peintures, sols, plafonds), réalisée avec soin et souci du détail, garantissant des prestations exceptionnelles. La maison principale, d'une surface généreuse de 320 m2 répartis sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une superbe et lumineuse entrée avec escalier en colimaçon, d'une vaste cuisine avec éléments d'époque (plafond à la Française, cheminée, potager, évier) et d'un salon-séjour donnant sur une terrasse pourvue d'une cuisine d'été, idéale pour les soirées en plein air. Au même niveau, on trouve une grande salle de jeux, une chambre, un WC et un cellier. A l'étage, on découvre deux chambres avec salle de bains commune ainsi qu'une luxueuse chambre parentale de 50 m2. Ces trois pièces ont accès à une terrasse de 135 m2 où l'on peut apprécier une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Une buanderie et une mezzanine complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage via pompes à chaleur. Au sol au rez-de-chaussée et par ventilation gainable à l'étage. Un excellent DPE (B) permet de maîtriser ses dépenses énergétiques. De plus, cette propriété comporte un logement attenant (lui aussi entièrement rénové) avec accès, terrasse, jardinet et place de parking privés. Celui ci est composé d'une pièce principale de vie, d'une chambre avec salle de douches et d'une buanderie/WC. Convient parfaitement pour un gîte, une location courte/longue durée ou bien encore un espace pour les invités. Pour compléter ce domaine, on trouve, un garage de 60 m2 avec portail électrique, une remise de 15 m2, une piscine enterrée 3*2 et un forage. L'ensemble se situe sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis de 1800 m2. Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rocheblave Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitée successivement par l'aristocratie et la bourgeoisie, cette demeure de prestige a séduit au fil des siècles ses différents propriétaires avec ce qu'elle offre généreusement : de très beaux volumes, une luminosité omniprésente dans de très grandes pièces. Les amateurs de l'architecture luxueuse du XIXème siècle retrouveront ici les codes qui en font la signature : - une hauteur sous plafond de 3,57 au rez de chaussée, qui 'ne fond pas' avec les étages : la bâtisse est bourgeoise de la tête aux pieds ! - des sols parfaitement entretenus, qu'ils soient en parquet ou les fameux carreaux de ciment (invention ardéchoise du même siècle que la bâtisse), - escaliers en bois, - de belles cheminées, - les radiateurs en fonte si recherchés désormais, - les espagnolettes, - ... Vous profiterez avec délectation de l'ombre des platanes dans le jardinet. Le quartier, parfaitement calme, offre, à proximité immédiate, tous les loisirs communaux. Tennis, pétanque, piscine et parc sont à deux rues seulement... ainsi que les commerces. Les maisons environnantes sont toutes plus basses, laissant aux fenêtres une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. Un garage de près de 50m2, non attenant mais juste de l'autre côté de la ruelle, complète le bien et représente à lui seul un potentiel intéressant (tout comme les greniers, cave et autres annexes !). Honoraires charges acquéreurs 4,94%. Prix hors honoraires 810.000 euros CLASSE ENERGIE : C) / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3195 euros.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf 68307VL: En campagne avec une très belle vue dégagée sur l'Ardèche, cette grande maison en pierre a été entièrement rénovée, très lumineuse, offrant de belles prestations sur un peu plus de 200m2 habitables. De plain pied, vous disposez d'une grande cuisine dinatoire, un séjour, un salon avec cheminée insert bois, et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. En complément, une grande pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin et une salle d'eau attenante (possibilité d'une chambre supplémentaire), et aussi, une autre petite pièce pouvant être un bureau ou autre, selon les besoins. A l'étage, 2 chambres et une grande salle d'eau avec dressing intégré. En extérieur, de beaux espaces verts avec arbres fruitiers, une piscine (5x11), un carport (2 places), un grand local en sous-sol et 2 dépendances. Restant proche des commodités (commerces, écoles,..), et un accès rapide à la gare TGV. Situé sur un terrain clos de 4700m2 environ et disposant de l'eau de la Bourne, cet ensemble saura vous ravir pour concrétiser votre futur projet de vie ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

La vie de châtelain dans la Drôme Cette prestigieuse demeure a été majoritairement rénovée en 1992. A l'origine appartenant à la famille de Laurencin, le château de CHAMPFORT accueillit en son temps régulièrement Napoléon qui ne fut pas, dit-on, insensible aux charmes de la fille de la famille, Amélie. Trois logements, 392, 94 et 126 m2 et plus de 450 m2 de dépendances sur plus de 2 hectares de terrain plat constituent l'ensemble ici proposé. La bâtisse principale compte 13 pièces, 4 salles d'eau ou bain, 4 sanitaires. Il est possible d'agrandir sur la maison de 126 m2 (7 pièces) qui correspondrait par l'étage et est entièrement à restaurer quant à elle. Les pièces du rez-de-jardin sont les pièces de réception avec le charme d'antan. Grands volumes, grandes surfaces, parquets sont au rendez-vous. Les grandes ouvertures dont la très belle porte en bois apportent une luminosité rare à toutes les pièces. A l'ouest, les ouvertures donnent accès aux jardins à la française. Au sud, à la cour d'honneur. La piscine a son espace clos par un grillage pour la sécurité qui n'abîme pas la superbe vue des jardins. Un pool house de plus de 40 m2 avec un four à pain complète le charme de la propriété. Les autres annexes comptent un grand hangar (150 m2), l'ancienne écurie (84 m2), l'ancienne étable (90 m2) et les deux grandes granges (totalisant 245 m2). A prévoir : Concernant l'habitation principale, des travaux sont à prévoir, de différents niveaux selon les pièces, la fosse septique également. Les deux maisons annexes et mitoyennes sont à rénover. Valence TGV 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 et 7760 euros.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE indiqué est celui de la batisse principale. Maison 2 : E 302 / B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2360 euros.  Maison 3 : D 227 / B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2380 euros.