ventes de maisons et villas de luxe Drôme, France

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 155 m² située Boulevard Madier de Montjau. Opportunité rare d'habitation combinée à une activité professionnelle en libéral grâce à une double entrée. Cette propriété présente un agencement optimal, avec un grand salon et une cuisine ouverte toute équipée, quatre chambres spacieuses, et deux salles de bain pour répondre aux besoins de toute la famille. De plus, cette maison possède plusieurs caractéristiques attractives : - Une belle luminosité inonde chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et confortable. - Une grande terrasse d'environ 40m² au niveau de l'espace de vie principal, offrant une vue dégagée et un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une cour au rez-de-chaussée fermée par un portail, d'environ 50m², comprenant un espace terrasse couverte et la possibilité de garer une voiture. - L'emplacement de cette maison est également un point fort, située à moins d'un kilomètre de la gare de Pierrelatte, à proximité des écoles et des parcs publics, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1647€ - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

SITUATION : Cette propriété très au calme et sans nuisance, se trouve au coeur de la très renommée Drôme Provençale et ses lavandes, à quelques km de Suze-La-Rousse et son Université du vin, du Vaucluse, à 1 h de la gare TGV d’Avignon et 1h20 de l’aéroport de Marseille. Elle est à 5 mn d’un village typique qui offre tous commerces, restaurants et cafés et autres services où vous pourrez même aller à vélo ! DESCRIPTION : Ce domaine au charme typiquement provençal, dont les origines remontent au 17ème siècle a beaucoup de caractère. Il est au coeur de 21 ha d’un seul tenant. Il est constitué de : Un ensemble de bâtiments de 600 m2, dont la maison principale pour 180 m2 avec 4 chambres, un logement annexe, un bureau, un caveau de vente de vins de 80 m2 ainsi qu’une cave voutée pour les barriques. Une très grande cave de 1000 m2 avec tout son matériel de vinification pour une capacité de plus de 10000 hl, et plusieurs espaces pour l’élevage des vins. Un espace de plus de 800 m2 est dédié à l’embouteillage et le stockages des bouteilles. EXPLOITATION : Les 37 ha de vignes AOP Côtes-du-Rhône, Côtes-du-Rhône Villages et IGP, offrent un terroir très qualitatif, ils permettent de produire des vins de qualité. La marque commerciale est bien établie, elle permet un chiffre d’affaires intéressant CE QUE NOUS PENSONS : Ce domaine offre la possibilité d’avoir un lieu de vie de qualité, tout en ayant une exploitation viticole très intéressante, dans un environnement de charme. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Réf 68307VL: En campagne avec une très belle vue dégagée sur l'Ardèche, cette grande maison en pierre a été entièrement rénovée, très lumineuse, offrant de belles prestations sur un peu plus de 200m2 habitables. De plain pied, vous disposez d'une grande cuisine dinatoire, un séjour, un salon avec cheminée insert bois, et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. En complément, une grande pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin et une salle d'eau attenante (possibilité d'une chambre supplémentaire), et aussi, une autre petite pièce pouvant être un bureau ou autre, selon les besoins. A l'étage, 2 chambres et une grande salle d'eau avec dressing intégré. En extérieur, de beaux espaces verts avec arbres fruitiers, une piscine (5x11), un carport (2 places), un grand local en sous-sol et 2 dépendances. Restant proche des commodités (commerces, écoles,..), et un accès rapide à la gare TGV. Situé sur un terrain clos de 4700m2 environ et disposant de l'eau de la Bourne, cet ensemble saura vous ravir pour concrétiser votre futur projet de vie ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Réf : 3273MC Dans le charmant village de La Garde-Adhémar, au cœur de la Drôme provençale, venez découvrir ce beau mas entièrement rénové d'environ 190 m² sur 1600 m² de terrain avec piscine. Construite en 1921, cette maison en pierres aux espaces généreux et prestations soignées vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger accompagnée d'une buanderie avec un toilette. Vous serez séduits par le vaste salon lumineux grâce à sa belle verrière donnant accès à la grande terrasse ombragée de 30 m². Au premier étage se trouve le premier espace nuit comprenant un grand hall pouvant servir de salle de jeux, trois chambres ainsi qu'une une salle de bain avec un toilette. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un grand espace bureau,  un dressing, une chambre parentale avec salle de bain et toilette ainsi qu'une terrasse privative avec vue dégagée. Côté confort vous bénéficierez du plancher chauffant / rafraichissant, d'une cheminée et d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée , de radiateurs électriques au premier étage et de la climatisation réversible au dernier étage. Niveau sécurité la maison dispose d'une alarme. A l'extérieur, vous profiterez de la grande terrasse ombragée idéale pour vos moments conviviaux avec four à pizza et barbecue, de la piscine au sel 8 x 5 ainsi que du grand jardin avec arrosage automatique. Vous apprécierez les trois grands oliviers qui produisent 80 kg d'huile par an. La garage et la cave au sous-sol avec le forage complètent ce bien en vous proposant praticité et rangement ainsi que le cabanon, le local piscine et le second local de rangement. Contactez-nous pour venir découvrir le cachet de ce beau mas qui saura vous séduire à 15 kilomètres des entrées d'autoroutes. Agent Commercial Bel Immobilier

NYONS Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Au cœur du centre ville, aux abords d'une place arborée calme et agréable, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle de plus de 300 m² qui s'articule autour d'un jardin intimiste et romantique agrémenté d'un espace piscine et spa. Cette bâtisse de caractère offre des espaces de jour donnant sur une magnifique terrasse, ainsi que 10 chambres avec salles d'eau ou de bains. Vous rêviez d'un véritable havre de paix en centre ville... Cet hôtel particulier est à vendre par l'Agence BOSCHI Immobilier de NYONS 26110. ---Rez de chaussée--- Salle à manger / cuisine climatisée 37 m² donnant sur la terrasse 27m² Palier 2 m² Séjour 33 m² climatisé avec cheminée et accès terrasse Entrée 2 m² WC avec lave mains 2 m² ---Rez de jardin--- Pièce avec cuisine d'été climatisée 30 m² et accès jardin Pièce salon de massage climatisée 11.5 m² --Pièce chaufferie / lingerie 33.5 m² --Cave climatisée 20 m² --Placard sous escalier ---Premier étage--- Palier 5.5 m² Bureau 10 m² Chambre climatisée avec cheminée et salle d'eau 15.5 m² Chambre climatisée avec salle de bains et WC séparé 20.5 m² Chambre climatisée avec salle de bains, WC et sèche serviettes 21 m² ---2ème étage--- Palier 4.5 m² Chambre climatisée avec salle d'eau, WC séparé et sèche serviettes 19 m² Chambre climatisée avec salle de bains, WC séparé et sèche serviettes 21 m² Chambre climatisée avec salle de bains, WC séparé 10 m² Chambre climatisée avec salle d'eau, WC et sèche serviettes 13.5 m² Palier 1 m² Palier intermédiaire 1 m² ---3ème étage--- Palier 2 m² Chambre sous rampants climatisée avec salle d'eau, WC 15 m² Réserve 4 m² Chambre sous rampants climatisée avec salle d'eau, WC séparé 15 m² Chambre sous rampants climatisée avec salle d'eau et WC séparé 25 m² ---Espace piscine--- Piscine chauffée: filtration sable - chlore - pompe à chaleur Douche extérieure + jacuzzi Local technique 2.5 m² Hammam+ douche 7.5 m² Terrasse couverte 25 m² Pièce avec salle d'eau 7.5 m² WC séparé avec lave mains 1 m² --Abri outils / Remise 3 m²

Dans la Drôme des Collines, tout proche de Hauterives, très connu pour son site incontournable, le Palais du Facteur Cheval, nous vous proposons une propriété agricole de 25 hectares, actuellement en activité maraîchère avec point de vente existant et une excellente rentabilité. Sur le plan habitation, elle se compose d’une maison principale de 250 mètres carrés et de deux autres maisons indépendantes à rénover pour de la location touristique ou autre. Sur le plan agricole, un beau potentiel de plus de 1000 m² met à disposition hangars, bâtiments de stockage, boxes à chevaux avec grenier à foin et stabulation. A cela s’ajoute 450 m² de serres totalement irriguées. Le point capital de cette propriété est la présence d’eau à profusion : source permanente, puits, forage avec eau en illimitée pour les terres et eau de ville pour les habitations. Les terres de type limoneux argileux avec un ph proche de la neutralité sont d’excellente qualité pour des divers projets de polyculture, de maraîchage, d’élevage, d’agrotourisme, d’écotourisme, etc.

Sixtine immobilier Vernioz vous propose de découvrir cette maison de 118 m2 récemment rénovée sur la commune de Saint Rambert d'Albon, idéalement placée, proche de l'entrée de l'autoroute de Chanas ainsi que de la zone commerciale Green 7. Le terrain de 590 m2 offre un bon équilibre entre jardin et terrasse qui permettra à chacun de profiter de l'extérieur autour de bons repas, mais aussi s'amuser dans la piscine au chlore, chauffée au dimensions idéales de 6 mètres x 3 mètres. Concernant l'intérieur, la cuisine équipée Schmidt ouverte sur le séjour donne la possibilité de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous aurez le choix dans le mode de chauffage, entre chauffage au sol, poêle à granulés ou bien cheminée. Ce n'est pas tout la climatisation installée, vous ne souffrirez pas de la chaleur l'été. Une chambre parentale donnant sur la terrasse grâce à une baie vitrée, complète le rez de chaussée. Quant à l'étage, nous disposons de trois grandes chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bain. Laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts et n'hésitez pas à me contacter au 06 43 65 56 46 pour de plus amples informations et précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart - Tél. 0643655646 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Profiter de tout le confort moderne dans une maison du XII ème siècle est possible, en voici la preuve. C'est une ruine qui fut achetée il y a quelques années par les passionnés que sont les propriétaires, tombés amoureux de la vue d'exception sur la plaine de la Valdaine, les monts d'Aleyrac et d'Ardèche. Après avoir élaboré le projet, réfléchi afin que chaque hôte soit en parfaite indépendance et intimité même quand la maison est entièrement investie, les architectes ont dirigé la reconstruction en mettant en oeuvre le savoir-faire moderne et en habillant cette nouvelle construction des anciennes pierres. Ainsi, c'est dans l'enceinte du vieux village, à l'écart de sa partie moderne et de son animation, que se dresse fièrement et parfaitement au calme cette demeure qui bénéficie de deux adresses. L'une désigne la partie haute, l'habitation, et la seconde la partie basse, pouvant ainsi accueillir une activité artistique ou libérale sans gêne réciproque. Cette maison fait une belle habitation dans laquelle les heureux occupants peuvent choisir de rester au calme de l'une des cinq chambres bien séparées de la partie jour, profiter d'un moment convivial dans le superbe espace cuisine salon ou lézarder au soleil sur une des trois terrasses ou au bord de la piscine. L'intimité de chacun est préservée pas cette construction à flanc de colline. Cette situation offre par ailleurs une vue exceptionnelle de presque toutes les pièces ! Tous les détails reflètent un goût raffiné. Les interrupteurs sont un bon exemple. Il s'agit d'une réédition spéciale d'un modèle de l'époque Bauhaus... Le luxe, le charme... tout est présent pour un véritable coup de coeur ! La possibilité de garer 3 véhicules de manière sécurisée est un argument supplémentaire pour cette belle demeure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3670 euros

Propriété de village de 205 m2 entièrement rénovée proche de toute commodité et des écoles. Pièce de vie de 72 m2 au RC avec cuisine ouverte et son espace repas. De beaux volumes et beaucoup de lumière, baie vitrée à galandage. Un cellier avec buanderie, cave et toilette. À l'étage, 5 chambres dont 3 avec accès au solarium, dressing, 2 salle d'eau et WC. Beaucoup de rangements. Double garage de 80 m2 avec atelier, 2 dépendances. Façade ravalée en 2018, Terrain clos de 1030 m2 avec arrosage automatique, cette parcelle est constructible et piscinable. Huisserie PVC double vitrage, accès à la fibre. Idéal pour une famille. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA - Tél. 0663427940 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas

À Vendre : Magnifique Bastide de 316 m2 sur Parcelle de 2550 m2 avec Piscine et Pool House Découvrez cette superbe bastide de 256 m2 habitable + 60m2 en sous sol aménagé, nichée au coeur d'un terrain paysagé et arboré de 2550 m2, ( avec une parcelle détachable constructible ) . Un véritable havre de paix, cette propriété allie charme, confort et modernité. Caractéristiques de la Bastide : Surface habitable : 256 m2 + 60m2 en sous sol Terrain : 2550 m2 entièrement arboré et paysagé Piscine : 14 x 7,5 mètres avec pool house et cuisine d'été Intérieur : Salon-Séjour : 60 m2 avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Cuisine et Salle à Manger : 30 m2, équipée et fonctionnelle, avec cellier de 20 m2 attenant. 4 chambres de 20m2 avec salle d eau , 16m2 , 16m2 et 23 m2 Salle de Bain : 12 m2 avec douche et baignoire. Sous-sol aménagé : Espace de jeu ou coin ado, parfait pour le divertissement. un bureau de 10m2 chauffage au sol gaz , double vitrage , des prestations haut de gammes pour votre confort , tout à l'égout. Extérieur : Terrain : 2550 m2 avec possibilité de détacher une parcelle constructible. Piscine : Grande piscine de 14m par 7,5m avec un pool house comprenant une cuisine d'été, table banquette Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance et tranquillité. Le vaste jardin, la piscine et les aménagements extérieurs sauront ravir petits et grands. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une bastide d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure.

Le temps s'est arrêté. Au calme, dans un écrin de verdure, avec une vue splendide sur la campagne vallonnée, ancienne ferme équestre du XVIIIème siècle entourée de 6 ha d’un seul tenant. La propriété d’environ 234 m², se divise en 2 parties, la maison principale et un gîte. La maison principale s’étend sur 194 m² : Au rez-de-chaussée, une immense salle-à-manger et sa cuisine ouverte avec insert, un grand salon, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Une terrasse extérieure ombragée plein Sud. A l’étage, 1 chambre avec sa salle de bain privative et son dressing, un grand bureau avec accès sur une vaste terrasse extérieure. 3 caves voûtées avec accès extérieur dont une cave à vin et une ancienne sellerie. La partie gîte de 40 m² de plain-pied, comprend un séjour-cuisine avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau, un WC. De grandes dépendances : - Une partie attenante à la maison pouvant servir d’atelier, de buanderie avec point d’eau, salle d’eau et WC. Ancien chenil. - Un grand hangar avec 6 stalles et réserves de foin à l’étage. Piscine de 11 x 5,5 m Très joli parc arboré et fleuri, prés et bois sur 6 ha. Rare propriété dans un environnement préservé, idéale pour une maison de famille, pour chevaux, avec un gîte indépendant. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ref481ON : Proche de Nyons, au sud de la Drôme Provençale, charmant village typique connu pour ses vins et son environnement de qualité, découvrez ce magnifique hameau composé de 3 maisons et annexes. Chaque maison dispose de son propre style mais ayant comme point commun le charme naturel et discret des propriétés d'exception. Plus de 400 m² au total, 9 chambres, salon et cuisine d'été, espace piscine, annexes sur plus de 200 m². Possibilité d'achat d'un bâtiment agricole (270 m²) et 25 ha de vignes en supplément, pourrait correspondre à un projet d'organisation d'événements, œnotourisme, domaine viticole, ... N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une prochaine découverte.

Ref: 3262SB. Montélimar Au coeur d'une ville dynamique et d'un quartier calme proche de toutes les commodités à pied... Bel Immobilier vous présente cette coquette maison Art Déco des années 30. Sur un terrain spacieux avec piscine d'environ 820m2, vous pourrez vous y prélasser entre famille et amis. Véritable havre de paix, il ne pourra que vous séduire. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 jolies chambres et un espace actuellement utilisé comme salle de repos qui peut être une cinquième chambres. Ces chambres, disposent d'une salle de bain et d'une salle de douche. Un hangar de 55m2 complète ce bien! Les + Clim réversibles dans toutes les pièces Toiture révisée Terrain arboré Maison qui peut-être divisée en deux parties avec une partie indépendante au rez-de-chaussée N'attendez pas, cette maison est faite pour vous! Agent Commercial Bel Immobilier

Ref:3222SB. Cléon d'Andran Bel Immobilier vous présente cette propriété en pierre, véritable joyau en Drôme Provençale alliant confort, élégance et modernité dans un cadre de vie privilégié. La partie principale est composée d'une lumineuse pièce de vie offrant un accès à une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les collines Dromoise, idéale pour des moments de détente. Par la suite, vous trouverez une cuisine équipée, 3 jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Vous y découvrirez également un magnifique gîte qui offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'un espace dressing. Sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1072m2, vous y apprécierez la piscine chauffante et refroidissante avec sa terrasse en travertin et sa pergola bioclimatique pour des moments de convivialité et de détente absolue. Idéalement situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des sites touristiques, venez découvrir cette propriété unique et profitez de tout ce que la Drôme Provençale a à offrir ! Le + un garage d'environ 40m2 ! Parce que ce bien n'attend que vous...contacter moi pour une visite. Agent Commercial Bel Immobilier

Ref: 2870SC. Situé à 15 minutes de Valence et 20 minutes de la gare TGV. Exceptionnelle bâtisse, ou l'habitation principale se déploie sur toute l'aile Est avec sa belle est lumineuse pièce de vie, et ses 4 chambres. Dans l'aile ouest libre de tous projets car celle-ci est parfaite pour recevoir ou créer des gîtes avec ses 2 appartements en cours de rénovation , son grand bureau, ses garages. Au centre: à votre imagination avec ses 2 grandes pièces dont une voutée ( salle de réception, Spa, salle des sports, suites...) Son parc d'environ 10261 m2 avec de belles surprises est idéal pour des lieux de réception. Ses plus: ses 4 modes de chauffage, ses 2 forages, son parc, son volume, sa situation proche des accès d'autoroute, son cachet, sa piscine... Cette propriété n'attend plus que vous. Agent Commercial Bel Immobilier

Propriété Authentique Ferme à proximité immédiate du village de Mirabel aux Baronnies en Drôme Provençale 26110 à proximité de Vaison la Romaine 84110 et Nyons 26110-Vue dégagée sur le Mont Ventoux et sur le magnifique terrain de la propriété pouvant recevoir des chevaux, ânes, mulets, chères. Découvrez cette propriété de village à proximité immédiate de toutes les commodités et services du village avec piscine offrant une authentique ferme de 230m2 habitable, avec des dépendances de 180m2 env. abri voitures de 28m2 garage, écurie, atelier, dépendances annexes de 88m2 sur 2 niveaux, le tout édifiée sur un terrain de 13885m2 1HA385 dans un environnement plein de charme et de tranquillité. Idéal pour des chevaux et autres animaux. Avec son vaste séjour de 66m2 donnant sur une terrasse et le jardin et ses 6 chambres, sa grande piscine 6x12 avec plages et sa superbe vue sur le Mont Ventoux, cette authentique ferme vous charmera tant par son emplacement de premier ordre que par son caractère. Le tout en exposition Sud. Prévoir quelques travaux de modernisation dans la maison d'habitation. La maison d ' habitation se compose ainsi : -En rez de chaussée : -Hall d'accueil avec dressing- -Pièce à vivre séjour/salon/salle à manger avec cheminée insert à vois le tout ouvrant sur la terrasse- -Cuisine équipée aménagée- -Hall de dégagement avec placards ouvrant sur une cour- -Chambre avec sa salle d'eau- -Dégagement- -Cabinet de toilette indépendant avec lave mains- A l'étage : -Bibliothèque/Bureau avec plancher chauffant- -Palier de circulation avec placard- -Cabinet de toilette /lave mains- -Chambre avec placard en exposition Nord-Est- -Chambre avec placard en exposition Sud- -Chambre en Exposition Sud- -Chambre avec rangements en exposition Sud- -Chambre en exposition Ouest- -Salle d'eau avec douche- -2 pièces de rangement- L'ancienne remise en pierre se compose en rez de chaussée d'une pièce de 44m2 avec salle d'eau (douche WC) et en étage d'un grenier aménagé de 44m2- L'Ecurie Bâtiment en pierre destiné à loger des chevaux, ânes, mulets, chèvres, avec sa fénière à l'étage est de 52.5m2- En continuité un atelier de menuiserie de 88.5m2. Double vitrage-Eau de la ville + Forage-Reliée au réseau collectif du tout à l'égout-Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau- Année de construction 1940-Le montant de la taxe foncière est de 1543EUR/an-Croquis interieurs à disposition. Cette Propriété Ferme est à vendre à l'agence ALP IMMOBILIER 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Provence Immobilier est ravie de vous présenter cette magnifique maison de village en pierre datant de 1720, nichée dans le pittoresque village de Mirmande. Cette propriété unique offre une surface habitable généreuse de 210 m2 et est située sur un terrain de 589 m2, offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. Plusieurs accès sont possibles : Rez-de-Chaussée avec accès rue: buanderie de 10 m2. Un Studio polyvalent de 35 m2 offrant d'excellentes opportunités pour une utilisation en tant qu'espace Airbnb, pour une profession libérale ou même pour des artistes à la recherche d'un atelier inspirant. Rez-de-Chaussée avec accès terrasse: grande cuisine aménagée de 34 m2 avec coin repas et cheminée, un salon avec balcon offrant une vue immanquable sur les environs, une salle de bains voutée, ajoutant une note d'authenticité et de caractère. 1er Étage avec Accès Jardin surplombant la propriété: Mezzanine spacieuse, idéale pour une utilisation en tant que bureau ou espace de détente, trois chambres lumineuses, dont une impressionnante de 46 m2, salle d'eau. La propriété dispose d'une dépendance de 42 m2, parfaite pour le rangement ou pour abriter des vélos. Le haut de la propriété offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec une vue panoramique et une piscine hors-sol pour profiter des journées ensoleillées. À 10 min de l'entrée A7. Une opportunité rare d'acquérir une résidence historique avec fonctionnalité et esthétique. Si vous êtes à la recherche d'une résidence unique dans un cadre charmant, ne manquez pas cette occasion. N'hésitez pas à contacter Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27 pour organiser une visite et découvrir personnellement le charme inégalé de cette maison à Mirmande.

A proximité de toutes les commodités et 20 mn du Tgv , en coeur d(un village résidenciel, cette maison possède un charme certain qui en séduira plus d'un.Un fois le portail passé,on s'oriente sur l'arrière de la maison où tout se déroule. Une vaste terrasse abritée par des platanes, un terrains de près de 1600 m2n entièrement ceint de murs, arboré d'essences diverses, il propose également une piscine sans vis à vis.Un immense garage cotoie une pièce aménageable (cuisine d'été) et possède son four à pain. L'intérieur est quant à lui composé d'une cuisine équipée, un séjour/salle à manger et sa cheminée, une chambre et wc indépendant. Un accès direct à la buanderie, cave et garage se fait par le rdc. A l'étage, la surface se divise en 5 chambres dont une avec une douche, une salle de bains, wc indépendant. Les huisseries du bas sont en double vitrage pvc, le haut survitage bois. Chauffage chaudière gaz, la toiture a été entièrement refaite récémment (sous décennale). DPE D, GES D Réservez vos visites auprès de Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real Estate et Cris-immobilier au 0679829819 Honoraires charge vendeur

LE POET LAVAL- Laissez-vous séduire par la splendide vue sur les montagnes de notre belle Drôme provençale! Découvrez cette belle maison d'architecte de 165 m² environ, composée en rez-de chaussée d'un Salon/salle à manger donnant sur la terrasse et sa piscine, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un wc. Beau terrain de 2120 m² arboré de nombreux fruitiers, assainissement autonome conforme, menuiseries PVC et volets roulants électriques récents, garage/machinerie piscine viennent compléter ce bien! N'attendez plus, contactez Stéphane ATIENZA agent commercial ARIENTI LA BEGUDE DE MAZENC, ref: 5777. Honoraires TTC charge vendeur Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014222)