ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bergerac, France

Bergerac : Maison bourgeoise, de 1870, très élégante, dont la rénovation est de grande qualité Bergerac, Périgord Pourpre. Toutes les commodités à pied. Sans nuisance. Sur un parc d’environ 2000m2, clos, arboré et paysagé. Piscinable. Portail électrique. Jardin potager et serre, bûcher dans le pigeonnier. Maison de maître de 1870, très lumineuse et facile à vivre, sur 3 niveaux, ayant fait l’objet d’une rénovation de grande qualité dans le respect de son architecture et de très bon goût Rez-de-jardin, appartement indépendant et communiquant Vaste entrée sous l’escalier côté jardin. WC. 2ème entrée côté portail, escalier accédant à l’appartement du 1er étage. Buanderie. Salon cheminée. Cuisine équipée. Salle à manger. 1 chambre, salle d’eau WC. 1 chambre salle de bain/douche. 1er étage, accès par l’escalier double en pierre Salon/bibliothèque. Salon, cheminée au propane. Cuisine équipée de grande qualité. Cellier. Salle à manger. 1 chambre parentale, salle de bain/douche. WC séparé. Dressing. 2ème étage climatisé Vaste volume aménagé: Salon/bar/vidéo, jeux, danse… 2 chambres. Salle d’eau/WC. Dépendance aménagée SPA, bassin et sauna, salle d’eau. Four à pain. Pièce de réception. Cave à vin. Abri voitures et atelier Adoucisseur d’eau

A 15 MN de Bergerac, très belle maison en pierres typique de l'habitat périgourdin située dans une impasse en position dominante. Rénovation de qualité pour cette maison offre un cadre de vie très agréable et parfaitement habitable sans travaux. 3 chambres et un bureau dont une au RDC avec sa salle d'eau et des wc séparés. L'étage offre 2 belles chambres, un bureau et un cabinet de toilette qu'il sera facile d'agrandir pour créer une douche. Une pièce de 20 M2 parfaitement exposée donne sur une terrasse couverte, vous pourrez l'utiliser en salle de détente mais aussi imaginer y implanter une belle cusine dinatoire. Il est possible d'implanter une piscine juste en face de cette terrasse, l'exposition y est parfaite. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. Située en fond d'une impasse , cette propriété vous offrira la quiétude qui sied à ce genre de bien. Les premiers commerces et services du village sont tout proches, le centre ville de Bergerac est à 20 minutes et les premiers supermarchés à 12 MN environ. Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder, à ce niveau de prix cette demeure parfaitement habitable en l'état offre un potentiel et une valorisation évidents. Exclusivement chez Sextant. Honoraires :5,6 % TTC inclus charge acquéreur (283 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21887

La campagne à Bergerac pour cette superbe demeure à l'architecture si particulière et au charme incroyable. Vous découvrirez cette propriété unique au bout d'un chemin, bien à l'abri des regards dans son écrin de verdure aux arbres centenaires. Les matériaux d'origine ont été conservés : beaux parquets, boiseries, sols en pisés. Les volumes du RDC sont très généreux et offrent de belles pièces de réception. La façade Sud est agrèmentée d'une très belle et immense terrasse couverte au sol en pisé où vous pourrez organiser de très agréables soirées entre amis. Il est possible d'avoir une chambre en RDC si besoin. L'étage est clairement dédié aux chambres qui sont très nombreuses et de taille très différentes, idéal pour accueillir une grande famille où enfants et petits enfants auront plaisir à se retrouver. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir en fonction de vos exigences mais la maison est déjà dotée d'un chauffage central et de différents poêles à bois ou à pelets, cheminées Une maison d'amis de 130 M2 et des dépendances complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété jouit d'une situation unique , en position dominante au coeur de 8 ha de parc, nous sommes pourtant sur la commune de Bergerac à quelques minutes de son marché, de ses commerces et de sa gare. Vous êtes à la recherche de grands volumes pour abriter votre famille ou réaliser un projet d'hébergement touristique, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19947

Cette villa d'architecte est une pépite sur Bergerac, il s'agit d'une maison 'la girolle' unique sur le secteur . Elle offre une vie entièrement de plain pied avec accès direct au jardin depuis toutes les pièces de jour ou de nuit. Aucune place perdue dans cette construction très bien pensée qui offre 3 chambres. Le style 'vintage' est vraiment dans l'air du temps mais le confort n'a pas été oublié, la rénovation a été globale , que ce soit au niveau des huisseries ou du mode de chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation. Un insert motorisé réchauffera agréablement vos soirées d'hiver. L'énorme atout de cette maison non mitoyenne est sa vue sur le très beau jardin ; sa terrasse semi couverte qui court tout le long de la façade exposée Sud est une invitation à la farniente et aux repas entre amis. Le secteur dans lequel elle est construite est très calme mais les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes et le velo vous permettra de vous rendre en centre ville en 5 minutes. Il est possible de construire une piscine dans le jardin mais aussi d'agrandir la maison si vous le souhaitez puisque c'est l'essence même de ces maisons 'girolle', reconnues pour leur qualité de construction et leur modularité, le constructeur existe toujours et il est basé en Aquitaine. Le coût énergétique annuel est réduit et la consommation gaz et électricité est de 1 017 euros TTC et une brasse de bois. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et organiser une visite;n'oubliez pas qu'elle est unique, pratique, économique et tellement agréable à vivre! Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22991

Edifiée entre 1970 et 1980, cette Périgourdine se situe à quelques encâblures de Bergerac, et offre un optimum idéal à la fois en terme d'emplacement, comme de style. Offrant tout le confort d'une maison moderne, elle se pare d'un style typique local tellement recherché sans avoir les inconvénients de combles trop fortement mansardés notamment. Ainsi les volumes sont excellents et l'on bénéficie même d'une chambre avec salle de bains en RDC, qui la rendra habitable tout-à-fait de plain-pied. Sa situation au coeur d'un espace verdoyant sur une hauteur sans vis-à-vis, au milieu d'un parc de 3 hectares et à quelques minutes de Bergerac et des commerces finissent de parfaire une désirabilité totale. Généreuse, vous apprécierez encore son espace de vie ouvert et lumineux de près de 55m2 aux volumes furieusement modernes, son double vitrage PVC récent, ou ses 4 chambres aux surfaces opulentes, ses deux SDB et WC, sa cheminée magistrale, ou encore sa réserve de potentiel avec le garage et un grenier potentiellement aménageables. Au total ce sont près de 180 m2 au sol rien que pour la partie habitable. Parachèvement final, une piscine maçonnée est pré-existante et servira de base possible de rénovation. Vous l'aurez compris, cette Périgourdine offre un tel agrégat de qualités et de caractère rarement égalés, que les thuriféraires comme les détracteurs auront bien du mal à rester impassibles! A visiter d'urgence avant épuisement du stock disponible... Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Située dans un environnement privilégié vierge de toutes nuisances à seulement 15km de Bergerac. Un magnifique parc arboré de plus de 4200m2 agrémentée d'une piscine couverte parfaitement exposée sans aucune nuisance sonore ce qui confère un véritable havre de paix. Vous tomberez ainsi sous le charme de cette magnifique villa qui par sa qualité architecturale, ses prestations et ses formidables volumes saura vous séduire. Confort, cachet et prestations sont au rendez-vous : Un magnifique séjour cathédrale, véritable atout pour bénéficier d'une belle hauteur sous plafond et rendre la pièce particulièrement lumineuse et très aérée. Une vie de plain de pied s'offre à vous, chambre et bureau supplémentaires à l'étage. Présence de salle d'eau sur chaque niveau... A noter également un sous sol de 146m² comprenant un double garage, salle de sport, cave et plusieurs pièces offrant une réserve de potentiel. Véritable coup de coeur de l'agence je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing.

Magnifique Chartreuse du XVII ème siècle, sur 2 ha, piscine Dordogne, Périgord pourpre, aux portes de Bergerac. Tous commerces à 5 mn. Vue dominante à 360°. Sur un parc clos de plus de 2 ha, portail en fer forgé électrique, visiophone. Puits à 80m, pompe et arrosage automatique. Pièce d’eau. Piscine de 16X6, chauffée, liner armé neuf. Chlore ou sel. Volet électrique. Chartreuse du XVII ème siècle au coeur du Pécharmant, d’environ 490m2, très lumineuse. Plafonds hauts RDC Entrée traversante. Escalier en bois et fer forgé d’art. Cuisine équipée, cuisinière Lacanche, billot, glacière. Cheminée. Salle à manger, cheminée. Bureau (climatisé) Grande pièce de réception : Salon Home cinéma, cheminée. Salon/bar. Buanderie. WC séparé. Chambre parentale, dressing et salle de bain/douche/WC/double vasque (climatisée) Garage, chaufferie. Étage 1 belle et grande chambre, plafond cathédrale 1 salle d’eau/WC. 2 chambres indépendantes 1 antichambre en alcôve 1 grande suite indépendante, dressing et salle de bain/douche/WC/double vasque (climatisée) Sous sol Cave à vin aménagée. Adoucisseur d’eau. Alarme, caméras et vidéos surveillance. Chauffage central sur radiateurs en fonte fleuris: 1 chaudière Fuel Viessmann et 1 chaudière bois Viessmann. Cuve enterrée. Double vitrage bois. Garage de 100m2. Abris pour 2 voitures. Parking Bûcher. Four à pain. Éclairage extérieur des bâtiments et du parc. Possibilité meublé (en partie). Exigible à la fibre optique.

Bergerac : Maison de ville de qualité sur un parc clos avec piscine Dordogne, Bergerac, dans un agréable quartier résidentiel. Commerces à pied. Proche du chemin pédestre bordant la rivière. Dans une impasse au calme. Sur un parc clos de 2389m2, arboré, paysagé. Serre en structure bois (jardin d’hiver). Puits et pompe raccordé à l’arrosage automatique. Piscine de 10×5, liner, sel. Couverture. Portail électrique, parking et abri voiture. Maison traditionnelle de qualité, années 60, rénovée récemment RDC Entrée, escalier, ouvrant sur la pièce de vie. Salon avec cheminée et salle à manger (50m2), donnant sur une véranda neuve, côté jardin. Cuisine équipée, donnant sur terrasse. WC séparés. 2 chambres et 2 salles d’eau. 1 chambre indépendante, sa salle d’eau, WC séparés, donnant sur sa terrasse. Buanderie/cellier. Etage 1 grande chambre (75m2). Salle de bain. Dressing. WC. Caves, accès intérieur et extérieur. Double vitrage. 450 000€ de travaux ont été réalisé en 2021.

Bergerac : Authentique demeure de village pleine de charme, piscine et dépendances Au cœur d’un village paisible, à env. 10km de Bergerac. Entouré de ses murs en pierre, portail en fer forgé automatique. Beau jardin arboré avec puits. Ensemble de charme en pierre, maison de maitre et dépendances Belle bâtisse construite autour de 1850, maison principale d’env. 240m2 RDC Séjour avec cheminée et poêle à bois (27m2) Cuisine aménagée, Pièce de vie avec buanderie. WC. Salon (31m2, accès jardin, cheminée). Salon d’hiver (25m2). Dégagement vers chambre 1 env. 20m2 avec sa salle d’eau et WC. Accès indépendant par le jardin. Étage Chambre 1 (env. 12m2). Chambre 2 (env. 21m2). Salle de bain. Chambre 3 en suite avec dressing (35m2 en tout). Belle terrasse orientée vers le sud. Ancien chai aménagé, env. 90m2 2 chambres en suite au rez-de-chaussée. Grande pièce ou chambre à l’étage (env. 40m2) avec salle d’eau et WC. Terrasse et piscine (11x 5m, chlore, liner et système de filtration récents) bien situées dans un coin du jardin, avec une belle terrasse couverte. Grande grange (~60m2 au sol) à coté de la piscine. Grange avec atelier et rangement.

Ce magnifique domaine accessible par une belle allée de marronniers comprend : un manoir du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 380m2 dans la pure tradition architecturale bergeracoise, une aile Ouest indépendante de 250m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80m2 pouvant être utilisée comme maison de gardiens. La maison principale compte 7 pièces dont 3 chambres et un superbe bureau avec charpente apparente. L’aile Ouest comprend 5 chambres, l’aile Est 2 chambres. Grand garage, remise, pigeonnier, abri pour chevaux. Piscine, jacuzzi 5 places (2019), tennis (quick), golf, ruisseau en bordure de propriété, source, étang. Un bien exceptionnel dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, idéal pour qui cherche un environnement lumineux et une architecture harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de LAMARTINIE Xavier - 07 50 40 72 26 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002653)

À 20' de l'aéroport de Bergerac et 30' de la gare de Périgueux, et à 2' des commerces, cette propriété de plain-pied, posée sur ses 9,6 hectares comprend : Une maison principale (120m2): salle à manger/salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Toutes les pièces (sauf les salles d'eau) ont un accès vers le jardin. Une dépendance (24,5m2) : chambre, salle d'eau, WC, buanderie/chaufferie Pigeonnier (Pool House, 55m2) : cuisine, salle d'eau, salon, chambre Boxes à chevaux Grange (stockage, cave, chaufferie) Boulodrome Verger Piscine Source, pompe pour arrosage du jardin Un havre de paix confortable, mais proche des commerces de première nécessité et dans un magnifique environnement boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de LAMARTINIE Xavier - 07 50 40 72 26 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002185)

Belle propriété, ayant beaucoup de charme et offrant une vue magnifique, au Sud de la Dordogne Dordogne. Sud Bergerac. Dans une très belle campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Sur 2,2 ha dominants, joliment arboré. Très belle vue de la propriété. Allée privée de cèdres, donnant dans une cour fermée. Portail en fer forgé. Maison principale du XVII ème siècle ayant conservé son authenticité RDC Entrée, chaufferie, buanderie/WC. Salon billard. Grande cuisine, cheminée, donnant sur une terrasse dominant le panorama. Cuisinière ancienne au FUEL. Très beau salon, cheminée, donnant sur le jardin côté Sud. 2ème entrée. Escalier en bois d’époque. 1 bureau/bibliothèque, cheminée. 1er étage 1 chambre, salle de bain. 1 chambre, point d’eau. 1 chambre. Salle de bain/WC. 1 chambre avec sa salle d’eau/WC. 2ème étage Sous une splendide charpente “bateau”: 1 grande chambre et salle de bain. Maison d’amis du XVI ème siècle Pièce de vie avec cuisine équipée. 1 chambre. Salle d’eau/WC 1 cave à vin voûtée. 1 bureau à l’étage indépendant. Puits dans le jardin côté piscine. Garages 4 véhicules, atelier. Piscine en mosaïque, 14×6 , 2 terrasses couvertes. Cuisine d’été. Pour les chevaux 2 boxes. Paddocks. Carrière. Poulailler.

Cette demeure d'exception fait son entrée chez Espaces Atypiques. Ses propriétaires ont su parfaitement sublimer le charme de l'ancien tout en l'associant aux besoins de nos vies actuelles. Cette lumineuse Maison de Maitre a fait l'objet d'une rénovation complète, respectueuse de l'architecture néoclassique d'origine, qui lui donne aujourd'hui un cachet incomparable. Aménagée sur 3 plateaux différenciés, elle permet à une famille de recevoir indépendamment famille et amis. Un escalier en pierre vous transporte au premier niveau, où une salle à manger/ bibliothèque a pris place, réalisée sur mesure , et contenant des vases chinés des années 50, des sculptures et des souvenirs de voyages divers, derrière laquelle s'étend un vaste salon associé à une cuisine, où tout a été pensé. Toutes les pièces communiquent entre elles, dans une ambiance chic épurée aux couleurs douces. Une vaste chambre parentale s'égaie de tons tout juste feutrés et s'ouvre sur une salle de bain immaculée. L'escalier dont les larges marches vous conduisent à découvrir les 3 étages, vous invite vers le dernier niveau où un atelier d'artiste , éclairé par une verrière , et un vaste espace familial aujourd'hui aménagé en salle de cinéma, bar et salle de jeux , prend vie. Une salle de bain ainsi qu'une chambre occupent aussi ce niveau. Le rez de jardin quant à lui, a été pensé pour recevoir confortablement , tout y est , cheminée , cuisine , espace de vie et 2 vastes chambres avec salles d'eau . Un spa , avec bassin et sauna vous attend de l'autre côté, ainsi qu'une cave à vin et une belle remise réchauffée par son four à pain. Enfin, viennent compléter cet ensemble hors du commun, une serre ainsi qu'une grange, idéale pour y stocker le matériel de jardin. Les extérieurs bénéficient d'un soin paysager remarquable , sur lequel un permis de construire a été accepté pour y rêver une jolie piscine Cet édifice de charme qui prend le contrepied des manoirs et châteaux de Dordogne, même si elle s'en inspire en partie, fera fondre les amateurs de bâtisse d'exception, où une famille en quête d'espace et d'authenticité en ville. Commerces et écoles à pieds ? Collèges et lycée à moins de 5 mn en voiture. Dossier sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2820 euros et 3880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Bergeracois, MANSON PROPERTIES vous propose ce domaine d'exception de 6 hectares, composé d'une magnifique maison de maître au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové et disposant d'installations uniques. S'ajoutent à la maison : un chai aménagé avec chambres, bar et salle de cinéma, une magnifique piscine avec son poolhouse aménagé et plus encore ! Idéal pour débuter une activité hôtelière, chambres d'hôtes et pour organiser des évènements d'entreprises ou mariage. Sans travaux ou aménagement majeur. Maison RT2012. Dossier sur demande. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

COUP DE COEUR: Maison bourgeoise du XVIII ème siècle rénovée avec goût Périgord Pourpre. Vallée de la Dordogne. A 15 mn de Bergerac. Tous commerces à vélo. Dans une belle campagne en sortie de hameau. Pas de nuisance. Non isolé. Sur un jardin de 3277m2, arboré, puits, offrant une jolie vue. Beau portail, piles en pierre et fer forgé. Charmante demeure du XVIII ème siècle, d’environ 185m2, rénovée récemment avec beaucoup de goût, dans le respect de l’ancien. RDC: Entrée, toilettes. Escalier en bois d’époque. Cuisine équipée et sa salle à manger, donnant sur le jardin côté Ouest. Salon, cheminée, donnant sur terrasse côté piscine. 1 chambre et sa salle d’eau/WC. Vestiaire. Buanderie. Etage: Palier/bureau. 3 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain. 3 WC. Dépendance aménagée en 3 boxes/garages et rangement. Parking. Abri/Buchet. Piscine à réhabiliter. Possibilité meublé. Chauffage central au gaz, au sol au RDC, radiateurs en fonte à l’étage. Cuve enterrée en location. Triple vitrage anti-effraction.

Domaine de qualité dans un bel environnement: château et ses dépendances sur 5,6 ha Dordogne, Bergerac, 10 mn des commerces et l’aéroport. Sans nuisance. Non isolé mais sans vis-à-vis. Propriété ayant fait l’objet d’une rénovation récente de qualité. En position dominante, offrant une jolie vue sur un environnement vallonné, boisé et vignes. Sur 5,6 ha clôturés , prairies, lac. Potager. Idéal chevaux. Le château, d’environ 600m2 sur 3 étages, très lumineux, est composé: RDC: Entrée, toilettes, escalier. Salon. Insert double foyer. Cuisine équipée de grande qualité, sa salle à manger, donnant sur véranda. Appartement parental indépendant: 1 chambre et sa salle de bain, coin salon et bureau. 2 Etages: 9 chambres et leurs salles de bain ou douche. Climatisation de l’ensemble des chambres. 1 gîte, d’environ 170m2: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de cinéma professionnelle, 1 salle de jeux et bar. 1 studio (100m2), donnant sur la piscine: Salon, 1 chambre, 1 cave à vin climatisée (3000 bouteilles). 1 maison de gardien (100m2) Sur le CC, et climatisé. Salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain. A l’étage: 1 grande chambre, dressing. Chalet aménagé en salle de sport. Chauffage au sol au GAZ. Panneaux solaires (9Kw d’électricité) pour production de l’électricité. Piscine de 18 x 9, clôturée. Chlore. Chauffée. Mosaïque. Poolhouse avec sa cuisine d’été équipée. Tennis professionnel. 1 Boulodrome. Carport 4 voitures. Alarme.

Dans un cadre idyllique, au cœur d'une oasis de verdure baignée par un silence envoûtant, se dresse un sublime corps de ferme de plus de 700m². À proximité de Bergerac, cet édifice d'exception vous enchantera par la majesté de ses pierres et poutres apparentes ainsi que la grandeur de ses espaces, en particulier deux salles de réception d'une qualité inégalable puisqu'elles sont de plus de 80m² chacune.. Dotée de 5 cuisines équipées, 4 salons, 13 chambres et 6 salles d'eau, cette propriété est le lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. L'immense parc clôturé de plus de trois hectares et demi, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de rêve pour se ressourcer en toute sérénité. Avec ses trois magnifiques piscines, cet endroit est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre, en harmonie avec la nature.

Belle Demeure, style chartreuse du XVIII ème siècle, sur un parc clos avec piscine Dordogne, Bergerac. De la campagne à la ville à vélo…sans nuisance. Sur un parc de presque 3 ha, arboré, paysagé, joli ruisseau. Puits (Pompe). Environnement privilégié. Portail électrique. Piscine de 12X6, chlore, liner gris, état neuf. Terrasse couverte. Véritable maison de famille : Elégante chartreuse, d’environ 450m2, très lumineuse et facile à vivre RDC Vaste entrée traversante. Escalier en bois dérobé, WC. Placard. Salon, cheminée. Cuisine équipée, donnant sur la terrasse côté piscine. Salle à manger, cheminée, poêle à bois. 1 chambre parentale, son dressing et sa salle d’eau/WC. Entrée indépendante donnant accès: 1 suite composée: 2 chambres, salle de bain/douche et WC séparé. Buanderie. Chaufferie. Garage. Étage Vaste palier/Bureau. 4 chambres. 2 salles d’eau. WC séparé. Grenier aménageable. Dépendances Orangerie. Garage: 4 véhicules… Combles. Parking. Bâti pouvant faire l’objet d’un logement supplémentaire. Fibre. Possibilité meublée.

Propriété située dans un environnement privilégié, sur 19ha, 2 habitations, dont un logis du XIIème A 15 mn au Sud de Bergerac. Dans une campagne vallonnée et boisée. Dans un très bel environnement, sans de nuisance. Pas de voisin directe. Commerces à 5mn. Le cadre privilégié offrant une belle vue sur environ 19 ha, d’un seul tenant. 2 puits et 1 ruisseau. Propriété composée de 2 habitations en pierre et un hangar. 1er logis, ancien relai de chevaux, du XII ème au XVII ème siècle, de 234 m2 : RDC Côté terres : Vaste salle à manger, poêle à bois. Escalier en bois. Cuisine aménagée. Lingerie. Bureau. Cave voûtée. Garage attenant de 55 m2. 2 véhicules. Étage, de plain-pied côté terrasse : 1er Salon, cheminée. 2ème Salon, cheminée. Echauguette. 3 chambres, 1 salle d’eau. WC séparés. Combles aménageables. 2ème logis, Périgourdine du XIX ème siècle, 128 m2 : Salon. Poêle à bois. Salle à manger. Cuisine indépendante. Cellier. 2 chambres à l’étage. 1 salle d’eau/WC. 1 cabinet de toilette. Garage attenant. DPE/GES : C/A: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Toitures refaites. Possibilité de 20ha en sus de bois.

Bergerac : Belle maison de famille, sur un parc dominant de 8 ha Dordogne, sur la commune de Bergerac. En situation dominante, jolie vue, sans nuisance. Sur un terrain de 8 ha, boisé de beaux arbres centenaires et vallonné. Puits alimenté par une source (Pompe reliée à la maison). Pièce d’eau. Manoir, style arcachonnais, d’environ 500m2, idéal maison de famille ou chambres d’hôtes, beaux éléments anciens RDC : Terrasse couverte donnant sur une double entrée, sol en pisé. Vestiaire et buanderie. Beau couloir de distribution donnant accès aux pièces de vie. Très bel escalier en bois. 3 salons (Magnifique cheminée). 1 Salle à manger, cheminée. Accès terrasse à une grande terrasse couverte au Sud. Cuisine/salle à manger. Poêle à bois. Accès à la terrasse. Cellier. Escalier de service en bois. WC. 1 Chambre, salle d’eau. 1 pièce de rangement. Étage : Grand couloir de distribution. 2 grandes chambres (Cheminées) avec accès à 1 grande salle de bain commune. 6 chambres. 1 salle d’eau/WC. 1 chambre, avec balcon. 1 salle de bain. WC séparé. Maison de gardien, d’environ 130m2 RDC : Salon, cheminée. Cuisine. Salle de bain/WC. Étage : Palier. 2 chambres. Dépendances. Garages et atelier. Anciennes écuries. Séchoir à tabac. L’ensemble à rénover.