ventes de maisons et villas de luxe à Ajaccio, France

RVA03-C - Ajaccio Cette villa d'architecte, d'une superficie d’environ 150 m², offre une vue mer panoramique époustouflante. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle promet un cadre de vie idyllique. Le séjour, vaste et lumineux, intègre une cuisine américaine et s’ouvre sur une terrasse aménagée où la vue sur la mer. Elle comprend 3 suites, chacune disposant de sa propre salle de douche. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², agrémenté d’essences locales, la villa dispose d’une piscine privative, offrant un havre de paix au sein d'un environnement préservé. Sa situation exceptionnelle, non loin des animations du centre-ville, de la promenade de la Croisette, des plages et de l'aéroport international, rend cette propriété particulièrement attractive. Livraison prévue pour courant 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

RV1540 - Exclusivité Située dans le cadre privilégié de la rive sud, à quelques pas d'une crique discrète, cette propriété offre une vue imprenable sur la cité impériale et les majestueuses îles Sanguinaires. La villa sur deux niveaux est composée d’un hall d’entrée, un d’un grand séjour avec salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée, l’ensemble avec accès sur un vaste terrasse vue panoramique mer. Composée de quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bains et une master-room avec salle de douche, vue mer, une salle de bain, En rez-de-jardin, face à l'espace piscine, trois appartements T3 et un T2 indépendant, chacun bénéficiant d'une terrasse privative, un garage fermé et un carport pour cinq voitures complètent cet ensemble. La villa est érigée sur un terrain paysager arboré, jardin aménagé, d’environ 4 000 m² avec espace piscine et son vaste poolhouse. Cette propriété, stratégiquement située en face des îles Sanguinaires et de la cité impériale, vous ouvre les portes d'un riche patrimoine culturel, à proximité du centre-ville de Porticcio, de l'aéroport international et des plages idylliques, Idéal investisseurs

Dès l’arrivée le charme opère, la maison s’entrevoit dernière ses oliviers sauvages. La pierre sèche, sa décoration épurée et de bon goût, lui confèrent un caractère certain et laisse entrevoir de belles possibilités d'extensions. Située dans un environnement au calme absolu. Cette discrète maison offre un cadre de vie verdoyant et une exposition plein sud, à seulement 12 minutes du centre-ville d’Ajaccio et de ses commerces. L'aéroport international Napoléon Bonaparte se trouve quant à lui à 20 minutes. DOSSIER SUR DEMANDE

L'agence LAFORÊT AJACCIO vous présente une sublime villa d'une superficie habitable de 360m² . Idéalement situé secteur calme, proche des commerces et des plages. A 15 minutes de l'Aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte. La maison se compose en plusieurs niveaux : Une partie principale de 200m² qui se compose d'une entrée, d'un magnifique escalier en fer forgé, un séjour traversant spacieux avec loggia, une cuisine équipée et aménagée , une arrière cuisine/cellier, un espace bureau et pour le coté nuit nous avons une suite parentale avec douche/baignoire/wc et dressing, deux grandes chambres , une salle d'eau indépendante et wc séparé. En rez-de-jardin nous retrouverons trois appartement totalement équipée et aménagée parfait pour un espace locatif ou pour accueillir amis/famille. Une parcelle de terrain de 2 280m² sans vis à vis avec un couloir de nage, idyllique pour profiter d'une belle vue sur le Mont Gozzi. Un garage complète le bien. De nombreuses places de parking également disponibles. A découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un tel bien. Un bien immobilier qui a tout pour plaire et qui ne demande qu'à être découvert..

VILLA COMTEMPORAINE VUE MER SALARIO Magnifique villa élevée sur les hauteurs d'Ajaccio, dominant le golfe et offrant ainsi une vue spectaculaire sur la mer et sur le relief escarpé du maquis. Proche de la ville, sans en subir les nuisances, cette propriété construite récemment développe 225 m2 répartis entre la villa principale de type 5 (3 chambres et une suite parentale) et un appartement T2 d'environ 65m2. Piscine. Garage en sous-sol. Votre agence Agosta Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:2d5a8572-8947-4300-bde0-e82fe28f8093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité pour cette incroyable maison d'architecte avec vue mer et piscine sur les hauteurs de la cité impériale plus précisément au Salario. Cette maison, située dans une résidence privée et sécurisée aux caractéristiques architecturales distinctives, est une opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un cadre naturel incomparable. Nichée sur les rochers et dominante elle offre un cadre idyllique pour les personnes en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Reconnaissable au premier coup d'oeil, elle possède de généreux espaces de vie donnants sur les extérieurs et tournée vers une belle vue mer. Ce bien sera vendu hors d'eau, hors d'air avec les aménagements extérieur finalisés, vous pourrez donc poursuivre les travaux de second oeuvre pour laisser libre cours à vos désirs et rendre ce bien à votre image. Le suivi d'architecte fera partie de la vente ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Anthony PERI - Tél. 0601645408 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 229 858 Ajaccio

Le Bon'Appart vous présente sur la commune d'Ajaccio, secteur Les Milelli, les Baraques, une propriété de standing dont le projet final propose deux villas (une est en cours de finition et l'autre sera à construire) avec vue panoramique sur les montagnes et le golfe d'Ajaccio. En position dominante et sans vis à vis, elles seront édifiées sur un terrain d'environ 6160 m2 . D'exposition Sud-Est, la villa en cours de finition portant le numéro deux sur le plan de masse est composée d'une habitation principale avec garage, deux F2 et un studio en rdj. La seconde villa, portant le numéro 1 sur le plan,sera à construire. Ce projet est une opportunité rare dans ce secteur et vous serez séduit par son panorama, son emplacement et son positionnement dominant. Si vous souhaitez plus d'information, contactez l'agence Le Bon'Appart

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, sur la célèbre et majestueuse route des Sanguinaires, une très belle propriété d'une surface totale habitable de 398 m2 sur un terrain de 2750 m2, exposée plein Sud avec une pleine vue mer composée d'une villa et d'une maison. La villa est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Elle est composée de 5 chambres, d'une cuisine, de plusieurs salles de bains et salles d'eau, de plusieurs bureaux qui pourraient faire office de chambres. Un jardin aménagé et arboré ainsi qu'une piscine complètent ce bien. Une maison plus petite pouvant être destinée à une maison de gardien se trouve sur cette propriété. Il s'agit d'un bien rare à la vente sur la route des Sanguinaires, parfaitement située. La vue sur tout le golfe dAjaccio est époustouflante et exceptionnelle. A voir rapidement.

Maison neuve bénéficiant des frais de notaire réduits! Maison de ville sur 3 niveaux, construite sur un terrain de 350m2 en plein coeur d'un quartier vivant proche de toutes les commodités, à l'abri de toutes les nuisances citadines. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une suite avec sa salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave. Au rez-de-jardin, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, un wc indépendant. Au premier étage, un dégagement mène à deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Les différents espaces extérieurs de ce bien rare finissent de le rendre exceptionnel. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:2d5a8572-8947-4300-bde0-e82fe28f8093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE VUE DEGAGEE SECTEUR LORETTO Une maison de ville à rénover totalement, au potentiel charme extraordinaire, érigée sur un terrain de 2920 m², sur lequel il y a la possibilité de construire d'autres bâtisses ou un petit collectif. Sa situation est idéale, au coeur d'un quartier vivant et proche de toutes les commodités. Ce bien est destiné à une famille nombreuse, ou à un investisseur. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4290.00 €. Nos honoraires : https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:EU:2d5a8572-8947-4300-bde0-e82fe28f8093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A quelques minutes de la plage de Capo di Feno, cette charmante villa domine la cité impériale, la mer et les montagnes. De vastes terrasses et son espace repas à l’ombre d’une tonnelle, se prolongent d’une piscine à débordement en forme libre, plongeant sur la ville. La villa d’environ 215 m² habitable comprend au niveau principal : un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur le jardin, une salle d’eau et buanderie. Une annexe pouvant être aménagée en chambre d’amis avec salle d’eau. A l’étage : une suite parentale profite d’une salle d’eau et terrasse privative. En rez-de-chaussée : un appartement de 70 m² pour les amis. Ses tons ocres et chaleureux, avec ses fresques murales, ses matériaux nobles et son jardin de 1200 m² magnifiquement pensé par une l’une des meilleures paysagistes, ne manquera pas de vous séduire. Notre département PROPERTY MANAGEMENT, attentif à vos besoins, multiplie les démarches pour que l’intendance de votre maison soit synonyme de tranquillité.

Située à 20 minutes d'Ajaccio, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre mer, montagne et campagne, offrant un cadre de vie harmonieux et diversifié. Proche de toutes commodités, à seulement 5 min de la plage, cette maison neuve de 149 m² construite en 2021 (sous garantie décennale) sur un terrain de 1094 m² promet un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une piscine pour profiter du climat ensoleillé de la région. Une terrasse invitante de 100m2 complète le confort extérieur, tandis que trois places de parking offrent praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, la propriété se compose de cinq pièces, dont trois chambres assurant confort et intimité. La suite parentale de 37m2 située dans l'aile OUEST saura vous séduire. Avec des équipements tels que la climatisation gainable et sa cuisine aux dimensions étonnantes, cette maison allie charme et modernité pour répondre aux attentes d'une vie contemporaine. Je serai ravie de vous conseiller en tant qu'architecte d'intérieur pour l'aménagement du sous-sol de plus de 200m2 possédant de belles hauteurs sous plafond! Vous pouvez tout imaginer: - appartement d'amis; - salle de sport; - cinéma; - salle de jeux; Je dispose de la visite virtuelle sur demande afin de pouvoir visiter comme si vous y étiez! Le village de Tiuccia bénéficie d'une crèche et d'une école primaire offrant aux enfants une scolarité privilégiée dans un cadre exceptionnel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192

L'agence Lods Transaction a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente, cette maison nichée sur la colline du Salario. A la recherche d'un bien confortable dans un cadre prisé? Cette maison mitoyenne, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offre un cadre de vie paisible à 5min du centre-ville. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la ville d'Ajaccio et sur la mer. Elle offre des volumes généreux et ses grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Avec trois étages à aménager selon vos envies, cette bâtisse est idéale pour créer votre foyer. Contactez Sarah Kuntz Negri au 06 10 40 3933 Sarah KUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RV1370 - Piana Propriété de charme, nichée en plein cœur d'un site remarquable, avec vue imprenable sur le golfe de Porto et le village de Piana. La propriété se compose d'une villa contemporaine d'environ 230 m², avec un vaste séjour, coin détente, salle à manger ouvert sur une terrasse couverte, une cuisine équipée. 3 chambres avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et accès à la terrasse. Un appartement avec un salon, cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un grand atelier complètent le bien. Parking et carport. La villa est édifiée sur un jardin paysager d'environ 4 095 m², bordé d’essences méditerranéennes, un verger d’agrumes et un espace piscine avec un long couloir de nage. Dans un environnement calme et préservé, à proximité de sites exceptionnels comme les calanques de Piana, Porto, Scandola, la plage d'Arone. Honoraires à la charge du vendeur.

RV1563 -Coti-Chiavari. Sur les hauteurs de Coti-Chiavari, dans le prestigieux domaine d'Acqua Doria, villa avec vue mer panoramique d’environ 269 m², répartis en 3 appartements. Premier appartement d'environ 130 m² se compose d’un séjour avec cheminée, cuisine ouverte et buanderie. Le tout ouvert sur une terrasse avec vue mer. 3 chambres et une salle de bains complète. Le deuxième appartement d'environ 90 m² offre un salon/séjour avec terrasse vue mer et cuisine ouverte équipée. 3 chambres, dont une chambre avec une salle de douche privative et une salle de douche indépendante. Le troisième appartement offre un salon séjour avec cuisine ouverte. 2 chambres, dont une chambre avec salle de bains privative, une salle de douche indépendante et balcon vue mer. Découvrez un havre de paix sur un terrain de 3 200 m² avec piscine de 9 x 4 m et jacuzzi dans un environnement préservé. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur

RVA03-B - Ajaccio Sur les hauteurs d'Ajaccio, près du centre historique, découvrez ce programme neuf. Villa d'architecte d’environ 165 m² avec une vue mer panoramique, nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, le tout donnant sur sa terrasse aménagée avec vue dégagée. 2 suites avec salles de douche privatives, deux chambres, une salle de bain ouvrant sur une terrasse. La villa est érigée sur un terrain paysager d’essences locales d’environ 1 000 m² avec piscine dans un environnement paisible et préservé. Sa localisation privilégiée, non loin du centre-ville, de la promenade de la Croisette, des plages et de l'aéroport international, en fait un bien d'exception. Livraison prévue fin 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

RVA03-A - Ajaccio Sur les hauteurs d'Ajaccio, près du centre historique, découvrez ce programme neuf. Villa d'architecte d’environ 240 m² avec une vue mer panoramique, nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur sa terrasse aménagée. 3 suites avec salles de douche privatives et une suite parentale avec salle de bain ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. La villa est érigée sur un terrain paysager d’essences locales d’environ 1 000 m² avec piscine dans un environnement paisible et préservé. Sa localisation privilégiée, non loin du centre-ville, de la promenade de la Croisette, des plages et de l'aéroport international, en fait un bien d'exception. Livraison prévue fin 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence LAFORET Ajaccio à le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison sur les iles sanguinaires. Idéalement situé, secteur calme, proche des commodités et plages à pieds. A 25 minutes de l'aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte. Cette bâtisse de 150m² se compose de 4 chambres, 2 salles d'eaux, une cuisine, un grand séjour lumineux avec mezzanine et une belle véranda en guise d'entrée. Un studio indépendant de 26m² complète le bien. Une parcelle de terrain de 1100m² entièrement clôturé avec piscine pour profiter d'une belle vue mer. A découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité de posséder un tel bien. Un bien immobilier qui a tout pour plaire et qui ne demande qu'à être découvert..

L'agence Lods Transaction a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité, une villa au design contemporain et aux lignes audacieuses. D'une superficie de 159m², cette demeure présente une forme géométrique réfléchie afin d'être en parfaite harmonie avec son terrain de 1000m² offrant une vue imprenable jusqu'au Golfe De Lava. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le volume des espaces. Ici, tout a été étudié afin d'offrir le meilleur confort que l'on puisse attendre, de la disposition des pièces aux prestations (climatisation gainable, vmc double flux,...) Le salon, ouvert sur une spacieuse terrasse en bois, offre un espace de vie chaleureux parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur la mer. La cuisine américaine de marque Mobalpa, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing, constitue un véritable havre de paix. Deux autres chambres généreuses offrent confort et intimité à vos invités ou membres de la famille. Une salle de bains complète cet espace de vie fonctionnel. A l'extérieur, vous pourrez apprécier les journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée avec plateforme immergée entourée de terrasses ensoleillées offrant une vue sur la mer. Le terrain abrite également un garage pour protéger vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un carport. Cette propriété récente allie confort, design et vue exceptionnelle, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Pour plus d'informations, contactez Sarah Kuntz Negri 06 10 40 39 33 Lods Transactions Sarah KUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .