ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Luynes, France

Architecture des années soixante, cette ancienne maison de famille de 190 m2 composée d'une habitation principale de 107 m2 et d'une dépendance de 83 m2 se tient sur un terrain arboré et clôt de 1 456 m2 sur le très prisé plateau d'Entremont, à Aix-en-Provence. A rénover, la bâtisse est divisée en deux à la verticale et se compose de deux habitations reliées entre elles par une porte en bois ancienne ; elles pourraient très facilement être rendues totalement indépendantes. Des portes vitrées anciennes invitent dès l'entrée à profiter de la lumière des pièces de vie. A gauche, la cheminée monumentale témoigne de flambées familiales mémorables passées et à venir. Le sol se pare de carreaux de terres cuites et la circulation de la lumière est fluide. La cuisine, pourtant séparée, participe visuellement au travers d'une grande verrière atelier contemporaine. Elle fait aussi le lien avec le jardin au Sud. Une chambre et sa cheminée d'époque en briques rouges ainsi qu'une salle d'eau occupe le rez-de-jardin. A l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et des vues sur le jardin. Côté Nord, une porte mène au second logement. Là, un salon avec mezzanine ouvre ses baies vitrées sur l'Ouest. La salle de bain et la cuisine ainsi qu'une petite cave se trouvent à l'arrière, et à l'étage, une petite chambre se prolonge sur une belle terrasse privée tandis qu'une plus grande chambre donne accès à un grenier. Dehors, l'ancien bassin et sa fontaine ont été transformés en piscine. Le jardin est gardé par de beaux arbres centenaires qui le rafraichissent en été. Un poolhouse attend patiemment un salon, une cuisine d'été ou même une chambre d'amis. Un lieu modulable et charmant dans la campagne d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre

Magnifique villa d'architecte de 185 m2 sur un terrain paysager de 1400 m2 avec piscine et pool-house. Au rez-de-chaussée, hall spacieux, double salon, bureau, cuisine équipée avec cellier, suite parentale avec dressing et salle de bain. Au rez-de-jardin, hall avec dressing, couloir desservant deux grandes chambres avec salle de bain et douche, ainsi qu'une chambre d'appoint. Garage inclus. Maison lumineuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel.

En exclusivité, à 10 minutes du centre Ville d'Aix-en-Provence, sur la commune de Puyricard, bastide de 265 m2 sur un parc de 1 Ha 2 environ, avec piscine et pool house. La maison offre une entrée distribuant un double salon avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière cuisine, une suite de plain pied avec salle de bains. A l'étage, un espace bureau, 3 suites supplémentaires, chacune équipée de salle bains ou salle d'eau. 2 studios indépendants et 2 roulottes parfaitement équipées et climatisées complètent l'ensemble. Cave, parking extérieur pour une dizaine de véhicules. Permis purgé pour une extension de 65 m2 plus annexe de 30 m2. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure et au calme absolu, offre toute le charme d'une belle bastide de Provence. Mandat 1111, Aix-en-provence Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence. Contact Elodie Havret 06 20 08 32 61

À quelques minutes du centre-ville, cette élégante maison familiale de 220 m2 s'érige dans un cadre exceptionnel de 3780 m2 agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux, une zone de détente avec télévision et une cuisine équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains et une salle d'eau, complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain assurent une intimité appréciable. Le sous-sol offre une pièce avec salle d'eau et un espace de rangement pratique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais la proximité du centre-ville en fait l'endroit idéal pour une vie familiale. L'agence Bec Capron immobilier, spécialiste de l'immobilier à la vente de charme et de luxe à Aix en Provence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat No1247

Villa contemporaine dite d'architecte d'une superficie habitable de 273m2. De plein pied, sur un terrain d'envrion 5000m2 située entre vignes et collines et disposant d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Cette magnifique propriété offre une spacieuse pièce à vivre, lumineuse, d'une hauteur sous plafond d'environ 5m2. Cuisinie américaine, mezzanine,salon, le tout directement ouvert sur une très grande terrasse couverte (exposée Sud) et sa piscine à débordement avec vue à vouper le souffle. Une arrière cuisine Cellier - Buanderie ouverte sur un grand abri voiture. Une seconde terrasse au Nord. Ainsi que 3 Master room avec la possibilité d'aménager une à deux chambres supplémentaires.Un sous-sol de 500m2, offrant une traditionnelle cave provençale, un vaste espace de stockage, un local technique ainsi que 2 portes de garages automatisées. Ce bien d'exception à 5 minutes de tout axes routiers et de la commune d'Aix-en-Provence sera vous séduire par son environnement unique et par une décoration rafinnée utilisant des matériaux haut de gamme.

Située au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne au Sud d'Aix-en-Provence, proche du village des Milles et de Luynes. Une villa de 192m2 avec piscine chauffée 11x4,5 sur un terrain de 4300m2 clôturé. Elle est composée au rez-chaussée, d'une grande pièce de vie de 85m2 répartie en 3 volumes et ouvrant sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage, d'une cuisine indépendante. Côté nuit, une chambre, une salle de bains avec balnéothérapie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau WC. Climatisation réversible. Accès centre-ville historique Aix-en-Provence et gare TGV 10 minutes, Aéroport 17 minutes. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13.

Vous rêvez d'une maison de ville contemporaine, baignée de lumière, tournée vers l'extérieur ... et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville historique ? Alors cette maison mérite votre attention : Résolument contemporaine, cette maison de ville saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes, sa disposition et son espace intérieur/extérieur à découvrir sans plus tarder pour vous projeter au quotidien, dans un écrin de verdure. Ainsi, vous retrouverez de plain pied : une cuisine dinatoire de près de 40m², entièrement aménagée et équipée et s'ouvrant sur une terrasse confortable, dans un cadre verdoyant, un séjour/salon confortable et cosy pour toute la famille, un coin bureau ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'un dressing, et d'une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, vous retrouverez un dégagement guidant vers une chambre double, un second coin bureau, une chambre aérée, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing. Le bien est actuellement composé de trois chambres, mais pourrait tout à fait proposer aisément 4 à 5 chambres sans dénaturer les volumes ou la disposition de la maison. Les prestations sont de très bon goût, harmonieuses, permettant d'offrir au quotidien un cadre de vie apaisé et relaxant. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

À moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception de 2,6 hectares propose deux maisons indépendantes, nichées dans un cadre verdoyant et enchanteur avec une vue dégagée. La première maison de 120m2 offre un salon, une cuisine, et trois chambres. La seconde, d'environ 200m2, comprend un double salon, une grande cuisine, et cinq chambres. Les deux maisons sont séparées, offrant autonomie et calme absolu. Des travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce havre de paix, dans un contexte rare et charmant.

Exclusivité Sotheby's, Villa contemporaine (année 70) de 212m2 au calme et en position dominante A 2 km seulement du CV d'Aix-en-Provence, sur une parcelle de 1450m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville, propriété sur 2 niveaux, grande pièce à vivre composée d'un salon cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville, en rez de jardin, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salle de bains. un espace piscine et une dépendance complète ce bien rare à la vente. A découvrir uniquement avec votre agence Aix-en-Provence Sotheby's International Realty.

(13)Aix en provence campagne , proche du village de Ventabren et à dix minutes d'Aix en provence et de la gare TGV ,coup de coeur garanti pour cette authentique ferme rénovée du 19iéme siécle ,nichée dans un écrin de verdure ,avec vues imprenables sur l' aqueduc de Roquefavour . Cette propriété de caractére propose 169 m2 d'habitation sur deux niveaux, espace piscine, double garage et dépendances sur beau parc paysagé de 1920 m2. Visite virtuelle intégrale sur demande ! Du hall d'acceuil , on accéde à un espace de vie lumineux et convivial de 60 m2 composé d'un salon (cheminée) séjour (superbe véranda) et cuisine américaine ouvert sur de spacieuses terrasses dominantes, exposées sud et ouest . On dispose également de quatres chambres dont suite parentale , d'un bureau, d'une salle de bains et eau, d'une buanderie/cellier, de toilettes séparées et d'un grand garage (52m2) En extérieur , bel abri d'agrément (44 m2 à aménager) jouxtant la piscine , remise , atelier ...... Bien immobilier rare! Prix : 824 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 https://www.optimhome.com/conseillers/oyant (réf. 553293 )

Aix Provence Immobilier vous présente cette belle villa de 2007, située sur la commune de Rognes (13480) à 20mns d'Aix en Provence. Villa individuelle de 255 m2 environ ,type R+ 1, sur un terrain plat et arboré de 4000m2 orientation Sud-Est. Au rez de chaussée: Un agréable hall d'entrée (17m2) , ouvrant sur beau salon séjour (74m2) avec accès direct sur la terrasse (80 m2) , son patio et la piscine, un bureau, une cuisine entièrement équipée communiquant avec un cellier , une salle de cinéma, trois chambres avec rangements, une salle de bain et wc. A l'étage : Une suite parentale et son solarium, un dressing, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un toilette. Extérieurs soignés, arborés, grand garage (50m2), car-port. Alarme-visiophone. Cette propriété est située à 5 mns du centre de Rognes et de Saint Cannat. Prix : 1 175 000EUR FAI Honoraires charge vendeur. Mandat no 274 . Aix Provence Immobilier. Philippe Bozec RSAC 850 568 856. [email protected] Portable : + 33 6 26 27 85 33 Cette annonce vous est proposée par M. Philippe BOZEC - - NoRSAC: 850 658 568, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Exclusivité Sotheby's, A seulement 2km du centre ville d'Aix-en-Provence, Panorama exceptionnel pour cette villa unique de 380 m² édifiée sur un terrain d'un hectare en position dominante récemment imaginée et conçue par un architecte de renom, elle représente l'apogée du luxe et du confort. Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces somptueux et des finitions haut de gamme, ses lignes architecturales épurées et contemporaines s'harmonisant parfaitement avec le cadre idyllique qui l'entoure. Découvrez l'intérieur somptueux de cette Villa : quatre chambres, dont une majestueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée. La grande pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte et son coin salon agrémenté d'une cheminée, vous offre un espace convivial. Le sous-sol révèle un espace de détente inégalé, avec un bar pour vos moments de convivialité, une remarquable cave à vin avec espace dégustation convivial et plusieurs pièces de stockage. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un double garage , un pool house où se mêlent élégance et confort, ainsi que de nombreux placards dissimulés dans des recoins ingénieusement pensés. Construite en béton teinté dans la masse couleur pierre, agrémentée de brises soleil pour se protéger du soleil méditerranéen, cette maison est le résultat d'un processus de conception approfondi impliquant une collaboration étroite entre le maître d'ouvrage, le constructeur et les architectes. Elle se distingue par sa discrétion tout en affichant une grande force de caractère à travers la pureté de ses lignes. L'utilisation de matériaux contemporains s'intègre de manière harmonieuse dans ce site préservé, démontrant ainsi une fusion réussie entre modernité et respect de l'environnement naturel.

À l'entrée du centre historique d'Aix-en-Provence et en bordure de la campagne des Pinchinats, dans un domaine sécurisé, cette maison d'environ 200m2 à l'architecture des années 80 repose sur un terrain paysagé de 5100 m2 avec une piscine, offrant un environnement d'un calme absolu. La maison est orientée plein Sud et s'étend sur 195 m2 habitables distribués comme suit: À l'étage, on trouve une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec un lavabo, une buanderie/dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin comprend un appartement connecté à l'étage et un studio raccordable à l'appartement voisin, chacun avec son entrée indépendante, ainsi qu'un garage attenant. Le vaste terrain de 5100 m2 est très arboré et bucolique, avec un espace dédié à la piscine. La maison, datant des années 80, conserve son style d'origine et nécessite des travaux de rafraîchissement. Cette belle propriété aixoise, avec portail, garage, piscine, et dans un environnement très calme à 2km du centre ville d'Aix en Provence, est proposée par l'Agence Bec Capron Immobilier. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier prisé du sud-est d'Aix en Provence, à 2mn de toutes les commodités, cette superbe maison contemporaine de 220 m2 hab. est dotée d'une magnifique vue dégagée sur colline. Au niveau supérieur, surplombant la nature le jardin et la piscine, vous êtes accueillis par un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine et coin repas donnant sur terrasses, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements. Un escalier vous conduit en rez de jardin vers 2 suites complètes et une 5ème chambre ou bureau, donnant sur terrasses et piscine traditionnelle au sel. Les prestations soignées et la situation de cette propriété sont un enchantement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître du XVIIème, architecture dit des ‘’Tesdeschi’’ de 300 m² sur 3 niveaux sur une parcelle de 1770 m². Située dans une résidence sécurisée à 1,2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, des écoles, collèges et lycée. Passé une superbe porte en bois sculpté, vous entrez dans un double salon de 80 m² le premier avec plafond à caissons et cheminée en marbre laissant apparaître le second salon baigné de lumière par ses baies vitrées arquées faisant le lien avec le jardin et plus loin la piscine. Une cuisine et un bureau, ou chambre d’appoint, complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau, une grande terrasse prolonge ce niveau. Cheminées, plafond ‘’à la française’’ ainsi que sol en tomettes roses confèrent une douceur que l’on retrouve dans les palais toscans. Le dernier étage propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une suite parentale très spacieuse. Chauffage mixte fuel et A/C réversible dans les chambres. Le parc aux arbres séculaires invite au farniente, piscine traditionnelle au sel chauffée de 11x4m, dépendance avec gym et sauna infrarouge. Garage double de 62 m² avec borne de recharge rapide, places de parking. Arrosage automatique, tondeuse robot, alarme, fibre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre BECK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 722 426 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 20 00 05 https://www.optimhome.com/conseillers/pierre.beck (réf. 562802 )

A la lisière des bois, et au pied des sentiers pédestre,avec une vue imprenable en bout d'impasse sur les collines. Je vous propose ce domaine, uniquement à 15 minutes du centre d'Aix en Provence, composé d'une maison neuve de 118 M2, et 94 M2 en souplex. en rez de chaussée,une surface traditionellement dévolue aux pièces de vie, qui benéfiie de la luminosité naturelle ,avec une baie vitrée . Ce bien est composé de deux salles d'eau réparties sur deux étages Sur la propriété vous trouverez également une seconde maison de 65m2 à rafraichir de plein pied avec possibilité de surélevation et agrandir de 40m2,une terrasse de 40m2 plein sud et bornée par des haies végétalisées, sur le terrain plat de 5000 M2 entièrement cloturé, vous apprécierez de nombreux arbres fruitiers et conifères ,un chemin privé allant à la colline Une piscine , terrain de boule, 2 chalets d'une superficie de 24M2 tout équipé Un chemin privé appartient à la propriéte ,pour vous promener dans la colline Possibilité de faire un gite rural, Pomenade à cheval A discuter!! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -