ventes immobilier de luxe à Luynes, France

Découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un quartier paisible, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son chez-soi. Construite en 1969 et bien entretenue, cette propriété offre un espace généreux avec ses 4 chambres (dont deux chambres et leur salle de bains de plain pied) ainsi qu'un séjour lumineux profitant d'une vue dégagée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et le mettre au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Les fenêtres en double vitrage sont récentes, le chauffage a dernièrement été remplacé par une pompe à chaleur économique et écologique, le store-banne de la terrasse a tout juste un an ... Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Le jardin, piscinable, vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis. La situation géographique privilégiée de la maison vous offre un accès facile aux axes routiers ainsi qu'aux écoles internationales, idéal pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854475)

Au calme le plus complet dans le centre du village de Luynes, une maison à usage d'habitation, de plain-pied de 100m² environ sur un terrain de plus de 900m² . La maison se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Les chambres sont climatisées, et la maison propose une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une belle luminosité. Le bien est complété d'une cave en sous-sol, une buanderie, une piscine, deux garages. Possibilité d'agrandissement, d'extension. Beaucoup de potentiel pour cette maison évolutive en plein centre du village tout en étant à l'abri des nuisances sonores.

Située dans un quartier recherché de Luynes, au Sud d'Aix-en-Provence, une maison de type 4 avec un potentiel de 190m2 dont 95m2 à aménager à votre gout, avec piscine hors-sol et terrasse sur un terrain de 500 m2 en position dominante. Elle est composée à l'étage d'un salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée deux pièces de stockage pouvant être aménagées en habitable. Panneaux solaires photovoltaïques, plancher chauffant rafraichissement par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Proches écoles et écoles internationales. Prix de vente 575 000EUR d'honoraires agences inclus. Contact CIABAUD Immobilier 04 42 53 35 13. Située dans un quartier recherché de Luynes, au Sud d'Aix-en-Provence, une maison de type 4 d'environ 95m2 avec piscine hors-sol et terrasse sur un terrain de 495m2. Elle est composée à l'étage d'un salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de chaussée deux pièces de stockage pouvant être aménagées en habitable.

Cette magnifique maison de campagne du 19ème siècle a été magnifiquement restaurée en utilisant des méthodes traditionnelles. La maison comprend au rez-de-chaussée un grand salon de 75m2, une salle à manger de 18m2, une grande cuisine, une buanderie et un bureau. Au premier étage, il y a six chambres, dont deux avec salle de bains, deux salles d'eau séparées, une salle de bains et des toilettes. A l'extérieur, il y a un jardin luxuriant avec terrasse et une piscine creusée de 10x4m. A seulement 15 minutes du TGV et 22 minutes de l'aéroport de Marseille, c'est la maison provençale dont vous avez toujours rêvé.

Maison d'architecte à vendre à 5mn au sud dAix en Provence et de lécole internationale, sur un terrain de 1 hectare dans la nature. La maison principale, orientée Sud et sans vis-à-vis, offre une surface de 200m² environ sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, on bénéficie dun grand espace de vie très lumineux de plus de 80m², comprenant un salon avec cheminée avec grande hauteur sous plafond et une salle à manger avec cuisine américaine, une chambre, une salle deau, un wc, un grand cellier. À l'étage : un grand dégagement avec de nombreux placards dessert trois chambres, un bureau en mezzanine surplombant le salon, une salle de bains, un wc séparé. Une petite maison indépendante de 65m² comprend un séjour de 30m² avec cuisine américaine, une grande chambre, une salle d'eau, un wc. Propriété paysagée avec oliviers, fruitiers, une piscine de 10x4m, et un grand parking. Maison à vendre par notre agence immobilière JANSSENS KNIGHT FRANK d'Aix - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FEAU : Sur la commune d’Aix en Provence, cette maison d’architecture moderniste aux lignes épurées, se situe dans le très prisé chemin de la Blaque. Construite en 1957, elle a été entièrement rénovée en 2021. Edifiée en position dominante sur un parc arboré de 4200 m2, à l’abri des regards, elle développe une surface d’habitation d’environ 180 m2. De plain-pied, la maison s’articule autour d’un espace de vie ouvert sur les terrasses et le jardin. Bénéficiant d’une double exposition, cette lumineuse pièce donne place à une cuisine équipée, un espace dînatoire et un coin salon. Les larges ouvertures s’effacent et permettent une douce transition de l’intérieur vers l’extérieur qui offre aux beaux jours un espace de réception « dedans/dehors » face à la piscine qui vient s’inscrire dans la continuité de la maison. Un dégagement distribue deux chambres qui partagent une salle de bains. A l’opposé, la partie nuit est complétée par une troisième chambre, une suite parentale son dressing et sa salle d’eau. Une buanderie et une cave en sous-sol d'environ 13 m2 complètent cet ensemble très fonctionnel. Le jardin, avec ses différents agréments extérieurs, ainsi que ses essences méditerranéennes assurent une confidentialité et une tranquillité aux portes de la vie urbaine. Le bien est sécurisé, il bénéfice d’un double garage d'environ 50 m2 et de nombreuses places de stationnement. A 5 minutes des établissements scolaires réputés IBS et La Nativité. A proximité immédiate de la gare TGV, de l’aéroport Marseille Provence et des axes autoroutiers. Une extension de la maison principale est autorisée par l'urbanisme. Un détachement de parcelle est envisageable avec droits à bâtir afférents.

Exclusivité. Jolie maison sur Luynes, à pied du lycée international Georges Duby. Proche de l'école privée, IBS et de l'hôpital Privé de Provence (HPP). Cette maison lumineuse de 133m2, est en excellent état. Construite début XXème siècle, cette maison en pierre (aujourd' hui habillée d'un enduit) a été érigée sur un terrain verdoyant et clôturé de 1033m2 avec piscine et dépendance en bois. Au rez-de-chaussée, une grande terrasse nous permet d'accéder à une belle entrée, une grande salle à manger et un salon cheminée en contre bas, très cosy. Une cuisine équipée avec de beaux matériaux, un cellier. A l'étage, 3 belles chambres (actuellement, une des chambres est un grand dressing) et une grande salle de bain/douche. L'escalier est en marbre, et les sols sont en carrelage et carrelage imitation bois. Possibilité d' agrandissement/extension. Un puit de 16m de profondeur sert à remplir la piscine et arroser le jardin. Arrêt de bus pour Aix-en-Provence ( écoles et centre ville) à moins de 200m. Double vitrage Climatisation Tout à l'égout Contact: Fanny Imbault Mobile: + 33(0)6.60.52.79.54 [email protected] Prix de vente (net vendeur): 690.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 25.000 euros TTC, soit 3,62% TTC Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 715.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate des écoles internationales IBS et du lycée George Duby, dans un environnement très calme et très naturel, belle propriété avec une maison de 370m2 et une piscine sur une parcelle en lisière de forêts et de champs agricoles de 7118m2. Composée de 2 villas mitoyennes de 160m2 chacune pouvant être transformées pour n'en faire qu'une, la maison comprend également en rez-de-jardin, un appartement de type T2 de 50m2, 4 garages, 2 terrasses couvertes et une chaufferie. Chaque villa comprend au 1er niveau une grande pièce à vivre avec cheminée s'ouvrant sur une grande cuisine, des toilettes invités et à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec balnéo, une salle de douche et des combles de 46m2 en mezzanine pouvant servir de salles de jeux ou de dressing. Cette propriété est idéale pour une maison de famille et/ou un investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 EUR et 1890 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Carole Favier (agent mandataire noADC13102023000001886) au + 33.(0)6.16.24.37.97 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Le centre ville de Luynes et les écoles internationales IBS et le lycée Georges Duby sont à 5mn en voiture, le centre ville d'Aix-en-Provence à 12mn en voiture, l'aéroport Marseille-Provence à 25 mn et la gare TGV à 15 mn en voiture.

Aix sud, rare à la vente, l'agence Janssens Knight Frank d'Aix en Provence vous présente ce magnifique appartement en toit terrasse de 130m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2 niveaux, avec une terrasse plein Sud de 87m² sans vis-à-vis. L'appartement présente une belle entrée, un vaste salon de 56m² avec cuisine ouverte équipée et donnant sur la grande terrasse arborée, deux grandes chambres, dont une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et une grande salle de bain avec wc, et une 2ème chambre avec placards, salle deau et wc, plus de nombreux placards de rangement. Au sous-sol accessible directement par ascenseur, un garage avec accès handicapé fermé et automatisé, avec prise pour une voiture électrique, très haut de plafond, avec mezzanine en bois pour stockage déjà installée. Disponible aussi à la vente en supplément un double garage de 26m² pour 35.000. La résidence date du 2016, est très bien entretenue avec des jardins arborés et fleuris. Chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible. Copropriété de 64 propriétaires, pas de litige en cours. Charges de 200 par mois (comprenant l'eau et l'entretien des parties communes). Classe énergétique A/A. Accès rapide pour Aix CV, et bus en bas de la résidence. Cet appartement est à vendre par notre agence immobilière d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence intimiste à l'architecture contemporaine, en face du parc de la Torse, cet appartement toit terrasse au troisième et dernier étage offre une situation exceptionnelle. D'une surface habitable de 142 m2, ce bien comprend une suite parentale, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le séjour cuisine spacieux de 60 m2 crée un espace de vie convivial. Chaque pièce s'ouvre sur une vaste terrasse de 150 m2 bénéficiant de trois expositions, offrant une vue panoramique sur le bassin d'agrément et le jardin à la française. Le confort est assuré avec un garage double, un garage simple, et une cave en sous-sol. Cette propriété d'exception offre un lieu de vie unique réservé à quelques privilégiés. D'autres typologies de biens sont disponibles pour répondre à des goûts et besoins variés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Brigitte REINA au 06 49 55 43 99.