ventes de maisons et villas de luxe à Nice, France (page 8)

Surplombant la colline de Gairaut et offrant une vue panoramique époustouflante de Nice, magnifique villa avec piscine à débordement. Nichée dans un joli parc arboré de 4800m2 environ, cette villa d’une surface de 311m2 sur 3 niveaux comprenant 7 pièces dont 5 chambres. Au niveau de l’entrée, un double séjour/salle à manger d’environ 100m2 avec accès terrasse et un salon d’été, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. Au niveau inférieur, 3 chambres, un atelier, 2 salles de bain et une salle d’eau le tout ayant accès au jardin avec piscine à débordement avec vue mer. Au 1er étage, une chambre de maître avec sa terrasse, une salle d’eau et un dressing. 4 stationnements sont disponibles, une cave ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble du bien. L’accès se fait par un portail électrique. DPE : 59 (C ) Emission de Gaz à effet serre : 12 ( C ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1327-1795€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

L’agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty vous propose à la vente à Nice, une propriété située à seulement quinze minutes du centre ville et des plages, à dix minutes de l’aéroport, dans un calme étonnant, cachée au coeur d’un terrain de 2.590 m², composée d’une maison bourgeoise de 1860, d’un appartement indépendant, d’une superbe piscine avec pool-house, de deux garages fermés, le tout entouré d’un véritable jardin méditerranéen aux multiples espèces végétales, des emblématiques palmiers Phoenix aux plus rares Araucaria, oliviers, citronniers et autres agrumes. Rénovée, mêlant les prestations les plus contemporaines au charme de l’ancien, la maison s’articule autour d’élément emblématiques tels qu’une cheminée et un escalier d’époque, ou encore une somptueuse piscine entièrement repensée en 2023 et des annexes optimisée (salle de sport, cave à vin sécurisée, cuisine d’été etc.) . Du double séjour, de ses cinq chambres ou de ses multiples terrasses et solarium, vous profiterez d’une vue spectaculaire sur la mer, la ville et le cap Ferrat. Cette très rare propriété, vous permettra de mêler luxe, calme et discrétion à quinze minutes à peine du centre de Nice.

Situé dans l’emplacement le plus recherché de Nice Ouest, superbe maison entièrement rénovée en 2023, offrant une vue mer imprenable. Cette magnifique propriété de 350m², située sur un terrain de 2600 m² est composée de : 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et dispose d'un total de 7 toilettes pour un confort optimal. Offrant une distribution harmonieuse sur 4 niveaux, toutes les pièces sont climatisées et la cheminée dans le salon créée une ambiance très chaleureuse. Les différentes expositions permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. En plus de la maison principale, une dépendance de 55m², idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail privé. Une piscine également entièrement rénovée, entourée d'un jardin tropical soigné et planté de palmiers et de plantes méditerranéennes. Plusieurs places de parking pour vos véhicules. Une salle de sport est également aménagée dans le sous-sol. Le calme, l’environnement et l’emplacement de cette maison de prestige en font un bien rare. DPE : 269 Emission de Gaz à effet serre : 52 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5460 et 7460 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Située en limite du célèbre Palais Maeterlinck, la propriété conçue par l'architecte Jean NOUVEL en 2015, développe 550 m² habitables sur une parcelle de propriété de 8600 m², offrant une vue mer panoramique et un accès direct à la mer. L’entrée s’effectue par le toit, entièrement végétalisé. Un funiculaire, doublé d’un escalier, rallie les deux étages à vivre : les quatre suites avec leurs salles de bains en corian et le salon de 40 mètres de long où d’immenses baies vitrées coulissent, sublime par ses volumes orientés face à l’immensité azur, agrémenté de trois alcôves, et d’un patio extérieur de 140 m². l’esprit cocooning rompt avec l’immensité offerte par la perspective. D’un simple mouvement, l’œil traverse à nouveau le séjour, passe sur la terrasse jusqu’à se plonger dans le bleu de la mer et de l’horizon. Parfaitement intégrée au paysage, la propriété est arrimée à flanc de falaise, en surplomb de la Grande Bleue, entre le Cap Ferrat et la baie des Anges, cette somptueuse propriété séduit par ses jardins fleuris et terrasses, où prend place une piscine extérieure. Depuis la mer, la construction d’inox et de verre décline des lignes aussi géométriques qu’horizontales sur un promontoire de pierres apparentes complanté d’essences méditerranéennes. Aéroport International de Nice à 15 minutes et Monaco à 25 minutes. Honoraires à la charge du vendeur

Villa d’exception conçue par l’un des plus grands architectes internationaux : Jean Nouvel, parfaitement intégrée au paysage, elle est arrimée à flanc de falaise, en surplomb de la Grande Bleue, entre le Cap Ferrat et la baie des Anges. Cette somptueuse propriété séduit avec ses 8600 m² de jardins fleuris et terrasses, où prend place une piscine extérieure. L’entrée s’effectue par le toit, entièrement végétalisé. Un funiculaire, doublé d’un escalier, rallie les deux étages à vivre : les quatre suites et le salon, sublime par ses volumes orientés face à l’immensité azur. Depuis l’accès, la belle se fait discrète. Depuis la mer, la construction d’inox et de verre décline des lignes aussi géométriques qu’horizontales sur un promontoire de pierres apparentes complanté d’essences méditerranéennes. Un séjour de 40 mètres de long, où d’immenses baies vitrées coulissent sans un seul poteau. La pièce de vie est bordée au sud d’une terrasse de même dimension, prolongeant ainsi cette sensation d’infini vers la mer et l’horizon. La volume intérieur est agrémenté de trois alcôves, et d’un patio extérieur de 140 M². L’espace de réception intérieur-extérieur représente à lui seul plus de 600 M² L’ensemble des pièces de vie, cuisine, suites et salles de bains ont été conçus avec des matériaux nobles. D’une superficie de 550 m², elle offre une incroyable qualité de vie, grâce à des matériaux et équipements sur mesure irréprochables. Jean NOUVEL conçoit les salles de bains en corian, que viennent agrémenter les éléments Dornbracht. Sur la base d’un concept signé Gilles CLÉMENT et réalisé par François NAVARRO, le jardin méditerranéen et ses recoins intimes font écho au toit paysager et à ses camaïeux de gris… Autant de nuances en référence au béton, au métal et à l’Inox. Le terme harmonie prend ici tout son sens. Dans la continuité du salon, la terrasse en teck accueille une piscine à débordement, véritable couloir de nage et un mobilier aux formes minérales et du mobilier extérieur signé Paola LENTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier confidentiel Somptueuse Propriété vue mer époustouflante Cap de Nice NICE MONT BORON / CAP DE NICE Quartier le plus prisé sur la Côte d'Azur Villa sur 3 niveaux de 320 m2 avec ascenseur, composée d'un double séjour avec bureau de 80 m2, cuisine ouverte sur une grande terrasse surplombant la mer et le port de Nice, de 4 chambres avec salle de bain, 2 suites avec dressing, Extérieurs : 230 m2 de terrasses ensoleillées sur plusieurs niveaux, piscine à débordement sur la mer, cuisine d'été Une salle Jacuzzi/douche ouverte sur terrasse vue mer. 2 garages - parking Vue imprenable sur la baie des anges, exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche toutes commodités. 1 Salon80 m² 2 Chambres14 m² 2 Chambres18 m² 1 Chambre de maître40 m² 1 Chambre de maître27 m² 1 Terrasse230 m² 2 Garages 1 Parking 1 Spa Surface : 320 m² Vue : Dégagée Eaux usées : Tout à l'égout Eau chaude : Chauffe-eau Chauffage : Electrique Au sol Construit en : 1990 Standing : Luxe Taxe foncière : 7 000 € PRESTATIONS Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Jacuzzi, Meublé, Stores, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Barbecue, Éclairage extérieur, Ascenseur, Fibre optique, Alarme, Interphone, Portail électrique, Vidéo surveillance, Piscine, Sauna, Spa. PROXIMITÉS Bus, Commerces, Mer, Plage, Port, Supermarché. Prix 7 350 000 € Honoraires à la charge des vendeurs Contact 7/7 jours de 9 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : [email protected] Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à votre disposition pour vous accompagner Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERSWebsite : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition

Propriété élégante à flanc de colline sur la commune de Seillans, village classé parmi les plus beaux de France . Petit paradis provençal de 6700 m², au panorama exceptionnel avec son jardin magnifiquement arboré aux senteurs variées . La maison principale d'environ 320 m² aux matériaux nobles nous accueille, entièrement rénovée en 2022 elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses aménagements, succession de placards en chêne massif à la fois sobres et fonctionnels qui optimisent le confort et la sérénité . Son ascenseur discret se charge de distribuer les différents lieux de vie , chaque pièce se prolonge par un espace extérieur apportant une cohérence et une fluidité de circulation . L'espace salon séjour fusionne avec la cuisine équipée haut de gamme , la cuisine d'été tout autant charmante vous accueille dès le petit déjeuner . Quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche à l'italienne joliment décorée est complétée par un gigantesque dressing aux rangements judicieux . Une piscine (11m x 4)aux mosaïques scintillantes offre une plage détente dominée par une pergola aux végétaux choisis Une petite maison d'environ 80 m², à l'esprit Grec complète ce bien. Elle se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle de douche, une grande pièce: chambre ou bureau au panorama fabuleux complète ce lieu de vie qui est idéal pour recevoir; un esprit vacances s'y dégage avec sa terrasse équipée de transats, un véritable lieu de méditation ! . Cette propriété est un havre de paix aux allées pavées . La luminosité est présente du matin jusqu'au coucher du soleil et les couleurs changent tout au long de la journée Les plages sont à 25 kms , l'aéroport de Nice à 50 minutes Prix: 3 328 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GENESTINE DEBIEU titulaire de la carte professionnelle n°:804483303

Située dans un domaine discret et privilégié, en position dominante exposée Sud-Est, cette propriété de style moderne, parfaitement entretenue, offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée jusqu’au Cap d’Antibes ainsi que sur les collines niçoises des Mont Vinaigrier – Mont Boron et bien au-delà. D’une superficie d’environ 310 m2 sur 3 niveaux, elle se compose de : - Au niveau de l’entrée principale, sur jardin : . un vaste séjour / salle-à-manger (d’environ 105 m2) très accueillant baigné de lumière et par le soleil à travers les multiples baies vitrées ouvrant sur l’espace extérieur composé d’une large terrasse circulaire semi abritée, . une cuisine équipée donnant à la fois sur une véranda abritée et une seconde terrasse très agréables prolongées par le jardin et son espace BBQ pouvant accueillir vos nombreux invités lors de vos repas, . une chambre avec salle de bains attenante . une buanderie . une toilettes invités . un local technique et de stockage - Au niveau de la piscine, de plain-pied également sur jardin : . 3 chambres ensuite pourvues de placards/penderies ouvrant sur une belle terrasse, chacune avec salle de bain/douche et toilettes . une pièce supplémentaire faisant office actuellement d’atelier/bureau ayant un accès indépendant. - Au niveau ultime : une majestueuse chambre de maître ensuite avec sa salle de bains-toilettes, un vaste dressing aménagé, ouvrant sur une profonde terrasse bénéficiant d’une vue à plus de 180° sur la mer La propriété très saine aux prestations de grande qualité, construite sur vide sanitaire dispose de tout le confort moderne : alarme, internet, volets roulants électriques, chaudière à condensation (installée il y a 3 ans) pour le chauffage centralisé et la production d’eau chaude, arrosage automatique, 4 places de parking. Possibilité d’aménager aisément une belle cave à vin au niveau du vide sanitaire. Edifiée sur ravissant un parc clos d’environ 4800 m2 composé de larges restanques de pierres sèches vous permettant d’y vivre en toute sérénité et au repos. Cette propriété bénéficie d’une très belle piscine à débordement Diffazur (12m x 5.5m – profondeur 2.5m) refaite en 2010 ainsi qu’un généreux espace de réception situé tout autour assorti d’une cuisine d’été avec BBQ. Les grandes terrasses semi abritées ou à ciel ouvert et les surfaces engazonnées complantées d’essences méditerranéennes facile d’entretien sont mis en valeur par un judicieux système d’éclairage. Vos invités, lors de vos réceptions, seront sans aucun doute séduits par le panorama offert sur les collines niçoises et la Méditerranée en toile de fond, de jour comme de nuit ! Une propriété d’exception, facile d’entretien et à faible coût. Certainement située dans le top 3 des propriétés bénéficiant d’une vue spectaculaire ! Un bien rare à découvrir sans tarder !

Exceptionnelle villa contemporaine les pieds dans l'eau construite par le célèbre architecte Jean NOUVEL. Située en limite du célèbre Palais Maeterlinck, la villa conçue par Jean NOUVEL développe 550 m² habitables sur une propriété de 8600 m², qui descend de la Basse Corniche au chemin des Douaniers, offrant un accès direct à la mer. La villa Maeterlinck est une villa d’architecte par excellence. Parfaitement intégrée au paysage, elle est arrimée à flanc de falaise, en surplomb de la Grande Bleue, entre le Cap Ferrat et la baie des Anges, cette somptueuse propriété séduit avec ses 8600 m² de jardins fleuris et terrasses, où prend place une piscine extérieure. L’entrée s’effectue par le toit, entièrement végétalisé. Un funiculaire, doublé d’un escalier, rallie les deux étages à vivre : les quatre suites et le salon, sublime par ses volumes orientés face à l’immensité azur. Depuis l’accès, la belle se fait discrète. Depuis la mer, la construction d’inox et de verre décline des lignes aussi géométriques qu’horizontales sur un promontoire de pierres apparentes complanté d’essences méditerranéennes. Villa d’exception conçue par l’un des plus grands architectes internationaux : Jean NOUVEL, Prix Pritzker 2008, il compte notamment à son actif : le Musée du quai Branly et la Fondation Cartier à Paris, l’Opéra de Lyon, le Louvre Abou Dabi, le Musée national du Qatar ou encore la MoMA Expansion Tower (53W53) à New-York. Honoraires à la charge du vendeur

Waterfront-Property vous propose à la vente cette villa d'exception avec une vue plongeante sur toute la Baie des Anges jusqu'aux contreforts de l'Estérel et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Terrain d'environ 680m² avec piscine. Surface habitable d'environ 300 m² répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Une demeure de charme qui saura vous séduire.

Propriété de caractère, dans un havre de paix et de verdure avec une vue imprenable, entourée d'un jardin paysager de 3 000 m2. Jolie piscine chauffée, pool-house, studio de musique et maison d'amis. Au total 365 m2 habitables. Demeure principale avec un grand séjour, 3 chambres, 2 salles de bains, une salle de fitness, un sauna, une cuisine entièrement équipée, une mezzanine, une cave à vin. Double garage. Réf. : 900125vm.