ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nice, France (page 4)

Superbe résidence à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat : la Villa Ligne Droite. Saint-Jean-Cap-Ferrat, une péninsule prestigieuse adjacente à Beaulieu-sur-Mer et Villefranche-sur-Mer, offre une tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Cette enclave exclusive abrite quelques-unes des demeures les plus somptueuses de la Côte d'Azur. Dans ce cadre unique surplombant la baie, nous proposons à la vente une magnifique propriété Art Déco construite dans les années 1930. Cette villa spacieuse offre une surface habitable de 594,55 m² et est nichée au cœur de jardins de 4000 m², avec trois superbes terrasses offrant des vues panoramiques sur la mer. Répartie sur cinq étages, la propriété comprend un double espace de vie salon/salle à manger, dix chambres potentielles, huit salles de bains, un bureau et deux cuisines. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. En outre, elle dispose d'une magnifique piscine, d'un garage pour deux voitures et de plusieurs places de parking. À seulement 2 km des commerces, des restaurants et des commodités, et à 100 mètres de la plage la plus proche, cette propriété offre un emplacement idéal. L'aéroport international de Nice se trouve à 30 km, l'autoroute A8 à 10 km, et les amateurs de sport peuvent profiter de courts de tennis à quelques centaines de mètres, ainsi que de plusieurs terrains de golf, le plus proche étant à environ 60 km. Cette authentique villa Art Déco, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et bénéficiant d'un emplacement privilégié, est proposée à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Cette remarquable propriété contemporaine est idéalement située sur le versant ouest du Cap Ferrat, à proximité de la plage de Passable. Offrant des vues époustouflantes sur la rade de Villefranche, la mer, la baie de Nice et les montagnes environnantes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et résidentiel parmi les demeures les plus prestigieuses de la presqu'île. La villa, parfaitement intégrée à son environnement grâce à son architecture moderne, s'ouvre sur un portail imposant menant à une belle allée menant à la propriété. Un ascenseur relie les trois niveaux de la résidence, qui comprennent un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, tous offrant une vue panoramique imprenable. Avec cinq chambres et salles de bains, cette résidence offre également la possibilité d'une extension, passant des 240 m² actuels à environ 300 m² grâce à un permis de construire obtenu pour une extension permettant divers aménagements tels qu'une salle de sport, un cinéma, ou un studio d'amis ou personnel. À l'extérieur, sur un terrain paysager de 2 100 m², se trouve une végétation méditerranéenne luxuriante. L'espace piscine, véritable havre de paix avec sa terrasse en teck sur le toit, vous invite à la détente face à une vue mer féerique. De plus, un grand garage double est également disponible. Appréciez l'architecture moderne, l'emplacement prestigieux, la vue imprenable sur la mer et le potentiel d'agrandissement de cette prestigieuse propriété. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette rareté proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de luxe à Cap Ferrat et ses environs.

Classée monument historique le 10 décembre 2001, la superficie de la bâtisse s’étend sur 600m² sur un terrain de 3.750m². L’architecture particulièrement soignée décline toutes les caractéristiques du mouvement moderne des années 1930 avec un traitement de la lumière et des ouvertures sur le jardin et la mer. Un magnifique toit- terrasse permet d’avoir des vues vers la baie de Beaulieu-sur-Mer et la villa Kerylos ainsi que sur la baie de Villefranche-sur-Mer et sa vieille ville. La propriété a été labellisée patrimoine du XXè siècle le 28 novembre 2000, puis classée au titre des monuments historiques le 10 décembre 2001 ce qui rend cette villa du Cap Ferrat unique, et, ces distinctions participent à entretenir l’histoire de la Belle Époque de la Côte D’azur. La villa d’une surface habitable de 600 m² est composée au niveau principal d’un salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse au sud, une autre terrasse à l’ouest et d’une cuisine. Au niveau inférieur, trois chambres, deux salles de bains et une salle de douche. La chambre principale, ainsi que trois chambres supplémentaires, quatre salles de bains et un bureau sont situés aux niveaux supérieurs. Le terrain avec une piscine surplombant la mer est arboré d’essences méditerranéennes et bénéficie d’un ensoleillement permanent. Un appartement de gardien avec deux chambres et plusieurs places de parking complètent cette propriété. DPE & Emission de Gaz à effet serre : vierge, consommation non exploitable. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu’ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Une villa de style contemporain conçue par le célèbre architecte français Jean Nouvel. Une propriété composée de 2 piscines, un ascenseur en verre et un immense garage pour 5 voitures. Une fusion de verre, d'acier inoxydable, de pierres gris clair, de bois exotiques et de plantes aériennes intégrées avec harmonie dans le terrain escarpé bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce. La surface habitable de 545 m² répartie sur 4 niveaux offre au total 6 chambres et 6 salles de bain. Le chauffage au sol partout, les piscines chauffées, un logement pour le personnel et un jardin bio ne sont que quelques-unes des nombreuses caractéristiques de cette belle propriété. DPE & Emission de Gaz à effet serre : en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu’ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

FALICON - RARE À LA VENTE : EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons cette villa récente dans un domaine privé, située dans un secteur privilégié et très recherché. Venez découvrir cette sublime maison 5 pièces de 141m2 construite en 2019, sur un terrain de 1333m2. Elle se compose de la façon suivante : - Un rdj avec une pièce de vie lumineuse de 49 m2 avec de grandes baies vitrées à galandage, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte d'où vous pourrez apprécier une magnifique vue mer et de beaux couchers de soleil. - Le séjour, équipé d'une cuisine fonctionnelle, offrant de belles prestations. - Une suite parentale de 14m2 avec sa salle d'eau et son WC. À l'étage, nous retrouverons la partie nuit comportant : - Trois chambres de 16,40m2 chacune, avec leur placard intégré. L’une de ces trois chambre bénéficie de sa propre salle d’eau. - Une spacieuse salle de bain, - Un WC indépendant. L'ensemble de la maison possède une vue imprenable sur la mer et les collines avec une intimité maximale sans aucun vis à vis, et au calme absolu. Pour parfaire ce petit paradis, une grande piscine de 12 mètres par 5 mètres, avec son volet immergé motorisé, vous permettra de vous détendre l'été devant cette vue très appréciable. Un garage isolé d'environ 25m2 vous permettra de stationner 2 véhicules aisément et de pouvoir y ranger tout ce dont vous aurez besoin. Situation exceptionnelle et stratégique. Idéal pour une famille, qui recherche une maison au calme et clef en main. L'école de Falicon est située à 3 minutes en voiture du domaine. Référence agence : 1189

'Domaine de l'Etoile' Dans un hâvre de paix, exposée principalement sud-ouest avec vue très dégagée, vous serez séduits par cette superbe villa individuelle 7 pièces en excellent état bénéficiant de matériaux de qualité. La Villa est composée d'une entrée avec vestiaire et WC invité, un espace salon avec cheminée, baie vitrée à galandage sur terrasse et salle à manger de 45 m², une grande cuisine avec véranda attenante, une vaste arrière cuisine et buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing, sa terrasse proche de l'espace piscine, trois chambres dont deux avec leurs sanitaires privatifs et un bureau. L'espace piscine est agrémentée de terrasses, d'un pool-house avec cuisine d'été, d'une salle d'eau avec WC. Le jardin est paysagé, arboré, le portail est électrique en fer forgé ainsi qu'une grande partie de la clôture. Un garage, une salle de sport avec sauna, un jeu de boules, une partie de terrain boisée, un atelier, une cave, deux abris voitures et plusieurs possibilités de stationnements viennent compléter ce bien. Des panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité à EDF (environ 2000 €€ annuel) Référence agence : 489

Secteur « La Sirole », cette grande villa familiale (245 m2), 7 pièces, de style hacienda, est implantée sur un terrain entièrement exploitable de 2230 m2, agrémenté d'une belle piscine, de divers végétaux et d'une trentaine d'oliviers centenaires. Une rénovation de qualité, style contemporain, lui apporte confort, élégance et modernité. Sans vis-à-vis, elle bénéficie, de l'étage, d'une belle vue dominante sur les collines, et la mer à l'horizon. Principalement exposée sud-ouest, la villa est composée d'un spacieux séjour cathédrale de 50 m2 relié à une salle à manger de 22 m2 par une superbe cheminée double foyer, d'une cuisine fonctionnelle parfaitement équipée, de 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, d'une mezzanine surplombant le séjour, d'une buanderie et de 4 salles de bains avec toilettes. L'environnement est calme, résidentiel et verdoyant. Accès rapide à Nice par Gairaut ou par la Vallée du Var (15/20 mn) et premières commodités au joli village de Colomars. Dépendance, climatisation, garage, arrosage automatique, portail électrique et système d'alarme avec surveillance, viennent parfaire ce bien d'exception ! Il s'agit une délégation de mandat. Référence agence : 7664

iad France - Cynthia WALLISER (06 09 13 45 35) vous propose : Coup de COEur, COLOMARS, venez découvrir cette charmante VILLA rénovée de 162m2 environ habitables, sur une terrain de 3100m2 environ avec une vue dégagée et au calme absolu, comprenant 1 entrée, 1 cuisine américaine, 1 salon séjour avec une extension spacieuse et lumineuse, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 piscine, 1 pool House, 1 garage, un studio aménagé avec chambre et salle d'eau et wc, ainsi qu'une cave. Vous profiterez des journées d'été au bord de la piscine avec son spa, et prendrez l'apéritif au pool house tout en faisant votre Barbecue. Vous souhaitez une maison familiale et poser vos valises sans effectuer de travaux??? Alors ce bien est fait pour vous. Vous souhaitez la visiter? Contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia WALLISER EI (ID 33015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844672659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison individuelle à vendre situé à la Gaude , proche Saint Jeannet , Saint Laurent du Var et de toutes les commodités avec une vue magnifique sur les montagnes. Une surface de 197m² composée de trois grandes chambres de plain pied pour la maison principale , d'un salon séjour rénové, d'une grande cuisine indépendante, d'une grande véranda fermée et d'un sous-sol transformé en deuxième appartement à rafraichir avec une chambre . Pour les extérieurs vous trouverez un très beau terrain plat autour de la maison avec une vue sur les montagnes enneigées, trois garages électriques fermés, une grande piscine accompagnée de son pool house plus jacuzzi . Construite en 1970, en bon état. Prix: 1 200 000 EUR. Honoraires à charge de l'acquéreur Contactez-nous pour une visite! Référence agence : 5390

La Porte Franche vous présente, dans une partie ancienne du village de La Gaude, une demeure du début du 19è siècle d'environ 100 m2 sur un terrain de 600 m2. Au rez-de-chaussée, une chambre avec toilette et douche séparée, la cuisine avec ses carreaux ciment, le salon avec cheminée, une petite chambre avec salle de bain, toutes les pièces ouvrant sur les extérieurs. A l'étage, deux belles chambres séparées en leur centre par une jolie salle d'eau, accessible des deux côtés. Ce qui nous plait dans cette maison, ce sont les matériaux d'époque, les sols en feuillets, les poutres apparentes, les vues sur le jardin... Parlons-en du jardin, avec son bassin au milieu des arbres, un esprit bucolique. Aussi, une très jolie cour pavée, pouvant accueillir plusieurs véhicules et accès par portail automatisé en ferronerie. Un petit atelier à rénover et une dernière planche avec terrain de pétanque. Des vues dégagées sur le village et le Baou.

iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : VENEZ DECOUVRIR NOTRE COUP DE COEUR: MAGNIFIQUE VILLA DE 5 PIECES AVEC PISCINE ET BEL ESPACE DETENTE, NICHEE DANS L’ UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE LA GAUDE AU CALME ABSOLU ET A PROXIMITE DU VILLAGE. LEGEREMENT MITOYENNE PAR LE GARAGE, CETTE PERLE RARE EST BAIGNEE DE LUMIERE, EXPOSEE SUD-OUEST, A L’ABRI DES REGARD DANS UN CADRE VERDOYANT OFFRANT UNE SERENITE ABSOLUE ET UNE INTIMITE TOTALE. EN RDJ: vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing, un grand séjour moderne et son espace dinatoire élégant , une cuisine moderne et design neuve Schmidt, 3 chambres de plain-pieds, avec dressing dont une chambre avec un coin douche attenant et une autre avec sa salle de bain, WC invité, garage . De nombreux rangements bien pensés. EN N+1 : une 4ème chambre en suite avec sa salle d’eau et dressing . Toutes les pièces bénéficient d’une vue jardin et piscine- A L’EXTERIEUR : une grande terrasse s'étend depuis le séjour, offrant une vue apaisante sur une piscine et son espace détente pour vos moments privilégiés entourés par un jardin agrémenté d’essences méditerranéennes. La propriété sécurisée est imprégnée de calme et de verdure, offrant un véritable havre de paix. PRATIQUE ET FONCTIONNEL: Grand garage de 26 m2 environ avec coin buanderie et mezzanine de rangement à aménager selon vos besoins , places de stationnement invités. Buanderie/atelier pour plus de commodité. PRESTATIONS DE QUALITE: Grandes baies à galandage, fenêtres PVC, Volets électriques, store lumineux récent Brustor, double vitrage, portail électrique, éclairage extérieur . Le confort optimal est assuré par un poêle à bois Godin en fonte qui réchauffe toute la maison. CETTE OPPORTUNITE RARE ALLIE MODERNITE ET ELEGANCE, CONFORT ET TRANQUILLITE ABSOLUE, DECORATION SOBRE ET EPUREE,DES MATERIAUX DE QUALITE POUR UN CONFORT DE VIE FAMILIAL. CONTACTEZ NOUS DES MAINTENANT POUR UNE VISITE GUIDEE SANS TARDER! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de coeur! Superbe maison de village en pierres de 5P entiérement rénovée comprenant, séjour, cuisine aménagée, Une chambre indépendante avec salle d'eau/wc/kitchenette, une chambre avec salle de bains/wc, 2 chambres avec salle d'eau/wc, bassin, terrain de 657 m2, cave, parkings, belle vue dégagée village et baou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Vue mer époustouflante sur la baie d'Eze Villa d'architecte au charme contemporain - Goût certain des beaux matériaux Séjour ouvrant sur magnifique terrasse ornementée d'olivier - Bassin sur la mer 4 chambres et bureau...toutes les pièces ouvrent sur la mer Quiétude d'un jardin finement aménagé Villa apaisante ou il fait bon flâner Référence agence : 230

Venez découvrir ce véritable coin de paradis à 15min de la mer. Situé à st Jeannet, cette superbe maison de 6 pièces et 147M² offre un mélange de confort et d'ambiance tropicale. elle se compose comme suit : une entrée, un spacieux salon climatisé avec superbe cuisine ouverte aménagée/équipée, 5 chambres, dont 2 à l'étage, une salle de bains et deux salles d'eau pour un confort ultime, 4 WC pour plus de commodité, une buanderie. Grace à ses grandes baies vitrées, l'exposition Sud-Est inonde la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. A l'extérieur, étendu sur ses 1500M² de terrain, vous trouverez : Une terrasse ensoleillé, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, une grande piscine avec assises, fontaine et plongeoir pour vous rafraichir, un véritable SPA 6 places pour les moments de bien être, un espace BAR et un terrain de pétanque pour des soirées conviviales en famille et entre amis. plusieurs places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Sous-sol de 80M2. On trouve cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports, il y a les lignes 47, 22 et 73 du bus à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant et deux commerces à quelques minutes du logement. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique C (176 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a me contacter : Nans Malausséna 0689643206 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CAGNES SUR MER. À vendre, magnifique villa provençale située dans un environnement paisible à Cagnes-sur-Mer. Cette maison de 146 m², érigée sur un vaste terrain de 2000 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 60 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine américaine équipée offrant tout le confort moderne. L'intérieur de la maison est en excellent état, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Cette villa, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une exposition Sud Ouest, offrant ainsi une vue imprenable sur la mer. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, un pool house, une terrasse, un jardin arboré avec arrosage automatique, et un portail automatique. La maison dispose également de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles de douche, 2 toilettes, 2 caves et d'une buanderie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette superbe propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'immobilier à Cagnes-sur-Mer, en particulier le secteur de 06800, présente de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent acheter une maison. Tout d'abord, la situation géographique est idéale avec sa proximité à la fois de Nice et de Cannes, offrant ainsi de nombreuses possibilités de déplacements et d'accès aux différentes commodités. De plus, la ville bénéficie d'un climat méditerranéen très agréable toute l'année, attirant ainsi de nombreux résidents. 06800 Cagnes-sur-Mer propose également un cadre de vie paisible, avec de nombreux espaces verts et des quartiers résidentiels calmes. Enfin, le marché immobilier est diversifié, offrant un large choix de maisons, allant des villas de prestige aux maisons de plain-pied, répondant ainsi aux différents besoins et budgets des acheteurs.

EXCLUSIVITE: Coup de coeur !!! Idéalement située sur les hauteurs de Cagnes s/Mer, limitrophe St Paul de Vence, au calme absolu, cette ravissante bastide en pierre vous séduira par son charme indéniable, son ambiance cossue et actuelle, la qualité de ses matériaux et son état impeccable... Sise sur un joli terrain arboré d'environ 850m2 exposé plein Sud, la villa discrètement jumelée de 145m2 habitable se compose de: Rez-de-Jardin: Une entrée avec coin guest, un charmant séjour avec cheminée (insert) et espace salle à manger, une spacieuse cuisine séparée équipée ( avec arrière cuisine), une buanderie, l'ensemble baigné de lumière offre également un sentiment d'espace, grâce à une belle hauteur sous plafond, ainsi que de belles ouvertures... A l'Etage: l'espace chambre de maître, comme une suite de luxe avec son grand dressing et sa salle de bain, ainsi qu'un balcon privatif. Deux autres chambres avec placards, ouvrent sur une agréable terrasse, et se partagent une spacieuse salle de bain. Sous-sol: un grand sous-sol d'environ 75m2 vient compléter ce bien, avec accès notamment par l'extérieur et accès au garage, vous laissera libre cours à votre imagination pour l'aménager en fonction de vos envies ! A l'Extérieur: superbe jardin arboré par de beaux oliviers , véritable halo de verdure, avec une jolie piscine à débordement en mosaïque, l'ensemble invitant à la détente, douche extérieure, accès au garage Prestations: Copropriété de standing, portail éléctrique, garage ( 4 véhicules en enfilade) plus 2 places de stationnement privatives, chauffage au sol hydraulique ( panneaux solaires) - Proximité immédiate des axes routiers, commerces, village de St Paul de Vence, etc... Ce petit bijou n'attend plus que vous - peut être vendu meublé, à visiter sans plus tarder !

EXCLUSIVITE : Au calme absolu et idéalement située sur les hauteurs de Cagnes sur Mer, toute proche du Haut de Cagnes et limitrophe Saint Paul de Vence, cette ravissante bastide en pierre vous séduira par son charme, son ambiance cossue et actuelle, la qualité de ses matériaux et son état impeccable... Sise sur un joli terrain arboré d'environ 850 m2, elle est exposée plein Sud. La villa discrètement jumelée de 145 m2 habitables se compose d'un Rez-de-Jardin avec un hall d'entrée, un charmant séjour avec cheminée à insert et un espace salle à manger ouvrant sur le jardin, une spacieuse cuisine toute équipée avec son office et une buanderie, l'ensemble baigné de lumière grâce aux ouvertures généreuses et à la belle hauteur sous plafond. A l'Etage, la chambre de maître traitée en suite premium avec son grand dressing et sa salle de bain, ainsi qu'un balcon privatif. Deux autres chambres avec placards, ouvrent sur une agréable terrasse, et se partagent une spacieuse salle de bain. Un grand sous-sol de 72 m2 vient compléter ce bien, aussi accessible par l'extérieur et en lien direct avec le garage. A aménager en fonction de vos envies : salle de fitness, salon de projection !! A l'Extérieur, superbe jardin arboré par de beaux oliviers, véritable halo de verdure, avec une jolie piscine à débordement en mosaïque, l'ensemble invitant à la détente, douche extérieure, accès au garage. Copropriété de standing, portail éléctrique, garage 50 m2 (quatre véhicules en enfilade), plus deux places de stationnement privatives, chauffage au sol hydraulique (panneaux solaires) - Proximité immédiate des axes routiers, commerces. Peut être vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Marlène Dos Reis (06 17 79 06 76) vous propose : Cette maison individuelle de 180 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la luminosité. Avec ses 5 pièces, elle dispose d'un agencement généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, des toilettes invités, un salon spacieux et une salle à manger conviviale de 80 m², une cuisine semi-ouverte équipée et moderne. Une chambre avec salle de douche attenante offre une intimité appréciable. Vous trouverez également une deuxième chambre avec sa salle de douche et sa véranda, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, sur une surface de 50 m², se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un espace de détente confortable. Une deuxième chambre, une salle de bain supplémentaire et des toilettes invités. L'ensemble de la maison bénéficie de nombreux rangements, et la climatisation réversible dans toutes les pièces assure un confort thermique toute l'année, adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, le terrain de 4200 m² est magnifiquement aménagé et arboré, offrant un cadre naturel apaisant. Une piscine avec terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tandis que la cuisine d'été ajoute une dimension de plaisir. En termes de praticité, l'espace de stationnement peut accueillir entre 6 et 8 véhicules, avec des abris voitures pour les protéger des intempéries. Plusieurs annexes complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins et les envies des occupants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Dos Reis EI (ID 31164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située près de l'hippodrome de Cagnes-sur-Mer dans le quartier prisé de Saint-Véran, magnifique villa du début du XXème siècle d’une superficie d'environ 300m² et un terrain arboré de 3800m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant qui mène au spacieux séjour, agrémenté d'une cheminée et un bureau circulaire vitré. Le séjour et le bureau ouvre sur une terrasse offrant une vue sur la propriété. Un W.C. avec un espace vestiaire. Une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse qui mène au jardin et à la piscine, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains et douches, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et douche et deux toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend deux caves, dont une cave à vin d'environ 50m², une chaufferie et un grand garage fermé pouvant accueillir deux voitures. Le pool house est un véritable espace de détente, comprenant une salle de sport, un sauna, un jacuzzi et une salle d'eau. Profitez également de la piscine chauffée et salée, nichée au cœur de ce splendide terrain arboré. Cette Villa exceptionnelle avec un charme d'époque vous offre un cadre de vie unique. DPE : 183 – D Emission de Gaz à effet serre : 5 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cagnes sur Mer, à proximité immédiate de l’aéroport international de Nice et des principaux axes routiers, est un véritable bouillon de culture et entretient les traces d’un riche passé artistique tout en se tournant vers un avenir fait de fêtes et de spectacles. On peut la considérer comme une ville d’art, de patrimoine et d’histoire. Le célèbre artiste peintre, Auguste Renoir, a posé ses valises dans la célèbre demeure néo-provençale Cagnoise, le Domaine des Colettes. Elle y abrite aujourd’hui un musée exposant ses œuvres. La longue promenade du bord est à seulement quelques mètres de l’hippodrome de Cagnes sur Mer, le 2e de province. Quelques 6000 visiteurs quotidien s’y pressent afin d’assister aux folles courses hippiques.

Cagnes sur mer 06800 Alpes-Maritimes vendons villa 5 pièces d'environ 128 m² surface habitable comprenant au niveau 1: entrée, séjour, cuisine équipée avec espace repas (vue mer sur la baie des Anges) et terrasse, buanderie, wc indépendant. Au niveau rez-de-chaussée : 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant, une quatrième chambre avec salle de bains et dressing. Chauffage et EC au gaz de ville, 2 clim (séjour et cuisine) terrasses, piscine, garage pour deux véhicules et possibilité deux roues, sous-sol comprenant une cave. Exposition sud, sud Est, sud ouest. Jardin arboré de 986 m². Au calme, proches commodités : supermarché, crèche, structures scolaires, arrêt de bus  non loin. Classe énergie C. 844 000 € FAI. Pour informations et visite : Paule 06 08 33 69 09 - Agence 04 97 22 24 83 - www.bbii.fr