ventes de maisons et villas de luxe Lorraine, France (page 4)

Rare et discrète, cette maison de famille déploie 600 m² sur un parc arboré de 65 ares à seulement 15 minutes d'Epinal. Ses volumes, sa clarté et son ergonomie en font l'endroit idéal pour vivre et pour recevoir. Sa configuration, soigneusement pensée, s'adapte et évolue en fonction des besoins de ses occupants. Elle a bénéficié au cours des dernières années d'une rénovation dans l'air du temps venue sublimer son caractère unique dans la région. Un superbe lobby à vivre marque l'entrée dans la villa. Il distribue en étoile trois salons en enfilade baignés de lumière de l'aube à la tombée du jour, une cuisine dînatoire et un office. Une salle de sport, un bureau et des pièces de courtoisie particulièrement fonctionnelles complètent enfin le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier contribue à l'atmosphère unique de la maison et mène à un pallier-bibliothèque. Il désert successivement six chambres, dont trois sont aménagées en suites avec chacune leur pièce d'eau et leurs commodités. La villa, initialement pensée pour une famille, est étonnement d'actualité. Sa conception s'adapte toujours idéalement à nos modes de vie contemporains et propose des espaces de repos, de convivialité, de travail ou de partage. Les porteurs de projets haut-de-gamme apprécieront la singularité de cette charmante demeure au riche passé qui attend d'écrire la prochaine page de son histoire. Commerces et services dans le village Bus et gare TER à proximité immédiate Gare TGV à 20 minutes - Paris à 2h30 Remiremont à 20 minutes Saint-Dié-des-Vosges et Gérardmer à 25 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 5281 euros Arthur : 06.43.71.87.56. Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.

Rare et exceptionnel : 3G Immo Lambermont vous propose un corps de ferme (avec grange et dépendances), rénové en 2021 : prestations, matériaux et finitions de haut standing à Haucourt-Moulaine ! Ce corps de ferme, d'environ 260m² habitables plus 140m² de grenier aménageable, se compose au rez-de-chaussée d'un superbe espace de vie de 100m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine (50m²) et un salon (25m²) avec insert. La cuisine est totalement équipée (électroménager haut de gamme, crédence béton ciré, frigo US, osmoseur eau plate et pétillante?). Cet espace de vie, de par ses nombreuses ouvertures, est chaleureux et très lumineux ; au sol parquet massif en chêne posé en chevrons et verni mat pour être très fonctionnel. Une chambre ou bureau de 9m², une salle d'eau (douche italienne, wc suspendu et meuble vasque) sont également présents, ainsi qu'une partie technique de 15m² (cellier, buanderie et vestiaire). Au premier niveau, nous retrouvons un superbe palier (24m²) sur béton ciré, une vaste chambre (24m² avec dressing intégré), un bureau ou une pièce détente (24m²), une seconde chambre avec partie dressing (24m²), une magnifique suite parentale de 37m² avec double dressing et salle d'eau avec grande douche italienne, meuble vasque et Wc. Une salle de bains avec douche Italienne, baignoire et Wc complète l'ensemble. Au second étage, se trouve un grenier pouvant être aménagé, divisé en deux parties pour une surface sol d'environ 140m². La grange de 80m² (avec double porte de garage en face à face) sert de garage pour 4 véhicules et peut également convenir de base à un projet de création d'un logement grâce notamment aux arrivées et évacuation d'eau et l'électricité présentes. Les extérieurs (13,5 ares) sont arborés, totalement clos et plats, nous y retrouvons une terrasse sur dalles de 63m² directement accessible depuis les pièces de vie et sans vis-à-vis. A noter, 3 dépendances pour un total de 90m² avec électricité et eau, isolées grâce à des panneaux sandwichs. Rénovation et équipements haut de gamme : huisseries DV PVC (avec triple joint), toiture tuile et charpente traditionnelle révisées en 2022, électricité de 2021, alarme, chaudière fuel avec cuve de 200 litres. Equipements (spots, robinets...) de qualité. Les équipements (bibliothèque, dressings, portes, cuisine?) ont été réalisés sur mesure par des artisans / designers reconnus sur le secteur. Sans oublier les pierres de taille, les poutres apparentes, la cave à vins voûtée, le parquet chêne massif et le béton ciré ! Cette demeure, pleine de charme, de vie et d'Histoire, située au calme à seulement 10 minutes des frontières belges et luxembourgeoises, à une petite dizaine de minutes de la gare de Longwy avec toutes les commodités sur place n'attend plus que vous ! Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02   Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Gérardmer vous propose en exclusivité cette propriété située sur les hauteurs de Gérardmer, plein sud, vue magnifique. Sur 2319 m², une villa (environ 150 m² habitables, 340 m² de surface utile) entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, une suite parentale, WC, cellier. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC. Sous-sol complet avec 3 garages, atelier, buanderie. Et terrain avec permis purgé pour une seconde maison similaire. Bien devenu très rare à la vente, nous contacter sans tarder. Honoraires charge vendeur. M. Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Référence agence : 3545

Située à 25 minutes de Nancy, au coeur d'un charmant bourg doté d'écoles et de commerces de proximité, cette propriété d'exception s'étend sur 75 ares de verdure et accueille un terrain de tennis privatif ainsi qu'une piscine intérieure. Construite au cours du XIXe siècle, la demeure de 394 m² a bénéficié dans les années 70 d'une impressionnante extension dont certains matériaux, comme sa cheminée et les poutres de son plafond à la française, proviennent d'un ancien château. En toute discrétion, l'entrée sur la propriété s'effectue par un portail électrique qui s'ouvre sur un véritable havre de paix verdoyant. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un vestibule doté de rangements qui mène à la spacieuse pièce de réception de 90 m² avec son salon et sa salle à manger. Baignée de lumière grâce à une triple exposition, elle est revêtue d'un sol en marbre et se voit surplombée par un vide sur séjour venant accentuer la sensation d'espace. La monumentale cheminée en pierres promet quant à elle des soirées de détente au coin du feu. Un charmant salon avec ses boiseries et son parquet d'époque en chêne, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Depuis le salon, de larges ouvertures permettent l'accès à la vaste terrasse en teck orientée Sud-Ouest prolongée par le parc et ses arbres centenaires dont un majestueux séquoia. La piscine intérieure dispose également de larges ouvertures sur cette même terrasse. Le premier étage dessert deux salles de bain, quatre belles chambres ainsi qu'une mezzanine blottie sous la charpente de l'édifice et surplombant le salon. Le sous-sol accueille une buanderie, deux caves à vin ainsi qu'un second espace de vie de 50 m² doté d'une entrée indépendante et accompagné d'une salle d'eau. Enfin, la propriété est dotée d'autres dépendances ainsi que d'un terrain constructible de 25 ares dont l'aménagement n'aura pour seule limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires. Prix net vendeur 566 666 euros Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit 28 334 eurosTTC CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4480 euros et 6120 euros Contact : Valentine 06 63 32 39 79 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Construite en 1923 sur la commune de Gercourt et Drillancourt se dévoile cette impressionnante oeuvre architecturale hissée sur 6 niveaux offrants chacun 250 m² sur 23 ares de terrain. Cette usine produisait autrefois des boulons, des vis et des grillages, mais aussi des pièces pour de grandes marques automobiles. La bâtisse se compose de 3 niveaux habitables de 250 m2 chacun. L'accès s'effectue par une passerelle en bois s'ouvrant sur une vaste pièce épurée laissant place à toute imagination. Une cuisine s'ajoute à cet espace. A l'étage supérieur, nous retrouvons un spacieux séjour agrémenté de plusieurs fauteuils et coins détentes, au bout duquel une cuisine ouverte précède quatre chambres accompagnées chacune de leur salle d'eau. Pour finir, le niveau du dessus est un appartement de style loft ouvert sur une pièce de vie immense illuminée par ses nombreuses fenêtres faisant le pourtour de cette dernière offrant une vue imprenable sur le paysage Verdunois. Une cuisine et un espace bureau s'ajoutent à cet endroit apaisant suivi de deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Les deux niveaux du dessous de la bâtisse se caractérisent d'une part d'un atelier de bois et d'autre part d'un atelier de fer composés de machine laissant place à toute création. D'ailleurs, l'édifice présente des ornements du style Art déco dont les fins châssis métalliques des nouvelles fenêtres ont été fabriqués dans l'atelier. L'ensemble du bâtiment communique par un escalier distribuant tous les niveaux et d'un monte-charge opérationnel permettant de faire fonctionner les poêles à bois. A l'extérieur, un jardin arboré comblera les journées d'été. Un grenier de 250 m² complète le tout. Cet édifice monumental nous rappelle qu'ici, pendant un demi-siècle, une page particulière de l'histoire locale s'est écrite entre les fleuves et les champs, au son des marteaux frappant sur les enclumes. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8330 euros et 11320 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Sébastien 07 50 09 54 65

Amoureux des vieilles pierres, des poutres et des corps de ferme ? 3G Immo Lambermont vous propose un corps de ferme de haut standing, rénové en 2021 à Haucourt-Moulaine. D'environ 260m² habitables plus 140m² de grenier aménageable, il se compose au rez-de-chaussée d'un superbe espace de vie de 100m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine (50m²) et un salon (25m²) avec insert. La cuisine est totalement équipée haut de gamme. Cet espace de vie, de par ses nombreuses ouvertures, est chaleureux et très lumineux ; au sol parquet massif en chêne posé en chevrons et verni mat pour être très fonctionnel. Une chambre ou bureau de 9m², une salle d'eau (douche italienne, wc suspendu et meuble vasque) sont également présents, ainsi qu'une partie technique de 15m² (cellier, buanderie et vestiaire). Au premier niveau, nous retrouvons un superbe palier (24m²) sur béton ciré, une vaste chambre (24m² avec dressing intégré), un bureau ou une pièce détente (24m²), une seconde chambre avec partie dressing (24m²), une magnifique suite parentale de 37m² avec double dressing et salle d'eau avec grande douche italienne, meuble vasque et wc. Une salle de bains avec douche Italienne, baignoire et wc complète l'ensemble. Au second étage, se trouve un grenier pouvant être aménagé, divisé en deux parties pour une surface sol d'environ 140m². Les extérieurs (5,1 ares) sont arborés et plats, nous y retrouvons une terrasse sur dalles de 63m² directement accessible depuis les pièces de vie. Rénovation et équipements haut de gamme : huisseries DV PVC (avec triple joint), toiture tuile et charpente traditionnelle révisées en 2022, électricité de 2021, alarme, chaudière fuel avec cuve de 200 litres. Equipements (spots, robinets...) de qualité. Les équipements (bibliothèque, dressings, portes, cuisine?) ont été réalisés sur mesure par des artisans / designers reconnus sur le secteur. Sans oublier les pierres, la cave à vins voûtée, le parquet chêne massif et le béton ciré ! Cette demeure, pleine de charme, de vie et d'Histoire, située au calme à seulement 10 minutes des frontières belges et luxembourgeoises, à une petite dizaine de minutes de la gare de Longwy avec toutes les commodités sur place n'attend plus que vous ! Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02   Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de Thionville (Garche), changer de vie pour une villa de rêve avec pisine et jacuzzi pour des moments inoubliables de détente entre amis ou en toute intimité. Cette maison aux airs du sud de la France vous séduira par son salon avec cheminée, sa salle à manger orientée sur l'extérieur, sa cuisine équipée et sa salle de sport donnant sur le jardin. A l'étage 2 chambres confortables avec une salle de bain et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Quand à l'exterieur, un jardin sans vis-à vis, avec une grande terrasse en bois de 80 m2, piscine et jacuzzi, une annexe permettant de développer une activité indépendante, ayant un accès distinct de celle de la maison. Vous trouverez également deux chalets permettant de stocker, vos vélos, mobilier de jardin et votre bois de chauffage et un garage double, avec espace de stockage au dessus. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Son prix est de 750 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès à présent Valérie de votre agence immobilière KAIT'IMMO pour plus de renseignements. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.500EUR et 2.700EUR (prix année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr In the town of Thionville (Garche), change your life for a dream villa with swimming pool and jacuzzi for unforgettable moments of relaxation with friends or in complete privacy. This house with an air of the south of France will seduce you with its living room with fireplace, its dining room facing the outside, its fully-equipped kitchen, its gym overlooking the garden and upstairs 2 comfortable bedrooms with a bathroom bathroom and a master suite with dressing room and shower room. As for the exterior, a garden not overlooked, with a large wooden terrace of 80 m2, swimming pool and jacuzzi, an annex allowing the development of an independent activity, with access separate from that of the house. You will also find two chalets allowing you to store your bicycles, garden furniture and firewood and a double garage, with storage space above. A laundry room and a cellar complete this exceptional property. Its price is EUR750,000 including VAT, fees payable by rhe seller . Contact Valérie from your KAIT'IMMO real estate agency now if you have any questions. The amount of annual energy expenditure for standard use is between EUR2,500 and EUR2,700 (year 2022 price). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisk website: www.georisque.gouv.fr

Nichée sur la commune prisée de Thionville Garche, cette maison de standing développe une surface de 194 m² sur un terrain de 7,86 ares avec piscine. Au coeur d'un environnement paisible et proche des axes routiers menant au Luxembourg, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un spacieux hall à la décoration soignée qui mène à l'élégant espace de vie. Le salon, légèrement en contrebas, offre une alcôve de charme dédiée à la sérénité. Dans son prolongement se trouve le séjour, baigné de lumière naturelle et dont la vue sur l'extérieur ajoute à la quiétude des lieux. Une cheminée centrale avec insert réchauffe encore l'atmosphère déjà très 'cocooning'. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau accueille également un agréable bureau et une jolie véranda qui permet de profiter de la valse des saisons. Un cellier/buanderie, un dressing ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. Véritable sanctuaire privé pour des instants de quiétude inégalée, le premier étage propose une belle suite parentale dotée de sa salle d'eau et de son dressing, deux chambres agréables, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend une spacieuse terrasse de 80 m² agrémentée d'une piscine, un espace dédié en dépendance aménagée pour une profession libérale ou une utilisation polyvalente, ainsi que deux cabanes de jardin pour vos loisirs créatifs ou le rangement. Alliant confort, raffinement et modernité, cette élégante contemporaine représente un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2750 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Construite en 2000, cette maison de 195 m² installée sur une belle parcelle de 15,5 ares, offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé tout en étant relativement proche de toutes les commodités et notamment des frontières allemandes et luxembourgeoises. La jolie façade en briques rouges ne manque pas d'attirer l'oeil et invite à la visite. Le petit hall d'entrée dessert à la fois une pièce vestiaire qui donne accès au vaste triple garage et l'escalier qui mène au 1er étage. Mais il ouvre surtout sur une pièce de vie parquetée de près de 45 m² très lumineuse dont les vastes baies vitrées orientent le regard vers le jardin et sa terrasse. La cuisine de 18 m² est suffisamment spacieuse pour y installer une table pour les petits déjeuners en famille. Ce même niveau propose également de plain-pied un « espace parents » composé d'une chambre et de sa salle de bain attenante mais il est tout à fait possible d'envisager un autre rôle à cette pièce tant la maison offre de possibilités : bureau pour télétravail ou encore salle de jeux. L'étage acceuille l'espace nuit qui se compose de 5 chambres (de 10 à 19 m²) et d'une salle de bain. Cerise sur le gâteau, les combles, avec leur petite hauteur sous plafond, sont actuellement aménagés en une salle de jeu qui ravira les enfants par son effet cabane. Le sous-sol total de la maison n'est pas en reste puisque ses 110 m² sont répartis en 6 caves de différentes tailles dont deux ont été aménagées en une pièce supplémentaire et une salle de d'eau. Le jardin constitue un des atouts majeurs de cette maison. Il s'étend sur plus de 15 ares et offre une belle vue dégagée permettant d'observer régulièrement chevreuils et autres habitants des champs. Les différents garages permettent d'accueillir 4 véhicules, véritable atout supplémentaire pour cette maison qui n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. Ecole maternelle et primaire dans le village (Regroupement intercommunal) Collège et tous les commerces sur Bouzonville à 8kms. Boulangerie à proximité. Autoroute allemande à 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2670 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65. Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa sur les hauteurs de Scy Chazelles avec une vue panoramique sur la ville de Metz. Sa surface habitable est de +/- 200 m2 et se compose comme suit: Au Rez de chaussée, Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de douche avec un WC, une cuisine équipée séparée et une double réception avec une cheminée donnant sur une vaste terrasse de +/- 40 m2 et son jardin clôturé de plus de 10,25 ares. Au premier étage, quatre chambres à coucher, un bureau, une vaste salle de bain avec un WC et une salle de douche. Plusieurs caves, un grenier, un atelier, une buanderie et un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au par mail à [email protected]

Dans les environs de Gérardmer et la Bresse, à vendre magnifique propriété de plus de 1500 m2 très bien entretenue, exploitée actuellement comme hôtel-restaurant de charme idéalement située pour les amoureux de la nature et de la montagne. Cet ensemble immobilier a été construit en 1985, une extension a été réalisée en 2007 sur terrain de plus de 3000 m2 dans le joli décor de la forêt vosgienne, à flanc de montagne, proche des pistes de ski de la Bresse et de Gérardmer. Ce grand chalet est composé de 3 niveaux proposant 28 chambres ou studios avec mezzanine décorés avec goût, un appartement T5, plusieurs salles de réception dans un décor montagnard et ambiance cocooning, 2 cuisines, un espace bien-être (SPA SAUNA), une laverie, un local de location de skis, une salle de jeux et d'autres pièces annexes... Terrasse avec vue panoramique sur la vallée et grand parking goudronné. Tout est prévu également pour les réunions d'entreprises souhaitant se mettre au vert, une salle de séminaire avec vidéo projecteur grand écran 16/9, lecteur DVD, Home Cinéma... Ascenseur, 2 chambres PMR et salles de restaurant accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce bel établissement aux normes profite d'une excellente réputation et d'une activité importante été comme hiver. Possibilité de poursuivre l'exploitation ou de créer un autre projet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à moins de 30 minutes de l'hyper-centre de Nancy, cette charmante propriété de 6,83 ares accueille un ancien moulin dont la construction remonte à 1576. D'une surface de 476 m², ce dernier a bénéficié d'une rénovation de qualité pour devenir un lieu de vie exceptionnel blotti au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée mène d'un côté à un espace indépendant composé d'une chambre avec sa salle d'eau et de l'autre aux garages. La majestueuse pièce de vie, véritable coeur vibrant du lieu prend place au premier étage. Ses généreux volumes laissant la part belle à la charpente apparente de l'édifice se voient réchauffés par une cheminée et surplombés par une vaste mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour et sur les anciens mécanismes du moulin. Une salle à manger ainsi qu'un second salon plus intimiste jouxte l'espace et offrent un accès à une terrasse. Une cuisine dînatoire indépendante, deux chambres, une salle de sport avec sauna ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative prennent également place sur le même niveau. Depuis la terrasse, une passerelle mène au jardin soigneusement arboré qui borde le cours d'eau. Equipé de panneaux solaires, le moulin dispose également d'un droit d'eau. Quiétude et apaisement sont les maîtres mots pour ce bien chargé d'histoire qui se prêtera aisément à une activité de chambres d'hôtes. Il pourrait également faire le bonheur d'une famille qui y trouverait de généreux espaces à l'atmosphère paisible et authentique. Classe énergétique C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530 euros et 4860 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

EXCEPTIONNEL PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE Superbe corps de ferme entièrement rénové de 300 m2 sur 10 ares de terrain dans village calme proche frontière La maison a été rénové en 2004 Possibilité de garer4- 5 voitures devant la maison Elle est composé de la façon suivante Au sous-sol une cave voutée Un grand garage pouvant contenir 3-4 voitures Au rez-de-chaussée: - une cuisine équipée donnant sur séjour de 34 m2 - une deuxième salle à manger de 18 m2 - un superbe salon de 43 m2 avec grande hauteur sous plafond cheminée donnant sur le jardin Au premier étage - une suite parentale avec dressing de 24 m2 - deux chambres de 15 m2 et 20 m2 - un bureau en mezzanine - une chambre fittness de 27 m2 - une buanderie - une salle de bains - un wc - une salle de douche Au deuxième étage - Une salle aménagée de 44 m2 Contactez Philippe LEONARD au 06 95 85 10 28, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106523) et [email protected]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge vendeur (796800 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé dans la prestigieuse rue Héré, qui relie la place Stanislas à la Place de la Carrière, ce bâtiment constitue un joyau emblématique du patrimoine architectural nancéen. D'une surface de 385 m², il accueille aujourd'hui un restaurant ainsi que deux appartements. Une belle terrasse aujourd'hui occupée par le restaurant marque la transition entre la rue animée et la façade en pierres de taille de l'immeuble. Les ouvertures cintrées présentes sur une double hauteur ainsi que les têtes sculptées les surplombant constituent autant de témoignages d'un passé riche en histoire. En plus de la terrasse à l'avant, le restaurant dispose également d'une très agréable terrasse à l'arrière de l'établissement. Avec leur escalier en pierre et leurs ferronneries, les communs affichent tout le charme de l'ancien. Ils desservent un studio de 32 m² récemment rénové et donnant sur la rue Héré. Situé au premier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une cheminée ancienne. Le second appartement de 53 m² se réparti sur deux pièces et offre quant à lui une belle terrasse privative donnant sur l'arrière du bâtiment. Ces deux appartements ne font aujourd'hui l'objet d'aucun bail et peuvent parfaitement s'adapter à une activité de location saisonnière. Ce bien d'investissement ravira les amateurs de belles pierres qui pourront s'enorgueillir de posséder une partie du riche patrimoine architectural de Nancy. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456 euros et 697 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Située dans un charmant village en pleine campagne, au pied du massif des Vosges, cette maison d'architecte de 2010 déploie 262 m² sur un terrain d'un peu plus d'un hectare sans vis-à-vis grâce à sa position dominante. Au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, elle propose de généreux espaces baignés d'une abondante luminosité. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie réchauffée par une cheminée et dont le plafond cathédrale offre à l'ensemble une agréable sensation d'espace. Elle accueille un salon ainsi qu'une salle à manger. Séparée du salon par des cloisons vitrées, la cuisine dînatoire est agrémentée d'un îlot central et offre un accès à la terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée sur les prés et la forêt environnante. Une suite parentale avec sa lumineuse salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le vaste sous-sol accueille quant à lui deux garages, un atelier, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie avec douche et disposant d'une entrée indépendante. Ses prestations de qualité, ses volumes généreux propices à la vie de famille et surtout sa localisation privilégiée au coeur d'un écrin de nature font de cette maison un véritable coup de coeur. Classe énergétique C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830 euros et 2540 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC BIEF ET ÉTANG SUR PLUS DE 11 HECTARES SUD MEUSE Située dans un endroit bucolique isolé, avec vue dégagée sur la nature et les prés environnants, à env. 15min de LIGNY-EN-BARROIS et GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, 25min VOID et 45min TOUL (par RN4), cette belle propriété de caractère d'excellente construction en pierre du XIXème siècle chargée d'histoire et traversée par la rivière saura vous charmer par son cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et arboré. Disposant de nombreuses dépendances et d'un terrain de plus de 11 hectares avec bief et étang, ce bien est l'endroit idéal pour la création de gîtes, une pension (équestre par exemple), l'exercice d'une profession libérale/artisanat ou tout simplement pour les amoureux de la nature. Elle comprend une surface habitable d'environ 238,54 m²hab/ 257,84m² au sol. Avec: Entrée, cuisine équipée, séjour, petit salon, sas d'entrée n°2, WC, pièce de réception/véranda. 1er étage : palier, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 chambres, 2 WC. 2ème étage : chambre avec toilettes, grenier. Dép: cellier, cave, chaufferie, buanderie, débarras, grange avec double garage/bûcher, atelier, local technique piscine et grenier au-dessus, appentis, chalet, 4 bâtiments annexes (gîtes possibles), atelier (écuries possibles), jardin d'agrément clos avec piscine, pré/parc avec bief et étang. Le tout sur 11ha 70 ares 28ca. Chauffage fioul + bois. Classe Energie F. Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960 euros et 8100 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible sur demande. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée de la maison d'habitation : - Entrée (6,24m²) : sol carrelage ; - Séjour (33,7m²): sol carrelage, cheminée à l'âtre, poutres apparentes, 3 fenêtres ; - Cuisine équipée (22m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, four, évier 2bacs, lave-vaisselle, placards/étagères encastrés, 2 fenêtres ; - Petit salon (15,53m²) : sol carrelage, fenêtre ; - Sas d'entrée 2 (6,22m²) : sol carrelage ; - WC 1 (1,35m²) : sol carrelage, lave-mains suspendu, WC ; - Pièce de réception/véranda/ jardin d'hiver (39m²) : sol revêtement plastique, 8 baies vitrées ; Au 1er étage de la maison d'habitation : - Palier et couloir (14,52m²) : sol moquette, fenêtre ; - Dégagement (5m²) vers Salle d'eau 1 (3,5m²) : douche, vasque sur meuble, fenêtre ; et Chambre 1 (11,78m²) : sol moquette ; - Chambre 2 (17m²) : sol moquette, fenêtre ; - Salle de bains 2 (8m²) : sol moquette, baignoire, bidet, vasque sur meuble, fenêtre ; - WC 2 (1,3m²) : sol moquette, WC ; - Dégagement (2,3m²) vers WC 3 (1,5m²), salle d'eau 3 (4,4m²) et Chambre 3 (19m²) : sol moquette, 2 fenêtres ; - Chambre 4 (15,5m²) : sol moquette, placards encastrés, 2 fenêtres ; Au 2ème étage de la maison d'habitation : - Chambre 5 (10,7m²hab/30m² au sol) : sol moquette, placard avec WC 4 et lave-mains, emplacement douche, poutres apparentes, velux ; En dépendances de la maison d'habitation : - Cellier (15m²) : placards de rangement, lavabo suspendu ; - Cave (3,57m²) ; - Chaufferie (9,6m²) : sol béton, chaudière bois + chaudière au fioul « VIESSMAN » (cuve à fioul à l'extérieur de 1500L), cumulus eau (300L) ; - Buanderie (8,15m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs, fenêtre ; - Débarras (8,6m²) ; - Grenier ; Magnifique terrain attenant en nature de pré, jardin d'agrément arboré d'arbres fruitiers clos et d'un grand parc avec bief et étang. Le tout pour une contenance totale de 11 ha 70 ares 28 ca. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances extérieures : - Chalet (17,67m²) ; - Grange avec double garage/bûcher (94m²), atelier (29m²), local technique piscine (9,2 m²), grenier au-dessus (135 m²) ; - Appentis 1 avec barbecue ; - Piscine (10 x 5 x 1m40 de profondeur) ; - Bâtiment annexe 1 avec salle de contrôle des vannes du bief et pièces/ateliers au rez-de-chaussée (61m²), autres pièces aux 1er et 2ème étage (anciens bureaux) ; - Bâtiment annexe 2 (env. 200 m² au rdc et env. 200m² à l'étage) avec de belles cheminées Lorraine en pierre ; et bâtiment annexe 3 (env. 180m² de plain-pied) idéaux pour création de gîtes ; - Appentis 2 et Atelier (possibilité de faire des écuries) (90m²) ; - Bâtiment annexe 4/ hangar (113m²) ; A noter : la propriété sera vendue avec de précieux éléments de décoration extérieurs (statues, auges en pierre, bénitiers, meules, ...) ainsi que certains équipements indispensables (aspirateur piscine etc.). Taxe foncière 1400 euros/an Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + bois L'alimentation en eau provient d'une source (puits). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans la verdure et perchée sur les hauteurs de Nancy, cette magnifique villa dont la première pierre a été posée par Marie-Claude Biet en 1926 déploie une surface de 304 m². Blottie sur une parcelle de 849 m², elle affiche tout le charme de l'habitat bourgeois du début du XXe siècle et offre une vue imprenable sur la ville. Au rez-de-chaussée, l'impressionnant séjour et son pavement géométrique est surplombé par un authentique plafond à la française et réchauffé par une monumentale cheminée en pierres. Derrière une porte vitrée aux menuiseries cintrées et vitres biseautées, la salle à manger se voit baignée de lumière et bénéficie d'une vue dégagée. Une spacieuse cuisine prend également place à ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale et son balcon en échauguette, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage dispose de deux chambres et d'une vaste pièce prolongée par un balcon qui semble suspendu au-dessus de la ville. Le sous-sol présente enfin une buanderie, deux caves et une salle d'eau. Intimiste et sans vis à vis, le jardin arboré bénéficie également d'une terrasse. Un garage pour deux véhicules vient parfaire les nombreux atouts de cette demeure. Les amateurs du charme de l'ancien ne pourront qu'être séduits par ce bien coup de coeur à l'emplacement choisi. Classe énergétique : E / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4 570 euros et 6 230 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

EXCLUSIVITE - Située dans un village lorrain entre Nancy et Strasbourg, cette maison de maître du XVIIIe avec beaucoup de charme a tous les atouts pour des chambres d'hôtes ou une vie de famille en recherche d'un havre de paix. Sur un terrain de 8500 m2, la demeure offre de très beaux volumes avec de belles hauteurs de plafond. Le rdc comprend 3 entrées, une cuisine aménagée avec son coin salle à manger et sa buanderie, une salle de billard, un salon avec cheminée, un grand bureau, un toilette invité. Au 1er étage : 4 belles chambres dont 3 avec salle de bains et salle d'eau, un palier avec dressing, 2 wc. Au 2éme étage : une vaste pièce de 70 m2 pouvant être aménagée en chambres, salle de sport, salle de jeux, nombreux placards, une 5e chambre avec salle de bains, un wc, un petit balcon. Une cave voutée pour les amateurs de vin et une chaufferie agrémente cette maison. Dans le magnifique parc arboré se trouve une cabane insolite perchée dans les arbres avec un balcon, une chambre et une pièce pour observer les étoiles. La propriété a également une dépendance en rénovation pour un espace spa ou une chambre avec salle de bains, un garage 4 VL, un petit bassin, une terrasse. Le chauffage mixte est au fuel et bois. La taxe foncière est de 1500 €. La propriété est à 5 mn du centre ville, des commerces, des écoles maternelle, primaire et collège, lycée à Luneville. En voiture : 1h de Nancy et 1H15 Strabourg, 30 mn de Sarrebourg et Lunéville. En train Paris/Nancy 1H30. De nombreuses activités dans les alentours dont Center Parcs à 5 km avec une possibilité d'accès à la journée. La maison de maître peut aussi être vendue meublée, nous consulter à ce sujet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Isabelle CARBILLET - Tél. +33618971191 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 791 306 Compiègne

Vous recherchez une maison atypique, spacieuse et de la lumière, cette villa située sur les hauteurs à 20 minutes de la Bresse vous séduira par son confort, ses grands espaces, sa luminosité et son toit de chaume. La bâtisse a été dessinée par un architecte qui s'est inspiré du célèbre Le Corbusier, on peut remarquer les lignes épurées, les larges surplombs de toit, les grandes baies vitrées et les plans d'étage ouverts. Elle offre 295 m2 habitables. Au RDC, un hall d'entrée avec placards, le salon rond d'environ 65 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte imposante qui est le c?ur de la maison, ouvert au séjour de 40 m2 avec accès à une grande terrasse exposée au soleil et la cuisine aménagée de 25 m2. Sur le même niveau, un autre salon qui pourrait facilement se transformer en chambre supplémentaire avec une salle d'eau, dressing et WC séparé. Un large escalier en colimaçon nous conduit à l'étage avec mezzanine et vue sur le salon avec à disposition 3 chambres toutes équipées de dressings et salles d'eau, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Un garage 2 places équipé d'une porte électrique et grand parking goudronné pour vos invités. Sous sol complet avec pièces de rangement, Atelier, chaufferie Pompe à chaleur géothermique installée en 2012 avec puits de forage de 90 m de profondeur. Villa vendue meublée, secteur calme et rue réservée uniquement aux riverains, terrain clôturé A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou d'autres photos   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Santa Barbara de Nexe et de Faro, 6 nouvelles constructions dans le très beau site de Quinta das Raposeiras. Situé sur une colline exclusive avec une vue splendide sur l'océan et les lagunes bleues de la Ria Formosa, ces 6 parcelles font partie des 16 parcelles vendues dans le projet. La surface de chaque parcelle varie de 389m2 à 632 m2 et permet la construction d'une maison sur chaque parcelle de 215 m2 (approuvé par l'urbanisme municipal) . La maison de plain-pied offrira un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres en suite, une piscine privative, un garage et des caves. Orientation SUD avec vue sublime sur la mer. Le prix pour ces 6 maisons variera, tout compris (le terrain, la construction, les honoraires d'architecte, les honoraires de gestion de projet) de 955.000 euros à 1.105.000 euros.Caractéristiques du bien Proximité de Santa Barbar de Nexe, de Loulé et de Sao Bras del Alportel20 minutes en voiture de l'aéroport, de quelques-uns des meilleurs terrains de golf et plages, et à moins de 10 minutes en voiture de nombreux supermarchés.Club de tennis et de padel accessible dans le domaine de RaposeirasVue exceptionnelleLa maison3 ou 4 chambres en suite, Feu ouvertAir conditionné, Chauffage au sol, Cuisine équipée avec espace buanderie Garage et cavesPiscine avec couverture et pré-installation de la pompe à chaleurEau courante et égout, Portail électrique.Les maisons seront mitoyennes avec 2 façades, seuls les numéros 13 et 18 auront 3 façades .Informations données à titre informatif et non contractuel