ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Languedoc-Roussillon, France

AUDE - PROCHE LEUCATE / FALAISE DE LA FRANQUI : Maison d'hôtes de 360 m² habitables avec plus de 800 m² de potentiel ! Très belle Maison de Maître vigneronne de la fin du XVIIIème siècle, toute en pierre de taille, dans le centre d'un village en bord de Méditerranée encore typique et non bétonné. Elle est sur trois niveaux, avec un grand jardin, clos et arboré à l'arrière, et une grange attenante à exploiter. C'est aujourd'hui une maison d'hôtes de standing, mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et une décoration très tendance. Cette demeure a vraiment une âme. Elle ravira tous ses visiteurs, que ce soit par ses grands volumes, son histoire, le charme de l'ancien, son jardin verdoyant, son calme, la typicité de son village et la proximité de la mer. Ses nombreuses chambres et son potentiel appartement indépendant, permettent une belle rentabilité sur une activité d'hébergement touristique de charme, qui peut être écologique et/ou oenotouristique. Le potentiel de la grande grange, de 210 m2 au sol, sur deux niveaux, peut permettre la création de gîtes, chambres supplémentaires, grande salle, restaurant, spa, piscine intérieure, grand garage, etc... On entre par une cour fleurie de 100 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/bibliothèque, la grande cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bel escalier central en pierre de taille amène au premier étage qui dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage, se trouvent un grand appartement potentiellement indépendant de 140m², avec une grande hauteur sous-plafond et une magnifique charpente bois de type bateau renversé, une mezzanine de 40m² avec vue mer, deux chambres et un dressing. C'est un produit de standing rare sur la bande de bord de Méditerranée très touristique, à moins de 5 min des plages ! A 10 min de la gare et de l'autoroute A9, dans un village côtier qui va être de plus en plus recherché... C'est le moment d'y investir avant qu'il subisse la même flambée des prix qui les stations balnéaires voisines. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570 euros et 3530 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Rare sur le littoral des Pyrénées orientales, maison vue mer et pieds dans l'eau. Elle développe environ 150 m² de surface habitable sur 3 niveaux. Très belles prestations et finitions. Vous disposerez de 4 chambres dont 3 en rdc et une suite parentale complète. Le niveau 2 abrite une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 50 m² extrêmement lumineuse ouverte sur 2 extérieurs, comprenant un séjour et une cuisine aménagée. Une véranda et plusieurs terrasses vous assurent une belle luminosité et espaces privatifs notamment en cas de location saisonnière.

Plongez dans le luxe méditerranéen avec cette magnifique villa située dans un cadre enchanteur à Banyuls sur mer. Nichée au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée, cette propriété offre une expérience de vie incomparable. Caractéristiques principales :

Cette grande maison d'architecte d'environ 250 m2 est édifiée sur plusieurs niveaux. Très lumineuse, construite à flanc de rocher, elle vous séduira par ses différentes terrasses et ses nombreuses ouvertures offrant toutes une vue panoramique sur la mer et le port. Vous découvrirez de belles pièces de vie, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 suites parentales et un bureau. Cet ensemble est complété d'une originale piscine chauffée accueillant une vaste terrasse solarium et une cuisine d'été qui vous permettront de recevoir amis ou famille en toute intimité. A ce même niveau, vous aurez aussi accès à une cave à vin et de dégustation, un espace de rangement muni d'un coffre-fort, une salle de sport avec hammam et à un monte-charge faisant office d'ascenseur. Ce bien immobilier atypique propose également 2 appartements indépendants : un appartement de 4 pièces de 120 m2 avec sa terrasse vue mer de 40 m2, un grand studio de 35 m2, des espaces de rangement et 3 garages avec portails motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Nichée dans le prestigieux écrin de la marina convoitée de Port-Camargue, cette propriété déploie un cadre de vie d'exception, à l'orée du port et des flots marins. D'une superficie d'environ 125 m² et dotée d'un jardin paysager d'environ 225 m², elle jouit d'une ambiance sereine et ensoleillée. Située en bordure de l'eau, la villa dispose d'un quai privatif exceptionnel de plus de 27 mètres de long, offrant un espace de plus de 400 m² dédié à l'amarrage des bateaux et à la détente au bord de l'eau. En franchissant le seuil, l'accueillante entrée ouvre sur un espace de vie ouvert, où salon, salle à manger et cuisine fusionnent harmonieusement. Un atelier, transformable à loisir en chambre, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Les larges baies vitrées confèrent à l'intérieur une vue panoramique sur le port et les vastes étendues marines, inondant chaque espace de cette demeure de lumière naturelle. À l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains offre une vue imprenable sur l'eau. Trois autres chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire complètent cet étage. D'une conception astucieuse, la villa envisage la possibilité d'une extension, offrant ainsi la promesse d'une optimisation de l'espace adaptée aux aspirations individuelles. Décorée avec raffinement et des matériaux de qualité, cette villa incarne l'harmonie parfaite entre le confort contemporain et le charme méditerranéen. Elle représente une occasion rare, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la marina de Port-Camargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Nicolas ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 34 16 04 30 [email protected]

Cette villa d'architecte d'environ 250 m² habitables construite à flanc de roche bénéficie d'une vue panoramique sur mer et de nombreuses prestations de standing. Edifiée sur une parcelle de 926m² aménagée avec différents espaces de détente dont une piscine chauffée avec solarium, une cuisine d'été équipée avec terrasse couverte, un espace Spa vous garantiront convivialité et bien-être tout au long de l'année. Elle propose 3 chambres à thème avec salles de bains dont une suite parentale avec dressing, plusieurs salons intérieurs et extérieurs, un spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine équipée. Sont également associés 2 appartements indépendants respectivement de type T4 de plus de 100m² avec terrasse privative et de type studio d'environ 35m². Ce bien atypique propose de nombreuses prestations comme un monte charge desservant deux niveaux, une cave avec comptoir de dégustation, 1 salle de sport avec hammam, 3 grands garages...

Villa Moderne Cap d'Agde. Découvrez cette magnifique villa moderne située sur l'Île Saint-Martin, un site haut de gamme et exclusif sur une île privée, avec un accès sécurisé, au cœur du port du Cap-d'Agde. À seulement 1 km des plages et à 100 mètres à pied des commerces, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et prestigieux. Cette villa très confortable se compose, en rez-de-jardin, d’un salon/salle à manger spacieux et d’une cuisine moderne entièrement équipée. La grande terrasse couverte prolonge ces espaces, offrant des espaces de vie supplémentaires utilisables toute l'année. La villa dispose de trois chambres dotées de grands rangements, assurant un confort optimal. Une salle de bain commune et une salle d’eau dédiée à l'une des chambres garantissent praticité et intimité. Tous les espaces de vie, de nuit et extérieurs étant au même niveau, la villa est particulièrement confortable. En entresol, vous découvrirez de nombreux rangements, un bureau/salle de jeux , ainsi qu'une grande buanderie/atelier multifonctionnelle pour répondre à tous vos besoins. Le double garage de 60 m², sécurisé avec un portail électrique, et les deux stationnements parking supplémentaires offrent un espace suffisant pour vos véhicules et ceux de vos invités. À l'extérieur, la terrasse couverte se prolonge par un coin jardin avec spa, un véritable havre de détente. En empruntant un escalier, vous accéderez au solarium de plus de 100 m² offrant une vue dégagée sur le port et la marina. Pour les amateurs de navigation, un ponton privé est à votre disposition, vous permettant d'accéder facilement à la mer. Située dans un secteur très calme, privilégié et sécurisé, cette maison est un véritable havre de paix. L'Île Saint Martin offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès facile aux commodités et aux plages, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. • Jusqu'a 4 véhicules. • Jacuzzi • Terrasse & Solarium. • Climatisation • Ponton privé avec un emplacement privilégié. Contact Benjamin TELLE 07 77 39 76 60 CHRISTIE'S Int Real Estate / Poncet&Poncet

Découvrez cette propriété exclusive qui propose des vues panoramiques, des logements variés et des installations de qualité. Idéalement située dans le Sud-Est de la France, à proximité de Pérols, Lattes, Palavas-les-Flots, Carnon, La Grande Motte et Sète, ainsi que des plages environnantes, cette résidence unique offre intimité et sérénité, avec une vue imprenable sur l'étang. Elle se compose d'une villa principale spacieuse d'environ 300 m2 ainsi que d'autres logements, tous rénovés avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant d'entrées indépendantes. Les caractéristiques comprennent : Villa Principale : Charme exceptionnel avec 5 grandes chambres, dont 4 suites parentales avec salles de bain, douches et toilettes. Cellier pratique et fonctionnel. Salon cathédrale d'environ 80 m2, offrant un espace de vie généreux. Cuisine totalement équipée et ouverte, parfaite pour les repas en famille et entre amis. Grande terrasse de 300 m2, partiellement couverte, idéale pour se détendre. Piscine traditionnelle de 12x6 au sel et éclairée, avec un pool house pour plus de confort. Deuxième Villa : D'une superficie d'environ 100 m2. Salon, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salles de bain avec douche italienne. Mezzanine pouvant servir de chambre d'amis. Terrasse spacieuse sur un terrain de 800 m2. Troisième Villa : De plain-pied, d'environ 45 m2. Suite parentale, cuisine équipée ouverte, cour et jardinet privés. Appartement Duplex : Environ 45 m2 en duplex. Pièce principale, 1 chambre, salle de bain, salon avec cuisine équipée. Terrasse pour profiter de l'extérieur. Cette propriété est édifiée sur un terrain paysager de 5500 m2, offrant intimité et tranquillité. Les équipements et aménagements de haute qualité comprennent des fenêtres à double vitrage, des climatisations réversibles dans toutes les pièces, 4 garages avec portes motorisées, un espace de stationnement couvert pour 2 grandes voitures, 2 portails motorisés avec visiophones, des éclairages ambiants dans toute la propriété, un spa et un barbecue pour des moments conviviaux. Avec son potentiel exceptionnel, cette propriété convient parfaitement à une utilisation en gîtes, chambres d'hôtes, ou pour une grande famille. Nichée dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de la gare, de l'aéroport et de Montpellier, cette opportunité unique mérite une visite pour découvrir toute sa splendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite; tél : 06 36 10 35 80 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boutou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE P&P . Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale située dans le quartier très recherché de La Devèze à Montferrier-sur-Lez. Nichée dans un emplacement rare et prisé, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 402 m² Chambres : 6 Emplacement : Quartier de La Devèze, Montferrier-sur-Lez Vue : Vue mer panoramique Possibilité d'Agrandissement : Terrain attenant constructible de 2000 m² disponible à l'achat pour 500 000 €

Idéalement situé le long de la baie de Collioure cet immeuble offre des vues imprenables sur la plage, les remparts et le clocher du plus célèbre village des Pyrénées-Orientales. Développant une superficie d'environ 300 m2 il pourra accueillir différents projets : une maison familiale, des appartements avec une boutique au rez-de-chaussée, un hôtel avec restaurant ... Vente confidentielle; dossier de présentation et renseignements remis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Situé sur les hauteurs, à quelques encâblures de la Cité des Peintres, ce mas a très récemment bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux et des prestations ultra haut de gamme. Au calme absolu, implanté sur un terrain d'environ 4 hectares entouré de vignes, de garrigue, de bois et de taillis, il est édifié sur 3 niveaux et offre des vues panoramiques, dominantes sur la Grande Bleue et la baie de Collioure. Ce bien de caractère propose de conviviaux espaces de vie, 6 chambres, 4 salles de bains / d'eau, 1 bibliothèque répartis entre le bâtiment principal (environ 180 m2), l'annexe (environ 40 m2) pour recevoir ses amis en toute intimité et une originale tour venant donner la touche finale à ce mas d'exception. De nombreuses terrasses en bois ou pierres de schiste de la région complètent ce bien d'exception qui accueille un bassin balnéothérapie en pierres naturelles et, quelque soit l'endroit où l'on se situe, notre regard ne peut que finir par croiser celui de la Grande Bleue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

La maison est une élégante demeure bourgeoise des années 30, conçue par un architecte inspiré par l'époque de Muchir et Petersen. Construite au début du XXème siècle, elle respecte les traditions architecturales de l'époque avec des éléments distinctifs qui la rendent unique et charmante. En entrant, on découvre un vestibule spacieux autour duquel s'organisent les escaliers majestueux. La hauteur sous plafond de 3.60 mètres donne une impression d'espace et de grandeur. Le salon principal est en rotonde, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le port en contrebas. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, et la décoration intérieure est à la fois sophistiquée et accueillante, avec des détails architecturaux qui rappellent l'élégance des années 30. La maison est perchée sur une colline, offrant une vue plongeante sur les paysages environnants, avec la mer scintillante et le port animé en contrebas. Un espace de stationnement est prévu en bas de la parcelle, assurant une accessibilité pratique sans compromettre la beauté et la tranquillité de la propriété. Idéalement située, la maison est à équidistance entre Banyuls-sur-Mer et la frontière espagnole. La région est célèbre pour ses criques aux eaux turquoise et sa côte pittoresque bordée de pins verdoyants, offrant un cadre idyllique pour des promenades et des moments de détente.

Située en 1ère ligne de mer, maison au charme fou des années 50 à rénover sur une grande parcelle arborée et constructible de 855m². La station balnéaire de La Franqui est réputée pour son cachet resté intact, ces espaces naturels protégés et son spot de glisse majeur. Construite sur deux niveaux, offrant des vues mer sublimes sur la mer, la maison se compose d’un hall d’entrée desservant un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, un wc. Le 1er niveau dispose de 2 chambres, une salle d’eau. Toutes les pièces du 1er étage sont ouvertes sur une terrasse surplombant la belle bleue. La maison offre des possibilités d’extension. Le jardin est arboré, pourvu d’une seconde entrée depuis une rue arrière, il est constructible et offre diverses possibilités d’aménagement ou de division. La Franqui est la plus ancienne station du littoral et la 4ème plus belle plage de France, dans les pas du célèbre aventurier Henry de Monfreid !

Venez découvrir cette belle villa contemporaine, vendue meublée, offrant une vue imprenable sur la mer, le port et les collines, dans un quartier privilégié sur les hauteurs de Port-Vendres. Cette maison récente de 182m² aux multiples espaces extérieurs, bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes à pied de Collioure, offrant ainsi le mariage parfait à proximité des commodités de Port-Vendres et de la Cité des Peintres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée donnant le ton épuré de cette villa, avec un accès direct au jardin intimiste. Vous découvrirez également un vaste garage de 56m² offrant un espace pratique pour vos véhicules et équipements. Au 1er étage, la pièce à vivre avec sa terrasse et ses grandes ouvertures sur Port-Vendres saura vous ravir avec de magnifiques levers de soleil sur la Méditerranée. Deux chambres, une salle de bain et un dressing complètent ce niveau. Enfin, le 2ème étage dessert un salon lumineux avec une vue époustouflante, une suite parentale et une terrasse en partie couverte de 52m² vous offrant de nombreuses possibilités de loisirs, d’espaces détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de style méditerranéen située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Céret, offrant une vue imprenable sur les montagnes des Albères et au loin sur la mer Méditerranée. On accède à la propriété depuis un portail électrique ouvrant sur une allée qui mène à la maison et à son double garage comprenant un espace de stockage en mezzanine. A l'avant de la maison on découvre également la piscine et son bassin en béton imprimé ainsi qu'une terrasse ombragée. Cette spacieuse maison familiale, claire et lumineuse est répartie sur deux niveaux comme suit : 1er niveau : Un hall d'entrée, une cuisine moderne récemment aménagée et équipée, un séjour lumineux avec coin repas, cheminée et 3 grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée sud - idéale pour manger en plein air et bénéficier de vues spectaculaires. Sur ce niveau se trouvent également 2 chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau spacieuse, 1 WC séparé ainsi que des rangements sous l'escalier. 2ème niveau : Un espace bureau sur le palier, 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La propriété dispose également d'un espace bureau ou atelier d'environ 11,5 m² situé au-dessus du garage avec un accès indépendant. Le terrain en restanques de 2552 m² est entièrement clôturé et facile d'entretien, planté d'arbres et d'arbustes méditerranéens, avec diverses terrasses ensoleillées/ombragées pour profiter de l'art de vivre méditerranéen avec cuisine d'été et coin bar extérieur. Un grand sous-sol disposant d'espace de rangement et d'un atelier d'environ 34 m², ainsi qu'une douche et de WC est accessible depuis la piscine. Il s'agit d'un bien d'exception, rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, offrant des prestations telles que : double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fosse septique conforme à la réglementation en vigueur, ce qui en fait un bien clé en main idéal pour ceux qui recherchent pour une maison familiale principale ou de vacances.

A proximité de Céret, Propriété exceptionnelle offrant une vue dominante et panoramique sur la plaine du Roussillon et la mer Méditerranée. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, entourée de forêts de chênes, la propriété s’étend sur plus de 2,3 hectares entièrement clôturés. Le parc, planté d’arbres fruitiers et de plantes d’ornements avec son potager, son bassin d’agrément et sa piscine chauffée, donnent une touche d'élégance, d’équilibre et de sérénité.  La maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité totalise une surface habitable d’environ 250 m2. Elle se compose d’un salon très lumineux avec une cheminée à foyer ouvert créant une ambiance chaleureuse et conviviale avec son accès direct sur la terrasse et l'horizon à perte de vue. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur une grande terrasse également qui est aménagée d’un espace barbecue et repas qui se prolonge jusqu’à l’ombre d’un pin parasol majestueux d’où l’on peut contempler la vue époustouflante. Toujours en rez-de-jardin se trouvent deux suites avec toilettes séparées dont l'une est dotée d'un dressing, un bureau, un cellier et en sous-sol, une cave à vin. Trois autres suites indépendantes offrent un espace supplémentaire pour accueillir les invités ou bénéficier d’un espace de télétravail... Un système de chauffage et climatisation gainable produit par une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Alimentation en eau par l'eau de ville et forage. Parking avec chargeur électrique Tesla. Abris atelier. Portail électrique et visiophone. Cette propriété unique au charme naturel, séduira les amis de la Nature à la recherche de tranquillité et de beauté. Possibilité d’acquérir 10 hectares supplémentaires de forêts avec source, jouxtant le parc. Nous contacter pour plus d’informations.

Perchée sur la montagne, a équidistance de banyuls sur mer et l'Espagne, cette maison offre un cadre luxueux et pratique. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 120 m² peut accueillir voitures et bateaux, avec une place au port de Cerbère en été. Un studio indépendant ainsi qu’un espace buanderie et cave complètent ce niveau. Au premier étage, un appartement T3 s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Au deuxième étage, un duplex aux finitions impeccables comprend un séjour cuisine ouvert sur une grande terrasse, un salon d'hiver et un espace spa avec jacuzzi et sauna. À l'étage supérieur, une suite parentale de près de 50 m² offre une vue à couper le souffle. Avec le studio de 17 m² et sa terrasse privative, ainsi que l'appartement T3, cette propriété offre un rapport locatif intéressant. Desservie par un ascenseur, cette maison permet une accessibilité facile entre l'appartement et le duplex, facilitant ainsi la fusion des deux espaces en une seule grande maison pour un acquéreur désireux de combiner les deux niveaux.

Nichée au cœur de Collioure, offrant de grands espaces et des vues à couper le souffle sur la nature environnante. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur trois niveaux, - Au rdc, vous découvrirez non pas un, non pas deux, mais trois vastes garages, offrant une superficie totale d'environ 167m². Ample espace pour abriter vos véhicules, outils, et bien plus encore. - Le premier niveau accueille un espace de vie lumineux et spacieux, combinant salon et cuisine sur une surface d'environ 50 m² ouvert sur une terrasse adjacente de plus de 50 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce niveau propose également une grande chambre de 20m², complétée par une salle d'eau avec wc séparé. - Au deuxième étage, cette maison vous offre générosité et flexibilité avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un espace polyvalent, le tout sublimé par une vue sur la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve à quelques minutes à pieds des ruelles animées de la cité des peintres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à La Palme : une maison de village atypique rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur la mer et les Corbières. Située au cœur du village de La Palme, cette maison atypique en pierre du pays de 4 faces séduit par son charme naturel et son emplacement idéal, à proximité de la mer et de l'étang. Elle est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Venez découvrir, cette maison de 7 pièces, d’une surface habitable de 213,35m2, lumineuse, rénovée avec goût avec trois espaces bien différenciés desservis par un ascenseur privatif pour chaque appartement, ainsi que de beaux extérieurs, terrasses en bois. Caractéristiques principales : •Surface habitable de 213 m² répartie sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur privatif. •Garage de 39 m² et stationnement privé. •Jardin de 43 m² avec forage, emplacement véhicule de 11 m². •Trois terrasses extérieures totalisant près de 61 m², dont une avec vue panoramique sur la mer. •Cave avec deux espaces:l'un avec jacuzzi de 17 m², et l'autre atelier de stockage 17 m² Intérieurs : •Rénovation complète avec des matériaux de qualité : toiture neuve, menuiseries métal avec double vitrage oscillo-battantes, façades = intérieur en pierres apparentes, électricité et plomberie refaites. Potentiel : •Trois espaces distincts, pouvant être aménagés en trois appartements séparés grâce à leurs accès indépendants. Deux des appartements nécessitent des finitions de plomberie et électricité.(Devis effectué sur demande) •Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur et accès privatif, offrant une flexibilité pour une résidence principale ou un investissement locatif. •Rentabilité estimée entre 7-8% pour l'ensemble des 3 logements. •Forte demande locative dans la commune pour des locations longue durée et saisonnières. Autres atouts : •Possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée. •Chauffage économique avec poêle à granules. •Vue panoramique sur la mer et les Corbières depuis les terrasses et certains appartements. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison atypique qui ne peut que créer un coup de cœur dès la première visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.