ventes de longères de luxe International (page 3)

iad France - Jean-Marie Julaud (06 61 67 12 28) vous propose : • EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - LONGERE - ALLAIRE - 3 CHAMBRES - MEZZANINE - GARAGE - DEPENDANCES - JARDIN - - Découvrez cette maison de 234 m2 environ fraîchement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose : d'un séjour salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Salon avec poêle à granules, une chambre, un WC indépendant, salle de bains et douches à l'italienne. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au-dessus du séjour, un grand bureau en mezzanine. Une arrière cuisine, une cave et grand garage complètent ce bien. Les escaliers , la salle de bains du rez-de-chaussée , le parquet de la mezzanine et l'arrière cuisine seront rénové pour la vente. - SES ATOUTS : le charme de la pierre, une rénovation haute performance, maison lumineuse avec de beaux volumes, possibilité d'ajouter des chambres, environnement verdoyant, une grande terrasse avec pergola, un puits, une serre et de nombreuses dépendances. VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Julaud EI (ID 63912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie LABAT (06 37 67 78 33) vous propose : **SUD DE TARBES** Edifiée au XIXème siècle dans un écrin de verdure, cette magnifique longère entièrement rénovée vous offrira tout le confort de la modernité et le charme de l'ancien. Cette sublime propriété au calme tout en étant proche des commodités, est composée de la maison principale ainsi que de deux appartements indépendants et attenants, dont un avec son accès indépendant et son propre jardin. Maison principale : Passée la porte en chêne massif, vous arrivez sur une grande entrée de 30m2 environ et son sol en marbre, qui dessert la pièce à vivre et sa cheminée en pierre ainsi que la cuisine ouverte sur la terrasse extérieure et son espace plancha. Une grande chambre, une salle d'eau, WC et dressing viennent compléter le RDC. Un bel escalier en marbre d'Arudy et fer forgé vous emmène à l'étage, dont le palier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un grand espace supplémentaire de 55m2 environ vous laisse la possibilité d'y faire un espace de jeu / atelier ou des chambres. Deux appartements indépendants (studio et T3) viennent compléter l'habitation principale avec la possibilité de relier le studio à la maison (comme à l'origine). Le grand parc de 5000m2 environ est arboré et comprend son espace piscine chauffée et poolhouse, ainsi qu'un magnifique verger et son potager. Prestations : *Chauffage au sol *Double vitrage / toiture ardoise en très bon état *Carport à l'entrée (possibilité de garer 5 voitures) *Dépendances *Portail électrique Des travaux d'embellissement extérieurs ont été également réalisés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 187 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie LABAT EI (ID 51021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 890813785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint Grégoire, Rennes, (35) Ille-et-Vilaine, une Longère rénovée avec son extension dans un quartier calme avec vue sur son jardin arboré. Cette maison bénéficie d'un petit atelier d'artiste ou d'artisan. Bien rare à la vente.

iad France - Faël Soulé Ali (07 69 60 61 63) vous propose : Située à seulement 15 minutes de Laval dans un cadre bucolique, cette longère divinement rénovée offre deux logements distincts, parfaits pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié au confort moderne ou pour un investissement locatif. - La première maison: D'une superficie généreuse de 250 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'une vaste et chaleureuse pièce de vie de 100 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie buanderie pratique et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée et un WC séparé pour plus de commodité. - La seconde maison : D'une surface de 206 m² et qui vient d’être entièrement rénovée. Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée, une belle suite parentale, une arrière cuisine/ buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueillante dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing ( ou dortoir), un espace détente, une salle de bain équipée et un WC séparé. - À l'extérieur: Profitez de 3 terrasses dont une couverte, un garage motorisé pour vos véhicules, une grande dépendance de 80 m² comprenant un carport, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour pour vos outils et équipements de plein air. Le tout est niché sur un vaste terrain de 14927 m² offrant un cadre paisible et verdoyant avec une piscine hors sol. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie unique, entre élégance rustique et confort contemporain. Ne manquez pas l'occasion de vous établir dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, un conseiller disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RARE A LA VENTE Propriété rurale adossée à un massif forestier, offrant autonomie totale en eau, prairies, terres cultivables et bois avec longère rénovée habitable de suite, bâtiments agricoles offrant un grand potentiel et environ 50 ha de terres, en bout d’impasse, dans une campagne vallonée. Plusieurs sources généreuses en eau potable sur la propriété. Correspondrait à de nombreux projets agricoles, équestres, d’élevage et autre. Cette propriété offre une autonomie, un calme et un potentiel rare à la vente! Le tout à seulement 20 minutes d’une gare TGV et 30min de la mer.

Située dans un charmant village entre Damville et Évreux, de proximité immédiate avec la RN 154 pour Dreux, à 1 h 30 de Paris, au coeur d'une nature luxuriante, cette charmante maison de campagne en colombage du 19 ème siècle entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 1 185 m², offre un cadre privilégié. Organisée sur deux niveaux, vous bénéficierez d'une autonomie de plain-pied avec une vaste salle-à-manger d'environ 20 m² qui saura vous séduire par son ambiance intimiste, authentique et rustique, donnant sur un chaleureux salon d'environ 15 m². Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée d'une surface d'environ 11 m² (une ouverture entre celle-ci et la salle-à-manger est envisageable avant la vente pour les amoureux de grands espaces), d'une chambre singulière d'environ 14 m², d'une salle d'eau, d'un W.C. indépendant, et enfin, d'un espace buanderie - chaufferie pour une surface d'environ 21 m². L'escalier en bois, accessible depuis la salle-à-manger, vous mènera à l'étage composé de quatre belles chambres dont deux en enfilade (mais le bien disposant de deux escaliers, une réorganisation des espaces est possible afin de remédier à cela), ainsi que d'une salle de bains comprenant un W.C., le tout desservi par une pièce palière d'environ 4 m². Bien rare sur le marché alors n'attendez plus et contactez nous vite pour plus d'informations au 02.32.34.79.79 ! Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton 'visite virtuelle'. Référence agence : 15993

BENY - COUP DE COEUR - RARE Je vous invite à venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée, d'une surface utile de 531 m² dont 280 m² habitables. Le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 10827 m². Vous allez être séduit par son charme, sa qualité de rénovation, ses volumes, son cadre extérieur et sa fonctionnalité. Située à seulement 14 minutes de la sortie n°6 de l'A 40, 25 minutes de la gare TGV de Bourg en Bresse, 1 h10 de Lyon en voiture, 1h30 de Genève en voiture, 2h30 de Paris. Vous pourrez également tout faire à proximité, les villages de Saint Etienne du Bois et de Marboz étant vivants et dynamiques avec tous les commerces de proximité. La visite commence par un spacieux hall d'entrée de 17 m², celui-ci donne sur un magnifique espace de vie de 95 m² avec son salon, sa salle à manger et la cuisine ouverte. Cette pièce est baignée de lumière, notamment grâce à sa véranda tout automatisée. Il s'agit du c?ur de la maison, la pièce distribue tous les autres espaces. Nous avons également une cave enterrée dans la partie salon avec un accès caché. Le hall d'entrée donne également sous une terrasse couverte plein Ouest avec vue sur la piscine et le pool house. Depuis l'entrée, une porte dérobée vous donnera accès à une salle d'eau et un WC. En prolongement, nous avons le garage et un bureau privé avec vue sur le parc. Sur le rez-de-chaussée nous avons également un deuxième bureau et une chambre de 13,9 m². L'étage se compose de trois chambres ( 15,2 m²; 17,1 m² et 46 m² ) elles ont toutes des placard intégrés, la suite master dispose de son dressing, sa salle d'eau ainsi que d'un balcon privé. Sur le même niveau nous avons un espace bibliothèque et repos ainsi qu'un WC. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sécurisé. Nous avons une cour aménagée, un carport pour deux voitures, une grande mare avec cascade d'eau, des terrasses, une piscine sécurisée en PVC armé de 13,5 m x 4m, un poolhouse avec coin cuisine/bar/barbecue/four à pain... etc. Côté rangements, la maison dispose de nombreux placard intégrés et aménagés sur mesure que ce soit dans les chambres, l'entrée? Nous avons également un spacieux garage de 29 m², un atelier de 68 m², des dépendances pour 70 m² et un Poolhouse. L'habitation a entièrement été rénovée, les propriétaires ont pris un grand soin quant à la qualité des matériaux utilisés. Concernant le côté technique nous sommes sur un chauffage avec une pompe à chaleur Air/Eau de 2023 et un complément poêle à granulés. L'eau chaude est produite par la pompe à chaleur. Les menuiseries sont en bois double vitrage, les baies vitrés en aluminium, les volets sont battants en bois, l'électricité est entièrement aux normes, absence d'amiante, la toiture est en bon état, l'isolation en toiture a été refaite en 2000, portail motorisé avec visiophone, microstation aux normes, fibre optique, climatisation dans la suite parentale. Cette maison est exceptionnelle et rare sur le secteur, les futurs acheteurs pourront profiter de toute la modernité alliée au charme de l'ancien, le tout dans un cadre unique et sans nuisance tout en étant à proximité de toutes commodités. Idéal famille, retraités, ou encore réception ou mariage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. 06 10 21 47 98 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Arnaud Monfort (07 67 94 04 33) vous propose : Charmant gîte en activité proche du fort des Capucins géré avec succès en maison d'hôtes . Cet établissement offre une salle de restauration accueillante potentiel de développement pour une activité de restauration une opportunité unique d'allier hébergement et gastronomie dans un cadre magnifique . Une ancienne ferme du XVIII située dans le Parc Naturel Régional d'Armorique et une ancienne écurie entièrement rénovée en 2020 .Ce gîte comprend ,une crèperie , une maison environ 220 m² environ(capacité total 19 personnes) . Elle se compose de 4 chambres dont une pour personne handicapée et une petite suite famille .Toutes les chambres ont des sanitaires privés (douche et WC) et entrées ,salle de séjour avec cheminée insert et pompe à chaleur, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier,Jardin arboré 600 m² environ Maison d'habitation mitoyenne environ 130 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une salle de séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, poêle à bois et pompe à chaleur, cellier,douche et WC. À l'étage, 4 chambres,salle de bain avec baignoire et WC,Jardin arboré 600 m² environ. Un gîte indépendant (4 personnes) avec terrasse bois. Une buanderie équipée avec machine à laver. 2 chalets bois 3 parkings 1 ha de prairie en face du gîte Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Monfort EI (ID 32409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Impressionnant corps de ferme à restaurer PERCHE – La Loupe (28) Au bout d’un long chemin, au calme et en pleine campagne, au cœur de la route touristique des fermes fortifiées euréliennes, très grand corps de ferme en O, totalisant près de 750 m2 au sol de dépendances en pierres avec une maison d’habitation. L’ensemble est à restaurer et se prêterait volontiers à un projet d’accueil. Les possibles sont nombreux ! La maison principale, de 153 m2, est à restaurer complètement. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée (25 m2), d’un salon avec cheminée (27 m2), chaufferie, cuisine, bains, deux pièces en enfilade, et d’un grand espace avec auges anciennes de 46 m2. Exposition plein sud. Les combles sont à aménager. Pas d’escalier intérieur pour y accéder. Les dépendances : - Perpendiculairement à la maison : grange d’environ 110 m2 au sol composée d’une succession d’étables. - Parallèlement à la maison : adorable petite grange de 50 m2 au sol. - Face à la maison, en L, fermant la cour en O, : très grande grange de 580 m2 au sol environ. Succession de grands espaces ouverts et fermés. Belles hauteurs. Surface du terrain d'1 hectare 2 constitué d’une grande cour en O avec jeunes arbres, parties enherbées, jardin d’agrément et d’un verger de 1000 m2 clos de murs. Prix : 275.000€ dont honoraires TTC 6% soit 23.000€ à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Agence, A 7 minutes de PONT L’ABBE et 10 minutes de QUIMPER, dans la belle Campagne de TREMEOC, coup de coeur assuré pour cette belle longère en pierres en parfait état offrant une belle pièce de vie au rdc de 52m² exposée plein sud, une entrée, une cuisine aménagée s’ouvrant sur le jardin, une salle de bain; L’étage distribué par deux escaliers dessert 3 chambres; Un garage pour stocker les outillages nécessaires à l’entretien du jardin, Le Jardin de 6170m² paysagé et arboré est constructible sur 4000m² et divisible en plusieurs lots et offre une vie champêtre à l’abri des regards; A découvrir sans attendre! Une rarissime Maison de Campagne aux portes de la capitale bigoudène et à seulement 10 minutes des plages de surf de la baie d’Audierne;

Emplacement n°1 pour ce bel ensemble immobilier. Local commercial loué d'environ 480 m²+ longères (libres de toute occupation) à rénover d'environ 290 m² de surface plancher sur un terrain de plus de 2200 m². Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et signature d'un NDA. La visite sera soumise à la présentation de votre capacité de financement. Je vous présente ce bien au prix de 572 000.00 euros HAI honoraires d'agence à charge acquéreur soit 550 000.00 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349331 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Volumes et charme pour cet ancien corps de ferme composé de 3 bâtiments complètement restaurés, situé proche d'un village historique et touristique de Puisaye. Idéal maison familiale ou gites-chambres d’hôtes.La maison principale se compose: d'une grand pièce de convivialité avec sa cuisine équipée donnant sur véranda, salon cheminée, salon télé, chambre, salle d'eau. Au 1er étage: 1 chambre avec son dressing et sa salle de bains, 5 autres chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de douche. Au 2ème étage: dortoir mansardé. La maison d'amis comprend 3 pièces, cuisine et salle d'eau. Grange. Écurie. Hangar. Cave. Appentis. Jardin arboré de 4800 m² environ.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente, en Normandie, dans le Calvados, en bord de mer, entre Arromanches les bains et Courseulles sur mer, une longère en pierre, ancienne dépendance du Manoir des Mésanges datant du XVIIIe siècle. À seulement 3 heures de Paris, 30 minutes de Caen, 20 minutes de Bayeux et à 2h du célèbre Mont-Saint-Michel. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine donnant sur une salle à manger spacieuse pouvant être transformée en chambre, un salon avec une cheminée authentique et une double porte fenêtre vitrée donnant sur le jardin sans vis-à-vis, ainsi que des sanitaires (salle de bains, salle de douche et chaufferie). L'étage supérieur abrite quatre chambres confortables, un grand palier avec des toilettes, pouvant être aménagé aisément en salle de bains à l’étage. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, actuellement accessible par un escalier escamotable. Le jardin arboré d’environ 400 m² permet une vie en extérieur sans vis-à-vis. De petites dépendances et un grand garage ouvert représente un potentiel d’agrandissement non négligeable.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente, idéalement située entre Bayeux (son quartier historique, sa cathédrale et ses musées) et Port-en-Bessin (son golf, son port de pêche typique, sa halle aux poissons et ses restaurants). Que de charme pour cette longère en pierre avec son jardin agréablement arboré, l’ensemble étant édifié sur un terrain d’environ 793 m². Le logis principal comprend en rez-de-chaussée, un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, des éléments anciens sont en place : mur en pierres apparentes et solives. Une vie de plain pied est possible avec une chambre et une salle de douche et ses toilettes. Au premier étage, vous serez conquis par l’originalité des lieux en découvrant un vaste espace mezzanine de type loft , de plus de 30 m² baigné de lumière, une suite parentale avec une salle de bains ouverte et des toilettes séparées. En combles, deux autres chambres seront à la disposition de vos invités ou de vos enfants. Deux gîtes viennent compléter cet ensemble de caractère. Le premier situé en rez-de-chaussée, de plus de 50 m² environ, comprend une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, une salle de douche, des toilettes indépendantes et un espace couchage en mezzanine. Le second, à l’étage, s'accédant par un joli escalier extérieur en pierre, sur environ 35 m², comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle de douche avec ses toilettes. Quelques travaux sont à prévoir. Cette propriété peut très bien convenir à un investisseur qui pourrait être loué en gîte.

Vous recherchez une jolie MAISON de CAMPAGNE, non loin de LORIENT pour accueillir une grande famille ou pourquoi pas deux familles de façon indépendante et confortable ? Voici proposée par Maisons de Bretagne, une spacieuse LONGERE, double logement possible, avec PISCINE chauffée et couverte. Située dans un petit hameau, toutes les commodités de LANGUIDIC, sont accessibles à moins de 10 min, écoles, collège, pharmacie et médecins. Vous êtes à moins de 15 min des voies express qui vous mèneront vers LORIENT en moins de 30 min et vers VANNES en moins de 40 min. La propriété est proposée sur un TERRAIN de 2 500 m2 avec deux entrées indépendantes, deux terrasses et un jardin autour de la maison pour une intimité préservée en cas de regroupement familial ou activité de location saisonnière. Elle est composée de 11 pièces dont 2 cuisines, 2 salons, 2 escaliers. La vie de plain-pied est possible dans une partie de la maison avec 1 chambre au rez-de-chaussée, 7 autres chambres sont réparties en étage. Les espaces intérieurs peuvent être communicants ou complètement indépendants y compris à l'étage. Mode Chauffage : chaudière au fioul très bien entretenue Assainissement : individuel Salle d'eau avec wc : 8 Exposition Séjour : SUD Fibre optique dans le hameau : oui Une jolie LONGERE esprit Maison de Famille datant de 1880, lumineuse et confortable, entre ville et campagne à proximité de LORIENT. Plus d'information sur le site de l'agence immobilière Maisons de Bretagne à Hennebont. Visite virtuelle sur demande.

Bernay (27) – 2h00 de Paris A quelques minutes de BERNAY, dans un environnement non isolé, superbe ensemble restauré, sur un très beau jardin paysager avec piscine chauffée. La maison, de 170 m2, a été restaurée. Exposée sud, elle offre de beaux espaces de vie, une grande surface au sol avec des pièces qui ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée : jolie pièce de vie cuisine/salon de 40 m2 avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin, bibliothèque ouverte. 3 chambres, bains. A l’étage : belle chambre, salle de bains. Les dépendances : chaufferie, local technique, garage fermé et garage ouvert. Charmant jardin de 4.000 m2 superbement paysager avec beaux arbres, jolis massifs, potager… Piscine chauffée. Un joli ensemble en bon état. Prix : 400.000€ dont honoraires 5%TTC soit 15.000€ à la charge de l’acquéreur.

LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord pour cette jolie longère avec sa piscine (10x4 – avec dôme et traitement chlore) , de 179 m² sur un terrain de 1152 m² et située à la Chapelle-St-Martin-en-Plaine, à proximité immédiate de Mer, de Chambord, de Blois et de l’autoroute A10. Cette jolie petite longère comporte au RDC (de 137.19 m²) : une salle à manger-salon-cuisine (de 53.62 m²), une salle de bain avec WC (de 3.19 m²), une salle pouvant servir de salle de détente voire un grand bureau, face à la piscine (de 40.90 m²), une lingerie (pouvant être aménagée en salle de bain) (de 22.44 m²) et une chambre 1 (de 16.48 m²). Le 1er étage (de 44.20 m²) comprend : un palier (de 3.91 m²), une chambre 2 (de 24.47 m²), une chambre 3 (de 13.20 m²) et une salle d’eau avec WC (de 2.52 m²). MON AVIS : Chutttt, ... écoutez le silence, une petite brise associée à la nage à contre-courant de la piscine (avec dôme) (de 10x4), ... et c’est le paradis. La maison est jolie avec son bel enduit et sa toiture impeccable. Le terrain, bien entretenu, la grande terrasse et la piscine donnent franchement un air de vacances. Une grande grange de 9x9 soit 81 m² vient complémenter la propriété, donnant libre court à l’imagination (Gîte, Garage, ...). Portail électrique et volet roulant sur la grange. Fenêtres double-vitrage PVC, volets bois. Une cave. Le bien est entièrement clos. Les panneaux photovoltaïques couvrent la facture annuelle d’électricité (facture annuelle : 1700 euros. Rétrocession EDF : 1600 euros). Orientation de la maison Sud-Ouest. Chauffage électrique au sol et cheminée à foyer-insert (bois) avec diffuseur. Ballon d’eau chaude cumulus neuf (150 L). Taxe foncière : 1160 euros. La propriété comporte une cave. A proximité de Mer (41500) et de l’autoroute A10 (9 km), à 20 km de Chambord et de Blois. MON CONSEIL : Idéale pour des parisiens souhaitant s’expatrier vers Blois-Chambord et profiter des atouts de la région Centre pour y télétravailler... à vous d'inventer la vie qui avec ... LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-561). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.33 % TTC du prix de vente soit 307,500 euros. Prix Net Vendeur : 297.600 euros. Honoraires TTC : 9.900 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1400.

Située au cœur du centre bourg de l'agglomération de Poitiers, cette longère méticuleusement rénovée en 2022, propose une demeure alliant charme traditionnel et élégance contemporaine. 290m² habitables dévoilant un intérieur spacieux avec 5 chambres et 5 salles d'eau attenantes, cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses et propose également 45m² supplémentaires à aménager. Jardin de 280m² et garage de 60m². De plus, cette propriété présente une opportunité commerciale intéressante avec un potentiel d'exploitation pour une activité professionnelle.

LIEUX UNIQUES ® - Contacter LIEUX UNIQUES ® Tours au 06.25.26.16.76 pour cette belle maison de campagne de 1900, de 182.50 m² (surface au sol), 141.50 m² (surface habitable) , entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et située sur un terrain de 1710 m² clôturé, à proximité de Tours, Château-la-Vallière, Château-Renault. Cette maison est composée au RDC de la manière suivante : une cuisine aménagée et équipée (de 28,00 m²), une chaufferie (de 3,33 m²), un séjour (de 22,51 m²), un salon (de 19,52 m²), un WC (de 1,04 m²), un couloir (de 5,30 m²), un couloir avec dressing (de 1,22 m²) et une suite parentale (de 20,55 m²). Le 1er étage comprend : un couloir (de 1,78 m²), un bureau (de 8,01 m²), une chambre 2 (de 9,41 m²) et une chambre 3 (de 18,36 m²) et un WC. MON AVIS : c’est vraiment une très belle maison à proximité de l’ensemble des commerces et des services. Toiture mix ardoises et tuiles. Huisserie double-vitrage aluminium. Poêle à bois. Chauffage au gaz citerne enterrée. Ballon cumulus. Taxe foncière : 800 euros. Joli terrain de 1453 m² entièrement clôturé. La propriété est dotée d’un adoucisseur ; d’une piscine 4.5 x 4.5 chauffée par une pompe à chaleur. Sur la propriété deux chalets en bois de 20 m², un carport et trois terrasses. Sol en pierre de travertin et parquet bois dans la maison. La cuisine est juste superbe, orientée plein sud. Cette propriété se trouve à 15 km de Tours, 7 km de l’autoroute A28, mais surtout à pied, de tous les commerces et les services. Assainissement micro-station (conforme et contrôlée tous les ans). MON CONSEIL : Pour ceux qui cherchent à se délocaliser en résidence principale voire en résidence secondaire, au calme et à proximité de la nature... Premiers Arrivés, Premiers Servis ! LIEUX UNIQUES ® Tours - 06.25.26.16.76 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Le prix de vente est de 465,000 euros honoraires d’agence inclus (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848. Registre des Mandats : 1438.

Coeur de Perche – 2h00 de Paris Dans une campagne vallonnée, à quelques minutes de BELLEME, surplombant de jolis paysages, charmante maison ancienne en bon état, sur un jardin arboré et clos. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie avec poêle de 40 m2, lumineuse et ouvrant sur la campagne, bureau. A l’étage : 2 chambres, bains. Garage de 24 m2 attenant à la maison pouvant servir d’extension. Parcelle de 750 m2 avec massifs, arbres… Un joli pied-à-terre. Prix : 318.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 18.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr