ventes immobilier de luxe à Saint-Mandrier-sur-Mer, France

Karine Garcia, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées vous propose à la vente : Au coeur de la presqu'île de Saint Mandrier, venez découvrir cette magnifique villa individuelle d'une superficie de 172 M² sur un terrain plat et clôturé de 1401 M² avec piscine et garage de 30 M². Idéalement située à 5 minutes à pied du port et de l'embarcadère, des commerces, écoles et à 450 mètres de la plage de la Coudoulière, cette villa entourée de verdure et sans aucun vis à vis vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, le calme et la proximité des commodités. Proche du domaine de l'Ermitage, une propriété du conservatoire du Littoral, composée de parties forestières, de terres agricoles constituées de vignes et d'oliviers, cet ensemble reste une des plus belles propriétés de la commune. Avec ses 172 M² de surface habitable, cette demeure vous propose 5 chambres dont au Rez de chaussée, une chambre parentale, sa salle d'eau et une pièce dressing offrant intimité et confort. Au même niveau, une cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur une pièce de vie salle à manger - salon d'une superficie d'environ 60 M², le tout exposé Sud. Des WC séparés avec lave mains, une petite pièce rangement et une buanderie avec un accès direct au garage d'une superficie d'environ 30 M². A l'étage : Vous apprécierez les 4 chambres avec chacune sa vue dégagée sur les vignes et les jardins du domaine de l'Ermitage et surtout une magnifique vue mer. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet étage. Cette propriété n'attend plus que sa prochaine famille ! L'exterieur : Les belles journées ensoleillées , vous profiterez de son jardin d'une superficie de 1401M², de son terrain de pétanque pour partager des moments de convivialité en famille et amis et de sa piscine (coque) au chlore de 8mx4m. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à proximité de la mer. A savoir : - Taxe foncière : 3200 euros - consommation électricité : 1140 euros à l'année - Menuiserie PVC double vitrage -Forage permettant d'alimenter l'arrosage du jardin et la piscine - stationnement aisé pour 4 véhicules -isolation des combles (2020) -pôele à bois Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sue ce bien et organiser une visite Prix du bien 1020000 euros honoraires à charge vendeur DPE : C (140) ; GES : A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques minutes du port, des plages et du centre ville, au sein d'un lotissement privé en impasse, villa construite en 1988 en matériaux traditionnels, d'une superficie Carrez de 73,15 m2 avec surface au sol d'environ 90 m2, sur deux niveaux plus garage attenant de 25m2 sur une parcelle de 170m2 arborée. Cette lumineuse et fonctionnelle villa est posée au milieu d'un beau jardin bien entretenu, bénéficiant d'une irrigation par eau de forage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour d'environ 25 m2 ouvrant sur véranda, d'une salle à manger transformable en bureau ou chambre donnant sur terrasse, d'une cuisine et toilettes. Au 1er étage se trouvent deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau rénovée récemment plus grenier aménageable. L'ensemble est en très bon état,aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. +33659147879 [email protected]

83430 Saint-Mandrier-sur-Mer-CHARMANTE DEMEURE FAMILIALE – QUARTIER PAISIBLE PIN ROLLAND – PROXIMITÉ DES PLAGES ET DU PORT- CADRE EXCEPTIONNEL AU CALME. Emmanuel LAURENT Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle demeure de 96.86m² habitable et 35m² NPC, nichée dans le quartier paisible du Pin Rolland. Construite en 1983 sur une parcelle arborée de 700m², cette maison dispose d’un abri de jardin de 15m², équipé en eau et électricité, ainsi que d’un forage, un atout important de nos jours. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée de 7.2m² s’ouvre sur une cuisine de 8m² et une pièce de vie de 27m². Il est possible d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de vie ouvert et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau de 8.6m², une véranda de 16.8m² donnant sur une grande terrasse et un jardin arboré, une salle d’eau et des WC séparés. Un accès direct au garage offre un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de plus de 11m², une salle de bain avec WC, et un espace de plus de 16m² avec de nombreux rangements, actuellement aménagé en troisième chambre. Cette maison familiale nécessite quelques rafraîchissements, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des plus beaux quartiers de la Côte d’Azur. Saint-Mandrier-sur-Mer est une charmante commune située sur la presqu’île de Saint-Mandrier, qui est le point sud de la rade de Toulon. Elle est connue pour ses belles plages et son port pittoresque. Cette belle propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Située dans le quartier de Pin Rolland particulièrement recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la mer, cette demeure offre un cadre de vie paisible et attrayant. À quelques pas de la plage Saint Asile, ou du charme du Port Pin Rolland. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emmanuel LAURENT au 06 76 84 94 92 ou par email à [email protected]. Une visite virtuelle est également disponible sur demande après un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°819124751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rêvez d'une maison au calme dans un quartier résidentiel près de la plage, cette maison traditionnelle de 113m2 sur 590m2 de jardin arboré est faite pour vous. La maison comprenant au rez de chaussée, un grand salon séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, cuisine avec un cellier, wc, à l'étage une chambre, un solarium, possibilité d'agrandissement. Abri de jardin, terrasse. Parking aisé pour les voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL, Tél. : 0626624072, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330 198 631

Magique ! Presqu’île de Saint Mandrier, à 950 mètres du port et des commodités, à moins de 100 mètres du sentier des douaniers, au calme absolu, plein sud, dominant la mer, et offrant une superbe vue mer panoramique à 180 °, sur un terrain clos de 2690 m², villa de 164 m² très agréable disposant d'une entrée, double salon cheminée, salle à manger, une chambre avec salle d’eau privative, une cuisine séparée (le tout ouvert sur terrasse et jardin, offrant une superbe vue mer), 4 chambres dont 3 avec vue mer spectaculaire, 1 salle de bains, et 1 salle d’eau. Buanderie. Terrasses, jardin, nombreux stationnements, terrain de tennis padel. Accès au sentier des douaniers et à la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2003€

Très jolie maison d'environ 140 m² répartie sur 2 niveaux, composée au niveau du parking des voitures d'un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, un garage pour un véhicule. Au niveau inférieur, un beau séjour avec cuisine ouverte le tout prolongé d'une cuisine d'été et de terrasse face à la Méditerranée, une suite principale, un cellier et une cave à vin. Toutes les pièces sont orientées vers le sud et bénéficient ainsi d'une magnifique vue mer. Un garage indépendant complète l'ensemble sur un beau terrain paysager de 1 354 m². Possibilité de construire une piscine et d'envisager un agrandissement si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale de 140 m² surplombant la rade de Toulon à vendre, avec piscine, terrasse et magnifique vue mer. Sur un terrain de 639 m² dans le quartier prisé de Saint-Mandrier, cette propriété jouit d'une vue spectaculaire sur la mer, offrant un panorama à couper le souffle. Le niveau principal de la maison vous accueille avec un double séjour lumineux doté d'une cheminée s'ouvrant généreusement sur une terrasse offrant un panorama idyllique sur la mer, idéale pour profiter de moments de détente ou pour recevoir vos convives. Une cuisine séparée ainsi qu’une première suite avec salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un bureau en mezzanine. Le sous-sol de la villa abrite un garage et une pièce de rangement pratique pour vos effets personnels. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec une terrasse ensoleillée et une piscine rafraîchissante pour profiter des journées ensoleillées de la région.

A St Mandrier, Appartement T4 de 92m2 avec terrasse de 28m2 avec VUE MER et bateaux, au 1er étage avec ascenseur dans résidence de standing et sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine neuve entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse personnelle. Toutes les pièces bénéficent de placards intégrés. Les matériaux ont été sélectionnés avec goût. Le bien bénéficie également d'un garage fermé. Possibilité de bateau et place au port en sus. A voir sans tarder !

A vendre à Saint Mandrier au coeur du village. Magnifique restaurant avec emplacement idéal capacité 130 couverts pour une surface de 300m² au total + terrasse au premier étage et terrasse pieds dans l'eau sur le port. Restaurant incontournable de Saint Mandrier depuis plus de 36 ans. Très belle notoriété, équipement, cuisines et mobilier en état neuf. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Référence agence : 35217