ventes immobilier de luxe à Carqueiranne, France (page 6)

- A ETE VENDUE par l'Agence IMMOCOACH - Découvrez en exclusivité, cette ravissante maison sur un grand terrain plat orientée plein sud. grande pièce de vie. Cuisine toute équipée séparée. 3 chambres de plain pied. une salle d’eau, une salle de bains et un wc séparé Piscine 4x8. Possibilité agrandissement. Au calme, maison très lumineuse et très bien entretenue dotée d un garage, d’une cave et d’un puit. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

VILLA 13 PIÈCES AVEC TERRASSE PISCINE KELLER WILLIAMS VICTORIA LUXURY 'L'écume des mers' Belle demeure vue mer où le luxe rencontre le charme intemporel. Nichée dans une résidence sécurisée, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses 350 mètres carrés sur trois niveaux, elle vous offre un cocon de confort et d'intimité. Au rez-de-jardin, laissez-vous séduire par ses chambres magnifiquement décorées ,chacune ouvrant sur une terrasse privative offrant des vues spectaculaires. Le premier étage vous invite à partager des moments inoubliables avec vos proches dans un espace de vie lumineux et convivial, tandis que le deuxième étage vous offre une retraite paisible dans l'espace parental. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec sa piscine à débordement aux couleurs Green Bali , ses vastes terrasses créant un véritable paradis méditerranéen. Avec ses équipements de qualité sa rénovation exceptionnelle et son emplacement idéal à proximité de la plage de l'Almanarre , cette villa incarne le raffinement de la Côte d'Azur tout en préservant son âme authentique. Dotée de climatisation réversible, d'un système d'alarme sophistiqué et de surveillance vidéo, cette propriété garantit une tranquillité d'esprit absolue. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité totale à ses résidents. Une dépendance de 25 mètres carrés complète cet ensemble , offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou se retirer en toute intimité. Cette propriété représente l'ultime opportunité de vivre l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour venir découvrir ce merveilleux site. Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cette propriété atypique située dans une résidence privée et sécurisée offre une vue exceptionnelle à 180 degrés sur les îles d'or et la presqu'île de Giens. Avec ses 350 mètres carrés rénovés répartis sur 3 niveaux, elle comprend en rez-de-jardin, 4 chambres vue mer avec grande terrasse privative, un salon/bureau ainsi qu'un dressing et une buanderie. Au premier étage se situe un grand espace de vie, avec salon séjour ouvert sur une immense terrasse vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une cuisine fermée et aménagée et un cellier. Au second étage, se trouve l'espace parental comprenant une grande chambre, une salle de bain et salle d'eau et son dressing. La villa dispose également d'une piscine à débordement chauffée, le tout sur un jardin aménagé exotique. Elle comprend également une dépendance de 25 mètres carrés. La villa est équipée de climatisation réversible, d'un système d'alarme et vidéo surveillance. Aucun vis à vis. La villa est très proche des plages (2km), des commodités, de la gare TGV et de de l'aéroport.

Tout le charme des bastides des années 50 pour cette villa ayant été parfaitement rénovée et proposant un cadre de vie serein, paisible et familial. A quelques minutes à pied d'une jolie plage du Pradet, à proximité immédiate des commodités du village, cette propriété est située au plus grand calme et révèle un magnifique panorama sur les collines avoisinantes. Dès l'entrée le ton est donné: un spacieux séjour offrant des espaces intimes, une superbe cheminée au foyer ouvert, une cuisine judicieusement placée au coeur de cet espace de vie... l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse totalement à l'abri des regards avec vue sur la piscine. L'étage dessert trois chambres dont une suite parentale et une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau ayant un accès aux combles aménagés en 4ème chambre à l'aperçu mer ainsi qu'une vaste salle de bains. Le terrain de 1033m², véritable cocon, est complanté d'oliviers centenaires, d'agrumes et d'essences méditerranéennes. Il reçoit une superbe piscine et son pool house ainsi qu'un espace de vie aménagé en bureau et pouvant faire office de chambre d'amis. Si vous rêvez d'une propriété à quelques pas de la plage, pour des moments de vie riches en authenticité et bonheurs partagés, que ce soit en résidence principale ou secondaire, venez découvrir ce havre de paix! Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PRADET (83220), VAR, A VISITER RAPIDEMENT, cette maison individuelle de 5 pièces, aux environs 110,00 m² sur un terrain de 627 m² à deux pas des plages de la Garonne, secteur prisé au calme, bénéficiant d'un environnement de verdure. Elle est exposée au sud. Elle est organisée comme suit , rdc, une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon/séjour avec sa cheminée, deux chambres , une salle de bain, un wc séparés. A l'étage, nous retrouvons une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc . Cette maison bénéficie de deux climatisations. TRAVAUX A PREVOIR. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré, avec un atelier, 1 abri bois, un coin barbecue. Le terrain est piscinable. La cave est équipée d'un système de réfrigération L'extérieur de la maison est en bon état. Pour les véhicules, vous disposez d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. La taxe foncière est de 1 512 euros. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire ) dans la commune. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A570, la nationale N98 et l'aéroport Hyeres-Le-Palyvestre sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants, une boulangerie et deux épiceries à proximité. Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée B pour une consommation énergétique annuelle de 107 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 080 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 717

Magnifique villa vue mer de 200 m² avec piscine et garage au mont des oiseaux sur la commune de Hyères. Maison à fort potentielle de réaménagement des pièces ! Pour un rendement locatif important il est possible de faire un (T2 de 50m² et un studio de 40m² vue mer et piscine en bas et 100 m² avec deux chambres au 1er niveau) Découvrez cette belle maison sur un terrain de 400 m² exposée plein sud et offrant une vue panoramique à couper le souffle. Il s'agit d'une maison sur deux étages datant des années 90. Au premier niveau on y découvre un grand séjour salle à manger avec cheminée insert, donnant sur une grande véranda plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale vue mer avec douche et baignoire, une belle buanderie et des WC séparés. Au RDC trois chambres vue mer donnant sur la terrasse avec piscine couverte et chauffée, un grand atelier de plus de 40 m² et une salle d'eau. Un garage et une place de parking complète ce bien. L'aéroport Hyères Toulon et la gare sont accessibles facilement à moins de 15 min. La villa se situe à 2.5 km de l'Almanarre et de Costebelle. La plage est à moins de 20 min a pied. Produit rare, à voir absolument ! (Photos home staging disponible sur demande). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 648 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : PEIRONET Steve (EI). RSAC : 880942644. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 31-05-2024 à 17:13 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. Le prix de départ sera de 820 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 10 000 € pendant minimum 6 heures (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Dans le cadre particulier de la vente de mon bien aux enchères interactives progressives, et afin d'attirer le plus grand nombre de candidats enchérisseurs, j'autorise expressément le mandataire à proposer la vente à un prix initial de départ des enchères progressives de 970 000,00 € honoraires inclus.

Située au sein du domaine privé du Mont des Oiseaux, un vaste espace de 64 hectares répartis entre Hyères et Carqueiranne, cette magnifique propriété surplombe un site remarquable en Europe : le double tombolo. Entièrement rénovée en 2023, cette villa de 200 m² est nichée sur un terrain de plus de 1500 m² magnifiquement arboré, offrant une vue panoramique sur la mer. À l'intérieur, un rez-de-chaussée lumineux accueille un vaste séjour / salle à manger avec vue sur la mer, une cuisine ouverte une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, sont au même niveau. Le niveau supérieur propose deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur la mer. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires pouvant être utilisées comme pièces de buanderie, une salle d’eau et un accès au vide sanitaire pour un espace de stockage supplémentaire. Équipée de climatisation gainée au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'une climatisation split au niveau inférieur, cette maison offre un confort optimal. De plus, elle dispose d'un système d'arrosage automatique, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'un local piscine avec point d’eau et toilettes, ainsi que d'un garage d'environ 21m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Exclusivité - Plus de photos sur Anna PONS Capifrance, ainsi que la visite virtuelle 3D modélisée à votre disposition. Costebelle en hauteur et en lisière de bois, magnifique vue dégagée sur la ville de Hyères pour cette maison de 1968 rénovée. Les familles apprécieront particulièrement cet emplacement à coté de l'école maternelle et primaire de St Thomas de Villeneuve Cours Maintenon, et les bus accessibles pour desservir les collèges et lycées de Hyères. Cette maison vous offre 5 chambres, 200m² de surface sur un jardin de 950m². Rez-de-chaussée : Porte d'entrée, entrée/ couloir avec 2 dressing, WC et lave main, ouvrant sur la pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, lumineuse avec la vue sur Hyères de 48m² (salon, salle à manger) et bureau bibliothèque de 14m². Cuisine semi ouverte avec verrière de 10m². A ce même étage une belle salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement le soin apporté au choix des matériaux, les finitions, et les prestations : cheminée bois à insert, double vitrage inox crème, cuisine équipée, moulures au plafond, bibliothèque sur mesure. Accès à une large terrasse filante avec une vue époustouflante et panoramique sur Hyères, le château, la villa Noailles, le Fenouillet. Un Ravissement ! A l'étage: Architectural escalier blanc vous amène à l'étage : un pallier de 13m², puis 2 chambres de 14 et 18m² avec un wc. Pensé comme un lieux mixte il peut accueillir vos chambres d'ados, votre famille ou invités, salle de jeux, pièce TV, bureau ou bibliothèque bien évidemment. La lumière est diffuse notamment par de grands velux et par le parti pris des propriétaires pour du blanc, un parquet clair et de nombreux rangements intégrés et épurés. Une ambiance zen se dégage de cette partie de la maison ! Rez-de-jardin: Porte d'entrée, beau couloir bibliothèque distribue 3 chambres, dont 1 chambre parentale de 21,50m² avec accès à une terrasse extérieur de plain pied. Salle de bain avec baignoire et douche, WC. Dans le prolongement une buanderie très fonctionnelle de 10m² vous permet d'avoir tout à porter de main et de vous faciliter le quotidien de la maison. Garage de 15,6m² Accessible en voiture. Vous offrant du stockage et rangements il est proche de la cuisine et rejoint celle ci par une terrasse sur le côté, aussi ce garage peut aussi servir en partie d'arrière cuisine. Atelier/ en sous sol. Situé sous la maison, cet atelier permet le rangement du matériel de jardin ou sera le lieux de prédilection pour les amateurs de vin. Vous noterez qu'il s'agit aussi du vide sanitaire garantissant une maison seine. Le jardin: Grand jardin de 950m² clos en restanque, offre de belles terrasses autour de la maison et sur la partie basse des terrains de jeux pour les enfants, ou pour votre futur potager. De beaux arbres fruitiers, pins et grand chêne, restanque en pierre, sans vis à vis. Mon avis: Des prestations de qualité et une rénovation moderne, apporte à cette grande maison un élégant équilibre entre design et fonctionnalité ! Le jardin en restanque qui sera propices aux jeux de vos enfants avec cabanes et arbres fruitiers. De belles terrasses accessibles directement depuis la cuisine, les chambres enfants ou la chambre parentale seront le prolongement des pièces en vous offrant la vue et à l'abris des regards ! Enfin les rénovations récentes vous permettent de ne pas avoir à faire de travaux. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et vous renseigner. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854277)

iad France - Anthony Myly (06 74 86 92 45) vous propose : Villa d'architecte 8 Pièces de 190 m² environ au Pradet Nichée au cOEur d'un environnement boisé exceptionnel sur 7044 m² environ de terrain, cette villa d'architecte offre un cadre de vie unique et privilégié au Pradet, alliant harmonieusement authenticité et nature. Caractéristiques principales : •Superficie : 190 m² environ •Nombre de pièces : 8 pièces •Terrain : 7044 m² environ d'un espace boisé préservé •Piscine : 5 m X 11 m Cette grande villa d’architecte de 1994 et sans aucun vis-à-vis se compose d’une villa T6 de 152m2 environ et d’un appartement T2 attenant et communicant de 38m2 environ. - La villa dispose d’un vaste espace de vie salon et cuisine de 64 m2 environ avec une magnifique cheminée centrale et des petites différences de niveaux qui font tout le charme atypique de cette pièce à vivre. Une grande chambre avec lave main et WC se trouve également au rez de chaussée. En montant d’un demi étage, on accède aux trois autres chambres ainsi qu’à la salle d’eau, la salle de bain et le WC indépendant. Enfin, une mezzanine vide sur séjour et un bureau avec accès privé au T2 viennent agrémenter la villa. - L’appartement s’intègre totalement à la villa et il dispose de sa propre entrée indépendante. Il se compose d’un séjour et cuisine ouverte, d’une chambre sur mezzanine, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. - A l’extérieur, on retrouve une grande terrasse couverte donnant sur la pièce à vivre et sur l’immense piscine traditionnelle. Un garage indépendant ainsi qu’un bel abri couvert se trouvent sur la propriété. Le vaste terrain boisé de 7044 m² environ offre un cadre paisible et préservé avec de multiples endroits plein de charme. Cette villa d'exception représente une opportunité rare d'acquérir une résidence haut de gamme, intégrée harmonieusement dans un environnement naturel encore intacte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Myly EI (ID 77824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799985635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le Pradet, à deux pas des plages dans un écrin de verdure au calme absolu, bastide rénovée avec goût de 180m2 + 30 m2 de combles aménagés composée d'une vaste réception agrémentée d'une cheminée à l'ancienne, cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, bureau, nombreuses dépendances, l'ensemble sur 1000m2 de terrain avec piscine et espace détente à l'abri des regards. Coup de coeur ! A visiter !!!

iad France - Benoît Tran Van (06 03 19 87 25) vous propose : SECTEUR LA CIBONNE / LA COLLE NOIRE. MAGNIFIQUE PROPRIETE récente, sur un terrain de plus de 10000 mètres carrés, au sein de la verdure au calme, une belle allée vous emmène au devant de cette propriété aux lignes épurées de 2013. Cette maison se compose d'une entrée qui dessert un magnifique triple séjour baigné de lumière avec ces larges baies vitrées composé d'un espace salon Tv, un salon de réception, une salle à manger et une superbe cuisine avec son ilot central donnant sur une vaste terrasse couverte qui elle même surplombe le parc et la vaste piscine principale avec sa petite île. Au même niveau, deux suites parentales dont une équipée d'un très grand dressing aménagé. Au niveau inférieur, trois suites parentales complètent le tout, toutes équipées de rangements, salles d'eau et grandes baies vitrées. Un appartement de 100 m2 avec deux chambres avec accès indépendant, une buanderie, un espace chaufferie et un garage se trouvent aussi sur ce niveau. Une seconde piscine vous accueille au niveau supérieur, avec un bassin décoratif, ainsi que des essences méditérranéennes. DE SUPERBES PRESTATIONS, pour une maison unique et hors normes vous offrant toutes les prestations d'un bien d'exception sur le secteur. Des multiples aires de stationnement et des carprorts vous permettent de garer vos véhicules. Au fond du terrain, des boxes à chevaux, ainsi qu'un espace pré pour les accueillir. Cette propriété offre de multiples possibilités, une visite s'impose. FORT POTENTIEL DE LOCATION SAISONNIERE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Tran Van EI (ID 2199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très agréable villa de style néo-provençal, construite sur 2 niveaux, située près du centre du Pradet, à proximité des commerces (Casino, Macdo) et à seulement quelques minutes des plages les plus proches. Bien que la propriété donne directement sur la chaussée par un accès privé (2ième ligne), le bruit de la circualtion est vraiment bien atténué dans le jardin et est inexistant dans la villa même. La villa bénéficie d'une piscine (+/-8,5x3,5m) dans un jardin complètement clôturé et orientée plein sud. En rez-de-chaussée, on retrouve un salon séjour (séparé par une petite marche) avec sa cheminée, cuisine provençale équipée ouverte, 1 pièce utiilisée comme bureau ou salle de jeux, une suite (1 chambre et sa salle de bain complète avec baignoire et douche), un débarras, toilettes jardin, terrasse couverte avec cuisine d'été, un porche et coin four à pizza. A l'arrière de la villa, vous trouverez une très belle suite indépendante et une buanderie. Toutes les pièces principales au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage bénéficient du chauffage au sol (basse tension). Les deux suites, ainsi qu'une chambre à l'étage disposent de la clim. Le séjour, la cuisine, ainsi que toutes les chambres et salles de bain, auraient bien besoin d'un bon rafraîchissement question peinture. A l'étage: belle et spacieuse mezzanine, hall de nuit, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Toutes les pièces à l'étage sont mansardées. Pour plus d'information, veuillez contacter monsieur Serge van Doorne au 0769277594.

Belle villa de type régionale parfaitement entretenue d'une surface bien calibrée de 232 m2, idéalement située à proximité immédiate de la plage de la Garonne. Située, dans un environnement sécurisé, la propriété dispose d'un terrain plat de 1 600 m2 parfaitement paysagé et offre une belle vue et un accès direct à la mer. La maison se compose : d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Quatre chambres, un bureau et deux salles de bains sont disponibles. Une véranda, une buanderie, une cave, un garage avec mezzanine complètent cet ensemble idéal pour une grande famille. Le jardin, alimenté par un forage est agrémenté d'une belle piscine couverte et de nombreux espaces terrasses aménagés. Un droit à construire résiduel est disponible selon les projets. Un portillon permet d'accéder à la plage, à une base nautique et aux commerces. Aéroport de Hyères les Palmiers à 10 minutes. CLASSE ENERGIE B 103 / CLASSE CLIMAT A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pradet - Face à la mer, Appartement T4 en dernier étage de 110 m2 avec terrasse de 25m2. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine neuve entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains. Climatisation réversible. 2 parkings privatifs. Combles aménageables (velux). Appartement aux prestations de qualité avec vue à couper le souffle. Supérette, pharmacie et pain à pieds de la résidence.

Au Pradet, découvrez ce magnifique appartement neuf avec vue imprenable sur la Mer et ses lumières. Cet appartement T4 de 100m2 avec terrasse de 25m2, est doté de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains. Nombreux placards aménagés. 2 places de parking privatives. La plage à pied, la qualité et le confort du neuf - pour une résidence principale ou secondaire tout y est ! Supérette, pharmacie et pain à pieds de la résidence.