vente immobilier de luxe à Soisy-sous-Montmorency, France

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 70 m² situé rue Gaston Israël Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Surface total : 70m2 - Nombre de pièces : 3 pièces - 1 séjour avec salon et espace salle à manger - 1 cuisine aménagée et fermée - 2 chambres - 1 salle d'eau Atouts: - Box fermé - Cave - Emplacement privilégié, à 2 minutes à pied de la gare et du lac. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 837€ - DPE : E - Charges de copropriété : 130 € - Chauffage et eau chaude au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Coup de cœur assuré ! Le groupe Vaneau vous présente un appartement de 135m2 loi carrez au bord du lac d'Enghien (accès privé). Situé au 3ème étage d'un immeuble récent, cet appartement avec de nombreux balcons comprend, une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce à vivre de 60m2, un bureau. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un wc (2ème wc possible). Une cave et un emplacement de parking complète ce bien. L'appartement est proche des transports en commun et vous permet de rejoindre Paris en 20 minutes. Au pied du lac, proche du Casino d'Enghien et du parc, il offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'acquissions en sus d'un box. Loi ALUR : Mandat n°19428 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4000 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de type Napoléon III de 9 pièces (6 chambres, un double sejour et d'une salle à manger) d'une surface au sol de 241m² (soit 182m² habitable) sur une parcelle de 350m². Cette maison, très bien entretenue et entièrement rénovée avec gout conserve tout son cachet d'antan avec ses belles cheminées, un beau parquet massif, de belles mosaïques et une tres belle hauteur sous plafond. Lumineuse et sur rue très calme, cette maison est au calme absolu. Un vrai coup de cœur ! La maison est construite sur 4 niveaux, comme suit : Au rez-de-jardin surélevé : Un vaste double séjour de 35m² et une salle à manger avec une triple exposition Sud/Est/Ouest. Une cuisine séparée aménagée & équipée et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : De 3 chambres (20m² / 12m² / 11m²) toutes lumineuses et calmes avec rangements et sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Au 2eme étage : De 3 chambres (17m² / 14m² / 11m²) toutes lumineuses et calmes avec rangements et sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol : Une grande cave saine et aménagée donnant l'accès au jardin. D'une cave à vin fermée et d'un espace buanderie. Idéalement située dans un quartier très recherché et résidentiel. À proximité immédiate du centre ville, de la gare (250m) et de ses nombreux commerces et du lac ! Place de parking dans la cour sur le coté de la maison. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz) : 3 000€ / ans. La taxe foncière est de 3 000 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

COUP DE COEUR ASSURE ! Proche du lac d'Enghien, dans le quartier le plus recherché de Saint-Gratien. Venez découvrir cette très belle maison de 2022, d'une surface de 170M2 avec un jardin de 360 m². Au RDC : une entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine haut de gamme aménagée et équipé donnant directement sur une terrasse et sur le jardin. Un WC avec lave-main. Au 1er étage : une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche ses WC ainsi que 3 autres chambres, une salle de bain et un WC. Sous-sol total de 90m2, un garage permet de stationner 2 voitures, une buanderie, des espaces de stockage avec la possibilité d'aménagement en surface habitable. Cette perle rare va vous séduire par ses espaces spacieux, sa décoration soignée, ses nombreux rangements, elle est le nid idéal pour une famille nombreuse. Elle est orientée Est et Ouest, toute la journée ensoleillé. La propriété est entièrement close et sécurisée par une alarme. Loi ALUR : Mandat n°19423 - Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

A quelques pas des transports vers Paris et des commodités d'Enghien-les-Bains, un immeuble édifié en 1925 propose sur cinq étages des biens de qualité dans un environnement calme et apaisant. Au rez-de-chaussée, cet appartement de 74,04 m² (Carrez) reprend les codes du style haussmannien de la seconde partie du XIXème siècle : parquet ancien, moulures, cheminées en marbre. Et comprend notamment une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'une cave avec sol en terre battue. Centre-ville/administration Enghien-les-Bains : 2 mn (voiture), 12 mn (à pied). Commerces, écoles, collèges et lycée à proximité. Transports : gare La Barre Ormesson (ligne H vers gare du Nord en 8 mn) : 4 mn (à pied) ou gare Enghien centre-ville (ligne H vers gare du Nord en 10 mn) : 13 mn (à pied). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture).

Cet appartement spacieux de 145m² au sol ( 136 en Loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, propose plusieurs balcon- terrasses dont 2 (séjour) avec une vue exceptionnelle sur le lac. Le hall d'entrée avec rangements dessert une cuisine ouverte équipée, ainsi que la pièce à vivre de 68 m², baignée de lumière grâce à la baie vitrée orientée au Sud/Ouest. La partie nuit, séparée, propose 3 chambres et un bureau (transformable en une 4-ème chambre), une salle d'eau et une salle de bain indépendante. Côté pratique, il y a 2 places de parking sécurisées ainsi qu'une cave. Environnement verdoyant , vue sur le lac , dernier étage , agencement fluide , beaux volumes , tels sont les nombreux atouts de cet appartement à découvrir sans tarder!

Construite en 1870 à la fin du Second Empire, cette propriété bourgeoise de 230 m² habitables a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux rares et haut-de-gamme. Des espaces de vie recomposés, des codes de décoration plus tendances, l'ancienne véranda transformée en cuisine contemporaine avec vue sur le jardin arboré et la collégiale Saint Martin offrent désormais un cadre de vie très cosy et privilégié. Au rez-de-chaussée une entrée protégée par une large marquise de porte ouvre sur un vaste salon prolongé par une salle à manger, une cuisine dinatoire très lumineuse cerclée de vitres, un bureau, une salle de douche et son espace de repos. A l'étage, un palier distribue une suite parentale composée d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et douche ; quatre chambres dont une avec salle de douche, une salle de douche indépendante. Le sous-sol semi-enterré en partie aménagé propose une salle de home-cinéma ainsi qu'une salle de jeux. Egalement un garde-manger, un atelier de bricolage, une chaufferie et une lingerie/buanderie. Dans le jardin de 2 040 m², une piscine chauffée de 40 m² (2020) exposée ouest avec son espace détente et une cuisine d'été à réinventer offrent un agréable espace de convivialité et de farniente dès les premiers beaux jours. Centres-villes de Montmorency : 2 mn (voiture), 10 mn (à pied) et d'Enghien : 5 mn (voiture). Lac d'Enghien et ses attractions : 6 mn (voiture). Transports : gare d'Enghien 3 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord, RER C vers Neuilly/porte Maillot et ligne J vers gare Saint Lazare avec changements à gare d'Ermont-Eaubonne). Paris porte de Clichy : 23 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

C’est au premier étage d’une belle demeure bourgeoise du début du 19-ème siècle, à deux pas du cœur de ville et de toutes ses commodités, que se situe ce magnifique appartement de 100 m² environ. Ambiance cosy, décoration très soignée, respect des codes de l’ancien (moulures, cheminées, hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie..),c’est assurément un appartement coup de cœur. L’entrée dessert la spacieuse pièce de vie de 48 m²,très lumineuse grâce à ses belles fenêtres et portes-fenêtres arrondies et son accès direct au jardin de la copropriété. La cuisine très élégante avec son plan de travail en granit du Zimbabwe, bénéficie d’un cellier qui fait office de buanderie. Coté nuit, l’appartement propose une chambre de13 m², une chambre bébé ou bureau, et une salle d’eau . Une chambre supplémentaire peut être créée très facilement si on le souhaite. Baigné de lumière, rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est l’équilibre parfait entre histoire et modernité. Coup de cœur assuré !

C’est dans une rue confidentielle, à 5 minutes à pieds du cœur de ville de Montmorency, que se cache ce très joli Mansart. L’âme de cette demeure a été conservée et se retrouve dans son agencement et sa décoration: hauteur sous plafond , plancher, moulures… Tous les codes de l’ancien sont présents. Construit en 1840 sur un terrain de 1500 m² environ , il bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-vis sur la vallée. Au rez de chaussée, l’entrée dessert un double salon , une salle à manger et la cuisine séparée. Le premier étage accueille la suite parentale et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage nous avons un salon télé et lecture de 25m² environ et deux chambres supplémentaires. Côté pratique , un garage et la cour accueillent plusieurs véhicules et le sous-sol est total. De plus, pour le confort de tous, un ascenseur a été installé. La dépendance de 63m² pourra, une fois rénovée, accueillir vos amis ou une activité professionnelle. Beaucoup de charme et de personnalité pour cette demeure qui est à découvrir sans tarder!

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, LOI PINEL LIVRAISON 1T2025 L'APPARTEMENT : un magnifique appartement de 4 pièces en rez-de-jardin exposé nord composé : d'une entrée avec placard desservant un séjour de 30m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ainsi qu’un magnifique jardin de 90m², trois belles chambres ayant également l’accès au jardin, une salle de bain et une salle d’eau équipée et un WC séparé. Un parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, secteur Deuil la barre, Respectant les normes BBC, RE 2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : 5min en voiture de la ligne H BUS : lignes de bus 337 au pied de la résidence Vélo : piste cyclable à 2 min Voiture : A proximité de A115 Prix parking : 15 000€ Prix de l'appartement : 382 000€ Prix Total : 397 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim BERKANI au 07.83.85.12.49

COUP DE COEUR - ENGHIEN LES BAINS Splendide Maison d'Époque avec Jardin, Dépendance et Jacuzzi à Enghien-les-Bains Nichée dans le charmant cadre d'Enghien-les-Bains, cette superbe maison d'époque sur 3 niveaux offre une expérience résidentielle exceptionnelle. Avec une superficie généreuse de 260m², cette résidence lumineuse et calme se distingue par son caractère unique et son décor raffiné. Caractéristiques Principales : Superficie : 260m² Chambres : 5 Dépendance (1 chambre supplémentaire possible) Jardin avec Jacuzzi Salle de Jeux-Réception en Rez-de-Jardin Proximité du Lac d'Enghien Description : A quelques pas du magnifique lac d'Enghien, cette maison séduit dès l'entrée par son charme d'époque. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux et une distribution pratique. Les 5 chambres assurent un confort optimal pour toute la famille. La dépendance, élément rare, offre des possibilités infinies, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail privé ou simplement profiter d'une extension de la vie domestique. Le jardin, agrémenté d'un jacuzzi, devient un havre de paix où se détendre en toute intimité. La salle de jeux-réception en rez-de-jardin constitue un espace convivial pour des moments de partage inoubliables. PRIX: 1 385 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (3.75%), soit 1 335 000 euros net vendeur Consommation énergétique: E 298 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: E 66 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3840 euros et 5240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .

Proche de la collégiale Saint-Martin cette demeure d'architecture contemporaine a été édifiée à la fin du siècle dernier. Protégée des regards et entourée de verdure, elle dispose d'une surface de 215 m² habitables (250 m² au sol) et offre un cadre de vie familiale confortable et privilégié. Au rez-de-chaussée une entrée ouvre sur un salon, une salle à manger, une cuisine semi-américaine meublée et équipée, une première chambre et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Toutes ces pièces prolongées par une vaste terrasse bénéficient d'une exposition au sud qui illumine les espaces intérieurs. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et douche, un bureau. Le sous-sol carrelé propose une vaste salle de jeux (salon/bibliothèque, billard, baby foot ou future salle de cinéma/vidéo), une cave à vin, un atelier de bricolage, une chaufferie/buanderie et deux celliers. Un garage pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble immobilier. Dans le jardin clôturé de 1 200 m², un hêtre pleureur abrite un espace dinatoire et de détente très convivial et plusieurs arbres fruitiers (figuier, prunier, vigne murale,...) ajoutent au charme de l'endroit. Principales caractéristiques techniques : Performances énergétiques de qualité (D/D), ravalement récent (2017), isolation des combles en laine de verre, chaudière De Dietrich (2020). Centre-ville de Montmorency : 2 mn (voiture), 10 mn (à pied). Lac d'Enghien et ses attractions : 6 mn (voiture). Transports : gare d'Enghien 5 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord, RER C vers Neuilly/porte Maillot et ligne J vers gare Saint Lazare avec changements à gare d'Ermont-Eaubonne). Paris porte de Clichy : 30 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

À vendre superbe maison à proximité du lac avec vue panoramique sur Enghein. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du lac d’une surface habitable de 300m2 Caractéristiques principale: - Vaste séjour lumineux de 50m2 exposée plein ouest donnant sur un jardin arboré de 566m2 sans aucuns vis à vis , sa cheminée fonctionnelle, sa terrasse de 35m2 pouvant être fermée (les permis ayant été déposé ) afin de créer un espace supplémentaire fermé. -Une cuisine aménagée et équipée de 15m2 composé d’un mobilier haut de gamme donne sur une terrasse plein Est bénéficiant du soleil matinal. -Au premier niveau trois grandes chambres de 20 m² avec dressing dont deux avec de grandes ouvertures sur le jardin . - Une salle de bain ( mobilier Stark) et une salle de douche, WC indépendant. - Au deuxième niveau une grande chambre de 20m2 et ses deux solariums de part et d’autre de la pièce d’une surface totale 55m2 , et sa salle de douche entièrement neuve. -Un sous sol total complète ce bien d’une surface de 70m2 dans lequel se trouve une salle de douche et une buanderie entièrement neuve, un studio aménagé. Possibilité d’y mettre plusieurs véhicules. Ses atouts: DPE B Electricité entièrement refaite Chauffage réversible Climatisation Ravalement neuf Étanchéité des terrasses revue

ILE DE LA JATTE : Niché dans une ravissante allée piétonne, au calme, appartement en rez-de-jardin, traversant donnant de part et d'autres sur des terrasses de 50 m2 et 25m2, sans vis à vis sur la verdure. Ce bien disposant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, comprend : une entrée, une cuisine, une vaste réception, des toilettes d'invités et une buanderie. La partie nuit possède une chambre parentale avec salle de bains, 2 grandes chambres d'enfants et une salle de douche avec toilettes. Idéal pour une famille avec enfants. Il y a dans l'Île un tennis, un parc pour se promener ainsi qu'un parc à chiens. Gardien dans l'immeuble. Sectorisation école Gorce Franklin à Neuilly sur Seine (maternelle et primaire). A 5 minutes du métro pont de Levallois, des commerces de l'Île et de ceux de la rue Grefulhe. Possibilité d'acquérir 2 boxes au prix de 40 000€ chacun. Nice apartment giving on both sides on terraces of 50 m2 and 25m2. No opposite, open view on the greenery. This flat is composed as follows: an entrance, a big living room, a toilet guests and laundry. The night part has a parental bedroom with bathroom, 2 large children's bedrooms (with access to the terrace of 25m2) and a shower room. The height under ceiling is 3m20. The apartment located in a pedestrian alley is quiet, bright for a ground floor. Ideal for a family with children. There is in the island a tennis court, a park for walking and a dog park. You will have the tranquility of the countryside just a few minutes from Paris. 5 minutes from the Levallois bridge metro station, the shops on the island and those on Grefulhe street. Possibility of acquiring 2 boxes in addition at a price of 40 000€ each.

C’est dans une résidence très recherchée à Montmorency, que se situe ce bel appartement de 146 m² environ. Emplacement cœur de ville, environnement calme et verdoyant, beaux volumes, lumière, agencement fluide, tels sont les atouts majeurs de cet appartement. L’entrée est spacieuse . La pièce de vie avec son salon/salle à manger et son coin bibliothèque bénéficient d’une très jolie vue sans vis-à-vis sur Montmorency, grâce à ses larges baies vitrées et son balcon filant. La cuisine équipée, séparée, donne sur les jardins de la copropriété. Côté nuit, nous avons un espace bien distinct avec 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau . Côté pratique, une cave et deux emplacements de parking facilitent votre quotidien.

Nous vous proposons ce charmant appartement de 56m², idéalement situé à quelques minutes de la gare Deuil Montmagny et proche de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 56m² Luminosité : Une baie vitrée baigne le salon/séjour de lumière naturelle Vue : La baie vitrée donne sur un jardin privé arboré, un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Description de l'appartement : Salon/Séjour : Lumineux Cuisine : Entièrement équipée et séparée Chambres : Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. Salle de Bain Atouts supplémentaires : Jardin privé arboré : Un espace extérieur privatif rare et précieux en ville, idéal pour profiter des beaux jours. Proximité : Situé à quelques minutes de la gare Deuil Montmagny, l'appartement est également proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Vous recherchez un endroit calme et verdoyant pour vous ressourcer ? Alors venez découvrir cette charmante maison de 115 m² située sur un terrain de 398 m², à proximité du centre-ville de Montmorency. La maison se compose d'une agréable terrasse de 20 m², d'un séjour spacieux de 30 m² avec insert, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un sous-sol total. Le jardin arboré sans vis-à-vis est idéal pour se détendre et profiter de la nature. La maison est équipée d'une alarme et d'un sous-sol total, ce qui vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité. Ça n'est pas tout ! Cette maison a une dépendance fermée servant de buanderie ainsi qu'une dépendance ouverte pouvant servir de cuisine extérieure ou de lieu de stockage. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BAS DE MONTMORENCY - 10mns de la gare D'Enghien et 7mns des écoles à pied - BEAU MANSART de 178 m² habitables édifié sur 960 m² de terrain - En rez-de-chaussée : Entrée, réception de 47 m² donnant sur TERRASSE et JARDIN magnifiquement arboré, salle à manger, cuisine équipée avec son jardin d'hiver - 1er étage : chambre avec salle de bains, grande chambre avec salle d'eau et wc, wc séparé - 2ème étage : 2 grandes chambres, salle d'eau + wc - Sous-sol total avec atelier, cellier, buanderie / chaufferie, pièce de rangement - GARAGE et stationnements extérieurs - Au fond du jardin, vous trouverez une DEPENDANCE de 24 m² (pièce principale, kitchenette et salle d'eau + wc) - COUP DE COEUR POUR LE CHARME, LES VOLUMES ET L'EMPLACEMENT ! Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (970 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186, Tel : 06 68 51 36 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hetre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : PROCHE CENTRE VILLE – VOLUMES – 7 CHAMBRES + 1 BUREAU – HONORAIRES COMPETITIFS – ACCES DIRECT BUS NOTRE DAME DE BURY (8 MN) - UNE DEPENDANCE (T3) - possibilité 8/10 PLACES DE PARKING : Belle demeure bourgeoise avec du cachet édifiée sur 3 niveaux comprenant : vestibule, triple séjour en L avec cheminée en marbre (billard non contractuel) et accès jardin sur l’arrière, salle à manger avec boiserie (cheminée d’ornement en bois), cuisine équipée et aménagée avec accès au jardin. 1er étage : 4 chambres spacieuses, dégagement, salle de bain avec douche, wc. Une coursive fait tout le tour de la maison. 2ème étage : 3 chambres, un bureau, dégagement, salle d’eau récente avec sanibroyeur, grenier. Le tout édifiée sur un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, cave à vins, atelier et rangements (accès extérieurs). Vous serez séduit par son environnement qualitatif, les volumes, le charme de l’ancien qui a été conservé pour cette maison (moulure aux plafonds, cheminée marbre, radiateurs gravés, volets intérieurs au rdc). Toiture en bon état. Toutes les fenêtres du RDC sont neuves. Le tout sur une belle parcelle de terrain bien close, une terrasse pour déjeuner et une dépendance type T3 sur 2 niveaux (chauffage gaz / 50 m2 environ). Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail motorisé. Proche toutes commodités : écoles maternelles et primaires, collège, Lycée Jean Jacques Rousseau, centre ville avec la Mairie et le marché à 5 mn à pied. Bus à proximité gare Enghien les bains, accès direct en bus pour l’école privée Notre Dame de Bury. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr