Ventes immobilier de luxe à Montsoult, France

EXCLUSIVITE - Propriété d'exception rare et unique - A 4 min de la gare de Montsoult Maffliers (24 min gare du Nord), nous vous installons ici dans un maison chargée d'histoire. L'ancienne annexe du chateau de Bouffémont, propriété de fin du 18ème siècle, est prête à accueillir votre famille. Elle vous offrira 269m2 de surface sur 1668m2 de terrain, entièrement arborée, au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. En rez-de-chaussée: entrée, wc, bureau de 22m2, cuisine, salle à manger, double-séjour de 47m2 avec cheminée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse et sa piscine de 9.5mx4.5m. A l'étage, une chambre avec sa salle de bains, une suite parentale de 39m2 avec également sa salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de 24m2 et une quatrième de 21m2 avec son dressing de 9m2 et sa salle de bains. Cave en sous-sol. Possibilité de garer 6 véhicules. A VISITER RAPIDEMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit MATON, Tél. : 0643393018, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 789 766 011

Vous êtes un investisseur et vous cherchez un investissement locatif rentable, en parfait état, ne cherchez plus, vous avez vraiment trouvé la perle rare! Ce superbe ensemble immobilier de 380m² environ est situé en plein centre-ville du charmant village de Moisselles, très recherché à la fois pour sa tranquillité et sa proximité de PARIS, à 15 mn à pied de gare ligne H et à 2 mn à pied du bus, des écoles et de tous les commerces.. Il est composé d'une maison, d'un local commercial et de 4 appartements et plus précisément: D'une maison 4 pièces de 91m² avec garage 2 voitures, D'un appartement T2 en RDC de 39 m². D'un appartement T2/Duplex au 1er étage de 54 m2. D'un appartement T2/Duplex au 1er étage de 39 m2. D'un appartement 4 pièces au 1er étage de 70 m2 avec une superbe terrasse bois de 41m². D'un local commercial en RDC de 87m². A cela s'ajoutent 4 places de parkings privatives dans la cour intérieure. Le tout est édifié sur un terrain de 513m². Tout est dans un état neuf avec des prestations de qualité. L'accès sécurisé par badge et digicode se fait via un superbe porche qui s'ouvre sur une toute aussi superbe cour intérieure pavée. Tous les logements sont équipés du chauffage/climatisation par pompes à chaleur réversibles individuelles. Venez visiter ce bien et vous serez forcément séduit tant il est rare de trouver un produit d'une telle qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

iad France - Myriam Dao (06 67 47 71 96) vous propose : **** Investissement Locatif**** Ensemble immobilier de 380 M2 environ édifié sur un terrain de 513M2 environ situé en plein centre ville de Moisselles proche de toutes commodités. Cet immeuble comprend diverses unités locatives offrant un rendement net entre 6 et 7%. L'immeuble se compose comme suit: **Rez-de-chaussée: - Un local commercial de 90 M2 environ loué à 12800€ annuel Hors charges à usage exclusif d'Esthétique et vente de produits cosmétiques. - Une maison de 91 M2 environ avec garage pour stationner deux véhicules. - Un appartement F2 de 39M2 environ. **Premier étage: - Un appartement F2 (Duplex) de 54 M2 environ. - Un appartement F2 (Duplex) de 39M2 environ. - Un appartement F4 de 70M2 environ avec une magnifique terrasse de 40 M2 environ. Les 4 appartements ont chacun un parking privatif dans la cour intérieur. ****Les atouts de cet immeuble: Refait à neuf, entièrement sécurisé, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles & individuels**** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Casavo vous propose à la vente cette maison de 7 pièces d'environ 150 m² À Bouffémont. Belle demeure en parfait état édifiée sur un terrain de plus de 1200 m2 . Elle se compose d'une entrée, d’un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, de 5 chambres, une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC dont un séparé. À l'extérieur, un jardin agréable et bien entretenu permettant de faire le tour de la propriété et offrant de nombreuses possibilités (extension ou division de parcelle) Maison de charme alliant parfaitement le style ancien et le moderne tout en ayant une excellente performance énergétique grâce à un système de chauffage pompe à chaleur et possédant des doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Vous serez séduits de par sa disposition, son confort, le secteur calme et familial, la proximité des transports, les écoles, les commerces ainsi que le club de golf Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Située à Attainville, dans un quartier pavillonnaire, à 9 min à pied de l'école Robert Doisneau et des commerces de Moisselles , à 6 min en voiture de la gare et de Moisselles ( ligne H). Cette belle maison de 2003 classée C comprend : une entrée, salon et salle à manger de 30 m2, donnant sur une grande terrasse à l'arrière, cuisine séparée et équipée, 1 WC, un cellier, 1 garage pour 1 voiture. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain et douche avec WC, 1 bureau avec escalier pour accéder aux combles. Sous les combles aménagés : une pièce d'appoint et un espace rangement. A l'extérieur : possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle devant la maison, un grand jardin avec un cabanon au fond du jardin. Divers : Classement énergétique C, chauffage via une chaudière Frisquet de 2022, Électricité en très bon état, fibre, alarme, terrain de 406 m2. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette demeure à l'architecture unique et singulière bien implantée et centrée sur sa parcelle, bénéficie de commodités contigües: commerces, écoles et gare . En coeur de ville, à l'abri des regards, son immense jardin accueille un garage fermé, une remise pour motos et surfaces annexes de rangement . Un portail en ferronneries d'origine, délivre une façade exceptionnelle d'inspiration Art Nouveau, habillée d'ogives, sculpture, briques et pierres meulières . L'entrée dotée de carreaux ciment fleuris dessert la pièce de réception entièrement parquetée, un bureau et sa cheminée ancienne, ainsi que des sanitaires sans pareils, au murs cylindriques ! A la suite; une cuisine contemporaine lumineuse agrémentée d'une verrière s'étend sur une véranda et ses baies panoramiques sur le jardin .Une volée de marches permet de jouir de la grande terrasse en bois électrifiée et de ses vues sur les espaces paysagers sans vis à vis. Passés les sublimes escaliers en chêne massif, un vaste palier délivre deux chambres lumineuses, un dressing équipé indépendant et une salle de bains pittoresque; une douche 'rotonde' offre une expérience rare aux propriétaires. Des toilettes indépendantes complètent l 'espace . Au second niveau, un palier ou un espace de jeux, accompagne le visiteur jusqu 'à une chambre avec belles hauteurs sous faitage , équipée de sanitaires et point d'eau privatif . Une seconde entrée indépendante développe un studio avec douche, wc, kitchenette,et terrasse bois privative avec vue sur les espaces verts. Sous sol total . Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels . Chaudière Viessmann à condensation de 2023 Toiture rénovée, huisseries récentes. Gare de Belloy/St Martin , accessible à pied.(Paris en 33 mns) pour urbains en quête de résidence secondaire . Pharmacie, boulangerie, épicerie/boucherie, maison médicale, café, tabac, coiffeur hommes. Ecoles sur place: primaire Langevin Wallon /et maternelle Pauline Kergomard Collège Blaise Pascal de Viarmes/bus scolaire. Lycée Gérard de Nerval de Luzarches / bus scolaire. Golf de Montgriffon CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Marie 0783644202 Marie Brouqueyre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 188 574 - Pontoise.

En limite de la forêt de Montmorency, à l'abri des regards et entourée de verdure, cette maison d'architecte construite en 1992 offre tous les avantages d'un confort intérieur moderne et, dès les premiers beaux jours, un agréable espace extérieur de convivialité et de farniente. D'une surface habitable de 185 m² (224 m² au sol), elle propose notamment au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre en suite avec salle de bains, un dressing complet, une lingerie/buanderie avec douche. A l'étage, un palier aménagé en coin salon/bibliothèque distribue quatre vastes chambres et une salle de bains. Une terrasse d'environ 45 m² orientée sud-ouest accessible par les pièces de réception est ombragée par un store banne. Dans le jardin, un abri pour matériel de jardinage ou de bricolage et des places de stationnement complètent l'ensemble. Performances énergétiques de qualité (E/C). Golf et centres équestres à proximité. Ecoles primaires à Béthemont-la-Forêt ; collège et lycée à Taverny : 7 mn (voiture). Transports : gare de Taverny 10 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord ; ligne J vers gare Saint Lazare et RER C vers Neuilly/porte Maillot avec changement à Ermont-Eaubonne). Paris porte de Clichy : 32 mn (voiture) ; Aéroports Roissy CDG : 25 mn (voiture) et Paris-Beauvais : 40 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

iad France - Romain Treccani (06 12 81 04 11) vous propose : Béthemont-la-Forêt, limite Taverny, Centre Équestre avec salle de réception. Venez découvrir cette propriété en lisière de la forêt de Montmorency de 38 000 m2 environ. Elle comprenant: - Salle de réception de 250 m² environ avec cuisine et 2 wc ainsi qu'un jardin privatif. - Espace stationnement pouvant accueillir 450 voitures. - Un Club house avec 2 bureaux pour recevoir le public/cavaliers avec cuisine. -1 appartement de type F2 de 43 m² environ comprenant cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. - 55 boxes. - 2 carrières éclairées. ( 140 X 50 et 60 X 20 environ ) - 2 manèges couverts. ( 30 X 20 et 25 X 15 environ ) - 1 rond de longe. Beaucoup de potentiel, à visiter rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Treccani EI (ID 56761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre L'Isle-Adam et Viarmes, une demeure bourgeoise en pierre meulière de 180 m² avec ses dépendances et son jardin de 3700 m². Dressée sur les hauteurs de Presles, à deux pas du centre, une calme artère à sens unique mène à la demeure datant du début du 20e siècle. Le large portail en fer forgé ouvre sur une vaste allée pavée, une terrasse plein ouest et la maison d'amis dans l'axe. De hauts arbres à perte de vue accueillent le visiteur. Regardant principalement le soleil levant, la maison dispose d'une superficie habitable de 180 m² et est entourée d'un jardin de 3700 m², à l'abri des regards. L'ensemble, sobre et élégant, a été rénové avec goût et s'étend sur trois niveaux sous une toiture à doubles pans en tuiles et suit harmonieusement le relief du jardin. L'entrée dessert une garde-robe, la cuisine avec espace repas, le salon de 40 m² avec deux cheminées et la terrasse installée sous une pergola sur-mesure, le tout tourné vers le jardin. Un premier escalier mène au rez-de-jardin aménagé en pièce de réception, dans son prolongement, et sous des arcades, un espace de détente a été créé comme pour s'immerger dans la végétation foisonnante. Une buanderie aménagée complète le niveau. L’escalier principal mène aux deux chambres, à la salle de bains, à une autre terrasse et aux combles aménageables. Au milieu de sa végétation abondante, le jardin est exposé plein est. Une dépendance de 20 m², entièrement refaite et façonnée pour devenir l'endroit idéal pour loger les amis de passage.

L'Atelier est une ancienne grange rénovée dans son intégralité. Ce lieu si singulier bénéficie de 220 m² avec des volumes généreux. Il est implanté sur une parcelle verdoyante et ensoleillée de 450 m² au cœur de Montlignon. En retrait de la rue, cet ensemble familial et particulièrement recherché dispose de deux niveaux traversants de 110 m² habitables. Un portail électrique s’ouvre sur le parking et vers l’Atelier. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un grand salon donnant sur les jardins et terrasse. Dans la continuité du salon se trouve une large cuisine dinatoire aux matériaux anciens, la garde-manger et le W.C. De part et d'autre, deux grands bureaux aménagés donnent également sur terrasse et jardins. A l'étage, cinq chambres volumineuses toutes avec dressing (dont une suite parentale) bénéficient de belles hauteurs sous plafond, une grande salle de bains lumineuse, un W.C. et une buanderie. Une des grandes baies vitrées de la cuisine donne accès à un joli jardin intime devant la grange d'origine. A l’arrière, la pelouse s’étend sous les arbres fruitiers créant des espaces de jeux et de détente ainsi qu’un potager d’été. La terrasse offre les espaces :- dînatoire, salon extérieur et barbecue où on peut profiter des repas conviviaux et des moments précieux entre famille et amis. L’ensemble de la parcelle est entièrement clos de murs en pierres et à l'abri des regards. Cet endroit unique et chaleureux est un lieu de vie totalement différent de ce que l'on voit sur le marché. Son diagnostic énergétique est exemplaire. Un puissant poêle à bois chauffe l'ensemble de la maison complété par des radiants. Ce bien extraordinaire est entièrement rénové. L’Atelier est à une minute à pied de la crèche et de l’école ainsi qu’aux commerçants nécessaires à la vie quotidienne - la pharmacie, l’épicerie, la boulangerie, le restaurant italien, le restaurant thaï, le bar tabac, le garagiste, le centre médical et les médecins généralistes. Il est également à pied des collèges et lycées très bien réputés (publics et privés). Montlignon est entouré de forêt où sa verdure est bien agréable pour de longues balades en famille, pour promener le chien, pour la course à pied, pour faire du vélo, les pique-nique.... Sa popularité parmi ses habitants majoritairement professionnels est évidente. Cette petite ville paisible et discrète propose de nombreuses activités pour tous les âges. Elle a un esprit convivial et rare qui réunit ses habitants tout au long de l’année pour la Kermesse, le feu d’artifice, la brocante et la tournée d’Halloween parmi d’autres. La vie ici vous propose à la fois la tranquillité et le dépaysement tout en ayant l’accès facile à la capitale ainsi qu’aux grands axes et à l’aéroport de Charles de Gaulle.

Edifiée en 1999 au milieu d'un vaste espace arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison d'architecture contemporaine de 510 m² aux lignes épurées propose sur trois niveaux un agencement très fluide des pièces avec accès direct au jardin ou aux terrasses d'étage. Le rez-de-chaussée de la demeure propose une entrée qui ouvre sur de larges pièces de réception décloisonnées : salon double (58 m²) avec cheminée, salle à manger (26 m²), cuisine dinatoire de 40 m² et son office, un dressing. De nombreuses baies vitrées permettent un ensoleillement intérieur et un accès à la terrasse exposée sud face à la forêt. A l'étage, par un élégant escalier à double volée, un palier en courbe distribue une suite parentale avec terrasse privée composée d'une chambre, d'une salle de bains et douche à l'italienne, d'un dressing ; trois autres chambres, deux salles de douche et un bureau. Au sous-sol, un salon (ou salle de jeux) de 76 m², une chambre, une salle de douche, une lingerie/buanderie, une chaufferie, quatre celliers dont l'un doté d'une porte permet d'accéder au jardin. Dans le périmètre clos du terrain de 5 000 m², un salon d'été décaissé allonge sensiblement l'espace convivial de la terrasse. Un terrain de pétanque, un abri de jardin et un carport pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Piscine possible. Certificats de surface habitable et de performances énergétiques (C/C) disponibles. Chaudière au gaz à condensation. Centre-ville d'Andilly : 10 mn (à pied), 3 mn (voiture). Toutes écoles (de la maternelle au lycée - Ecole Bury) et commerces à proximité. Transports : gare de Ermont-Eaubonne à 10 mn (voiture) ligne H vers gare du Nord, ligne J vers gare Saint Lazare, RER C vers Paris porte Maillot. Paris porte de Clichy : 30 mn (voiture), Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

EXCLUSIVITE Belle maison 5 pièces 114 m² au calme sur les coteaux avec terrain de plus de 600 m². Cette maison de 1988 est idéalement située sur les coteaux de SAINT PRIX , bien au calme et sans vis à vis , légèrement en retrait de la rue. Elle est à proximité des écoles ( Maternelle et primaire Jules Ferry , collège Bosc) . Elle est bien proportionnée et vous propose les volumes suivants: Au rez de chaussée: entrée dans véranda accueillante, séjour avec poele à bois et climatisation réversible, cuisine américaine récente et de qualité , chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage : palier avec coin bureau, 2 belles chambres et une garnde salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un sous sol total , propre et carrelé , en partie aménagé avec un coin salon ( baie vitrée) , un coin chambre et une petite salle d'eau d'appoint , idéal quand on reçoit des amis ou pour un adolescent en recherche d'indépendance, et proposant aussi une buanderie et une cave. Le jardin de 600 m² environ est très joliment arboré et fleuri et sera idéal pour profiter de l'extérieur avec vos amis ou en famille . vous y trouverez une terrasse au nord et une terrasse au sud, le tout préservé des regards. La maison est en très bon état de présentation et d'entretien et de nombreux travaux y ont été effectués ( radiateurs électriques récents, climatisation réversible dans le salon, cuisine récente avec ilot central, salles d'eau rénovée etc...) Vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Alors n'hésitez plus et contactez vite l'agence DENIS TABONE Immobilier , votre spécialiste de SAINT PRIX Nos Honoraires sont à la charge des vendeurs

Idéalement placée sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue panoramique à 180°sur Paris, cette bâtisse à l'architecture atypique de 1850 est implantée au coeur du village du vieux Saint Prix sur 2500m² de jardin bordé par la forêt. Dès l'entrée un hall agrémenté de son escalier magistral vous accueille et distribue cette grande demeure de près de 500m² habitables. Pour les réceptions familiales, un triple salon très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, bénéficie d'un bow-window avec une vue imprenable sur la végétation environnante. Cette immense pièce de vie dotée de parquets massifs est ceinturée de portes fenêtres donnant accès à un balcon toujours avec vue sur la capitale. Une cuisine elle aussi très lumineuse est agrémentée de sa terrasse de 45m² sans vis-à-vis et plein sud toujours avec vue panoramique ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre au gré des envies. Un wc avec lave mains complètent ce niveau. Cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et splendeurs du 19ème ont été conservées par les propriétaires dont la décoration dans l'air du temps les sublime et restent les atouts majeurs de cette demeure au charme indéniable. Au premier étage quatre chambres toutes lumineuses bénéficiant elles aussi de balcons avec vue et de leur dressing ainsi qu'une salle de bain et un palier avec balcon complètent ce niveau. Au deuxième et dernier étage trois chambres et deux greniers se côtoient toujours avec une vue exceptionnelle. Le rez-de-jardin dispose de trois pièces bénéficiant de très belles hauteurs sous plafonds et laissant apparaitre des voutains au charme indéniable, une belle cave à vin, une lingerie et des celliers sur une surface de 100m² supplémentaires à aménager. Un garage complète l'ensemble et de larges places de stationnement sont prévues dans la propriété. Une architecture atypique dans un écrin de verdure avec une vue à couper le souffle font de cette demeure un bien rare. Transports : gare de gros noyer st prix ( ligne H) Aéroport : Roissy 25 mn en voiture Ecoles : à 5 mn à pieds CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4330 euros. Peggy Brochot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 810 012 - Pontoise.

Nichée au coeur d'une allée calme, sur un terrain de 400m2, cette villa de 157m2 utiles construite en 1999 et agrandie en 2012 accueillera une famille avec tout le confort attendu. Récemment rénovée, vous n'aurez qu'à poser les valises ! Ses qualités sont nombreuses : - Une pièce de vie de 37m2 et une cuisine de 12m2 qui peut être ouverte, offrant alors près de 50m2 ! - 4 chambres, un dressing, un espace bureau, salle d 'eau et salle de bains, 2 WC (dont 1 chambre, salle d'eau et wc en RDC) - Un sous-sol total qui laissera libre cours à votre imagination - Garage de plain-pied avec porte automatisée - Toutes les huisseries en double vitrage - Un jardin sans vis-à-vis - Le calme - La gare accessible à pieds Plus en détail : Vous découvrirez en RDC : - Une belle entrée avec verrière et claustras, - Un séjour traversant de 37m2 avec cheminée et accès terrasse, - Une cuisine équipée attenante de 12m2 (peut être ouverte), que l'on aperçoit du séjour grâce à une 2ème verrière, et accès terrasse également, - Un WC séparé avec VMC, - Une salle d'eau très confortable avec VMC, - Une chambre de 10m2 avec placard et porte-fenêtre. - L'extension a également permis d'avoir un garage de plain-pied. Allons à l'étage : - Un espace bureau spacieux et lumineux (auparavant fermé) attend vos sessions de télétravail, - Une première chambre avec placard intégré (10,83m2 sol / 8,81m2 > 1,80m) - Une autre chambre plus grande, charmante avec son petit chassis triangle complété par une vraie fenêtre (15,80m2 sol / 13,79m2 > 1,80m), - Une belle chambre parentale (29,59m2 sol / 18,9m2 > 1,80m) - Sans oublier le dressing aménagé. Au sous-sol : - Vous y découvrirez un espace buanderie et stockage de 21m2, où se trouve notamment l'aspirateur centralisé ! - Un très grand atelier de 58m2, qui était en partie le garage avant la construction de l'extension avec garage. Il pourrait être partiellement aménagé en un bel espace festif avec vos amis ou ceux de vos adolescents (sans que vous les entendiez...), un studio de musique, ... Et dehors ? - À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis comporte une terrasse d'environ 30m2 exposée Ouest, entourée d'une pergola qui vous permet d'être à l'abri du soleil ou du vent. Cette partie du jardin à l'arrière de la maison, est accessible par le séjour, la cuisine ou le garage du RDC. Des visuels 3D seront disponibles lors des visites pour vous présenter certaines pièces aménagées différemment. N'hésitez pas si vous avez des questions ! Quelques détails sur l'environnement et les aspects techniques ci-dessous. ​Environnement -Une allée au calme, -Gare de gros Noyer St Prix : 18min à pieds -Arrêt de bus : 7 min à pieds (30-23 ou 9503B) -Boulangerie : 9 min à pieds -Pharmacie : 9 min à pieds -Mairie : 1,2km -Grande surface la plus proche : 11 min à pieds -Maternelle/primaire : 11 min à pieds -Collège de la ville à 1,6km / 15min en bus / 22min à pieds -Lycée le plus proche Louis Armand à Eaubonne -Enseignement Privé : Ensemble scolaire Bury-Rosaire Autres informations -DPE D - GES C -186 kWh/m2/an - 25 kg CO2/m2/an -Estimation des coûts annuels entre 1 590 € et 2 210 € (index 01/01/2021) -Taxe foncière 3 500 € -Assainissement conforme -Surface au sol totale RDC (sauf garage) + 1er : 164,35 m2 -Surface > 1,80 totale : 142,81m2 -Surface utile : 157m2 -Cuve encastrée permettant de récupérer 3000l d'eau pour l'arrosage -Aspirateur centralisé -Alarme -Portail automatisé -Chaudière installée en 2005 -Chauffage au gaz exception faite de la chambre parentale en électrique Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Astrid Polehajlo (06 95 11 65 08) vous propose : Dans un charmant village, à 15 minutes de Gouvieux et à 35 km de Paris. Pour les amoureux du charme et de l'authenticité : somptueuse propriété à colombages avec vue imprenable sur la vallée de l'Oise. Coup de coeur pour cette propriété de 300 m2 environ, édifiée sur un très beau jardin de plus d'1 hectare et, élevée sur sous sol total vous offrant : une entrée desservant, d'un côté, une cuisine neuve donnant accès à une véranda et, de l'autre côté un double séjour de 50 m2 environ attenant à un salon cosy de 30 m2 environ. Entre ces deux espaces siège majestueusement une cheminée à foyer ouvert. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un bureau et deux wc. A l'étage se trouvent une chambre parentale avec salle de bain, une deuxième chambre, la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau, un wc. EN COMPLEMENT : calme absolu, nombreux rangements, toiture récente datant de 2017. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES F indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Polehajlo EI (ID 33344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cet ancien restaurant réhabilité en habitation familiale bénéficie d'un environnement calme et préservé architecturalement. Le rez de chaussée consacré aux pièces de vie communique avec le jardin bucolique plat et arboré. Il se compose d'une entrée avec dressing , d'une vaste cuisine de 20m2 habillée d'un piano du cuisson 'vintage' , sur tommettes , d'un salon de 40m2 doté d'un authentique bar et sa quincaillerie d'origine , et d'une salle à manger /ou salle de restaurant de 60m2, agrémentée d'un sol en granito, et vues sur les espaces paysagers extérieurs. L'étage délivre 4 chambres , une salle d'eau ,une salle de bains et des sanitaires. Au deuxième niveau , une chambre ou salle de jeux , offre un volume complémentaire de 30m2 . Tommettes , parquets et poutres ont été conservés pour plus d'authenticité. Toitures rénovées. Une vaste cave, un garage et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble de charme . Ecole maternelle et primaire du bois Bonnet de Baillon Collège Blaise pascal Ligne 14-1 de bus Lycée Gerard de Nerval , ligne 46 , pour Luzarches. Boulangerie, Poste, tabac, pizzeria , restaurant , épicerie Gare pour Paris , Ligne H à Viarmes RER D à Coye la foret.(48 mns ou direct 18 mns pour Paris ) Bus 100 direct Charles de Gaulle Chantilly à 10 kms Gouvieux à 9 kms Marché le mercredi et samedi à Viarmes Carrefour Market Abbaye de Royaumont à 2 kms avec une activité musicale intense Salle Polyvalente / Gymnase / Salle de Danse / Plateau de Sport / Piste de Course / Centre Equestre de Viarmes / Club de Tennis Viarmes et Asnieres / Dojo / Boucles de Randonnee 'De Viarmes' / Boucles de Randonnee VTT et Pedestre 'De Viarmes' / Stand de Tir a l'Arc et Club House Forêt de Chantilly à côté de la ville, possibilité de faire du vélo. Prix de vente HAI : 546.000 euros dont 26.000 euros d'honoraires à charge acquéreur inclus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Marie : 07.83.64.42.02 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Brouqueyre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 188 574 - Pontoise.

iad France - Brice Benoist (06 98 91 64 95) vous propose : À moins de 20km de Paris et de l'aéroport Charles de Gaulle, à proximité de toutes les commodités (école publique ou privée, transports, commerces…) ainsi que de la forêt d'Ecouen où culmine son château de la Renaissance, Découvrez cette villa entièrement rénovée et ce récemment, offrant des prestations et équipements haut de gamme alliant confort, écologie et sérénité. Édifiée sur 1576m² environ de terrain paysagé parfaitement aménagé avec piscine couverte chauffée et plusieurs terrasses aux différentes ambiances, cette villa de 5 chambres principales + 1 bureau indépendant se compose ainsi: AU RDC: vous entrez dans un triple salon salle à manger de plus de 85m² environ baigné de lumière avec ses nombreuses baies vitrées orientées sud ouest et son espace véranda agrémenté d'un poêle à bois et granules, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 1 spacieuse suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et son dressing, wc, dressing commun et nombreux rangements. AU 1ER: palier desservant 4 chambres dont 1 avec balcon, 2 autres profitant de leur propre coin salon, et la dernière donnant sur une terrasse de 65m² environ (accessible aussi par l'extérieur et actuellement aménagée en surface football), salle de bain avec baignoire et douche, wc. AU SOUS SOL: espace détente avec jacuzzi, hammam, salle d'eau, buanderie, dressing, sans oublier la salle de cinéma. Vous y retrouverez pour finir le local technique où sont regroupés: chaudière à condensation, système d'alarme et vidéosurveillance, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et solaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Benoist EI (ID 1628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée dans la charmante commune golfique de Montlignon, à seulement 200 mètre de la forêt de Montmorency, l'agence Marc Foujols à le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'architecte édifiée sur une parcelle de 2569m2 de terrain clos et sans vis-à-vis. Avec plus de 250 m2 habitables, elle séduit dès l'entrée par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée et vue sur la piscine intérieure, d'une cuisine dinatoire et d'un bureau, le tout éclairé par des vastes baies vitrées avec vue sur le jardin. Au rez-de-jardin, trois chambres avec leur salle de bains privative, WC, dressing, (possibilité chambre), et un garage pour deux voitures. Grande piscine couverte et chauffée, un sauna, une salle de sport et une salle d'eau. Cave à vin. Proche commodités : école à 100 mètres, centre-ville, commerces, deux golfs, à 10min de la gare d'Ermont Eaubonne. Un cadre de vie idyllique à l'ambiance atypiquement conviviale!

Sur un terrain de 1 120 m² et à l'abri des regards, cette demeure de 245 m² habitables au style résolument contemporain fait la part belle aux volumes et à la lumière. Elle propose de plain-pied un agréable agencement des pièces et une circulation fluide vers un environnement extérieur calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée un vestibule dessert un salon avec cheminée à insert, appréciable lors des soirées d'hiver, prolongé par une salle à manger et une cuisine américaine meublée et équipée. Ces trois pièces de 80 m² en enfilade offrent par leurs nombreuses ouvertures un accès à une large terrasse dinatoire d'environ 70 m² exposée sud avec éclairages au sol ; également à ce niveau une suite parentale composée d'une chambre, d'un vaste dressing et d'une salle de bains et douche. A l'étage, un palier aménagé en espace de loisirs (piano ou bibliothèque) distribue quatre chambres dont une avec douche, une autre avec bureau ainsi qu'une salle de bains et douche. Le sous-sol propose une salle de sport, une cave à vin, deux celliers, une lingerie/buanderie et une chaufferie. Un garage pour deux véhicules accessible par l'office de cuisine, un jacuzzi qui restera sur place et un bûcher s'ajoutent à l'ensemble immobilier. Principales caractéristiques techniques : double vitrage total, fibre installée, alarme et télésurveillance. Performances énergétiques de qualité (C/C). Centre-ville d'Andilly : 4 mn (à pied), 2 mn (voiture). Toutes écoles (de la maternelle au lycée - Ecole Bury) et commerces à proximité. Transports : gare de Ermont-Eaubonne à 10 mn (voiture) ligne H vers gare du Nord, ligne J vers gare Saint Lazare, RER C vers Paris porte Maillot. Bus à 80 mètres : ligne 10 avec arrêt Gare de Champ de Courses Enghien et ligne 11 avec arrêt Gare d'Enghien-les-Bains centre-ville. Paris porte de Clichy : 30 mn (voiture), Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Niché au cœur d'un somptueux domaine arboré et clos de 27 hectares, traversé par un paisible ruisseau, ce magnifique manoir du XVIe siècle est un véritable havre de paix, situé à proximité immédiate de l'Isle-Adam, à seulement 35 km de Paris et à 20 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Dans cet écrin de verdure, vous découvrirez une demeure d'une beauté exceptionnelle, offrant une évasion totale à l'abri des regards et dans un calme absolu. Au sein d'un écrin de verdure, la propriété se compose d'un manoir de caractère, à l'origine un moulin, de 566,2 mètres carrés, d'une maison d'amis de charme de 112,57 mètres carrés, ainsi que d'un studio de 74,18 mètres carrés. De plus, elle dispose d'une magnifique piscine en plein air et d'une cabane perchée au milieu des arbres centenaires de la propriété. Dans la maison principale, vous trouverez un beau salon cosy avec une cheminée d'époque de 38,34 mètres carrés, un séjour de 40,77 mètres carrés, ainsi que la possibilité d'aménager 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 WC. La maison d'amis est équipée de 4 chambres et 2 salles de douche. Un studio indépendant vient compléter cette propriété au cœur de la nature. De plus, cette propriété exceptionnelle offre un espace équestre. Sur 12 hectares dédiés à cette activité, vous découvrirez une maison de gardien, une écurie dotée de 5 boxes, un manège de 30x20 mètres et une carrière. Un véritable paradis pour les passionnés d'équitation. Un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité des commodités urbaines!