vente immobilier de luxe à Guiry-en-Vexin, France

Cette magnifique propriété de 180 m² est nichée à Wy dit Joli Village, lieu emblématique du Parc Naturel du Vexin. Son implantation privilégiée, en pleine nature, permet de scruter l'horizon, changeant de couleur au gré des heures et des saisons. En faisant preuve de calme et de patience, vous pourrez certainement admirer des chevreuils explorant les champs avoisinants. La propriété de plus d'un hectare, bénéficie de trois box pour chevaux et d'un terrain de tennis à rénover. Passé ce paysage idyllique, la propriété trône fièrement au fond du parc se cachant derrière de multiples essences rendant admirable le jardin paysager (bouleaux pleureurs, chênes, tilleuls...) La propriété s'ouvre sur un grand hall desservant à droite : Une grande cuisine au sol naturel de près de 30 m². La cuisine contemporaine a été repensée récemment par un artisan cuisiniste reconnu dans la région présentant ses réalisations dans un show-room dans un proche village (Le Perchay). Dans la continuité de la cuisine, la propriété offre une grande suite parentale agrémentée d'une belle pièce d'eau également récemment repensée. Les trois pièces d'eau de la maison bénéficient de lignes très épurées. A droite de l'entrée, la pièce de vie de plus de 40 m² impressionne à plusieurs titres : Une lumière omniprésente grâce aux nombreux ouvrants (double vitrage), un sol naturel, rappel aux constructions du XIX, une vue permanente sur la nature et une immense cheminée ouverte . Après ces belles découvertes et une fonctionnalité sans équivoque, l'étage supérieur dévoile deux autres très belles chambres qui ont pour point commun de permettre de pouvoir admirer au réveil une nature enveloppée par les premiers rayons du soleil. En complément de ces trois premières chambres, une volée de trois marches dessert un grand espace de 21 m² bénéficiant d'une pièce d'eau et une quatrième chambre de près de 14 m². La fonctionnalité de cette propriété, ses grands espaces, l'implantation en pleine nature proche des centres urbains, commerces, écoles et autoroutes (A15/13) , rendent ce bien exceptionnel. Exceptionnel ou unique ? CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3010 et 4130 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Bruno: 06 95 06 17 53 Bruno Suron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 106 771 - Pontoise.

Au coeur d'un ravissant village du Vexin Francais, cette vaste maison familiale, au calme absolu et édifiée sur un terrain de 1 069 m² vous offre : une pièce à vivre de 110 m² avec poële à bois ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie, 5 chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bain, une salle d'eau. Un garage, et une cave à vin viennent parfaire ce bien en très bon état. A 50 minutes de Paris. Ecole sur place. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires)

Magnifique domaine de chasse de plus de 100 hectares niché au calme le plus complet et à accès immédiat par autoroute depuis Paris en seulement 50 minutes. Présence d'un fabuleux château bâti au XVIème siècle d'environ 3500m², classé aux Monuments Historiques, ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 5000m² : ancienne écurie + logements, vaste ferme avec habitations supplémentaires, chapelle, pigeonnier, maison de gardien. Présence de vastes bois, de prés, d'un étang avec sa propre source. Emplacement et lieu exceptionnel, idéal pour projet hôtelier.

Jolie campagne boisée tout proche de Gisors - Maison de caractère comprenant : Entrée, cuisine équipée, séjour d’environ 65m² avec cheminée insert, salon cathédrale d’environ 44m² avec cheminée et mezzanine, deux chambres, salle de bains/wc, buanderie. A l’étage : salle de jeux, trois chambres, salle de bains/wc. Chauffage central au fioul. Les huisseries et la toiture sont récentes Dépendance comprenant une pièce avec cheminée. Un garage avec cave et un double garage/atelier. L'ensemble ayant beaucoup de charme sur 3000m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3.8 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires)

EXCLUSIVITE ! Située dans un joli village entre Magny et Gisors - Agréable demeure rénovée avec goût disposant d'une cuisine équipée sur sol en tomettes, d'un spacieux et lumineux séjour sur deux niveaux (l'ensemble 57m²). Au premier un palier distribue une belle suite parentale en toit cathédrale avec baignoire et cabinet de toilette, une chambre parquetée, un grand dressing et une salle d'eau/wc entièrement rénovée. Au second ; deux chambres sous combles et un dressing (possible douche avec arrivée d'eau en place). Chauffage central au fuel (chaudière de 2023). Cave voutée. Garage attenant. Dépendance à usage d'atelier et d'abri de jardin. L'ensemble sur un magnifique jardin de 815m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 40 minutes de Paris par l'A13 et 15 minutes de Magny-en-Vexin ou de la Roche Guyon, dans les Yvelines, dans le Parc naturel régional du Vexin, belle maison de villégiature du tout début du 19ème siècle et sa maison de gardien entièrement rénovée. La maison principale d'une surface habitable de 450m2 environ comporte de beaux espaces de réception, 6 chambres dont une suite et un appartement indépendant, ainsi qu'une salle de cinéma. La maison de gardien d'une surface habitable de 73m2 environ, a été entièrement réaménagée également. L'ensemble est en excellent état. Le parc d'un peu plus de 3 hectares est très joliment paysager, il abrite une source, un château d'eau, un lavoir, une fontaine. Un grand paddock, une grange avec des boxes, une nature préservée et des bois alentours sauront séduire les amoureux de chevaux. Les remises et les caves, le carport, la petite cuisine d'été apportent les dernières touches de confort à cette propriété pleine de charme.

A moins de 45 minutes de Paris par l'A13, à 30 minutes de Giverny et 10 minutes de Magny-en-Vexin, dans un petit hameau du Parc naturel régional du Vexin, dans les Yvelines, à 1km d'un village avec école, beau corps de ferme du 18ème siècle comprenant une belle longère en pierres ainsi qu'une grange réaménagée. La maison principale d'une superficie habitable de 225m2 environ comprend de confortables espaces de réception dont un salon avec cheminée, 6 chambres et deux salles-de-bain. La grange totalement rénovée et aménagée est conçue pour accueillir des groupes et permet d'envisager un espace d'exposition ou une pratique sportive. D'une superficie de 180m2 environ, elle pourrait facilement être transformée en habitation. Une seconde grange et un grand cellier offrent des perspectives nouvelles d'aménagement. Le parc s'ouvre sur des paysages bucoliques propices à la méditation. Un ravissement pour les citadins en mal de sérénité. Un très beau golf est à cinq minutes en voiture.

Comme un symbole, cette bâtisse en pierres ciselées de 156 m² au sol, trône fièrement comme les propriétés construites au XIXème siècle, dévoilant avec arrogance des charmes informels. Proche de Magny en Vexin et de Cergy Pontoise, elle s'inscrit pleinement dans un environnement bucolique, caractéristique première du Parc Naturel du Vexin. Dès le portail motorisé passé, une première terrasse est proposée avant d'accéder à la propriété, à la dépendance à aménager de plus de 20 m² (deux étages possibles) et à sa charretterie, idéale pour abriter véhicules et matériel ( 40 m²). Après ces premières découvertes, la propriété dévoile un parc de plus de 3000 m². Un sentiment de plénitude opère. Une piscine chauffée, un ancien château d'eau, totalement inédit, en limite de propriété, une partie boisée et quelques oiseaux vous surveillant avec malice renvoient un sentiment de plénitude. La propriété révèle une belle pièce de vie de près de 40 m² valorisée et chauffée par un poêle Godin, permettant les soirées cocooning durant les soirées d'hiver. Un étage supérieur propose deux belles chambres et une pièce d'eau où la baignoire balnéo fera son effet (douche existante). Pour les familles plus nombreuses, une troisième chambre se révèle au dernier étage. Cette propriété se réserve à de belles personnes, désireuses d'endroits chaleureux, proches des centres urbains. Aucuns travaux structurels à prévoir Une propriété atypique et chaleureuse, disiez vous ? Nous y sommes CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1720 euros et 2390 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Bruno: 06 95 06 17 53 Bruno Suron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 106 771 - Pontoise.

A 50 km de Paris, très facile d’accès, au coeur du Parc Naturel Régional du Vexin français. - Remarquable château de style néo-Renaissance inscrit MH. Edifié de 1853 à 1873, sur la base d’un étonnant plan en V, un édifice tout à fait unique de par son architecture singulière et très élégante, en position dominante. Une demeure d’exception, au regard de ses réceptions monumentales et ses grands décors français. - Parc paysagé, dessiné par l’architecte paysagiste Edouard Redon, orné de « fabriques », motifs d’ornement très en vogue au XVIIIème . Multiples essences d’arbres remarquables ; ancienne roseraie. Un ensemble vallonné offrant des vues époustouflantes sur le château. Etang d’une superficie de 1,5 ha environ. Un petit cours d’eau, traverse en partie la propriété. - Domaine entièrement clos de 70 hectares : constitué d’un massif forestier sur près de 52 hectares environ percé de longues allées forestières, plaines sur 12 hectares environ. Un ensemble d’un seul tenant assurant une parfaite intimité du château Un ensemble patrimonial tout à fait exceptionnel, de par sa singularité architecturale et sa proximité de Paris. Descriptif détaillé (100 pages) et vidéo sur demande.

Cette belle propriété en pierre ciselée, du XIXème siècle, se situe dans le village de Genainville, convoité pour son charme et sa tranquillité tout en restant proche des grands axes et commodités. Avec une surface habitable de plus de 260 m² sur une parcelle de près de 1000 m², elle se réserve à des propriétaires amoureux de grands espaces lumineux, attentifs aux matériaux de qualité et à la décoration raffinée. Abritée des regards derrière son grand portail, elle trône en observant l'horizon boisé au fond de sa parcelle, sans mitoyenneté directe. Passée une grande allée pavée, permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules, le hall d'entrée entièrement en pierres, permet d'emblée de la distinguer. Un premier salon/bibliothèque, destiné aux soirées en famille ou entre amis, pourra éventuellement être transformé en première chambre au rez de chaussée. La grande pièce de vie de plus de 60 m² ravira les amoureux de grands volumes. La pièce chauffée par le sol, grâce une récente pompe à chaleur, est valorisée par son immense cheminée de pierres de taille rapatriée de Saumur. Les grandes baies vitrées favorisent une belle lumière naturelle. De la terrasse attenante, la vue sur le terrain, délimité par de hauts murs en pierre, est remarquable. L'espace cuisine de plus de 23 m² à l'important faitage avec son plafond cathédral en verre permet de distinguer l'immense cadran solaire originel du XIXème. L'étage supérieur offre quatre chambres aux charmes se faisant concurrence. Après un grand couloir, aux jolis placards intégrés, une première chambre se dévoile bénéficiant d'une terrasse, surplombant le terrain qui permet d'agréables réveils, bercés par les premiers rayons de soleil. L'étage propose également une grande suite parentale de 22 m² avec une belle cheminée ouverte et une salle d'eau avec wc. Deux autres chambres avec mezzanine viennent compléter ce joli quatuor de l'espace nuit. Chaque chambre bénéficie d'une agréable décoration, de sols très qualitatifs. Les peintures venant d'êtres refaites permettent un emménagement rapide, sans travaux spécifiques. Une belle salle de bains indépendante vient compléter la première pièce d'eau. Particulièrement fonctionnelle, un bureau très ensoleillé pourrait également être transformé en chambre en fonction des besoins et de la composition familiale. Cette propriété authentique, sans travaux, aux matériaux de qualité au charme envoûtant enveloppera de chaleur et de quiétude les plus exigeants. Proche des commodités, de Magny, Mantes, Pontoise . Propriété fibrée CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570 et 4860 euros Contact : Bruno : 06.95.06.17.53 Bruno Suron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 106 771 - Pontoise.

GENAINVILLE : A 5km de Magny-en-Vexin, dans le Vexin français à 1h15 de Paris, 20mn de Cergy, 5mn de l'A15 : Maison de charme en pierre de 260m2 très lumineuse, reliant trois bâtiments dont deux anciens et un contemporain dans un environnement calme et verdoyant . Son jardin arboré et paysager en espalier offre une vue dominante depuis la maison et ses terrasses orientées Sud/Ouest . Rez-de-chaussée : Entrée atypique avec cheminée, bibliothèque, salon de presque 60m2 avec cheminée et ses quatre accès sur terrasse, grande cuisine aménagée et équipée sous véranda, couloir avec une seconde entrée, wc indépendant, local technique . 1er étage : Quatre chambres dont deux avec mezzanine, une suite parentale avec sa salle d'eau + wc, salle de bain + douche, wc indépendant, bureau ou petite chambre avec salle de douche + wc donnant accès à la bibliothèque du rez-de-chaussée par un second escalier . Possibilité de rendre totalement indépendante cette partie de l'habitation (gîte, accueil familial) : l'entrée atypique, la bibliothèque, le bureau avec sa salle de douche et wc + la chambre avec terrasse intime . 130 m2 de terrasse en rez-de-chaussée + petite terrasse intime de 12m2 à l'étage . Double vitrage type RT 2012 . Fibre optique . Chauffage central par pompe à chaleur . Plancher chauffant dans le salon et la cuisine . Maison de 260m2 dont 237 habitables (hors mezzanines et local technique) . Jardin clos de murs . Tout à l'égout . Appentis et bûcher . --- Demandez-moi la visite virtuelle 3D immersive haut de gamme complète, pour visionner ce bien depuis chez vous --- Plus d'images ou d'informations : contactez-moi 06 78 65 05 05 . E-mail : [email protected] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

IDEAL INVESTISSEUR : HOTEL 42 CHAMBRES (CA 2023 supérieur à 700k€) + 3 SALLES D' EVENEMENTIELS (louées 11000€/mois, TVA et provisions pour charges comprises - baux 3/6/9). Situé dans l'Oise, à la limite du Val d'Oise - 5 minutes de la gare de Chars, 10 minutes de Cergy-Pontoise. Edifié sur un terrain de 8 442 m² avec un parking de 140 places, ORPI vous propose cette construction de 2019 d'une surface d'environ 4200 m². L'ensemble immobilier comprend : -la vente des murs et fond d'un hôtel de 42 chambres meublées (entre 18 et 34m², avec kitchenette), dont 2 PMR, pour une capacité d'accueil de 117 personnes. Il y a une salle d'accueil de 50 m², un bureau de direction, un vestiaire avec douches pour le personnel, une buanderie, une salle de petit déjeuner d'une capacité de 50 personnes et un logement T3 de gardien. -la vente des murs et perception d'un loyer pour la location de 3 salles d'évenementiels d'une surface d'environ 1800m² (loyers perçus de 11000€/mois TVA et provisions pour charges comprises). Chauffage et eau électrique. Alarme incendie. Contact : [email protected] Référence agence : 1809

A l'entrée du Vexin, à 40 mn de la porte Maillot (50 km), 1h30 de Honfleur, à 2 mn d'un joli village, charmante maison de campagne d'environ 200 m², comprenant : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une veranda, une chambre, une salle de bains, un toilette - au 1er étage 2 chambres, une salle de douche, un toilette, un grand grenier aménagé actuellement en dortoir/ salle de jeux. - un sous-sol total comprenant une partie garage, une cave, une buanderie, la chaufferie Le joli terrain arboré et boisé pour partie, mesure 11 394m². Il possède une piscine chauffée, des dépendances, une écurie. Les parcelles autour sont inconstructibles et protégées. La maison est dans un environnement très calme et ne peut convenir qu'à des amoureux de la nature bien qu'à 10mn à pied de toutes commodités, 2 mn en voiture. La maison peut être agrandie de 80m2. Mode de chauffage : Pompe à chaleur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Dans un charmant village du Vexin situé non loin de Seraincourt et de son golf, cette villa contemporaine développe une superficie de 210m² sur un magnifique terrain de 1750 m² bordé par un ru. Cette maison bénéficie d'une belle véranda en extension apportant un large point de vue sur son splendide jardin et son magnifique bassin. Dans un environnement d'une rare beauté, typique du Vexin, surplombé par l'ancien moulin du village, cette maison au calme absolu surprend par ses volumes et offre quatre chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une de plain-pied, et la suite suite parentale aux gigantesque prestation. Un garage et une cave complètent ces belles prestations. Commerces à proximité A 10mn de la A15, à 15mn de la A13 et de la A14 reliant Paris en 45mn. A 7km de la gare des Mureaux (Paris St Lazare en 39mn et futur RER Eole). Ecoles maternelle et primaire dans le village. Ramassage scolaire et bus pour les collèges et lycées publics et privés. Contact : Julie 07 77 84 74 57 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1390 euros et 1930 euros Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

A 40 minutes de Paris, dans les Yvelines, dans un hameau du parc naturel régional du Vexin, à l'abri de toutes nuisances, se dresse cette belle bâtisse du 19ème siècle et son parc partiellement clos de murs et de clôture . Classée propriété remarquable dans le PLU, ce très beau pavillon de chasse du 19ème siècle, entièrement rénové, de 120m2 environ, se compose de 6 pièces dont trois chambres. Le parc de 4000m2 environ, avec une source, est très joliment paysager. La maison est à 10 minutes à pied d'un très beau golf avec piscine et tennis, à cinq minutes d'un village avec petits commerces et école. De ravissants chemins de randonnée sont accessibles immédiatement depuis la propriété.

Au coeur du parc naturel régional du Vexin français, un véritable dépaysement pourtant si proche de Paris pour cette superbe propriété composée d'une maison de maître de 173 m², d'une maison d'amis et d'une troisième maison sur plus de 2000 m² de parc clos et arboré, bordé par un ru, avec une vue dégagée sur la campagne. Cet ensemble vous séduira par son cachet, ses matériaux et ses volumes. Une superficie totale de 332 m² et 9 chambres vous permettront d'y organiser une résidence familiale ou une formidable maison d'hôtes ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Jacqueline MOUCHEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839 965 415

A moins d'une heure de Paris, dans un joli village du Parc Naturel Régional du Vexin français proche Vétheuil, vous serez sous le charme de cette maison ancienne classée, élevée en partie sur caves et pièces atelier/chaufferie/garage. De beaux volumes, de l'authenticité et différentes ambiances sont à découvrir. Vous entrez tout d'abord sur une grande cour avec coin jardin paysagé et de magnifiques murs en pierre. En rez-de-chaussée : salon intimiste et chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée, équipée, salle à manger et salle d'eau avec WC. Par un escalier, on arrive à une grande pièce (bureau ou possibilité d'une deuxième cuisine à aménager) et sa terrasse pour ensuite accéder à une immense pièce de réception et sa majestueuse cheminée inondée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à un magnifique jardin arboré et paysagé avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Vous y trouverez 4 belles chambres et une salle de bain. Une 5ème chambre avec un point d'eau et un accès indépendant vient compléter l'ensemble. Grenier. Préau et grand jardin agrémenté d'un bassin et de beaucoup d'arbres fruitiers, de pins... donnant un véritable environnement verdoyant et ressourçant. Possibilité d'acquérir en sus 1.6 ha de prés pour amateurs de grands espaces.

Au coeur du Vexin Français, château du XVIIIème siècle partiellement rénové développant une surface habitable de plus de 1000m², comprenant une grande salle de réception, des salons avec cheminées donnant sur le parc, une galerie, 10 chambres avec salles de bains... L'ensemble est édifié sur un parc de 8 hectares en partie boisé. Possibilité d'aménagement de surfaces habitables supplémentaires. Propriété située à 55 km de Paris, également accessible en train depuis Gare Saint-Lazare. Bertrand GUENIOT +33671071839

Découvrez cette maison indépendante de 180 m², érigée en 2007, nichée dans au cœur du village de Montagny-en-Vexin. Cette demeure propose des vastes espaces de vie, comprenant un séjour lumineux de 32 m² et une salle à manger accueillante de 33 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée agrémentée d'un bar en brique et d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. L'habitation est pourvue de cinq chambres spacieuses, avec des superficies variant de 10 à 20 m², y compris une suite parentale, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. Elle bénéficie également d'un bureau fonctionnel et d'un dressing pratique pour un rangement optimal. À l'extérieur, un vaste jardin entoure la propriété, offrant une large terrasse aménagée d'un salon d'extérieur pour savourer les jours ensoleillés. De plus, cette demeure bénéficie d'un parking pratique et d'un garage spacieux, assurant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. La maison est classée C pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage est électrique et la distribution de l'eau chaude est assurée par le même système. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.