Ventes immobilier de luxe à Gournay-en-Bray, France

A 1h20 de Paris par A15. Très élégant manoir d'environ 400 m² composé d'un hall d'entrée, d'une double réception avec cheminées, d'un bureau, d'une spacieuse cuisine dînatoire et office. En étages : 5 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bains. Studio indépendant. Deux autres maisons complètent cet ensemble offrant 5 chambres supplémentaires. Chaque maison ayant sa piscine. Tours de guet, douve, mare, granges, auvent, ainsi que parc et prairies pour une superficie totale de 5 hectares. Idéal pour une activité de gites. Vincent Lallié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 1h10 de Paris,, accessible par le train depuis Paris; axe rapide par A16 et A29, à 10 mn de Gerberoy, qui figure parmi l'un des plus beaux villages de France. Aux confins de l'Oise et de la Normandie. Très élégant presbytère du XVIIIème entièrement restauré comprenant en rez-de-chaussée une entrée principale traversante et une entrée de service, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et arrière cuisine. Au 1er étage : petit salon privé donnant sur la chambre principale climatisée, bureau, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau. Au 2ème : 3 chambres, salon dortoir, salle d'eau, salle de bains. Annexe comportant une salle de vidéo/cinéma et cabine de projection, cave voutée. Dépendance avec salle de billard et chambre. Parc arboré, paysager avec piscine chauffée et tennis. Vincent Lallié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A1h15 de Paris, axe rapide par A15 et A16, à 3 km de tous commerces et 15 minutes d'une gare pour Paris. Dans l'un des plus beaux villages fleuris de France et dans un havre de paix à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant, demeure de charme entièrement restaurée offrant une vaste cuisine / salle à manger avec cheminée, salon, buanderie; au 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains, laverie, chambre d'enfant / ou dressing; au 2ème : 2 chambres , salle de bains. Cave à vin voutée. Grange ancienne en pierre avec potentiel d'agrandissement Parc clos de 2.000 m² arboré et paysagé avec serre. Vincent Lallié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Normandie, dans le département de la Seine Maritime, à 1 h 45 de Paris, 40 minutes de Rouen et 10 min de l'ancienne ville thermale de Forges les Eaux. Sotheby's International Realty vous présente à la vente, un lieu d'exception de la campagne du Pays de Bray, comprenant un château du XIXe (1896), de nombreuses dépendances (maison de gardien, gîtes et bâtiments agricoles) et d'une partie équestre avec écuries (40 boxes), manège couvert, stabulations... L'ensemble édifié au coeur de 34 ha d'un seul tenant, agrémenté d'un parc paysagé et boisé, d'un verger, d'une roseraie aux multiples variétés (250 espèces et variétés de roses), de nombreux paddocks, herbages et prés, d'un tennis, le tout à l'abri des regards et préservé de toutes nuisances. Le château non classé est élevé sur rez-de-chaussée, un demi niveau, deux étages, sous-sol total et combles, développant en l’état 24 pièces d’une surface d’environ 730 m² agencées comme suit : En son rez-de-chaussée, accessible par un perron en pierre ; une entrée galerie avec escalier en bois, sol à damier en marbre, une pièce salle-à-manger (coté Ouest) avec cheminée en marbre, boiseries et moulures, un grand salon avec cheminée en marbre, boiseries et tapisseries, à noter que cette pièce est semblable à la salle des gardes à Chantilly, parquet en pointe de Hongrie, plafond avec moulures, une pièce dite billard avec cheminée en marbre, parquet à lattes anglaises, plafond avec moulures, une pièce dite bibliothèque avec cheminée en pierre blanche avec ornements, boiseries et bibliothèques, parquet à lattes anglaises, plafond à la française, un hall avec toilettes séparées et douche, un escalier dit de service et une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, cellier avec évier en pierre. À noter que la majeure partie des boiseries du château proviennent d’un ancien château du Beauvaisis. En demi-étage ; un palier avec placard, un petit couloir avec cuve de récupération d’eau, une lingerie et une pièce à repasser. En son premier étage ; une galerie, des toilettes séparées, six chambres dont une chambre de Maître, quatre salles de bains et une salle d’eau. En son second étage ; une galerie, des toilettes séparées, sept chambres, une salle de bains. Combles dits aménageables avec fermage apparent. En son sous-sol ; une galerie avec roche apparente, une cave avec cuve chaufferie, une cave à vins (sol en gravillon), une petite cave, une cave à venaison, une seconde cave à vins (sol en gravier), une pièce fermée, un local à bois, une cave principale avec chaudière à air pulsé. La partie dite haras propose des bâtiments avec boxes à chevaux (40 boxes), stabulations, rond de longe et carré de présentation, une écurie avec appartement de service (salon, cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes) et un ancien greniers à foin aménagés, une salle des trophée habillée de brique, un garage double ouverture, une sellerie d’origine, une écurie avec deux boxes (étalons), une pièce dite musée, une pièce rangement vélo et lingerie, une pièce librairie, une cave et un chenil, un grand manège, des stabulations, quatre boxes, deux bâtiments (l’un ouvert et l’autre en préfabriqué, à vocation agricole, sur dalle de béton). D'anciennes écuries, sol en pavés avec rigole avec douze boxes et un abri à tracteur. Deux très agréables gîtes, une maison dite de gardien et un tennis viennent compléter ce lieu. Dossier et visites sur demande.

Manoir d’exception (ancien moulin) Au cœur d’une petite vallée du Vexin, à seulement 80 km de Paris et 75 km de Dieppe, cette magnifique demeure de prestige vous séduira par sa splendeur, son cadre de vie, et son environnement naturel exceptionnel. Vous serez sous le charme de l’incomparable parc de 2,5 ha arboré aux multiples essences caducques et permanentes et aux nombreux arbres séculaires Vous pourrez suivre les méandres de la rivière à truites qui traverse la propriété sur 1,5 km. Le bief suivi du système de vannage vous transportera dans l’ambiance magique de la belle époque du moulin Avec une surface totale 327 m2 répartis sur deux niveaux, ses dix pièces dont quatre/cinq chambres, son grand salon, cette magnifique bâtisse propose de nombreux espaces privés. Vous aimerez vous détendre sur la terrasse de la salle de billard longeant et surplombant la rivière. Vous profiterez des grands espaces du salon séjour de 57 m2 ouvert sur le bar de 21 m2 La maison de gardien d’environ 71 m2 offre un espace de vie indépendant. - Au rez-de-chaussée : une cuisine de16 m 2 avec arrière cuisine, un salon/séjour de 57 m2 avec cheminée, un bar de 21 m2, un bureau de 20 m2, une salle de jeux de 36 m2, toilettes. - Au premier étage : desservi par deux escaliers distribuant une chambre de 14 m2, une chambre de 18 m2, une chambre de 16 m2, une lingerie de 23 m2, une salle de détente aménagée de 18 m2 ,, une salle de bains de 6 m2, une salle de bains de 8 m2, toilettes. - Maison de gardien : 71 m2 avec espace de vie et cheminée, 3 chambres. - Maison de jardinier : 48 m2 à restaurer. - Dépendances : atelier, hangar

Château de la fin du XIXème siècle, situé à 1h15 de Paris. La propriété de pierres et briques rouges (610 m²) offre une vue dominante sur la campagne et comprends un terrain avec de grands arbres de 4 ha et des infrastructures équestres. Complètement à l’abris des regards. Le château fut complètement rénové en 1988-1989 mais aurait besoin d’une mise à jour afin d’allier histoire (moulure, parquet, HSP de 4m) et modernité. Le rez de chaussée se compose d’une grande cuisine, une salle à manger, un salon et un bar. Un ascenseur, un escalier central, et un escalier de service permettent l’accès au 1er étage. Celui-ci se compose de 6 chambres et 3 salles de bain. Le 2ème étage se sépare en 2 grandes pièces qui chacune monte au tour et ainsi, potentiellement, les 2 dernières chambres du château. En habitation principal ou secondaire, ce château de la Belle Époque ne laisse pas indifférent. Jérôme de Fierlant +33 (0)6 84 18 93 29 DPE Ancienne Version

Leforestier Immobilier vous propose cette maison de charme dans un hameau avec petits commerces. Elle comprend un agréable séjour ouvrant sur une pergola couverte, une belle cuisine, une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, un espace bureau-dortoir, une salle d'eau et une chambre à l'étage. Une petite cave en rez-de-jardin facilite le stockage. Une remise et un abri de jardin servant de garage s'intègrent dans le très joli jardin. Informations techniques et complémentaires ainsi que visite 3D de l'espace intérieur sont disponibles sur notre site internet ! »

Ravissante propriété équestre de 7 hectares se situant à 20 minutes de l'aéroport de Beauvais. 1h30 de Paris. Le corps de ferme a été construit en 1998 et composé de 6 chambres ainsi que de grandes pièces à vivre. Située entre deux beaux massifs forestiers, vous pourrez y organiser de belles randonnées. Avec une surface au sol de 300 m², possibilité d'aménagement des dépendances en gîtes équestres, accueil évènementiel, écurie de propriétaire. Un ensemble de 4 petits hangars annexe, 5 box, une sellerie, un club-house, 10 paddocks, une carrière, un rond de longe complète cette propriété. Propriété présentée par Jérôme de Fierlant +33 6 84 18 93 28 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exceptionnel, ancien corps de ferme entièrement restauré à 1h30 de Paris. Au calme dans un petit village du Pays de Bray, 424 m2 à votre disposition. Diagnostic B et Piscine de Rêve 15 X 5. Le tout comprenant : au RDC salon avec cheminée insert, cuisine ouverte et équipée sur la salle à manger. Bureau, salle de jeux, chambre, dressing, ancienne buanderie, salle de bain avec douche, WC. Au 1er étage : couloir desservant 5 chambres. AU 2ème étage 1 grande chambre. L'Annexe donnant sur la piscine est constituée d'une cuisine équipée, d'une chambre, de 2 mezzanines, salle de douche, buanderie et wc. Piscine de 15 X 5 couverte et chauffée avec local technique de pointe gérant totalement la piscine, buanderie et wc. Chauffage par pompes à chaleur Air / Eau et Air / Air. . Atelier, bûcher, terrasse, cave. Rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : B 109 kwh ep.m2.an . CLIMAT : C 3 kgCO2/m2.an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 23.03.2023 . Côté France Réseau Franco-Belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix 640 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau immobilier Franco-Belge. EI Gérard Fournier Agent immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds) l'agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 348103870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Fournier Gérard - EI - NoRSAC: 348103870, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rouen Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le Pays de Bray, proche de Forges les Eaux, à 40 minutes de Rouen et 2 heures de Paris. Une propriété pouvant accueillir nombreux chevaux, au calme absolu, sur 11 Ha, comprenant une grande maison principale entièrement rénovée, ainsi que ses nombreuses dépendances. La propriété : Une maison en briques, parfaitement entretenue, de 390m², comprenant une suite parentale, trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux bureaux, une grande cuisine, et un salon avec cheminée monumentale. Les dépendances : Les dépendances comprennent un gîte de 25 m² rénovée, un atelier ou garage, un hangar avec stabule et espace de stockage, un bâtiment avec 17 boxes de 30 m², aire de pansage, un bâtiment comprenant, un studio, et des bureaux aménagés pour une activité professionnelle. Enfin, deux autres bâtiments en briques restent potentiellement à rénover. Les équipements : Les équipements pour les chevaux sont, une carrière (19 m/50 m), une douche extérieure, quatre abris à chevaux. Abreuvoirs automatiques. Puit à eau. Cette propriété vous est présentée par Ludovic Hauguel +33(0)6 20 45 62 28. DPE C/C (2 610€ - 3 540€). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A moins de 2 heures de Paris, et 45 minutes de Beauvais, à deux pas d’une gare, nous vous proposons cette maison de village, en bordure de prairie, du XIXème siècle, construite en briques, sur un terrain boisé de 3000 m². Cette ancienne bâtisse a été rénovée entièrement en 2021, offrant des prestations de style, et des équipements modernes. Le rez-de-chaussée a été repensé pour y créer un vaste séjour traversant de lumière, avec cuisine ouverte, autour d'un grand plan de travail central. Après l'entrée, un second salon décoré de boiseries, pourrait être aussi une chambre de plain-pied, avec salle de bains attenante. Le 1er étage regroupe la chambre parentale avec dressing et salle d'eau, et de l’autre côté du palier, une belle chambre d'enfant et son coin secret. Le 2ème étage accueille un espace mansardé avec une chambre, une salle de douche, et un palier pour l'espace jeu. En supplément, deux bâtiments annexes encadrent la cour avant de la maison. Prix avec honoraires agence : 415 000 € Prix hors honoraires agence : 392 000 € Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 23 000 € Bien présenté par Ludovic HAUGUEL +33 6 20 45 62 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du Vexin Normand, dans la charmante commune de Bézu Saint Eloi, à 1h de Paris-La Défense, cette propriété bourgeoise érigée en 1860 développe plus de 300 m2 de surface habitable. Elle déploie tous ses charmes sur une parcelle de 3000m2, baigne dans un cadre arboré paysagé et bucolique, regorge d'endroits paisibles avec son atelier d'artiste, sa gloriette, son imposant saule tri centenaire. Sa rivière invite à la convivialité, assure calme et discrétion à l'abri des regards pour ravir ses hôtes. Depuis sa majestueuse grille en fer forgé, cette propriété ouvre ses portes après une volée de marches sur une longue entrée traversante. Celle-ci accueille le visiteur dans une ambiance de charme qui se distingue par la grandeur des pièces, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets et son élégant aménagement intérieur. Elle propose aujourd'hui des chambres d'hôtes pour le plus grand plaisir des touristes qui viennent y séjourner. Érigée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un agréable salon intime avec cheminée. Une vaste salle à manger/salon de 50m2 lui fait face, s'ensuit une cuisine familiale aménagée et équipée d'un piano pour satisfaire les amateurs de bonne cuisine. Les férus d'histoires remarqueront le carrelage en reproduction de la Cité des Papes. L'agencement des deux étages est dédié aux pièces de nuit. Au 1er étage, le palier, également traversant, dessert trois belles chambres de caractère qui soulignent cette atmosphère douce et raffinée. L'une d'entre elle est pourvue de sa salle d'eau privative. Une vaste salle de bains avec dressing complète le niveau . Au 2ème étage, un chaleureux palier dessert un salon home cinéma de 34 m2 pour les cinéphiles, une chambre de 20m2, une chambre de 17m2, salle de douche avec WC et un coin dressing /bureau. L'extérieur n'est pas en reste, discrètement dissimulée dans la végétation, une dépendance totalement rénovée, offre 3 vastes chambres d'hôtes de 50m2, 24m2 et 22 m2 chacune dotée de sa salle de bains et WC pour accueillir confortablement les visiteurs. Un atelier d'artiste dédié aujourd'hui aux séances de massages vient compléter les lieux. A proximité de Paris et de toutes les commodités, cette propriété aux mille facettes offre un cadre idyllique propice à la détente. Idéal pour réunir famille, amis, une profession libérale, chambres d'hôtes, l'ensemble pouvant revêtir une nouvelle allure au gré des envies de ses futurs propriétaires. Cette propriété s'adaptera aisément à tous les projets de vie! 1 garage + stationnement 5 véhicules possible en extérieur 1 sous-sol total offrant une buanderie et une cave à vin Située à 5km de la Gare SNCF Gisors/Paris-St Lazare, A 60 km de Paris La défense A 45km de Rouen - A 1h de Roissy - 40mn de l'aéroport de Beauvais A proximité de toutes les commodités Le bien génère un chiffre d'affaires de 70K Euros par an et profite d'une excellente réputation et notation sur les sites de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620 euros et 6160 euros. EI. Johan Aubry Agent commercial N°RSAC : 898 303 375 Rouen Tony MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 124 752 - Evreux.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure en pleine campagne, cette propriété située à 40 minutes de Rouen et aux abords de Forges-les-Eaux, offre un cadre de vie idyllique, à l'abri de tout regard, sur un terrain généreux de plus de 6200 m². Autour du majestueux saule de Babylone sont implantées deux belles habitations, totalement indépendantes. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 200 m², offre de grands espaces de vie avec une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées récemment installées. Un véritable olivier, a été planté grâce à une reservation dans le sol et a pris confortablement place dans les lieux. Un poêle à granulés réchauffera quant à lui les journées plus fraîches de l'hiver. Le salon, d'une très belle superficie, accueillera généreusement les convives qui pourront profiter du feu réconfortant de la cheminée, au-delà de l'espace offert. Le lieu, propice à la détente, est en outre sublimé par une grande et belle terrasse parfaitement exposée, offrant un panorama envoûtant sur la nature environnante. Les moments conviviaux en famille ou entre amis se savoureront tout au long de l'année, autour du « fire pit » ou règne une ambiance chaleureuse et intimiste aussi bien de jour que de nuit. Une jolie salle d'eau moderne en pierres naturelles ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage, orné de son beau parquet massif en pin, propose quant à lui, une salle de bain, récemment repensée, et quatre chambres dont un espace parental de plus de 30m². Le jardin, agrémenté d'une mare naturelle, offre une vue à 360 degrés sur la campagne sans aucun vis-à-vis donnant une sensation de liberté sans pareille. Une charmante autre demeure complète cette propriété. Composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon et de trois chambres à l'étage, avec chacune, sa salle d'eau, ce havre de paix offre un espace indépendant et confortable, idéal pour accueillir les invités en toute quiétude. Avec ses deux habitats, ce lieu unique alliant harmonieusement confort moderne et charme authentique permet d'opter entre le plaisir de recevoir les proches ou le plaisir de partager le gîte et le couvert avec des personnes extérieures. Les possibilités sont nombreuses. Avec la nature pour seul horizon, les amateurs de grands espaces ne pourront que tomber amoureux de cette propriété, véritable invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre. Maison principale CLASSE ENERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1680 euros et 2340 euros Maison annexe CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1840 euros et 2520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr E.I Fanny Crété RSAC n°979 468 634 Rouen Fanny CRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 468 634 - Rouen.

Dans un hameau et dans un havre de silence, à l'abri des regards. En position dominante et reposant sur un tertre, cette propriété est située à 1h15 de Paris par l'A115/A16 et à 1h de Dieppe et de sa plage. Cette demeure seigneuriale du XVème siècle et d'une superficie d'environ 400 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une vaste cuisine et salle à manger avec cheminée monumentale, une chambre et une salle de bains. A l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le 2ème étage est à finir d'aménager. Deux remises avec un garage, une étable et un colombier complètent ce bien. Le tout sur un parc de prés de 2 hectares avec tennis. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Lallié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Forges les Eaux. En position dominante, à l'abri des regards et dans un have de paix. A 30 mn de la forêt de Lyons, 1h30 de Paris par A16 et 55 mn Roissy Charles de Gaulle. Ce château d'environ 730m² dessert une vaste galerie d'entrée avec départ d'escalier principal. Triple réceptions avec cheminées, bibliothèque, cuisine et office. Le 1er étage dispose de 6 chambres, 4 salles de bains, une salle d'eau et au 2ème étage on retrouve : 9 chambres, un bureau, une salle de bain. Les combles sont aménageables. Sous-sol avec 2 caves à vins et 2 chaufferies. Chapelle. 40 boxes, manège couvert. Nombreuses dépendances dont 2 gites, un tennis et une maison de gardien, le tout sur un parc de 33 hectares clos arboré et paysager avec roseraie et prairies. Golf à proximité. Nombreuses possibilités d'utilisations : équestre, hôtellerie, ... Vincent Lallié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Forges les Eaux. En position dominante, à l'abri des regards et dans un have de paix. A 30 mn de la forêt de Lyons, 1h30 de Paris par A16 et 55 mn Roissy Charles de Gaulle. Ce château d'environ 730m² dessert une vaste galerie d'entrée avec départ d'escalier principal. Triple réceptions avec cheminées, bibliothèque, cuisine et office. Le 1er étage dispose de 6 chambres, 4 salles de bains, une salle d'eau et au 2ème étage on retrouve : 9 chambres, un bureau, une salle de bain. Les combles sont aménageables. Sous-sol avec 2 caves à vins et 2 chaufferies. Chapelle. 40 boxes, manège couvert. Nombreuses dépendances dont 2 gites, un tennis et une maison de gardien, le tout sur un parc de 33 hectares clos arboré et paysager avec roseraie et prairies. Golf à proximité. Nombreuses possibilités d'utilisations : équestre, hôtellerie, ... Vincent Lallié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de l’Oise, à 1h30 de Paris et à moins de 10 m de Beauvais. Cette propriété construite en 2005 en pierre. En bordure d'un très joli village rural. Le parc clos et boisé de 4 hectares dont un étang de 1 hectares, la bâtisse développe au travers 2 niveaux 400 m² habitables. Au rez-de-chaussée nous sommes accueillis par une entrée traversante qui dessert un grand salon lumineux et agréable, deux bureaux, une cuisine moderne. Le premier étage comprend quatre chambres pour trois salles de bains, ainsi qu’un bureau ou coin lecture. Possibilité d'aménagement supplémentaire à l'étage. Une partie de la propriété est constructible. Un garage pour deux voitures et un atelier complètent cette propriété. L’arrière de la propriété est piscinable. Niveau technique il y a le tout à l’égout, présence de géothermie, ainsi que du double vitrage. La fibre est présente. Avec honoraires d’agence : 1.070.000 € Hors honoraires d’agence : 1.000.000 € Honoraires d’agence 7 % à la charge de l’acquéreur. Cette propriété vous est présentée par Jérôme de Fierlant +33(0)6 84 18 93 28 de Barnes Propriétés & Châteaux. AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

LYONS-LA-FORET Exclusivité - Tout proche de Lyons, dans un village calme, une longère ancienne entièrement rénovée en 2021, sur un terrain d'environ 4 000 m². Ses 102 m² habitables se répartissent en une entrée, un double séjour cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier/buanderie. Un grenier, déjà isolé, propose trois pièces en enfilade qui peuvent être aménagées. Idéal en résidence secondaire, cette maison, en excellent état, offre une vue imprenable sur la forêt. Calme et sérénité garantis. Une dépendance servant de remise, un pigeonnier, un abri bois. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

LYONS-LA-FORET Au cœur du charmant village de Lyons, un Maison de Maître rénovée de très bonne facture, sur trois niveaux proposant un triple séjour cheminée, une cuisine familiale, cinq chambres dont une suite avec sa salle d'eau et son dressing, un bureau pouvant être transformé en une sixième chambre, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un cellier. 2 garages fermés, une dépendance aménageable, une piscine 9x4 mètres. Un cours d'eau sert de limite de propriété. Calme, sérénité et vue exceptionnelle sur des étangs et la forêt. Idéal résidence secondaire. Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

MORGNY (27) - A 10 min de Lyons la forêt, dans un village avec commerces, Maison de campagne à rénover de 120 m² avec une grande grange à réhabiliter sur un terrain constructible de 8878 m². Gros potentiel. Charme - Calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur le jardin, portes-fenêtres, une chambre ou un bureau, une grande cuisine indépendante dînatoire, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond. A l'étage, 2 chambres. Grenier à rénover. Beaux arbres sur la propriété. Exposition Sud. A rénover en totalité (sauf les fenêtres qui ont été en majorité remplacées) Vidéo disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dumarest/454/SgEj3/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST - Tél. 0189167056 Carte T CPI 7501 2018 000 035 651