vente immobilier de luxe à Le Vaudoué, France

Située à Noisy-sur-Ecole dans un environnement très privilégié, cette belle propriété de caractère datant du XVIIIe siècle, édifiée sur une parcelle de près de 1100m2 clos de mur, comprend une maison principale de 151m2 et une dépendance de 110m2 entièrement rénovées avec soin, garantissant un confort moderne tout en ayant su préserver le caractère authentique de celles-ci. Une deuxième dépendance de 60m2 sur deux niveaux, avec un magnifique escalier Eiffel, reste quant à elle à rénover. Le rez-de-chaussée de la maison principale se compose d'un agréable séjour avec un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois avec un rendement de 80% ouvert sur la salle à manger et cuisine, faite sur-mesure, aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain, une buanderie et toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, une pièce palière que vous pourrez aménager au gré de vos envies, dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. De la pièce palière, une ouverture a été créée pour donner accès à des combles aménageables d'environ 60m2. La dépendance de 110m2 se compose en rez-de-chaussée d'un studio comprenant un salon, salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir ses invités ! Sur le côté de cette dépendance, un escalier vous amènera à une grande pièce mansardée d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond pourvue de poutres sablées et de grandes fenêtres avec vue dégagée pour profiter du coucher de soleil. Ces trois bâtisses sont ouvertes sur un agréable jardin pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme, le tout clos de mur. Un garage de 25m2 avec mezzanine, un appentis, ainsi qu'une cave voûtée complètent cette charmante propriété. CLASSE ENERGIE [MAISON PRINCIPALE] : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros CLASSE ENERGIE [DÉPENDANCES] : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Située dans le charmant village d'Achères la Forêt à moins de 500 m de la Forêt de Fontainebleau, à seulement 3 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A6, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée et aboutie. Elle se compose côté nord d'une cours pavée pouvant accueillir quatre voitures dont deux sous un carport (équipé d'une prise 32 A pour recharge de véhicule). Côté sud la grande baie vitrée donne sur le jardin avec une terrasse de 165 m² en bois exotique permettant l'accès à un abri de jardin. La maison se compose au rez de jardin d'une grande et très lumineuse pièce de vie de près de 50 m² exposée plein sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace cellier / buanderie et d'un WC. A l'étage le palier/passerelle dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains et un WC. Éclairage périphérique sur l'avant comme l'arrière de la maison, aucuns travaux à prévoir. Chauffage au sol pour le rez de chaussée et climatisation réversible par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes à l’ouest de Fontainebleau et Barbizon, située sur la commune de Milly-la-Forêt au coeur du parc naturel du gâtinais français, spacieuse villa contemporaine d’environ 260m² avec piscine et prestations de qualité construite en 2012; édifiée sur un terrain paysager de 1500m², à une dizaine de minutes à pieds du centre-ville et de sa fameuse Halle. TOUTES LES PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLES SUR LE SITE DE L'AGENCE. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée insert distribue d'une part la salle à manger et la cuisine américaine avec son grand îlot central, équipée d'électroménagers de marque Miele. Et d'autre part une belle pièce bureau/bibliothèque d’environ 20 m² qui mène à la suite parentale en rez-de-jardin avec son dressing et salle de bain balnéo, douche et wc. La maison disposant d'une belle hauteur sous plafond et étant exposée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées à galandage, permettant l’accès à la terrasse et à la piscine de 8m x 4m chauffée par pompe à chaleur. Un grand garage de 32 m² permettant de stationner deux véhicules, une chaufferie, une buanderie et un wc complètent ce niveau. A l’étage, une grande mezzanine offrant diverses perspectives d’utilisation dessert une authentique salle de cinéma d’un côté et trois chambres de 14 m² chacune, deux salles d’eau et un wc, de l’autre. A l’extérieur se trouvent le local technique de la piscine avec douche et wc, un bûcher et un abri de jardin de 20 m². Le confort est assurée par un chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l’étage. De plus, un système d’aspiration centralisée facilite l’entretien de la maison. Les points forts de ce bien: luminosité, nombreux rangements, piscine chauffée, environnement calme, huisseries en aluminium, une suite parentale au rez-de-chaussée, bien agencé, peu énergivore. Infos pratiques: - Centre ville et commerces de proximité à 10 minutes à pieds - Écoles maternelles, primaires et collège à 13 minutes à pieds - Lycées à Fontainebleau à 20 minutes en voiture - Gare routière à 10 minutes à pieds - Centre aquatique à 5 minutes à pieds - Supermarché à 4 minutes en voiture - Gare de Maisse à 12 minutes en voiture (RER D jusqu'à Juvisy sur orge et RER C jusqu'à Paris St Michel Notre Dame en 1h25) - Gare de Fontainebleau à 25 minutes en voiture (Transilien ligne R jusqu'à Paris gare de Lyon en 40 minutes) - Accès autoroute A6 à 10 minutes

Magnifique propriété de 202 m2 habitables avec une belle piscine de qualité sur un terrain de 3640 m2 clos et forêt à pieds et commerces et gare à moins de 5 mn . L'ensemble comprenant : un hall d'entrée, un vestiaire, wc,un beau séjour cathédrale dominant sur le parc , une belle salle à manger, une réception bar , une cuisine aménagée et équipée avec sa belle salle de bain et douche et wc.Étage : un très grand palier, deux chambres, une salle douche,wc.Grenier.Double garage . Une annexe : séjour avec barbecue/cheminée, une cuisine aménagée et équipé.Un chalet en bois pour rangement outillages de jardin .Un cabanon de jardin en atelier et wc.Idéal pour les amoureux de la nature forêt de Buthiers base de loisirs et uniquement à 15 mn de Recloses et 20 mn de Fontainebleau, 12 mn de Noisy sur école et de Milly la forêt ,A6 à 10 mn sur Ury pour aller sur Paris.Beaux volumes et très lumineux .Belle affaire à saisir soit en tant que résidence principale ou secondaire .

MAISON ANCIENNE MILLY LA FORET Idéalement située au coeur de Milly, Grande maison bourgeoise( 230 m²) restaurée, lumineuse avec de belles prestations comprenant: Hall d'entrée desservant , vestiaire , séjour double avec cheminée, salon, grande cuisine ouverte équipée et amenagée avec baie vitrée , cellier. A l'étage: Palier desservant 2 suites parentales avec dressing et salle de bains et WC.Mezzanine avec wc et salle d'eau. Au 2ème : Palier desservant 3 chambres et une grande salle d'eau. Cave de 5 pièces. Belle qualité de restauration ( baie aluminium, parquet massif....) Quelques finitions à prévoir. Edifiée sur une cour pavée ( parking 4/5 véhicules)et jardin clos de murs avec bassin et terrasse de 550 m² environ. Isolation, chauffage performants( toiture, pompe à chaleur) DPE : C Prix : 690 000 € * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 663 460 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2530 € et 3490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Sud de Milly la forêt-Idéal pour les amoureux de la forêt-Maison de 135 m2 habitables entièrement rénové et très lumineuse.Désignation : Une entrée, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec un grand dressing, une salle de douche, wc, un bureau.Etage: une grande pièce en salon TV, deux chambres, une salle de douche avec wc. Sous sol : Une buanderie, deux pièces de rangements, wc, garage.Une annexe indépendante: grand garage.Chaufferie.Puits.Le tout sur un terrain de 1092 mètres carrés.Forêt à proximité gare et commerces.

PROPRIETE CONTEMPORAINE A 10 min de Milly et 15 min de Fontainebleau , nichée dans un site exceptionnel de nature de bois de 5 300 m² , cette belle maison moderne de 233 m² lumineuse avec ses baies vitrées comprend: hall d'entrée desservant un séjour/salon cathédrale avec poêle , cuisine ouverte équipée avec ilots, débarras, dégagement, chambre avec dressing, salle de bains et salle d'eau, wc, 2 grandes chambres. A l'étage: Palier desservant mezzanine, chambre avec dressing, grande chambre, dégagement. Au sous sol: Un bureau spacieux de 35 m², ( salle sport/ cinema ) , buanderie desservant sur une magnifique cave de 50 m². Un garage et 3 places de parking. Parfait état, isolation très performante: DPE C, matériaux de grandes qualités. Le tout édifié sur un magnifique terrain de 5300 m² sur la foret et ses rochers. Bien en copropriété : 34 lots Charges courantes : 2400 €/an Pas de procédure en cours Prix : 787 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

A 50km au sud de Paris, au coeur du Parc naturel régional du Gâtinais, Milly-La-Forêt, réputée pour la culture des plantes médicinales et aromatiques, est connue pour être un lieu de villégiature très apprécié. Cette demeure contemporaine de 257m2 est idéalement située à quelques minutes à pied de la célèbre Halle au coeur même du village de Milly-la-Forêt et de la forêt qui s'étend tout autour. Édifiée sur un terrain de 1500m2 environ, cette contemporaine aux volumes généreux captivera quiconque en quête d'un équilibre entre le confort intérieur et l'épanouissement en plein air permis par les nombreuses ouvertures. L'entrée de la maison donne le ton. Le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'un escalier design, pivot central de cette demeure. De l'autre côté de l'entrée, un couloir permet d'accéder au garage, à la buanderie, à la pièce technique et au cellier. La pièce de vie se divise en quatre espaces distincts : le salon d'une belle hauteur sous plafond de 7m, la cuisine ouverte sur la salle à manger puis dans le prolongement du salon : la bibliothèque. La présence de la cheminée et des larges ouvertures sur le jardin et la piscine, incitent naturellement à la détente, créant ainsi une atmosphère des plus accueillantes. Depuis la bibliothèque, on accède à la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. Cette chambre en rez-de jardin bénéficie d'un accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison. Le large escalier du salon conduit à la mezzanine du premier étage aménagée en bureau. En haut de l'escalier une porte dissimule une pièce « Home cinéma » réplique parfaite d'une salle de cinéma qui propose de beaux moments de projections. De l'autre côté de la mezzanine, trois chambres lumineuses s'articulent autour de deux salles d'eau. Le jardin tout autour de la maison offre soleil et ombre selon la saison. La piscine à débordement profite d'une exposition plein Sud, le jardin au Nord permet plus de fraîcheur pendant les fortes chaleurs. Un garage pour deux véhicules, un « Pool house » avec une douche et des sanitaires, deux cabanes de jardin complètent ce bien. Amoureux des biens contemporains, cette maison, à faible consommation énergétique proche à la fois des commerces et de la vie culturelle de Milly-la-Forêt et de la forêt, séduira par ses volumes et son confort pour une résidence principale ou secondaire. Commerces centre village 10mn à pied. École Maternelle et Primaire 12mn à pied. Collège public à 10mn à pied. Lycée public ou privé et international à Fontainebleau 24km Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau Gare RER D à Maisse : 7km (Paris Gare de Lyon en 1h20) Transilien ligne R de Fontainebleau 20km (Paris Gare de Lyon 40mn) Autoroute A6 à 10km (Porte d'Italie à 50mn) Classe énergie C/89 Classe climat C/17. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 560 euros et 2 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

PROPRIETE DE CARACTERE SUR SOUS SOL TOTAL A Milly la Forêt, belle propriété traditionnelle de 280 m² env., implantée dans un parc arboré d'essences rares et nombreux arbres fruitiers de 12 000 m² env.acces direct à la forêt avec magnifique piscine chauffée (de 14x8), à débordement avec plage, bar et jacuzzi comprenant : hall d'entrée cathédrale, séjour triple avec cheminée/ insert et bar(60 m² env.), belle cuisine US en chêne massif avec plan de travail en quartz entièrement équipée, cellier, dressing, chambre avec salle de bains/ jacuzzi et douche, Wc japonais. A l'étage : mezzanine, pièce détente/ salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle de bains, wc. Sous sol total pouvant acceuillir 3 véhicules avec studio indépendant de 40m² env. et terrasse privative. Grande terrasse avec appenti équipé d'un four à pain et barbecue. Prestation haut de gamme avec système DOMOTIQUE. Idéal pour les amoureux de la nature. Prix : 1 248 000 € * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 200 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 € et 3810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

MAISON TRADITIONNELLE Belle Maison édifiée sur un jardin arboré dans un environnement préservé à 10 min de Milly comprenant: Séjour double cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, dégagement, salle de bains, buanderie avec placards, chambre, wc. A l'étage: Mezzanine/ Bibliothèque, salle de bains et wc, dégagement, 2 chambres dont 1 avec cagibi, 1 avec placards, salle de bains et wc. Dépendance: Garage attenant avec chaufferie.Toiture/ isolation neuve, pompe à chaleur, très bonne performance énérgetique. En parfait état. Le tout édifié su run terrain de 2000 m² environ. Prix : 388 500 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1920 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

PROPRIETE ANCIENNE RESTAUREE A 5 MN AU NORD DE MILLY ET DE L'A6. Cette grande demeure ancienne de 450 m² hab. a été entierement restaurée avec des matériaux nobles et très haut de game, isolation exceptionnelle DPE B (chauffage Pompe à chaleur par le sol , clim reversible , triple vitrage alu....). Elle comprend : grand hall d'entrée pavé desservant belle pièce réception lumineuse de 80 m² avec cheminée et cuisine équipée ( piano Lacanche..). Grande buanderie avec ses nombreux plarads. A l'étage: Palier/bibliothèque, 2 chambres parentales avec salle de bains et douche , WC et dressing. Au 2eme: Palier desservant 2 grandes chambres avec sale d'eau à l'Italienne, WC. Dépendances: Garage 3 voitures, grande pièce au dessus ( chambre d'amis ). Le tout édifié sur un terrain de 1350 m² env.avec belle cour pavée et jardin arboré avec piscine chauffée. Prix : 1 390 000 € * *Dont Honoraires 2.96 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 350 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2480 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

MILLY LA FORET 10' Située sur la commune de Prunay Sur Essonne, dans un environnement extrêmement calme du Parc Régional du Gâtinais, nous vous présentons cette belle maison familiale sur terrain boisé d'environ 5385m2. Vous serez séduits par les volumes proposés, aussi bien dans la surface habitable que dans les surfaces annexes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cheminée et avec vue dégagée sur la vallée (accès terrasse). Vous disposez également d'une cuisine dînatoire indépendante avec accès cellier. Si vous recherchez la vie de plain pied, cette maison est faite pour vous grâce à deux spacieuses chambres se partageant une salle de bains (et douche). Ce niveau propose en plus un bureau avec rangements. A l'étage, découvrez 3 chambres de taille classique (dont une avec espace mezzanine), ainsi qu'une chambre parentale avec rangements. Pour terminer, vous bénéficiez d'un sous-sol total compartimenté en : garage double, espace lingerie, 2 caves. Coup de coeur assuré pour cette maison aux proprortions volumineuses rares ! A visiter sans tarder. Prix : 449 900 € * *Dont Honoraires 4.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 430 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2670 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

2min MILLY LA FORET LAETITIA POULET 0783107507 vous propose dans un village de caractère à10min de BARBIZON - Cette propriété des années 70, se situe en plein coeur de la Forêt de Fontainebleau, accès par un grand portail automatisé et une allée gravillonnée de superbes arbres majestueux. PROPRIETE offrant une entrée avec vestiaire, un living spacieux de 61m² avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse , une cuisine dînatoire, 4 chambres, une salle de bain et WC indépendant. A l'étage, un palier-détente dessert une très grande pièce pouvant servir de salle de jeu ou dortoir, puis 3 belles et grandes chambres avec placards, une salle de bain et certaines chambres disposent de petits cabinets de toilettes. Un sous sol partiel à usage de chaufferie, de buanderie et de cave à vins, accessible de la maison. Jardin clos de murs naturel de 6500m² , à l'abri des regards, des pins, chênes, chataigner, charmes. Notes techniques : double vitrage, chauffage au fioul, DPE E - assainissement individuel à revoir, toiture BEG. NOISY SUR ECOLE : Ecoles maternelles primaires, à 2 min d'intermarché et du centre ville de Milly la Forêt NOISY SUR ECOLE, au coeur du MASSIF DES TROIS PIGNONS et de son célébre PARCOURS DES 25 BOSSES. Pour les amateurs de RANDONNEE de TRAIL, ESCALADE, de NATURE, une forêt exceptionnelle par sa diversité, ses panoramas, son dénivelé, une mer de sable, des rochers remarquables..... CHARME, AUTHENTICITE et un ENVIRONNEMENT BOISE raviront les amateurs de l'ancien, les grimpeurs et les amoureux de la nature . Toiture et isolation refaite à neuf en 2008 Espace garage double CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 pour une visite ! codeape2018ac000033 Prix : 840 000 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 800 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Au cœur d'un village calme, idéalement situé à proximité de Barbizon (5minutes), Fontainebleau (10minutes), de la gare et de l'accès autoroute. Venez sans plus tarder visiter cette charmante maison familiale, alliant parfaitement volumes, luminosité et cachet de l'ancien ! Vous serez conquis par les espaces qu'elle propose. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée confortable. Vous bénéficierez d'un second séjour, de près de 40m². Une chambre complète le rez-de-chaussée de la maison. A l'étage : trois chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu'une suite répartie en un espace nuit de 30m² et une salle d'eau. Coté extérieur, une vaste terrasse, barbecue en pierre, double garage avec grenier offrant un potentiel supplémentaire. Vous profiterez pleinement d'un jardin de 1837m² environ, joliment arboré et à l'abri des regards. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix, aux portes de la forêt de Fontainebleau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700.0 € pour 2015.

À seulement 12 km de Fontainebleau, à VILLIERS-SOUS-GREZ, idéalement située dans un village avec des commerces de proximité et des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, gares de BOURRON MARLOTTE à 10 minutes ou Fontainebleau à 15 minutes, vous découvrirez une fois passé ce porche majestueux sur rue, la propriété. Cette PROPRIETE de CARACTERE de 305m2 s'articule autour d'une COUR PAVEE avec PISCINE, par une élégante ENTREE avec vestiaire, vous amènera à un SPACIEUX LIVING de 89m2 composé d'une CUISINE OUVERTE sur la SALLE A MANGER et le SALON avec et un SECOND SALON avec POELE à BOIS, l'ensemble est tourné vers le JARDIN PAYSAGER. Appréciables, une CHAMBRE de PLAIN PIED avec sa salle d'eau et un BUREAU. L'étage accessible depuis le premier salon s'ouvre une pièce palière desservant TROIS CHAMBRES d'environ 13 et 14m2 dont deux avec mezzanine, UNE SALLE DE BAIN avec douches et WC, un ESPACE BUREAU et une CHAMBRE PARENTALE de 33m2 avec salle de bains jacuzzi, dressing et WC séparé, et accès à la TERRASSE en bois surplombant le jardin et la piscine. Le JARDIN PRINCIPAL avec TERRASSE en bois et PISCINE est complété par un VERGER et POTAGER PËRMACULTURE offrant un espace naturel et intimiste de 777M2. LES DEPENDANCES incluent une GRANGE de 70m2 avec mezzanine (local à piscine), un PREAU où il fait bon diner l'été, un GARAGE et une superbe CAVE à VINS de 28m2 pour les amateurs ! Notes techniques : chauffage électrique, huisseries double vitrage, assainissement relié au réseau collectif, DPE D - Taxe foncière 2.692 EUR - Cette PROPRIETE CHALEUREUSE ET ACCEUILLANTE, RENOVEE ELEGAMMENT EST IDEALE POUR UNE FAMILLE et RECEVOIR SES PROCHES. Vous pourrez profiter des balades en forêt, aller déjeuner à l'Auberge de la Dame Jouanne en pleine forêt, aller au marché de Bourron le samedi matin, ou flâner dans Fontainebleau. Votre contact -Fernando SOARES 06.80.87.69.61. - 01.64.74.56.40 - [email protected].

5' BARBIZON Virginie Martin 06.16.99.81.34 vous propose: Située dans un environnement recherché, à quelques minutes du village des peintres, nous vous présentons cette magnifique maison contemporaine établie sur parcelle cadastrale d'environ 9816 m2 avec piscine. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine. Cette pièce a été prévue pour l'accueil d'un poêle. Ma vie de plain pied est possible grâce à une suite parentale très lumineuse avec vue sur la piscine. Vous bénéficiez d'une seconde chambre plus cosy avec salle d'eau privative. A l'étage, vous disposez d'une pièce palière aujourd'hui à usage d'espace détente. Elle donne accès à deux espaces nuits distincts. D'un côté, deux chambres se partagent une salle d'eau (chacune disposant d'un dressing). De l'autre côté, vous trouverez une chambre et un bureau se partageant une salle d'eau. Cette propriété présente des prestations aux qualités rares.Systeme Domotique. Il faudra prévoir certaines finitions, principalement sur l'extérieur. Prix : 895 000 € * *Dont Honoraires 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 852 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Au coeur de cette propriété, entièrement close, de 8.1 ha réparti entre un parc, des clairières et un bois se dresse un majestueux château de 600 m², reconstruit dans les années 50, réparti sur 3 niveaux accessibles par deux ponts enjambant les bras de la rivière Essonne. En entrant dans le château, vous serez happé par cet intérieur vintage mais chaleureux de ce salon ornée d'une belle cheminée. Sur la droite en enfilade une grande et lumineuse salle à manger proposant une vue sur le parc, une grande cuisine, un cellier et une arrière cuisine dans la tour offrent à cette ensemble un caractère convivial. Sur la partie gauche un espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, une buanderie et la chaufferie au gaz. Le 1er étage accessible par un majestueux escalier vous offrira un grand salon très lumineux agrémenté d'une cheminée, de 3 suites parentales. Le 2ème étage comprend une grande salle de jeux, deux chambres, dont une suite parentale, un grand salon aux poutres apparentes et une belle terrasse surplombant le parc qui vous apportera des moments de plénitude en contemplant la nature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Thierry NURIT, agent commercial mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 877 761 585, Tél 06 61 26 06 27, [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 5229.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2011. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

BARBIZON Virginie Martin 06.16.99.81.34 vous propose: Située à Barbizon, dans un secteur calme en lisière de forêt, nous vous présentons cette agréable maison familiale de 2003 établie sur environ 1553m2 de parcelle cadastrale. La maison propose au rez-de-chaussée un agréable salon / salle à manger très lumineux avec poële à bois. Vous disposez également d'une cuisine indépendante avec une vue très agréable sur le jardin. Les pièces de vie ont accès à une spacieuse terrasse exposée sud-est. Concernant l'espace nuit, ce dernier propose une belle suite parentale de plain pied avec un dressing confortable et salle d'eau. A l'étage, vous disposez d'une belle pièce ouverte aujourd'hui à usage de second salon, ainsi que de 3 chambres. Cet étage propose également une salle de bains et deux dressings. A l'entrée de la proporiété, vous bénéficiez d'une aire de stationnement pour 3 véhicules. Vous pouvez également stationner une voiture supplémentaire dans le garage. Ce dernier propose un espace de rangement dans le grenier. Profitez de prestations confortables supplémentaires avec une lingerie et un cellier. La maison est dans un état impeccable, il n'y a plus qu'à poser vos valises. A VISITER SANS TARDER Prix : 830 000 € * *Dont Honoraires 4.22 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 795 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2300 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2003 (abonnement compris)

A une cinquantaine de kilomètres au sud de PARIS, aisément accessible par l’autoroute A6, dans un village de caractère, à proximité de BARBIZON, qui inspira les peintres impressionnistes du XIXème siècle, de MILLY LA FORET, de FONTAINEBLEAU et de sa forêt, à cinq minutes d’un splendide golf de 18 trous. Au cœur d'un très beau parc entièrement clos d’environ 5 hectares, privilégiant le développement de la biodiversité à travers des prairies naturelles et des forêts de jeunes arbres, arboré de magnolias, cèdres, pins, thuyas, glycines, centenaires… et traversé par une rivière romantique et ses méandres avec ses ponts de pierres anciennes, magnifique propriété autour d’un authentique moulin du XIXème siècle. La maison principale (un ancien moulin datant du début XIXème) (environ 300 m2 habitables): Au rez-de-chaussée: Un vaste salon avec une grande cheminée faisant face à la roue du moulin au travers d’une large baie vitrée, Une bibliothèque avec bow-windows sur la prairie, et s’ouvrant sur une terrasse en bois, Un vestiaire et cabinet de toilettes invités. Un office entièrement équipé, et son vaisselier. Une grande cuisine-salle à manger aménagée et équipée par LA CORNUE. A l'étage (climatisé): Un bureau salon tv avec son balcon et ses fenêtres, offrant de part et d'autres, une vue sur la prairie, le jardin et les ponts recouverts de rosiers enjambant la rivière. Deux chambres indépendantes et communicantes, avec l'une sa salle d'eau, l'autre sa salle de bains. Au sous sol: Une lingerie et des placards de rangements, Une cave à vins. Une chaufferie (De DIETRICH). En face de la maison de maitre, la maison de la famille et des invités (environ 270 m2 habitables) : au rez-de-chaussée et donnant directement sur le parc, deux chambres avec, chacune, sa salle de bains, à l’étage: un salon et deux chambres, chacune avec sa salle de bains, en étage également: un appartement comprenant un salon, une kitchenette à aménager et équiper, 2 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, et un très vaste grenier ayant servi d’atelier familial et d’espace de jeux. Soit en tout donc six chambres. Un appartement de gardien (séjour, cuisine, chambre et salle d’eau), un grand vestiaire avec WC, un garage (3 places), un cellier à l’ancienne, et une chaufferie (DE DIETRICH) complètent ce deuxième ensemble. Le parc est agrémenté d’arbres fruitiers ; cerisiers, pommiers, poiriers, nombreux quetschiers, cognassiers, noyers, noisetiers…ainsi que, entre autres, des camélias, magnolias, ginkgos bilobas, bambous et rosiers anciens. Il dispose d’un long bûcher avec son atelier jardinage, d’un poulailler à l’ancienne avec son grand espace clos, d’un court de tennis à rénover et d’un deuxième garage. L'accès à la propriété se fait par deux entrées avec portail électrique et il y a une sécurité vidéo. A noter que le DPE mentionné ici concerne la maison principale. La maison de la famille et des invités dispose d'un système de chauffage indépendant et le DPE donne également la lettre D. Il est possible d’acquérir en sus une maison mitoyenne de 150 m2 environ avec son jardin.