vente immobilier de luxe à Vendenesse-sur-Arroux, France

Cette fermette restaurée avec soin se trouve dans un endroit magnifique, avec beaucoup de calme et d'intimité. La maison, d'une surface habitable de plus de 220 m2, est aménagée de manière ludique et regorge d'éléments surprenants. On accède au rez-de-chaussée par le grand hall d'entrée. Depuis le hall, sur la gauche, on accède à une cuisine confortable et entièrement équipée avec un coin repas. La salle à manger donne sur le jardin d'agrément. Adjacent à la cuisine, vous trouverez le spacieux salon primitif avec ses poutres apparentes et son sol en tomettes d'origine. De nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière et un poêle à bois dans une belle cheminée apporte une chaleur confortable lors des journées fraîches. De ce salon, l'ancienne porte d'entrée donne accès à une jolie véranda orientée à l'ouest. De retour dans le hall, vous trouverez l'une des deux salles de bains de la maison, des toilettes séparées, un espace pour le lave-linge et le sèche-linge et, cerise sur le gâteau, un sauna pour 4 personnes. De l'autre côté du hall se trouve une autre grande pièce qui sert aujourd'hui d'atelier. Un petit escalier mène au premier étage, où se trouve un grand palier donnant accès à une chambre et, au-dessus, à un grenier. A gauche, un autre petit escalier mène à un couloir avec une chambre à gauche et une salle de bains moderne avec lavabo, douche et toilettes à droite. Au bout de ce couloir se trouve la chambre principale. Une chambre immense, de bon goût, avec plusieurs fenêtres et les poutres du toit laissées en vue comme un détail agréable. Depuis le palier susmentionné, vous entrez dans la partie de la maison où les résidents actuels passent la majeure partie de la journée, le grand jardin d'hiver. Cette véranda offre non seulement une vue panoramique sur les terres et les collines de Bourgogne, mais son garde-manger pratique permet de ne pas avoir à descendre pour prendre une tasse de café ou de thé, par exemple. Les vues à perte de vue ne sont jamais ennuyeuses et ont leur charme par tous les temps : les vaches qui paissent, le gibier omniprésent, les rapaces, etc. A gauche de la maison se trouvent plusieurs pièces qui servaient de porcheries et qui sont aujourd'hui utilisées comme locaux de chauffage et de stockage. Sous la maison, une modeste cave, assez grande pour stocker un beau stock de vin. Il y a plusieurs dépendances. Tout d'abord, la grange à vin ; c'est là que sont conservés les tonneaux de fermentation et le reste du matériel de vinification. Ensuite, une autre grange où se trouve actuellement le stock de bois. Sur le côté de la maison se trouve un garage solide avec un toit pour une deuxième voiture et une terrasse spacieuse où se trouvait autrefois une piscine. À côté se trouvent le poulailler et une écurie pour un poney ou un âne. Le jardin de la maison (avec un puits fonctionnel) entoure la propriété et se trouve entre les dépendances. Quelques mètres plus bas se trouve le vignoble récemment replanté avec un millier de pieds de pinot noir et de gamay. Les résidents actuels en tirent un rendement annuel de 500 à 800 litres de vin rouge. Ce vin est destiné à leur propre consommation. Votre courtier a goûté le vin et il s'agit d'un vin de table très agréable. La propriété est située à quelques centaines de mètres des bâtiments les plus proches et sur une route d'accès étroite et tranquille avec seulement une destination et un trafic agricole. Les pâturages appartenant à la propriété sont utilisés par un agriculteur mais sans aucun droit. La propriété se situe dans la catégorie E en termes de consommation d'énergie et les panneaux solaires sur le toit peuvent durer de nombreuses années. La fosse septique a été rénovée par le propriétaire actuel. En résumé, un bel ensemble pour les amoureux du calme et de l'espace avec surtout la vue et le vignoble comme atouts. La livraison de la maison est négociable et une partie du mobili EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mathilde Sicard (06 83 71 42 77) vous propose : Cette magnifique demeure de 500 m² environ, en pierres apparentes, entièrement neuve, édifiée sur un terrain de 5 000 m² environ. Atypique, la bâtisse offre une multitude de possibilités de par son agencement et sa superficie. Elle comprend 19 pièces et 11 chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau et toilettes pré-équipés. De plus, une gaine pour l'installation d'un ascenseur est prédisposée. L'ensemble est totalement neuf et a été rénové avec raffinement: les prestations et les matériaux sont de grande qualité. La propriété est implantée sur un terrain plat de 5000 m² environ, sain et fertile, avec un puits. Il est également constructible. Palinges est idéalement située à proximité de la RCEA, ce qui permet un accès rapide aux villes environnantes: Montceau-les-Mines, le Creusot, Chalon-sur-Saône. Cette demeure unique se distingue par son caractère exceptionnel et ses nombreuses options d'utilisation. Avec sa superficie généreuse et son agencement, elle vous offre un espace polyvalent pour concrétiser vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence spacieuse pour une grande famille ou d'une propriété offrant des opportunités professionnelles, ce bien est un véritable bijou. Rare sur le marché... à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Sicard EI (ID 66393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre sur la commune de PALINGES grande maison d'architecte de 339 m². Vous trouverez en entrant une grande pièce séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un dressing, un vestiaire et WC, une grande pièce , une buanderie ou autre. A l'étage, une mezzanine avec cheminée, cinq chambres, une salle de bains (baignoire + douche), un WC, une salle d'eau. Un immense sous-sol avec garage, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, plusieurs pièces. Le tout sur un terrain de 1290 m² entièrement clos, portail électrique, interphone vidéo, toiture refaite à neuf . Venez visiter cette spacieuse maison familiale. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Waoow, une clairière ça vous agrandi les pupilles… ! L'essentiel et le ciel s'offre à vos yeux sous la forme d'un écrin naturelle, privé, sans voisins, à deux pas de la civilisation… ouvrant l'imagination aux projets les plus extraordinaires. Bien sûr, je peux vous parler des deux habitations qui nécessitent quelques travaux, du DPE du chalet classé C124 et A3, de son immense sous-sol. Ici vous pouvez devenir propriétaire d'un ensemble immobilier représentant une capacité totale de 6 chambres plus 4 petites chambres sous-combles, de 4 salles de bains, d'un terrain d'environ 20000 m 2, ect… Mais ici… suspendus au panorama, vous allez pouvoir vivre en retrait, élever divers animaux, et recevoir, loger confortablement et ravir une bonne vingtaine convives bruyamment fêtards la nuit et contemplatifs le lendemain matin. Cet environnement magique vous offre, évidemment un potentiel d'exploitation de chambres d'hôte… car ne l'oubliez pas, le site est à 5min de Perrecy-les-Forges, à 20min de Paray-le-Monial ou de Montceau-les-Mines. Les toitures sont en bon état et des rénovations énergétiques ont été effectuées (chaudière PAC, huisserie PVC,…) Pour plus de rêve, hâtez-vous de me contacter avant que cette pépite ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

EXCLUSIVITÉ-SUD BOURGOGNE, à 1H 20 de LYON, au plein coeur du centre ville de Paray le Monial, au calme, avec vue plongeante sur la Bourbince, très belle maison de ville du XVIII ème de 200 m2 avec jardin clos et arboré. Entièrement rénovée au cours de ces dernières années, cette demeure familiale a su conserver des éléments caractéristiques de l'ancien (escalier en bois, hauteur sous plafond, encadrement en pierre..). Sur 4 niveaux, elle est agencée comme suit: un grand hall d’entrée/bureau dessert une buanderie avec un accès direct sur un immense sous sol de 70 m2. Au premier étage:une cuisine séparée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec toilettes. Aux étages supérieurs: une mezzanine:coin bureau, un grand salon, toilettes séparées, 4 belles chambres dont l’une bénéficie d’une terrasse avec splendide vue sur la basilique, un grand dressing, 2 salles d’eau supplémentaires avec toilettes. Une annexe de 25 m2 en sus du prix avec accès indépendant peut convenir à de nombreux projets ( création d’un petit studio à l’étude/garage/ bureau…). Isolation par le toit, chaudière au gaz, huisserie double vitrage. DPE classé C. Possibilité d'activités de chambres d’hôtes/gîtes, profession libérale ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… A 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30, à 2h de Genève. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

SUD BOURGOGNE, à 50 minutes de la gare TGV, à 1h30 de Lyon et 2h30 de Genève, Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison  en pierre, séduit par son caractère authentique et son cadre bucolique idyllique sur un terrain de plus de 2800 m2 .La rénovation méticuleuse a su préserver les matériaux d'origine de qualité, comme les pierres apparentes, les jambages en pierre, et les poutres visibles, apportant une touche de sobriété élégante. La demeure de charme d'une superficie habitable de 155m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec une cheminée équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'étage accueille deux grandes chambres et une potentielle salle de bains privative. Un vaste dortoir sous les combles vient parfaire ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage chêne et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment en octobre 2023 ainsi qu’un cumulus thermodynamique. La dépendance attenante de 100m2 sur 2 niveaux  offre un potentiel considérable pour un projet d'extension. La propriété comprend également une chaufferie, une remise et un authentique four à pain. Un préau en chêne est également présent sur le terrain de 2807 m², qui comprend également une parcelle détachée de 620 m². À proximité, les commodités essentielles telles que commerces, école et médecin sont à 5 km, avec une gare SNCF à 14 km. La maison bénéficie également d'une connexion fibre. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95

SUD BOURGOGNE, à 1h40 de LYON, proche de Paray le Monial, dans le Charolais, avec vue imprenable sur les prairies environnantes, splendide propriété du XVIII ème; composée d’une demeure de caractère d’environ 320m2 avec terrasses, d’une imposante dépendance de 450 m2( ancien relais de poste) avec galerie d’entrée, d’une seconde dépendance de 360 m2, de boxes, d'ateliers et d'une seconde maison d’habitation de 160 m2 totalement indépendante sur un parc clos et arboré de plus de 1,5 ha. Restant entièrement meublée, la demeure principale rénovée avec beaucoup de charme et ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l'ancien (cheminée, plafond à la française, encadrement en pierre, tommettes, dalles de Bourgogne ...) est agencée comme suit :au rdc un hall d’entrée desservant deux vastes pièces à vivre de 50 m2 avec poêle ou cheminée, une cuisine équipée avec poêle, une salle d’eau, une chaufferie/ buanderie et toilettes. Un très bel escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur: 6 belles chambres dont un immense dortoir de 42 m2, une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, possibilité d’agrandissement avec 160 m2 de combles aménageables. Une seconde habitation indépendante de 160 m2 constituée à la base deux logements, comprend deux cuisines, deux pièces à vivre, 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un cellier/ chaufferie, des dépendances attenantes et des toilettes.Chauffage central au gaz de ville, huisserie en double vitrage. Une magnifique dépendance de 450m2, chargée d’histoire avec ses arches latérales, sa majestueuse charpente en nef inversée, a été entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années; elle propose une grande capacité d’accueil pour de nombreux événements. Système de chauffage au gaz par radiants, toiture neuve, huisserie double vitrage. Une seconde dépendance de 360 m2 propose de nombreuses possibilité d’agrandissement. Un verger clos de mur avec pigeonnier, un puits permettant l ‘arrosage automatique, un bucher, un ancien lavoir, des boxes à chevaux, des remises, des petites dépendances et des terrasses aménagées viennent parfaire cette propriété d’exception. Possibilité d’acquérir en sus du prix des pâtures supplémentaires. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 5 min, à moins de 3 min d'un village dynamique et commerçant). A 20 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité d'activités de chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, événementiels(mariage, séminaire, salon..), demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Paray le Monial 25 min. Gare TGV 25 min. Chalon S/Saône et autoroute 35 min. Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h20. Bâle 3h20. Une belle propriété de famille origine 19ème composée d’une demeure principale 340 m² environ – 7 chambres + 4 salles de bains - , caves voutées, belles dépendances séparées, bassin, lavoir, four à pain, cour, jardin, par cet petit pré, le tout sur 1,6 hectares environ. COMPOSITION : Demeure : -Entrée principale + wc. -Salle à manger 22 m² parquet – Cheminée. -Séjour-salon 36 m² parquet – Cheminée + poêle à bois. -Cuisine 22 m² tomettes + arrière cuisine + réserve – accès + véranda côté jardin. -Bibliothèque 30 m² parquet – Cheminée. -Chambre 23 m² parquet + salle d’eau – wc privative. -Chambre 9 m² carrelée + petite salle de bains. Etage : Dégagement. -5 chambres 12 – 13 – 14 – 1 5 et 20 m². -Bureau 7 m² tomettes. -Salle de bains + wc séparés. -Salle d’eau + wc séparés. -Cave voutée. Dépendances : -Dépendance principale 110 m². -Four à pain + préau. -Poulailler + bucher. -Lavoir 50 m². Toiture tuiles plates + tuiles mécaniques état d’usage. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière granulés bois.

SUD BOURGOGNE, à 1h30 de Lyon, à 50 minutes de la gare TGV et 2h30 de Genève, Perchée à flanc de colline dans un paisible hameau de campagne, cette imposante maison de Maître typique en pierre a fait l’objet d’une rénovation remarquable et prestigieuse. Entre 2011 et 2013, elle a été entièrement repensée par un architecte, respectant la tradition locale avec l’utilisation de matériaux nobles d’origine. Sa façade en pierres apparentes jointées et ses toits neufs bourguignons en tuiles plates lui confèrent un caractère unique. La maison a été rénovée tout en préservant son identité, avec des pierres, poutres apparentes, solives mises à nu, chanvre, chaux et chêne, offrant ainsi un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Elle dispose désormais d’un confort optimal avec des pièces généreuses baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée monumental, un salon en partie déplafonné avec pierres apparentes, une salle à manger cathédrale avec baie vitrée, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes séparées privatifs avec pierres apparentes, une chambre avec pierres apparentes, une buanderie, un dégagement et des toilettes indépendantes. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre d’origine, se trouvent une première suite avec coin salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs, plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée, une deuxième suite avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes privatifs, un dégagement aménagé en boudoir, et via une élégante passerelle qui surplombe l’espace à vivre du rez-de-chaussée, une chambre et une mezzanine. Au deuxième étage, également desservi par un escalier en pierre, on découvre une magnifique suite lovée dans les combles sous une exceptionnelle charpente apparente avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et en partie au premier étage. Les fenêtres sont en double vitrage, et les huisseries et portes sont en chêne. La maison dispose également d’un garage double attenant, d’une dépendance avec four à pain et toiture neuve. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par géothermie verticale, avec une classe énergétique A et une VMC double flux. L’assainissement est autonome. À l’extérieur, vous découvrirez un décor naturel grand ouvert sur une vue époustouflante, protégée par ses 8029 m² de terrain offrant un panorama exceptionnel et une grande tranquillité. Vous pourrez profiter des jolies balades alentour, tout en étant à seulement 3 km d’un village disposant de commerces de première nécessité, d’une école et d’un médecin. La gare SNCF se trouve à moins de 15 minutes.

EXCEPTIONNEL Plein centre ville de PARAY LE MONIAL. Très belle maison de caractère d'une surface habitable de 256 m². Cette maison comprenant au rez de chaussée une entrée avec dégagement, un séjour/salon de 40 m² avec poêle à granule, une cuisine de 18 m² entièrement équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour, un bureau de 21 m², un wc avec lave-mains. Au premier étage dégagement desservant 4 chambres, un wc, une buanderie, une salle de bains et une chambre avec dressing et salle d'eau. Au 2ème étage une bibliothèque ou coin salon, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Maison entièrement rénovée ( Fenêtre double vitrage, électricité, isolation par l'extérieur sur une partie de la maison côté Nord, canalisation...) Vous souhaitez vivre au centre ville de PARAY dans une belle demeure, alors n'hésitez plus, venez visiter sans plus tarder. IDEALE GRANDE FAMILLE. COLLIER IMMOBILIER. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue dans cette somptueuse bâtisse bourgeoise, située au coeur de la ville historique de Bourbon-Lancy. Cette résidence prestigieuse, érigée en pierre dans un style hôtel particulier, offre une atmosphère feutrée et un charme d'antan incomparable. Le hall d'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, où la tradition rencontre la modernité, ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. L'espace de vie est composé d'une salle à manger spacieuse ornée d'une cheminée d'époque, idéal pour des moments de convivialité et de détente ainsi que d'un beau salon baigné de lumière qui ouvre sur la terrasse. Le coin nuit propose une chambre parentale avec sa salle d'eau au même niveau, ainsi que 3 chambres qui se partagent une salle de bains et une suite parentale (salle d'eau, dressing) à l'étage. Au dernier étage, 5 pièces actuellement à usage de bureaux pouvant être facilement aménagées en chambres et salon au gré de vos envies. Le sous-sol réserve de belles surprises pour les amateurs de vins. Plusieurs garages complètent ce bien. Cette demeure d'exception offre une atmosphère unique, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Avec ses éléments d'époque préservés et ses finitions raffinées, cette propriété saura séduire les amateurs de cachet et d'élégance. Par la gare TGV de Mâcon, Lyon est accessible en 20 minutes et Paris en 1h40. La ville de Genève est située à 1h40 par la route. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3480 euros et 4630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 220m2 avec une piscine, située dans un parc de plus de 3 hectares près de tout !! Ainsi vous êtes tout proche des commerces de proximité, à 2,5 kilomètres de Montceau les mines, à quelques minutes de la RCEA et à 18 kilomètres de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Cette belle demeure conjugue la qualité à tous les niveaux avec un espace extérieur magnifique, des volumes intérieurs très agréables à vivre et des matériaux et équipements de qualité !! Tout débute par un magnifique portail d'accès qui s'ouvrent sur une belle cour pavé et un jardin en plein développement. Dès que vous aurez franchi la porte, vous serez conquis par l'espace de vie séjour, salon et cuisine ouverte qui vous offre près de 100m2 ouvert sur la terrasse, la piscine et la vallée. La surprise continuera avec dans le prolongement de cet espace, une magnifique véranda de 30m2 qui vous invite à vous lover dans le salon ou à vous détendre dans le jacuzzi 4 places avec la vue dégagée sur 1 olivier, les bananiers, les multiples essences et la vallée. En revenant vers la cuisine équipée ouverte, vous découvrirez tout l'électroménager à votre disposition pour prendre plaisir à cuisiner. Cet espace central vous permet d'accéder aux 3 chambres de 11m2 avec placard, 12m2 avec placard et la suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son wc privatifs. Une salle de jeux de 10m2 et un bureau de 11m2 peuvent évoluer en chambre, avec des agrandissements faciles si besoin. Une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec lave mains complètent cet espace lumineux. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse de près de 100m2 encadrant une belle piscine chauffée à débordement de 10m x 5m ainsi qu'un coin repas champêtre sur une pergola et le prolongement de la véranda. La maison est édifiée sur vide sanitaire complet plus un sous sol semi enterré de prêt de 80m2 comprenant une buanderie, une cave à vins, les locaux techniques et des espaces ouvrant sur le jardin à utiliser comme bon vous semblera. Des aménagements liés à une activité d'élevage de chevaux avec notamment un hangar de 100m2 qui abrite le fourrage et le matériel d'entretien des espaces. Ce joli écrin a tous les atouts pour séduire les amoureux des belles choses, de la nature et/ou des professionnels de l'élevage qui cherchent des grandes surfaces de terrain. En effet, plusieurs possibilités s'offrent aux futurs propriétaires en gardant l'ensemble de cette demeure de 3 hectares, ou en dissociant la parcelle de la propriété soit 6100m2. Je vous invite à évoquer tous ces points lors d'une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 549468 )

Au sud de la Bourgogne, un important domaine rural des 18ème et 19ème siècles, avec château, dépendances, parc, prairies et bois sur 25ha. A l’emplacement d’une ancienne seigneurie, la structure actuelle du domaine date principalement des 18ème et 19ème siècles. Au calme et sans nuisance sonore ou visuelle, différents accès privés permettent d’y parvenir. L’accès principal contourne le parc paysager et permet de découvrir la façade symétrique du château. Les dépendances, au nord, construites au 19ème siècle, délimitent une cour qui s’ouvre vers un important potager clos de murs. Distants des bâtiments, les bois s’étendent sur environ 12ha. L’ensemble de la propriété nécessite désormais un second souffle et une rénovation d’ampleur pour faire perdurer son histoire.

A 10 min de Charolles... Située dans un environnement exceptionnel, en position dominante avec une superbe vue sur les bocages, La Demeure Séraphine, somptueuse Maison de maître Brionnaise, a bénéficié d’une rénovation remarquable. Tout en sublimant le caractère d’origine de la bâtisse (plafonds à la Française, murs en pierre, cheminées, dalles de bourgogne…) les propriétaires ont apporté des prestations haut de gamme pour bénéficier d’un confort optimum. On trouve ainsi un système de chauffage par géothermie verticale et une isolation renforcée (DPE : A), des huisseries chêne double vitrage, ou encore une VMC double flux. La demeure, d’une surface de 380 m2 habitables, se compose au RDC, d’une vaste cuisine avec espace repas, d’un salon, d’un séjour cathédrale, d’une suite avec salle d’eau et wc privatifs, d’une chambre, d’un buanderie, d’un double garage et d’une chaufferie.  L’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, comprend 2 suites avec salle d’eau et wc privatifs, une chambre, une vaste pièce de vie de 40 m2, et, via une passerelle surplombant le séjour, un espace billard en mezzanine. Enfin, au deuxième niveau, se trouve une superbe suite mansardée de 40 m2 avec salle d’eau et wc. La propriété repose sur terrain de 8000 m2, comprenant une cour gravillonnée, un jardin, et une vaste étendue de pelouse menant à un panorama fabuleux. Un ensemble de petites dépendances avec four à pain et puits complète le tout. Ce bien, aux prestations d’exception, sera une demeure de famille idéale, et pourra également faire l’objet d’un projet touristique.

Exclusivité COLLIER IMMOBILIER, A Vendre sur la commune de LUGNY LES CHAROLLES jolie Longère rénovée avec des matériaux respectant le bâtiment en pierre. Cette maison d'une surface de 103 m² environ est composée d'une entrée sur salon avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée avec accès sur une belle terrasse. A l'étage une mezzanine avec un coin salon, un bureau, une petite chambre et 2 chambres de 15 et 17 m². Une deuxième partie à l'étage pouvant être indépendante ou pas d'une surface de 45 m² environ comprenant un dégagement, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et un poêle à bois, une chambre avec dressing. Au rez de chaussée une buanderie/chaufferie. et attenant à la maison une grande dépendance de 180 m² actuellement utilisée en atelier. Vous serez séduit par son emplacement au coeur du bocage charolais et une vue vallonée. Je ne vous en dis pas plus venez découvrir par vous même cette ravissante longère. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeure d'exception du 17ème Siècle Rénovée par une architecte et des artisans locaux en 2014, cette très belle maison charolaise a su conserver et mettre en valeur tous les éléments caractéristiques des belles demeures du XVIIème siècle : plafond à la française, cheminée en pierre, tomettes à l’ancienne, parquets, poutres, etc... Avec ses 11 pièces réparties sur 242 m² habitables, cette maison de charme a été conçue comme un boudoir : élégante, chaleureuse et accueillante. L'entrée est remarquablement colorée, avec un plafond à la française en chêne blond, un escalier en bois et de très beaux carreaux de ciments au sol. Elle distribue d’un côté, un confortable salon de 30 m² avec cheminée en pierre, de l’autre, l’espace déjeuner avec cuisine équipée et ouverte sur 40 m². Les escaliers, mais également un ascenseur privatif, permettent d’accéder aux 5 chambres dont 4 sont équipées d’une salle de bains ou d’une salle d’eau avec toilettes individuelles privatives. Un petit salon avec balcon, un cellier aménagé dans l’ancien garage, une buanderie et un atelier de couture complètent les espaces de vie. Une cave voûtée abrite la chaufferie. Dans les combles partiellement aménagées, il reste encore 100 m² aménageables. Le jardin joliment fleuri est équipé d'un puits, d'un préau et d'un jardin d’été avec coin barbecue. Idéale pour recevoir la famille ou les amis, cette maison permet également une activité de chambres d'hôte. Proximité immédiate du centre-ville, écoles, commerces. Située à 40 minutes du TGV Mâcon-Loché ou Creusot-Montceau et 1h30 de Lyon. Information et visite : 06 31 50 74 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562507 )

Cette belle propriété a été bâtie entre le XVIème et le XVIIIème siècle puis flanquée d'une tour carrée au XIXème siècle. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée qui dessert : une cuisine/salle à manger, une grande salle à manger, un salon traversant, un salon d'été ou salle de jeux, un débarras avec chaufferie . Le premier étage, desservit par un bel escalier, comporte six chambres et cinq salles de bains. Le deuxième étage est composé de cinq chambres et d'une salle de bain. Dans la tour carrée se trouve un bureau au troisième étage avec une terrasse au dessus. Le corps principal des dépendances est partagé en copropriété avec la ferme voisine. Attaché à la propriété un grand garage, un studio de 50m² avec cuisine, un bucher, une orangerie et un très beau pigeonnier. La propriété est entourée d'un parc de 1,3ha très bien arboré, avec une piscine remise à neuf et un tennis rénovés. Paris 3h30, Le Creusot TGV 20mn, Autun 10mn Classe énergie:E Classe climat:E Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En Bourgogne du sud, dans un environnement protégé sans aucune nuisance, propriété d'exception sur environ 17,5 hectares clos en position dominante avec superbe vue sur la région. Magnifique château du XIXème siècle entièrement refait à neuf avec prestations haut de gamme, d'environ 1050 m² habitables et chauffés comprenant de vastes réceptions, 7 chambres et salles de bains, 2 cuisines équipées . Un ensemble de dépendances tel que pavillon de gardien d'environ 100 m², garages, diverses annexes, porche d'entrée principale, serre chauffée, chapelle du XVIIIème siècle. En situation séparée, un espace équestre constitué de boxes et d'un manège couvert d'environ 400 m². Parc paysagé clos avec arbres centenaires, plan d'eau, jardin à la Française, verger, parfaitement entretenu. Situation / Accès : A environ 1h30 de Paris (TGV), 2h de Lyon, 2h30 de Genève, 40 minutes business airport, 20 minutes d' Autun, 1h20 de Beaune, 10 minutes tous commerces. Helipad. Classe énergie : C Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.118 euros et 10.678 par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous êtes passionné de patrimoine, en quête d'une propriété singulière, vous serez séduit par cet ancien presbytère chargé d'histoire, perché au cœur d’un village typique de Bourguogne, avec son terrain clos et arboré de plus de 2 000 m². Le presbytère a été restauré dans les années 70 avec une grande attention portée aux matériaux nobles, dans le respect de l’identité et de l’authenticité de ce lieu historique. Les superbes éléments architecturaux du XIVème siècle ont été soigneusement mis en valeur par les propriétaires : colonnes du séjour, cheminées monumentales, bugadière (la lessiveuse du moyen-âge), panneaux de bois en parchemin plissé, poutres, etc… La maison, d'une superficie habitable de 310 m², est composée de trois chambres avec une salle de bains et une salle d’eau. L’entrée, qui sert également de séjour est un magnifique espace de 55 m² avec un plafond du XVème orné de deux colonnes - une en pierre sculptée, l’autre en bois, et une imposante poutraison surmontée d’un bel espace en mezzanine, lumineux de 40 m². Elle dispose également d'une salle de danse avec parquet et barre fixée au mur, d'une pièce avec cheminée ainsi qu’une grande pièce en rez-de-jardin autrefois utilisée comme salle de yoga et pouvant être aménagée selon vos projets. La maison dispose de plusieurs accès indépendants, ce qui la rend idéale pour recevoir une grande famille, des amis ou des invités en toute intimité. Elle comprend également une cave voutée, un garage, deux bûchers et un jardin attenant. Un autre terrain situé à proximité immédiate, abrite des fruitiers, des rosiers et d’autres variétés avec une vue imprenable sur le bassin et ses reliefs, dans un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV Le Creusot/Montceau (1h40 de Paris-Gare de Lyon) et à 30 minutes de Cluny, cette propriété se trouve à 2h20 de Genève en voiture et à 1h45 de Lyon. N'attendez plus pour découvrir ce bijou du patrimoine bourguignon et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562298 )