ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 3)

Cette superbe maison, située dans la charmante commune de THURINS, possède tous les atouts pour vous séduire. Construite en 1980, elle bénéficie d'un emplacement sans vis-à-vis et de dimensions généreuses. Avec une surface habitable de 202 m2, elle comprend également une buanderie de 13 m2 et 168 m2 d'annexes comprenant une cave, des garages et un atelier. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 555 m2. La maison s'étend sur deux niveaux et profite d'une exposition idéale au sud-est. Au niveau principal, vous serez accueilli(e) par un vaste hall d'entrée qui mène à une spacieuse pièce à vivre de 43 m2. Cette pièce lumineuse bénéficie d'une triple exposition et est complétée par une cuisine moderne entièrement équipée de 17 m2, offrant toutes deux un accès à une grande terrasse. Également à ce niveau, vous trouverez une suite parentale de 25 m2 avec une salle de bains privative et des placards intégrés. De plus, trois autres chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée supplémentaire, un bureau, une grande salle de jeux avec un accès direct au jardin, une buanderie, une cave, deux garages de 15 m2 et 19 m2 avec des portes motorisées, ainsi qu'un vaste atelier d'une surface de 124 m2. Cette villa, en excellent état, se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Son terrain offre une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Une occasion à ne pas manquer pour un véritable coup de cœur ! Contactez nous au 06.15.47.77.19 dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Lachassagne, où cette maison exceptionnelle vous invite à vivre une expérience de résidence unique. Nichée sur un terrain clos de 500 m2, cette charmante demeure de 190 m2 offre un mélange parfait entre confort moderne et charme authentique. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une vue panoramique imprenable qui s'étend devant vous. Imaginez-vous profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre propre jardin, entouré d'un mur qui vous assure une intimité totale. À l'intérieur, vous serez accueilli par un cachet de dingue qui respire l'élégance et le caractère. La hauteur sous plafond exceptionnelle crée une atmosphère spacieuse et aérée, donnant une sensation de grandeur à chaque pièce. Les poutres apparentes ajoutent une touche de charme rustique, soulignant le mariage parfait entre tradition et modernité. Le séjour cathédrale est le point central de la maison, offrant un espace de vie généreux pour se réunir en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur les détails architecturaux uniques et créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend trois chambres spacieuses qui offrent un havre de paix pour se reposer et se ressourcer. Chaque chambre est conçue avec soin, offrant à la fois confort et style. Vous pourrez profiter de nuits paisibles et réparatrices, bercé par la tranquillité de ce lieu enchanteur. Le jardin qui entoure la propriété est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse et admirer la vue panoramique qui s'étend à perte de vue. L'espace extérieur offre également de nombreuses possibilités pour les activités en plein air, que ce soit pour cultiver votre propre jardin, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Située à Lachassagne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité des commodités locales tout en profitant d'un cadre paisible et préservé. Lachassagne est réputée pour sa beauté naturelle et son ambiance pittoresque, offrant un cadre de vie des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie le cachet d'époque à des aménagements modernes, le tout dans un cadre idyllique. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles : 1800€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Augustin GAUTIER, 06 27 16 56 48.

Situé à quelques pas du métro Saxe Gambetta, au coeur du troisième arrondissement de Lyon, cet appartement de 67m2 Carrez prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 50, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. Entièrement rénové en 2019, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, réunissant un espace séjour / salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, une salle d'eau et un toilette individuel. Son état irréprochable, sa copropriété parfaitement entretenue ainsi que sa grande proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Le bien est équipé de la climatisation. Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 320 euros Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2676 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au coeur d'une propriété sécurisée, un ancien corps de ferme abrite cet appartement spacieux de 208m² carrez (253.44m² au sol) qui évolue sur différents niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée et l'accès à une chambre d'ami dépendante. Cette suite dispose d'un salon, d'une salle d'eau et d'une vue sur le jardin. S'ensuit une grande pièce où chaufferie, buanderie et cuisine d'été bénéficient d'un accès direct à la partie jardin et terrasse de 50m². Des toilettes indépendantes à ce niveau. La partie nuit est à l'étage, précédée par un grand dégagement avec, de part et d'autres, un espace bureau, un dressing fermé, une chambre parentale avec grands placards muraux dotée d'une salle d'eau double, contemporaine et de toilettes individuelles avec la vue du jardin. Un demi-palier laisse découvrir une sublime pièce de vie lumineuse et traversante, de plus de 65m², agencée d'un beau séjour parqueté qui laisse place à une cuisine carrelée et ouverte sur la salle à manger. Quelques marches mènent à la partie nuit des enfants avec deux chambres joliment mansardées qui se partagent une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes. La visite se finalise avec la descente d'escaliers en pierre jusqu'à une belle cave voutée de plus de 22m². Le stationnement dispose d'une place privative dans la cour de la propriété et la possibilité de six autres places de parking. Architecture, glycines et jardin arboré pour ce bien moderne qui est doté d'un cadre de vie exceptionnellement serein et calme pour l''ensemble de la maisonnée. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 bâtiment 10 lots principaux et 16 lots secondaires sur 2 étages, dont 20 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1710 euros et 2390 euros (Diagnostiques établi le 21/04/2023) Ligne de bus 18 à proximité. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376.08 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Située dans un cadre privilégié en plein coeur de Saint Bonnet de Mure et en lisière d'une zone naturelle, cette maison familiale de 226m2 est érigée sur une parcelle paysagée de 2291m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, une large entrée mène à un spacieux et lumineux espace séjour / salle à manger. Ses grandes ouvertures, sa lumière traversante, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond offrent une charmante et paisible pièce de vie ouvrant sur un jardin paysagé avec terrasses et piscine. Une cuisine séparée, une buanderie et trois chambres dont deux suites parentales complètent ce niveau. A l'étage, deux autres chambres avec dressings se partagent une salle de bains. Un espace détente ouvre sur une grande terrasse et offre une vue dégagée sur la piscine et le terrain arboré. Un sous sol de 79m2 complète l'ensemble avec une cave, un local technique et un garage. L'emplacement, le potentiel et les extérieurs font de cette maison au cachet indéniable, un bien rare et recherché sur le secteur. A proximité directe des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 790 euros et 3 860 euros Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Sur la paisible commune de Pollionnay, cette ancienne tonnellerie s'est vue transformée en une habitation pleine de charme de 220m2 prenant place sur un terrain de 3.310m2 avec vue sur la verdure environnante. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces à vivre. Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle jouxte un espace salon avec cheminée et pierres apparentes ainsi qu'une grande salle à manger. L'ensemble bénéficie de multiples ouvertures et d'un vide sur séjour pour un apport constant de lumière. C'est par un bel escalier que l'on accède à l'étage supérieur. Une grande mezzanine, pensée aujourd'hui comme un espace de travail ouvert, peut devenir une chambre si nécessaire. Le côté nuit se compose de 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau. A l'extérieur, les repas d'été se déroulent sous la pergola bioclimatique avec une vue apaisante sur la nature. Une volée de marches mène à une petite terrasse agrémentée d'un spa. Les annexes ne sont pas en reste : 3 carports accueillent une dizaine de Véhicules, une cave, une buanderie, garage. En conservant son histoire et en adéquation avec les exigences de confort actuelles, cette maison familiale est un lieu ou règne quiétude et convivialité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.890 euros et 5.320 euros Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Située sur la prestigieuse commune de Saint Didier au mont d'or, a quelques minutes du centre du village, cette maison contemporaine à été imaginé et construite en 2017. Adossée à la colline, cette jolie villa de réalisation récente bénéficie d'une belle vue sur les Monts du Lyonnais. Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie avec cuisine équipée et son séjour/salle à manger est illuminée par de larges baies vitrées ouvrant sur la piscine. Cet espace donne accès également à une belle suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative. Une salle télévision peut faire office de seconde chambre de plain-pied. Une volée de marche distribue à l'étage supérieur, trois chambres et salle de bain avec baignoire et douche. Coup de coeur à quelques minutes à pied du centre de Saint Didier au mont d'or, cette maison sera ravir les clients en quête de modernité. DPE en cours Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur les hauteurs d'Anse, au calme et l'abri des regards, cette villa bénéficie d'une superficie de 236m2 sur une parcelle de 4825m2 en partie constructible. La partie de plain-pied se compose d'une belle pièce avec son plafond cathédrale, d'une cuisine fermée, de 4 chambres et de 2 salles de bain. Grâce à ses nombreuses portes vitrées et sa véranda, la maison reçoit une lumière accrue tout au long de la journée. A ce même niveau, et desservie par la majorité des pièces de la maison, une terrasse exceptionnelle accueille une piscine olympique couverte, une pergola en bois et un pool-house de 40m2. Au niveau inférieur, une 5ème chambre avec salle d'eau complète la partie nuit de l'étage. Une chaufferie, du stockage et une grande salle de réception ajoutent une vraie utilité à cet étage. Côté jardin, sur une parcelle de 4825m2 arborée et en partie constructible, un double garage indépendant prend place. Emplacement privilégié, vue sur Mont-blanc et facilité d'accès grâce à son aménagement de plain-pied sont une partie des points fort de ce bien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570 et 6240 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située à Villeurbanne, à proximité de l'INSA , cette maison d'architecte en triplex de 154 m² prend place sur un terrain de 270m². C'est à l'abri du tumulte de la ville, que se dissimule cette maison contemporaine. Une agréable terrasse paysagée donne accès à l'entrée qui dessert le rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur une belle et spacieuse pièce de vie traversante. Un espace bureau et une belle bibliothèque trouvent parfaitement leur place dans cet espace ou les matériaux sont en parfaite osmose. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les nombreuses baies vitrées qui jalonnent cette pièce à vivre lui confèrent une luminosité exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur un jardin paisible, au calme, avec un jacuzzi pour les moments de relaxation. Un splendide escalier en béton sur mesure ajoute une touche de charme indéniable à cet espace et permet d'accéder aux deux niveaux supérieurs. Le premier étage est constitué de deux chambres volumineuses donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un grand dressing (anciennement une chambre). Un balcon trouve aussi sa place. Le deuxième étage donne accès à la grande terrasse sur le toit, et comporte un espace pouvant être aménagé en bureau ou autres. Caractérisée par ses inattendus volumes, ses espaces déstructurés et par ses matériaux d'exceptions, cette maison a été créée et pensée avec goût. Le calme, la luminosité, les prestations et les différents espaces extérieurs sont incontestablement les atouts de cette maison de ville. Un stationnement privatif extérieur CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: entre 1030 et 1450 euros Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces construite en 2023, d'une surface de 95 m2, avec son terrain de 400 m2, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de Feyzin, permettant de rejoindre Lyon en 12 minutes ! Le bien de vos rêves, édifié en R+1, se compose : - D’un grand séjour lumineux d'environ 40 m2 avec une magnifique cuisine équipée et sur mesure de la marque ARMONY, le tout donnant vers l'extérieur, où vous trouverez une terrasse et un jardin de 140 m2, idéal pour les barbecues et les soirées d'été. La cuisine reste dans la maison, la valeur de cette dernière est de 17 000 €. - De trois belles chambres lumineuses à l'étage, bénéficiant d'une superficie confortable, dont une grande chambre parentale équipée d'une douche. - D’une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble simple vasque. - D'une buanderie de 4 m2. - De deux WC (un à chaque étage). Sans oublier deux grandes places de parking de 40 m2 et 15 m2. Parce que la localisation compte aussi ! La maison est idéalement située, à 5 minutes de la gare de Feyzin, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes depuis la maison. Écoles et collège sont présents sur la commune. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces d’une surface carrez de 78m². Ce bien se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon au rez-de chaussée d’une résidence sécurisée, Rue Saint-Sidoine. Le bien se compose : - D’un espace séjour/salle à manger - D’une cuisine séparée et équipée - De deux belles chambres de 11 et 14m² - D’une salle de bain - De WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par sa terrasse de 10m². Sans oublier : sa cave et son box fermé en sous-sol. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la presqu’île en 20 minutes en transport. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Charges : 163€/mois Taxe foncière : 1219€ Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Partez à la découverte de ce bel appartement de 105m² au sein d’une résidence sécurisée et familiale à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose : - D'une belle entrée avec rangements trois portes - D’un double séjour/salle à manger traversant est/ouest - D’une cuisine séparée et équipée - De trois belles chambres, très lumineuses - D'une pièce fermée pouvant faire office d'espace de stockage - D’une salle de bain - D’une salle d’eau - De WC séparé Ce bien saura également vous charmer par son balcon sans vis-à-vis donnant sur le parc arboré de la résidence accessible depuis la cuisine et le salon. Sans oublier : son box permettant de stationner un véhicule et sa cave. Il est important de noter que de nombreux travaux ont été réalisés, il y a moins de deux ans avec notamment le changement de l'ensemble des fenêtres en PVC et du parquet. La salle de bain et les WC suspendus ont également été rénovés en 2022. Enfin, vous avez la possibilité de diviser le double séjour afin d'y aménager une cinquième chambre. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé en retrait d'une rue à sens unique et donc au calme. En plein centre du Village de Vaulx en Velin, vous profiterez d'un quartier à proximité de toutes les commodités. En effet, de nombreux commerces, école et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous pourrez également rejoindre le centre de Lyon très facilement en transport commun (Bus 37, 57, 70 etc.) Vous voulez en savoir plus ? Charges : 305€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide) Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Collectif au gaz Prix de vente : 269 000 € (FAI, honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Villeurbanne – Quartier SAINT-JEAN – T3/T4 en Duplex de 81m², avec terrasse de 20m², place de parking privative. Bienvenue au cœur de cette copropriété très originale, nommée L’Îlot de Tillia. Originale oui, parce que pas de bâtiment à plusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon « maison individuelle » surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas d’autre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice d’une terrasse de plus de 20m² dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que ça ! En fait, vous disposez de 100m² de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourd’hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m² dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres à l’étage (près de 15m² pour la chambre parentale et plus de 9m² pour l’autre chambre). La vie s’organise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec à chaque niveau une salle d’eau ou salle de bain et WC. La lumière s’exprime de partout avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et des vélux dans les chambres. En terme de commodités, 2 lignes de bus sont juste à la sortie de la copropriété : le bus 7 qui vous dépose en quelques arrêts à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A, et le 37 qui file aux Charpennes (métro A, ou les tram T1 et T4). Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai « chez soi » calme avec tous les éléments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un très bon DPE C, une consommation d’énergie maîtrisée avec une chaudière individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une résidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Lyon 8ème - Secteur Jean Moulin – T4 de 75m² au 1er étage dans une résidence récente de 2017 – Balcon, garage fermé en sus Que vous dire de ce véritable coup de cœur ? Par où commencer pour vous dépeindre ce très bel appartement aux allures ultra cosy ? Vous décrire déjà le calme qui règne dans la résidence suffit-il à vous convaincre ? Vous dire qu’absolument rien n’a été oublié pour votre confort dans ce charmant T4 vous séduit déjà ? Un confort épuré, un charme raffiné, des prestations haut de gamme … il est EXCEPTIONNEL cet appartement ! Aménagé à la fois avec goût, simplicité et beaucoup de soin, il invite au bien être avec sa très belle pièce de vie de 26m² où se côtoient le séjour, le salon et la cuisine sur-mesure aménagée et équipée. Ici, une large baie vitrée laisse pleinement rentrer la lumière. Attenant, un spacieux balcon de 26m² également, prolonge un espace de vie dedans-dehors, en face à face avec de la verdure et une vie de quartier dans un calme prédominant. Une 1ère chambre de près de 12m² est accessible via cette partie jour. Dans l’espace nuit, 2 autres chambres, une salle de bain, 1 WC et une « buanderie » très discrète derrière une porte. Dans la résidence, vous bénéficiez d’un local à vélos fermé, d’un jardin privatif très agréable. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en sus. Pour une famille, il est donc très bien pensé ! Et puis dans ce quartier, chacun est autonome. Situé dans une rue à sens unique, on change à peine de trottoir pour se rendre à l’école Simone VEIL à seulement 2 min en quelques pas d’enfants, le Lycée la Martinière à Montplaisir est à 10min à pied, la station Jet d’Eau/Mendès France des T4 et T2 à 4 min, et des commerces sont à 2 pas ! Sans oublier, un des poumons verts de Lyon, le Parc Sergent Blandan tout proche aussi. En fait, ici vous avez tout, il ne vous reste plus que le plaisir de le découvrir !

Appartement en vente avec jardin privatif au 1er étage dans une maison des années 70 divisée en 3 parties - 5 pièces - 100m2 - à Décines-Charpieu - Idéal pour primo accédant Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement situé Chemin de la Berthaudière. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle de bain - WC indépendant - Balcon - Un jardin de 190m2 - Une cave de 35m2 (incluant la place de parking) - Un garage Atouts : - Proximité des transports : arrêt de bus Jaurès Blum à 130 mètres - Proximité des établissements scolaires : Primary School à 330 mètres, École Public Primary School La Berthaudière à 380 mètres, Lycée School Charlie Chaplin à 480 mètres - Proximité des espaces verts : parc des droits de l'Homme à 50m, parc du Mathiolan à 2.3 km, parc du Grand Large à 2.4 km, promenade d'Herbens à 2.8 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: non spécifiée - Charges de copropriété - DPE : non spécifié - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel électrique - Distribution eau : ballon électrique Prix de vente : 285 000 € ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison de 2017 d'une surface de 73 m² avec un terrain de 80 m², située à Sérézin-du-Rhône, à 5 minutes à pied de la gare de Sérezin permettant de rejoindre Lyon en 13 minutes. Avec ses trois chambres lumineuses, sa salle de bains moderne et ses toilettes séparées, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour est spacieux. De plus, la maison dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Cette maison offre de nombreux atouts. Sa récente construction garantit une isolation optimale et un confort moderne. L'environnement du bien est également très attractif : - Commerces et services à proximité à pied : supermarché, pharmacie,tabac,vétérinaire, boulangerie... - Établissements scolaires : École élémentaire Jean De La Fontaine et Crèche La Souris Verte. Concernant les aspects techniques, la maison est classée DPE C. La taxe foncière s'élève à 809 euros. Charges de copropriété : 40 €/mois (eau, entretien chaudière et entretien des espaces verts). Prix : 294.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière, situé au dernier étage d'une résidence prisée de 2007 au cœur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec : - Un grand séjour de 43m2 avec une cheminée suspendue le tout donnant sur une première terrasse de 23m2 bénéficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur le séjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau privée et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencés. Possibilité d'acquérir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs véhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports en commun : Stations de métro Gratte Ciel (ligne A) à 6minutes à pied ; Arrêt de bus Pressensé - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressensé ; Stations de métro Gratte Ciel (ligne A), République - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - Établissements scolaires : École Rosa Parks, École élémentaire Émile Zola et École Anatole France. - Parcs publics : Parc du centre, Parc Alice et André Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de copropriété et 1500 euros annuels pour la taxe foncière. Le DPE est classé en catégorie C, attestant d'une faible consommation énergétique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Arnas. Ce bien immobilier couvre une superficie de 101 m² et est édifié sur un terrain de 405 m². Construite en 1980, elle offre un environnement paisible et discret. La propriété comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour des moments conviviaux. Elle est également équipée de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage doté d'une mezzanine. Un atout majeur est son étage aménagé, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. La maison est pourvue d'un poêle à granulés récent, encore sous garantie, avec un contrat d'entretien économique à 150 € par an. De plus, elle dispose de 12 modules de panneaux photovoltaïques également sous garantie, qui génèrent des revenus en vendant de l'électricité à EDF, rendant cette maison non seulement autonome mais également rentable, cout annuel des charges 1000€, rentabilité 2400€ (1400€ net de bénefices). La façade a été rénovée il y a tout juste 3 ans, renforçant l'attrait de ce bien. Située à proximité immédiate des commodités de Villefranche-sur-Saône, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Taxe foncière : 880 € DPE : E Date du DPE : 06/07/2023 Chauffage électrique et distribution de l'eau chaude par chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 5 pièces de 98 m2 en vente à Lyon, Place de l’Abbé Pierre - Idéal pour familles Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 98 m² situé Place de l’Abbé Pierre. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - 4 chambres - 1 salle de bain Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Un parking et un garage pour faciliter votre quotidien - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des stations de métro Gare de Vaise et Valmy, et à quelques pas des arrêts de bus Duchère Martinière - Proximité des établissements scolaires et des parcs publics, idéal pour les familles Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1200€/an - Charges de copropriété : 330€/mois - DPE : B témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce charmant appartement de type F3 entièrement refait à neuf en 2022 vous offrant une vue panoramique et sans vis à vis. Le bien s’ouvre sur une grande pièce de vie de 27m², traversante nord/sud, composée d’une cuisine équipée et d’une partie salon ouvrant sur le balcon. Une climatisation réversible assure un confort optimal. La partie nuit se compose d'une chambre de 10m² avec un dressing sur mesure, d'une seconde chambre de 9m² ainsi que de la salle d’eau rénovée avec des matériaux haut de gamme et des wc séparés. Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 2 pas, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied. L’arrêt de bus C2 se trouve au pied de l’immeuble, menant à la Part Dieu en 15min. Vous trouverez également l’arrêt de métro Cuire à 7min de voiture. Les + du bien : - Refait à neuf en 2022, aucuns travaux sont à prévoir, vous pouvez poser vos valises! - Appartement lumineux et traversant avec une vue dégagée. - Cuisine récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier en granite, rangements hauts et bas. - Faibles charges de copropriété. À noter : - Taxe foncière : 679€ / an - Charges courantes annuelles : 1200€ / an - Chauffage individuel électrique. - Etat du bien: Rénové en 2022. - Le bien est soumis au statut de copropriété. - 50 lots dont 20 lots à usage d’habitation. - Appartement Quote part : 44 / 1009 - Cave Quote part 2 / 1009 - Tout à l’égout. - Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (210) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (6) Coût de l'énergie min / max : 700€ / 1000€ Année de référence des prix : 2021 Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite n’hésitez pas à nous appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.