ventes immobilier de luxe à Serres-Castet, France

Cet élégant château, typiquement français, est une merveille rare dans cette région. La belle ville historique de Pau avec son école internationale est accessible en 20 minutes et son aéroport est à seulement 15 minutes, en voiture. Datant du début du XIXe siècle, l'architecture classique présente un magnifique fronton central gracieusement soutenu par sa façade symétrique. Une aile surmontée d'un clocheton fonctionnel à l'ouest et une tour carrée à l'est encadrent la façade principale. Le château se trouve, au bout d'une longue et majestueuse allée, au centre de 7.7 hectares (environ 17 acres) de terrain immaculé. Ce château est extrêmement attrayant. Ses imposantes pièces de réception et ses grandes chambres principales le subliment pour « recevoir ». En outre, ses plus que 450m² sont suffisamment modulables pour lui permettre d'être destiné à une maison de famille ou à une résidence secondaire. Depuis l’acquisition en 2013, les Propriétaires ont considérablement amélioré le château. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans spécialisés. Le domaine offre désormais la tranquillité de l’esprit a tout futur Propriétaire. L'ensemble comprend le château ; un grand triple garage à la façade ouverte ; une grande grange (234 m²) située dans son propre jardin partiellement clos avec une entrée séparée ; une piscine de 5x10m et un poolhouse joliment construit avec un toit en tuiles picon. Deux puits en eau et une source complètent cette magnifique propriété. Le parc du château, de 3,4 hectares, a été aménagé pour créer un équilibre parfait entre jardins à la française, prairies et bois. Il comprend de nombreuses pièces d'eau ; des pergolas chargées de roses ; de beaux parterres de fleurs bien garnis et une grande variété d'arbres. Un grand terrain clôturé de 4,3 hectares offre une intimité supplémentaire et des opportunités supplémentaires pour une activité équestre ou des pâturages pour du bétail. Ce magnifique château, avec ses proportions élégantes et ses pièces lumineuses, est idéalement situé à seulement 20 minutes de la belle ville historique de Pau ; à une heure de la station balnéaire de Biarritz et à une heure de route des pistes de ski des Pyrénées. Aéroport de Pau à 15 minutes (avec vols quotidiens vers Paris) ; Aéroport de Lourdes/Tarbes à 30 mn ; Aéroport de Biarritz à une heure et aéroports de Toulouse et Bordeaux à moins de 2 heures de route. French Character Homes est ravi de commercialiser cette propriété d'exception. Une visite est fortement recommandée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle villa moderne de 450m2 avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Piscine à débordement, home cinéma, spa, matériaux haut de gamme, grand standing. Terrasse de plus de 160m2 plein sud. Une propriété d'excellence à proximité de l'aéroport Pau Pyrénées. A moins de 10 minutes de toutes les commodités. Prix de vente : 1 953 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé 20 minutes de PAU, vaste domaine équestre présentant de nombreux atouts : 11 ha dont 6 de prairie, écurie couverte de 640 m2 : 10 box , 3 stabulations, sellerie, espace fourrage et douche. Carrière 60 x 40 m, dépendances et grande maison d'habitation. Exposée plein sud avec vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, la ferme béarnaise profite d’une position dominante et offre une surface totale de 220 m2 sur trois niveaux . Restauration intérieure particulièrement soignée, aux performances énergétiques soulignées par un classement B, qui permet de limiter les dépenses d'énergies à moins de 600€ par an. Le rez-de-chaussée comprend : salon, cuisine ouverte, remise et salle d'eau. Le premier étage est composé de trois grandes chambres avec salle de bains. le dernier niveau est consacré à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et balnéo. 2 magnifiques terrasses de 20 m2, 6 kilowatts de panneaux solaires et une chaudière à bois neuve Viessmann, viennent compléter cette belle propriété. Prix de vente : 535 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 050 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Robin (07 81 42 55 53) vous propose : A vendre FDC garage automobile avec le terrain et les mûrs. 6 000 m² environ de terrain. 400m² environ de batiment dont une partie habitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Robin (ID 35958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 493797757 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sublime grange rénovée - un bijou d'époque réinventé, entre tradition et modernité. Bienvenue dans cette résidence d'exception nichée sur les hauteurs de Monein. Venez la visiter et tombez inévitablement sous le charme de cette ancienne grange revisitée, résultat d'une métamorphose qui unit avec brio le charme ancestral à l'élégance contemporaine. À seulement 20 minutes de Pau, une heure de la montagne ou de l'océan, elle se situe dans un quartier paisible, au c?ur d'un paysage rural, perchée sur les hauteurs de la charmante et si convoitée commune de Monein d'où vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur un tableau vivant somptueux et changeant aux fils des saisons : les coteaux environnants, avec en toile de fond les majestueuses montagnes pyrénéennes. Le ton est donné en la contemplant de l'extérieur : toiture couleur ardoise, façades en galets, volets en bois, la promesse d'un maillage parfait entre passé et présent. Passez la porte d'entrée, vous arriverez dans un grand vestibule avec placard ouvrant la voie sur un vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et les murs en galets côtoient les carreaux contemporains du sol créant ainsi une ambiance des plus contemporaine. Les nombreuses ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle, révélant la beauté de chaque détail. Le poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec son grand îlot central, la cuisine moderne se lie parfaitement à cet espace créant une immense pièce à vivre conviviale, idéale pour partager des petits plaisirs simples en famille ou entre amis. Un petit couloir dessert un bureau, une salle d'eau élégante et épurée ainsi qu'une chambre confortable pour accueillir vos convives. Pour accéder à l'étage, empruntez l'escalier bois en quart tournant qui se fond gracieusement dans le séjour ; il vous mènera vers une grande et lumineuse mezzanine desservant à son tour deux charmantes chambres d'enfants, une salle de bains spacieuse avec douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. A l'image du RDC, l'étage se veut tout aussi agréable ; les tons sont doux, les poutres soigneusement révélées, le parquet noble imitation bois apporte une unité. Ouvrons désormais la grande baie vitrée du séjour menant sur l'extérieur ; quel privilège de découvrir tous les matins ce somptueux panorama et de contempler, en dégustant votre café, les crêtes blanches et bleues pointant vers le ciel. En bordure de la grande terrasse carrelée et de la cour en béton désactivée trône une grande piscine au sel avec volet immergé. Bordée de chaises longues confortables, elle est le lieu de détente par excellence et un espace de divertissement idyllique pour les enfants. Un grand poolhouse abrite le local technique ainsi qu'un ancien pressoir. D'une surface de 32 m², vous pourrez librement y aménager une cuisine et un salon d'été, une salle de sport, ? tout ce qui vous fera envie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez sans tarder visiter cette charmante propriété, bien placée, sur le haut de Lescar, à l'abri de la circulation.Vous y serez au calme tout en étant prés des écoles et des commodités. Maison des années 70, exposée Sud, en trés bon état, surface habitable 140m2, 3 chambres dont 1 de plain-pied, 2 salles d'eau, 1 bureau, 2 pièces de vie, 1 cuisine séparée, buanderie. Au rez de chaussée, un grand garage carrelé de plus de 35m2. l 'ensemble est édifié sur un joli terrain plat de 793m2 paysagé et clôturé . Prix de vente 282000EUR. 270000EUR net vendeur, charge acquéreurs ce qui veut dire que vous paierez les frais de notaire uniquement sur le prix net vendeur et non sur le prix global Ci-dessous sa distribution : Rez de chaussée 51.40m2 habitables Une buanderie de 11.15m2, une pièce de vie de 24.50m2 donnant sur une terrasse au Sud par une baie vitrée et à l 'Est sur la suite du jardin. Pour finir, une salle d'eau et wc de 4.60m2, plus une chambre au Nord de 11.20m2. Selon vos projets, cet espace configuré en T2 peut être mis en location. ou peut servir pour une profession libérale . Le garage est fermé par une porte isolée en aluminium motorisée. Accés à l 'étage par l intèrieur et l 'extèrieur : 86.70m2 habitables Une entrée de 7m2 ouverte sur le salon-salle à manger de 27m2 doté d' une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. un espace de vie lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest dont une baie vitrée plein sud avec accés à une terrasse de 10m2 filante sur toute la façade.Un banne est installé, toile en bon état. Une cuisine dinatoire de 11.76m lumineuse. Pour les adeptes des cuisines ouvertes, possibilité de l'ouvrir en supprimant une cloison. Un couloir de 4m2 distribue l 'espace nuit: Une salle de bain de 4.60m2 exposée Nord, un WC séparé, une belle chambre parentale au Nord de 12.65m2, au Sud, une chambre de 9m2 et un bureau de 8.90m2 . Chauffage gaz et bois. Travaux réalisés ces dernières années: les débords de toit en PVC, les gouttières en Aluminium, le double vitrage, les volets roulants en aluminium manuels et motorisés sur ceux des baies vitrées. Peintures extèrieures au niveau des soubassements. La climatisation dans la pièce de vie à l 'étage, marque Mitsubishi. DPE E 322 KWH/M2/AN. GES E kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 520 EUR et 3 480 EUR par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Rafraichissement à prévoir. Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, E.I, rattachée au réseau REGM, sans détention de fonds, greffe ville de Pau, no RSAC 338519218. Visites du lundi au samedi inclus de 9h à 19h30. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans l'environnement chaleureux de cette villa d'exception aux innombrables atouts. C'est au sein du charmant et paisible village de CESCAU, situé à 15 min à peine de Lescar, 30 min du centre-ville de Pau et 10 min de l'aéroport, que cette villa authentique, originale et tout confort attend ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir son cachet unique, ses beaux volumes, ses pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur et son parc paysager qui invite à la détente et à la convivialité. Béarnaise familiale, d'une surface habitable de 225 m², vous ne manquerez certainement pas d'espace ! Et son sous-sol de 58 m², aménageable à souhait, ne sera pas pour vous déplaire. Le ton est donné dès que l'on franchit le portail d'entrée menant sur une belle et grande cour en béton désactivé, bordée de pavés et desservant (entre autres) le porche d'entrée, le sous-sol, le garage déporté et la piscine. L'intérieur est tout aussi resplendissant et chaleureux. Le RDC est composé d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger baigné de lumière, organisé autour de l'escalier et de la cheminée. La cuisine attenante et ultra fonctionnelle vous permettra de régaler de vos petits plats votre famille et vos convives. Enfin, une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains complètent le tableau. L'étage, dédié au sommeil des enfants compte 3 chambres, dont la plus grande de 20 m² donnant accès sur une charmante terrasse balconnée. Pour compléter le tout, une extension à étage attenante à la maison, dessert une salle de jeux, une salle de sport avec douche, un salon et un bureau. Le niveau inférieur est réservé aux pièces dites « techniques » avec une buanderie, un cellier de plus de 20 m² et le garage. Pour finir cette présentation en beauté, vous tomberez inévitablement sous le charme de ses prestations additionnelles : sa piscine au sel de 5m x 10m avec dôme de protection, son pool house, sa cuisine d'été, son jacuzzi, sa grande terrasse abritée, exposée plein sud et enfin son parc paysager joliment arboré de près de 2900 m². Vous êtes conquis ??? Contactez-moi au 06.11.38.96.91. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, tranquillité et dépaysement ne sont pas réservés qu'à la campagne ! Au calme d'un chemin résidentiel, dans une zone très convoitée de Bizanos, accédez à cette belle villa familiale de 211 m2. Le rez-de-chaussée est un lieu moderne, lumineux et convivial offrant une vue bucolique sur le jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'espaces techniques type buanderie et rangement. Sur ce même niveau, vous découvrirez également une suite parentale confortable. L'escalier vous conduira à l'étage où vous bénéficierez de deux chambres, une salle de bain et d'une mezzanine idéale pour les enfants. La cerise sur le gâteau : Une dépendance avec cuisine aménagée donnant sur la piscine et la terrasse, idéale pour accueillir famille et amis ! Ce que l'on aime chez Novarea : Une maison entourée de verdure profitant d'un calme remarquable. À 3 minutes en voiture des écoles et des commerces de proximités. À 10 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Dans un quartier paisible au Sud de Pau, je vous propose ce bien composé de 2 habitations distinctes. Une première habitation de 89 m2 avec salon, séjour, cuisine, WC en RDC et à l'étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Une cour sépare les 2 corps de bâtiment. Le second logement de 60 m2, à usage multiple (personne indépendante, atelier, profession libérale, etc ...), est composé d'un salon de 20 m2, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau et WC. Stationnement pour 2 voitures dans l'enceinte. Une grande pergola complète le décor. CLASSE ENERGIE : D 246 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223 euro et 1655 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Cet ensemble vous est proposé au prix de 358 000 EUR, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Noël Pierrat Agent local : [email protected] (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison des années 70 à l'esprit ultra contemporain. De plain pied, vous profiterez de l'ensemble des espaces de vie dont une superbe cuisine suréquipée, salon-séjour sur + de 60 m², prolongés par la perspective des terrasses et la piscine chauffée et sécurisée. Pour les parents, une suite de près de 30 m² ouverte sur le jardin complète les prestations de ce premier niveau. A l'étage des enfants, 3 autres chambres dont une seconde suite / chambre d'amis de 17 m² et sa salle d'eau qui bénéficie en sus d'une terrasse-solarium et sa vue Pyrénées, une salle d'eau supplémentaire, wc et placards. Le garage double accueille les éléments techniques sur 50m². Informations complémentaires sur demande.

Chez Novarea, la amateurs de la vue Pyrénées sont comblés ! Au calme et dans une secteur convoité au Sud de Pau, accédez à cette belle villa familiale de 280 m2 de plain pied. La pièce de vie conviviale et lumineuse offre une vue sur les terrasses, piscine chauffée et la chaine des Pyrénées. Une cuisine ouverte et fonctionnelle complète les espaces de vie. Vous découvrirez également une suite parentale confortable, 4 chambres, une salle de bain et deux salle d'eau. Un sous-sol complet s'ajoute, pouvant servir de garage, stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cave à vin. La cerise sur le gâteau : Une grande pièce supplémantaire dans la villa qui comblera les sportifs ou les adeptes du télétravail. Ce que l'on aime chez Novarea : L'espace exterieur exposé Sud avec nombreux espaces pour se détendre et déconnecter du quotidien. À 10 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

A deux pas du centre-ville de Pau, cette maison bioclimatique offre un cadre de vie unique. Nichée en fond d'impasse, dans un esprit de grande cabane en bois sur pilotis, elle se dresse au coeur d'un bâti en galets du Gave vieux de près de 300 ans. La grande pièce de vie, orientée plein Sud, est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées offrant une vue sur l'extérieur. Les espaces salon, séjour et cuisine se marient harmonieusement et côtoient un poêle à bois à double combustion qui trône en position centrale, idéal pour des soirées chaleureuses. Une salle d'eau et toilettes complètent ce premier niveau. A l'étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau et WC. L'espace bureau ouvert peut être fermé pour créer une troisième chambre. Derrière la vaste entrée , un atelier d'environ 80 m2 pour les bricoleurs ou les artistes ainsi que 2 places de parking. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et assure une qualité de vie optimale été comme hiver. La couverture en bac acier et la façade en bois lui confèrent un caractère unique et un design authentique. C'est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre alliant modernité et respect de l'environnement. Classe énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1070 euros. Contact : Sébastien POUEY - RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.

Superbe maison de 268 m² et son environnement avec vue panoramique époustouflante sur les Pyrénées. Maison typique à l'architecture des années 70, ultra contemporaine et techniquement rénovée. Elle se compose d'une première entrée depuis le patio qui dessert le vestibule d'entrée, les espaces de vie cuisine/repas, salon, séjour sur près de 70 m² et leurs façade vitrée plein sud qui donne sur le panoramique extérieur. Dégagements et commodités. L'espace nuit reçoit sur 2 niveaux 4 chambres, salles et points d'eau, accès aux terrasses et jardin. Une pièce familiale de 40 m² actuellement agencée en salle de jeux de musique, cinéma et bibliothèque, offre un potentiel d'aménagement à votre goût. Côté entrée à nouveau, plusieurs stationnements extérieurs et à couvert, une dépendance adaptable selon les besoins : rangement, atelier, stockage ou bricolage, abris de jardin. Quelques retouches à prévoir pour finitions personnalisées et un rendu parfait. 10 Minutes du centre ville Pau.

Certainement une des plus belles vues des Pyrénées pour ce magnifique appartement à proximité du centre ville de PAU à pied. Situé au sixième étage d'un immeuble de standing recherché avec ascenseur et concierge, cet appartement T4 de 116M2 climatisé offre de belles prestations (anciennement rénové par un architecte réputé) avec deux beaux balcons offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et sur un écrin de verdure. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Garage fermé de 25m2 et cave blindée de 4m2 en sous-sol. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Pau centre Appartement Exceptionnel de 120 m² - Un Art de Vivre Urbain au Coeur de la Ville Découvrez cet appartement unique, véritable maison de ville nichée en plein coeur du centre urbain, idéal pour ceux qui cherchent à allier charme et vie citadine. Ce bien rare et spacieux vous séduira par son séjour cathédral impressionnant de plus de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, promesse de soirées hivernales chaleureuses et conviviales. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, est pensée pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace idéal pour cuisiner en toute convivialité. L'appartement dispose également de deux chambres à l'étage, accessibles par une élégante coursive faisant office de bibliothèque, avec vue plongeante sur le salon. La suite parentale est un véritable cocon, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau ouverte, combinant luxe et fonctionnalité. L'offre est complétée par une grande cave, idéale pour du rangement supplémentaire. La possibilité de louer un ou deux emplacements de parking vient parfaire ce tableau, vous garantissant ainsi tout le confort nécessaire en milieu urbain. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie privilégié au rythme de la ville, dans un appartement qui offre tous les avantages d'une maison. Une opportunité à saisir pour ceux qui désirent une adresse d'exception

iad France - Hugo Barranger (06 74 19 99 98) vous propose : Pour vivre heureux vivons caché ... Dans un lieu insoupçonné, venez découvrir ce luxueux loft de 295m² aux portes de l'hyper-centre de Pau. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, il se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, cet appartement vous séduira par son cadre de vie exceptionnel alliant modernité, charme et confort. En effet, en plus des parquets en chêne massif au rez-de-chaussée et des aménagements sur mesure réalisés par des artisans locaux, vous trouverez dans l'ensemble du logement une climatisation réversible pour un confort optimal. Sa terrasse de près de 30 m2 aménagée est idéale pour profiter d'un rayon de soleil ou manger dehors. La cuisine ouverte, et entièrement équipée donne sur un vaste séjour lumineux, créant un espace convivial idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également quatre spacieuses chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée de l'appartement. De plus, deux salles de bain, trois WC et un vaste dressing. Une cave à vin, une grande buanderie et une belle mezzanine complètent ce bien unique sur le marché. Situé à proximité de commerces tels qu'une boulangerie, un boucher-traiteur, une pharmacie et une supérette, vous apprécierez le confort de vie offert par son emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. Contactez-moi pour une visite sans plus tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Barranger EI (ID 34986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 845181494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche d'une opportunité unique et prestigieuse ? Bienvenue en Béarn, aux pieds des Pyrénées, dans la Vallée de Barétous, à mi-chemin entre la Pierre Saint-Martin et Oloron Sainte-Marie, où je serai ravi de vous guider et vous faire découvrir les nombreux atouts de ce somptueux domaine au potentiel de développement sans égal. Située au c?ur d'un site exceptionnel de 11 hectares offrant une vue panoramique époustouflante sur nos majestueuses montagnes, cette propriété incarne l'essence même de l'authenticité préservée. Soigneusement entretenue, son charme et son caractère d'époque sauront vous séduire dès votre arrivée et vous ne pourrez qu'être émerveillés par la beauté des lieux et du paysage environnant. Avec ses 1000 m² de bâtiments à double usage (professionnel + habitation), le domaine dispose de tous les équipements et infrastructures nécessaires à l'accueil du public. Très réputé dans la région, ce lieu unique et majestueux a fait le bonheur d'un grand nombre d'entreprises, de comités, d'associations, de clubs et de particuliers, pour l'organisation de leurs évènements respectifs. Ainsi, que vous ayez un projet de restauration, de création de chambres d'hôtes, de réceptions événementielles, ? les installations présentes et opérationnelles répondront à toutes vos exigences (1 cuisine professionnelle, 1 salle de restaurant, 4 salles de réception équipées, sonorisées et climatisées). Plusieurs grandes dépendances, aménageables à souhait, vous permettront d'accroître les capacités du domaine, par la création éventuelle d'infrastructures complémentaires, d'appartements, de gîtes, ? A l'avant du domaine, un parc majestueux se prête particulièrement à l'organisation d'activités de plein air telles que la pratique du golf, du tir à l'arc, du ball-trap, tandis qu'une piste d'altiport et héliport homologuée vous permettra de diversifier votre offre en proposant des activités à sensations à une clientèle un peu plus chevronnée (baptêmes de l'air en hélicoptère, ULM, montgolfière). Enfin, vous pourrez également profiter des 11 hectares attenants, composés de prairies vallonnées et de forêts, pour proposer à votre future clientèle, des balades à cheval, en trottinettes électriques, en motos et même en quads. En bonus, 3 hectares sont constructibles à l'est de la propriété. Un projet d'HLL (habitations légères de loisir) a d'ailleurs été approuvé et n'attend plus que vous pour passer du stade papier à la réalité. Ainsi de nouvelles perspectives s'ouvrent à vous avec la création d'un projet de camping écologique et atypique composé d'hébergements insolites (écolodges) qui s'intégreront à merveille dans l'environnement. Un tourisme vert mêlant, luxe, confort, intimité, écrin de verdure, activités et animations variées pour petits et grands, infrastructures modernes, matériaux respectueux de la nature et une démarche responsable pour réduire au maximum l'empreinte écologique. Dernier atout et pas des moindres : les panneaux photovoltaïques installés sur les toitures des bâtiments professionnels en font une propriété quasi autonome en énergie. Vous l'aurez compris, toutes les conditions sont réunies pour faire de ce site exceptionnel une référence touristique incontournable dans la région. Pour tous renseignements complémentaires me contacter au 06 11 38 96 91. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAU Résidentiel. Cette villa baignée de lumière, exposée SUD et EST est une inspiration des années 70 de la Costa Brava. Un jardin luxuriant et plein de poésie vient envelopper cette maison. Son environnement bénéficie d'un calme absolu à 5 mn du coeur de ville. Cette maison de 170 m2 édifiée sur un terrain de 550 m2 sans vis-à-vis, offre un salon de plus de 40 m2 en communion avec le jardin. 3 chambres au rdc et 2 à l'étage dont une s'ouvre sur un grand balcon. 1 salle de bains et 2 salles d'eau. 1 grand bureau / salle de jeu.1 Garage / Cellier / Buanderie de plus de 65 m2 complètent le confort de vie de cette maison. Un Coup de Coeur !