ventes immobilier de luxe à Morlanne, France

Véritable geste architectural des années 2000, cette villa est entièrement revisitée, d'environ 150 m2, elle bénéficie d'une vue contemplative sur le jardin paysagé et sa piscine. Insoupçonnable depuis la route, tout au bout de l'allée, cette chaleureuse maison en bardage bois est à moins de 25 minutes de Pau. Elle se distingue du classicisme architectural environnant en offrant un jeu subtil de perspectives et de volumes résolument contemporains. La pièce de vie de 80m2, largement ouverte sur la terrasse exposée plein sud est partiellement décloisonnée avec, en point central, le poêle à bois qui crépite. Dès l'entrée, la villa bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, soulignés par un escalier en bois sculptural de forme hélicoïdale. Les nombreuses ouvertures vers l'extérieur participent à l'ambiance très chaleureuse de ce rez-de-jardin, dédié à la réception. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée et aménagée se tutoient et mènent à une seconde terrasse abritée, donnant sur le jardin côté est. Cet espace de plain-pied fait preuve d'une grande fonctionnalité en offrant également une pièce faisant office de cellier-buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements avec, dans la continuité, un accès au grand garage-atelier. A l'étage, passé la mezzanine, se dévoilent une superbe suite parentale ainsi que deux autres chambres jumelles, toutes poutres apparentes, remplies de charme et une grande salle d'eau très agréable. Côté jardin, les aménagements et les multiples essences laissent imaginer de magnifiques instants de repos et de bien-être. La terrasse en bois, entièrement aménagée pour recevoir les convives, à proximité de la piscine chauffée de 8x4, ravira les petits et les grands. La si jolie commune de Momas avec son château millénaire, classé aux monuments historiques, toute proche de Mazerrolles et ses commodités, finira de charmer les amoureux de la nature à la recherche d'un art de vivre. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200euros et 1500euros. Contact: David - tel. 06 12 96 60 54 RSAC Pau 424 848 216 David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.

À quelques minutes en voiture du bourg d'Orthez, ce magnifique château médiéval est un joyau caché situé au cœur de la belle campagne française. Le bâtiment historique du XIIe siècle était la propriété de la famille Peyré (transformé en Peyrer par Jean-Armand du Peyrer) à l'époque des mousquetaires, et les armoiries de la famille sont visibles partout. Les fenêtres à meneaux historiques sont également caractéristiques du château d'Henri de Navarre, futur Henri IV, à Pau. En effet, toutes les caractéristiques d'origine, y compris les boiseries en chêne et les grandes cheminées en pierre, ont été entretenues avec amour par les propriétaires actuels. Le château qui offre 530m² de surface habitable est composé d'un hall d'entrée, trois grandes pièces de réception, une salle à manger, une cuisine, dix chambres (dont deux avec salles de bains en suite), un dressing, une salle de bains indépendante, une salle d'eau indépendante (à compléter), deux WC indépendants, une buanderie, une salle de réception, une cave et une piscine hors sol. La propriété comprend six dépendances distinctes dont deux gîtes (un gîte avec piscine hors sol), une grange, une ferme fortifiée (qui contient une maison avec deux chambres) et une orangerie. Il y a aussi une annexe accolée à l'arrière du château avec 3 chambres. La propriété offre une opportunité commerciale unique de développer toutes les dépendances offrant un certain nombre d'options telles qu'une retraite de bien-être/yoga, un lieu de mariage, des boutiques, des bars et/ou des salons de thé (sous réserve de planification et obtention de licence), ce qui en fait une destination de choix. L'un des gîtes est actuellement une location airbnb très réussie, générant un joli revenu en haute saison. Il y a un grand potentiel de rénovation dans cette zone, et il pourrait s'agir d'un bien locatif séparé avec une entrée privée. Le château est situé à moins d'une heure de l'océan Atlantique et de la station côtière de Biarritz et à environ 90 minutes des stations de ski les plus proches de la chaîne des Pyrénées. Les aéroports, les gares TGV ainsi que les accès autoroutiers se trouvent entre 20 et 45 minutes de la propriété.

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans un joli village au porte des Landes, proche de l' autoroute et à 30 mn de Pau, venez découvrir cette magnifique villa d' architecte avec ossature bois qui offre une vue panoramique sur toute la chaine des Pyrénées, exposée sud et sans vis à vis. Ce bien unique très lumineux de 330 m2 environ au sol sur 25000 m de terrain avec piscine à débordement et plusieurs terrasses, se compose d' une pièce de vie de 70 m2 environ avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC au rdc et d' une mezzanine de 35 m2 environ. Au rez de jardin vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, un WC, un dressing, une terrasse donnant directement sur la piscine, une salle de sport et un grand garage. Ce havre de paix est vendu meublé et vous propose également de très bons revenus locatifs ( 2800 euros la semaine ) . Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur de Bromont, cette maison de rêve est située sur un terrain de plus de 125 000 pi.ca ! Cette nouvelle construction compte plus de 4 785 pi² de surface habitable, d’une qualité incomparable, vous serez très à l’aise avec ses 4 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain attenante, 3 terrasses dont 2 au 2e étage donnant sur le terrain et 3 garages. Située sur un terrain boisé au coeur des activités, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux sentiers et est à proximité des commerces du village et se trouve à quelques minutes de l’accès à l’autoroute 10.

Cet élégant château, typiquement français, est une merveille rare dans cette région. La belle ville historique de Pau avec son école internationale est accessible en 20 minutes et son aéroport est à seulement 15 minutes, en voiture. Datant du début du XIXe siècle, l'architecture classique présente un magnifique fronton central gracieusement soutenu par sa façade symétrique. Une aile surmontée d'un clocheton fonctionnel à l'ouest et une tour carrée à l'est encadrent la façade principale. Le château se trouve, au bout d'une longue et majestueuse allée, au centre de 7.7 hectares (environ 17 acres) de terrain immaculé. Ce château est extrêmement attrayant. Ses imposantes pièces de réception et ses grandes chambres principales le subliment pour « recevoir ». En outre, ses plus que 450m² sont suffisamment modulables pour lui permettre d'être destiné à une maison de famille ou à une résidence secondaire. Depuis l’acquisition en 2013, les Propriétaires ont considérablement amélioré le château. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans spécialisés. Le domaine offre désormais la tranquillité de l’esprit a tout futur Propriétaire. L'ensemble comprend le château ; un grand triple garage à la façade ouverte ; une grande grange (234 m²) située dans son propre jardin partiellement clos avec une entrée séparée ; une piscine de 5x10m et un poolhouse joliment construit avec un toit en tuiles picon. Deux puits en eau et une source complètent cette magnifique propriété. Le parc du château, de 3,4 hectares, a été aménagé pour créer un équilibre parfait entre jardins à la française, prairies et bois. Il comprend de nombreuses pièces d'eau ; des pergolas chargées de roses ; de beaux parterres de fleurs bien garnis et une grande variété d'arbres. Un grand terrain clôturé de 4,3 hectares offre une intimité supplémentaire et des opportunités supplémentaires pour une activité équestre ou des pâturages pour du bétail. Ce magnifique château, avec ses proportions élégantes et ses pièces lumineuses, est idéalement situé à seulement 20 minutes de la belle ville historique de Pau ; à une heure de la station balnéaire de Biarritz et à une heure de route des pistes de ski des Pyrénées. Aéroport de Pau à 15 minutes (avec vols quotidiens vers Paris) ; Aéroport de Lourdes/Tarbes à 30 mn ; Aéroport de Biarritz à une heure et aéroports de Toulouse et Bordeaux à moins de 2 heures de route. French Character Homes est ravi de commercialiser cette propriété d'exception. Une visite est fortement recommandée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Le domaine est accèdé par un grand cour privé, passant devant les vestiges d'une ancienne grange en pierre, onrnée de glycines et le parc paisable, planté des arbres majestic. Un hall d'entrée en colombages, typique d'une Maison de Maître du XIXème, dessert les pieces de rez-de-chaussée, comprenant; d'un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse éxtérieur, couverte, une buanderie avec la chaudière et une salle de douches avec WC. Un bel escalier d'époque, mène aux deux étages supérieurs; le premier étage comprenant trois chambres, deux salles d'eau et un grand salon, le deuxième étage vous offrant une bibliothèque et un bureau sur le palier, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC séparé. Une grande dépendance, attenante à la propriété, vous offre un espace garage et du stockage des utiles de jardin et tracteur tondeuse. Au fonds de la dépendance, vous trouverez un sauna avec salle de détente et une salle de jeux, aisni d'une arrière cuisine. Cette partie de la grange donne sur le jardin sud est avec l'implanation d'une grande piscine enterrée, ensoliellée dotée d'une terrasse couverte.  L'ensemble de la propriété est présenté en bon état, bien entretenu, ayant été habité comme résidence principale jusqu'au très récemment. Cependant, la maison bénéficierait d'une rénovation de la cuisine et les salles de bains ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement.   La jolie ville d'Amou se trouve à seulement 2 kilomètres, acessible par un chemin rural, ce qui permets aux familles avec les enfants de se rendre en ville à vélo. Amou est un charmant village landais disposant des commerces de première nécessité ainsi que de restaurants. À 15 min de la ville d'Orthez ; 35min de la ville de Dax ; à 1H des plages de la côte landaise comme celle de Soorts-Hossegor, 1h30 de Biarritz Côte Atlantique, des pistes de ski des Pyrénées et de la frontière espagnole, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Sud de la France.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Cette irréprochable et élégante maison de Famille bénéficie d'un emplacement privilégié ; en fin d'un chemin rural. Protégée par un grand bois à l'Ouest, elle est ouverte sur la campagne à l'Est avec, côté Sud, une vue magnifique sur les Pyrénées. Le centre-bourg, accessible en 15 min à pied, offre toutes les commodités et services du quotidien. La maison a fait l'objet d'une vaste rénovation en 2023 ; démoussage et révision totale de la toiture en tuiles Picon ; installation d'une nouvelle chaudière de chauffage central écologique à granulés de bois ; installation de cinq nouvelles portes-fenêtres à double vitrage ; replâtrage, isolation, des murs et du plafond cathédrale du salon ; nouvelle cuisine entièrement équipée. La propriété bénéficie désormais d’une classe énergétique C. Le portail en fer-forgé s'ouvre sur une allée donnant sur un grand parking. Le parc longe, côté Est, la maison et s’étend, côté Sud, jusqu'à la piscine de 10 x 5 m avec sa grande plage agrémentée d’une pergola chargée de roses.  Cette demeure offre des pièces, spacieuses, naturellement lumineuses, dont la majorité sont exposées plein sud et s’ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur le parc et les Pyrénées en fond. À droite du hall d'entrée se trouve la cuisine familiale qui donne sur un grand salon avec son impressionnant plafond cathédrale nouvellement isolé. Un poêle à bois récemment installé chauffe l’ensemble en appoint. À gauche se trouve la buanderie qui servait autrefois de bureau à domicile desservi également par une porte à l'avant de la maison. Dans la continuité, un couloir mène aux chambres du rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent ; une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau ; une suite parentale avec double dressing et une grande salle de bain avec vue sur les Pyrénées ; une grande pièce de 50m² (qui sert actuellement de dortoir pour les petits-enfants) avec un sauna et de spacieux placards de rangement. Une deuxième entrée, sur le côté Ouest de la propriété, mène au double garage en sous-sol. Une cave à vin, un atelier et une chaufferie complètent ce niveau inférieur. La bourgade d'Orthez se trouve à seulement 15 minutes de route à l'Ouest ; la belle ville historique de Pau à seulement 40 minutes à l'Est ; Les pistes de ski des Pyrénées et Biarritz / Côte-Atlantique accessible en 45 minutes environ ; l'aéroport de Pau à 35 minutes ; Aéroport de Biarritz à une heure ; Les aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux à deux heures. Une visite est fortement recommandée pour apprécier la présentation et la situation de cette élégante maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

EXQUISE MAISON DE CAMPAGNE + PISCINE + 2,3 HA + VUE MONTAGNES + IDÉALE MAISON DE FAMILLE, B&B + PLAGE 60 MN... Construite dans les années 1960, cette magnifique maison de campagne de 363m² est située dans un véritable havre de paix et de tranquillité, à quelques pas des commerces (dont une boulangerie), des bars, des restaurants, des écoles et des commodités locales dans un joli bourg. La maison est située au bout d'un petit chemin de campagne, qui s'étend tout autour de la propriété jusqu'à un garage double qui se trouve au sous-sol de la maison. Le garage est accessible depuis l'extérieur de la maison via des marches en pierre, ainsi que par à un escalier à l'intérieur de la propriété. Reliés au garage, se trouvent un atelier, une cave à vin et divers espaces de rangement. Un portail en fer forgé situé à l'avant de la maison ouvre sur le joli parc qui entoure la propriété et mène sur une allée qui dirige vers la porte d'entrée et un petit espace parking. Une terrasse pavée à l'avant de la maison jouxte la porte d'entrée et la cuisine, et en fait l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner sous le soleil du matin! La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec des portes donnant sur une cuisine à droite, une buanderie à gauche et un grand séjour au fond. La cuisine spacieuse est équipée de meubles de cuisine neufs et dispose également d'un coin repas confortable et d'une porte donnant sur la petite terrasse située à l'avant de la maison. La buanderie (avec WC séparés) se trouve en face de la cuisine; cette pièce a, elle aussi, une porte qui donne sur la petite terrasse. Le séjour ouvert est relié à la cuisine et dispose d'un plafond cathédrale, d'un coin salon, d'un coin salle à manger et d'un superbe poêle à bois au centre de la pièce. Les portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse exposée sud, qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Au fond de la terrasse se trouve un bel espace repas couvert. Depuis le hall d'entrée, un couloir dessert le reste des pièces du rez-de-chaussée: une chambre parentale avec une salle de bains attenante (baignoire, douche et WC) et portes-fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud; deux autres chambres avec portes-fenêtres donnant aussi sur la terrasse exposée sud; une quatrième chambre; et une salle d'eau familiale (douche et WC). Le premier étage de la maison est lumineux et aéré, et offre de belles vues sur la campagne depuis toutes les pièces. Les pièces comprennent une chambre parentale, une deuxième chambre, ainsi qu'une immense mezzanine qui pourrait servir de bureau, de bibliothèque... La chambre parentale dispose de deux dressings et d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche et WC, rattachée à un petit balcon qui donne sur le parc. La deuxième chambre à cet étage comprend un sauna et pourrait également être reconvertie en salle de jeux, home cinéma ou salle de sport. Une ou plusieurs des six chambres de la propriété pourraient facilement être utilisées pour y accueillir des clients en Bed and Breakfast, si vous le souhaitez. La maison est située au cœur d'un magnifique parc paysager et boisé, dans lequel se trouve une piscine orientée plein sud bénéficiant du soleil toute la journée... et la vue sur la campagne environnante et sur les Pyrénées depuis le parc est un délice! Située non loin de la ville riveraine d'Orthez (à 15 minutes), cette charmante maison de campagne se trouve dans la région du Béarn, au sud-ouest de la France, célèbre pour ses vignobles du Jurançon et ses paysages magnifiques! Toute l'année, il y a tant de choses à voir et à faire: randonnées, balades à vélo et sessions de ski dans les Pyrénées... rafting sur les eaux vives des "gaves" (rivières)... baignade dans un lac de loisirs à proximité... et zones de voile et de surf sur la côte Atlantique... LA MAISON DE CAMPAGNE Rez-de-chaussée: - terrasse exposée sud avec coin repas couvert et vue sur le parc et les Pyrénées - petite terrasse pavée devant la maison - hall d'entrée (20m²) - immense séjour ouvert (67m²) avec poêle à bois, coin salon, coin salle à manger et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée sud - cuisine attenante (22 m²) avec coin repas et une porte donnant sur la petite terrasse à l'avant de la maison - buanderie spacieuse (12m²) avec un WC séparé et une porte donnant sur la petite terrasse à l'avant de la maison - chambre parentale (26m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée sud - salle de bains attenante (13m²) avec baignoire, douche et WC - trois autres chambres (18m², 16m², 11m²), dont deux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée sud - salle d'eau (10m²) avec douche et WC - escalier descendant au sous-sol et montant au premier étage Premier étage: - vaste espace mezzanine (30m²), pouvant servir de bureau/bibliothèque... - chambre parentale (43m²) avec deux dressings attenants - salle de bains attenante (12m²) avec baignoire, douche et WC, et rattachée à un petit balcon donnant sur le parc - grande chambre/salle de jeux/home cinéma/salle de sport (50m²) avec sauna - WC séparés Sous-sol: - garage double (47m²) - atelier (26m²) - cave à vin (38m²) - débarras - escalier menant aux étages supérieurs LE PARC La propriété est entourée d'un magnifique parc paysager et boisé de 23190m² avec... - une terrasse exposée sud avec coin repas couvert et une vue panoramique sur le parc et les Pyrénées - une piscine chauffée de 10m x 5m (clôture de sécurité, couverture de sécurité, pompe à chaleur) - une terrasse autour de la piscine - une petite terrasse située à côté de la piscine avec une pergola couverte de roses - une terrasse pavée à l'avant de la maison - une serre - un abri-bûche LE POTENTIEL! Impeccablement maintenue, cette splendide maison de campagne peut y accueillir de nouveaux propriétaires tout de suite. Les familles avec enfants ont un choix d'écoles dans la petite ville à côté (accessible à pied), d'écoles bilingues (français/anglais) à Orthez et Navarrenx, ainsi qu'une grande sélection de collèges et lycées pour les plus grands à travers toute la région. Un ramassage scolaire au bout du chemin de campagne est également disponible. La propriété se trouve à proximité de Pau et du siège de TotalEnergies (à 30 minutes), Mourenx (à 15 minutes), Orthez (à 15 minutes) et Bayonne (à 60 minutes)... et pour les personnes qui travaillent à domicile, la mezzanine du premier étage ou l'une des chambres pourraient être idéales en tant que bureau/salle de consultation pour une profession libérale. Si vous espérez trouver une propriété d'un excellent rapport qualité-prix qui pourrait être louée à des locataires de longue durée ou à des vacanciers pour des séjours de courte durée, cette maison est dotée d'un excellent potentiel de revenus grâce à sa piscine chauffée, son sauna et son bel environnement rural, ainsi que sa proximité avec les Pyrénées, la côte Atlantique et l'Espagne. Une ou plusieurs chambres pourraient être utilisées pour y accueillir des clients en chambre d'hôtes, si vous le souhaitez. Il existe une demande toujours croissante d'hébergements B&B de la part des touristes visitant cette belle région, en particulier pendant les mois d'été, la saison de ski, à Noël et au Nouvel An. De plus, le Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle n'est qu'à 1km et tout au long de l'année, il y a une forte demande de logement de la part des pèlerins. En plus d'y proposer des nuitées, vous aimeriez peut-être leur prévoir des repas du soir et même des paniers pique-nique à emporter avec eux pour le déjeuner... surtout si les paniers sont remplis de délicieuses spécialités Béarnaises et Basques! SERVICES & TECHNIQUE Double vitrage (70%) Téléphone + fibre Toiture en tuiles picon (récemment nettoyées) Électricité Chauffage: chaudière neuve à granulés de bois pour chauffage central et eau chaude + poêle à bois + cumulus électrique pour eau chaude Eau de ville Fosse septique (hors normes) Piscine (10m x 5m) avec clôture de sécurité, couverture de sécurité et système de chauffage par pompe à chaleur

Sublimé par son grand donjon, élégant château de style néogothique édifié non loin du gave de PAU depuis la fin du XIXème siècle, sur un joli parc de 5 hectares arboré d’essences séculaires. Présentant plus de 1 150 m2 habitables, le corps principal offre 3 niveaux desservis par deux escaliers : le rez-de-chaussée comprend un magnifique hall d’entrée mis en valeur par 2 grandes voutes romanes en marbre, 2 belles pièces de réception, une spacieuse salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et divers dégagements. Les deux étages présentent une capacité d’hébergement de 15 chambres avec salles d’eau. Hauteur sous plafond de 4,5 mètres aux deux premiers niveaux. Architecture intérieure intacte et tous les éléments de décoration conservés : escalier monumental en chêne, grand salon style Louis XV, cheminées, parquets chêne, boiseries et frises murales. Classement Monument Historique possible. Un sous-sol de 350 m2, une grande dépendance, plusieurs terrasses, une serre, un bassin d’agrément et un accès direct à la rivière, viennent compléter cette propriété d’excellence. Activités commerciales de charme et d'hébergement possibles, après travaux d’aménagement. Prix de vente (honoraires inclus) : 1 166 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté SERRES CASTET - Venez succomber à cette maison familiale nichée dans un quartier de premier choix offrant un environnement d'exception. Vous profiterez de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, d'un bel espace à vivre baigné de lumière et d'un grand garage d'environ 55m². L'esprit vacances règne toute l'année avec la piscine chauffée et le Jacuzzi. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m² en fond d'impasse. Vous êtes déjà chez vous !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller COFIM SERRES CASTET : Franck RIVERA - Tél. 0647370855 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 762 210 Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Maison de luxe située à 20 minutes du centre ville de Pau et 15 minutes de chez Total face au pic du midi d'Ossau et de Bigorre. Cette trés belle maison de 185 m2 construite en 2012 sur un terrain de 2000 m2 . Elle comprend un salon avec poêle à bois et une grande cuisine ouverte ouvrant sur les terrasses exposées plein sud. 5 chambres et un bureau / bibliothèque . Jardin superbement paysager avec piscine chauffée en toute intimité . Garage. Carport double. Climatisation réversible. Calme et sérinité.

Sublime grange rénovée - un bijou d'époque réinventé, entre tradition et modernité. Bienvenue dans cette résidence d'exception nichée sur les hauteurs de Monein. Venez la visiter et tombez inévitablement sous le charme de cette ancienne grange revisitée, résultat d'une métamorphose qui unit avec brio le charme ancestral à l'élégance contemporaine. À seulement 20 minutes de Pau, une heure de la montagne ou de l'océan, elle se situe dans un quartier paisible, au c?ur d'un paysage rural, perchée sur les hauteurs de la charmante et si convoitée commune de Monein d'où vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur un tableau vivant somptueux et changeant aux fils des saisons : les coteaux environnants, avec en toile de fond les majestueuses montagnes pyrénéennes. Le ton est donné en la contemplant de l'extérieur : toiture couleur ardoise, façades en galets, volets en bois, la promesse d'un maillage parfait entre passé et présent. Passez la porte d'entrée, vous arriverez dans un grand vestibule avec placard ouvrant la voie sur un vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et les murs en galets côtoient les carreaux contemporains du sol créant ainsi une ambiance des plus contemporaine. Les nombreuses ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle, révélant la beauté de chaque détail. Le poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec son grand îlot central, la cuisine moderne se lie parfaitement à cet espace créant une immense pièce à vivre conviviale, idéale pour partager des petits plaisirs simples en famille ou entre amis. Un petit couloir dessert un bureau, une salle d'eau élégante et épurée ainsi qu'une chambre confortable pour accueillir vos convives. Pour accéder à l'étage, empruntez l'escalier bois en quart tournant qui se fond gracieusement dans le séjour ; il vous mènera vers une grande et lumineuse mezzanine desservant à son tour deux charmantes chambres d'enfants, une salle de bains spacieuse avec douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. A l'image du RDC, l'étage se veut tout aussi agréable ; les tons sont doux, les poutres soigneusement révélées, le parquet noble imitation bois apporte une unité. Ouvrons désormais la grande baie vitrée du séjour menant sur l'extérieur ; quel privilège de découvrir tous les matins ce somptueux panorama et de contempler, en dégustant votre café, les crêtes blanches et bleues pointant vers le ciel. En bordure de la grande terrasse carrelée et de la cour en béton désactivée trône une grande piscine au sel avec volet immergé. Bordée de chaises longues confortables, elle est le lieu de détente par excellence et un espace de divertissement idyllique pour les enfants. Un grand poolhouse abrite le local technique ainsi qu'un ancien pressoir. D'une surface de 32 m², vous pourrez librement y aménager une cuisine et un salon d'été, une salle de sport, ? tout ce qui vous fera envie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez sans tarder visiter cette charmante propriété, bien placée, sur le haut de Lescar, à l'abri de la circulation.Vous y serez au calme tout en étant prés des écoles et des commodités. Maison des années 70, exposée Sud, en trés bon état, surface habitable 140m2, 3 chambres dont 1 de plain-pied, 2 salles d'eau, 1 bureau, 2 pièces de vie, 1 cuisine séparée, buanderie. Au rez de chaussée, un grand garage carrelé de plus de 35m2. l 'ensemble est édifié sur un joli terrain plat de 793m2 paysagé et clôturé . Prix de vente 282000EUR. 270000EUR net vendeur, charge acquéreurs ce qui veut dire que vous paierez les frais de notaire uniquement sur le prix net vendeur et non sur le prix global Ci-dessous sa distribution : Rez de chaussée 51.40m2 habitables Une buanderie de 11.15m2, une pièce de vie de 24.50m2 donnant sur une terrasse au Sud par une baie vitrée et à l 'Est sur la suite du jardin. Pour finir, une salle d'eau et wc de 4.60m2, plus une chambre au Nord de 11.20m2. Selon vos projets, cet espace configuré en T2 peut être mis en location. ou peut servir pour une profession libérale . Le garage est fermé par une porte isolée en aluminium motorisée. Accés à l 'étage par l intèrieur et l 'extèrieur : 86.70m2 habitables Une entrée de 7m2 ouverte sur le salon-salle à manger de 27m2 doté d' une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. un espace de vie lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest dont une baie vitrée plein sud avec accés à une terrasse de 10m2 filante sur toute la façade.Un banne est installé, toile en bon état. Une cuisine dinatoire de 11.76m lumineuse. Pour les adeptes des cuisines ouvertes, possibilité de l'ouvrir en supprimant une cloison. Un couloir de 4m2 distribue l 'espace nuit: Une salle de bain de 4.60m2 exposée Nord, un WC séparé, une belle chambre parentale au Nord de 12.65m2, au Sud, une chambre de 9m2 et un bureau de 8.90m2 . Chauffage gaz et bois. Travaux réalisés ces dernières années: les débords de toit en PVC, les gouttières en Aluminium, le double vitrage, les volets roulants en aluminium manuels et motorisés sur ceux des baies vitrées. Peintures extèrieures au niveau des soubassements. La climatisation dans la pièce de vie à l 'étage, marque Mitsubishi. DPE E 322 KWH/M2/AN. GES E kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 520 EUR et 3 480 EUR par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Rafraichissement à prévoir. Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, E.I, rattachée au réseau REGM, sans détention de fonds, greffe ville de Pau, no RSAC 338519218. Visites du lundi au samedi inclus de 9h à 19h30. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans l'environnement chaleureux de cette villa d'exception aux innombrables atouts. C'est au sein du charmant et paisible village de CESCAU, situé à 15 min à peine de Lescar, 30 min du centre-ville de Pau et 10 min de l'aéroport, que cette villa authentique, originale et tout confort attend ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir son cachet unique, ses beaux volumes, ses pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur et son parc paysager qui invite à la détente et à la convivialité. Béarnaise familiale, d'une surface habitable de 225 m², vous ne manquerez certainement pas d'espace ! Et son sous-sol de 58 m², aménageable à souhait, ne sera pas pour vous déplaire. Le ton est donné dès que l'on franchit le portail d'entrée menant sur une belle et grande cour en béton désactivé, bordée de pavés et desservant (entre autres) le porche d'entrée, le sous-sol, le garage déporté et la piscine. L'intérieur est tout aussi resplendissant et chaleureux. Le RDC est composé d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger baigné de lumière, organisé autour de l'escalier et de la cheminée. La cuisine attenante et ultra fonctionnelle vous permettra de régaler de vos petits plats votre famille et vos convives. Enfin, une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains complètent le tableau. L'étage, dédié au sommeil des enfants compte 3 chambres, dont la plus grande de 20 m² donnant accès sur une charmante terrasse balconnée. Pour compléter le tout, une extension à étage attenante à la maison, dessert une salle de jeux, une salle de sport avec douche, un salon et un bureau. Le niveau inférieur est réservé aux pièces dites « techniques » avec une buanderie, un cellier de plus de 20 m² et le garage. Pour finir cette présentation en beauté, vous tomberez inévitablement sous le charme de ses prestations additionnelles : sa piscine au sel de 5m x 10m avec dôme de protection, son pool house, sa cuisine d'été, son jacuzzi, sa grande terrasse abritée, exposée plein sud et enfin son parc paysager joliment arboré de près de 2900 m². Vous êtes conquis ??? Contactez-moi au 06.11.38.96.91. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Robin (07 81 42 55 53) vous propose : A vendre FDC garage automobile avec le terrain et les mûrs. 6 000 m² environ de terrain. 400m² environ de batiment dont une partie habitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Robin (ID 35958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 493797757 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A moins de 10 minutes du centre ville de Pau, magnifique propriété sur les côteaux avec splendide vue sur la chaîne des Pyrénées. La demeure est rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de très grande qualité. L'état est absolument irréprochable dans les moindres détails, ce qui est extrêmement rare. Magnifique entrée, deux salons dont l'un avec des boiseries Louis XV, splendide salle à manger, Jardin d'hiver, 4 magnifiques chambres et salle de bains de rêve. Piscine, dépendances. Cette spacieuse maison historique est à dimension humaine et dégage un charme sans comparaison. Le parc est remarquablement entretenu et revêt une ambiance Toscane aux portes de Pau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5721

Ce château unique du XVIIe siècle, situé au bout de son allée privée, entouré d'une campagne luxuriante, offre 550 m² d'habitation, ainsi que des granges rustiques et un important loft, qui pourraient tous être convertis en espace habitable. Le château a été construit en 1680 et il est resté dans la même famille française pendant plus de 300 ans. La propriété a été restaurée avec amour ces dernières années et bénéficie aujourd'hui d'un système de chauffage central, d'une plomberie mise à jour et d'une électricité moderne, ainsi que de pièces élégamment décorées. Cette demeure de campagne regorge de charme avec ses boiseries polies, ses parquets en chêne authentiques, ses escaliers magnifiquement restaurés et ses grands espaces de réception. Chaque détail ajouté à la propriété a été soigneusement pensé. Même les pierres d'angle de la maison principale ont été placées de manière à ce que le bâtiment soit parfaitement aligné avec l'équinoxe. Ayant servi de maison familiale pendant plus de 300 ans, la propriété offre une élégance formelle avec le confort moderne. L'habitation comprend 5 pièces de réception, 8 chambres, 3 salles de bains, 3 salles de bains, une buanderie et une arrière-cuisine. A côté du Château principal, vous trouverez « La Pigeonnaire », une charmante maison de gardien de 2 chambres qui sert actuellement de gîte idyllique pour les vacanciers. De plus, il y a une grande grange de deux étages, qui constitue jusqu'à présent l'espace idéal pour se divertir, avec sa terrasse couverte qui surplombe les champs environnants et une piscine d'eau salée de 10 mx 5 m. A côté de la grange se trouve un pool house avec son propre four à pain d'origine. Il y a aussi une grange ouverte qui sert actuellement de bûcher et un kiosque décoratif à proximité du potager. Le terrain comprend des bois, des pâturages et un jardin incroyablement entretenu avec 2 puits d'eau de source. La propriété est située sur la commune de Sainte Colombe, un charmant village avec une grande école locale et un court de tennis récemment rénové. Le bourg d'Hagetmau, connu pour sa piscine olympique, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, où vous pourrez profiter des marchés locaux, des restaurants et des bars, et vous promener dans le centre historique. La région est riche en culture et en histoire, et le bourg de Saint Sever, avec son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve également à seulement 10 minutes en voiture. À un peu plus d'une heure de route de la magnifique côte atlantique ou de la chaîne des Pyrénées, le Château est situé dans l'une des régions les plus recherchées de France. Le style de vie détendu, l'accessibilité au plein air et l'incroyable gastronomie font de cet endroit un véritable joyau. La propriété ferait la maison familiale idéale, mais a également le potentiel d'exploiter une ou plusieurs entreprises. Les aéroports de Pau, Lourdes et Biarritz sont également tous facilement accessibles.