vente immobilier de luxe à Saint-Victor-de-Réno, France

En hameau région Longny-au-Perche, sur parc 50 ares avec bief et rivière, plus pré 1,5 ha, très ancien moulin restauré, sur 190 m² hab. Entrée et escalier, salle commune 28 m² avec cuisine équipée, séjour 35 m² avec cheminée de pierre, salle d'eau, wc. A l'étage, parqueté : palier, wc, salon 58 m² avec l'ancien mécanisme, deux grandes chambres et salle de bain. Chaufferie. Garage 50 m², avec les rouages d'origine du moulin. Joli préau à l'écart. Pont de pierre sur la chute d'eau et passerelle sur la rivière.

Propriété percheronne sur 22 hectares de prés vallonnés et boisés, dans le site classé de la forêt domaniale de Reno-Valdieu. Maison de maître de forge du XVIIe, avec ses dépendances et installations d'élevage pour chevaux. La maison de maître, sur 310 m² habitables, offre 10 pièces avec cheminées d'époque : entrée traversante, cuisine équipée, séjour, salon, sept chambres et quatre salles de bain. Une cour fermée de style mauresque relie la maison à ses annexes de 120 m². A l'écart de l'habitation principale, la cour des dépendances se compose de plusieurs bâtiments : écuries modernes sur 320 m², maison de service de 6 pièces et ancienne maison à réhabiliter. Site sans nuisances.

Au coeur du Perche, grande propriété composée de 5 bâtiments et équipements équestres : Une habitation principale, de 300 m2 habitables environ composée au rez-de-chaussée : d'une entrée traversante donnant sur le jardin à la française, une cuisine, un séjour , un salon, une première chambre avec salle de bain et toilette, une deuxième chambre, une troisième chambre avec salle d'eau, une quatrième chambre, ainsi qu'une cinquième chambre avec salle de bain et dressing. A l'étage: Un grand palier, deux chambres, une salle de bain avec toilette ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing. Deux greniers aménageables. Un grand garage de 140m2 environ En complément : Une bergerie, une maison d'amis et une charretterie à rénover entièrement. Un étang. Une écurie pouvant accueillir jusqu'à 30 chevaux. Bien présenté par Anne VELLAY +33 (0)6 09 04 26 27 CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8680 € - 11790 € (prix de l’énergie 2021). Logement à consommation énergétique excessive « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le territoire du Perche proche de La Chapelle Montligeon, en point de vue dominant, ensemble de deux maisons indépendantes en bout de chemin au calme sur vue dégagée et vallonnée situées au pied de la forêt domaniale avec accès chemin de randonnées. Première maison 190 m² environ : Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec une salle de bains, un premier grand salon plafond cathédral ouvert sur un deuxième salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. A l’étage, d’une part, deux chambres avec une salle de douche, d’autre part, un petit salon en mezzanine et une chambre. Deuxième maison 160 m² environ entièrement rénovée : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une grande salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, une chambre avec salle de douche accès PMR, une buanderie. A l’étage : trois chambres avec leur salle de douche . D’autre part, une pièce à aménager possibilité chambre supplémentaire. Autre : Un garage et une chaufferie Les extérieurs : le jardin arboré d'environ 1 900 m², une terrasse avec une cheminée en briques, zone de parking. Informations techniques : Chauffage au fuel, plancher chauffant et radiateurs, production d’eau chaude panneaux solaires, deux fosses septiques aux normes. Possibilités, maison d’hôtes/gîtes. Avec honoraires d'agence : 695 000€ Hors honoraires d'agence : 668 269€ Honoraires d'agence 4% à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Karl Tanguy Tel : +33 (0) 6 42 68 14 30 Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr »

Amoureux de belles pierres, de nature ou d’équitation… cette propriété va vous faire rêver !

Situé au coeur du parc régional du Perche, à 1h50 de Paris porte d'Auteuil et 2h de Deauville, dans le département de l'Orne en région Normandie, ce haras d'élevage équin à l'abri des regards offre un environnement naturel et préservé de 23 hectares de prairies clôturées. La propriété bénéficie d'une maison d'habitation d'environ 300 m2, de plusieurs dépendances pouvant faire office de maisons d'amis et de gardiens, d'écuries, ainsi que d'un étang. Le portail ouvre sur une longue allée qui mène discrètement à la maison de maître de forge édifiée en 1700. La demeure bénéficie d'une aire de stationnement, d'une grande dépendance avec garage, de boxes à chevaux, d'une chaufferie, d'une cave à vin sécurisée, d'un atelier ainsi que d'un poulailler. Deux accès indépendants permettent d'accueillir une activité professionnelle tout en conservant son intimité grâce à cette première entrée privative vers l'habitation principale. Ses extérieurs paysagés vous invitent à de délicieux moments de convivialité et de détente dans le parc. Ils sont agrémentés sur la gauche d'un charmant patio au style mauresque d'environ 70 m2 avec sa fontaine, héritage de nombreux échanges commerciaux et royaux avec le Maroc, ainsi que d'un jardin à la française avec roseraie, fruitiers et serre situé à l'arrière de la maison. En grande partie rénové par ses actuels propriétaires, ce bien de caractère a gardé toute l'authenticité et le charme prestigieux de son époque avec ses huisseries bois, poutres, tomettes et parquet en point de Hongrie. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée principale traversante d'environ 26 m2 distribuant deux salons d'environ 25 et 32 m2 avec cheminée d'époque, une cuisine dînatoire d'environ 21 m2, cinq chambres spacieuses d'environ 13 à 32 m2, une salle d'eau, deux salles de bains ainsi qu'un dressing. A l'étage, un grand palier d'environ 23 m2 dessert deux chambres d'environ 15 et 19 m2, une salle de bains, une pièce de 10 m2 pouvant faire office de dressing, ainsi que deux grands greniers aménageables. Trois dépendances de charme, à réhabiliter en totalité, complètent le bien et se composent d'une ancienne bergerie d'environ 80 m2, d'une conciergerie d'environ 100 m2, ainsi que d'un ancien corps de ferme d'environ 140 m2. Pour la partie équestre, l'accueil et le soin des chevaux, la propriété dispose d'un paddock, d'un rond de longe, d'enclos et pâtures, de trois sources ou cours d'eau dont le Commeauche qui alimente l'étang, d'un bâtiment agricole moderne d'environ 315 m2, d'une infirmerie pour le poulinage, ainsi que de nombreuses écuries pouvant accueillir jusqu'à 30 chevaux, équipées de caméras et d'abreuvoirs automatiques. Cette propriété rare, proche des nombreux sentiers de randonnées au coeur d'une campagne vallonnée et du site classé de la forêt domaniale de Reno-Valdieu, saura séduire les amoureux des belles architectures, en quête d'une résidence principale ou secondaire. Cet ensemble, idéal pour poursuivre et/ou développer une activité d'élevage, de stages, de pension ou de gîtes, pourra également convenir pour de multiples projets touristiques ou événementiels tels que des séminaires au vert. 16 minutes de Mortagne-au-Perche, 26 minutes de Bellême, environ 30 minutes de Senonches et La Loupe, 36 minutes de Verneuil-sur-Avre et 42 minutes d'Alençon. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8680 euros et 11790 euros par an - Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E - Audit énergétique réalisé. Contact : Adeline PETRIC (EI) RSAC : 500 933 932 Alençon

NOUVEAUTÉ ! Propriété d’exception à vendre • Située à La Ferté Vidame • Parc de 2,5 hectare • Grande dépendance • Une maison de gardien • Une maison principale • Une ancienne serre • 5 chambres ou + • Charme et authenticité Prix : 840 000 € Rendez-vous sur maisonleys.com pour + d'informations

Dans un magnifique cadre et avec sa portion de rivière, cet ancien moulin à proximité du bourg de Longny au Perche offre une magnifique maison d'habitation d'environ 175m² et de multiples dépendances sur un parc de plus de 5 hectares. Ce moulin et ancien restaurant est devenu aujourd'hui une charmante habitation entièrement restaurée dans le respect de l'âme et de l'authenticité des lieux. Au RdC : Cuisine avec cheminée insert, vaste pièce de vie avec cheminée ouverte (ancienne salle de restaurant), bureau et buanderie. A l'étage, un bureau sur mezzanine, vaste pièce palière desservant une chambre et 2 pièces mansardées servant de chambres d'appoints, une salle de bain (baignoire et douche), WC. Dans le prolongement, un espace lumineux pouvant offrir le potentiel d'une chambre supplémentaire Magnifique parc arboré et herbages. Grange à usage de double garage, abri de jardin et bucher Cave en rez de jardin, atelier, fournil et ancien four a pain. Magnifique propriété idéale pour les amoureux de la nature, ou restaurateur cherchant un cadre paisible au coeur du Perche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 592 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GODON, Tél. : 0743106769, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 197 529

Proche Mortagne au Perche, charmante demeure entièrement rénovée, dépendances, joli jardin avec vues... Au coeur du Perche, dans un charmant village proche de la foret de Reno Valdieu, ancien maison offrant de très beaux matériaux anciens, des dépendances et un joli jardin 1283m² clos de murs , avec vues. La maison (210m²) comprenant une très belle pièce de vie avec un poêle à bois, cuisine, salon avec cheminée , bureau, une chaufferie et des toilettes. L’étage propose un palier avec dressing, trois belles chambres, une avec salle de douche et wc, salle de bain avec wc. Sous combles un grand dortoir avec une salle de bain at wc. Une jolie cave voutée. Chauffage au gaz (au r-d-c par le sol) Tout à l'égout. La propriété propose également des dépendances: étables, garage, à l'étage une pièce à rénover, preau . Jardin clos de murs bien exposé et joliment aménagé, avec vues. 1283m² avec puits.

En haut de colline, proche des services, en hameau adossé aux bois, sur clos de 1400 m² arboré, vieille maison percheronne bien restaurée, sur 145 m² hab.: entrée et wc, cuisine équipée et coin repas, séjour 36 m² avec cheminée de pays en pierre et escalier. En contrebas, une chambre avec salle de bain et wc. A l'étage, trois chambres, salle d'eau, wc. Chauffage par convecteurs électriques. Deux caves en sous-sol. Garage attenant sur 20 m², avec grenier 13 m² utiles.

En hameau région Boissy-Maugis, à flanc de colline avec prairie 3,6 ha, maison ancienne entièrement rénovée, comprenant sur 200 m² hab.: séjour 64 m² (cheminée en pierre et insert) cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain, wc. A l'étage : pièce palière, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc, petite pièce de passage, et deux autres chambres. Chauffage central au gaz. Grande terrasse exposée Sud-Est. Garage 20 m² attenant, et dépendance 65 m² à l'écart.

Région Tourouvre En campagne sans vis-à-vis, ni voisin Ancien corps de ferme entièrement réhabilité se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de 55m² avec cheminée ouverte, cuisine aménagée/équipée, buanderie, chambre avec salle d'eau baignoire, WC. A l'étage pièce palière desservant deux chambres. Grenier attenant aménageable. Dépendances : chaufferie, cave, grand garage ouvert, grange, hangar de 175m². Eligible à la fibre optique. 2 marres et un puits. Terrain d'environ 2,5 hectares. Environnement très calme. Prix : 344 000 € * *Dont Honoraires 4.24 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Région Moutiers-au-Perche, en site isolé près forêt, sur 3 hectares de prés et bois, maison contemporaine rénovée, comprenant sur 207 m² hab.: entrée, petit bureau, séjour 41 m² avec cheminée et insert, cuisine équipée 17 m² ouverte sur le séjour, laverie, wc, deux chambres. A l'étage, quatre chambres, salle de bain, salle d'eau, et deux wc. Chauffage électrique par panneaux photovoltaïques, avec production, stockage et revente à EDF. Sous-sol partiel avec triple garage. Terrasse en bois. A l'écart, une remise en bois et un abri pour chevaux dans le pré.

Centre bourg de Rémalard-en-Perche, dans le quartier résidentiel proche des services, sur clos arboré de 1963 m², avec terrasse dallée 60 m² exposée Sud, maison contemporaine sur 215 m² hab.: entrée-vestiaire, séjour 33 m² (cheminée-insert), cuisine équipée, laverie-chaufferie, bureau, deux chambres, salle de bain, wc. Petit salon à mi-étage. A l'étage : salle d'eau, wc, deux chambres et salle de jeux 32 m². Chauffage central gaz. Sous-sol avec cave et garage, plus autre garage à l'écart.

Votre agence Lair immobilier Bellême, vous propose à la vente sur les hauteurs du Perche, dans le Triangle d'Or une jolie fermette, proche du Manoir de Courboyer, sans nuisances et sans voisins. Elle offre une cuisine salle à manger, un salon de 40m², une salle de bains, une chambre, un bureau et une chaufferie; les deux garages sont attenants. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendants. Un atelier en pierre sur l'arrière et diverses bâtiments agricoles. Son plus, un beau verger, des arbres, du calme et des vues. Pour plus de renseignements, contacter votre agence au 02 33 88 50 00.

Au cœur du Perche, un ancien moulin, sa dépendance et son jardin soigneusement entretenu ouvert sur la campagne. La propriété est accessible par un chemin goudronné, sur lequel débouche une petite route de campagne qui suit le cours de la rivière, au sein d'une vallée dégagée. Une fois franchie la haute grille en fer forgé soutenue par deux piliers en pierre de taille, une allée gravillonnée bordée de pelouses conduit à l'ancien moulin, situé en léger contrebas. Édifié au 17e s., il est élevé de deux niveaux dont l'un sous les pans du toit. Les murs sont en moellon enduit à la chaux à pierre vue et la toiture bordée de corniches en pierre est en tuile plate du pays. Des lucarnes jacobines en pierre avec une baie arquée sur les deux pans de la toiture assurent la luminosité du dernier niveau. Les chaînages d'angle, les encadrements de porte et de fenêtre sont en pierre de taille blanche. Exposée sud-est-nord-ouest, l'habitation est longée sur deux de ses côtés par de petites terrasses qui permettent de profiter de divers points de vue sur la rivière ou sur la campagne. En retour d'équerre, se trouve la dépendance, édifiée également en pierre, enduite à la chaux, et surmontée d'une toiture à deux pans en tuile du pays. Tout autour, enfin, dans un environnement préservé à divers égards, s'étend le parc, composé de pâtures délimitées par des haies et par la rivière. Coulant à proximité, elle est enjambée par un petit pont qui accède à l'autre partie du jardin.

Au cœur du Perche, un ancien moulin en bordure de village, sa dépendance, sa piscine, son parc traversé par la rivière et ouvert sur la prairie. Cette demeure d’exception offre de multiples possibilités en tant que maison familiale de caractère et/ou lieu évènementiel. La propriété se trouve au cœur de l'ancienne province historique du Perche. Nichée dans un écrin de verdure à l’écart d’un village avec premiers commerces, la maison est idéalement située entre Rémalard et Nogent-le-Rotrou. La gare qui dessert Paris Montparnasse est accessible à pied en empruntant la voie verte qui borde le magnifique jardin de la propriété. Exposée sud la maison principale de 320 m2 au sol dispose de deux terrasses dont la plus grande donne accès à la piscine chauffée de 6x12m. Le moulin s'ouvre sur une grande entrée distribuant sur sa gauche un vaste espace de réception pouvant accueillir toutes sortes d'évènements: restauration, anniversaire, mariage, séminaire, retraite bien-être, etc.... Sur la droite, deux grands volumes, qui abritent aujourd’hui une cuisine professionnelle. Le joli escalier en bois, distribue deux étages: cuisine; deux salons avec parquet, cheminée et poêle à bois, quatre chambres, un bureau et une grande salle de bain. La dépendance située à l’entrée de la propriété a été aménagée en gîte de 60 m2 pouvant recevoir confortablement une famille de quatre personnes. Des agencements supplémentaires pourraient aisément augmenter la surface d'accueil à plus de 100 m2. D'une superficie d'environ 1,2 ha, le jardin avec ses arbres majestueux et ses massifs fleuris donne directement sur la prairie. L’eau est au cœur du projet avec sa rivière qui traverse le parc et sa grande piscine permettant de profiter du calme de la campagne percheronne. Ce moulin, à l’écart mais non isolé, situé au cœur d’une nature verdoyante offre d’incroyables possibilités : vaste maison de famille au charme indéniable et/ou lieu de réception pour mariages, anniversaires, séminaires, etc…avec des possibilités d’aménagements supplémentaires pour augmenter la capacité d’accueil. Ce lieu magique pourrait bien être votre coup de cœur percheron.

Région Mortagne-au-Perche, au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, en centre bourg tous services, sur magnifique parc de 12500 m², avec potager et verger, demeure d'origine XIXe agrandie et rénovée dans l'esprit intemporel, sur 385 m² habitables. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec superbe escalier, penderie et toilettes, office, cuisine 33 m² à l'ancienne, équipée, salle à manger 26 m² classique, salon 57 m² avec cheminée Louis XV à trumeau en pierre. A l'étage : palier et galerie, trois chambres de 16 m² à 18 m², chacune avec salle de bain, wc, appartement de maître 56 m² avec dressing, salle de bain, wc. En combles, trois chambres, salle de bain, wc, et greniers sur 85 m². Au sous-sol sur 90 m² : cave voûtée, cave à vins, fruitier. Dépendances alentour : logement gardien, garages, remises fermée et ouverte, plus une serre traditionnelle.

En site protégé et vallonné à 1000 mètres des bois de Moutiers, sur charmant clos de 1200 m², vieille ferme percheronne rénovée avec goût et d'excellentes prestations, sur 270 m² hab.: deux ailes d'habitation desservies par une grande entrée centrale. D'un côté : dégagement avec escalier, séjour 34 m² avec cuisine intégrée et équipée, deux chambres de 16 m² et 19 m², salle d'eau et wc. D'autre côté : buanderie, wc, cuisine équipée 15 m², salle à manger 23 m², salon 17 m² avec cheminée rurale. A l'étage, par deux escaliers : palier, dressing, mezzanine 15 m², deux chambres, chambre palière 22 m², salle de bain, wc, et chambre 16 m². Chauffage électrique récent avec isolation complète, plus deux poêles à bois. Grange attenante de 33 m².