Ventes immobilier de luxe à Roiville, France

A un peu plus de 2 heures de Paris, aux confins du Calvados, cette délicate demeure du XVIIIe, aux façades de pierres enduites, cadencées par des corniches filantes, couverte de petites tuiles plates, se présente dans son parc de 5 000 m², agréablement arboré et jouxtant un haras. D’environ 240 m² habitables pour 10 pièces, elle comprend en RdC une entrée qui distribue d’une part un salon avec cheminée, une petite salle à manger liée à la cuisine et son arrière-cuisine, et d’autre part une salle à manger également avec cheminée, suivie d’une chambre avec sa salle de bains. L’entrée dotée d’un joli escalier en bois tourné, mène à un grand couloir à l’étage, qui distribue 4 chambres et 2 salles de bains. L’escalier se poursuit vers les combles formant un vaste grenier à la charpente en chêne, dans lequel ont été aménagées 2 petites chambres mansardées. Le bâtiment de belle facture offre une agréable luminosité intérieure grâce à la double exposition de la plupart des pièces. A cela vient s’ajouter une petite maison secondaire d’environ 110 m² habitables, ravissante dépendance parfaitement aménagée avec séjour, cuisine et salon TV/bureau au RDC, 3 chambres dont 2 dépendantes et 1 salle de bains à l’étage. Un garage atelier vient compléter l’ensemble. Au-delà d’un rafraichissement général, cette agréable demeure nécessitera quelques réaménagements de confort, notamment pour la cuisine et les salles de bains et toilettes. Son parc arboré est agrémenté d’une mare naturelle et possède près de la poterne d’entrée un séquoia remarquable, l’ensemble conférant à cette demeure une quiétude absolue. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui devrait vous enthousiasmer. Bien présenté par Hugues de Jessey BARNES Propriétés & Châteaux Tél : +33 (0)6 60 12 33 33 Honoraires charge vendeur. Diagnostics énergétiques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Pays d'Auge Ornais, à 180 km de Paris, un ensemble prieural de sept bâtiments, dont une chapelle classée MH. Depuis une route qui sillonne le Pays Ornais, vallonné et boisé, la propriété et son mur d'enceinte se dévoilent au loin, à mi-versant d'un coteau. Un portail ouvre sur une allée ombragée, qui débouche sur une cour carrée. Elle est entourée par un logis prieural et une chapelle dans un angle, une ancienne boulangerie et, dans son prolongement, un pressoir ainsi que des cellules monastiques. Une grange aux dîmes et une ancienne laiterie font face au pressoir dont elles sont séparées par un plan d'eau. D'anciennes écuries sont en retrait. Outre le logis prieural, la boulangerie, le pressoir, la laiterie et les écuries ont été transformées en gîte et en spacieuses chambres d'hôtes. Les façades des divers bâtiments, percées de baies droites ou cintrées, sont en grès ferrugineux ou à colombages, et les toitures, à deux ou quatre pans, en tuile plate ou en ardoise.

Propriété de 12 ha vallonnée dont 2 libre : Une maison en colombages recouverte de crépis en façade et pignon avec terrasse et pergola se composant comme suit : AU RDC un salon avec poêle à bois dans cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée dinatoire. Au premier étage, 3 chambres, une grande salle-de-bains/douche. Au deuxième étage, un grand espace parqueté avec une salle de bains, bidet et WC. Les trois niveaux ont fait l'objet d'une belle rénovation. Le toit en ardoise a été refait en 2020. Chauffage au fuel . La maison est complétée sur son terrain par un garage, une porcherie, un ancien pressoir à rénover, une serre également, un poulailler. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 22 350 euros pour un prix net vendeur de 372 650 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence LAIR immobilier d'Ecouché vous propose en exclusivité à la vente une propriété avec une maison à colombage et une partie équestre. La maison d'habitation de compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, donnant accès à une terrasse exposée sud ouest, un bureau, 3 chambres, une salle de bains et un w.c. A l'étage un palier desservant, une grande chambre, une salle d'eau, un w.c. et un grenier aménager. La partie équestre dispose : D'un barn de 14 box, une douche , une sellerie, un club house, un rond de longe en herbe et un marcheur de 4 places. Une carrière en copeaux de bois de 40m x 120m et une carrière en sable de 20m x 45m. Pré et paddock avec clôture en lisse de bois. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 02 33 80 43 43.

Exposition Sud, idéalement situé à la sortie d'une petite ville commerçante, ancien relais de poste 17è en colombage : séjour 33 m² avec cheminée d'époque et pierre de roussier, salle à manger 25 m² à la suite, cuisine aménagée 26 m², wc avec lave-mains. Etage : couloir au nord desservant trois chambres (16,17 et 19 m²), chacune avec salle de douche et wc privatifs, lingerie; Grenier sur le tout. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, VMC, tout à l'égout. Aile en colombage à la suite de 100 m² surmontée d'un grenier. Abri de jardin en brique. Jardin d'agrément avec bassin en L alimenté par des sources et prairie à la suite avec grande mare alimentée en eau courante. A seulement trois minutes à pied, des commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 27000 euros pour un prix net vendeur de 450 000 euros) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le portail ouvre sur une superbe propriété de 10 hectares à portée du regard et suit l'allée qui menait à l'ancien manoir entouré de douves. Une grange à rénover abrite encore le pressoir. La longère avec tour a été soigneusement restaurée par des artisans compagnons. Toit en ardoise, colombages et pierres, on y entre par un grand salon de 35 m2 avec cheminée en pierre et insert, donnant sur une cuisine parfaitement équipée, un couloir qui mène à deux chambres, une salle de bains dans la tour avec baignoire , douche et double-vasque et des WC séparés,, une chaufferie-buanderie. A l'étage, un palier une passerelle mène à une chambre et de l'autre côté, un salon puis un couloir desservant une douche/WC et une autre chambre. Le confort est assuré par le fuel, la bonne isolation, l'insert et les fenêtres à double vitrage. 5 Ha libres d'occupation 5Ha loués récupérables. Assainissement conforme. Prix de vente 650 000euros dont 6,00% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 30 000 euros.. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1190 euros et 1690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez SOCOGEFIM au 02 33 39 24 57 ou [email protected] www.socogefim.fr (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE !! Dès le portail passé, une bien belle propriété au charme d'antan s'offre à l'oeil qui remonte du ruisseau à la maison à pans de bois entièrement restaurée, précédée d'un jardin paysagé et d'une prairie qui l'entoure. Le ruisseau alimente un ancien lavoir qui jouxte une ancienne bouillerie et un garage. Encore sur place le tour de pressoir en grès. Passé la porte, la maison vous accueille par un grand salon doté d'une cheminée de pierre équipée d'un poêle à bois. La cuisine est grande et dinatoire. Toujours au RDC, la chambre des maîtres en suite est complétée par une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau une grande chambre traversante. Le grenier est aménageable. Le confort est assuré par un chauffage électrique récent . 2h15 de Paris par la route, 1h de la Côte Fleurie. Par le train Argentan à 30 mn puis 1h52 ou L'Aigle 45 mn puis 1h21 de train. Prix de vente 349 800 euros dont 6,00% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330 000 euros.. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2060 euros et 2850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez SOCOGEFIM au 02 33 39 24 57 ou [email protected] www.socogefim.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété normande ayant conservé son authenticité A la limite de l'Orne du Calvados, dans la campagne Ornaise, dans un écrin de verdure offrant une grande quiétude, on découvre ce bel ensemble le long d'un chemin sans issue et nichée au milieu d'un joli parc bordé par un ruisseau . Cette propriété est composée de 3 habitations rénovées dans l'esprit du Pays d'Auge. Elles renferment chacune l'authenticité avec mise en valeur des matériaux anciens (poutres, solives, tomettes, parquets, cheminées en pierre etc...), en y alliant tout le confort recherché de nos jours. Le Logis principal surnommé "Le Moulin", d'environ 160m² habitables, comprend salon, salle avec cheminée, quatre chambres dont une avec cheminée, deux salles de bains. Très beaux espaces avec belle luminosité. Le logement d'amis surnommé " La Boulangerie" est aménagé dans le même esprit avec salle, salon avec cheminée autrefois " un four à pain", trois chambres dont une au rez-de-chaussée. Et un second logement d'amis surnommé "La Grange" prolongée par une charretterie comprend une pièce de vie avec cuisine et espace repas, salle de douche, wc, une chambre à l'étage. L'ensemble sur un très agréable terrain arboré de 2226m², entouré par un haras.

PARIS 196 kms via N12 ou A13, VIMOUTIERS 8 kms, LIVAROT 12 kms. Située à flan de coteau typiquement Augeron (bocage et verdure) au bout d'un chemin sans issue, implantée sur un joli jardin paysagé et boisé riche de nombreuses essences, parfaitement entretenu avec sa terrasse exposée SUD-OUEST, mais bien ombragée par la végétation. Propriété authentique bien rénovée, confortable, les propriétaires ont tenté de conserver le charme et l'authenticité des lieux tout en l'agrémentant du confort moderne (escalier 18 et 19ème, cheminées). L'ensemble a été restauré avec des matériaux nobles. (parquet chêne, dallages pierre, radiateurs en fonte décorés, huisseries bois, chauffage au sol). 1°/ Maison à usage d'habitation construite en pans de bois et en brique, couverte en ardoise, se composant comme suit : Au Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée en pierre, toilettes, séjour lumineux avec cheminée et ouvertures sur 3 azimuts :EST, SUD, OUEST. Dallage en pierre sur toute la surface du rez-de-chaussée, chauffage par le sol. Au 1ère étage : Palier distribuant une grande chambre (suite) avec cheminée, dressing et salle de bains/toilettes, seconde chambre avec cheminée ou l'on retrouve les mêmes expositions que le salon. Parquet en chêne sur toute la surface. 2ème étage : Palier distribuant une grande chambre avec très belle hauteur sous combles et charpente apparente, elle est agrémentée d'une salle de bains/toilettes ouverte, chambre avec accès escalier colimaçon. Parquet en chêne sur toute la surface. Sous-sol / cave voutée en brique avec puit, local technique pour la pompe à chaleur et buanderie. 2°/ Maison d'amis construite en pans de bois, couverte en ardoise, se composant comme suit : Au Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, toilettes, mezzanine avec chambre. 3°/ Bâtiment construit en ossature bois, couvert en tôle avec sa dalle béton, à usage d'atelier. Grand terrain de 9 943 mètre carré en nature de jardin avec mare, herbage et de nombreux arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aux confins du Calvados, à moins de 200 kms de Paris, à 12 kms de Livarot et 5 kms de Vimoutiers, ce charmant manoir normand du XVIIIe, typiquement augeron par son style à colombages et murs en briques et sa couverture en ardoises, repose dans son parc de 9 987 m², agréablement paysagé et boisé. Située à l’extrémité d’un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d’une quiétude absolue dans un environnement exceptionnel. Pour aborder ses 211 m² habitables pour 6 pièces, on pénètre dans le manoir par une vaste pièce en RdC qui intègre cuisine équipée ouverte sur la salle à manger dotée d’une large cheminée en pierre. Suit le salon particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, également doté de sa cheminée. Le sol est en pierre et les plafonds en poutres de chêne. Deux escaliers donnent accès aux étages au sol en parquet de chêne, avec au premier 2 vastes chambres, dont une suite avec salle de bains, dressing et cheminée. Au second, également 2 vastes chambres et une salle de bains ouverte. Ce manoir entièrement rénové avec des matériaux et des aménagements de qualité, chauffage au sol, dallage en pierre, parquets et plafonds à poutres en chêne, radiateurs en fonte ouvragés, a préservé son charme tout en acquérant confort et bien-être. Pour compléter l’ensemble, vient s’ajouter une maison d’amis d’environ 75 m² habitables, construite en pans de bois sur assise en pierres et couverte en ardoises, qui compte une vaste pièce à vivre, une cuisine aménagée, une salle de douche et une grande mezzanine. On notera que les couvertures de ces bâtiments ont été récemment et entièrement refaites et les charpentes renforcées. Le parc largement boisé et paysagé, laisse également place à une belle prairie avec une mare, où l’on trouve encore un abri de jardin construit en ossature bois sur dalle béton, recouvert de tôle. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui devrait vous enthousiasmer. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 kms LIVAROT 25 kms LISIEUX 207 kms PARIS Les propriétaires ont été séduits par les paysages, le bocage, une jolie vue dégagée. La maison surplombant les prés, une toute petite route, pour ne pas dire un chemin, mène à la propriété, en crête du vallon. Un ancien corps de ferme, une maison en pierre, denrée rare en Pays Augeron... Au loin le clocher de l'église de la bourgade, à quelques kilomètres d'un village avec toutes les commodités. Il fallait être visionnaire pour se projeter, l'état de délabrement de la maison était tel, qu'une cheminée et des planchers étaient effondrés... Presqu'une ruine Après des travaux qui ont duré de nombreux mois, ils se sont installés en famille. Le projet de maison secondaire s'est alors transformé en habitation principale. 1°/ Maison Normande construite en pierre et silex couverte en ardoise, comprenant : Entrée avec cave en sous-sol, salle à manger avec une cheminée en pierre, buanderie avec WC/lavabo, cuisine aménagée et équipée avec tomettes au sol, grand salon avec placards et cheminée/insert. A mi-étage : bureau, à l'étage : dégagement avec chambre 1 parquetée, chambre 2 avec cheminée et placards, attenant un dressing et une salle de bains/WC. Au second, sous combles : 2 chambres en enfilade, grande chambre, salle d'eau/WC. Double vitrage, chauffage électrique, assainissement conforme. 2°/ Dépendance, construite en briques couverte en ardoise abrite un vestiaire avec douche et accès au SPA de nage extérieure entouré d'une terrasse, espace technique pour le SPA de nage, grande pièce, grenier sur le tout. 3°/ Dépendance en brique couverte en ardoise et construite en briques à usage agricole, avec l'eau et l'électricité. 4°/ Dépendance en brique et pans de bois couverte en petite tuile (ancien four à pain) 5°/ Dépendance en colombage couverte en ardoise à restaurer 6°/ Ruines d'un ancien bâtiment en brique Terrain de 8ha57a15ca en nature de prairie et un jardin d'agrément planté et arboré de fruitiers, une terrasse aux abords de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Une exclusivité exceptionnelle à ne pas manquer ! L’agence CAZIN IMMOBILIER de GACE vous propose à la vente, ce magnifique domaine de 16ha d’un seul tenant dominant une jolie vallée du sud Pays d’Auge et son étang de 1ha... La propriété est composée d’une maison d’habitation d'environ 150m², d'une maison d’amis de 55m² avec appenti attenant, d'un grand garage ouvert, d'un bâtiment à usage de boxes et d'un hangar de stockage. L’ensemble sur un terrain de 16ha 61a 20ca planté de pommiers sur environ 6ha, en nature de prairies pour environ 8,5ha, en parc d'agrément d’environ 5000m² avec grand bassin allimenté par une source et un magnifique plan d’eau d’environ 1ha... Un cadre exceptionnel!!! Cette propriété se compose de la manière suivante : 1°) Une maison d'habitation composée de : – Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains avec wc, entrée, wc. Local technique attenant. – A l'étage : cuisine salle, chambre, salle de douche, wc. 2°) Une maison d'amis composée de : – Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle de douche avec wc. Appentis attenant. – A l'étage : chambre et cabinet de toilette. 3°) Un corps de bâtiment composé de : – Bâtiment de 3 pièces avec grenier au dessus. – Hangar de stockage. – Bâtiment pour garage. 4°) Un plan d'eau avec roulotte aménagée. 5°) Terrain autour. L'ensemble sur 16ha 61a 20ca.

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre, située en plein coeur du secteur des Haras de l'Orne. Cette construction récente en pierre, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte d'environ 50m² avec cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un salon avec poële à bois, un espace séjour, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et enfin un WC. A l'étage; 3 belles chambres et un bureau (ou chambre), une salle de bains, et WC. Au sous-sol (3/4 enterré), vous trouverez un garage pour 2 VP, une chaufferie et une buanderie. A l'extérieur, une terrasse dallée d'environ 70m² avec store bane (led incorporées), le tout sur un magnifique terrain paysagé avec arbres fruitiers, de plus de 6300m². Puits canadien associé à la VMC double flux, chauffage par le sol, volets solaires. Possibilité d'acquérir 1 hectare d'herbage attenant. Pour découvrir cette confortable propriété, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier .

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette maison d'architecte, en pierre, située en plein coeur du secteur des Haras de l'Orne. Cette construction récente en pierre, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte d'environ 50m² avec cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un salon avec poële à bois, un espace séjour, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et enfin un WC. A l'étage; 3 belles chambres et un bureau (ou chambre), une salle de bains, et WC. Au sous-sol (3/4 enterré), vous trouverez un garage pour 2 VP, une chaufferie et une buanderie. A l'extérieur, une terrasse dallée d'environ 70m² avec store bane (led incorporées), le tout sur un magnifique terrain paysagé avec arbres fruitiers, de plus de 6300m². Puits canadien associé à la VMC double flux, chauffage par le sol, volets solaires. Possibilité d'acquérir 1 hectare d'herbage attenant. Pour découvrir cette confortable propriété, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier .

Bel ensemble de 2 maisons avec dépendances Vous rêvez de tranquillité et de charme à la campagne ? L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose d'acquérir ce bel ensemble implanté dans un environnement idéal pour réaliser vos envies d'évasion le week-end ou développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. Située à proximité de la charmante commune de Gacé, cette maison offre un cadre pittoresque où la nature s'épanouit. La maison principale, d'environ 150m² habitables, se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur la salle, Salon avec cheminée insert, Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand Séjour avec poèle à bois, Une salle de douche avec wc, Buanderie. (Possibilité chambre au rez-de-chaussée) - A l'étage : Palier, Deux chambres, Une salle de douche avec WC, Un dressing et un gernier. La seconde maison, en cours de rénovation, vous offre un potentiel d'environ 130m² avec garage attenant. Elle se sompose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 5 pièces pour environ 100m². - A l'étage : une pièce de 25m² et un grenier mansardé de 25m² au sol. Maçonnerie façade avec enduit gratté récent. Dalle béton intérieure récente. Evacuations eaux usées installées. Electricité en cours. Huisseries double vitrage en façade. Diverses annexes accompagnent ces 2 maisons sur un terrain de 3498m² avec parking, terrasse, jardin d'agrément, jardin potager et grand verger.

Réf 4261: Manoir à vendre dans l'Orne. Cet élégant manoir du XIXème siècle est implanté au cœur d’une petite ville Normande animée, de près de 2000 âmes, où terroir et tradition demeurent les incontournables senteurs d’une Normandie aussi unique qu’authentique. Au pays du cidre et des fromages, des colombages et des paysages escarpés, s’affirment quelques villes moyennes dont le dynamisme est parfois inattendu. Gacé offre tous les services de proximité nécessaires à la vie courante, et bénéficie de la proximité d’un réseau routier ouvert à toutes destinations. En léger retrait de l’axe principal mais incontournable pour le voyageur opportuniste, ce « relai-étape » aux allures de manoir garantira à ses hôtes une prestation de qualité, inégalée à quelques lieues à la ronde.  Cet élégant manoir présente une architecture classique du XIXème siècle. Edifié sur 3 niveaux, présentant une symétrie parfaite, enrichi de 2 ailes de moindre importance, ce logis expose une façade en briques, typique du Pays d’auge, agrémentée de nombreux ouvrants en pierre de taille. L’entrée principale est rehaussée d’une charmante « marquise », et la toiture ardoisée présente une unité de lucarnes, dont une occultant en partie un discret fronton . D’une surface de près de 700 m², le logis principal est distribué de part et d’autre d’un axe central traversant, desservant sur sa gauche une pièce d’accueil agrémenté d’un bar, attenante à divers sanitaires normés. Un espace central permet d’accéder aux escaliers et ascenseur. Petite salle à suivre, ancien office, donnant accès à un complexe « cuisine professionnelle » d’un rare niveau de qualité et de fonctionnalité. En partie droite de la galerie d’entrée se trouvent juxtaposées 2 salles de réception de tailles diverses, adaptées aux diverses exigences du métier de l’hôtellerie-restauration. Une autre salle de taille plus modeste est aujourd’hui conservée pour un usage privé. 1er étage : autour d’un palier central et d’un couloir traversant, l’espace anime 8 chambres équipées de salle d’eau-wc, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. Les chambres sont sobres et accueillantes, toutes munies d’un confort rigoureux ( literie 4* / TV / WI-FI ). 2ème étage : de même conception que le 1er étage, il offre 5 chambres également équipées de salle d’eau-wc attenantes, dont 3 de plus grandes dimensions aux fins de pouvoir accueillir quelques couchages supplémentaires à destination des familles. Cet étage est également desservi par l’ascenseur. L’ensemble est parfaitement entretenu et offre une prestation de qualité dans le plus strict respect des normes liées à l’exploitation hôtelière. Le pignon Sud du logis est réservé à la chaufferie de la bâtisse.  Plusieurs dépendances sont disposées en quinconce autour du logis principal ; toutes sont en parfaite harmonie de matériaux. -L’annexe : bâtiment situé au Nord-Est, comprenant au rez-de-chaussée 3 chambres identiques, adossées chacune à une salle d’eau – wc ; Chauffage électrique. A l’étage autre chambre équipée, et espace sous combles affecté au personnel. -La lingerie : située en continuité de l’annexe ; grand local lingerie et stockage / réserve. Sanitaires et douches. -La cave: petit local semi-enterré situé au Sud , à usage de cave à vins et d’entrepôt boissons. -La salle de séminaires : Située à proximité immédiate du logis, au Nord-Ouest. Vaste salle d’environ 50m²(9x5,5 m²), munie de vestiaires, lavabo et WC. Normes PMR. -Le pool-house: Bâtiment en briques à restaurer totalement, composé de 2 niveaux. -Le garage : situé au Sud-Ouest, garage aux allures d’ancienne charreterie, pouvant accueillir 3 voitures. Petit auvent attenant. -La piscine : d’une dimension de l’ordre de 13x5m, et d’une profondeur de 2m, cette piscine n’a pas fait l’objet d’une remise à niveau qui serait pourtant profitable à l’activité commerciale. Elle est équipée d’un rideau de sécurité, et reste alimentée par une pompe à chaleur à contrôler. -En contre-bas de la piscine se trouve un court de tennis en Quick, ceinturé de grillages en état. Un nettoyage annuel est prévu pour éliminer les afflux de mousse et feuilles en hiver. La propriété est accessible par 3 entrées distinctes, positionnées à l’Ouest pour l’entrée principale de la clientèle, côté rue ; au Nord et à l’Est pour les accès secondaires réservés aux autres visiteurs. La cour intérieure s’inscrit autour d’une pelouse centrale ceinturée d’arbres centenaires ombrageant un parking muni d’un éclairage nocturne. A l’arrière de la propriété se trouve un espace plus paysagé, enrichi de quelques arbres fruitiers, fleurs et végétaux… L’ensemble représente une emprise foncière de l’ordre de 8500 m². Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

L'agence LAIR immobilier d'Ecouché vous propose à la vente un coin de tranquillité, sans vis à vis. Une propriété de 3 hectares, avec son chalet de 28m², pièces de vie, une chambre, salle d'eau, W.C et pièces de rangement. Une construction composée de trois pièces, deux garages, compteur électrique Independent. D'un bâtiment à aménager de 105m² en habitation ou salle de réception Une maison de 31 m² . Propriété boisée, avec un étang. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 02 80 43 43.

En plein centre de LIVAROT, petite ville Augeronne célèbre pour son fromage également nommé Colonel, en plein développement économique et touristique, située juste en face de l'Église St Ouen (Eglise d'origine XVème) écoles, commerces et services accessibles à pied. Accès PARIS via A28 et A13 en 2h20, Deauville à 45 kms, LISIEUX à 18kms. L'accès se fait soit par la façade, soit par une rue adjacente pour le garage. La maison construite en brique et couverte en ardoise construite sur trois niveaux se distribue comme suit: Au rez-de-chaussée, belle entrée pavée de carreaux de ciment, escalier avec WC et lave-mains sous l'escalier, salon avec cheminée et placards également pavé de carreaux de ciment, petit couloir desservant un bureau ainsi que la véranda au sud donnant sur le jardin d'agrément. Grande salle à manger / Cuisine avec placards, ouvertures traversantes et accès véranda, béton ciré au sol. Au premier étage, palier, une grande chambre double avec salle de douche / WC avec cheminée et placards, une autre chambre avec cheminée et salle de douche / WC Grande chambre de maître agrémentée d'une cheminée et placards avec grande salle de douche et WC. Au deuxième étage, petit palier, appartement d'amis de plus de 50 m2 avec cuisine, espace nuit, salle de douche et WC Jardin d'hiver ou salle de stockage Le jardin se situe sur l'arrière de la maison à l'abris du bruit et sans proximité de route, construit sur deux niveaux il est arboré et aménagé avec goût, surface du terrain y compris les constructions : 969m2. Il comprend deux dépendances dont une à usage mixte de garage et d'atelier avec un beau potentiel, éléments rares pour une maison de village à LIVAROT. Maison raccordée au réseau municipal d'eaux usées, chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, installation électrique ayant fait l'objet de travaux de rénovation. Maison familiale en plein coeur de LIVAROT avec une forte capacité d'accueil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proche dArgentan, très élégant Logis XVIIe composé de trois pièces de réception et 9 chambres dans un superbe cadre paisible. Attenant à la maison sur l’arrière, une maison d’amis à terminer de 100m² avec séjour et trois chambres. A l’entrée une maison de gardien rénovée de 4 chambres servant de gîte tout confort et deux garages surmontés d’une vaste salle de jeux. L'ensemble est chauffé par une nouvelle pompe à chaleur. Ce remarquable ensemble entouré de 9000 m² de jardin arboré et fleuri ou rosiers et clématites ornent les vieilles pierres, comprend également une autre maison (150 m²environ) indépendante avec une vaste pièce de réception et deux chambres à finir d’aménager. Piscine à rénover, serre et pigeonnier, idéal pour un regroupement familial et activité de gîte. Huisseries refaites sur l’ensemble du domaine. 3/4h de Caen, 2h30 de Paris, 1h30 Paris Montparnasse. Prix de vente du bien : 685 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720 euros et 6450 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Normandie, dans le département du Calvados, à proximité de Livarot, entouré des plus beaux haras de purs sang et au sein d’un environnement préservé, de très grande qualité, élégant petit château du XVIIIe siècle et son parc de 1,3 hectares. D'une superficie de 350 m² environ sur 3 niveaux, totalisant 6 chambres, il bénéficie d'éléments de décors intérieurs de belle facture et d'aménagements récents plus contemporains. La propriété comprend également un ancien colombier datant du XVIe siècle, une ancienne dépendance, un petit plan d’eau et un parc arboré de 1,3 hectares environ. Une propriété, en bon état d'usage. Si quelques travaux d’aménagement sont à envisager, c’est bien l’authenticité qui caractérise cette demeure nichée au cœur du pays d’Auge où règne un calme absolu. Descriptif détaillé (50 pages) sur demande.