vente immobilier de luxe à Noyal-Pontivy, France

Nichée dans un environnement calme à proximité directe du centre-ville de Pontivy et de ses commodités, cette demeure de 230 m² à l'architecture "Ile de France" et à l'ambiance "campagne-chic" est située sur un parc arboré de 3500 m² à l'exposition idéale..qui nous invite à la détente et à la quiétude dans un environnement privilégié et verdoyant. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste réception de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin. Une généreuse cuisine propose un potentiel de réaménagement pour créer une expérience de vie ouverte et intégrée , Une spacieuse suite parentale de 25 m² avec dressings, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. L'escalier en bois massif conjugue charme et authenticité à l'ensemble et dévoile un large palier qui distrbue au premier étage quatre agréables et généreuses chambres, une salle de bain et des WC.  Pour l'aspect pratique: Un sous-sol complet abrite un garage XXL, des espaces de stockage, une cave, une chaufferie et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette propriété au potentiel évident qui conjugue avec brio EMPLACEMENT, VOLUME et ELEGANCE. Une opportunité unique à ne pas manquer!

Dans un cadre privilégié, à 5 mn du centre-ville et des quartiers médiéval-renaissance et napoléonien de Pontivy, cette belle villa contemporaine à toit plat offre une vie de plain-pied de 277 m² avec terrasse sur une parcelle de 8805 m². Cette maison en U offre un réel confort de vie et apporte sérénité et convivialité à ses occupants , vous serez séduit par son architecture originale et insolite. De grands espaces de vie, une circulation simple, une belle luminosité, tout ici sort de l'ordinaire ! Dès l'entrée, une élégante coursive entièrement vitrée prend tout son sens offrant un 'corridor visuel' sur la nature sans contrainte de l'environnement alentour. Elle distribue d'un côté une grande cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon séjour doté d'un insert à bois invitant à la détente. Une chambre avec sa salle d'eau privative et WC . Deux autres chambres se partagent une salle de bain avec douche et WC séparé. Une arrière cuisine et une buanderie complètent cette partie. De l'autre côté, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Un garage complète le tout. En plus ! un bungalow en bois style Louisiane avec terrasse pour accueillir famille ou amis. Cette belle maison moderne, spacieuse, épurée et chaleureuse a tout pour séduire alors venez poser vos valises et profitez du cadre idyllique ! Commerces, services et écoles (primaire, collège, lycée) à 5mn en voiture. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Isabelle DEVOS : 06 77 35 43 82 RSAC Saint-Brieuc 518 348 032 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.

Rohan Villa Art Nouveau. Dès l'entrée, par le portail en fer forgé, le parc de 5570 m² se découvre déjà entre deux majestueux châtaigniers, puis bosquets et arbres séculaires ouvrent et ferment différents espaces d'intimité. Érigée en position dominante, cette maison de maître de 224 m² a été conçue à la fin de l'époque art nouveau en 1910. L'organisation des pièces est restée intacte dans le respect du style de l'époque avec des ornementations tel que rosaces et vitraux réalisés par des artisans d'art. En rez de jardin surélevé, bel hauteur sous plafond (3.15m), le hall d'entrée dessert trois pièces de réception dont un grand séjour traversant, un salon avec sa cheminée et trumeau style Louis XV et une salle à manger, des bow-window pour chacune de ces deux pièces, un wc et une cuisine aménagée. Séjour, salon et salle à manger ont vue sur le parc et le bassin d'agrément que l'on peut transformer en piscine. Au 1er étage, desservie par une bel escalier néo classique, 4 chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et douche et un wc indépendant. Au second et dernier étage, une suite chambre, sa salle d'eau, balcon et un grenier. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de deux autres petites pièces. L'espace parking, près de la maison, peut recevoir plusieurs voitures. Deux dépendances, l'une en pierres avec grenier de même époque que la maison et l'autre en fond de jardin pour le matériel de jardin. A noter également une source dans sa niche en pierres bien utile pour arroser le jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter à la maison des prestations actuelles de confort. Ecoles et commerces à pied Dossier sur demande après un premier échange téléphonique. Capacité bancaire à présenter avant visite. DPE : E GSE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 4760 euros et 6470 euros. Je vous propose cette maison au prix de 420 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit 400 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité Capifrance. Cette villa profite d'une situation géographique privilégiée, au cœur de la Bretagne, dans une ville Morbihannaise, au bord du canal de Nantes à Brest, tout en étant à une heure des plages. Le charme et le potentiel de cette maison de maître résident dans sa vue remarquable sur le canal, et dans son architecture, construite dans les années 1920, avec boiseries, moulures et hauteurs sous plafond. L'élégante bâtisse d'environ 340 m² est confortable, décorée avec beaucoup de goût et bien équipée pour une activité d'accueil. Cette villa surnommée localement "Le Chateau" se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour réservés aux propriétaires. Pour les hôtes, le salon de réception et la salle à manger ont vue sur le canal, une cuisine est à disposition des voyageurs. Un bureau d'accueil est accessible dès l'entrée. À l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l’espace nuit organisé pour les hôtes, 6 chambres dont 5 sont agencées avec leur confort privé. Au second étage, une vaste pièce d'environ 60 m², 1 bureau, 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol réserve la chaufferie avec une chaudière granulés bois (pellets) Hargassner de 2009 et une pièce pour le silo, un atelier, une buanderie et un cellier. Un terrain attenant d'environ 3500 m² se prête à un aménagement paysager. La propriété comporte également bois et prairies pour plus de 3 hectares.

C'est dans une charmante commune à quelques minutes du centre de LOUDÉAC et de toutes ses commodités, que se découvre en bout d'impasse, à l'abri des regards cette charmante maison bretonne.Celle-ci a été rénovée et est de belle qualité avec dépendance, le tout sur une agréable parcelle de 1800 m². Descriptif : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec un salon avec insert, une salle à manger, et une cuisine parfaitement agencée. Un espace nuit avec chambre, salle d'eau et des toilettes. Un cellier complète ce niveau. L'étage propose trois chambres, une salle d'eau et des rangements ainsi qu'un bureau. Un garage en pignon avec grenier. Le jardin bien exposé dispose d'une belle dépendance à usage de remise avec coin détente couvert ouvrant sur un petit jardin minéral. Environnement : Au calme d'un petit hameau, les services et commerces sont à 5 minutes à pied. Le littoral est à 45 minutes. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

BELLE PROPRIETE SUR 10 HA et 2 ETANGS Située au cœur de la Bretagne, riche de ses sites naturels et historiques remarquables, entre RENNES et BREST, à quelques encablures du lac de GUERLEDAN et du canal de NANTES à BREST. Une propriété à l'histoire très ancienne, nichée dans son écrin de verdure naturel, avec ses espaces boisés avec de magnifiques arbres, un étang de 2 ha, poissonneux, un étang de 3000 m², ses prairies, et une source, elle comprend; Une longère au potentiel habitable de 350 m², comprenant au rez de chaussée, trois grandes pièces équipées de cheminées, une cuisine équipée aménagée, une salle de bains, une chaufferie, à l'étage trois chambres et greniers aménageables deux dépendances accolées de 17 et 16 m²; une maison en pierre à finir de rénover au potentiel de 200 m². Une dépendance, un hangar agricole, un four à pain; et enfin une chapelle avec sa fontaine maçonnée en pierre de taille très ancienne Besoin de volume, projet d'accueil ou tout simplement de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 https://www.optimhome.com/conseillers/moy (réf. 548499 )

Superbe longère en pierre rénovée et dépendances. Chauffage géothermie, beau jardin, four à pain. Découvrez ce joyau rare au centre de la Bretagne, à 25 minutes de Pontivy, 40 de Lorient. Un ensemble de superbes corps de ferme anciens sur un terrain arboré de 3 400 m². Les murs ont une histoire, les fermes ont été agrandies au fil du temps, les bâtiments les plus anciens portent les dates de 1652, 1668 et 1819. Le charme de l'ancien allié à la commodité de vivre d'une propriété neuve. Entièrement reconstruite suite à un incendie en mai 2011, seuls les murs sont restés. Un architecte a dessiné les plans de reconstruction et l'intérieur de la maison a été entièrement repensé selon les normes modernes - y compris le système électrique (triphasé), la plomberie, le chauffage au sol géothermique, le double vitrage, l'isolation et le système d'assainissement. Classé "B" pour le DPE. La propriété est mitoyenne - mais sans vis-à-vis. Une image est disponible pour montrer la disposition de la propriété. Située dans un hameau calme, avec un jardin joliment entretenu, comprenant deux dépendances supplémentaires, des pelouses, des arbres et un deuxième four à pain (le premier étant dans la maison elle-même). La forme en U du bâtiment permet une cour privée sans vis-à-vis, parfaite pour se divertir ou profiter du spa lors d'une journée ensoleillée. La propriété conviendrait à une grande famille ou à une personne exerçant une profession libérale grâce à ses multiples entrées permettant de séparer la maison en sections. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations. INFORMATIONS TECHNIQUES Une baie de brassage dispatche l’internet et le WIFI dans toutes les pièces de vie : cuisine séjour, chambres … Une antenne hertzienne est dans le grenier du bâtiment principal, une parabole se trouve sur le toit de la véranda de la seconde longère. Les aménagements intérieurs datent de 2013. Nos disposons de toutes les factures des travaux de reconstruction, réalisées. Alimentation mixte aux choix pour les sanitaires et de la machine à laver, l’arrosage extérieur eau du puits ou eau de la SAUR. Deux longères sont reliées entre elles à leur extrémité, formant un U entourant une cour intérieure paysagée avec un SPA (6 places filtrage aux UV) situé à l’abri des regards et une vaste terrasse pouvant accueillir table, hamac et parasol. La cour dispose d’un éclairage et de spots dans les massifs, avec variateur de couleur afin d’apporter une ambiance chaleureuse. La longère d’habitation se compose en R.D.C d’une entrée avec placards et vestiaire, d’une cuisine-salle à manger de 35 m². Cuisine SCHMITT réalisée en 2022 avec une grande cheminée en pignon, placard dans l’encoignure de la fenêtre. Le salon dispose d’une cheminée décorative qui s’ouvre sur une mezzanine permettant de voir tout le manteau de la cheminée. Belle luminosité due au velux. Un bureau avec baie vitrée donnant sur la pièce à vivre. La suite parentale : - Les toilettes avec un WC suspendu, un urinoir et un lave-main. - La salle de bain composée d’une grande baignoire ovale, d’une vaste douche à l’italienne avec banc en fond, jets latéraux, jets plafonniers et douchette. Deux vasques sur un plan de travail avec tiroirs et rangements, un grand placard derrière la porte. - Chambre 1 orientée à l’Ouest, belle lumière l’après-midi et en soirée. Un placard dressing aménagé penderie, rangements et tiroirs. Façade en miroir bronze et vitres teintées. Appliques murales au-dessus du lit et éclairage par leds de la pièce avec variateur d’intensité. Dans la partie centrale du U en RDC : - Une lingerie, avec évier deux bacs, meubles de rangements et ballon d’eau chaude électrique. - Une chaufferie avec les installations de Géothermie (3 puits de plus de 120 m chacun), raccordement lave-linge et placards de rangements. Compteur électrique et tableaux électriques (Tri-Phasé). Dans la seconde longère, - Une salle de jeux de plus de 60 m² permet de jouer au ping-pong et de servir de salle de réception lors des fêtes organisées autour du four à pain (en état de fonctionnement : cochon grillé, pains, pizzas, etc…) - Une véranda baies vitrées sur 2 faces donnant sur le jardin et le four à pain extérieur. - Une pièce non chauffée, la cave termine le bâtiment, avec une cheminée en pignon et un four à pain plus petit à l’intérieur de la cheminée. - A l’étage, dans la longère principale, au-dessus des chambres, un grenier avec échelle escamotable offre une belle surface de rangement. - Grand bureau (au-dessus de la cuisine de 35 m²), aménagé avec mobilier et bibliothèques. - Pièce très lumineuse, éclairée par trois vélux. - Une mezzanine donnant sur le salon avec l’espace pour le billard (billard français) - Un WC avec lave-main et un urinoir - Chambre 3 avec placard dressing aménagé - Chambre 2 avec placard dressing aménagé - Une salle de bain avec baignoire d’angle encastrée dans une estrade, douche à l’italienne et meuble vasque, deux miroirs apportent lumineuse et espace. Dans le bout du U à l’étage - Chambre 4 avec placards aménagés Dans la longère secondaire à l’étage : - Une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne avec assise et porte vitrée - Un WC avec également un urinoir. - Chambre 5 - Un pont passerelle formant mezzanine au-dessus de la salle de jeux dessert un escalier menant au RDC et un atelier. - L’atelier (sur le plan nommé Chambre 6) est muni d’une issue sur l’extérieur vers un escalier au pignon de la longère. Pièce aménagée avec placard de rangements et d’un évier servant de point d’eau. Les dépendances : - Une grange, charpente, toiture d’ardoises refaite en 2018 sur deux niveaux (grenier aménagé.) - Possibilité de garer 1 à 2 véhicules. - Un bâtiment couvert de tuiles servant de réserve pour les outils de jardin. - Un carport sur le pignon Ouest de la longère principale. Stationnement d’1 à 2 véhicules.

Sublimons Immobilier est ravis de vous présenter cette charmante propriété située sur la commune de La Chapelle Neuve, à seulement 3 kilomètres de la boulangerie de Plumelin, à 8,6 kilomètres du centre-ville de Locminé et à 33 kilomètres du centre de Vannes. La propriété se compose d'un logement principal spacieux de 180 m2 et de 3 gîtes meublés indépendants d'une superficie allant de 33 à 60 m2. Le logement principal dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée ainsi que d'un salon-séjour avec un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC et un grenier. Le premier gîte se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un placard, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. Le deuxième gîte comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un placard, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un WC avec lavabo. Le troisième gîte est composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un placard et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine et une salle de bains. Les atouts de cette propriété sont nombreux. Tout d'abord, elle bénéficie d'une situation à l'abri des regards, offrant intimité et tranquillité. De plus, vous pourrez profiter d'un atelier, d'une piscine et d'un jardin paysagé. Une dépendance est également présente sur la propriété, comprenant un jacuzzi, une douche et un sauna. Les 3 gîtes offrent la possibilité d'une utilisation en tant qu'habitations indépendantes ou comme sources de revenus supplémentaires. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette propriété, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414370 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Ce charmant manoir breton 18ème, sur un hectare de terres, domine un paysage de campagne et de quiétude à 9 kilomètres de Guéméné-sur-Scorff. L'entrée se fait par le pignon Est et l'ancien four à pain restauré. Les trois corps de bâtiments originaux, dressés à 3 époques différentes, forment une demeure en 3 parties bien équilibrées. Un des linteaux de façade affiche 1704, un autre, 1711, le four à pains est marqué 1782. A l'époque féodale, une seigneurie occupe déjà les lieux. L'intérieur s'articule autour d'un vaste salon séjour avec poutres sur parquet agrémenté d'une cheminée monumentale en granit. Côté Ouest, une cuisine spacieuse et moderne côtoie une buanderie très fonctionnelle. Côté Est, un deuxième salon traversant avec cheminée et poêle fait office de coin lecture et télévisuel avec une bibliothèque intégrée. Cette partie abrite une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et wc ; la chambre permet un accès direct sur le jardin et la nature environnante. Une mezzanine spacieuse distribue quatre belles chambres dont une chambre cathédrale avec un accès extérieur côté façade sud. Ce premier niveau est complété par une belle salle de bains parquet pont de bateau et une salle d'eau avec leurs wc respectifs. Les chambres sont décorées dans l'esprit des lieux et contribuent au charme ambiant de cette bâtisse qui a traversé le temps sans être dénaturée. Les matériaux utilisés sont nobles : les fenêtres sont en double vitrage bois, pas de PVC sur une façade d'époque ! Dans la cour, une dépendance en bois sous ardoises permet d'abriter 4 véhicules. Le parc propose des endroits à thème ainsi qu'une piscine hors sol et un puits. Ce lieu coup de coeur et chargé d'histoire permet de retrouver un vrai art de vivre à la campagne, un bien très rare à la vente. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Servane DE KERMENGUY Inscrite au RSAC de LORIENT 489 772 343, Tel : 06 15 72 52 51, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/de-kermenguy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité chez Villadici, pour la Sauvegarde du Patrimoine Breton, ce très joli manoir XVIe en cours de rénovation avec ses communs, son puits en eau, son four à pain, le tout sur 18819m2 d'herbage avec rivière, en pleine campagne. Un gros travail de maçonnerie a été fait sur le manoir par les propriétaires passionnés de vieilles pierres. Trois magnifiques lucarnes ouvragées, font de cet édifice, un lieu connu de la région. Les charpentes et couvertures ont été refaites en 2021. Possibilité de passer la surface des bâtis de 460m2 actuellement à 650m2 produit fini. La propriété se compose comme suit: Un manoir à usage d'habitation avec 112m2 par niveau donc environ 330m2. Une ancienne écurie de 50m2 avec la possibilité de R+1 Une ancienne écurie de 78m2 avec la possibilité de R+1 Une remise de 18m2 avec possibilité de R+1 Une remise de 25m2 avec son four à pain. Un puits en eau dans la cour. Assainissement individuel aux normes. Réseau eaux pluviales. Un compteur électrique Une arrivée d'eau Vous êtes surement la personne qui sera continuer cette belle aventure de rénovation pour la mener à son terme. Pour les amoureux de la campagne du Centre Bretagne. A moins de 10 minutes des commerces de la cité de caractère de Guéméné sur Scorff. A moins de 25 minutes de Pontivy, ville touristique avec toutes les commodités. A moins de 50 minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Discrètement implantée dans un décor champêtre, cette belle propriété s'étend sur 6 ha avec un très bel étang. La maison ne subit aucune nuisance et saura ravir les amateurs d'espace et de tranquillité. Descriptif : La maison construite en 1977 avec de très beaux matériaux est élevée sur un sous-sol complet avec cave, garage. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mènera vers une belle pièce de vie avec cheminée et de belles ouvertures vers le jardin. Une cuisine de belle taille avec espace dînatoire et une arrière-cuisine complètent les pièces de vie. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une lingerie, des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle de bains privatives, une mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Le tout dans un très agréable cadre. La propriété est au calme, sans voisins, parfaitement implantée sur ces 6 ha, son étang est parfaitement entretenu. Environnement : Les commerces et services de proximité se trouve à 1 km et la côte nord ou sud (vannes ou saint-Brieuc) à 45 minutes. Pontivy se trouve à 15 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ambiance cottage pour cette propriété de charme édifiée sur plus de 1 ha, le tout à moins de deux minutes des commerces. Située au calme, la propriété dispose d'une ancienne chaumière où le charme et l'authenticité ont été conservés. Une belle dépendance peut être aménagée et un adorable four à pain. La propriété dispose également d'une belle piscine. Descriptif : La maison principale au charme certain vous propose 180 m² sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour avec une très belle cheminée, une salle à manger séparée par une verrière de la cuisine authentique. Une chambre et un toilette complètent ce niveau. A l'étage, une grande chambre avec de nombreux placards et mezzanine et sa salle de bains privative, une seconde chambre, une vaste pièce ( à usage de salon ou de chambre ) idéale pour recevoir, avec une possibilité d'accès indépendant, une cuisine et une salle d'eau avec toilette. Dans l'agréable parc qui entoure la propriété, une ancienne longère à usage de garage et box à chevaux . Un four à pain et une piscine rénovée récemment. Le parc propice à la balade entoure la propriété. Environnement: A seulement deux minutes des commerces, 30 minutes de Lorient et 40 minutes de la mer, cette propriété est en belle campagne. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Près de Guémené-sur-Scorff, superbement rénové et parfaitement entretenu, cet authentique manoir breton de 1704 orienté plein Sud vous charmera autant par ses intérieurs soignés et belles cheminées que par son joli parc, son dorgail en façade, son puits à cinq boules ou son four à pain restauré. Adapté à une vie de plain-pied, il offre en son rez-de-chaussée un vaste séjour avec sa cheminé agrémentée d'un poêle à pellets, un petit salon, lui aussi avec cheminée et poêle à bois, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et toilettes , une grande cuisine équipée et aménagée attenant à une buanderie. Une terrasse ombragée en façade Sud vient compléter ce niveau. A l'étage, accessible par un splendide escalier aux marches de bois traditionnelles une vaste mezzanine/couloir distribue sur un ensemble de quatre belles chambres dont une cathédrale avec un accès via deurgail à la terrasse du rez-de-chaussée, une salle d'eau avec des toilettes. Une salle de bain au joli plancher bateau complète cet ensemble ainsi qu'un escalier plus petit permettant l'accès à une chambre d'enfant sous combles à l'étage supérieur. Une dépendance de bois avec toit d'ardoises permet de mettre à l'abri quatre véhicules. Prix de vente honoraires inclus : 587 100 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 570 000 euros Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le sud Morbihan, au calme de la campagne, une longère et sa dépendance sur 2000 m² de terrain. En lisière de terres agricoles, la propriété se découvre via une petite route empruntée uniquement par les riverains. Passé un portail plein, se découvrent les deux corps de bâtiment, d'origine 19e s., articulés à l'équerre l'un de l'autre autour d'une petite cour. À l'arrière, un garage et un atelier sont attenants à l'une des maisons. L'environnement immédiat est constitué de jardins et de bosquets.

Vous cherchez un lieu de vie authentique et proche de la nature, pour partager d'agréables et précieux moments conviviaux en famille, entre amis, dans un cadre de vie paisible et chaleureux? Alors venez sans plus tarder découvrir cette magnifique demeure familiale située en Centre Bretagne, à la frontière du Morbihan et des Côtes d'Armor, à proximité de la fameuse cité de caractère de Guéméné sur Scorff. Située à moins de 30 minutes de Pontivy et de Gourin, elle vous permettra de concilier activité professionnelle et vie à la campagne dans un cadre exceptionnel. D'autant plus que la mer et les plages, au Nord comme au Sud, seront accessibles rapidement, vous offrant ainsi une situation privilégiée. Intégralement rénovée avec goût, pleine de charme et de caractère, cette longère allie authenticité et modernité : elle saura vous séduire par ses beaux volumes, la qualité de ses matériaux et de ses finitions ainsi que par ses espaces à l'extérieur, le tout dans un souci de respect de l'environnement (classée C). Fonctionnelle et confortable, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un atelier extérieur, une entrée avec laverie, WC et rangement, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et poêle à pellets et un local aménageable contenant une pompe à chaleur installée récemment ; Au premier étage : une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé ainsi qu'une chambre ; Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ; Le tout sur une grande parcelle arborée de 2800 m² avec vue panoramique sur la campagne, un bûcher, un espace détente (bain nordique), une mini-ferme (poules et moutons), un espace terrasse avec pergola bois et barbecue en dur à proximité, un panneau photovoltaïque rotatif, une borne de recharge électrique et un grand parking séparé. De plus, elle dispose d'une pièce supplémentaire à aménager qui pourrait faire office de chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. Bien rare sur le marché, nous vous invitons à venir la visiter sans plus attendre! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JEREMIE WILLOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911505972 - LORIENT.

Proche de la cité de caractère de QUINTIN à 15 minutes, cette belle propriété de pierres se cache autour d'un parc arboré et à l'abri des regards. Exposée au Sud-est, la bâtisse principale de 375 m2 habitables environ, impose le respect par ses généreuses dimensions et son harmonie. La propriété offre tout le charme de l'ancien avec la luminosité d'un manoir récent. L'ensemble du domaine propose près de 15 chambres sur plus de 585 m2 habitables. Quelques pas vous séparent du vaste hall d'entrée aux huisseries de bois massif, avec son wc indépendant et ses rangements, qui conduit à un grand salon/salle à manger, avec sa belle cheminée sculptée, équipée d'un poêle à bois, offrant une superficie de près de 80 m2. De l'autre côté, une grande cuisine dînatoire sur une surface de plus de 30 m2 fera la joie des gourmets, avec un accès direct à la terrasse pour des petits déjeuners sous le soleil. L'agencement intérieur valorise les espaces et facilite la circulation sans trop cloisonner tout en mettant en valeur la beauté des nobles matériaux. Dans la continuité du salon, se cache un espace restant à valoriser mais pouvant offrir un gîte supplémentaire. Le bel escalier de bois, dessert sur le palier de l'étage, un wc séparé et cinq chambres confortables, équipées de leur salle de bain privative avec WC ou salle d'eau. En extérieur le parc arboré comporte des chemins aménagés pour conduire à la grande piscine et aux 3 gites équipés et fonctionnels et séparés du domaine principal. Deux garages sont opportunément disposés près des gîtes au sein d'une cour en enrobé offrent de nombreux stationnements. Un espace boisé attenant s'étend sur plus de 3000m2 et permettra de laisser libre court à votre imagination Un grand garage souterrain conduisant au manoir, vous permettra de disposer de vastes espaces de stockage supplémentaires au besoin. Une dépendance additionnelle vous permettra l'aménagement d'un atelier. Ce manoir de charme se situe dans un environnement campagnard et arboré, complété d'espaces engazonnés offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis aucuns. Un lac tout proche propose des activités nautiques. Il sera le lieu idéal pour une vie familiale offrant des espaces confortables doublés d'un rendement locatif distinct du domaine principal. La gare TGV de St-Brieuc est à 30 Km, la plage Des Rosaires à 39 mn, commerces et services à Uzel à 10 mn. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, châteaux et manoirs. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 8380EUR et 11460EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 591 660 EUR Honoraires inclus 570 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au coeur d'un charmant village breton se trouve ce bel ensemble en granit comprenant un manoir, une maison de caractère et dépendances. Cette demeure de caractère située dans une commune rurale aux confins du Morbihan, est remarquable par la diversité de son bâti, datant des 16ème et 17ème siècles. L'ensemble des bâtiments est rassemblé autour d'une cour avec un puits. On accède à la dépendance par une venelle. Descriptif : La propriété comprend un manoir avec une cour et dans le prolongement, une magnifique dépendance à rénover. Le corps principal comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un superbe escalier. De chaque côté : deux appartements avec dans chacun : une pièce avec une cheminée, un coin cuisine, une salle de bains et un WC. A l'étage : un palier permettant d'accéder à deux appartements avec dans chacun : un séjour avec une cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : grenier. A l'arrière du manoir dans une aile en retour d'équerre : un appartement avec au rez-de-chaussée : une séjour cuisine avec une cheminée, à l'étage : une chambre, une salle de bains et un WC. Une dépendance en pierre, ancienne maison de tisserand, complète la propriété. Elle se distingue par son bel escalier extérieur en granit. La maison est composée comme suit au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un escalier, une cuisine, un séjour, cave et celliers. A l'étage : un palier donnant accès à deux chambres, une pièce avec cheminée, une salle d'eau avec WC. D'autres éléments bâtis complètent la propriété : dépendance en pierre, puits, caves et un garage. Les jardins sont situés à l'arrière des bâtisses. Possibilité de faire deux lots séparés : manoir et dépendances. Environnement : Au calme dans une commune rurale bretonne, les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Le littoral est à environ 1 heure. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Belle propriété en pierre divisée en gite avec piscine, parking entourée de verdure. Ce bien ne vous laissera pas indifférent, la quiétude du site permet de séduire tout les vacanciers. -La maison principale se compose: d'une cuisine, salle à manger, belle véranda sur l'extérieur, chambre, salle d'eau avec wc au rez de chaussée. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau. -Le gite du feu se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche. A l'étage deux grande chambres et une salle de douche avec wc. -Le gite de l'eau se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. -Le gite de l'air se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Tout à été rénover avec gout, l'ensemble est meublé, équipé. Vous n'avez qu'a vous installer. Votre contct: Emilie Cléret (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)