vente immobilier de luxe à Moncrabeau, France

Si vous recherchez un bien exceptionnel, chargé d'histoire et à la fois confortable, ce Château du XIIII ème siècle vous attend ! Proche Nérac, vestige d'un Château du XIIII ème siècle, rénové harmonieusement avec un projet avant-gardiste par un architecte propriétaire des lieux, avec l'accord des monuments historiques et des bâtiments de France. Venez découvrir ce bien original avec sa toiture plate et sa façade de verre, son intérieur est aménagé en un vaste loft d'une superficie de 267 m2 avec de grands volumes répartis sur 2 niveaux, une luminosité exceptionnelle ! Chauffage central au sol avec pompe à chaleur, menuiserie double vitrage, un espace extérieur clos de 800 m2 avec un couloir de nage, une maison d'amis de 114 m2, 3 chambres, un vaste séjour avec cheminée, 1 salle de bain et bureaux. Inter Agence accepté. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 , Tel : 06 81 67 35 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ribolleda Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quelques minutes à pied des nombreux restaurants locaux, des magasins, des écoles et de son marché hebdomadaire. Avec 4 chambres, 2 salons, une salle à manger et un bureau, cette propriété est une maison familiale idéale, où les enfants peuvent être autonomes pour les activités, et où les adultes peuvent se libérer en grande partie de la voiture. La propriété est située au cœur du quartier historique de Condom, dans une position surélevée, à partir de laquelle un grand nombre de longues promenades autour du glorieux parc, de la rivière, ou de la ligne de chemin de fer reconvertie de 33 KM ' Le Chemin Vert ' sont facilement accessibles, faisant de la propriété l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Les caractéristiques de cette propriété, telles que les hauts plafonds et les grandes fenêtres, font référence aux grandes maisons du XVIIIe siècle que l'on trouve en Gascogne. La maison est très confortable ayant subi de nombreux travaux depuis ces dix dernières années. La propriété dispose d'un bon double vitrage. La toiture a fait l'objet de travaux au cours des deux dernières années et le chauffage central au gaz est installé dans l'ensemble de l'habitation, ce qui en fait une maison confortable, spacieuse et extrêmement élégante avec un intérieur soigné. Mesures approximatives Rez-de-Chaussée Entrée : 6.25 m² Dégagement : 10 m² Bureau : 18.25 m² WC : 2 m² Séjour : 19.40 m² Cuisine : 21.95 m² Buanderie : 8.70 m² Couloir : 1.50 m² Salle à manger : 16.15 m² 1er étage Palier : 4.50 m² Chambre 1 : 20.25 m² Dégagement : 1.75 m² Chambre 2 : 23.60 m² Salle de bain : 8.05 m² WC : 2.15 m² Couloir : 2.95 m² Salon : 38.95 m² Dressing : 6.85 m² 2ème étage Palier : 4.20 m² Salle de bain : 10.35 m² Chambre 3 : 22.35 m² Chambre 4 : 26.75 m² --- Grenier : 27.30 m² Garage

Cette élégante propriété de style Chartreuse était autrefois connue localement sous le nom « Le Château ». Il est facile de comprendre pourquoi avec son architecture, ses hauts plafonds et ses jolis éléments décoratifs, tels que ses portes vitrées travaillés, ses jolies cheminées, son escalier tournant d’origine et son balcon en fer forgé auquel on accède depuis le séjour et qui surplombe le parc. Avec trois espaces de vie spacieux, une double cuisine/salle à manger et trois chambres à l'étage, la propriété possède un charme indéniable. Bien qu’elle soit volumineuse, elle est tout à fait ' facile à entretenir ' et dégage une chaleur et un confort dont nous sommes tous tombés amoureux, ici, à BLISS. Elle est idéalement située, à une courte distance en voiture de Condom et dispose d'un grand jardin assurant une totale intimité.

Cette magnifique maison de campagne de type Gasconne, située à une dizaine de minutes de Condom, offre 289 m² habitables, un beau jardin arboré de 6800 m² avec piscine et poolhouse, ainsi qu'un garage de 78 m². L'entrée, au sol en terre cuite, s'ouvre sur un salon cosy avec sa cheminée et son poêle à bois, ainsi que sur une salle à manger également équipée d'une cheminée avec poêle à bois. Une cuisine spacieuse et récemment rénovée bénéficie d'un accès direct au jardin de deux côtés. Toujours au rez-de-chaussée, la chambre parentale est dotée d'une nurserie ou d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau. On y trouve également une salle de bain familiale et une buanderie. À demi-niveau, deux chambres et un bureau sont accessibles, tandis qu'à l'étage, un charmant palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. En tout, la maison compte cinq chambres, un grand bureau et trois salles d'eau/bain. À l'extérieur, le jardin clôturé est parsemé de beaux arbres et comprend un espace sécurisé pour les animaux. Une magnifique piscine, installée en 2021, est accompagnée d'un superbe poolhouse équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une partie technique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Habitation: A proximité deCondom, en position dominante au milieu des vignes, cet ancien château du XII siècle classé Hôtel 4 étoiles, attend son repreneur pour un démarrage rapide d'activité dans l'accueil de luxe et de prestigeau coeur de l'Armagnac. Cela peut aussi convenir pour durésidentiel dans un lieu de grande qualité architecturale. Cette propriété allie confort et modernité dans un lieu chargé d'histoire. Le bien entièrement rénovéavec des matériaux de grandes qualités se compose d'un salon, un bar, une réception, une cuisine et une arrière-cuisine, un bureau, sept chambres de grands standings avec salle de bain. Un sauna et un jacuzzi agrémentent ce lieu pour les moments de relaxation et de bien être. Exploitation: Un second château avec sa tour et ses fortificationsà restaurer et un chai de 360 m² sur une parcelle indépendante du Château, complètent la propriété. Foncier: La partie agrément s'articule autour des bâtiments avec une piscine couloir de nage avec vue sur le vignoble et la campagne Gersoise. Un parc arboré de 7000 m² maintient le côté intime du site pour les moments de détente et de convivialité. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situé sur un terrain de 3 hectares, sans nuisances, ni voisins, vous accèderez à la propriété par une cour centrale qui dessert la maison principale, la grange et l’étable. L’atout majeur de ce domaine est certainement sa parcelle de bois qui vous fournira le bois nécessaire pour chauffer l’ensemble des bâtiments. Un poêle à bois, un ballon tampon couplé avec des panneaux solaires et une chaudière à gaz assurent un cout de chauffage assez faible pour ses 345 m² habitable. Cette grande maison de famille vous offre au total 7 chambres dont 2 dans le coin d’amis connectées avec la maison, par le rez-de-chaussée et l’étage. Vous pourrez ainsi accueillir famille et amis ou même générer un revenu locatif saisonnier. Les dépendances vous serviront pour vos véhicules ou comme grand atelier. La propriété est située entre les deux villes animées, Lectoure et Condom, et est à seulement 5 minutes d’un petit village possédant toutes les commodités (petits commerces, école, restaurants…).

Le département du GERS, connue pour son Armagnac, vins et également le calme en plein nature, que vous trouverez certainement à cette propriété ! Bien nichée dans la campagne au bout d’une chemin communal, cette propriété profite des belles vues en calme absolu mais seulement quelques minutes de la ville de Condom avec toutes ses commerces. La maison a été entièrement rénovée par des meilleurs artisans du coin pour y vivre toute l’année gardant l’authenticité. Chauffage central haut de gamme, double vitrage, bonne isolation et ses 5 chambres avec 3 salle de bain peut accueillir une grande famille en tout confort. Dehors une grande piscine chauffée haut de gamme pour les beaux jours. Une grande dépendance de plus de 100 m² sur deux niveaux est parfaitement conçue pour des chevaux, des voitures ou même pour créer plus de surface habitable. Le tout est entouré de plus de 3 ha de terrain, principalement en prairie et entièrement clôturé. Donc une propriété pour une grande famille, couple retraité, avec ou sans animaux, hiver ou été… ne cherchez plus, vous l’avez trouvé !

Simplement la meilleur exemple pour ‘la campagne au village’ ! Des pièces spacieuses et lumineuses avec un grand nombres d’éléments d’époques mais avec un très haut niveau de confort. Les propriétaires actuels ont achevés énormément de travaux avec un équipe professionnel et architecte en laissant encore des pièces pour aménager plus de surface habitable si souhaité. Le chauffage central à pellets moderne vous assure un hiver agréable qui vous rends la maison parfaitement bien pour y vivre toute l’année. Le parc avec beaucoup d’arbres centenaires, petit mare, grand verger et même des terres cultivables vous donne l’impression d’être en plein campagne et vous faites oublier le village. Une grande maison d’amis avec 4 chambres, aussi construite avec les belles pierres locales, accédée par le jolie court central et entourée par le chai et atelier, vous offre encore xxx m² de surface habitable. Plus de dépendances attachées à la maison principale vous offrent encore suffisamment de place pour garer vos véhicules précieux si vous souhaitez. Cette propriété de charme et standing est située à 10 minutes de Condom ou vous trouverez toutes commerces, écoles et toutes services dont vous avez besoin.

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m2 et son gîte de 140 m2 au coeur d’un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin.   La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. A gauche de l’entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu’une véranda permettant l’accès au balcon et au jardin.   La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s’ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace.   À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l’italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu’un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu’un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin.   L’ancienne grange de 140m2 rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces.   Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l’entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853019)

iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété touristique nichée sur un domaine de 4 hectares, elle propose une gamme complète d'hébergements et d'installations de loisirs, dans l'une des régions les plus attrayantes de la France - LE GERS. À la lisière de la dynamique ville de Condom, au cOEur de la pittoresque Gascogne, célèbre pour son Armagnac, ses vallées verdoyantes, ses panoramas à couper le souffle et son architecture remarquable, parsemée de bastides, de cathédrales et de châteaux. Ce domaine comprend une vaste maison de 230 m² environ, 10 chalets finlandais de haute qualité, une superbe piscine avec une plage accueillante et une salle de réception. La maison principale offre une entrée avec placard, une grande cuisine équipée, une buanderie, un salon avec poêle à bois, un bureau, 6 chambres avec placard et 2 salles de bains. Elle est équipée de chauffage au sol au gaz, de fenêtres double vitrage en bois, et présente une hauteur sous plafond de 2.80 m. Le sous-sol, d'une superficie totale de 220 m² environ, est divisé en deux parties : une zone technique avec chaudière et espace de stockage pour vélos, planchas, tracteurs et équipement de jardinage, et une salle de réception avec cuisine équipée et poêle à granulés. Dans le parc, une magnifique piscine de 12x6 m avec une grande plage, douche, toilettes et terrasse ombragée constitue un lieu de détente idéal. Les 10 chalets finlandais de haute qualité sont disposés de manière à garantir l'intimité de chacun, avec au moins 25 mètres de distance entre eux. Entièrement équipés et aménagés, ils offrent un hébergement confortable avec des configurations allant de quatre à huit personnes. Une aire de jeux pour enfants, conforme aux normes de sécurité, a été installée en 2019. Actuellement prospère en tant que location saisonnière, avec des réservations hebdomadaires durant les mois de juillet et août, ainsi que des weekends le reste de l'année, cette propriété présente un potentiel de revenu attractif. Le parc est en excellent état, conforme aux normes en vigueur, et ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Pensez-vous avoir découvert le projet de vie de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Splendide domaine du 19ème siècle dans le Tennarèze ! Cette majestueuse maison de 600m², avec son salon spacieux, son bar , salle de jeux, 5 chambres et une piscine, saura vous charmer par son histoire. Une maison d'hôtes saura ravir vos invités par son grand salon et son authenticité sur une surface de 150m2 Située sur 21,5 ha de terrain, La maison offre 150 m² de terrasse, une cuisine équipée, et un chauffage au gaz avec chauffe-eau solaire. Calme et d'un standing grandiose, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les équipements équestres sauront donner satisfaction aux amoureux des chevaux avec prairies et paddocks ,manège , carrière ,et logement de fonction dans les écuries. Un bien unique sur le secteur. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Lomagne Properties est fière de présenter un majestueux domaine gascon, entouré de 28 hectares de forêt luxuriante et entouré de 2 hectares de parc pittoresque. Méticuleusement rénovée, cette propriété offre plusieurs espaces de vie, une salle à manger et une grande cuisine avec des plafonds cathédrales. À l'étage supérieur, trois chambres avec salle de bains et une mezzanine qui sert de salle de loisirs, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bains et espace de vie, pratique pour une suite d'invités privée. Malgré la proximité de la route, les espaces intérieurs et extérieurs sereins offrent un répit, tandis que toutes les commodités sont facilement accessibles. Le domaine est agrémenté d'une végétation luxuriante, offrant un sanctuaire aux amoureux de la nature. L'ensemble est complété par d'immenses dépendances rénovées et adaptées à de nombreux loisirs, ainsi qu'un espace piscine permettant de vivre à l'extérieur, ce qui rend cette propriété vraiment étonnante. Région : Département du Gers, près de Condom. Aéroport Toulouse environ 1h20, Aéroport Bordeaux environ 1h50. ?Accès : Bon accès au village voisin, avec toutes les commodités. Terrain de 30 hectares au total (dont 28 hectares de forêt). Aménagement : Total de 460m2 habitable. Le rez-de-chaussée : o Hall d'entrée - sol en travertin - escalier en bois sur mesure - 16 m2. o Salle de séjour - sol en travertin - cheminée avec poêle à bois - 37 m2. o Salle à manger - travertin - poêle à bois - 25.50 m2. o Cuisine - entièrement équipée - chauffage au sol - poêle à bois - 60 m2. o Deuxième salon - sol en travertin - poêle à bois - 29 m2 o Chaufferie - 12 m2 o WC séparé o Buanderie - 14 m2 A l'étage : o chambre 1- cheminée avec poêle électrique - sol en bois 25,50 m2 o salle de bain attenante (baignoire - douche - wc) - 11,50 m2. o chambre 2 - cheminée - sol en bois - 27m2 o salle de bain attenante (bain - douche - wc ) - 11,90 m2. o chambre 3 - plancher en bois - 17,90 m2 o salle de bain attenante (douche - lavabo - wc) o mezzanine de 33,50 m2, bureau/espace hobby o Appartement de suite ; salon (32.30 m2)- chambre (21.60 m2 ) - salle de bain (10.50 m2 ) - douche - lavabo - wc Deuxième étage : o Bureau - 12 m2 o Grenier de stockage avec hauteur debout Dépendances : o Garage double de 76 m2 avec sol en béton épais o Hangar de 114 m2 - nouveau toit - sol en béton épais - nouvelle mezzanine o 30 m2 de réserve de bois o 35 m2 pool house o 140 m2 de dépendances pour tracteurs État de conservation : En excellent état. Toit de la dépendance neuf. Toit de la maison révisé. Vitrage Dubbel partout. Très bonne isolation. Chauffage central au fioul neuf avec radiateurs. Très haut niveau de finition. Informations complémentaires : - Piscine chauffée 12 x 6 m - liner renouvelé en 2018 - 300.000 m2 de terrain - 30 hectares - Taxes foncières, 4300 euros annuels - Des chemins d'accès ont été créés dans la forêt par les propriétaires actuels. Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à la campagne et à moins de 3 km de Condom, sous préfecture du Gers (32), proche de tous commerces et commodités, lumineuse et charmante maison de 147m2 environ sans travaux, rénovée entièrement, dans un parc de plus de 5.200 m2 à la vente chez Safti Immobilier. Cette belle maison rénovée avec goût possède tous les atouts nécessaires à une vie confortable : - 2 grandes chambres avec salle d'eau privative, - 1 chambre au rez-de-chaussée qui sert de bureau aujourd'hui, - la grande cuisine et le grand salon sont ouverts sur le jardin, - 1 grande terrasse exposée Sud/Est, - des panneaux photovoltaïques qui assurent toute la consommation d'électricité de la maison et même plus, - 1 cumulus thermodynamique, - 1 cuve de récupération d'eau de pluie, - 1 grand garage fermé de plus de 45m2 avec une mezzanine de 30m2 environ, - plus de 180m2 en 3 dépendances avec des toitures qui sont refaites à neuf (possibilité de faire gite ou pour recevoir toute la famille), - 5.284 m2 de parc arboré plat et piscinable, - 1 accès direct et privatif à la Baïse sans risque d'inondation,... Aucun travaux ne sont à prévoir car rénovée récemment. La toiture, la rénovation intérieure ainsi que l'électricité et l'assainissement viennent d'être refait. Juste à poser ses valises et profiter du cadre enchanteur de cette maison à la campagne, au calme et proche de la ville. Cette charmante maison est, de plus, à la pointe de la performance écologique ainsi qu'énergétique car elle est très bien isolée avec de la laine naturelle de fibre de bois en isolant dans les combles et des menuiseries double vitrage dernière génération et très bien équipée avec des panneaux solaires photovoltaïques un cumulus thermodynamique. Le top ! Lien pour la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=onyHaG1o_jc N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements et/ou photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Votre conseillère Nataliya URTHALER, vous propose très belle maison de plain-pied entièrement rénovée, avec un garage et beau jardin à Condom. Vous rêvez d'un chez-vous où le confort, l'espace et la tranquillité se rencontrent ? Cette maison de ville de plain-pied récemment rénovée est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Avec 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Caractéristiques principales : Grand salon lumineux avec accès à deux terrasses. Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. 4 chambres confortables. 2 salles d'eau. Garage fermé pour un rangement sécurisé. Carport pratique pour abriter un véhicule supplémentaire / camping-car . Jardin arboré et fleuri, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Propriété clôturée pour la sécurité et l'intimité. Portail automatique pour un accès facile et sécurisé. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des parcs. La rénovation récente garantit que vous bénéficierez de tout le confort moderne tout en préservant le charme de cette maison de ville. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'une maison élégante, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38

Tranquillité & intimité, commerces à pied Une magnifique maison de ville avec un jardin clos, idéalement située à quelques pas de la rue commerçante, offre une élégance tranquille et une douce tranquillité grâce à son superbe jardin privé, facile à entretenir. Cette propriété a subi une rénovation complète ; le toit, l'électricité, la plomberie, le système de chauffage, les salles de bains et les deux cuisines ont été entièrement remplacés lors des travaux. Elle est prête à être occupée immédiatement et se distingue par son design élégant aux tons neutres, offrant un mélange harmonieux de caractéristiques contemporaines et d'époque, qui lui confère luminosité et élégance. Cette propriété bénéficie d'un avantage considérable avec la présence d'un studio supplémentaire comprenant une cuisine, une salle de douche et un espace de réception. Ce studio peut être intégré à la maison principale ou utilisé comme une résidence séparée pour les invités, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. De plus, il possède sa propre entrée indépendante dans la rue située à l'arrière de la maison. Le Jardin Ce jardin clos et intime offre l'espace extérieur parfaitement dimensionné, tout en étant facile à entretenir. Agrémenté de plusieurs arbres matures, dont des palmiers, il propose des zones ensoleillées et ombragées idéales pour les chauds mois d'été. Un chemin en pierre mène gracieusement du jardin à une spacieuse terrasse en bois et à la porte principale de la maison. La Maison Principale Nous entrons dans la maison principale depuis le jardin, traversant ce charmant petit espace nouvellement aménagé qui renforce notre sensation d'évasion, tout en étant à quelques pas seulement de la boulangerie, des cafés locaux et des restaurants. Le Rez-de-Chaussée Cette vaste pièce de réception comprend un salon et une spacieuse cuisine ouverte. Les larges fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un poêle à bois ajoute une touche de confort lors des soirées d'hiver, idéales pour se détendre devant un bon film. Il est à noter qu'en tant qu'extension du rez-de-chaussée de la maison principale, l'accès au rez-de-chaussée du studio séparé est également possible via une porte communicante, offrant ainsi une deuxième salle de réception avec cuisine. Le studio a bénéficié des mêmes rénovations de bon goût que la maison principale. Retour à la Maison Principale & Le Premier Étage L'escalier est une caractéristique remarquable en soi car il est baigné de lumière du jour provenant du grand puits de lumière dans le haut plafond ; un véritable atout les jours de pluie et un jeu de lumière et d'ombre les jours ensoleillés en fonction de l'heure. Cette partie de la propriété ajoute une note contemporaine charmante à la maison et assure une expérience sensorielle lumineuse à chaque fois que vous montez au premier étage. Depuis le palier, nous pouvons voir que le premier étage a été divisé de manière experte en deux grandes et luxueuses suites. À droite se trouve la première suite ; une chambre ensoleillée et spacieuse avec trois magnifiques fenêtres et des planchers en bois, un grand dressing, des toilettes séparées et une belle salle de douche. De l'autre côté du palier se trouve la deuxième suite, presque aussi spacieuse en taille. Celle-ci comprend une grande salle de douche, des toilettes, une chambre double avec deux fenêtres, une cheminée décorative, et un coin / dressing équipé d'une connexion d'eau au cas où cela serait nécessaire à l'avenir. Deuxième Étage Au deuxième étage, on trouve deux pièces de taille généreuse. Malgré le fait que cette partie de la propriété soit sous les combles, elle offre amplement d'espace pour une chambre à coucher ainsi qu'un grand bureau. Le large puits de lumière qui éclaire le palier, ainsi que les plus petits de chaque côté, sont des éléments d'origine qui ont été installés lors du remplacement du toit. La Cave Toutes les maisons de ville en Gascogne ne possèdent pas de sous-sol, mais celle-ci constitue une exception notable. Accessible par une petite porte située sous le salon, cet espace offre suffisamment de place pour entreposer du bois et divers articles, tout en assurant un abri sec pour le chauffe-eau. Il s'avère être l'endroit idéal pour conserver un stock secret de vin. Le Garage et chambre (côté studio) C'est un avantage indéniable pour une maison de ville. Bien que l'espace soit juste suffisant pour garer une petite voiture, il constitue l'endroit idéal pour ranger vos vélos et votre équipement de jardinage. Le garage a été rénové avec soin pour s'intégrer harmonieusement au reste de la propriété, et il dispose également d'un espace atelier séparé. De plus, une porte donne accès au studio du premier étage, où la chambre bénéficie d'un charmant balcon. Notre avis chez BLISS Dans cette propriété, vous vous sentiriez aisément transporté dans un cottage rural isolé, mais avec un avantage considérable : les portes du jardin s'ouvrent sur une ville dynamique où vous pouvez découvrir ses boutiques éclectiques et ses excellents restaurants. Vous bénéficiez ainsi de toutes les commodités urbaines telles que des médecins, un cinéma proposant des projections en version originale, un théâtre, des concerts et bien plus encore.

En exclusivité, l'agence Belle Maison Gascony vous propose cet exceptionnel château gascon entouré de 5,5 hectares de parc et de bois, en bordure de rivière, idéalement situé au calme, à 4 kms d'un village tous commerces, 12 km d'Eauze et 18 km de Condom. En position dominante avec de magnifiques vues sur le parc, les vignes et la campagne, cette propriété a été entièrement restaurée par les propriétaires actuels, mettant en valeur les remarquables éléments d'origine. Les hauteurs sous plafonds et les magnifiques volumes ajoutent une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces. Le château est vendu entièrement meublé et décoré. Le château de 500m² est composé d'un grand hall d'entrée conduisant à un double salon avec cheminée centrale, une bibliothèque, une immense et superbe cuisine aménagée, et une grande salle à manger. Les pièces de vie ont accès à la cour intérieure où une agréable terrasse en bois exotique entoure un mûrier platane, ou bien à la terrasse Sud de 160 m² disposant de magnifiques vues. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage où l'on trouve un agréable espace télévision, 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau, et de nombreux rangements et dressing. Un grenier et une grande cave complètent le château. Autour de la cour s'articulent plusieurs dépendances aménagées: un espace de travail de 100 m², 3 magnifiques chambres d'amis en duplex, chacune avec leur accès indépendant et leur propre salle de bain. Un garage, une salle de rangement où se trouve également la chaudière, et enfin, une sublime chapelle. Dans le parc se trouvent de très beaux arbres, et un espace piscine qui profite aussi des jolies vues de la propriété. Toute la rénovation est de très haute qualité et récente. Des espaces et dépendances n'ont pas été aménagés et peuvent vous permettre d'agrandir ou apporter votre touche personnelle au gré de vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Où sommes-nous ? Dans le Lot et Garonne à 20 kilomètres de Nérac, mais tout proche du Gers et de ses paysages vallonnés puisque nous sommes seulement à 13 kilomètres de Condom. C’est une campagne parsemée de petits villages pittoresques, de vignes et de cultures variées. Une petite route monte à travers champs et nous mène jusqu’à un bourg endormi. C’est ici, dans cette campagne paisible, non loin d’un lac, que surgissent des ruines du XIIIème siècle, préservées dans un écrin de verre. Ruines de l’ancien château du bourg, remaniées par un architecte tombé amoureux des lieux il y a un peu plus de 10 ans. C’est aujourd’hui un loft, et un des biens les plus atypiques que nous vous proposons. Passé le portail, nous voici dans le jardin, terrain totalement clos de 837m2. À notre gauche, cette façade impressionnante alliant majestueusement la pierre et le verre, et à notre droite, la maison d’amis. Terrasse, pelouse, bassin de rafraichissement avec une vue vers l’ouest et son horizon boisé, séparent ces deux constructions. L’intérieur du château loft : Le rez-de chaussée, comme tout l’ensemble est baigné de lumière. Le revêtement au sol en grès d’Italie, reflète les éléments modernes qui nous entourent. Vaste entrée, avec à droite une porte en bois qui s’ouvre sur les anciennes oubliettes du château, aujourd’hui c’est un lieu beaucoup plus accueillant puisqu’il s’agit de la cave à vins. Vos Côtes de Gascogne (l’appellation régionale) ou autres flacons de prestige trouveront ici un lieu de stockage idéal et des plus chics. Sur notre gauche, un meuble design laqué blanc renferme des éléments techniques. Faisons quelques pas, traversons ce rideau de pierres et nous voici, au cœur même du loft. Volume décloisonné de 8 mètres de haut, le premier étage nous observe. Des petites niches en pierres et des fenêtres à meneaux, laissent la lumière pénétrer dans tout le loft. Un escalier hélicoïdale blanc, de structure métallique légère et élégante, nous conduit à l’étage. Il laisse apparaître derrière lui, un espace bureau et une belle voute en pierre. Tout de suite à gauche, une porte dissimule des toilettes suspendues avec un éclairage indirect donnant à cet endroit souvent banal, un aspect très élégant. Revenons au centre, un bel et incroyable espace de vie nous accueille. Nous pourrions nous assoir dans un des canapés en cuir noir, comme dans un musée et contempler ce qui nous entoure : Mobilier rouge, noir et blanc nous transporte dans un univers qui pourrait être celui de Mondrian. Un imposant meuble rouge laqué de cinq portes permet de séparer, l’espace de vie de la cuisine. Réalisé sur mesure, par un artisan local, il abrite de chaque côté des rangements très pratiques et des plus esthétiques. Derrière lui, la cuisine équipée noire et blanche, offre de nombreux rangements elle aussi. Le réfrigérateur : deux grandes portes en inox encastrées, four à vapeur et hotte en inox, que des lignes pures et élancées. Rien ne pollue notre champ visuel, nous restons dans une ambiance artistique. Vous pourrez cuisiner éclairés par une haute fenêtre de pierre, vue plein sud. N’ayez crainte de la chaleur de l’été, l’épaisseur des murs fait office de climatisation naturelle, et la propriété est équipée d’une pompe à chaleur offrant la climatisation et le chauffage central et au sol. Le salon télévision, est situé à l’opposé de la cuisine. L’architecte et maître des lieux ayant pris soin de structurer cet espace en y apposant un grand cube blanc laqué, séparant ainsi les deux zones. Astuce qui permet d’abriter, une buanderie équipée d’un lave-linge, sèche-linge, évier, étagères. On y trouve aussi un des tableaux électriques. Au centre, cachée dans le cube blanc, une douche à l’italienne, pratique pour ceux qui souhaiteraient avoir la possibilité d’aménager une chambre au rdc en lieu et place du salon tv existant. L’étage, une mezzanine en forme de U, elle aussi baignée de lumière : Après avoir emprunté l’escalier, tout de suite à droite, un espace servant aujourd’hui d’atelier à l’actuelle propriétaire, qui vous l’avez deviné, possède elle aussi, des talents d’artiste. Puis, un accès à une petite terrasse en pierre, où se cache la pompe à chaleur Eau/air. Face à nous, protégées par une vitre, les anciennes latrines du moyen-âge. Tournons-nous vers la gauche et admirons sur toute la longueur, ce mur de pierres du XIIIème siècle avec à sa droite, l’échauguette de l’ancien château. Elle abrite aujourd’hui, une salle de bain moderne blanche et rouge éclairée par trois ouvertures. Nous longeons ce mur de pierres assez large pour accueillir un énorme buffet rouge laqué, pour arriver dans ce qui est aujourd’hui l’espace nuit. Nous retrouvons toujours en harmonie avec le rez-de chaussée, des cubes blancs laqués qui structurent et limitent les espaces : La chambre à coucher est en open space, avec une vaste douche à l’italienne. Les lavabos, ont trouvés tout naturellement leur place dans des niches de pierres. LA MAISON D’AMIS 114 m2 environs : Idéale pour recevoir les amis ou la famille. Elle peut également servir de gîte pour ceux qui envisagent une petite activité touristique. Elle a gardé ses poutres et ses pierres apparentes qui lui confèrent le cachet des maisons de campagnes typiques que l’on imagine et que l’on espère trouver en venant dans le sud-ouest de la France. Au rez-de chaussée, une cuisine équipée, une salle de douche et la salle à manger, salon avec une belle cheminée qui invite à la détente et la lecture au coin du feu. Toutes les pièces bénéficient d’une double exposition et par conséquent d’une belle luminosité. Des portes fenêtres depuis le salon permettent un accès direct au jardin. À l’étage, nous arrivons sur un vaste palier au sol transparent, laissant entrevoir le salon. Trois chambres et un balcon en forme de L pour profiter des rayons du soleil, de la vue sur le jardin et sur la place du village Le jardin et sa terrasse : De taille idéale pour ne pas avoir trop d’entretien mais pouvoir profiter des extérieurs. On imagine très bien boire un cocktail les pieds dans le bassin de rafraichissement, et poursuivre avec un repas gascon sur la belle terrasse. Un coin barbecue, pour préparer les brochettes de canard. Un appentis accolé à la maison d’amis pour abriter, outils et tout le nécessaire pour le jardinage. Présence d’un puit datant de 1673 doté d’une pompe et permettant l’arrosage de tout le jardin.

Nous quittons la ville animée de Condom et nous dirigeons vers la campagne. Le trajet jusqu'à la propriété est paisible et bucolique. Nous laissons rapidement derrière nous les grandes routes, pour des petites routes de campagne, des champs de blé, de tournesols et de maïs. À notre arrivée, nous empruntons une allée soignée qui longe un jardin impeccablement entretenu, où tout semble être en ordre dès le premier coup d'œil. La propriété a récemment été ravalée et arbore désormais une allure élégante et attrayante depuis l'extérieur. Les fenêtres ont été récemment remplacées par de l'aluminium, leurs encadrements offrant un contraste harmonieux avec la façade en pierre. Le terrain s'incline doucement vers une rangée de vignes parfaitement alignées, conférant une atmosphère provençale à un paysage luxuriant, d'un vert émeraude éclatant. Cet endroit paisible est agrémenté d'une propriété voisine tournée dans une direction opposée, à une distance discrète. La maison offre une vue imprenable sur le paysage et son propre jardin. Rien ne vient troubler la quiétude du panorama à des kilomètres à la ronde. De l'autre côté de la propriété, se trouve une magnifique terrasse couverte conçue comme une salle de réception en plein air, avec une cuisine d'été, un endroit idéal pour une grande table à manger, et des vues à la fois sur la piscine et le verger. Cet endroit abrité offre un lieu parfait pour des repas en plein air, que ce soit par temps de pluie estivale ou lors de journées de canicule où il est impossible de s'asseoir dehors sans ombre. Nous entrons dans une cuisine / salle de réception lumineuse et ouverte, avec de grandes baies vitrées sur deux côtés, l'une s'ouvrant directement sur la piscine récemment installée et l'autre sur la terrasse où les propriétaires aiment s'asseoir le soir pour prendre un verre. La vue sur le bord de la piscine, lorsque les fenêtres sont ouvertes, est particulièrement invitante ; donnant l'impression que l'on pourrait passer directement du salon au bord de l'eau. Notre impression que c'est un espace continu est accentuée par la terrasse en pierre qui s'étend harmonieusement de la maison à la piscine d'un seul tenant. Dans le salon trône une cheminée équipée d'un insert vitré à bois, idéale pour les soirées d'hiver douillettes au coin du feu. Les murs et les sols affichent des tons neutres, tandis que le plafond blanc immaculé donne l'impression que la propriété est fraîchement construite, malgré ses vieux murs en pierre. La cuisine, quant à elle, est d'une propreté impeccable, ornée de plusieurs unités de rangement contemporaines blanches pratiques, d'un îlot central et d'une vue directe sur la salle de réception et la piscine. Un placard à porte coulissante offre un espace de stockage supplémentaire. Le dosseret est revêtu de carreaux de céramique blancs, le four est encastré dans une unité murale et la hotte arbore un fini noir élégant : tous ces éléments contribuent à l'attrait épuré et raffiné de la cuisine. À l'arrière de la cuisine, un étroit couloir intérieur mène à un espace supplémentaire de garde-manger, où sont entreposés le congélateur et le réfrigérateur, accompagnés de placards de rangement additionnels. Au bout du couloir se trouve un vestiaire au rez-de-chaussée, équipé de toilettes et d'un lavabo, suivi d'une buanderie d'un blanc éclatant, comprenant une douche supplémentaire. À l'extrémité du couloir, une chambre double au rez-de-chaussée s'ouvre sur sa propre entrée/sortie privée, donnant sur un porche couvert au sol en béton, où est garée la voiture familiale. Une porte mène également à une spacieuse grange équipée de nouvelles portes en bois, idéale pour stocker les bûches pour le feu ou les outils de jardin. Cet espace atelier dispose d'un sol en béton, d'un nouveau plafond en pin, ainsi que de l'électricité, de l'eau et d'un évier. La chambre double du rez-de-chaussée est parfaite pour les invités ou les adolescents, avec sa propre porte donnant sur le jardin. À proximité se trouvent la salle de bains et la salle de douche du rez-de-chaussée, offrant un hébergement idéal pour les invités. Cela conclut notre visite du rez-de-chaussée. Passons maintenant à l'étage. Nous montons au premier étage par un escalier en métal noir contemporain qui mène à un vaste palier, transformé en une salle de réception à l'étage, baignée de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin avant. Un espace où l'on peut se détendre en lisant un livre ou en jouant de la guitare. Cet espace central de l'étage donne accès à deux couloirs, menant chacun aux chambres à l'étage. D'un côté, une chambre actuellement équipée de lits jumeaux, bénéficiant d'un puits de lumière, et à côté, une chambre double offrant une vue agréable sur le jardin depuis sa fenêtre basculante, agrémentée de poutres apparentes peintes en blanc. De l'autre côté du palier se trouve une salle de bains en marbre blanc, avec une baignoire, un lavabo élégant et une douche, le tout agrémenté de carreaux de marbre. La salle de bains donne accès à un superbe dressing long, équipé de rangements en verre des deux côtés, offrant suffisamment d'espace pour ranger le linge de famille à l'abri des regards. Dans le couloir se trouve également un vestiaire/WC à l'étage, avec des carreaux décoratifs rouges et blancs, ainsi qu'un lavabo. À l'autre extrémité du couloir se trouve une chambre double offrant une vue imprenable sur le bord de la piscine et la campagne environnante. Les chambres à l'étage partagent la salle de bains familiale mentionnée précédemment, équipée d'une douche et d'une baignoire. La propriété réserve une dernière surprise : un cottage pour invités séparé comprenant une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle de douche/WC, ainsi qu'un grenier aménagé en salle de musique pour des sessions de guitare. L'annexe pour invités est parfaite pour les amis et la famille, offrant sa propre cuisine pour une totale indépendance.

Oyez, oyez, âmes romantiques, héros et héroïnes gothiques en devenir… Présentation Si vous êtes émus par la vision d’un château aux murs dorés d’ocre par le soleil couchant ; de hauts plafonds, du charme d’époque sans besoin de perfection ; ou si vous êtes de ceux pour qui la beauté l’emporte sur le sens pratique… alors continuez à lire : ce paragraphe pourrait être le premier pas sur le chemin d’une grande aventure. C’est une propriété pour ceux qui rêvent de grandeur, pour ceux bénis d’un grain de douce folie, et qui seront récompensés par la rencontre d’un lieu d’exception : un décor cinématographique, l’incarnation dans la pierre des classiques du cinéma européen tournés dans des châteaux. Un domicile de caractère portant toute la grandeur de la Renaissance Italienne. L’Entrée & les Jardins Toute arrivée dans un château se doit d’être majestueuse, et ici l’allée encadrée par une haute végétation énigmatique ne vous décevra pas. Celle-ci s’ouvre sur une avant-cour et un chemin circulaire qui entoure une île centrale de Cyprès. Le château se dresse devant nous, ambré et doré à la lumière du soleil, sa façade qui s’effrite légèrement semble parfaite dans son imperfection. Ses fenêtres sont gardées par de hauts volets gris-vert, sa grande porte centrale présente un accueil majestueux. La propriété s’élève au-dessus d’une terrasse en pierre et d’un étang décoratif. La façade Nord révèle une série de voûtes en pierre, ouverte aux éléments. Le château est bordé de bois et de jardins, avec des arbres centenaires qui confèrent au lieu une touche de mystère. À l’avant de la propriété se trouve un étang au-delà duquel des marches en pierre mènent à la terrasse et à la grande porte d’entrée. La grange en pierre sur le côté droit du château est l’écrin parfait pour les buissons d’hortensias qui ont pu grandir dans son ombre. La grange à l’arrière, en partie inaccessible, est pour le moment laissée en ruine. Elle a anciennement servi d’étable, et n’attend que d’être restaurée. Une deuxième dépendance au-devant de l’allée est en pareille condition. À droite de la terrasse principale, au-delà d’une niche, se trouve un bâtiment en pierre : c’est une orangerie, avec son lavabo et une collection de pots, elle abrite les orangers et citronniers durant l’hiver. L’Entrée La grande porte d’entrée s’ouvre sur un hall majestueux. Un escalier en bois tournant orné d’un balcon en fer forgé mène au premier étage. Les murs font penser qu’on est plongé dans un roman Gothique Italien. Les murs sont remarquables, rappelant un soleil couchant, par leurs doux tons jaune et ocre qui reflètent la lumière de l’Ouest de manière théâtrale. L’Espace Cuisine & Garde-manger À droite de la porte d’entrée du hall se trouve une grande cuisine double, avec une cheminée et des fenêtres qui donnent sur le parvis et les jardins qui longent la propriété. Les plafonds sont hauts. La pièce spacieuse peut facilement contenir une grande table à manger. Il se trouve un espace à l’arrière avec un évier pour préparer la nourriture. Au-delà de la cuisine se trouve un petit vestibule, qui sert de garde-manger, et un couloir interne avec une grande armoire, dans laquelle se cachent machine à laver et sèche-linge. Surplombant les jardins à l’arrière se trouve une pièce faisant actuellement office de bureau, ainsi qu’une salle de bains style années 30. Le salon Depuis le hall d’entrée principal, on a le plaisir d’accéder au grandiose salon par des portes d’origine du XVIIIème. Le salon jouit d’une vue sur le jardin arrière par une série de porte-fenêtres pleines de caractère donnant sur la terrasse arrière. La pièce a une cheminée centrale qui est actuellement inutilisée et, comme dans la plupart des pièces du château, nous invitons les visiteurs à lever les yeux vers les superbes moulures des plafonds ornés. Le salon s’ouvre en interne sur deux autres pièces, une de chaque côté. Tout d’abord, une imposante salle à manger, placée commodément entre le salon, et (via le hall interne) le garde-manger à l’arrière de la cuisine. La deuxième pièce est de taille plus petite et peut être utilisée en tant que petit salon chaleureux dans lequel la famille peut se réunir pour regarder un film ou jouer à des jeux. Depuis sa porte, nous retournons au hall principal, en passant par une embrasure dont les marches mènent à la cave. Escalier Central L’escalier tournant dans le hall central est une merveille, et montant au premier étage, nous faisons l’expérience de ses proportions généreuses. Les hauteurs sous plafond impressionnantes dirigent le regard vers le palier du premier étage. Le premier étage Le premier étage a toute l’élégance attendue, avec de hautes fenêtres qui donnent sur le parvis avant de la propriété. Sur le demi-palier, une porte secrète s’ouvre sur un tout petit escalier interne qui mène à l’une des antichambres du haut, et qui n’a d’autre utilité logique que d’évacuer en hâte le personnel de service (ou un amant ?) de la chambre. Un régal pour les amateurs de cache-cache de tout âge. Les chambres Au premier étage, en passant par un deuxième hall interne, se trouvent quatre chambres doubles et à chaque extrémité de la propriété se trouve un vestibule ou chambre ovale et une grande salle de bains (au total deux salles de bains au premier étage et une au rez-de-chaussée). Les vestibules ovales du deuxième étage pourraient être utilisés en tant qu’antichambres, dressings ou chambres d’enfants. Chacune des chambres est d’un style similaire et d’époque, avec de hauts plafonds, de beaux parquets, des cheminées et des vues sur le parc aux alentours. Une porte s’ouvre sur un deuxième escalier, quelque peu brut et moins grandiose que le premier, qui mène à l’espace impressionnant du grenier. D’un côté de cet espace immense s’élèvent de grandes voûtes ouvertes. De l’autre côté, elles ont été cloisonnées mais demandent à être découvertes. Le Grenier Cet espace fait flamber l’imagination. Quels que soient les plans architecturaux qui puissent surgir ici, ils devront évidemment être ratifiés par les autorités locales, mais cet espace offre de par son volume une infinité de possibles (on pense par exemple au rêve romantique d’une vue voûtée sur les jardins d’un côté, voire même des deux) Côté Technique Surface habitable totale: à peu près 368m2 4 chambres 2 antichambres (ou chambres d’enfants) 3 grandes salles de bains (une au rez-de-chaussée, 2 à l’étage) Salon grandiose Salle à manger Salle de jeux /télévision Spacieuse cuisine et arrière-cuisine Bureau Immense espace au grenier Extérieur: Orangerie Plusieurs dépendances à rénover Parc de plus de trois hectares avec arbres centenaires Taille de la propriété : 37690m2 Taxe foncière : 2285 Fosse sceptique Eau courante 2 puits Double vitrage : Non (fenêtres en bois d’origine) Volets en bon état excepté au dernier étage Toit : Toit d’origine (à vérifier) Chauffage central à l’huile (Chaudière De Dietrich) 2 citernes en plastique abritent l’huile au sous-sol Cheminée de la cuisine est en état de fonctionnement (les autres ont peut-être été condamnées et ne sont pas utilisées) Compteur intelligent : Non 1 chauffe-eau Internet : par OZONE – satellite Qui pourrait vouloir vivre ici ? Et qu’y a-t-il à faire ? Il faut dire que cette propriété n’est en rien modeste. Sa grandeur requiert un budget généreux et un grain de délicieuse folie. Au-delà du prix d’achat, à moins de se contenter d’y vivre seulement durant les mois plus cléments de l’année, il faudra penser aux dépenses nécessaires pour bien isoler la propriété afin de minimiser les coûts associés au chauffage. L’étage supérieur, qu’il obtienne ou non les permis de construire dans le futur, quel que soit le projet, est à présent exposé aux éléments d’un côté (par une série d’arches voûtées romantiques en été) et n’est pas actuellement isolé, ni au sol ni au plafond. La propriété a été décorée il y a quelques années par un architecte d’intérieur et les murs sont en soi une œuvre d’art, prêtant au château un charme formidable. Si le style et les couleurs plaisent aux nouveaux propriétaires, il n’y aura pas beaucoup à faire à part meubler toutes les pièces. En revanche, les fenêtres demandent qu’on leur prête attention. Les magnifiques châssis en bois ont un vitrage simple, et il faudra ici choisir si l’on tranche pour le cœur ou pour la tête. Si les fenêtres actuelles sont gardées, il faudra faire de légères réparations. Les salles de bains ont le charme d’époque mais n’ont pas du tout été modernisées (l’une d’entre elles a un air enchanteur des années 30), et la décision de les changer ou pas sera une question purement esthétique. Cela étant dit, la propriété plaira à tous ceux qui aiment l’architecture d’un vieux château français. C’est la maison parfaite pour une grande famille ou pour un projet commercial. Une maison à remplir avec de la famille, des amis et des meubles. Les chambres élégantes ne demandent qu’à être décorées et les hauts plafonds présentent l’opportunité parfaite pour pendre des lustres et accrocher des tableaux aux murs. La demeure d’un collectionneur, un artiste, un créateur ? Ou un petit hôtel bijou… Une infinité de possibles. Plus d’un sera séduit par cette propriété, car il est facile d’imaginer le château illuminé le soir, le décor pour toutes sortes de soirées fantastiques. Une propriété qui requiert une élégante robe de soirée, un verre bien rempli, un imaginaire débordant et un portefeuille peu modeste. Mais oh ! …… Quelle Joie !!! Pour se divertir À lire : Avril Enchanté d’Elisabeth Von Arnim (ou le film de 1993) À voir : Sous le soleil de Toscane (2003) ou Une Grande Année (2006) À boire : Le meilleur champagne rosé qui reflètera le rose doré et les tons ambrés de ces magnifiques vieux murs.