vente immobilier de luxe à Saint-Médard-en-Forez, France

iad France - Nicolas Alardet (06 06 72 50 91) vous propose : À la recherche d'une élégante demeure chargée d'histoire et d'un environnement paisible, à seulement une heure de Lyon? Découvrez cette magnifique maison de maître art déco datant de 1926, nichée dans le triangle d'or entre Lyon, Saint-Étienne et Roanne, aux abords pittoresques des Monts du Lyonnais. Cette résidence majestueuse est située sur le tiers supérieur d'une vaste parcelle, offrant ainsi à son parc aux arbres centenaires l'opportunité de s'épanouir à ses pieds, dans l'ombre rafraîchissante des bosquets et des grands conifères. Conçue par des architectes renommés et imprégnée du charme des années folles, cette demeure s'élève avec grâce et élégance d'étage en étage. Outre son cachet historique, elle offre une multitude de commodités modernes, une dépendance, une volière, une grande piscine et un terrain de tennis en dur, prêt à être rénové selon vos préférences. Dotée de 12 pièces spacieuses et de 6 chambres confortables, cette propriété est un havre de paix clos de murs, préservé des nuisances visuelles et sonores. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant le charme intemporel à un confort moderne. Cette magnifique propriété a également le plaisir de vous présenter un appartement indépendant, parfaitement intégré dans cette propriété de charme, offrant à la fois intimité et commodités modernes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Alardet EI (ID 45260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883252660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Construite en 1995 par l'architecte Patrice Daudel, cette élégante maison contemporaine offre de très belles prestations et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le monts du Forez. Le terrain de 1395m2 est piscinable, avec deux emplacements de choix possibles. L'absence de vis à vis et la situation du bien sur les hauteurs de Saint Galmier en font un bien rare sur le marché. La maison s'étend sur deux niveaux principaux totalisant 258m2 carrez ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Elle est distribuée de la façon suivante : Une entrée dessert d'une part une belle pièce de vie avec l'espace séjour qui offre une superbe vue sur le Forez (exposition Sud Ouest), agrémentée de meubles sur mesure Paul Hoffmann, un espace salle à manger et une cuisine séparée disposant de son cellier séparé. L'entrée dessert d'autre part, un WC suspendu, un accès sous sol et une belle suite parentale avec dressing et salle de bain qui a son accès sur l'extérieur. La salle de bain se compose d'une grande douche à l'italiene avec un meuble vasque Paul Hoffmann. On peut communiquer de la chambre au séjour. L'étage supérieur est ouvert en 'mezzanine' haute de plafond sur la partie bureau, et comprend également une buanderie disposant de son balcon exposé Est (coté rue) ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un dressing. On accède à une vaste terrasse d'environ 25m2, le bureau dispose aussi de son accès à la terrasse. Une troisième chambre complète le bien. Elle a également une salle de bain indépendante et des WC séparés ainsi qu'un balcon indépendant. Le sous sol a été aménagé en une grande pièce qui a un équipement home cinema, ainsi qu'une ouverture 'prédécoupée' dans le mur pour un accès extérieur. La partie garage peut contenir 3 voitures (ainsi que 3 voitures en extérieur). Des WC sont aussi présents au sous sol ainsi que le système de géothermie, et de nombreux placards de rangements. Le système de chauffage se fait par géothermie (plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage) avec une consommation tout à fait raisonnable de 9500 à 11 000 kWh par an. le bien dispose d'un forage, d'un récupérateur d'eau de pluie, de 2 stores ban rafraîchissants, d'une VMC à double flux, le courant est en triphasé. La maison est sécurisée par une alarme. Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge acquéreur 4 %. Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

VILLA DE LUXE meublées au Coeur de Saint-Bonnet-les-Oules... COUP DE COEUR pour ce bien d'exception qui vous offre 166,37 m² en surface habitable... Magnifique ESPACE VIE XXL (triple accès terrasse) ouvert sur cuisine STANDING Lechner (cave vins, étagères, évier, four, hotte, îlot central, micro ondes, plan travail granit, plaque, rangements, vmc)... SUITE PARENTALE 25 m² environ + TROIS CHAMBRES... Salle d'eau (bac douche, colonne, double vasque, miroir, plan marbre, rangement, toilette suspendu, vmc) et salle de bains (baignoire balnéo, douche Italienne, double vasque, miroir, plan granit, rangement, vmc)... GARAGE MAXI + SALLE JEUX + VIDE SANITAIRE... Terrain PAYSAGÉ arboré clos 2015 m² (verger)... PISCINE au magnésium chauffée Desjoyaux 5X10 (pool house)... VUE PANORMAMIQUE monts et plaine du Forez! https://www.youtube.com/watch?v=Dlter0cwdRg #canapés Mobilier de France et Poltronesofà #carrelage Luci di venezia #cuisine Darty #chaises XXL #escalier Saint-Maclou #lits design Meubles Gautier #luminaires Ange et Lux, Bowigo, But, Jeeves, La Cristallerie, Tom Dixon #paysagiste Philippe Peguet #portes Scrigno #piscine Desjoyaux #salle de bains et salles d'eau Eychenne #table chêne Portugal... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La contemporaine aux airs de vacances... Ma lumière, ma terrasse, mes palmiers, la plage de ma piscine au sel de 13x5, mon parc plat de 2600m2, mon exposition & ma localisation devraient grandement vous séduire. Fonctionnelle, je suis la rare de plain-pied sur 200m2. Je dispose d’une pièce à vivre de 70 m2 semi-ouverte sur ma cuisine de 15 m2 Leicht, d’une aile parentale comprenant une suite de 30m2 avec bureau & buanderie, et d’une autre dédiée aux enfants avec 3 chambres, sdb & douche. Moderne et d’archi de 2010, je suis équipée d’un écran domotique pour me contrôler, visiophone, luminaires, plancher béton chauffant, clims & PAC forcément, volets, ombrages et moustiquaires roulants.Je prendrai également soin de vos véhicules y compris électriques, vélos et trottinettes, au chaud de mon garage double motorisé en dépendance de 60m2, complété de ma cave pour local technique & co… Idéalement placée dans la bourgade saint-bonnetaire tant adulée, venez vite me visiter car avec mes atouts je ne suis certaine de rester longtemps « célibataire » !! Coup de cœur assuré... Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne prix 835.000 euros honoraires à la charge du vendeur - DPE B - Taxe foncière 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Séverine Tissier (06 61 53 50 37) vous propose : Splendide Propriété Boisée avec Vue Panoramique à La Fouillouse Vous recherchez le parfait équilibre entre intimité, confort et nature ? Cette superbe propriété nichée à La Fouillouse offre tout cela et bien plus encore ! Immergez-vous dans un environnement boisé préservé, offrant une intimité totale et une connexion profonde avec la nature. Cette propriété offre une vue imprenable sans aucun vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue. Cette demeure s'étend sur différents niveaux, offrant un espace généreux et une disposition fonctionnelle. Le séjour et la cuisine sont harmonieusement situés sur le même niveau. Quelques marches mènent ensuite au salon, un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Tandis que les 5 chambres offrent confort et intimité à toute la famille. Profitez de 3 salles d'eau et d'une salle de bains pour répondre à tous vos besoins en matière de confort. Avec 5 WC répartis dans la maison. Agrémentée d'une piscine à débordement, entourée de plusieurs terrasses extérieures, chacune offrant son propre charme et son ambiance unique, vous pourrez profiter pleinement du cadre exceptionnel en toute intimité ou en compagnie de vos proches, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des instants de convivialités. Un garage pour vos véhicules et vos équipements. De plus, une salle de sport et une buanderie. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par chaudière à condensation de 2018, assurant un confort optimal. De plus, une cuve de récupération d'eau de 4000 litres alimente le jardin et les WC, ainsi que des panneaux solaires.. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme incomparable de cette propriété boisée à La Fouillouse ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Tissier EI (ID 27617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Surplombant son parc arboré de plus de 5 hectares, cette propriété d'exception édifiée en pierres de taille au XVIIème siècle offre un cadre de vie privilégié au calme à seulement 1h de Lyon et 15 minutes de Saint-Etienne. Ce bien d'inspiration classique d'environ 700m2 habitables offre de somptueuses pièces de réception orientées plein Sud sublimées par de belles prestations (pierres de taille apparente, colonnes, moulures véritables, cheminées en marbre, parquet). Sur la partie principale, on compte 5 chambres dont 3 suites parentales, un bureau ainsi qu'une belle chapelle. Deux appartements indépendants ayant chacun leur accès privatif offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Outre ses matériaux nobles, le domaine est agrémenté d'une piscine au sel chauffée, d'un puit, d'un grand réseau de caves, de combles et d'un garage double. Travaux de rénovation à prévoir. Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Maison de maître à vendre - L ETRAT (42580)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ et associés vous proposent un bien prestigieux et exceptionnel :A l’ETRAT (42 580), magnifique maison de Maître milieu/fin du XIX ième siècle située entre les secteurs très prisés de l’Orangerie et de la Fouillouse, en situation dominante, calme et tranquille, sans nuisance particulière et proche de toutes les commodités (transports/accès routiers/ commerces), de 672,67 m2 habitables sur trois niveaux potentiellement indépendants, dont une chapelle, un appartement de gardien, sous-sol à usage de caves, dépendances et combles sous toiture, dans un magnifique parc clos et arboré de 56 130 m2 disposant d’une très belle piscine (12 x 4) avec poolhouse.COMPOSITION: - Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée, une grande cuisine aves souillarde, salle à manger(39 m2), salon principal (43,55 m2), petit salon vert (13,80m2), petit salon rose (19,80 m2), WC, buanderie-laverie, vestiaire, et dégagement pour une surface de 234,46 m2.- Au 1er étage : Un hall d’escalier majestueux desservant cinq chambres entre 12,80 m2 et 32,50 m2 avec des points d’eau , deux WC, un dressing, deux grandes salles de bains (24,80 m2) et (15,60 m2), dégagements et couloirs pour une surface de 201,82 m2.Elément remarquable : une chapelle avec des vitraux et d’une quinzaine de mètres de haut permettant un accès entre le rez-de-chaussée et le premier étage. - Deuxième étage sous toiture :Une entrée, un grand bureau(21,95 m2), une cuisine, un salon, une chambre (24,05 m2), salle de bains, WC et dégagement et placards/rangements pour une surface de 162,86 m2.Un appartement indépendant (logement gardiens) avec cuisine, séjour, hall deux chambres et salle de bains pour une surface de 61,16 m2.CARACTERISTIQUES :- Exceptionnelle demeure de prestige restée dans son état d’origine, offrant de très belles prestations et de beaux volumes, avec une belle situation, dans un secteur préservé proche et de toutes les commodités.- Construction en pierre sous enduit, disposant de très grandes pièces avec de beaux volumes, beaucoup de cachet et de charme, avec toutes les éléments et les ornements caractérisant de type de bien ( parquet dans les pièces principales, très belles cheminées, rambardes en fer forgé, carreau sol en faïence, moulures et staffs, sol en marbre dans halls d’entrée- Parc de 5,6 hectares en zone N (naturelle avec espace boisé classé) à protéger en raison de la qualité du site et non constructible, traversé par chemin privé avec aire gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. - Très bonne exposition Sud/Ouest avec vue dégagée- Présence d’une piscine (12 x 4) en contrebas dans le parc avec poolhouse- Présence de deux garages - Toiture traditionnelle multi pans en ardoise avec charpente traditionnelle - Chauffage : central au fuel avec chaudière récente - Huisseries : 34 fenêtres en bois simple vitrage dont deux ont été remplacées avec des volets en persiennes métalliques- Assainissement : fosse septique- Taxes foncières : environ 4 600 €- Présence d’une alarme et gardiens résidant sur place.- DPE : E 236 KWH/m2/anet GES : E 68 KgCO2/m2/an- Etat des risques et pollution : EPB : NON/ Radon :Niveau 3/ 7 DASIAS, 1 DASOL, 2ICPE/ SEISME : Niveau 2ETAT :- Bon état général dans l’ensemble mais avec des travaux et/ou des améliorations à apporter : (huisseries et persiennes à reprendre, façade à reprendre à certains endroits, toiture vétuste mais sans fuite apparentes, électricité à faire vérifier, assainissement à contrôler par le SPANC)- PRIX VENTE : 1 500 000 euros honoraires de négociation inclus charge vendeurs- D’autres photos et vidéo disponibles sur demande ainsi que le rapport complet des diagnostiques- Pour tous compléments d'informations ou toutes visites, merci de contacter l'Etude BALAÿ et associés au 06 84 81 33 30 ou par mail : [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Par téléphone Mr PERRET David au 06 84 81 33 30Par mail : [email protected];Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En position dominante, beau domaine de famille surplombant un parc végétalisé et arboré, aménagé par les paysagistes Lyonnais Luizet-Barret. Le parc est entièrement clos et notamment de murs sur la plus grande partie. Ce château du XVIIème siècle en pierres de taille est édifié sur caves et présente 3 niveaux d’habitation et les greniers, pour environ 680 m². Sa façade sobre et classique avec son fronton triangulaire a été édifiée en 1914. Le visiteur accède à la pièce de réception par l’escalier au centre de l’édifice. Puis d’un côté, il accède à un salon pouvant être transformé en chambre, et de l’autre côté, à un second salon et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée propose une seconde entrée latérale, avec un sanitaire indépendant, la grande cuisine avec ouverture sur une terrasse exposée à l’ouest, et un office, la chaufferie et la buanderie. La déambulation dans les pièces du rez-de-chaussée est circulaire. Un majestueux escalier de pierres tournant avec rampe et garde-corps en ferronnerie d’art dessert le premier étage et propose 5 belles chambres dont 3 suites, un sanitaire et une chapelle. La chapelle dispose d’une entrée distincte permettant d’accéder à un appartement avec salon, cuisine, chambre, salle de bains. A l’arrière, se trouve également l’accès a un second appartement, réservé au personnel de maison et qui sera à rénover. Le parc possède un double garage, une piscine au sel chauffée et un puits. Le domaine est chauffé par une chaudière au fioul et l’assainissement est individuel. Laissez-vous séduire par ce domaine, ses ferronneries d’art, moulures, boiseries, parquets et cheminées de marbre dans un cadre verdoyant, à 10 minutes de l’aérodrome d’Andrézieux Bouthéon et à une heure de Lyon. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Magnifique VILLA architecte 149,50 m² en surface habitable... Joli ESPACE VIE salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) avec multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest)... Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur)... QUATRE CHAMBRES (parquet chêne)... Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque)... MEZZANINE (fibre)... Cave + chaufferie + garage... Terrain arboré 3353 m² PISCINABLE (cour, étendage, verger)... SOLARIUM... Sublime vue champêtre... Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 50 kms de St Just St Rambert, l’agence John Taylor Lyon a le plaisir de vous présenter ce château édifié au 14ième siècle, transformé au 19ième par un propriétaire italien voulant lui donner « le style des châteaux de la Loire », devenu ensuite un sanatorium puis la propriété d’une Lady Anglaise souhaitant ouvrir un « Bed and Breakfast ». Ce domaine était tombé en déshérence mais depuis 6 ans, ses propriétaires actuels lui ont redonné vie. L’architecture est unique pour la région, avec ses toitures en ardoises entretenus et suivies chaque année, ses façades blanchies à la chaux. Les hautes ouvertures sui ornent les façades sont pourvues de vitres double-vitrages anti-effractions et se parent de majestueuses tentures. Le château et ses dépendances sont aux normes pour toutes activités d’évènementiel, mariages, séminaires … Il n’y avait pas de chauffage : les propriétaires ont installé le chauffage central au sol par chaudière à granulés. L’assainissement de l’ensemble du domaine est raccordé au tout à l’égout. Le bâti se compose du château, édifié sur 3 étages et proposant en rez-de-chaussée, d’élégants salons et salles de réception, ainsi qu’un cuisine aménagée et équipée; les étages sont dévolus au couchage avec 13 chambres avec salle de bains privatives. L’hôtel particulier d’architecture classique accueille sur 4 niveaux, des chambres et dortoirs avec différentes salles d’eau. Au total, le domaine peut accueillir 60 couchages. La salle de bal ne peut laisser indifférent avec ses fresques délicates ornant les plafonds et les murs, son sol imitant le parquet ancien, ses tentures, ses lustres de cristal scintillants, ses fastueux miroirs vénitiens et ses vases empruntés au style Médicis. Un accès pour personne à mobilité réduite a été crée à l’arrière de ce bâtiment. Cette salle peut accueillir plus de 200 convives. Dans l'orangeraie, une cuisine ouverte donnant sur une grande pièce de vie est aménagée. L’étage comprend 2 chambres et une salle de bains. Enfin, un ancien pigeonnier en partie rénové et raccordé à l’électricité et l’eau. Le parc de plus de 2 hectares a lui aussi été réaménagé avec la plantation de nouveaux arbres pour le côté végétal et pour l’ambiance de belles fontaines et des tonnelles en fer forgé. Un hêtre pleureur tricentenaire trônant au milieu du parc est classé arbre remarquable. Les fontaines sont alimentées par des sources naturelles. Le domaine est ceint par un mur de pierre. En sus, le domaine comprend une carrière équestre et un immense parking goudronné. Laissez-vous séduire par le raffinement des lieux et emportez dans un projet alliant le particulier au professionnel, je suis à votre disposition pour poursuivre le travail accompli : Claire Barralon, agence John Taylor LYON, au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Belle domaine avec maison en pierre, chambre d'amis indépendante, bâtiment comprenant une grande salle de réception de 68 m2, piscine et diverses dépendances. Située au calme sur un terrain de 8 hectares avec 2 étangs. La maison offre une surface habitable de 319 m2 et a été rénové récemment. La disposition est comme suit : Maison principale - Au rez-de-chaussée - entrée spacieuse (21 m2), WC, salle à manger de 28 m2 avec cheminée, porte extérieure et escalier menant à l'étage, salon de 32 m2 avec cheminée, le salon est semi-ouvert sur la cuisine équipée de 23 m2 avec porte extérieure, cellier et cave à vin. Au 1er étage - Palier desservant 3 chambres (11, 13 et 16 m2), une pièce de 12 m2, à usage de dressing mais pouvant également servir de chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC et un beau bureau de 19 m2 avec parquet et plafond cathédrale. En face de la maison se trouve un bâtiment avec une salle de réception de 68 m2. Grande grange ouverte de 164 m2 avec une chambre d'amis (chambre et salle d’eau) de 22 m2. Piscine chauffée de 9 x 5 avec terrasse en partie couverte. Anciennes porcheries transformées en espace de stockage sec pour des livres. Chenil chien. Abri de voiture. 2 pièces d’eau et une petite cabane de chasseur en bois. Le domaine est clos avec entrée par un portail automatique. La maison est en bon état avec des toitures récentes, des fenêtres en aluminium double vitrage et un chauffage électrique. Fosse septique aux normes. Située au calme sans voisins directs (à plus de 150 m) avec commerces et commodités à Essertines et Donzy (2 km) et Panissières à 5 km. A 12 km de Feurs et 60 km de Lyon.

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Demeure de Prestige à Saint-Chamond – Calme et Confort avec Piscine / Sauna a visiter sans tarder!! Située dans le cadre verdoyant et recherché de Saint-Chamond (42400), cette propriété d'exception de 1993 offre un parfait équilibre entre élégance, confort et modernité. Proposée à 462,800€, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, témoignant de ses prestations haut de gamme. La maison se déploie sur un terrain généreux de 986 m², où s'épanouit un jardin privatif soigneusement aménagé, garantissant intimité et quiétude. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une piscine privée et plusieurs terrasses agrémenté d'un superbe sapin centenaire , promettant détente et bien-être. L'intérieur, d'une superficie généreuse, est composé de 7 pièces réparties harmonieusement composé de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un grand dressing et 2 salles de bain. Le séjour, cœur de la maison, est un espace de vie lumineux et accueillant, avec un revêtement de sol en pierre naturelle qui ajoute une touche d'authenticité et de raffinement avec une cheminée à bois. La cuisine de marque entièrement équipée finira de vous séduire. Les amateurs de tranquillité apprécieront le calme ambiant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles primaires, lycée, gare et collège sont aisément accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. La propriété comprend également un espace de travail dédié, parfait pour les professionnels ou les passionnés nécessitant un bureau à domicile, un atelier ,un espace buanderie indépendant et une belle cave a vin enterrée. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme, de télésurveillance garantissant une sérénité absolue. Les véhicules trouveront leur place dans l'un des deux garages attenants, équipés de portes automatiques, ou sur l'un des deux emplacements de parking extérieurs. Saint-Chamond, ville dynamique et en plein essor, est nichée au coeur de la vallée du Gier, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature, tout en restant connectée aux grandes métropoles voisines grâce à son réseau de transport développé. Cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir l'essence de ce bien rare et convoité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARTIN-EN-HAUT. Très belle maison de charme en pierres, en pierre de 1850, sur 3 niveaux, rénovée et décorée par un architecte d'intérieur. Vous trouverez en accédant par le porche de cette propriété, un vaste préau et une cour intérieure d'environ 150 m², en partie couverte, permettant d'accéder aux pièces d'habitation. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger traversante et un accès direct à une terrasse avec une très belle vue dégagée, un bureau ou chambre, une cuisine d'environ 30 m² avec une réserve/buanderie et un vestiaire. Au premier niveau, un vaste salon avec plafond à la française et sa cheminée en pierre ainsi qu'une chambre indépendante avec une salle de douche. Enfin, à l'étage supérieur, 2 suites avec dressing, une salle de bains et une salle de douche. Une cave voûtée, un local technique et un atelier d'environ 70 m² exploitable s'ajoutent à ce bien de grande qualité. Possibilité de construire une piscine. A voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4115€ ~ 4115€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

iad France - Ahmed Ouamrouche (06 48 71 03 80) vous propose : Opportunité RARE sur Saint-Etienne ! Pour investisseur : Ensemble immobilier de 3 bâtiments en plein cOEur de Saint-Etienne, une ville en pleine mutation à 45 min de Lyon. Cet ensemble composé de 3 bâtiments : A, B et C de 847 m2 environ R+5 comprenant : 11 appartements (3 F1, 4 F2, 1 F3, 3 F4 dont 1 F4 à aménager) 1 commerce Tabac-Presse 1 bureau 4 garages ou 3 dépôts Cour intérieure de 90 m2 environ Tous loués avec une rentabilité de 8,5% Bâtiment A Donnant sur une place en face de l’École d’architecture avec une belle façade R +4 + 5ème aménageable : Surface total bâtiment A : 551m2 environ. 1 commerce Tabac-Presse de 80 m2 environ (loué) 2 F1 de 25 et 35 m2 environ (loués) 1 F2 de 64 m2 environ (loué) 1 F3 de 66 m2 environ (loué) 2 F4 de 98m2 environ (loué) 1 F4 de 85 m2 environ aménageable (possibilité aménagement duplex ou appartement T1 tropézienne côté cour intérieure). Bâtiment B : Sur cour intérieure privée : Maisonnette R +1 : Surface totale bâtiment B : 99 m2 environ 3 garages ou 2 dépôts de 50 m2 environ 1 F2 de 49 m2 environ (loué) Bâtiment C Sur cour intérieure privée : petit immeuble R +3 : Surface totale bâtiment C : 197 m2 environ 2 F2 de 49 m2 environ (loués) 1 F1 de 49m2 environ (loué) 1 local bureau de 25m2 environ 1 garage ou 1 dépôt de 25m2 environ Les toitures des 3 bâtiments sont en bon état (Révision annuelle avec GS toiture) Je reste à votre disposition pour toute informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ouamrouche EI (ID 72166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919867085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial GUINAND et associé vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 rue de la Télématique 42000 ST ETIENNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ZI du Technopole (Proximité immédiate Tram T3, liaison gare SNCF))48 rue de la Télématique (42000) SAINT-ETIENNE sur une parcelle de 17a 54 ca.Immeuble datant de 1991, construit sur 4 niveaux avec ascenseur.- Sous-sol : archives, local technique, chaufferie et 7 garages doubles (+10 places de parking éxtérieurs).- Rez-de-chaussée : accueil du public avec un sanitaire dans la partie Sud, local courrier, bureaux, salle de repas, salle du Conseil et sanitaires dans la partie Nord.- 1er étage : bureaux, locaux d’archives, local d’entretien et sanitaires.- 2ème étage : bureaux, salle de réunion, archives, local d’entretien et sanitairesConstruction:Structure en béton armé.- Toiture terrasse, avec pare vapeur, isolation thermique et étanchéité.- Murs en béton recouvert d’un enduit de façade extérieur, et d’une isolation intérieure par polystyrène (60 mm) et panneaux de plâtre cartonnés (10 mm).- Murs rideaux et ouvertures en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ouverture à la française, vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée.- Cloisons intérieures en plaques de plâtre sur ossature métallique.- Chauffage par une chaudière au gaz de marque De Dietrich (récente), alimentant un plancher chauffant, complété par des splits systèmes réversibles de marques Toshiba et Aermec.- Eau chaude produite par des chauffe-eaux électriques.- Ventilation.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.11.40.35.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 020 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 14:30 au 18/06/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GUINAND et associé - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 34456750800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A 7 mn des autoroutes, à 1h de Lyon et à 30mn de St Etienne. Dans un parc de 2 ha, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée. Le châteaux de 1752 rénové développe 600 m2 habitables. Un grand hall avec un escalier en pierre dessert les pièces de réception en enfilade (salle à manger, deux salons, salle de billard, pour 190m²) avec plafonds à la Française, boiseries, parquets, cheminées et vue sur le parc. Un bureau, une cuisine contemporaine et une salle à manger complètent le rez de jardin. À l'étage, cinq suites entièrement rénovées avec salles de bains et/ou douche. Un dernier étage de 285m² reste à rénover. Très belles caves voutées au sous-sol. Une chapelle, une piscine sécurisée avec pool-house et un jaccuzi complètent cette propriété. La propriété en excellent état conviendra aussi bien à un projet de vie familiale ou d'activité professionnelle (chambres d'hôtes, séminaires). Bien présenté par Xavier DEQUIDT +33(0)6 62 01 87 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Carole Tulkens (06 37 49 45 24) vous propose : Au cOEur de la vallée de Courzieu, Superbe corps de ferme de 325m2 entièrement rénové avec goût et qualité niché dans un écrin de verdure au calme et à l’abris des regards, l’ensemble sur une parcelle de 3 hectares entièrement aménagée et clôturée, A 20 minutes de l’A89, 15minutes de Vaugneray, 20 minutes de Craponne et 45 minutes de Lyon Perrache. Passez le portail automatique de la propriété pour découvrir une belle allée paysagée vous menant à la maison de caractère, Devant l’entrée de la maison une superbe esplanade avec fontaine et bassin, ainsi qu’un très beau préau 50m2 pour les soirées entre amis, On passe la porte un dégagement avec rangements et W.C, une cave et d’une buanderie. Un escalier vous mène au premier niveau ou se trouve la cuisine équipée ouverte avec sa terrasse sur la salle à manger, un salon de 59m2, le tout baigné de lumière grâce à sa son exposition et ses grandes ouvertures. Un coin chambre parentale avec salle de bain, WC, le tout sur 20m2. Au r+1 un grand dégagement qui donne sur une belle bibliothèque de 20m2, un salon de 45m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue panoramique, une véranda de 32m2 avec un espace détente et son jacuzzi à nage contre-courant vu sur la campagne, Au deuxième étage la partie nuit avec trois belles chambres dont une suite avec salle de bain, une salle d’eau et un wc, il est possible dans l’une des autres chambres d’y ajouter une salle d’eau. Le plus de cette propriété ses extérieurs et dépendances, Un garage de 37m2, un studio de 38m2 avec son entrée indépendante, une salle de jeux de 52m2, un local technique de 22m2, des abris et enclos pour les animaux, une dépendance à l’écart pour soit un atelier ou autre, Un étang aménagé avec son petit pont et sa cabane pour les amateurs de la pèche ou de la sieste, Propriété idéale pour un projet touristique l’endroit et les activités s’y prêtent. Mon avis coup cOEur assuré pour cet endroit non loin de Lyon et de ses accès, très belle exposition et vue, située dans un village typique attractif qui se développe dans les activités sportives et de randonnées. Vous rêvez d’entendre les oiseaux le matin et soir ou vous souhaitez créer un lieu d’hébergement touristique, Alors ne cherche plus venez la découvrir. Ne tardez pas pour m’appeler pour une visite, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Tulkens EI (ID 46256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 877802702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à proximité du centre de Courzieu, cette charmante maison ancienne rénovée offre une surface habitable de 120 m², complétée par des dépendances et un jardin de 296 m². Le rez-de-chaussée de ce bien est composé d'un grand garage avec stockage et d'un atelier. L'étage abrite une spacieuse pièce de vie lumineuse dès le matin, avec une cuisine ouverte et un poêle à bois central, créant une ambiance chaleureuse tandis que 3 grandes chambres se partagent une salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau. Côté extérieur, un jardin non attenant de 296m2 est idéalement aménagé avec un très beau potager. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. DPE en cours de réalisation Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

EXCLUSIVITÉ - ECULLY CENTRE - Rare et magnifique propriété datant de 1870 environ sur un terrain de 3000m² au coeur du village et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison de maître de type florentin est construite en pisé. D'une surface de 463 m² habitables, elle s'érige sur un sous-sol et 3 niveaux. Elle bénéficie d'ouvertures à toutes les expositions : Nord, Sud, Est, Ouest. Un grand hall d'entrée traversant dessert salon et salle à manger en enfilade. Une cuisine indépendante de 27m² ouvre sur la terrasse au sud. Un bureau, une salle de douche et un cellier viennent compléter ce niveau. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de douche et la suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau et une buanderie. Au deuxième étage, se trouvent 4 chambres, une salle de bains et une grande salle de jeu. La maison de gardien abrite deux garages en rez de jardin et un T3 de 48m² à l'étage. Une dépendance aménagée en salle de sport ainsi qu'une folie rénovée dans les règles de l'art sert d'abri de jardin. Le parc est arboré d'arbres centenaires, d'arbustes à fleurs, d’allées en gravier, de surfaces en gazon et de prairies. La piscine est chauffée. Les toitures, les zingueries et les façades ont été rénovées. La chaudière est récente. 2 places de parking dans la copropriété voisine avec accès direct à la maison, sont vendues avec le bien. Cette propriété d'exception a gardé tout le charme de l'ancien, bénéficie de très beaux volumes, d'un environnement végétal et d'un emplacement uniques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,696 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5133€ ~ 6945€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661