ventes immobilier de luxe à La Baule-Escoublac, France (page 3)

BARNES La Baule vous présente ce très bel appartement T4 d'environ 100 m² au dernier étage dans le quartier très prisé de la plage Benoit, à quelques pas de l'hôtel l'Hermitage. Au calme, à l’abri des regards, sa magnifique terrasse de 33 m² face à l'océan, vous offre une vue imprenable. La pièce de vie avec sa cheminée invite à la méditation face à l'océan et à des soirées chaleureuses au coin du feu. Sa suite parentale s'ouvre également sur l'océan. À l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un balcon filant de 17 m² ainsi que deux chambres donnant sur la pinède avec chacune leur salle de douche. Enfin, un double parking extérieur et une cave font de cet appartement un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,317 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité: Cet appartement lumineux et traversant de 53m², idéalement situé à La Baule dans le quartier des Oiseaux à quelques pas du marché et de la plage. Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant en très bon état vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de deux chambres, d'un balcon plein Sud pour savourer vos moments de détente, d'un parking extérieur privatif et d'une cave pour tous vos besoins de rangement. Local à vélos et petit jardin ensoleillé dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Vivez dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.0 € et 1150.0 € pour 2021.

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cette charmante maison située à seulement 110 mètres de la prestigieuse plage Benoît à La Baule. En bon état général, elle offre une surface de 103 m², comprenant trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une famille cherchant confort et praticité. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air et d'une mezzanine ajoutant un espace supplémentaire à votre intérieur. Possibilité d'acquérir un parking extérieur à 500 mètres. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie au bord de la mer avec toutes les commodités à portée de main. Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected]

DOLCE VITA En plein coeur de ville, à 100m des commerces. Belle villa Bauloise année 1900, à rénover. Un emplacement de choix, pour une maison de ville de plus de 240m2 utiles, comprenant un salon et un séjour sur parquet ancien, très belle hauteur de plafond, une cuisine à l'arrière avec vue sur le jardin. Aux étages, 6 chambres et une salle de bains. Un rez-de-jardin avec un accès privilégié sur le terrain et un studio complètement indépendant pour du télétravail ou des amis. Un jardin au calme pour profiter de la dolce vita.... DPE E Consommation énergétique annuelle estimée entre 2950€ et 4020€. Honoraires de 4% charges acquéreur, soit 870 000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Quartier Benoît, agréable maison de 168m2, sur une parcelle arborée de 390m2. Entrée, belle pièce de vie lumineuse de plus de 33m2, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre (ou bureau), toilettes séparées. A l'étage : 3 chambres dont 2 disposant de leur salle d'eau, dressing, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Au rez-de-jardin (entrée privative en sus): 2 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie (machinerie).Garage, atelier, cave, véranda (ou abri de jardin).

Quartier Benoît, agréable maison de 168m2, sur une parcelle arborée de 390m2. Entrée, belle pièce de vie lumineuse de plus de 33m2, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre (ou bureau), toilettes séparées. A l'étage : 3 chambres dont 2 disposant de leur salle d'eau, dressing, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Au rez-de-jardin (entrée privative en sus): 2 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie (machinerie).Garage, atelier, cave, véranda (ou abri de jardin).

Magnifique maison moderne de 210 m² avec de très belles prestations sur un terrain de 1250 m² (2 parcelles) comprenant au rez-de-jardin une entrée donnant sur un grand salon avec cheminée, lumineux avec de beaux volumes (3,5 mètres de hauteur sous plafond), accès à une terrasse extérieure et jardin, une cuisine équipée et aménagée indépendante donnant accès aussi à une terrasse, une arrière cuisine buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de douche. A l’étage, un espace bureau, une chambre d’amis avec sa salle de douche et de l’autre côté une deuxième suite avec son dressing et une grande salle de bain lumineuse. Chacune des deux chambres dispose de grandes terrasses en bois. Un double garage en fond de parcelle et possibilité de créer une piscine. Classe énergie B(72) et C(14) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.120 euros et 1.580 euros Prix net vendeur 1.285.000 euros + 64.000 euros d'honoraire d'agence (4,98 % TTC charge acquéreur),les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. bien présenté par Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

A 500m de la plage, venez découvrir cette magnifique maison familiale rénovée avec goût, et au design moderne de 230m² sur un vaste terrain piscinable. Cette maison ensoleillée et lumineuse est composée de plusieurs espaces de réceptions, d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 6 chambres, dressing, 4 salles de bains, 4 toilettes, cave à vin, car port dans un joli jardin paysager . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€. Prix : 1 455 000€ hors honoraires + 3.02% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Idéalement placé, avenue Lajarrige à La baule, au pied des commerces et à 50 m de la plage, dans un immeuble bien entretenu de 1976, situé au 1er étage sans ascenseur, appartement de 3 pièces entièrement de 56.06 m2, avec un balcon d’environ 5.51 m2. Il se compose : d’une entrée, une pièce de vie donnant sur le balcon, deux chambres dont une donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, aménagée, équipée, une salle de douche avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 335 000€ hors honoraires + 4.47% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:102€/mois. Nbre de lots: 10. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Idéalement placé à 100 mètres de la mer, à deux pas du marché et de l' iconique avenue de Gaulle, je vous propose ce lumineux appartement T3 BIS d' angle, traversant, situé au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur d' une résidence sécurisée et rénovée en 2023.(façade et balcons) L' accueil se fait par un hall aménagé avec trois placards qui optimisent les rangements. Il dessert un salon séjour qui s'ouvre sur un balcon d' angle de 20m2 à double exposition Sud et Ouest avec stores bannes offrant une vue mer. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec fenêtre . Les espaces nuits sont réunis et se composent de deux chambres dont une dotée de placards dressing. Il est également possible de créer une troisième chambre dans le séjour. Le confort ambiant est assuré par une salle d'eau équipée d'une douche à l' italienne et par une salle de bain . Toutes deux ont une fenêtre. Wc indépendant. Une cave et un garage avec entrée privée complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cet appartement offrant une vue imprenable sur la mer et le port de La Baule. Profitez de ses deux terrasses au calme pour admirer le panorama, idéalement situé à proximité de la plage Benoît. Ce bien unique comprend également un garage et une cave pour un confort optimal. L'appartement se situe dans un quartier vivant, entouré de commerces, boulangeries, et restaurants, garantissant une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contact: Samuel 06 27 02 10 09 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.0 € et 1500.0 € pour 2021.

BARNES La Baule vous propose à la vente ce bel appartement en duplex, situé au 3ème étage d'une petite résidence, au cœur du quartier Benoit à La Baule, à seulement 150m de la plage. L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse orientée à l'ouest. Ses trois chambres et sa distribution agréable font de cet appartement un pied-à-terre idéal pour les vacances. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 3400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Blot La Baule vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale. Située en plein centre de la Baule Escoublac, vous ne soupçonnerez pas en franchissant le portail découvrir de tels espaces. L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce à vivre de près de 50 m² et de sa cuisine ouverte, la cheminée ajoutant une touche d'élégance et de chaleur dans le salon. Au 1er étage se trouvent 5 belles chambres remises au gout du jour, une salle d'eau et une salle de bain avec 1 WC séparé. Vous découvrirez une autre partie de la maison au rez-de-chaussée desservant les 3 dernières chambres toutes équipées d'une salle d eau et de WC. Cette partie donne sur une magnifique cour aménagée d'un jardin et d'un jacuzzi pour profiter des belles soirées d'été. Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, 2éme coin cuisine et petit déjeuner, idéal pour accueillir la famille ou les amis. Un atelier et un coin de stockage complètent ce bien. Au vu de sa disposition, cette magnifique maison également correspondre à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler. Maison en copropriété. Nombres de lots : 2 lots principaux dont 1 en habitation. Charges annuelles : environ 150euros/an. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 1 155 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 100 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Référence : 1288IB

Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente en exclusivité cet appartement d'environ 83m² au 1er étage d'un immeuble de standing, exposé sud, face mer à 400 mètres de l 'avenue De Gaule. Cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie et d'une chambre donnant sur la baie de La Baule, d'une cuisine équipée, d'une seconde chambre avec balcon donnant sur les jardins de la copropriété, d'une salle de bain et WC séparé. Une chambre de service de 11 m2 , une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ERNEGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 892 500 FAI dont 5% d'honoraires soit 42 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 . Charges de copropriété : 1725 /an Nombre de lots : 81 dont 29 à usage d'habitation Procédure en cours : non Référence : 1196IB Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

BARNES La Baule vous propose, au cœur de ville à proximité des commerces et du marché, dans un immeuble de standing de construction récente de 2020, ce bel appartement de 3 pièces principales avec ascenseur. Vous serez séduit par ses prestations, son état impeccable, et son emplacement. Sa cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour donnant sur une vaste terrasse de 13m2, deux belles chambres et une salle d'eau. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an

MODERN HOUSE Emplacement idéal pour cette villa familiale. Un très beau volume de vie de plus de 280m2. Un intérieur moderne et très lumineux, des meubles sur-mesures, qui épousent parfaitement les courbes de l'extension réalisée en 2005, à l'allure d'une voile de bateau. Cette extension de plain pied, dessert la suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privée et l'espace nuit avec vue sur la piscine. Une belle salle à manger lumineuse, 2 espaces salons distincts, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une salle de sport modulable en appartement ou en bureau indépendant. À l'étage, 4 chambres sous mansardes avec beaucoup de charme, un espace mezzanine et une salle de bains+douche. Un grand jardin paysager dans une ambiance balinaise, une piscine chauffée et un double garage avec étage de stockage. Une villa au calme dans un environnement verdoyant, à seulement 3kms des plages de La Baule et proche des commerces. Consommation annuelle estimée entre 2050€ et 2830€ indexée au prix moyen des énergies du 1er janvier 2021. Honoraires de 4% charges acquéreur, soit 1 392 000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

A 350m de la plage et 700m des commerces de l’avenue Lajarrige, bel emplacement pour cette villa de plain-pied des années 60, classée remarquable, de 80m² sur un terrain de 1072m². La maison se compose d’un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée EST/SUD, une cuisine séparée aménagée équipée, une salle de bains, un WC séparés, 2 chambres et 1 bureau. Un garage et une cave complètent cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2540€. Prix : 940 000€ hors honoraires + 4.25% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BARNES LA BAULE vous propose en exclusivité cette magnifique villa de caractère située au cœur du quartier des oiseaux. A proximité immédiate du marché et de la plage, vous serez séduits par le cachet de cette villa classée au patrimoine architectural local. Le salon agréable et lumineux bénéficie d'une double exposition avec un accès direct à la terrasse. Ses 4 chambres vous permettront d'accueillir confortablement la famille et les amis. Vous profiterez du jardin arboré de plus de 600 m² pour passer des moments conviviaux à l'abri des regards. Un garage complète ce bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur

A deux pas de la Plage Benoit et à proximité immédiate du Port du Pouliguen, cette villa de 160 m² habitable a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle propose au rez de chaussée un salon séjour, une cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin et terrasse , une chambre avec salle d'eau, un wc, une salle de jeux, une salle d'eau avec wc, A l'étage : un palier distribue deux chambres avec leur salle d'eau et wc, une pièce de vie avec coin cuisine et terrasse, deux chambres avec salle d'eau et wc, Dépendance pour vélos dans le jardin paysagé exposé au sud. Référence agence : 9887

A 20m de la plage Benoit, très beau studio de 23 m2 entièrement refait à neuf avec des prestations haut gamme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie confortable avec un acces sur une terrasse vue sur parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Une Place de Parking exterieure. Local vélos commun. Changement du DPE au 1 Juillet 2024