ventes immobilier de luxe à Voreppe, France

38340 POMMIERS-LA-PLACETTE – EXCLUSIVITÉ - SUR LES HAUTEURS DE VOREPPE – BELLE MAISON DE 140 M² – TERRAIN DE 2 189 M² efficity vous propose cette spacieuse maison de 8 pièces, offrant une surface d’environ 143 m². Située au calme, dans un magnifique environnement, elle bénéficie d’une superbe vue. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Séjour/salle à manger traversant avec accès à la terrasse (orientée Sud-Ouest) et à la véranda (orientée Nord-Est) - Cuisine équipée (agencement de 2012) donnant sur le jardin - Trois chambres - Un bureau - Une salle de bains - Un WC indépendant 1er étage : - Trois chambres mansardées - Une salle d’eau avec WC Sous-sol (environ 106 m²) : - Cuisine d’été non agencée de plus de 30 m² - Atelier - Cave - Grand garage de plus de 45 m² Extérieur : Sur un magnifique terrain arboré de 2 189 m², ce bien est raccorder au réseau d'eau communale mais dispose également de drain alimentant une citerne et d'un traitement individuel de l'eau pour la consommer, ainsi vous pouvez être autonome en eau. N'attendez plus pour contacter Philippe Vidoudez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété des chartreux avec vue sur le massif de la chartreuse. Demeure de charme du XVe siècle avec plein de cachets et de beaux volumes mis en valeur. De 190 m² environ sur une parcelle de terrain de 3100 m² environ. LA SYLVE BENITE Cette propriété dispose d'un hall d'entrée, une cave, un salon, un séjour avec les voûtes à en couper le souffle, une cuisine séparée donnant dans la tour, sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine et le parc. Quatre chambres spacieuses et lumineuses à l'étage(dont une chambre avec salle d'eau) donnant sur une terrasse pouvant accéder par des escaliers à la piscine et au parc. Une salle de bain avec ses rosaces, un coin lecture, une loggia dont une chambre dans la tour avec un bureau en duplex avec ses poutres en croix magnifiques, donnant aussi sur la terrasse. Deux carports, deux bassins et arbres fruitiers. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Bienvenue dans ce bien d’exception rénové avec goût, situé au CRIEL de VOIRON, offrant une vue imprenable sur les 3 massifs. Nichée sur une parcelle de 4 400m2 avec son beau potager bien exposé, cette maison de maître saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et sa quiétude. Vous serez charmé par la terrasse en bois composite de 110 m2 avec sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter des magnifiques paysages environnants et d’un coucher de soleil inoubliable. La piscine est une véritable source de bien-être, dotée d’une sécurité assurée par une terrasse amovible. Son design moderne, avec une cuve en inox intégrée à la terrasse, vitrée, chauffée, avec traitement de l’eau par ultraviolet et une fonction bain bouillonnant, vous promet des moments de détente inégalés. Pour les amateurs de cuisine en plein air, une cuisine d’été de 50 m2 vous attend pour vos réceptions et repas conviviaux en extérieur. Les nombreux espaces annexes tels que le garage spacieux grande hauteur, la grange, l’abri voitures, l’atelier, les caves, le séchoir à noix offrent une multitude de possibilités dont celle d’y loger jusqu'à six voitures ou votre propre camping-car, de vous créer une salle de sport, salle de musique ou atelier de peinture ou tout simplement un utilitaire avec grand espace de stockage. Les dépendances offrent de grandes possibilités d’extension et d’aménagements. Cette propriété unique dispose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec une vue exceptionnelle, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée entièrement équipée, et à l’étage, de quatre chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une mezzanine bureau et d’un avantage exceptionnel, sa discrétion et son intimité totale. Personne ne peut savoir où se trouve cette maison, et une fois à l’intérieur de la propriété, vous n’aurez aucun vis à vis. C’est un véritable havre de paix préservé de tout regard indiscret. Le chauffage et l’eau chaude par pompe à chaleur (2023), le poêle à bois, la fibre installée, assurent un confort optimal et les très belles prestations de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Les futurs acquéreurs n’auront aucun travaux à prévoir car les 185m2 habitables ont été rénovés ainsi que la totalité des 250m2 de dépendances et du sous sol complet de 70m2, A proximité de tous commerces, du marché et des écoles, du nouvel hôpital, à seulement 5' de l’autoroute A43 et à 45’ de l’aéroport de LYON et 25’ de GRENOBLE, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à VOIRON. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Vourey, surplombant la vallée, cette maison au parement bois, repensée par ses propriétaires architectes, offre 140 m² (180 m² utiles) de lieu de vie exceptionnel édifié sur un terrain de 2 688 m² avec piscine et annexes. L'habitation principale ouvre sur un vestibule, véritable pièce d'accueil. Celui-ci distribue d'un côté un cellier/buanderie, un WC et l'accès à la cave enterrée. Dans la continuité une première chambre côtoie une salle de bains et des toilettes. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau ouvre sur la terrasse et l'extérieur. Côté jour, une cuisine laboratoire aménagée et équipée et son arrière-cuisine, précèdent une vaste pièce de vie, lumineuse de part ces grandes baies vitrées, prolongeant le regard sur la nature et les massifs du Vercors au loin. Différents espaces ont été créés pour apporter confort et bien être. Le salon est doté d'un poêle à bois, élément incontournable du volume de vie et l'on s'imagine au coin du feu, admirant au loin les sommets enneigés. En mezzanine, un couchage d'appoint est disponible. La salle à manger, elle, côtoie une terrasse extérieure couverte. En face une deuxième terrasse de près de 100 m² et sa cuisine extérieure permettent l'été de vivre dedans/dehors, en profitant pleinement de la piscine. A proximité, une annexe dispose d'un point d'eau et du chauffage et pourrait voir l'aménagement d'un studio. La maison est elle aussi modulable et la création d'une troisième chambre est aisée. Enfin, l'ancienne grange, offre sur son emprise au sol de 90 m² un potentiel de réhabilitation pour une surface utile supplémentaire. Le terrain de 2 688 m² entourant la maison est arboré et en grande partie plane Le stationnement pour 2 voitures est assuré sous un carport. Taxe foncière : 1 596 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : QUAIX EN CHARTREUSE – VILLA 5 PIECES – 4 CHAMBRES – STUDIO – ANNEXES – PISCINE/JACUZZI Découvrez l’élégance de cette maison d’une surface habitable de 164 m2 environ, construite en 2021 aux normes RT 2012 sur une parcelle de 2000 m2 environ. Au RDC, une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui nous plongent inlassablement sur la beauté du village de Quaix et ses montagnes. On accède d’ici à la terrasse avec piscine (6 x 2.50m) et au terrain. Un coin cuisine avec îlot, une chambre, une salle d’eau et un WC viennent compléter le niveau. A l’étage, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d’eau et sa terrasse privative. A ce niveau, on accède au jardin derrière la maison. Pour compléter ce bien exceptionnel, un sous-sol important où vous retrouverez une cave, une buanderie, une pièce servant de salle de sport, la chaufferie, le local piscine, un studio, une salle Jacuzzi et enfin un grand double garage avec une belle hauteur. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Certification RT 2012 - Chauffage au sol par pompe à chaleur couplé avec un ballon thermodynamique de 250 L, réglable en plusieurs zones - Fenêtres aluminium dernière génération avec système BSO programmable - Domotique – Enceintes encastrées dans le plafond du salon Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété sur 4,1 hectares, attenants et libres de fermage. IDEAL ECURIE PRIVEE Ref : 189888 DG Située sur la commune de Saint-Etienne-de-Crossey 38960. En position dominante, aucune nuisance, pas de voisin proche. Habitation : 285 m² habitables rénovée en 2022/2023. RDC : entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, chambre, salle de bains, wc, accès direct à 3 boxes 3m x 3 m sur le même niveau. 1er ETAGE : dégagement, 4 chambres, 2 salles d'eau, dressing, wc et un appartement indépendant de 42 m². Combles aménagés en salle de jeux et home cinéma, wc et lavabo. Sous-sol complet : 2 places pour véhicules, chaufferie, stockage, wc/lavabo. Piscine 10 m x 6 m chauffée, sécurisée, filtration sel. Grande terrasse. Carrière 60 m x 25 m sol sable/fibré, lisses bois. Prairies vallonnées avec partie plate sur le haut divisées en nombreux paddocks, 2 abris bois pour chevaux. 2 sources captées. Dossier sur demande; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO Inscrit au RSAC de VIENNE 312 920 754, Tel : 06 75 35 74 38, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/grisolano Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée de type 13 - Saint Étienne de Crossey, surface habitable de 284 m² (338m² utiles). Elle est composée de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec cellier et ouverte sur une salle à manger et un salon donnant au sud-ouest sur une terrasse paysagée, une chambre avec salle de bains, un WC indépendant. Au 1er étage : quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : une salle de jeux, un home cinéma et un WC avec lavabo. Attenant et indépendant, un appartement de 42m², avec entrée, séjour-cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC indépendant. Coté dépendances : un sous-sol complet de 124 m² avec garage, cave et WC. Une piscine complète ce bien, également équipé pour accueillir et entrainer des chevaux (3 box, 1 abris, 1 carrière au sol fibré et parcs clôturés). Yves Crosaz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443603345 - Grenoble.

Coublevie - À 5 mns de Voiron Dans un cadre de paix. A quelques pas du centre écoles, garderie, boulangerie..., Cette charmante maison rénovée en 2017. Maison de 159 m² environ, très fonctionnelle, est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée indépendante. Un séjour très lumineux donnant sur une terrasse avec piscine chauffée, une terrasse abritée. Une grande cuisine séparée avec un cellier, un coin nuit avec une chambre, une salle d'eau, une buanderie chaufferie et un double garage avec accès à une mezzanine (possibilité d'une chambre en plus). Au 1er étage, trois chambres dont une très grande, une salle de bains avec une douche. Un jardin clôturé et arborés de 1200 m² environ. Un potager. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

SAINT JEAN DE MOIRANS - DESIGN et CHARME VILLA PRESTIGE sur les hauteurs de ST JEAN de MOIRANS avec vue Imprenable PLEIN SUD sur CHARTREUSE et VERCORS Maison Contemporaine avec beaucoup de charme - Très belles prestations - Parcelle de 1 000 m2 environ arborée et clôturée - Au cœur du Pays Voironnais et de la Chartreuse, sur les hauteurs de ST-JEAN, une vue panoramique sur les massifs environnants. Très fonctionnelle, elle dispose d’une pièce de vie d'environ 70 m²(parquet en chêne massif rafraîchissant et chauffant)très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine, un bureau ou chambre, une salle d’eau et un dressing. L'étage dessert une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 4 grandes chambres avec grands placards, une salle de bains avec douche. Réalisée avec des matériaux haut de gamme est conçue pour optimiser au maximum la consommation énergétique. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, BSO, chauffage… Cette maison d'architecte, offre un sous-sol total où vous trouverez une laverie, possibilité d'une salle d'eau et ainsi qu’une cave à vin. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exclusivité Comptoir Immobilier de France: Venez découvrir ce bien d'exception situé sur la commune de La Murette au 558 Route de La Sûre, commune en plein essor, (à 5min de Voiron ou Apprieu et 10min de Charavines ou Rives) à 10min à pied des commerces et écoles. Maison mitoyenne sur 1 coté des années 1800 entiérement rénovée en 2024 pour une superficie d'environ 170m2 habitables sur une parcelle d'environ 430m2, piscinable comprenant un garage attenant de 40m2 et une arrière cour avec un deuxième accès indépendant donnant sur la suite parentale de 27m2 (dépendance idéale pour profession libérale). Lumineuse car exposée Sud, elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 65m2 (cuisine sur visuel 3D comprise avec possibilité de personnaliser), d'une suite parentale de 17m2, d'une salle de douche de 10m2 (possibilité de choisir le meuble sous vasque) et d'un wc séparé. A l'étage vous profiterez du coin nuit avec 4 chambres allant de 12m2 à 16m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La rénovation totale du bien a été assurée par un architecte et offre des prestations haut de gamme et modernes tout en conservant le charme de l'ancien ! Maison aux dernières normes énergétiques / Normes PMR au RDC / Menuiseries intérieurs et extérieurs haut de gamme / Volets éléctriques /Pompe à chaleur Daikin avec plancher chauffant au RDC / Baie vitrée de 5m donnant sur la terrasse couverte / sols en parquet massif et travertin / VMC double flux / assainissement conforme / toit, électricité, peinture, plomberie neuf etc... Idéal Famille / Visite virtuelle sur demande / Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Local d'activité sur 1,4 hectare. A 23 minutes de Grenoble, à 3 km d'une entrée d'autoroute sur l'A49 Grenoble Valence. Très beau local industriel d'environ 807 m2 sur une propriété entièrement close et sécurisée, d'environ 14000 m2. Une partie bureaux de 170 m2, divisibles en deux lots identiques de 85 m2, avec chacun un hall d'accueil, des bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle de bains toilettes et un local technique. Parking ombragé. Une partie atelier de 467 m2, garage, avec pont roulant 5 t. Plus une mezzanine de stockage, magasin de 90 m2. Un appartement de 80 m2 au-dessus des bureaux avec balcon terrasse. Merci de contacter ERIC NAON par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une ancienne grange entièrement rénovée, vous serez séduits par ce beau Duplex 3 Pièces/cuisine de 62m² (54,30m² Carrez) qui a été décoré et aménagé avec goût et prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, on retrouve la pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une buanderie, un WC et à l'étage, 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. L'appartement est isolé, climatisé et bénéficie d'une place de parking couverte sous le porche (en jouissance privative). L'environnement très privilégié et au calme, se situe à deux pas du centre commerçant de La Tronche. A découvrir sans tarder.

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France. Rare à la vente - Belle propriété sur les hauteurs de Saint Martin le Vinoux de 200m2 sur une parcelle de terrain de 5000m2 (non divisible) Maison des années 50 à rénover/remettre au gout du jour. Vue Panoramique sur le Vercors et la ville de Grenoble - Coup de coeur Assuré! En rez de jardin, Maison de plain pied de 110m2, Salon avec Mezzanine, 3 chambres sdb et wc séparé. Cuisine séparée ouverte sur un coin Jardin coté EST. Niveau N-1, 90m2 anciennenement utilisés en bureau à rénover/aménager pouvant devenir un logement indépendant. Possibilité de faire 2 logements séparés avec 2 entrées et 2 garages séparés. Grande garage de plus de 55m2 au sol (2 niveaux disponibles) construit dans les années 95 à l'entrée de la propriété + second garage niveau route. Acheteurs avec financement validé. Contact par email ou téléphone pour plus d'informations. Pascal AMALRIC Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CORENC - Propriété à la situation exceptionnelle, en position dominante aux vues panoramiques sublimes sur Grenoble et ses massifs. Située à quelques pas de la place du Village, cette superbe villa est édifiée sur un terrain de 2700 m² et bénéficie d'une surface habitable de 335 m² + dépendances. L'intérieur se distingue par son confort moderne et son décor : sa salle de cinéma de 76 m² en est la parfaite illustration avec un subtil jeu de lumières mettant en valeur la roche brute. Rénovée avec goût, sa distribution permettra à chacun de profiter d'un espace privilégié autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vaste pièce de vie, 4 chambres (possibilité 5), dont une suite parentale, 2 salles de bain, une salle d'eau, 4 wc. A noter également la présence d'un studio de 35 m². Nombreuses dépendances : Pool house, cuisines d'été, buanderie, garage... Exposée Sud, elle est dotée de plusieurs terrasses ensoleillées aux vues diverses et entourée d'un jardin clos et arboré pourvu d'une piscine. De beaux moments en perspectives !

iad France - Audrey Edme (06 82 01 28 54) vous propose : 38700 LA TRONCHE. RARE ...Ne tardez pas à visiter cette VILLA de 1996 (avec PISCINE et JACUZZI) située au beau milieu d'un cadre LUXURIANT au CALME à moins de 5mn du CHU et 7mn de Grenoble et 2mn du bus. Ce bien de 222m2 est composée d'une SUITE PARENTALE qui occupe tout le dernier étage (avec ses rangements, sa spacieuse salle d'eau avec wc, et une GRANDE TERRASSE avec MAGNIFIQUE VUE orientée sud). Au niveau principal, on retrouve une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une belle TERRASSE VUE Belledonne, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie donnant sur une autre TRÈS GRANDE TERRASSE (pergola pouvant être ouverte ou fermée). Et au dernier niveau, 2 autres chambres, une salle de jeux/ou de cinéma, une buanderie, un espace pour la POMPE À CHALEUR, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs places de STATIONNEMENT, une PISCINE de 4X8, un JACUZZI, et le tout sur un IMMENSE JARDIN de plus de 2500m2 (une grande partie en STRATES regroupant une large VARIÉTÉ DE VÉGÉTAUX dont une partie exotique : palmiers, bananiers...). Idéal pour ce ressourcer, le TERRAIN PLAT dans le bas jardin est un véritable HAVRE DE PAIX, grâce à la fraîcheur du ruisseau et des arbres. Vous pourrez aussi profiter du POTAGER, du POULAILLER, des jeux en bois et de la cabane de jardin. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme EI (ID 25105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : Un Joyau Architectural avec Piscine et Vue Panoramique sur Grenoble – Un écrin Moderne et Éco responsable secteur La Tronche/Corenc – Une Perle Rare à 5mn de Grenoble en voiture. Découvrez votre futur havre de paix à La Tronche : une maison d'architecte exceptionnelle alliant luxe, écologie et sécurité. Nichée dans les hauteurs, à seulement 5 minutes de Grenoble, cette propriété récente(2016) vous offre une vie quotidienne en communion avec la nature, sans pour autant sacrifier le confort et la modernité. Avec une vue plongeante sur Grenoble, ce bien rare sur le marché se distingue par son architecture avant-gardiste et ses prestations haut de gamme. Un investissement judicieux pour une qualité de vie inégalée. Caractéristiques principales : - Économie et Écologie : Diagnostic énergétique de classe A, grâce à une construction optimisée pour le gain énergétique. Profitez d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réparti sur les deux niveaux, et d’un toit végétalisé qui contribue à l'isolation et à la biodiversité. - Confort et Design : L’intérieur épuré s’ouvre sur l’extérieur à travers de grandes baies vitrées, reliant ainsi l'espace de vie principal à la piscine et à la terrasse. Une cuisine ultra-moderne équipée et parfaitement intégrée dans le séjour, créant un espace ouvert et accueillant. - Sécurité renforcée : Dotée d’un système d’alarme et de portes retardataires d'effraction, la maison offre un environnement sûr et serein pour vous et votre famille. - Espace et luminosité : 4 chambres bien agencées, dont une chambre parentale au Rez-de-Chaussée pour plus d'intimité. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants et de brise-soleil orientables pour un confort thermique et visuel optimal. - Connectivité : Avec la fibre internet déjà installée, restez connecté à vos besoins professionnels et personnels sans interruption. Cette propriété exceptionnelle est une véritable perle, alliant luxe moderne et engagement éco responsable dans un cadre de vie sécurisé et naturel. Une opportunité rare à ce prix, offrant tous les atouts pour une qualité de vie supérieure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouveau chez-vous vous attend à La Tronche, un lieu où chaque jour se vit comme une évasion dans un paradis rêvé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Fontaine, cette maison de maître du début du 20ème siècle a été sublimée par ses propriétaires actuels qui ont su conserver le charme de l'ancien tout en l'associant aux besoins de nos vies actuelles. Cette lumineuse maison de 224 m² habitables, dans un quartier résidentiel, a fait l'objet d'une rénovation, respectueuse de l'architecture néoclassique d'origine, qui lui donne aujourd'hui un cachet incomparable. Aménagée sur 3 plateaux différenciés, elle permet si besoin de recevoir indépendamment famille et amis. Le perron, sous une marquise d'époque, nous conduit au rez-de-chaussée haut, où le hall aux magnifiques carreaux de ciment nous laisse découvrir une salle à manger, puis deux salons associés à une cuisine indépendante. Toutes les pièces communiquent entre elles, dans une ambiance poétique aux couleurs douces. Un WC complète cet espace de vie. L'escalier en bois massif permet de découvrir les deux étages de la maison, dont le dernier mansardé. Le premier étage offre une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau, un salon télévision-bibliothèque et une salle de bains. Le dernier niveau sous charpente est totalement réservé au sommeil avec ses trois chambres, un espace dressing ,une salle d'eau d'étage avec WC et accessoirement un grenier. Le rez-de-jardin quant à lui, d'une surface d'environ 70 m², est destiné aux annexes avec un garage fermé, la chaufferie, un cellier, un atelier et une buanderie. Enfin, viennent compléter cet ensemble hors du commun, une pergola, un espace couvert dédié à la cuisine d'été, un local rangement ainsi qu'un abri jardin. Le terrain clôturé d'une surface de 675 m² bénéficie d'un soin paysagé remarquable et d'un terrain de pétanque. Cet édifice de charme séduira les amateurs de bâtisse d'exception ou une famille en quête d'espace et d'authenticité en ville. Commerces, tramway et écoles à pied. Taxe foncière : 2 336 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3290 euros et 4520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact ; Xavier MADORE - 06 87 01 22 45

GRENOBLE - Résidence LE NERON, située rue Jean Macé à proximité immédiate de la gare, transports en commun et toutes commodités. T3 en très bon état de 65.15m² au 2ème étage avec ascenseur. Cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) donnant sur un balcon avec vue dégagée sur espaces verts. 2 chambres côté cour à l'arrière de l'immeuble. Salle de bain. WC séparé. Espace cellier. Placards de rangement dans l'entrée et dans une des chambres. Garage privatif en sous sol de la copropriété et place de stationnement attitrée dans le parking sécurisé de la copropriété. Chauffage collectif au sol et convecteur électrique individuel. Eau collective avec sous compteur individuel.