ventes immobilier de luxe à Saint-Ismier, France

En Exclusivité chez LLoyd amp; Davis Cette charmante demeure située dans un quartier prisé de Biviers, offre un bel équilibre entre espace, confort et nature tout en restant proche des commerces et des écoles. Située sur un généreux terrain de 1920 m2, cette maison de 240 m2 se trouve dans un environnement paisible, avec une vue magnifique sur les massifs environnants. La configuration de la maison comprend un espace de vie central, combinant un salon/salle à manger ouvert et un second salon doté d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité et de chaleur. Ces espaces ouvrent sur une grande terrasse à la triple exposition, idéale pour baigner l'intérieur de lumière naturelle tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée, une buanderie bien aménagée, un bureau discret pour ceux qui cherchent un coin tranquille pour travailler. L'étage propose 5 chambres dont une suite parentale avec sa propre terrasse, une salle de bain et 2 salles d'eau, garantissant un espace de vie agréable pour toute la famille. La propriété bénéficie en outre d'un garage, d'un sous sol utile et d'une cave à vin, soulignant la praticité de la maison. Bien que cette maison dispose d'une structure solide et d'un agencement bien pensé, vous pourrez la décorer selon vos goûts personnels et votre style de vie. C'est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite allier vie familiale épanouie et admiration quotidienne des paysages alpins. Ne passez pas à côté de cette chance de faire de cette maison le reflet de vos rêves, où la quiétude et la beauté de la nature environnante enrichiront votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette grande maison sur deux niveaux, au calme, avec vue sur Belledonne et Chartreuse. La maison s’ouvre sur une entrée desservant d’une part le garage, la chaufferie, une salle de bain et des wc, et d’autre part l’espace de vie du rez-de-chaussée. Cet espace est composé d’une grande cuisine équipée, d’un bureau, d’une chambre et d’un double salon salle à manger avec cheminée-insert. A l’étage vous trouverez six belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc rénovée récemment, une pièce pouvant servir de buanderie ou de salle d’eau supplémentaire, et un accès sur le balcon et une remise abritée. La maison est bâtie sur un terrain de 960m², très bien entretenu et piscinable. Dispose d’une cave semi-enterrée, d’un vide sanitaire et de vastes combles. Secteur calme et privilégié, Crolles se situe à quelques de Grenoble et à 30 minutes de Chambéry, vous pourrez rapidement rejoindre l'autoroute A41 pour vos déplacements. Vous trouverez des commerces de proximité (poste, pharmacie, boulangerie, boucherie, primeurs) et transports en commun à quelques minutes à pied ; nombreux commerces de moyenne/grande surface, écoles, collège et toutes les professions de santé présents sur la commune. Au pied d'un des plus haut sommet de la Chartreuse, les sentiers de la commune et les 15 km de pistes cyclables invitent à la pratique sportive et aux promenades. Les + du bien : - Vue panoramique sur les montagnes Belledonne et Chartreuse, - Grande maison équipée de belles prestations - Secteur privilégié au calme À noter : - Taxe foncière : 3435€/ an - Coût annuel du chauffage : 2000€ / an - Chauffage à gaz : chaudière à condensation changée en 2022 + chauffe eau - Etat du bien: Bon état - Tout à l’égout - Diagnostiques énergétiques en cours Prix de vente : 749 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Secteur prisé et calme de Meylan. Cette Propriété sécurisée d'exception d'environ 620 m² au sol, 312 m²environ (loi carrez) , entourée d'un magnifique parc arboré et clos d'environ 8000 m².dont 3 000 m² environ encore constructibles. Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée sur les massifs de Belledonne et la Chartreuse. Majoritairement de plain-pied, très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et fermée sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, coin nuit 3 grandes chambres, une salle d’eau, placards.Une suite parentale, salle d'eau et dressing. L'étage dessert une mezzanine, suite parentale de 22 m² avec salle d'eau. Réalisée avec des matériaux de très haut de gamme. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, volets roulants, spa, salle de massage, jardin japonnais, chauffage… Cette propriété, offre un sous-sol total où vous trouverez un grand garage avec son toit végétalisé, un plus petit et une salle de sport ainsi qu’une cave à vin.Un vaste car port. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. Avec honoraires d’agence : 3 280 000 € Hors honoraires d’agence : 3 200 000 € Honoraires d’agence 2,5% à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr»

La résidence du bois particulièrement recherchée à Meylan offre calme, verdure, piscine, aire de jeux pour les enfants, et terrain de tennis a ses résidents. Dans cette résidence de standing sécurisée avec gardien, je vous propose ce superbe appartement de 150m² (cave et cagibi)dont 135m² habitables. Patrick Poupin conseiller immobilier Efficity Téléphone:06.79.29.82.19 Séjour, cuisine, office, 3 chambres, salle de bains, salle de douche,cellier, WC indépendant, grande cave, local de rangement propre à l'appartement et local à vélos. Par les baies coulissantes du beau séjour de 33 m² et de la cuisine, munies de volets roulants électriques, vous aurez accès à une vaste terrasse aménagée plein sud de 65m². Les baies vitrées sont équipées d'un large store récent de marque « Somfy » qui offrent une ombre appréciée en été . De la terrasse sur élevée, vous pourrez admirer les arbres du parc, doté d’un tennis, d’une piscine et d’une aire de jeux aménagée pour les enfants. Les trois grandes chambres orientées Est, au soleil levant, donnent par des baies vitrées, sur une agréable terrasse ombragée de 40m². Le chauffage collectif et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente.Les radiateurs sont équipés de répartiteurs de calories .De plus, une climatisation réversible de marque Hitachi, vous garantie la maitrise de votre confort thermique De nombreuses places de parking sont toujours disponibles en extérieur. Cependant, il est possible d’acquérir en option un garage double de 25m² équipée d'une porte basculante électrique. Accès sécurisé de la résidence par code digital et vidéophone, contrôle d'accès à distance à l’entrée de l’immeuble. Gardien. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information. Patrick POUPIN tel : 06.79.29.82.19 Conseiller immobilier Diplômé ICH/CNAM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Poupin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°802436204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Martine Grandjean (06 16 77 13 54) vous propose : Propriété d'Exception du 19ème Siècle en Pierre avec Piscine, Dépendances et Deux Maisons Bienvenue dans cette splendide propriété datant de 1850, entièrement construite en pierre et dotée d'un charme authentique. Nichée dans un cadre serein, cette demeure unique offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité, vous invitant à vivre une expérience de vie inoubliable. À la recherche d'un véritable havre de paix ? Cette charmante propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son élégante façade et son jardin luxuriant. À l'arrière, une terrasse enchanteresse, baignée de l'ombre apaisante de la glycine, vous invite à la détente et à la contemplation. Un endroit idéal pour savourer un café matinal ou pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. De là, vous pourrez admirer la magnifique piscine scintillante, ajoutant une touche de fraîcheur et de gaieté à cet oasis de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour un coup de cOEur assuré. Caractéristiques principales : - Maison Principale : Cette résidence spacieuse en pierre présente une architecture élégante et intemporelle. Avec ses 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, elle offre un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Dès l’arrivée, la belle ouverture apporte luminosité et caractère à l'intérieur, créant une ambiance chaleureuse et conviviale dans le salon. - Deuxième Maison : Une charmante maison indépendante de 55 m², également construite en pierre, complète cette propriété. Parfaitement aménagée, elle offre une opportunité idéale pour la location ou pour les professionnels libéraux à la recherche d'un espace de travail paisible ou pour loger un proche. Équipements et Commodités : - Piscine : Plongez dans le luxe et la détente avec la piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur pour des moments de baignade agréables tout au long de l'année. - Dépendances : Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour le stockage ou pour des projets créatifs, répondant ainsi à tous vos besoins, tout comme la cave. Emplacement : Idéalement située dans un ancien site historique, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de cet endroit chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété d'exception, alliant le caractère authentique de la pierre à des aménagements modernes de haute qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Grandjean EI (ID 22611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au pied de Montfleury, découvrez cette demeure style île de France, indépendante au calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. La maison offre une superficie de 296 m² habitable avec 11 pièces sur une parcelle de 1980 m2 piscinable, magnifiquement arborée, arbres protégés et centenaires. Très belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée, salon attenant de 30 m2, cuisine, suite parentale, salle de bain, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'un bureau en rez-de-jardin. A l'étage, 5 belles chambres avec sanitaires, grande salle de bain, salle d'eau, toilettes séparées, dressing, combles, et nombreux rangements. Vaste sous-sol avec possibilités d'aménagement : chaufferie, 3 caves, salle d'eau, garage 4 voitures. Maison à rénover. Nombreuses possibilités d'aménagement. Parcelle attenante de 1100 m2 en sus. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison 19eme à Meylan. Bien immobilier de plus de 600 m² disponible à la vente, avec jardin de 1500m2. Belle vue sur les montagnes de Beldonne. Elle est répartie sur 3 niveaux et comporte une salle de réception, 7 chambres, une cuisine, 3 bureaux, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Une maison de gardien de 200m2 fait partie de la propriété. Gros travaux nécessaires avec potentiel exceptionnel pour appartements, accueil touristique ou grande maison de famille. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

C'est dans un environnement préservé, dans le quartier de Maupertuis, à quelques encablures des grands axes routiers que se situe cette magnifique maison de caractère en pierre de 146 m² (116 m² habitables) sur son terrain clos de 465 m². Dès l'entrée, vous serez subjugués par la qualité de la rénovation préservant le caractère des lieux et alliant avec élégance la pierre et le bois dans un esprit authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux espace de vie offrant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, un espace dînatoire prolongé d'un salon cosy avec son poêle à bois laissant le regard se porter sur le jardin bucolique. Également sur ce niveau de plain-pied, des toilettes avec lave-mains. Un bel escalier aérien en bois et acier conduit à l'espace nuit avec une première chambre sous charpente ouvrant sur le balcon surplombant le jardin. Une deuxième chambre, très grande, dispose aujourd'hui de deux espaces de couchage en mezzanine et pourrait éventuellement être repensée en deux coins nuit indépendants. L'étage se termine avec un espace bureau et une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC. A l'extérieur, la belle terrasse pavée fait le lien avec le jardin arboré. Une annexe permet un espace de rangement supplémentaire pour vélos et outils de jardin. L'élégance, le charme et la quiétude caractérisent cette demeure authentique où la qualité de vie sera votre quotidien. Taxe foncière : 1 377 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 880 à 2 590 euros. La consommation réelle des propriétaires actuels en 2022 est de 10653 KW soit 1 981 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Nichée au calme sur la commune de Sainte-Agnès, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure. Véritable signature authentique, cet ancien relais de chasse témoigne de son passé à travers ses éléments qui caractérisent son histoire : boiseries, cheminée, poutres apparentes et architecture. Afin de profiter d'un volume généreux de 290 m2 habitables (536 m² utiles), les amateurs d'embellissement trouveront leur bonheur dans le potentiel des lieux, rénovés en grande partie. En rez-de-chaussée, l'entrée par la cour d'honneur ouvre sur l'espace jour avec d'un côté l'accès à l'atelier et à une vaste cave en sous-sol. De l'autre, le salon/salle à manger bénéficie d'une majestueuse cheminée et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre un second salon ou bureau intimiste. Sur ce même niveau bas, la cuisine modernisée jouxte l'espace dinatoire avec accès direct à la terrasse. A l'étage, le grand palier distribue trois chambres côté sud, dont deux se partagent un espace dressing ; la dernière bénéficiant d'une très belle vue montagne. A l'ouest, une quatrième chambre avec son point d'eau côtoie la grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. A l'opposé, on trouve une cinquième chambre qui fait office aujourd'hui de bureau, puis le local buanderie/chaufferie et des toilettes. Enfin, l'histoire de cette demeure l'a conduit à une époque a être un lieu d'accueil et de colonie de vacances. Les combles, aménagés à cette occasion et bien que peu utilisés aujourd'hui pourraient voir la réhabilitation des espaces existants en logement à part entière. Un potentiel de 150 m² bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur ne demande qu'à reprendre vie. Un sauna est présent à ce niveau. A l'extérieur, le parc boisé entoure la maison et dévoile plusieurs espaces de terrasse pour profiter du jacuzzi et de l'ensoleillement du jardin en été. A seulement 20 minutes de Grenoble, cette demeure comblera les amateurs d'histoire et de lieux de charme ayant le souhait d'un projet unique dans un environnement privilégié. Un bien idéal pour une recherche d'un repère familial. Taxe foncière : 1 390 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 810 et 6 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : QUAIX EN CHARTREUSE – VILLA 5 PIECES – 4 CHAMBRES – STUDIO – ANNEXES – PISCINE/JACUZZI Découvrez l’élégance de cette maison d’une surface habitable de 164 m2 environ, construite en 2021 aux normes RT 2012 sur une parcelle de 2000 m2 environ. Au RDC, une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui nous plongent inlassablement sur la beauté du village de Quaix et ses montagnes. On accède d’ici à la terrasse avec piscine (6 x 2.50m) et au terrain. Un coin cuisine avec îlot, une chambre, une salle d’eau et un WC viennent compléter le niveau. A l’étage, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d’eau et sa terrasse privative. A ce niveau, on accède au jardin derrière la maison. Pour compléter ce bien exceptionnel, un sous-sol important où vous retrouverez une cave, une buanderie, une pièce servant de salle de sport, la chaufferie, le local piscine, un studio, une salle Jacuzzi et enfin un grand double garage avec une belle hauteur. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Certification RT 2012 - Chauffage au sol par pompe à chaleur couplé avec un ballon thermodynamique de 250 L, réglable en plusieurs zones - Fenêtres aluminium dernière génération avec système BSO programmable - Domotique – Enceintes encastrées dans le plafond du salon Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux de 135.0 m² situé dans le quartier prisé de l'Ile Verte, 38000, Grenoble, France. Caractéristiques : - Surface : 135.0 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 (possibilité 4) - Balcon : 15 m, double exposition sud et ouest Cet appartement vous offre un espace de vie généreux avec ses 5 pièces lumineuses. Les 3 chambres (dont une suite parentale) vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Profitez d'un intérieur très moderne et fonctionnel où vous pourrez vous sentir chez vous. Rénové par un architecte d'intérieur, les prestations sont très qualitatives et séduiront les plus exigeants. Situé dans le quartier très recherché de l'Ile Verte, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité du centre ville (3 minutes à pied) , du tram (100m) et des infrastructures routières (accès vers Lyon, le Grésivaudan et Chambéry). Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement dans la ville et profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir. Très belle vue sur les quais et la Bastille!! Une cave et une place de parking privatives compètent ce bien d'exception. Le prix de cet appartement est fixé à 540,000 euros. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Dominique CAMPION - EFFICITY Téléphone : 0619509261 Email : [email protected] Votre futur projet commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE : GRAND APPARTEMENT FAMILIAL RESIDENCE ''LE PARC'', QUARTIER ILE VERTE - GRENOBLE ! efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier prisé de l'Ile Verte à Grenoble. Situé dans une résidence très recherchée, offrant des vues dégagées sur les alentours, ce bien saura vous séduire par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. Ce bien de 135m2 comprend 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Depuis la vaste pièce de vie exposée Sud et Ouest, vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé qui vous offre des vues vers le Quartier St Laurent, La Bastille et le Vercors. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Proximité du tramway, du centre-ville, gare à 10 minutes à pied ; sortie aisée de la ville en voiture : l'emplacement est stratégique. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mis à votre goût. L'exposition Sud et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. 1 cave et une place de parking privative incluses. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Grenoble, alliant confort, espace et emplacement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Audrey Edme (06 82 01 28 54) vous propose : 38700 LA TRONCHE. RARE ...Ne tardez pas à visiter cette VILLA de 1996 (avec PISCINE et JACUZZI) située au beau milieu d'un cadre LUXURIANT au CALME à moins de 5mn du CHU et 7mn de Grenoble et 2mn du bus. Ce bien de 222m2 est composée d'une SUITE PARENTALE qui occupe tout le dernier étage (avec ses rangements, sa spacieuse salle d'eau avec wc, et une GRANDE TERRASSE avec MAGNIFIQUE VUE orientée sud). Au niveau principal, on retrouve une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une belle TERRASSE VUE Belledonne, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie donnant sur une autre TRÈS GRANDE TERRASSE (pergola pouvant être ouverte ou fermée). Et au dernier niveau, 2 autres chambres, une salle de jeux/ou de cinéma, une buanderie, un espace pour la POMPE À CHALEUR, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs places de STATIONNEMENT, une PISCINE de 4X8, un JACUZZI, et le tout sur un IMMENSE JARDIN de plus de 2500m2 (une grande partie en STRATES regroupant une large VARIÉTÉ DE VÉGÉTAUX dont une partie exotique : palmiers, bananiers...). Idéal pour ce ressourcer, le TERRAIN PLAT dans le bas jardin est un véritable HAVRE DE PAIX, grâce à la fraîcheur du ruisseau et des arbres. Vous pourrez aussi profiter du POTAGER, du POULAILLER, des jeux en bois et de la cabane de jardin. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme EI (ID 25105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : Un Joyau Architectural avec Piscine et Vue Panoramique sur Grenoble – Un écrin Moderne et Éco responsable secteur La Tronche/Corenc – Une Perle Rare à 5mn de Grenoble en voiture. Découvrez votre futur havre de paix à La Tronche : une maison d'architecte exceptionnelle alliant luxe, écologie et sécurité. Nichée dans les hauteurs, à seulement 5 minutes de Grenoble, cette propriété récente(2016) vous offre une vie quotidienne en communion avec la nature, sans pour autant sacrifier le confort et la modernité. Avec une vue plongeante sur Grenoble, ce bien rare sur le marché se distingue par son architecture avant-gardiste et ses prestations haut de gamme. Un investissement judicieux pour une qualité de vie inégalée. Caractéristiques principales : - Économie et Écologie : Diagnostic énergétique de classe A, grâce à une construction optimisée pour le gain énergétique. Profitez d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réparti sur les deux niveaux, et d’un toit végétalisé qui contribue à l'isolation et à la biodiversité. - Confort et Design : L’intérieur épuré s’ouvre sur l’extérieur à travers de grandes baies vitrées, reliant ainsi l'espace de vie principal à la piscine et à la terrasse. Une cuisine ultra-moderne équipée et parfaitement intégrée dans le séjour, créant un espace ouvert et accueillant. - Sécurité renforcée : Dotée d’un système d’alarme et de portes retardataires d'effraction, la maison offre un environnement sûr et serein pour vous et votre famille. - Espace et luminosité : 4 chambres bien agencées, dont une chambre parentale au Rez-de-Chaussée pour plus d'intimité. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants et de brise-soleil orientables pour un confort thermique et visuel optimal. - Connectivité : Avec la fibre internet déjà installée, restez connecté à vos besoins professionnels et personnels sans interruption. Cette propriété exceptionnelle est une véritable perle, alliant luxe moderne et engagement éco responsable dans un cadre de vie sécurisé et naturel. Une opportunité rare à ce prix, offrant tous les atouts pour une qualité de vie supérieure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouveau chez-vous vous attend à La Tronche, un lieu où chaque jour se vit comme une évasion dans un paradis rêvé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France. Rare à la vente - Belle propriété sur les hauteurs de Saint Martin le Vinoux de 200m2 habitables sur une parcelle de terrain de 5000m2 (non divisible) Maison des années 50 à rénover/remettre au gout du jour. Vue Panoramique sur le Vercors et la ville de Grenoble - Coup de coeur Assuré! En rez de jardin, Maison de plain pied de 110m2, Salon avec Mezzanine, 3 chambres sdb et wc séparé. Cuisine séparée ouverte sur un coin Jardin coté EST. Niveau N-1, 90m2 anciennenement utilisés en bureau à rénover/aménager pouvant devenir un logement indépendant. Possibilité de faire 2 logements séparés avec 2 entrées et 2 garages séparés. Grande garage de plus de 55m2 au sol (2 niveaux disponibles) construit dans les années 95 à l'entrée de la propriété + second garage niveau route. Acheteurs avec financement validé. Contact par email ou téléphone pour plus d'informations. Pascal AMALRIC Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Quartier Championnet, vaste et bel appartement familial de 5 pièces en duplex, d'une surface de 150m². L'appartement se compose comme suit : séjour, cuisine équipée d'une surface de 18m², 4 chambres, 2 bureaux, salle d'eau et salle de bains, 2 WC. Traversant Nord Sud. Equipé d'une climatisation. Chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol et deux galetas complètent ce bien. Proche de toutes commodités. A découvrir !

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent :Local d'activités à vendre - GRENOBLE (38100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Local / bureaux sont proches du centre de Grenoble, accès à 10 mn à pied de l'arrêt de tram A ainsi que le bus C3.celui-ci est composé de deux niveaux, la surface est d'environ 450 m2 de bureaux en rez-de-chaussée + environ 400 m2 au 1er étage.Ils sont lumineux grâce à leurs orientations traversante nord - sud.Stationnement facile avec parkings privés de 11 places. Surface Rdc: 450m2.Surface 1er : 400Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.79.33.11.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.