vente immobilier de luxe à Le mottier, France

Entre Lyon, Chambéry, 1 h de Lyon : superbe château du 17ème siècle entièrement rénové avec soin, 500 m² habitables + combles aménageables 140 m², grandes pièces, chapelle, 10 chambres, 5 salles de bains, ascenseur, maison de gardien de 120 m² habitables, 34 ha de terres dont 25 hectares sous fermage, dépendances, nombreuses possibilités, calme Descriptif détaillé : Rez de chaussée (213.20 m²) : hall d'entrée, grande salle à manger, une tour ronde servant de vaisselier, cuisine indépendante, un salon, une tour ronde servant de fumoir, chapelle avec sa sacristie, 5 cheminées à cet étage, un ascenseur entre le rez-de-chaussée et premier étage 1er étage (159.40 m²) : Un long couloir avec beaucoup de rangements, 3 chambres, un petit salon, un bureau, 1 toilette indépendant, 3 salles de bains dont 1 en suite avec baignoire et 1 autre avec baignoire et 1 dernière avec sa salle de douche. La salle de bains en suite avec baignoire se trouve dans une tour ronde et est attenante en suite à une chambre. L’autre tour ronde accueille une bibliothèque. 3 cheminées à cet étage 2ème étage ( 129.20 m²) : vaste couloir qui dessert 6 chambres dont une dans une tour ronde, un boudoir dans une tour ronde, deux salles d’eau avec toilettes dont une en suite avec une chambre. 3 cheminées à cet étage Combles aménageables (140.40 m²) Maison de gardien sur 2 niveaux (120 m²) rénovée excepté les menuiseries Dépendances : serre/garage (100 m²), écuries (70 m²), Etable garage (320 m²), poulailler (35 m²), four à bois (50 m²)

Au calme, dans un village avec commerces de la plaine de Bièvre, ravissante maison-forte du XVI° s en pierre et galets et sa dépendance, sur un terrain de 1,7 ha. La bâtisse développe ses 391 m² habitables sur 3 niveaux articulés autour d’un splendide escalier en vis. Au rez-de-chaussée, avec accès de plain pieds, vaste salon avec cheminée monumentale et plafond à la française, salle à manger avec sa terrasse extérieure couverte, spacieuse cuisine avec cheminée. Salle de bain / WC. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bain / salle d'eau, un WC, une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, dortoir et chambre, « atelier d’artiste » ou salle de jeu, point d’eau et WC. Un grand grenier. Une 6ème chambre d'appoint, insolite, au sommet de la tour de l'escalier en vis. Studio indépendant dans la dépendance, remise sur deux niveaux et garage. Beau parc arboré et clos avec piscine couverte et sources captées. La maison a été équipée en novembre 2022 d'une chaudière à granulés HARGASSNER qui assure un confort thermique compétitif. A 15 min de la Côte-Saint-André et de l’aéroport de Grenoble Saint-Geoirs, à 30 min de l'A7 et de l’A48, venez découvrir cette charmante propriété, idéale pour une maison de famille.

À la croisée des routes de l'Isère, un hôtel particulier du 16ème siècle. Au 16e s., les pentes de ces lieux accueillirent les premières pierres de cette bâtisse construite par François de Bocsozel et Jeanne de Terrail, fille du chevalier Bayard. Aujourd'hui, au détour de quelques ruelles, l'entrée de l'appartement principal se fait par la grande cour est, desservie par une porte cochère. De là, le jardin en espalier fait face et expose sa végétation. La mesure du bâtiment s'impose sur la droite par sa façade aux assemblages architecturaux médiévaux. Au fil du temps, diverses restaurations ont eu lieu par les familles qui se sont succédé, sans jamais enlever l'authenticité du lieu. L'espace extérieur de 750 m2 environ est composé du jardin, des cours et des terrasses, permettant ainsi de créer plusieurs coins intimes et singuliers. La bâtisse, d'une surface totale au sol d'environ 540 m2 et d'une surface habitable d'environ 400 m2, se divise en deux parties : la maison et l'appartement de location.

VILLA MODERNE - 200 m² - SOUS-SOL - TERRASSE - 2 GARAGES A Sillans, à 10 min de Rives, effiCity vous propose cette superbe maison contemporaine, située sur un terrain plat et clôturé de 1630 m², offrant calme et tranquillité au fond d'une impasse. Avec ses grands espaces, ses multiples baies vitrées, et son équipement haut de gamme, cette villa saura satisfaire vos besoin de confort et de modernité. Côté pratique : - de nombreux rangements, placards, penderie, et dressing. - un vrai hall d'entrée central, pour desservir les pièces de vie ainsi que les espaces nuit - une cuisine équipée moderne - nombreux accès sur les extérieurs, les 2 terrasses et le jardin - une grande buanderie / lingerie dédiée - véranda chauffée - terrasses abritées Côté technique : - triple système de chauffage, au choix ! : PAC air/air (réversible clim) + chauffage au sol + 2 poêle à granulés - portail et portes de garages motorisés - toutes les baies vitrées ont des volets motorisés - système d'eau chaude sanitaire instantanée. Possibilité de produire l'ECS en électrique ou avec des panneaux solaires. - sous-sol semi-enterré en partie aménageable Proximités : 5 min - St Etienne de St Geoirs (centre commercial, collège, etc...) 10 min - Rives (Gare SNCF, péage A48 direction Lyon ou Grenoble) 15 min - La Côte St André 21 min - Voiron 33 min - Grenoble 34 min - Bourgoin-Jallieu Appelez-moi et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété agricole à vocation équestre sur 50 hectares environ, attenants et libres de fermage composés de terrain agricoles en nature de terre labourable et pré groupés autour de l'ensemble bâti. Etang d'environ 4 hectares alimenté par des sources. Située principalement sur la commune de Succieu et secondairement sur les communes de Sérézin de la Tour et Saint Victor de Succieu, au calme, sans nuisance, altitude 420 mètres. Péage autoroute A43 n° 8 (Nivolas-Vermelle) à 8 km. L'ensemble bâti comprend : Une maison d'habitation rénovée avec toiture neuve, 205 m² habitables sur deux niveaux avec combles aménageables. Après isolation des combles réalisée avant la vente, avec la laine de roche existante d'un R de 5, le DPE passera en D 236 / 7 Bâtiment 234 m² environ toiture neuve comprenant buanderie/chaufferie, 2 garages. Grange 425 m² environ avec toiture neuve. Bâtiments agricoles (hangars, anciennes étables ) d'environ 7000 m² couverts, toiture en fibrociment amianté utilisés : - pour hivernage de caravane, bateaux et camping-car exploitation en direct par les propriétaires. - location avec bail stockage meubles par un déménageur. - location avec bail stockage de voiture vintage. Parking goudronné, pouvant accepter gros porteur. Reprise possible en location avec baux agricoles de 20 hectares de terres agricoles proche de la propriété. Dossier sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO Inscrit au RSAC de VIENNE 312 920 754, Tel : 06 75 35 74 38, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/grisolano Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Fernandes vous propose à la vente une magnifique maison forte du XVI ème siècle en pierre et galets ainsi qu'une dépendance sur un beau parc arboré, décoré de 1,8 hectares avec piscine couverte et sources captées . La propriété vous réservera de belles surprises, situé en Isère en plein coeur de la Bièvre dans un village calme avec commerces sur la comune de viriville , elle a un potentiel qui pourra ravir les amoureux de la nature offrant une rare tranquillité et idéal pour une maison de famille. Cette ravissante bâtisse d'environ de 390 m2 habitables sur 3 niveaux articulés autour d'un merveilleux escalier en vis se décompose : Au rez de chaussée nous découvrons un spacieux salon avec une cheminée colossale ainsi qu'une salle à manger donnant sur une terrasse extérieure couverte et une grande cuisine équipée d'une cheminé pour préparer les repas. Salle de bain / wc. Tout le rez de chaussée dispose de plafond à la française. Au 1er étage, nous avons 4 grandes chambres, deux salles de bains, deux salles d'eaux ainsi que des WC. Au 2ème étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, une chambre, une belle pièce pouvant être 'un atelier' ou « un bureau », un point d'eau, un Wc ainsi qu'un grenier. Au sommet de l'escalier en vis une pièce atypique pouvant être une 6ème chambre. De plus vous trouverez dans la dépendance un studio indépendant, une annexe pouvant être amenager sur deux niveaux ainsi qu'un garage. La maison est équipée d'une chaudière à granules pour un confort thermique optimal (équipement de novembre 2022) Proche de l'autoroute A7, A48 et à 15 minutes de la Côte Saint André et de l'aéroport de Grenoble Saint Geoirs. Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 - 1 allée des Centaurées 38240 Meylan RSAC 881 948210 Grenoble - Estimations Gratuite en 48h- EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quasi équidistance de Grenoble, Chambéry et de Lyon, c'est dans le petit village de Le Pin à proximité du Lac de Paladru, que se situe cette ancienne grange rénovée par un architecte. Exposée sud et sur les hauteurs du bourg ; elle a désormais laissé place à une confortable maison familiale développant 280 m² utiles (266 m² habitables) sur un terrain paysagé et clos de 1 000 m². Discrète depuis la ruelle grâce à un majestueux saule pleureur, son architecture se dévoile dans un second temps après avoir emprunté le chemin d'accès. L'entrée dessert un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bibliothèque. Une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau rez-de-chaussée. Un demi-niveau en rez-de-chaussée bas offre quant à lui une cuisine équipée, un espace repas et une salle à manger intimiste et chaleureuse sous véranda. Un cellier, une cave et la chaufferie terminent ce niveau . L'étage sous combles est réservé au sommeil et nous réserve 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec salle de bains. Enfin des combles sont accessibles et aménageables. Un garage double avec mezzanine permet de stationner les véhicules . Les prestations intérieures sont de bonne facture avec un chauffage géothermie complété d'un insert et d'une cheminée offrant une belle performance énergétique du bien. Le parc clos et arboré, sa cuisine d'été ,son terrain de pétanque ainsi que les deux terrasses, sont le prolongement naturel des moments partagés, tant en famille qu'entre amis. Cette charmante propriété familiale, joliment rénovée, séduira autant en résidence secondaire, semi-principale ou principale. Accès Autoroute à 6 km Aéroport Saint Exupéry à 40 mn Commerces sur les communes voisines à moins de 2 km Ecole sur la commune, à pied depuis la maison Lac du Paladru à 2 km Gares SNCF de Voiron ou de Saint André le gaz à 20 mn Bus sur Voiron ;4 trajets par jour Taxe foncière : 2 100 euros CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45

Local d'activité sur 1,4 hectare. A 23 minutes de Grenoble, à 3 km d'une entrée d'autoroute sur l'A49 Grenoble Valence. Très beau local industriel d'environ 807 m2 sur une propriété entièrement close et sécurisée, d'environ 14000 m2. Une partie bureaux de 170 m2, divisibles en deux lots identiques de 85 m2, avec chacun un hall d'accueil, des bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle de bains toilettes et un local technique. Parking ombragé. Une partie atelier de 467 m2, garage, avec pont roulant 5 t. Plus une mezzanine de stockage, magasin de 90 m2. Un appartement de 80 m2 au-dessus des bureaux avec balcon terrasse. Merci de contacter ERIC NAON par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Construite courant 2013, cette maison récente au volume simple offre 182 m² de lieu de vie incomparable. Campée sur son sous-sol, face au soleil et délibérément ouverte sur l'extérieur, elle propose dans un cadre préservé, tranquillité et bien être. Dés l'entrée, éclairée par son velux et laissant percevoir en transparence sa grande pièce de vie, nous découvrons son univers minimaliste et le blanc immaculé de sa décoration. Une fois passé la porte ajourée, nous sommes transportés dans le salon/salle à manger, astucieusement fractionné par son meuble central. Avec son volume éclatant et sa charpente apparente, il présente, tout en contraste tel des tableaux, de multiples perspectives sur la végétation omniprésente, les contreforts des massifs environnants et les toits des maisons avoisinantes. Complétée par la cuisine indépendante avec son îlot dînatoire et son cellier, la maison est agrémentée d'une large terrasse aérienne, surplombant la piscine, pour profiter au mieux de l'ensemble des vues qui s'offrent à nous. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le niveaux inférieur, conçus pour être un espace de création regroupe deux belles pièces ouvertes sur le jardin, un très vaste garage et un atelier. Coté extérieur, en contrebas de la rue, nous découvrons un grand terrain faisant la part belle à la nature et donnant l'impression d'être immergé au coeur d'un paysage luxuriant. La piscine de 4x8, accompagnée de son tunnel permettant de prolonger son utilisation, enrichie et finalise l'ensemble. Épurée, lumineuse, donnant le sentiment d'espace, cette élégante maison d'un blanc indémodable, ne peut laisser indifférent. Dans un écrin de verdure, avec le Vercors en toile de fond, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une atmosphère particulière où cohabitent nature et modernité. Coup de coeur manifeste sur le secteur. Taxe foncière : 3 967 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 et 2370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Sur la commune de Chasselay, à équidistance de Vinay et Saint-Geoirs, nichée au détour de la route, cette ancienne exploitation agricole a su conserver tout son charme d'antan. Mise à nu pour n'en garder que l'essentiel, elle a fait l'objet, très récemment, d'une restauration totale et soignée. Alliant le cachet des bâtis ruraux et la modernité de ses prestations, elle porte l'élégance rare des biens de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux des salons et de la salle à manger, les murs de pierres, les nombreux rappels de bois et de métal et la décoration soignée révèlent l'esprit et la justesse des espaces. En arrière plan, gagnés sur les dépendances, tout en longueur, la cuisine contemporaine et son bar à vin affirment et amplifient encore la singularité de ce lieu. Également présent à ce niveau, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Le premier étage, avec un raffinement analogue, offre un espace bureau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau , une chambre et des toilettes. Le dernier niveau, espace des enfants par excellence, comprend les trois chambres supplémentaires et en partie centrale, une salle d'eau avec toilettes. Coté extérieur, dans un cadre bucolique de 2 hectares, planté de quelques arbres fruitiers et bordé par un filet d'eau, se trouvent, entre autres, une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, un petit jardin en contrebas et de vastes pâtures. Dans la continuité de la bâtisse une magnifique dépendance en pierre, avec ses remises et son ancienne écurie en rez-de-chaussée, ses séchoirs à noix et sa plate-forme au premier étage, offre une surface de près de 500 m² supplémentaires. De l'autre coté du chemin, une parcelle boisée de 5 000 m² avec une source complète le bien et permet l'autonomie en bois pour le chauffage. La magnifique restauration, les beaux espaces de vie, les vastes dépendances et le cachet évident de l'ensemble en font un bien assurément atypique. Fusion parfaite entre le caractère de son architecture de pays et sa décoration contemporaine, il comblera assurément les amateurs du genre. Propice, de part son potentiel, pour une activité annexe ( gîtes, événementiel ou espace équestre ) venez le découvrir et laissez vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Taxe foncière : 1 344 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Exceptionnel Château de Paternos datant du 15e siècle remanié au 19e siècle situé dans le charmant village de Maubec. Cette propriété familiale constituée d’une demeure principale de 450 m² offre 4 salles de réceptions, une cuisine moderne équipée et élégante, 4 suites avec salles de bains attenantes, 2 chambres avec une salle de bain indépendante. Intégralement restauré dans les règles de l’art. Il a conservé toute son authenticité; notamment des vitraux signés Sarrasin. Profiter d’un réel confort moderne grâce à son système de domotique et son système de chauffage. De nombreuses dépendances (grand garage, atelier, grange…) d’environ 600 m² complètent l’ensemble au sein d’un magnifique parc de plus d’1.2 hectares abritant des arbres centenaires, notamment une clairière et un bassin. Vous apprécierez la vue remarquable sur la chaîne des Alpes et notamment le Mont Blanc depuis votre cour intérieure pavée et les terrasses, cela en toute intimité. Un lieu enchanteur baigné par une ambiance rurale exceptionnelle et préservé de toutes nuisances. Véritable maison de famille, un lieu pouvant s’inscrire dans une activité touristique.

Au nord-ouest de l'Isère, dans son manteau verdoyant, un château du 19e s et son parc de 14,5 ha. Vaste domaine, d'une surface de terrain d'environ 14,5 ha, en pente douce et d'un seul tenant, il est essentiellement composé de bois. Un chemin ombragé mène à une large aire de stationnement gravillonnée, au nord-ouest du corps de logis. Il se prolonge jusqu'à une cour devant le château, où le bois s'efface pour laisser place à une grande clairière. En suivant une allée secondaire, quelques marches conduisent à une piscine, située sur un plateau dominant qui dévoile une vue sur la forêt. De l'autre côté, se cache, en partie sous la futaie, une petite chapelle en bois. À l'origine, il s'agissait d'une maison forestière liée à une ancienne abbaye cistercienne du 16e s. Après la Révolution, elle a été utilisée comme demeure de l'intendant chargé de la gestion de la forêt domaniale. En 1888, un notable fit ériger une importante extension haute de quatre niveaux, sous la maîtrise de l'architecte Joseph-Étienne Mallaval. En lisière de terrain, au nord-est, se trouve le château, qui a connu plusieurs époques de construction et de rénovation, mais dont les caractéristiques architecturales extérieures les plus marquantes sont celles du 19e s. Les volumes distincts et homogènes de chaque logis se succèdent en cascade jusqu'à la dépendance, ce qui atteste différentes époques d'édification. Les façades en pisé, galet, béton de terre crue et mâchefer sont enduites. Les toits, en ardoise, tuile canal ou tuile écaille, sont en bon état ; ils ont tous été rénovés, sauf celui du corps du 19e s. Actuellement divisé en plusieurs logements répartis sur trois niveaux, le bâti, dont la surface totale habitable est d'environ 870 m², est à vocation touristique, implantée dans un secteur environnemental des plus calmes.

Rooftop exceptionnel en hyper centre au calme , proche de toutes les commodités. Cet appartement livré en juin 2022 dans la résidence haut de gamme de 'L'orée de la Folatiere', situé au dernier étage et personnalisé par ses propriétaires, vous charmera par ses 103 m² habitables avec toit terrasse. L'exposition sud côté séjour avec sa double pergola bioclimatique Biosun, sur une terrasse équipée de détecteur de pluie et de lumière led, deviendra votre 2ie pièce de vie du printemps à l'automne. Sa vue époustouflante sur la colline de plan Bourgoin et sur l'église Saint Jean-Baptiste, sera un atout visuel et apaisant pour parfaire le charme des lieux. Sa pièce de vie confortable avec cuisine haut de gamme créé par un concepteur architecte d'intérieur est savamment repartie en coin repas et espace de préparation, avec de judicieux rangements aux parois en verre trempé, plans de travail en Dekton et façades verre miroir. L'électroménager est tout aussi haut de gamme que les prestations générales de l'appartement ( plaque induction NOVY gamme professionnels avec hotte intégrée, lave-vaiselle MIELE, réfrigérateur NEFF, micro-ondes combi four NEFF, four pyrolise NEFF + chauffe plat). La pièce de vie est également équipée d'une climatisation pour votre confort optimal avec détecteur de présence. Une arrière cuisine avec lingerie est judicieusement située avec porte coulissante phonique, toujours dans un sens du détail et du confort optimal. L'espace nuit composé de 3 chambres et 2 salles de bain, est idéalement exposé au nord et ouvre sur la 2ie terrasse. Chaque chambre offre un large dressing fermé avec portes vitrées, un grand dressing complète également le couloir des chambres. Une des chambres est organisée en suite avec sa salle de douche personnelle. Ce rooftop bénéficie également de volets roulants électriques individuels et centralisés et d'un grand rangement sur la terrasse pour plancha et accessoires. Son chauffage urbain avec compteur individuel séduira par son faible impact énergétique écologique et sa sobriété ( classé A au DPE). L'ensemble offre également en sous sol sécurisé d'un double garage de plus de 28 m² avec porte sectionnelle automatique offrant également une possibilité de rangement et est équipé d'électricité. Deux espaces vélos complètent également cette copropriété, ainsi qu'un espace de jardin fermé. Ce produit d'exception par son emplacement sa conception et ses prestations séduira nos clients les plus exigeants. Contacter Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 465.00 et 629.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement sans aucune nuisance sonore et visuelle et a proximité des commodités, découvrez cette magnifique propriété de 415 m², nichée au cœur d'un magnifique parc clos de 6000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et esthétisme. Au rez-de-chaussée, entourée de terrasses aménagées, la maison propose un hall, un vaste double séjour d’angle, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC invités et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux suites dont une master avec un balcon donnant sur le jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires, salle de douche et sanitaires. Une immense family room sous charpente avec triple exposition complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une troisième suite, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Un garage double et une buanderie et une chaufferie sont accessibles depuis la villa. À l'extérieur, cette propriété dispose de son propre terrain de tennis entièrement refait à neuf, d'une piscine accompagnée d'une cuisine d'été, de sanitaires et d'un terrain de pétanque, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux autres annexes apportent encore du potentiel à la propriété, située à 10 min des accès autoroutiers.

Propriété d'exception nichée au coeur de 30 hectares de nature préservée, ce domaine à vendre offre un cadre de vie idyllique et des opportunités infinies. La maison principale, construite sur 2 niveaux en pierre apparente, séduit par son charme authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, son salon élégant avec plafond à la française et foyer ouvert, ainsi que sa cuisine ouverte et sa salle à manger, cette résidence est parfaite pour accueillir une famille ou pour être exploitée en tant que gîte de luxe. De plus, un studio indépendant et une ancienne orangerie transformée offrent des espaces supplémentaires pour recevoir des invités ou pour un potentiel revenu locatif. Pour les amateurs d'hospitalité, un gîte en pierre apparente propose 2 chambres avec salle de bain privative, un salon convivial avec coin bar et une cuisine indépendante, le tout décoré avec soin pour offrir un séjour mémorable à vos hôtes. La pièce maîtresse de cette propriété est sa salle des fêtes spectaculaire, pouvant accueillir jusqu'à 120 convives. Avec son architecture en pierre, sa mezzanine confortable et son coin bar, cet espace est idéal pour des événements privés ou professionnels inoubliables. Une terrasse spacieuse et un parking généreux complètent cet ensemble. En outre, une piscine à débordement, une aire de jeux sécurisée et un petit étang naturel ajoutent une touche de détente et de divertissement à ce domaine exceptionnel. Avec ses 20 hectares plats et ses collines paisibles, pas de voisins à l'horizon, cette propriété offre un havre de paix incomparable pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature. N'attendez plus pour investir dans ce joyau immobilier, où l'histoire rencontre le confort moderne dans un cadre enchanteur. Si vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, contactez Lauranne Sarazin au 06.11.32.75.90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv ----------------------------- Exceptional property nestled in the heart of 30 hectares of preserved nature, this estate for sale offers an idyllic living environment and endless opportunities. The main house, built on 2 levels with exposed stone, captivates with its authentic charm. Featuring 4 spacious bedrooms, an elegant living room with a French ceiling and open fireplace, as well as an open kitchen and dining room, this residence is perfect for hosting a family or being operated as a luxury guesthouse. Additionally, an independent studio and a converted orangery provide extra space for guests or potential rental income. For hospitality enthusiasts, an exposed stone guesthouse offers 2 bedrooms with private bathrooms, a cozy living room with a bar area, and a separate kitchen, all thoughtfully decorated to ensure a memorable stay for your guests. The centerpiece of this property is its spectacular reception hall, accommodating up to 120 guests. With its stone architecture, comfortable mezzanine, and bar area, this space is ideal for unforgettable private or professional events. A spacious terrace and ample parking complete the ensemble. Furthermore, an infinity pool, a secure play area, and a small natural pond add a touch of relaxation and entertainment to this exceptional estate. With its 20 hectares of flat land and peaceful hills, no neighbors in sight, this property offers an incomparable haven of peace for those seeking ...

A Vourey, surplombant la vallée, cette maison au parement bois, repensée par ses propriétaires architectes, offre 140 m² (180 m² utiles) de lieu de vie exceptionnel édifié sur un terrain de 2 688 m² avec piscine et annexes. L'habitation principale ouvre sur un vestibule, véritable pièce d'accueil. Celui-ci distribue d'un côté un cellier/buanderie, un WC et l'accès à la cave enterrée. Dans la continuité une première chambre côtoie une salle de bains et des toilettes. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau ouvre sur la terrasse et l'extérieur. Côté jour, une cuisine laboratoire aménagée et équipée et son arrière-cuisine, précèdent une vaste pièce de vie, lumineuse de part ces grandes baies vitrées, prolongeant le regard sur la nature et les massifs du Vercors au loin. Différents espaces ont été créés pour apporter confort et bien être. Le salon est doté d'un poêle à bois, élément incontournable du volume de vie et l'on s'imagine au coin du feu, admirant au loin les sommets enneigés. En mezzanine, un couchage d'appoint est disponible. La salle à manger, elle, côtoie une terrasse extérieure couverte. En face une deuxième terrasse de près de 100 m² et sa cuisine extérieure permettent l'été de vivre dedans/dehors, en profitant pleinement de la piscine. A proximité, une annexe dispose d'un point d'eau et du chauffage et pourrait voir l'aménagement d'un studio. La maison est elle aussi modulable et la création d'une troisième chambre est aisée. Enfin, l'ancienne grange, offre sur son emprise au sol de 90 m² un potentiel de réhabilitation pour une surface utile supplémentaire. Le terrain de 2 688 m² entourant la maison est arboré et en grande partie plane Le stationnement pour 2 voitures est assuré sous un carport. Taxe foncière : 1 596 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

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Exclusivité - À 20 minutes de l'aéroport Lyon St-Exupéry et 35 minutes de Lyon, magnifique château de 1300 m2 totalement rénové avec 500 m2 de dépendances sur un domaine de 7 hectares. Emplacement exceptionnel, confidentiel et sécurisé. Prestations et décoration haut de gamme pour ce bien d'exception composé de 17 chambres incluant deux appartements de fonction. Le château est actuellement exploité commercialement et bénéficie d'une très belle renommée et clientèle haut de gamme. Tout a été pensé dans les moindres détails : mise aux normes complète accessibilité PMR et incendie. Ascenseur sur 3 niveaux. Parking pouvant accueillir 100 véhicules. Grand salon de réception de 170 m2. Charges réduites et frais d'entretien faibles. Le parc, véritable écrin de verdure peut accueillir chevaux, animaux ou autres activités dans un cadre unique et reposant. Tant par l'élégance de ses proportions que par la qualité de sa rénovation, cette propriété offre un énorme potentiel pour un projet de résidence ou d'investissement dans l'événementiel (mariage, séminaire, restauration, hôtellerie et SPA de luxe, ecolodge...). Ensemble non classé monument historique.

Vous recherchez une Villa avec du caractère, de belles prestations et de grands espaces à proximité immédiate du centre ville ? Idéalement située dans le centre de Bourgoin Jallieu, à proximité des commerces et dessertes, cette Villa de 195 m² sur 1090 m² de terrain se compose de 12 pièces réparties sur 2 niveaux habitables et complétés d'un sous sol aménagé de plus de 132 m². Hâte de découvrir l'intérieur? Entrez dans le hall lumineux qui dessert un bel espace vie avec sa cuisine américaine équipée comme une véritable cuisine professionnelle avec cellier et donnant sur la salle à manger et le salon avec ses baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. De plain pied vous profiterez d'une grande suite parentale avec sa chambre donnant sur la terrasse, son dressing, sa salle d'eau et son bureau. À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 5 belles chambres dont 2 grandes pouvant également faire office de salle de jeux, de sport, de bureau... Une salle d'eau et un toilette complète ce niveau. Au sous sol le garage de plus de 83 m² accueillera aisément 2 voitures avec un bel espace atelier. Vous trouverez également une grande buanderie ainsi qu'un local technique. Pour les amateurs de vin une cave de vieillissement et de dégustation a été spécialement aménagée. Côté extérieur vous bénéficierez d'un grand jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un coin repas abrité sous une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr