ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 6)

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en CO-EXCLUSIVITE cette magnifique bâtisse située dans le charmant village de VALFLAUNES, à 5 minutes au Nord de SAINT MATHIEU DE TREVIERS et 20 minutes de MONTPELLIER. Ici, pas d'immeuble, pas de grande route, pas de bruit, mais le simple chant des oiseaux et la vue époustouflante sur une nature généreuse et envoûtante. La maison se compose d'un espace de vie de 55 m² qui s'ouvre sur une terrasse en travertin dominant le jardin. La cuisine est aujourd'hui séparée. De plain-pied, on retrouvera deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, ce sont deux belles chambres climatisées qui vous accueillent, dont une avec un balcon vous offrant une superbe vue sur la végétation luxuriante. Une salle d'eau et un bureau complètent l'étage. Un espace bien-être a été créé avec jacuzzi et hammam pour le confort de toute la famille. Pour le terrain de 2 000 m² a été entièrement paysagé avec soin. D'un côté, la piscine chauffée, magnifiquement arborée d'oliviers, de lauriers et autres essences méditerranéennes qui font de cet espace un véritable cocon bucolique. De l'autre, une belle parcelle engazonnée qui fera la joie des enfants ou petits enfants. À noter que ce bien bénéficie d'une installation électrique dernière génération avec panneaux solaires et pompe à chaleur vous assurant une parfaite autonomie énergétique sur l'année. Une belle villa familiale située dans un cadre exceptionnel au pied de l'Hortus et du Pic Saint-Loup !

CASANOVA Immobilier vous propose de succomber au charme de ce très bel appartement bourgeois de style haussmanien, idéalement situé en plein cœur de Montpellier, quartier Préfecture. En étage élevé avec balcon filant, dès son entrée vous serez charmés par ses grandes pièces de réception et sa hauteur sous plafonds. Il possède tous les atouts et le charme de l'ancien, avec ses moulures, ses cheminées ornementales, son parquet en bâtons rompus, son terrazzo en parfait état et ses verrières. Composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger aménageable en grande chambre, d'une première chambre, d'une cuisine séparée, de deux espaces nuits donnant sur cour (chambre ou bureau), d'un wc indépendant et d'une salle de bains. Vendu avec une cave. Emplacement de premier choix et superbe cachet magnifiquement préservé, vous allez être envoûté ! Disponible fin décembre 2024. Visites au 0628700229

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente une superbe villa en seconde ligne, à quelques mètres de la plage, à la Grande Motte. Résolument contemporaine et aux lignes soignées, cette villa répondra à toutes vos attentes, tant le panel de prestations est complet. Sur un terrain de prés de 500m2 environ, cette villa sur deux niveaux offre un grand séjour avec salle à manger ouvert sur un bel espace cuisine avec sa buanderie attenante, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Plusieurs espaces extérieurs viennent compléter le rdc. A l'étage, un bel espace de vie avec un bureau suspendu offre une vue époustouflante et un accès à de superbes terrasses offrant une vue sur mer incroyable ! Deux nouvelles chambres, une belle salle de bain, et un wc séparé. A l'extérieur, un beau jardin paysagé, une piscine toute neuve, plusieurs terrasses au rdc, deux terrasses à l'étage en bois exotique et enfin une dernière terrasse sur le toit de la maison offrant une vue magistrale à 180 degrés face à la mer. VIlla de prestige ! Je vous invite à me contacter du lundi 9h au samedi 20h pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 115 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Michael TRAVERT (06 43 39 50 57) vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte située à 5 minutes de Béziers dans un village recherché avec toutes les commodités. offrant 200 m² d'espace de vie, idéal pour une famille recherchant modernité, confort, tranquillité et de l'espace. Construite en 2016 sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2000 m², cette villa représente une opportunité exceptionnelle. Caractéristiques Principales : * Superficie : 200 m² environ * Localisation : Village recherché aux portes de Béziers * Extérieur : Piscine avec son pool house * Vue : Rare vue dégagée (aucun vis à vis) * Terrasses * Double garage et car-port Disposition : * Vaste espace de vie avec cuisine moderne ouverte * Suite parentale * Trois chambres et une salle d'eau * Buanderie Équipements et Commodités : * Climatisation gainable pour un confort optimal * Portail électrique * Buanderie pour plus de commodité * Garage double plus car-port pour un stationnement sécurisé * Baies vitrées à galandage * Visiophone * Alarme Description : Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie d'environ 100 m², parfait pour accueillir famille et amis. Ce niveau offre également une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une buanderie. À l'étage, un bureau ouvert vous offre un espace de travail lumineux avec une vue dégagée, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Vous trouverez également un second espace nuit comprenant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Conclusion : Cette villa spacieuse et bien équipée représente une opportunité rare sur le marché immobilier de autour de Béziers. Avec ses vastes espaces de vie, sa piscine privée et son environnement dégagé, elle offre le cadre idéal pour une vie confortable en famille. Ne manquez pas cette chance unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael TRAVERT EI (ID 30091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Appartement lumineux situé au troisième et dernier étage, offrant une vue imprenable sur le port de Sète depuis sa terrasse. Vous apprécierez la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, et donnant directement sur le balcon. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à sa grande porte fenêtre. L’appartement comprend deux chambres, dont une grande avec placard intégré. Idéalement situé en plein centre-ville et à proximité des quais, commerces, commodités et transports en communs. Cet appartement ne nécessite aucun travaux. Climatisé pour un confort optimal, il offre une intimité totale sans vis-à-vis sur la partie extérieure. Le stationnement public est facilement accessible à proximité. De plus, vous bénéficierez d’un syndic professionnel, sérieux et réactif. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique à Sète!

Dans un village privilégié en bordure de garrigue, vous serez sous le charme de cette magnifique villa de 258 m2 habitable en R+1 sur une parcelle arborée de 1446 m2. Son environnement et sa piscine à débordement de 8x10 en font un bien d'un charme absolu à l'abri des regards. Elle se compose en 2 espaces: En rez-de-jardin, entièrement rénovée, la partie séjour, cuisine et pièce à vivre de 90 m2 s'ouvrent sur l'extérieur et sa magnifique piscine par une baie de 4m. Toujours sur le même niveau, 3 chambres avec chacune leur SDE vous permettront d'accueillir famille ou amis. L'étage est composé d'une suite de 22 m2, de grands rangements, sa salle de bain et une terrasse tropézienne. Sur l'autre aile se trouve une pièce dédiée de 17 m2 pour une salle de cinéma ou un bureau avec un accès aux combles. Cette villa atypique réserve d'autres possibilités d'aménagements avec 2 entrées indépendantes. Les plus de la villa: -Climatisation -Menuiseries alu et volets électriques -Portail automatique -Cheminée -VMC -Fibre -Piscine à débordement au sel La propriété est accompagnée d'un garage de 26 m2 avec un accès direct à la maison. Vous serez séduit par son environnement baigné de lumière au milieu de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861661)

Beaux Arts... Maison de ville de 4 pièces des années 50 entièrement à rénover pouvant développer env. 104 m2 utiles dont env. 95 m2 Carrez répartis en R+1. Beaux volumes pour la pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une future terrasse d'env. 7m2. Potentialité de 3 chambres et d'un bureau en mezzanine Parking et petit jardin Centre historique et tramway à proximité accessibles à pied...

A vendre appartement T3 de 59m2 situé dans une résidence de 2018 ! Idéalement placé a 100 m du tram, venez découvrir de T3 lumineux grâce à son exposition OUEST. Situé au deuxième et dernier étage cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec jolie cuisine de 25 m², de deux chambres de 9,7 et plus de 12 m², WC séparé et salle de bain. Une loggia fermée de plus de 21 m² vient compléter le tout. Box en sous sol La résidence avec jardin et parc pour enfants vous plaira à coup sûr ! Pour une visite, appelez moi au O7 77 91 37 54 Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1064 euros. PIERRE SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.

Situé dans l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée, cet appartement 3 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle en bord de mer. Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée et de belles prestations. Caractéristiques principales : Emplacement : Front de mer, La Grande Motte Étage : 4ème étage avec ascenseur Chambres : 2 (dont une avec loggia vue mer) Séjour/Cuisine : Lumineux, ouvert sur une grande terrasse Terrasse : Offrant une vue panoramique sur la mer Cet appartement offre un cadre de vie idyllique et se compose de deux chambres, dont l'une avec loggia vue mer, séjour équipé d'une kitchenette ouvert sur une vaste terrasse, offrant un espace de détente et de convivialité où profiter d'un splendide panorama. Idéal pour un pied à terre en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Une opportunité lucrative dans une destination touristique prisée, garantissant des revenus locatifs attractifs tout au long de l'année. Bien présenté par BARNES Occitanie 1 rue du Petit Scel, 34000 MONTPELLIER [email protected] +33(0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur privilégié et au calme de Saint Gely du Fesc, spacieuse et lumineuse villa de 143 m2 sur un terrain de 944 m2 avec piscine à lagon. Sur deux niveaux, ce bien dispose de 4 chambres à coucher, d'une cuisine à l'américaine ouverte sur un grand salon/séjour avec accès direct à l'espace extérieur. Nombreux espaces de rangements et cellier/buanderie attenant à la cuisine. La partie extérieur, arborée et verdoyante, sans vis-à-vis, est parfaitement adaptée pour recevoir et donne beaucoup de charme et de cachet à cette belle propriété. Garage double avec porte motorisée. Bien présenté par BARNES Occitanie 1 rue du Petit Scel, 34000 MONTPELLIER [email protected] +33(0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 50 minutes de Montpellier, parfaitement desservi par les axes autoroutiers, aéroport et TGV, entre le Parc naturel régional des Grands Causses, et le Parc national des Cévennes et proche du Cirque de Navacelles. Le château seigneurial du 15ème siècle, bâti entre cour fermée par un grand portail en fer et jardin, au cœur d’un village pittoresque du Larzac et à seulement 4 km d’un bourg avec tous commerces offre près de 470 m2 habitables répartis sur 4 niveaux. Dans le prolongement du château, les anciennes écuries et remises d’environ 100 m² de surface aménageable restent à rénover. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace d’accueil, d’un bureau, et de pièces de service : buanderie, espace de rangements. Les étages supérieurs sont accessibles par un bel escalier en pierres. Au premier étage : un grand salon/salle à manger avec sa belle cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine donnant sur la terrasse située au-dessus des anciennes écuries, une chambre avec salle de bains et une chambre avec salle d’eau et antichambre. Les deuxième et troisième étages, dont la disposition des pièces est identique, offre : un salon, 2 chambres avec salle d’eau et une chambre avec salle d’eau et antichambre. A l’arrière du château un parc clos de murs préserve l’intimité de ses propriétaires et accueille un jardin parfaitement intégré dans la nature environnante. Le château d’une taille raisonnable et rénové avec tout le confort moderne par les actuels propriétaires pourra servir, soit de résidence secondaire, soit de résidence principale. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Keller Williams Guylène Bergé à le plaisir de vous présenter une somptueuse propriété du XIXe siècle située dans le centre immédiat de Montpellier. Idéalement situé à l'abri des regards, cette demeure au charme incontestable d'une surface de 350 m² implantée sur un magnifique parc classé de 1616 m², se compose de nombreuses chambres, d'un double salon traversant baigné de lumière et de multiples espaces de vie parfaitement agencés. La force de cette propriété de caractère est sa polyvalence. Elle peut être l'atout idéal pour ceux qui recherchent : • Un endroit pouvant être un lien professionnel exceptionnel et unique. Vous bénéficiez de volumes existants, d'une possibilité d'extension, de places de parking, d'infrastructures de transports accessibles à pied (tram 2, 4 et 5), d'une forte identité historique, d'un parc arboré et d'une façade architecturale dans le style XIXe siècle. Les activités professionnelles possibles sont variées (bureaux d'études, activités médicales, etc.), • Une résidence principale d'exception. Pour rencontrer cette superbe demeure, prenez contact avec Isabella COLASUONNO ( EI ) au O7.67.9O.72.5O, Edouard Racine ( EI ) O6 14 63 85 4O (RSAC 843 356 452) ou encore votre agence Keller Williams Guylène Bergé au O4 30 78 17 71. Il est certain que ce lieu ne vous laissera pas indifférent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Je vous invite à venir visiter, cette magnifique villa de plus de 240 m² sur un terrain de 840 m², avec grande piscine surplombant le jardin. Cette demeure, familiale, offre 8 chambres spacieuses, 4 salles de bain parfaites pour une grande famille. Un grand salon séjour lumineux s'ouvre sur un jardin luxuriant, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Cette villa peut également générer un revenu foncier en LMNP d'environ 1500EUR, avec la location d'un T2 et d'un T3. (Chaque appartement ayant des entrées indépendantes). Située dans un quartier calme et résidentiel, vous serez proche de toutes les commodités, afin de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans cette maison alliant confort et espace. Les plus : Volets électriques, impasse calme et verdoyante, possibilité de faire un projet locatif au sein de la maison., comble en partie aménagé avec chambre et salle de bain. Acredit Conseil Immo - Chers confrères agents immobiliers, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère ! Morgane 06 82 13 36 10 [email protected] (EI) RSAC 829 978 188 Greffes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (gedeon_89822_29247117)

A vendre sur Marseillan dans le quartier des Mougères, chez Spotissime votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde **** Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ***** ----- Au cœur d'une impasse, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de plain pied d'environ 136 m² habitable de type 4 avec son sublime jardin arborée sans vis à vis ( environ 1000 m²) sur lequel on retrouve une belle piscine, une cuisine d'été, de grandes terrasses en bois et une dépendance d'environ 38 m² de type 2 avec son jardin intimiste. ---- Nous sommes heureux de vous présenter cette villa aux prestations de qualité qui sauront vous séduire ( classe énergétique B, panneau solaire et photovoltaïque, clim gainable, volets motorisés etc....)qui sont un grand atout pour les économies d'énergies. Son grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers, sa piscine, ses terrasses ombragés et sont boulodrome vous permettront de passer de jolis moments de détente . ---- De plain pied, nous entrons dans la villa par une véranda lumineuse donnant sur une belle pièce de vie salon-salle à manger cuisine d'environ 50 m² qui donne accès sur l'arrière à une véranda supplémentaire ( actuellement aménagée en buanderie . ---- La cuisine est entièrement équipée et spacieuse. En continuant vers le coin nuit, nous découvrons 3 chambres ( dont 1 faisant office de bureau) , une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, un toilette et un grand cellier-dressing ( accessible également par l'entrée ) pour votre plus grand confort. ---- Nous apprécions la dépendance de cette villa indépendante qui vous offre de nombreuses possibilités: accueillir un membre de votre famille ou simplement en la louant pour une meilleure rentabilité. Celle ci-ci a été également rénovée et se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un espace salon cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'un dressing .Son jardin privé de 60 m² environ arboré vous permettra de prendre des repas en toute intimité. ---- Cette propriété vous offre la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur et un cabanon a été prévue pour ranger vos motos - scooter- vélos . ---- Vous l'aurez compris cette maison est à visiter sans tarder avant qu'elle ne disparaisse de marché , elle sera disponible pour fin septembre 2024. Possibilité de vendre meublé. Prix de vente 655 000 € Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière 2 157 €

Nouveauté! Co-exclusivité, sur la commune très prisée de Castelnau Le Lez, touchant la commune de Montpellier, proche A9, et tram, sur une parcelle de 2250m2, dans un écrin de verdure, en position dominante avec une vue à couper le souffle sur la falaise et la forêt, sans aucun vis à vis, sublime villa contemporaine remaniée par architecte d'une superficie de 194m2 + petite maison indépendante de 50m2 de type F2. Au rez de chaussée, cette maison offre une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un espace de vie tout vitré de 95m2 : un salon agrémenté d'un poêle à bois avec superbe vue sur la falaise, un gigantesque salon/salle à manger avec vue jardin et piscine, une cuisine full-equipped de belle facture ouverte sur un patio intimiste aménagé, un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, un toilette invités. Enfin, à l'étage, une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau, une autre chambre de 13m2 avec salle de bains attenante et toilette séparé. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : baies vitrées Finstral et K-line, BSO orientables électriques, climatisation gainable réversible, cuisine haut de gamme, adoucisseur d'eau, ... Une seconde petite maison indépendante est composée d'un salon avec cuisine américaine équipée, chambre et salle d'eau WC. Un grand garage/atelier + mezzanine complète ce bien. DPE en cours. Immobilière du Palais/ Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

TRÈS BELLE MAISON AVEC PISCINE ET BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS, PROCHE PLAGES ET VILLAGE   Cette maison avec deux appartements distincts se trouve dans le charmant village de Cers. Bon potentiel locatif.   Il vous faudra seulement 20 minutes pour vous rendre sur les belles plages de la Méditerranée à vélo et 5 minutes à pied pour rejoindre le village. À l'arrière de la maison se trouve un jardin accueillant avec une belle piscine alimentée par le forage.  Un très grand garage (81 m2) offre la possibilité de garer voitures, vélos et autres équipements.    La propriété est située en bord de route de village, mais les chambres donnent sur l'arrière, qui bénéficie d'un calme absolu.  La maison et vendue meublée.   Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une véranda constituant l'entrée (17,50 m2), aujourd'hui aménagée en jardin d'hiver, cuisine avec coin repas, salon, deux chambres avec accès direct au jardin, et une salle de douche et WC.   L'appartement à l'étage est composé de l'entrée avec rangements, un grand séjour avec cuisine américaine et coin repas, deux grandes chambres et deux chambres-cabines avec lits superposés, une salle de douche avec WC. La cuisine donne accès à un balcon avec des escaliers menant au jardin et la piscine.  Les deux logements sont traversants. Capacité totale 12 personnes.   Climatisation dans toutes les pièces.  Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59 pour plus d'informations. Le prix de 336 000 euros comprend les honoraires d'agence de 16 800 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 319 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON EN PIERRE DU 19ÈME SIÈCLE AVEC APPARTEMENT D'INVITÉS À SEULEMENT 30 MINUTES DES PLAGES MÉDITERRANÉENNES Un escalier vous mène à la maison principale, composée d'un salon avec une cuisine/salle à manger ouverte et un accès à la terrasse. 1 chambre, salle de bains, wc À l'étage, se trouvent deux chambres douillettes, une lounge, une salle de bain et un WC. Les deux logements sont séparés par la grande terrasse. Surface habitable approx 150 m2 et surface sol totale 219,44 m2 L'appartement d'invités dispose d'un grand séjour avec une cuisine américaine. À l'étage se trouve une grande chambre familiale avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace permettant de stocker vélos, scooters et d'installer la buanderie. Il est aisé de se garer dans les rues environnantes où le stationnement est gratuit. La maison dispose d'un terrain d'environ 2 090 m² qui n'est pas adjacent (environ 5 à 10 minutes en vélo). La parcelle n'est pas constructible, mais vous pouvez y aménager un potager, par exemple. La maison date du 19ème siècle et pourrait avoir besoin d'être rafraîchie. Elle est parfaite pour quelqu'un qui cherche une maison de village française typique. Dans le village, il y a un café et des petits commerces tels qu'un petit magasin d'alimentation et une boulangerie. Autour, la campagne invite à faire de belles balades à pied ou en vélo le long des vignes. Le village est à proximité immédiate de Roujan où se trouve un grand centre commercial. Pézenas est à 15 minutes en voiture. Accès facile par l'aéroport de Montpellier ou les gares d'Agde et Béziers.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59 Le prix de 289 000 euros comprend les honoraires d'agence de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 275 000 euros.

Idéalement située au Grau d'Agde, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Construite sur une parcelle de 743 m², elle offre un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cette demeure. La pièce principale de 80 m² regroupe un grand coin salon et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, une superbe suite parentale vous attend, offrant un espace de détente privilégié. Deux autres chambres spacieuses complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les occupants de la maison. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute sa piscine exposée plein sud. Vous pourrez profiter des rayons du soleil et vous rafraîchir à tout moment de la journée, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison au Grau d'Agde est un véritable joyau, alliant confort, modernité et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de bien-être. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 491 781 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située entre le GRAU D'AGDE et le CAP D'AGDE, à 2mn de la plage et 5 mn du centre-ville d’AGDE. Jolie villa récente (2003) de 6 pièces, type Languedocienne, avec Piscine (8m x 4m) et son Pool House, garage, cuisine d'été, sur terrain clos et arboré de 916m², disposant d'un espace pour véhicules, bateau ou camping-car. Propose un bel espace de vie ouvert sur la cuisine et donnant sur la piscine, avec terrasse couverte, 4 chambres (dont 2 au rdc), 2 salles d'eau, 2 WC, nombreux rangements. Prestations de qualité, à savoir, Menuiseries en Alu et pvc blanc, climatisations, alarme, portail et arrosage automatique. Cette agréable maison, vous attend. venez la visiter, sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Casanova Propriétés Ouest Hérault (secteur Pézenas) Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièrement restauré (2010) entouré d’un très beau parc de près de 3 hectares plantés de très belles essences : fontaines, statues, piscine. La demeure de 1750, résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique au calme mais non loin de sites remarquables. Avec ses 850 m2 le château permet d’envisager une vie de famille ou une activité d’accueil haut de gamme : 7 chambres avec salle d’eau ou salle de bain, ses différents salons mais aussi avec ses terrasses offrant un panorama sur le vignoble de la propriété. Les dépendances (700 m2), également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de Charme (17 chambres au total) Les bâtiments sont entourés d’un vignoble de qualité de 27.6 hectares en pleine production. Notre avis : Une propriété unique sur l’Hérault avec son magnifique Château entièrement restauré. Un lieu de vie ou un projet d’accueil dans un cadre privilégié. Activité de mariages, séminaires, team building… Une activité viticole pouvant être totalement externalisée laissant des beaux revenus. Dossier et informations sur demande Henri Canto 06.41.52.54.63