vente immobilier de luxe à Etaux, France

Unique sur la Vallée de l'Arve, le Genevois et le Chablais, superbe appartement en centre-ville de La Roche-Sur-Foron, situé au 5e étage d'une résidence de standing. 164.80 m² habitables Loi Carrez, 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau. Vues imprenables à 270° sur la vallée de l'Arve à l'est, les Voirons au nord, le Genevois au nord-ouest, le col d'Evires et les montagnes de Balme et Soudine au sud depuis sa terrasse de 70m2 dont 15m2 couverts Au rez une cuisine totalement aménagée avec ilot central, un grand cellier, séjour salon, une chambre avec salle de bains, un bureau, un WC indépendant. Au 2e niveau, une très grande chambre à haut plafond cintré avec salle de bains et dressing, deux chambres, une troisième salle de bains, un WC indépendant. Aux sous-sols sécurisés de l'immeuble, un garage double, deux places de stationnements, deux caves. La copropriété est gérée en interne par un syndicat coopératif.

Entre Annecy et Genève, bienvenue dans cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété allie confort, modernité et charme. Maison d'architecte Faible consommation énergétique 15 minutes de Genève, 20 mn d'Anneçy Grande et lumineuse pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée. Cuisine moderne et ouverte 5 chambres spacieuses avec salles de bain / salle d'eau Chalet indépendant, idéal pour une profession libérale, location ou nounou et rentabilité locative Grand sous-sol aménagé avec buanderie et cave Terrain 2180 m² clos et arboré 2 garages indépendants motorisés et grand abri-voitures Équipements supplémentaires : sauna, bunker, aspiration centralisée Chauffage au sol par géothermie Portail électrique Proximité écoles et lycées (5mn en Bus, 10 mn à pieds) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838144)

Exclusivité : Sublime maison de maître à vendre proche frontière. Entre Annecy et Genève, magnifique propriété de caractère du 18eme, d'une surface utiles de 200 m2 implantée sur une parcelle close et arborée de 1700 m2 - Fontaine et colombier. Piscine chauffée pompe à chaleur avec pool house. Très beaux espaces de vie. Prestations de grandes qualités. Matériaux écologiques. 2 rangs salons (cheminée et poële à granules). Grande cuisine avec cellier. 4 belles chambres - Belles hauteurs sous plafond. Annexes. Combles de 70 m2 à aménager. Cave voutée. Portail électriques avec alarme et vidéo. Abri voitures et nombreuses places de parking.  15 mn de Genève (douane Vallard) - Train en 40 mn à la gare de cornavin - 20 mn d'Annecy (25 mn en train)Proche la Roche-sur-Foron - Bus scolaire à 50 m pour le collège et le lycée - Crèche dans le village

iad France - Elodie FERTE (06 75 29 58 78) vous propose : A la Roche sur Foron, dans un environnement résidentiel et très RECHERCHE, venez découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON individuelle de 200m2 environ de surfaces plancher auxquels s’ajoutent plus de 100m2 environ de surfaces utiles (sous-sol COMPLET). Edifiée sur une jolie parcelle de 1000m2 environ cette propriété propose un intérieur MODERNE et des prestations DE QUALITE. Côté jour, au RDC, l’espace s’articule autour d’une entrée, d’un séjour très LUMINEUX et TRES SPACIEUX 100m2, ouvert sur une cuisine entièrement EQUIPEE et MODERNE avec dans le prolongement l’accès à une terrasse exposée plein SUD. Une BELLE chambre avec dressing intégré et une grande salle de bain, un WC séparé complètent ce niveau. L’escalier sur-mesure, au charme certain, dessert tous les étages de la maison (sous-sol et espace nuit). Le coin nuit se compose, quant à lui, d’un GRAND espace mezzanine à aménager selon vos envies, d’une suite parentale (avec dressing, salle de bain et WC intégré), de 2 belles chambres et une salle de bain avec WC suspendu. Sur ce même niveau, vous accèderez au grenier très facilement aménageable et pouvant ajouter une très belle et agréable surface habitable à moindres frais (isolation, électricité et sol déjà réalisés). Le sous-sol, quant à lui vous réserve de belles surprises : un double garage, un atelier, un cellier/buanderie, une chambre et une salle d’eau avec WC. Entrée et accès indépendants, aménageable selon vos envies en surface habitable complémentaire (location/ airbnb) ou locaux professionnels. 6 places de parking extérieures privatives viennent compléter ce bien. Les + de ce bien : -maison en PARFAIT état, très bien entretenue et TRES FONCTIONNELLE -aux normes BBC (bâtiment basse consommation), TRES faible consommation énergétique. -localisation très RECHERCHEE : à quelques minutes du centre de la Roche sur Foron à pied, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces…) et accès direct Genève. -environnement CALME et VERDOYANT -terrain piscinable Un véritable coup de cOEur ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nouvelle opportunité d'acquisition dans un environnement de maisons bois contemporaines individuelles avec vue panoramique sur les montagnes à La Roche-sur-Foron / secteur Eteaux, à proximité immédiate de la Suisse. Nous vous proposons une maison spacieuse et lumineuse de 147 m² qui se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, entrée principale avec dressing , WC invités, buanderie / cellier, grande cuisine ouverte sur séjour, bel espace à vivre avec salle à manger et salon de plain-pied sur terrasse et jardin, bureau lumineux, garage fermé et motorisé avec accès direct au cellier - A l’étage : 2 chambres avec salle de bains et dressing dont une avec accès balcon, 2 autres chambres avec placards, accès balcon, 1 salle de bains avec baignoire, wc indépendant Au cœur de cet écoquartier calme et ensoleillé, vous serez séduits par son emplacement privilégié face aux montagnes, son orientation plein sud et sa proximité avec Annecy, Genève, Chamonix et les stations de ski. Avantages constructeur : Assurance dommage ouvrage, frais de notaire réduits

Amancy, beau chalet de 250m2 habitables (285m2 au total) répartis sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 2180m2 clos et arboré, avec une belle piscine en couloir de nage. Un sous-sol complet et un appartement T2 indépendant de 40m2 environ complètent ce bien. Idéalement situé, proche de toutes commodités, commerces et administrations. A 5 minutes de l'accès autoroute pour Genève et Annecy et à 5 minutes de la gare Léman express de La Roche Sur Foron Au rez de jardin : une grande pièce de vie de 85m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant par plusieurs accès sur la terrasse en pierre et la piscine, le tout orienté Est/Sud/Ouest. Au premier demi-niveau se trouve une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre et une salle de bains indépendante. Au deuxième demi-niveau une grande mezzanine donnant sur le séjour cathédrale et une chambre avec sa salle d'eau. Au dernier demi-niveau, une chambre avec salle d'eau et toilettes.

Demeure d'exception à découvrir : une maison de maître datant de 1750, méticuleusement rénovée avec un subtil mélange de goût et de respect architectural. Nichée sur un vaste terrain de 1726 m², cette résidence prestigieuse marie le charme du XVIIIe siècle à des prestations contemporaines d'une rare qualité. Le cœur de cette propriété, un splendide espace de vie de plus de 58 m², dévoile une atmosphère chaleureuse et cocooning, magnifiée par la présence d'un poêle à bois qui émane une douce quiétude. Chaque coin de cet espace respire l'élégance, offrant une expérience de vie incomparable. Le rez-de-chaussée s'épanouit avec un grand bureau (une pièce polyvalente pouvant être transformée en une chambre somptueuse selon les besoins de chacun). Une chambre supplémentaire, agrémentée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette visiteur et un vestiaire, complètent harmonieusement cette résidence de prestige. À l'étage, un salon raffiné avec une cheminée majestueuse se déploie, orchestrant l'espace nuit composé de trois chambres, dont une pourvue de toilettes privatives. Une vaste salle de bains, également équipée de toilettes, offre un havre de détente luxueux. Le dernier étage dévoile un potentiel fascinant de plus de 100 m2 de combles aménageables, permettant de personnaliser cet espace selon rêves et aspirations. L'extérieur, véritable écrin intimiste, accueille un jardin arboré où la quiétude règne en maître. Une piscine chauffée, un pool house et un abri pour deux véhicules complètent cet espace extérieur d'exception. Hauteurs sous plafond, moulures, charme et cachet sont les témoins de l'authenticité préservée de cette magnifique propriété. Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre l'histoire de cette demeure et les exigences contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2650€

A 30 minutes de Genève, spacieuse maison d'architecte de 260m2 habitables située dans la charmante commune d'Etaux. Cette propriété est nichée sur un terrain de 2417m2, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, grâce aux grandes baies vitrées qui permettent une abondance de lumière naturelle à l'intérieur de la maison. Cette villa vous offre également 4 chambres, une vaste salle de bains avec son espace relaxation avec jacuzzi et sauna, parfaite pour les moments de repos. Pour l'extérieur, cette demeure comprend également une piscine et un pool house, parfaits pour se détendre et profiter de l'été ensoleillé. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un mode de vie confortable et pratique dans un cadre idyllique, cette vaste propriété est complétée par une cave, un grand garage et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce domaine équestre de prestige à transformer ou faire revivre, qui est composé d'anciens bâtiments en bon état de préservation au caractère très authentique pour une surface d'habitation d'environ 300 m2, ainsi que de vastes bâtiments contemporains de garage, de stockage, et liés à l'équitation pour une surface totale de 3000 m2. La surface de terrain est de plus de 16 hectares disponibles. La propriété est facilement accessible et parfaitement au calme avec une magnifique dimension nature.

Aux portes de Geneve à un peu plus de 15 kms de la frontière, bénéficiant d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste et bucolique sur presque 4Ha de terrain composé de forêts et prairies, Magnifique propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m2, belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan vous invitant à la détente, cuisine professionnelle, ascenseur distribuant tous les niveaux, Vaste hall de réception, salon télé, double salle à manger, 8 chambres en suites dont 1 master, salle de jeux avec bar, cave à vin, 2 piscines, sauna, Hammam, potager et une annexe d'environ 200 m2 à rénover finissent de compléter ce bien d'exception. À découvrir, Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Pers-Jussy, 20 minutes de Genève centre : superbe propriété historique , entièrement refaite à neuf, 600 m² habitables environ. Sublime parc de 4 ha avec bois et prairies. 8 chambres en suite avec salles de bains, 2 piscines, un potager. Bâtiment annexe à rénover avec du potentiel. Très belle vue sur les montagnes et la vallée. Environnement très calme Rez de chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, une cuisine professionnelle, 2 WC 1er étage : 4 chambres avec chacune sa salle d'eau WC 2ème étage : 3 chambres avec chacune sa salle d'eau WC, une chambre avec sa salle de bains douche et WC 3ème étage : une grande pièce de jeu, un WC Sous-sol : une cave à vins, chaufferie Une cuisine d'été avec une salle d'eau WC, un sauna, hammam avec climatisation 2 piscines respectivement de 5*10 m et 14*4 m

Coup de coeur assuré ! Idéalement situé à quelques minutes des portes de Genève et de l'A40, sur la commune de Reignier-Esery, cet ancien corps de ferme rénové, propose une surface de 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain de 2000m², offrant un véritable havre de quiétude et de bien-être. Avec ses pierres apparentes, ses poutres bois et sa rénovation contemporaine, il allie à la perfection le cachet de l'ancien et la modernité de ses aménagements. Parfaitement orienté, avec une magnifique vue dégagée et baignée de lumière en toute saison, son espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse à l'abri des regards. Au premier niveau, son hall d'entrée, fonctionnel avec ses rangements, dessert trois chambres, dont deux charmantes suites parentales avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC. De là, vous emprunterez l'escalier et accéderez à la pièce de vie où tout le charme prend forme, ses larges baies vitrées apportent lumière et élégance à l'ensemble de l'espace. Cet étage comprend également son espace bureau/lecture, un local technique/cagibi, un wc, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau /wc, et son dressing. Le standing des matériaux, le caractère particulier de la bâtisse, et le cadre exceptionnel de vie font de cette propriété un bien rare et un véritable coup de coeur. Les beaux volumes et l'importante surface permettent de s'adapter facilement à différents projets (grande famille ou activité libérale). Deux grandes caves d'une superficie totale de 50 m² viennent compléter la description de ce bien. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Référence agence : 371

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette propriété située au coeur du village, à quelques minutes de la frontière Genevoise. Vous apprécierez ces grands volumes, ses possibilités d'agencement ainsi que son terrain ! Ravalement de façade et isolation par l'extérieur en 2023. Le propriété, de plain pied, est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une véranda avec jacuzzi, de 3 chambres dont une suite, une salle de douche et deux WC. A l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres, une salle de bain avec douche et WC. Au sous-sol, semi enterré : - un petit appartement composé d'une kitchenette dans le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. - une buanderie, un grand garage, une buanderie, une cave à vin. Le terrain de 1'337m2 est entièrement clos et arboré, exposé Sud-Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette magnifique villa de 205 m² nichée sur les hauteurs d'ÉSERY, offrant une vue imprenable sur les Voirons. La propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux comprenant une vaste pièce à vivre avec un séjour à double hauteur, une cuisine équipée et une élégante suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une mezzanine. Située sur un terrain de 1537 m² clos et arboré, la villa est agrémentée d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois. De plus, elle offre une salle de jeux, une cave à vin climatisée, un garage double, ainsi qu'un carport pouvant abriter deux véhicules. Un ensemble complet pour une vie confortable. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme et bucolique, à proximité des commerces des écoles et du golf d'Ésery, 15mn du centre de Genève, maison de Maître du 16ième siècle, 15 pièces développant 320 m² sur 3 niveaux. Elle se compose au rez d'une cuisine équipée avec cellier desservant salon séjour, salle à manger avec cheminée, bureau / bibliothèque, hall d'entrée avec placards, salle de douches et W.C. séparés. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes séparées. Combles d'une surface de 100 m² aménageables. Sous-sol complet avec cave à vin, chaufferie , cave et buanderie. Terrain constructible et arboré de 4730 m², piscine chauffée avec pool house, garages fermés et dépendance. Un tel endroit semble sorti de l'imagination, mystérieux, d'un temps très ancien. L'envie est forte de reconstituer minutieusement toute l'histoire qui s'est déroulée là ! Les derniers occupants l'ont respectée en conservant leur authenticité aux bâtiments malgré des apports de confort. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, cette propriété de prestige à Reignier Esery composée de deux maisons individuelles sur un terrain clos et arboré de 3100 m² (terrain constructible qui offre de grandes possibilités de développement, par exemple par la construction d’une maison supplémentaire ou de détachement d’une partie de la parcelle). L'emplacement est idéal, au calme, à moins de 10 km de la Suisse, proche de la gare CEVA-Léman Express qui permet de relier Genève, La Roche-sur-Foron ou encore Annecy ; toutes les commodités sont à proximité (écoles maternelles, primaires et secondaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, marché les samedis matin, etc.). Pour les amateurs, le golf d’Esery est à moins de 10 minutes en voiture et les pistes de ski sont faciles d’accès (Megève est à moins d’une heure). Cette propriété du 20ème siècle a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est composée d'une maison de maître d’environ 420 m2 avec une grande piscine (chauffée par pompe à chaleur) et sa cuisine d’été ainsi que d'une maison de gardien indépendante d’environ 87 m² qui est actuellement louée et procure des revenus mensuels. Une grande cour sépare les deux logements, ce qui préserve l’intimité de tous. Répartie sur 4 niveaux, cette maison de maître comprend un hall d'entrée avec un grand vestiaire, un WC visiteurs, une belle cuisine complètement rénovée et équipée, une salle à manger, un vaste salon avec une cheminée et une splendide véranda de 70m2 chauffée avec une vue magnifique sur le jardin et la piscine. À l'étage se trouvent un grand bureau-bibliothèque, une suite parentale (avec sa salle de bain, une douche à l'italienne, un WC séparé et un vaste dressing) le tout ouvert sur une grande terrasse. Au dernier niveau, on trouve 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de jeux, d’une salle d'eau aménageable, d’une belle cave à vin, d’une buanderie, d’un local technique et de rangements. Cet espace pourrait être aménagé en studio indépendant (entrée séparée). La propriété offre deux places de parc fermées, ainsi qu’un couvert à voitures avec 4 emplacements. Proche de la campagne et de la nature, offrant une magnifique vue sur les montagnes des Alpes, bénéficiant d’une orientation ensoleillée et proches de toutes les commodités, le standing de cette propriété séduira les acheteurs exigeants. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain de plus de 1,6 hectares, une rareté dans cette région, se trouve un ensemble immobilier exceptionnel, magnifiquement situé et offrant une vue imprenable sur le Salève et les Aravis. Niché au calme, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, cet ensemble se compose de deux bâtiments datant des années 1830 et 1899.. Le premier bâtiment, d'une superficie de 360 m² répartis sur trois étages, offre des volumes exceptionnels avec une salle d'accueil aménagée en salle de billard, une salle à manger avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une buanderie et un cellier. Les deux étages suivants, accessibles par un magnifique escalier en bois ou par un ascenseur, réservent un grand salon-bibliothèque de plus de 70m², quatre chambres, trois salles de bains, une salle de jeux et des combles. Dans le second bâtiment, vous trouverez deux appartements avec leurs accès indépendants, l'un de type 3 de 80 m² et l'autre de type 4 de 120 m². Les nombreuses terrasses, la piscine et les quatre garages fermés ajoutent encore plus de prestige à cet ensemble immobilier. Ce lieu unique, aux portes de Genève (à seulement 20 minutes), est entouré de forêts et de prairies, offrant de nombreuses possibilités pour des réceptions mémorables. L'ensemble dégage un charme et un cachet indéniables, faisant de cette propriété un véritable bijou de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

A découvrir, magnifique ferme du XIXème siècle rénovée disposant de très beaux volumes nichée au cœur d'un terrain de 2300m2. Cette propriété dispose d'un magnifique séjour cathédral avec un espace salon avec cheminée, cuisine équipée et un accès à une spacieuse terrasse idéalement exposée et aménagée. A l'étage se trouvent 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En annexe, pour un confort absolu, une buanderie, un local technique, un atelier parfait pour les bricoleurs ou les artistes et une cave à vin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3470€ ~ 4760€

Plongez dans l'élégance et le confort absolu avec cette remarquable villa située au cœur de Pers-Jussy, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Reignier desservie par le Leman Express. Cette maison individuelle récente, subtilement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme, allie le charme au contemporain pour offrir un art de vivre incomparable. Dès l'entrée cette propriété propose un univers de raffinement, offrant un sentiment d'espace immédiat grâce à des aménagements sur mesure et haut de gamme. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur un jardin verdoyant agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée, créant ainsi un cadre idyllique pour recevoir ses proches ou simplement se détendre en toute quiétude. La villa propose une organisation parfaite pour la vie quotidienne, avec une chambre principale au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante et des toilettes séparés pour une intimité préservée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel, une salle de bains somptueuse et des toilettes indépendants, offrant ainsi un espace de vie idéal pour toute la famille. Le terrain, d'une superficie de plus de 1400m², est entièrement clos et arboré, offrant ainsi un havre de paix préservé. Les prestations de qualité, le bon vivre, les espaces généreux et la luminosité omniprésente font de cette villa individuelle un véritable joyau recherché. Il s'agit d'une opportunité unique de vivre dans une villa d'exception, où le confort et le luxe se conjuguent à la perfection dans un environnement idéal à 30 minutes de Genève centre et Annecy. Le coup de cœur est assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1410€