ventes immobilier de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, France (page 2)

Saint-Gervais Mont-Blanc Chalet bénéficiant de beau potentiel d'accueil à proximité du centre du village. Édifié sur une parcelle de terrain de 779 m², ce chalet d'une superficie habitable de 204 m², pour une surface totale 241 m² comprend ; en rez-de-jardin, une belle entrée avec WC invité, séjour, repas, cuisine équipée avec accès au jardin, salon cheminée « Cosy », sortie sur la terrasse Sud/Ouest. Un dégagement dessert une salle de bains avec WC, deux chambres avec placards et lingerie. Depuis l'entrée à l'étage ; une belle chambre en « Suite » avec salle de bains privative, placards et grenier en combles, une chambre spacieuse en partie mansardée avec sa salle de bains et WC privatif. Depuis l'entrée ; au rez-de-chaussée ; un grand dégagement dessert ; une salle de douches et WC, une chambre de service avec deux couchages, une salle de cinéma, TV, Détente. Depuis le dégagement, nous avons accès à un spacieux garage et ski-room. Le Chalet est situé à proximité immédiate du centre sportif comprenant ; piscine, tennis, mini-golf ainsi que d'un arrêt ski-bus vous permettant d'accéder aux remontées mécaniques du domaine « Évasion Mont-Blanc » ou des Contamines Montjoie. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.0 € et 4790.0 € pour 2021.

BARNES MONT BLANC à Saint-Nicolas de Véroce vous propose ce chalet de 260 m2 récent au calme et juste à côté du domaine skiable. Exposé Sud / Est et Ouest à 1200 m d'altitude, la construction, assurée par une entreprise local Grosset-Janin a été achevée en 2010. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte orientée plein sud, avec une magnifique vue sur le Massif du Mont-Blanc. L'étage comporte trois chambres avec salle de bains et toilettes. La partie inférieure est constituée d'un garage servant de local à skis et de rangement, d'une vaste entrée, d'une belle chambre en suite, d'un dortoir, d'une salle d'eau et d'un wc. Emplacement exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Situé à proximité des remontées mécaniques, cet appartement chaleureux fait partie d'une charmante copropriété offrant un accès privilégié aux plaisirs de la montagne. Avec un arrêt de ski bus à seulement 100 mètres, les aventures en altitude sont à portée de main. Doté d'une chambre confortable, ce logement offre également un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée sur les pistes. Son accès direct au rez-de-jardin ajoute une touche de convivialité et permet de profiter pleinement du paysage majestueux offert par la chaîne du Mont-Blanc. En outre, la copropriété dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre et se ressourcer tout en admirant les sommets enneigés qui entourent cet havre de paix alpin. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking. Nombre de lots : 92 Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d'une résidence débordante de cachet et d'histoire. Tout en conservant son authenticité avec ses hauts plafonds, ses parquets anciens et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'équipements modernes tel que la cuisine aménagée, les fenêtres double vitrage, et le système électrique entièrement rénové. Sa localisation est idéale : à quelques pas du centre village, du télécabine Bettex / St Gervais, des Thermes et de la gare du TMB. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des domaines skiables et des sentiers de randonnée. Aucun travaux ne sont à prévoir, la réfection actuelle de la toiture et des façades a déjà été votée et payée. Une cave agrémente le bien. Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité rare d'acquérir cette propriété imprégnée d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Céline Burnier 06.62.04.25.47 Nombre de lots dans la copropriété : 142 Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Daisy Babouri Capifrance vous présente : Dans un secteur calme tout en étant proche du centre ville, maison traditionnelle divisée en 5 appartements indépendants et facilement modulables selon vos envies. Les tailles varient de 42m2 pour le plus petit à 118m2 pour le plus grand. Terrain en partie arboré offrant une jolie vue. Les + : Garage de 50m2, cave de 7m2, mazot de 28m2, four à pain. Excellent rapport locatif !!! Rafraichissement à prévoir. !! Possibilité d'acquérir 2000m2 de terrain supplémentaire dont 820m2 constructibles pour un total de €1'575'000 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853516)

Chalet familial de construction traditionnelle pensé par un constructeur local de renom, situé à Saint Nicolas de Véroce, charmant village de montagne entre Saint Gervais et les Contamines à proximité immédiate des pistes de ski du Domaine Evasion Mont-Blanc. Ce chalet est doté de beaux volumes et d'une surface d'environ 240 m² sur trois niveaux : Il se compose de 6 pièces, dont 4 chambres en-suite ainsi qu'une magnifique master avec salle de bain ouverte. Edifiée sur un terrain d'une superficie de 835 m², la propriété est exposée Sud-Est avec une vue panoramique de la chaîne du Mont-Blanc à la chaine des Aravis. Les beaux volumes, la luminosité, l'emplacement et la rareté des biens dans ce secteur, attireront votre attention.

Saint-Gervais les Bains. Dans un secteur calme et naturel, à 5 min en voiture de la télécabine « Saint-Gervais/Le Bettex », à 10 min des commerces du Fayet, de la gare et des Thermes. Niché dans un écrin de verdure, ce joli chalet, très « cosy » vous séduira par son ambiance le rendant très agréable à vivre. Édifié en 2007 sur une parcelle de terrain close de 1594 m², il comprend : au rez-de-jardin ; l'entrée principale qui dessert ; une chambre avec salle de douches privative, un vestiaire, une buanderie, cave, WC invités, chambre avec placards, le 1er niveau, au rez-de-jardin supérieur, comprend ; un spacieux séjour Sud/Ouest avec poêle à bois et accès à la terrasse et jardin, une cuisine semi-indépendante équipée, une chambre avec salle de bains privative et couchage en mezzanine, un WC indépendant, une chambre avec accès à la terrasse Sud, petit bureau et placards. À l'étage sous les combles ; la « master bed-room » exposée Sud avec salle de douches et dressing, en partie mansardée. Surface habitable 152 m² environ, pour 170 m² de surface de plancher. Ce chalet vous séduira par ses magnifiques vues sur les chaînes des Aravis et des Fiz, son côté « pratique » et très privé. Convient aussi bien à la résidence principale que secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.0 € et 2890.0 € pour 2021.

Face au Mont Blanc, Navette ski bus (Vacances scolaires) retour ski au pied, Magnifique chalet d'environ 220 m2 au total, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, 5 chambres, abris voiture édifié sur 1697 m2 de terrain donnant la possibilité d'une construction d'un deuxième chalet. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Sur la commune de Saint-Gervais les Bains et à une altitude de 975m, venez découvrir cette ferme rénovée offrant une vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc. Proche d'un arrêt de ski bus pour profiter des activités de montagne été comme hiver, ce bien se compose d'un grand séjour avec poêle à bois et charpente apparente, de 4 chambres, un cellier, une buanderie, deux salles de bains dont une est à terminer, et de deux toilettes. Possibilité d'acquérir en sus un appartement à rénover de type T3 de 60 m2 qui peut devenir un second logement ou un agrandissement de l'existant. Place de parking privative et terrasse avec verdure viennent compléter ce bien. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de ce beau T3 neuf avec son double garage, dans cette résidence à taille humaine au cœur d'un quartier en plein développement. Proche de la gare du Fayet, de l'ascenseur valléen et à moins de 20 minutes de Chamonix, ce bien vous promet un accès facile aux sports de montagne et rapide par voies ferroviaires pour desservir Genève, Annecy et Paris. De belles prestations vous sont proposées : dressing dans chaque chambre, cellier, volets roulants électriques, salle de bain équipée, WC suspendu, ballon d'eau chaude thermodynamique, double isolation. Frais de notaire réduits, livraison 3ème trimestre 2025. Il n'attend que vous, alors appelez votre agence locale au 04.50.53.50.21 Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 43 Pas de procédure en cours.

Sur les hauteurs du village, en lisière du front de neige du Domaine Evasion Mont Blanc, Saint-Gervais/Megève, produit rare et unique ! Le parfait compromis entre un chalet et un appartement : doté d'une surface habitable de plus de 170 m² sur deux niveaux, de 5 chambres et d'une terrasse de plain-pied de 90 m² exposée Sud, face à la vue panoramique ! Au sein d'une petite résidence de standing rénovée, composée de seulement 6 logements, cet appartement bénéficie de son entrée indépendante et est composé comme suit : belle pièce de vie lumineuse, comprenant de nombreuses et larges ouvertures offrant des vues sublimes sur les montagnes environnantes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Sur le même niveau, une chambre parentale avec rangements et salle de bains. En souplex (rez-de-jardin bas) : un espace détente/salle télévision, trois chambres doubles dont une en-suite, une chambre enfant esprit dortoir, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de douche. Ce bien est complété par un local à skis, deux stationnements extérieurs couverts, une place extérieure, une cave/buanderie ainsi qu'un grand espace de stockage. L'appartement est entièrement rénové, aménagé et décoré dans une ambiance raffinée et chaleureuse, tout en respectant les codes alpins.

Dans une résidence composée de seulement six logements, appartement de type 3 chambres d'une surface loi Carrez de 99,55 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le front de neige du Bettex assurant un départ et retour à ski. Ce bien est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, ainsi que de trois chambres confortables. Il dispose d'un large balcon filant d'une surface de 30 m² environ offrant des vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc et Aravis, ce qui vous permettra de profiter des longues journées ensoleillées été comme hiver. Un emplacement sous car-port privatif, une place extérieure privative, une cave et un local à skis commun complètent ce bien. Appartement vendu entièrement meublé et équipé.

Au premier étage et bénéficiant d'une entrée indépendante, appartement 5 pièces d'une surface totale d'environ 117,52 m². Il se compose d'une pièce de vie aux beaux volumes avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès à un balcon face au Mont-Blanc, 3 chambres doubles, une chambre avec lits superposés, ainsi qu'une salle de bains et toilettes en souplex. Ce bien est complété par un local à skis, deux stationnements extérieurs et une cave/buanderie. Sur le front de neige du Bettex, situé sur les hauteurs de Saint-Gervais Mont-Blanc au cœur d'un environnement privilégié dans une résidence composée de seulement six logements, appartement 5 pièces aux prestations haut de gamme et une localisation idéale. L'appartement est entièrement rénové, aménagé et décoré dans une ambiance raffinée et chaleureuse, tout en respectant les codes alpins. Baignés de lumière, ils offrent des vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc et les Aravis. La résidence bénéficie d'un départ et retour à ski.

Sur les hauteurs du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet de 2015 incarne l'essence même du luxe alpin. Avec ses 180m2 habitables et une surface totale de 364m2, il offre un espace généreux pour se détendre et se ressourcer. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque recoin, tandis que la piscine intérieure et le spa promettent des moments de relaxation absolue. Avec cinq chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, ce chalet offre un niveau de confort inégalé pour une expérience de montagne inoubliable. Le chalet se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée supérieur : -Un double garage chauffé, idéal pour le retour du ski. -Un vestibule moderne et pratique permettant de garder l'entrée de la maison organisée grâce à de nombreux rangements. -Une pièce de vie luxueuse de plus de 61 m² alliant luxe et authenticité. Les lambris en bois vieilli confèrent une atmosphère élégante et raffinée, complétée par une décoration soignée et haut de gamme. La cuisine ouverte, entièrement équipée, fusionne parfaitement avec l'espace salon. Une cheminée en pierre apporte une touche chaleureuse à l'ensemble idéal pour les soirées cocooning au coin du feu. -Deux terrasses avec vues panoramiques sur le massif du Mont Blanc, les Aravis et les sommets du Fiz. Idéales pour se détendre et admirer la beauté des Alpes. À l'étage : -Un dégagement distribuant les pièces. -2 suites parentales avec salle de bain privée, dressing et balcon. -Un bureau qui peut également être aménagé en chambre. Au rez-de-chaussée inférieur : -Un grand pallier distribuant les pièces. -Deux chambres avec salle d'eau privative et accès balcon. Vous apprécierez le choix des matériaux utilisés qui allie modernité et authenticité. -Une buanderie. -Une piscine intérieure chauffée offrant un espace de baignade tout au long de l'année. Les différents réglages lumineux offrent une ambiance personnalisable, accès direct au jardin et à son jacuzzi. Ces équipements ajoutent une dimension luxueuse supplémentaire au chalet, créant ainsi une oasis de tranquillité après une journée passée à explorer les pistes. Au sous-sol, une pièce de détente attenante à la cave à vin offre un espace convivial pour déguster des vins dans un cadre élégant. Un coin rangement ainsi que la chaufferie complètent ce niveau. Le chalet est situé à 5 minutes du centre du village et des remontées mécaniques du domaine Évasion. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce chalet offrant des prestations de haut niveau. RSAC 892 203 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Saint Nicolas de Veroce, Environnement intimiste et bucolique, au coeur de la nature, ski In, ski Out, Face au massif du Mont Blanc, Magnifique ferme de 1620 rénovée récemment préservant la tradition et l'atmosphère d'antan sur 326 m2, cuisine indépendante avec cellier, vaste séjour double avec salon détente, salle à manger et salon coin feu, 5 chambres dont 1 master, bureau, ski room édifié sur 11 950 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Sur les hauteurs du charmant village de Saint-Nicolas-de-Véroce, au sein d'un écrin de verdure, ferme de pays rénovée, nichée face à la chaîne du Mont-Blanc. Propriété de charme du 17° Siècle, bâtie sur deux niveaux pour environ 340 m² de surface totale et entourée de plus de 10.000 m² de terrains et forêts. La rénovation a respecté la tradition des constructions d'époques, tout en optimisant les espaces et en apportant de la modernité. La ferme comprend : une très belle pièce de vie baignée de lumière, avec l'ancien fumoir pour double séjour, une cuisine équipée séparée avec son arrière cuisine, une chambre de plain pied en-suite, une entrée principale avec rangements, vestiaire. Cet étage donne accès aux jardins et terrasses extérieures, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue à couper le souffle. A l'étage, 4 chambres, un coin mezzanine avec couchages et bureau, une salle de fitness, une salle de bain complète le tout sous une belle hauteur sous charpente apparente.

Charmant chalet des années 1970, parfaitement entretenu, d'une surface totale d'environ 210 m². Il est niché sur les hauteurs du village de Saint-Gervais Mont-Blanc et il bénéficie d'une vue panoramique et dominante, sur le coteau Sud/Ouest du village. Sur deux niveaux d'habitation, le chalet comprend : une magnifique pièce de vie cathédrale de plain-pied avec cheminée, de larges ouvertures et des balcons terrasses pour profiter pleinement des vues et de l'exposition. La cuisine et un coin bureau/couchages complètent ce niveau. En rez-de-jardin, 3 chambres dont deux en-suite, une salle de douche, une lingerie. Le tout donnant accès à une grande terrasse. En complément, un espace détente jacuzzi ainsi qu'un atelier.

Bienvenue au Chalet Victoria, un écrin de luxe et de maîtrise architecturale à Saint-Gervais, au cœur du domaine skiable Mont-Blanc Evasion. Proposé par un constructeur de chalets local renommé, ce chalet au design raffiné se distingue par ses vastes espaces de vie et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement deux minutes du front de neige du Bettex, permettant une connexion directe avec le domaine skiable de Megève, ce chalet offre un accès aisé aux pistes et à la fin de la journée, vous pouvez même skier jusqu’au pas de votre porte. Avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, le chalet allie commodité et connectivité, et les montagnes et le centre de la station ne seront jamais hors de portée À PROPOS DU BIEN Le chalet s’étend sur une superficie de 411 m², dont 273 m² habitables sur un terrain de 800 m². Alliant luxe et intimité, la propriété dispose de cinq chambres avec salle de bains privative et d’un salon de 87 m², s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, conçue pour profiter de la beauté du Mont-Blanc à chaque instant. Une cuisine entièrement équipée, un garage pour deux voitures, un local à skis et un mazot traditionnel dans le jardin complètent la liste des équipements. La qualité de construction de ce chalet est parmi les plus élevée de la région, et le constructeur, une entreprise locale réputée, est connu pour son savoir-faire et sa vaste expérience dans la construction de jolis chalets traditionnels. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce chalet neuf, dont la construction débutera ce printemps et dont la livraison est prévue pour le 4e trimestre 2025, est une occasion unique pour les investisseurs avertis. Son emplacement privilégié, son design exceptionnel et sa proximité avec le front de neige du Bettex sont autant d'arguments pour celui qui recherche un achat plaisir combiné à un potentiel locatif élevé. Comme il s’agit d’un bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Le chalet individuel s'étend sur 149 m² sur deux étages et comprend une cave, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une salle de bain familiale. Il possède aussi un balcon orienté ouest au dernier étage auquel on accède par les chambres. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalets dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'Investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Le Chalet Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Ce demi-chalet a une superficie intérieure de 92 m² et est réparti sur deux étages. La cuisine ouverte et le salon sont situés au rez-de-chaussée tandis que la salle de bains familiale et les chambres, dont une avec salle de bains privative, sont situées à l'étage supérieur. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalet dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.