Ventes immobilier de luxe à Sigolsheim, France

iad France - Anna-Bella CARVALHO (06 45 26 45 55) vous propose : Dans une des plus belles maisons du quartier de la Petite Venise, un ensemble immobilier composé d'un local commercial et de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 82m² sur 2 niveaux. En place, actuellement un commerce de petite restauration. Loyer de 1933,33€ TTC/mois + 200€/mois de provisions sur charges, selon bail commercial d'une durée de 9 ans. Au 1er étage : un T3 de 59m² environ avec une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, 1 cuisine équipée séparée, et une pièce de vie donnant accès une belle terrasse privative, jolie vue dégagée assurée ! (consommation énergétique : D - 155kWh/m²/an / GES : D à 31kgCO2/m²/an). Au 2ème étage : un T2 de 50m² environ habitables (52m² environ au sol), une entrée, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau attenante, toilette. (consommation énergétique : D - 170kWh/m²/an / GES : D à 34kgCO2/m²/an). Au 3ème étage : un T2 en duplex de 42m² environ habitables (69m² environ au sol) avec une entrée, une cuisine équipée, de la pièce de vie on accède à la chambre par un bel escalier contemporain. Une très belle salle-de-bains équipée d'une baignoire et d'une douche. (consommation énergétique : E - 249kWh/m²/an / GES : E à 50kgCO2/m²/an). Au sous-sol, une cave pour chaque appartement. Chauffage gaz collectif. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, fonctionnel et bien agencé (chaque appartement possède des placards sur mesure) est vendu équipé avec tout le mobilier nécessaire à de la location de courte durée (meublé de tourisme) ou en location meublée à l'année. L'activité de location en meublé de tourisme est possible pour 1 logement sur les 3 sous réserve de respecter les règles définies par le règlement relatif aux autorisations de changement d'usage temporaire des locaux d'habitation à des fins de meublés de tourisme suivant délibération du conseil municipal en date du 31 janvier 2022 (voir règlement sur le site officiel de la Ville de Colmar). N'hésitez pas à me contacter ! Vous tomberez sous le charme sans aucun doute de cette magnifique maison Alsacienne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO EI (ID 28778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Quartier Sud de COLMAR, venez découvrir au deuxième étage d'une maison de maître datant de 1897 ce superbe appartement de 115m². Il se compose d'une entrée dégagement, de trois chambres de 9m² à 22m², d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une cuisine aménagée équipée avec un bel espace repas et d'un spacieux séjour double de plus de 35m². Une cave et un agréable jardin commun partagé par les quatre occupants complètent le tout. Charme de l'ancien omniprésent : grands volumes, nombreuses ouvertures afin de bénéficier d'une agréable lumière tout au long de la journée, manteau de cheminée décorative et parquet massif . Emplacement central entre la gare et l'hyper centre ville, au calme dans une rue à sens unique, ces atouts sauront vous séduire ! Réel appartement coup de coeur, contactez-nous et demandez Chloé WACH qui est en charge de sa commercialisation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Idéalement situé à l'entrée de Colmar, à quelques pas de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cet appartement de 195 m² occupe la quasi-totalité du 4e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur construite en 2019. Il offre deux terrasses qui bénéficient d'une superbe vue sur les vignobles environnants. Grâce à une triple exposition Sud-Ouest-Nord, les généreux volumes de cet attique se trouvent littéralement inondés de lumière. La pièce de vie de 85 m², composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond et dispose d'un espace exceptionnel pour une vie de famille ou des soirées entre amis. Ses deux ouvertures vers la terrasse exposée Ouest offrent une vue imprenable sur le massif vosgien et les vignobles de la région colmarienne. Attenante à la cuisine, la chambre parentale profite de sa salle d'eau privative. Côté prestations, un parquet couleur chêne foncé occupe toutes les pièces de vie, les salles d'eau bénéficiant d'un carrelage soigné. Le chauffage au sol assuré par une chaudière collective au gaz permet l'absence de radiateurs. L'éclairage est assuré par des bandeaux LED discrètement encastrés dans les murs, seule la cuisine disposant de suspensions. Un long couloir dessert les cinq autres chambres du bien qui disposent d'une salle de bain avec douche à l'italienne et espace buanderie. Les deux chambres attenantes à la terrasse exposée plein Est peuvent aisément être réunies en une seule pièce de plus de 25 m². Un cellier et un placard prennent également place dans l'espace nuit. Un double garage de plus de 35 m² et un garage à vélos collectif complètent ce bien d'exception. Ses généreux volumes, ses six chambres et ses deux terrasses feront le bonheur de ses futurs heureux propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. Commerces et écoles à moins de 5 min Bus à 1 min, gare à 5 min Autoroute à 10 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1530 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8000 euros. Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

En Alsace, à Colmar, dans un quartier calme et recherché, une grande villa contemporaine et son terrain de 1 430 m². La propriété se compose d’une villa contemporaine traversante ouest-est élevée de trois niveaux, construite dans les années 1970, agrandie et réaménagée en 2016, ainsi que d'un bâtiment annexe, édifié en 2016, faisant office de garage et de pavillon de piscine. Elle est préservée du voisinage par de nombreux arbres et arbustes qui forment une ceinture végétale tout autour de la villa et de sa dépendance. Le jardin, de 1 430 m², débute par une partie pavée qui permet d'accéder au terrain en voiture jusqu'au garage. Au nord de celui-ci, un cheminement pavé sépare une pelouse d'environ 200 m² avec d'un côté des jeux pour enfants, de l'autre une piscine et sa terrasse. Le cheminement mène à l'entrée principale de la maison. La toiture à quatre pans, en tuile plate bleu fumé, est percée de quatre larges lucarnes au premier étage ainsi que de quatre fenêtres de toit aux premier et deuxième étages. Une toiture végétalisée recouvre le garage et le coin repas de la cuisine principale. Les façades, particulièrement sobres et surmontées d'une corniche des plus simples, sont enduites de blanc et les baies du rez-de-chaussée, en arc surbaissé, protégées de persiennes en pin peintes en blanc avec espagnolettes à tringle ronde. Huit portes-fenêtres réparties sur l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée permettent un accès aisé aux deux terrasses extérieures en granit et aux espaces engazonnés à l'avant et à l'arrière de la maison.

EXCLUSIVITE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Venez découvrir sur la charmante commune de Porte du Ried (Holtzwihr), à seulement 15 minutes du centre-ville de Colmar, ce joli F3 de 2019 au premier et dernier étage. Cet appartement est composé d'une entrée, un salon-séjour-cuisine d'environ 29 m², deux chambres de 12 et 10 m² , une salle d'eau avec WC et une terrasse de 10 m². Pour le stationnement, une place de parking privative et un garage fera votre bonheur. Contactez un de nos conseillers au plus vite pour plus d'informations ! (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 333 euros.

À Colmar, face à la cour d'appel, une vaste maison de maître de la fin du 19e s. Deux portails en fer forgé s'ouvrent sur des allées qui mènent aux entrées latérales de la maison de maître, formée d'un corps central et de deux ailes légèrement plus hautes que ce dernier suivant un plan symétrique. L'allée ouest conduit également à un triple garage et à un jardin arboré situé en contrebas, à l'abri des regards. La maison de maître, construite à la fin du 19e s. et remaniée à partir des années 1960, s'élève sur quatre niveaux sous combles dans chacune des deux ailes en légère saillie. Tournée vers le nord, la façade principale en pierre couverte d'un enduit rose clair est organisée en six travées et marquée par des chaînages d'angle et des encadrements de baies en pierre sculptée. Ces dernières sont droites et rectangulaires, larges et hautes, sauf au dernier niveau du corps central, où des lucarnes plus réduites et plus sobres percent le brisis du toit du corps principal. Toutes sont à disposition régulière et symétrique. Un balcon avec garde-corps en fer forgé court le long du premier étage du corps central de bâtiment. La toiture en ardoise est formée de deux identiques toits à croupe à quatre pans, qui coiffent les ailes est et ouest. Deux lucarnes jacobines orientées vers le jardin ornent la toiture des deux ailes. Le toit du corps central est brisé côté rue et monopente côté jardin. La toiture est soulignée sur les diverses façades par une corniche et n'est marquée que par un débord très léger. Enfin, un escalier extérieur qui part de la façade arrière, au sud, commande l'accès au jardin depuis le rez-de-chaussée, surélevé, de la demeure.

En exclusivité, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2, un studio et une salle d'activités avec accès indépendants. Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 20 ares dont une partie constructible. Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort. Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine. A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain. Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie. Un studio offre une flexibilité supplémentaire. Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre. Le vaste terrain vous donne la liberté d'explorer vos idées de jardinage, d'installer une piscine ou même de construire une maison supplémentaire. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant. Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables . DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros. Prix de vente: 1080000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. (Voir conditions sur le site Propriétés-privées.com) Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat réf 364218BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Colmar ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans une petite impasse dans la commune de Holtzwihr. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un double séjour lumineux, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage a été aménagé et compte deux belles chambres et une salle d'eau. Construite en 2016, elle allie confort et modernité en proposant des prestations haut de gamme : VMC DOUBLE FLUX GEOTHERMIE ISOLATION EXTERIEUR VOLET + BSO ELECTRIQUE STORE ELECTRIQUE ... N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabuleuse ferme facile d'accès , 450m2 sur 1 hectare en grande partie plat , 7 chambres, 5 salles de bains, volumes de vie génereux, plusieurs  espace de vie, jacuzzi,décoration soignée dans les moindres details , nombreux aménagements  Un veritable COUP DE COEUR!!!!!!! Une exclusivité CONTACT IMMO

Village viticole de Rodern. Au pied du Haut Koenigsbourg et du grand cru. Terrain viabilisé de 18 ares composé de 4 parcelles. Libre de constructeur. Projet de construction, plans 3D, étude géotechnique de conception et état des risques et pollutions disponibles. Emplacement très recherché. Rare à la vente.

Maison contemporaine de 4 chambres sur un terrain de 8,32 ares à Logelheim Vous recherchez une maison moderne et spacieuse dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison contemporaine située à Logelheim dans une impasse , offre 4 chambres, avec un terrain de 8,32 ares, vous pourrez profiter d'un grand espace extérieur. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité chaque pièce. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En EXCLUSIVITE, à SELESTAT, dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER. Venez découvrir cette appartement situé au coeur du centre ville et à quelques pas des commerces, dans une petite copropriété au premier étage. Cette habitation de 120 m2 habitables entièrement rénovée saura vous séduire par sa composition, sa luminosité et son emplacement idéal. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC et deux chambres donnant sur une terrasse. En passant par cette terrasse, vous aurez accès à un autre logement composé de deux pièces. Il pourra accueillir votre enfant, votre bureau ou votre passion débordante. Cette habitation est complétée par une cave en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600 euros.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison sur les hauteurs de Guebwiller. Cette villa de 300 m² dispose de 5 chambres à coucher dont une en rez de chaussée permettant un usage plain-pied, et de deux salles de bains (au rez de chaussée et à l'étage) ainsi que d'un sous-sol aménagé. Un bel espace à vivre donnant sur le jardin vous accueille dès votre entrée dans la demeure et dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine avec sa vue sur le vignoble vous garantiront de beaux moments en famille ou entre amis. L'étage vous offre un beau et lumineux dégagement idéal pour un espace de télétravail ainsi que 3 chambres dont une disposant d'un espace supplémentaire équivalent à une chambre concomitante. 2 grandes voitures peuvent être garées dans le garage équipé pour des véhicules électriques également; une vaste chambre à coucher chauffée et avec fenêtre ainsi qu'une buanderie (potentiellement transformable en salle d'eau) font partie de ce sous-sol; une cave à vins et un espace de stockage complètent le sous-sol. La maison est sur un terrain de 2150 m2 de jardin arboré avec arrosage automatique . pour plus d'informations, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844258)

En exclusivité à Schœnau, un village paisible aux portes d'Europa Park, cette propriété exceptionnelle de plus de 318 m² habitables sur un terrain de 1126 m², avec une dépendance et un espace extérieur, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les aspirants entrepreneurs envisageant une nouvelle carrière que ce soit dans la restauration ou la gestion d'une chambre d'hôtes. La résidence principale, qui servait autrefois de chambres d'hôtes, présente les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger et salon, une salle de billard ouverte, une cuisine semi-professionnelle équipée, trois chambres, trois salles d'eau, trois toilettes, une buanderie et un espace chaufferie. Au 1er étage : Deux chambres, dont une salle d’eau, deux bureaux en enfilade, une salle de bains et des toilettes. Combles : Un espace de plus de 85 m², prêt à être aménagé selon vos besoins. La dépendance, d'une superficie au sol de 229 m², offre un potentiel remarquable. Situé à Schœnau, à proximité immédiate d'Europa Park, ce village pittoresque offre une situation géographique privilégiée, propice aux vacances et à la résidence permanente. Un audit énergétique a été réalisé, révélant des travaux à prévoir au niveau du chauffage et de l'isolation. Pour un investisseur visionnaire, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Les combles, offrant un potentiel d'aménagement significatif, et la dépendance à rénover ajoutent une dimension supplémentaire à ce projet prometteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour discuter des possibilités d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie KELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 028 118 Greffe de COLMAR) 06 63 43 02 08 https://www.optimhome.com/conseillers/keller (réf. 554489 )

UNE EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME PRESTIGE HAUTES-VOSGES. Propriété de charme de 180m² habitables, à 10 min de Gérardmer, sur un domaine privé de 4 910m2. Pierres et poutres apparentes, espaces grandioses, étang privé, bienvenue dans notre envoutante Ferme de 1730. La maison principale se reflète dans son étang. Elle vous offre de grands espaces entièrement rénovés : Une pièce à vivre de plus de 50m2, avec une hauteur sous toiture digne de ce nom, un bar, une cuisine en arrière et une salle de douche. Prenons l'escalier et découvrons l'immense mezzanine aménagée en chambre d'amis ou petit salon, et en salle de musique et bureau. Côté nuit, deux chambres au charme incontestable sont attenantes à une salle de bain moderne. Sur le deuxième côté de la ferme, nous découvrons la terrasse et l'entrée indépendante de la partie Gite. Après avoir pris un bain de soleil dans le Spa, entrons dans la pièce à vivre au charme de l'ancien. Prenons ensuite quelques instants de bonheur dans le Sauna. Des moments privilégiés ! Notre gite présente bien entendu une chambre et une salle de douche ainsi que des toilettes. Côté technique, le chauffage se fait, au choix, par plusieurs systèmes économiques. Vous pouvez ainsi profiter de la chaleur de la flamme grâce au Kachelof (ancien poêle de masse Alsacien) ou grâce au poêle à pellets, mais également bénéficier du confort de la Pompe à chaleur ou de la chaudière à granules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les isolations intérieures vous permettront d'économiser en énergie. Sur le domaine, sont également présents un hangar très spacieux et un petit chalet. Ce domaine est une perle qui fera briller vos yeux ! Une parenthèse enchantée... à couper le souffle ! Dossier sur demande et vidéo visite proposée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.remy (réf. 557361 )

iad France - Murat YAMAN (06 81 84 13 04) vous propose : Je vous propose un hôtel proche de Gérardmer, avec une vue magnifique sur le lac et la forêt. L'hôtel est sur 3 étage avec une salle de restaurant une cuisine, 20 chambres et un appartement. Avec un sous sol de 350 m2 environ avec un garage et chaufferie. L'hôtel dispose un terrain de camping de 9000 m2 environ. C'est un excellente affaire avec une très bonne rentabilité. Je reste à votre disposition pour toute visites et question Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Murat YAMAN (ID 55220), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 897489795 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr