ventes immobilier de luxe à Yvrac, France

Découvrez cette séduisante maison individuelle de 117m2, parfaitement exposée Sud, située au cœur de Lormont. Construite en 1985, elle promet un cadre de vie rêvé pour une famille, avec ses quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 17m2 avec salle de bain attenante. Le séjour de 35m2, lumineux, s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour savourer l'extérieur. La maison bénéficie également d'une cuisine séparée, d'un dressing, de toilettes séparées, de deux garages, et de places de parking. Ajout notable : un prestataire a établi un devis pour des travaux de décoration, inspirés par la photo principale de l'annonce, pour rafraîchir l'intérieur selon les dernières tendances. Ce professionnel est prêt à accompagner les nouveaux propriétaires, offrant une opportunité unique de personnaliser leur futur intérieur et de réaliser la maison de leurs rêves en mode clé en main. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Arrêt de bus Jacques Brel à quelques minutes à pied. - Établissements scolaires : École élémentaire School Green Du Grand Tressan et Lycée School Jacques Brel à proximité. - Parcs publics : Plusieurs parcs extérieurs sont accessibles pour des moments de détente en plein air. Le DPE du bien est classé en catégorie D. Pour plus d'informations sur les charges de copropriété, la taxe foncière ou le type de chauffage, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À 15 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique villa de 280m² sur la commune de Sainte-Eulalie, sur un joli terrain paysagé de 1600m², avec piscine et belle terrasse. Elle se compose, au RDC, d'une vaste pièce de vie très lumineuse exposée Sud de près de 120m², une grande cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, dont 1 suite avec salle de douche, toutes ouvrent sur la terrasse ! Ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, une vaste suite parentale (44m²) avec dressing, salle de bain, WC et balcons. Secteur calme, bien que très proche des commodités: bus, écoles, collèges, commerces, cinéma... Les plus: piscine 10x4 neuve, double garage, pompe à chaleur gainable, poêle à granulés, stationnement pour plusieurs véhicules

Immobilier.notaires® et l’office notarial DAMBIER et associés, SCP vous proposent :Maison de maître à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44 rue Pasteur 33560 CARBON BLANC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF - CARBON BLANC (33560) 44, rue PasteurMaison de maître dénommée 'Château de la Tour du Pin' d'une surface de 185m² habitables environ sur une parcelle de 1920m² comprenant:- Au rez-de-chaussée : Entrée porte en fer forgé, sol carrelage ancien petits carreaux s’ouvrant sur vestibule donnant sur jardin.Vestibule : 12,24m² env. desservant sur la gauche :Cuisine ouverte sur salle à manger sol carrelage et parquet 30,25m² env. (HSP 3,50m)Salon sol moquette 19,27m² env.Lingerie / remise sol parquet ancien, chaudière au fioul 10,74m² env. - Au premier étage :Escalier en pierre desservant un palier de 4,35m² env. Chambre 1 : 10,59m² env. sol parquet ancien avec cabinet de toilettes 1,27m² env.Chambre 2 en enfilade accessible par la chambre 4 : 17,07m² env. cabinet de toilettes 1,32m² env. Chambre 3 : 19,26m² env. cheminée, deux fenêtres, sol parquet ancienBureau ou Chambre 4 : 13,36m² env. sol parquet ancien Salle de bains 6,97m² env. avec wc - Au deuxième étage :Pièce d'accueil ou salle de jeux 33m² de surface plancher, 1 Chambre aménagée sous combles 19m² de surface plancher soit 12m² environ habitables , et une pièce à usage de grenierJoli parc d'agrément clôturé.Garage en façade sol carreaux de gironde, murs en pierre et couverture en tuiles.1ère offre possible: 389 000 €POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMOBILIER.NOTAIRES.FR rubrique VENTES IMMO-INTERACTIF- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 22/05/24 de 11:00 à 12:30Le 29/05/24 de 14:00 à 15:30Le 03/06/24 de 14:30 à 16:00Le 10/06/24 de 11:00 à 12:30Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 389 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 12/06/2024 à 12:00 au 13/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DAMBIER et associés, SCP - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison contemporaine 256m2 4 chambres et bureau sur une belle parcelle de 4690m2 de terrain Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison située à Montussan, dans un environnement campagne, à proximité de Bordeaux. Une fois le portail dépassé, nous remonterons l’allée pour arriver sur le parking devant la maison. Nous prendrons le temps d’admirer le style de cette contemporaine qui se distingue par ses lignes épurées apportant une touche de charme et d'élégance. Dirigeons nous vers la porte et entrons. Nous serons accueillis dans une belle entrée ouvrant tout de suite sur la pièce de vie. Vous ne saurez pas où regarder. Cette pièce aux dimensions exceptionnelles dispose de nombreuses ouvertures permettant d’admirer l’environnement. Vous noterez tout de suite que le parquet massif apporte beaucoup de chaleur à la pièce. Vous distinguerez 2 espaces matérialisés par les hauteurs sous plafond : une salle à manger dans un environnement plus cosy et le salon avec une hauteur sous plafond vertigineuse. Avançons à présent vers la cuisine. Celle-ci dispose de portes à galandage qui pourront vous permettre de choisir votre mode d’utilisation : ouverte ou fermée. Cette pièce conviviale est un puit de lumière à elle toute seule car elle dispose d’ouvertures sur chaque mur. Vous aurez envie de vous poser pour préparer de bons petits plats grâce à son équipement et à l’agencement. A proximité vous disposez d’un grand cellier. Revenons à présent sur nos pas pour nous diriger vers les espaces dédiés à vos nuits. Nous arriverons dans un dégagement distribuant 2 chambres se partageant une salle de bain, puis une magnifique suite parentale composée d’une chambre avec vue sur le jardin, d’une salle d’eau et d’un dressing. Nous découvrirons également une buanderie idéalement placée. Continuons à présent vers l’étage. Une fois l’escalier monté, nous découvrirons un bureau parfait pour ceux qui ont besoin de travailler depuis leur domicile. Vous n’aurez pas la sensation d’être seul dans votre espace de travail car vous pourrez garder un œil sur la famille grâce aux grandes baies ouvrant sur la pièce de vie. Depuis cette pièce, nous pénètrerons dans une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau privative. Je vous propose de poursuivre à présent vers les extérieurs. Nous sortirons pour apprécier la spacieuse terrasse couverte, qui est une réelle extension de la pièce de vie aux beaux jours. Ce lieu, proche de la cuisine, est un atout exceptionnel pour vos repas en extérieur. Ensuite, nous nous rendrons sur la terrasse ouverte cette fois-ci, située devant la grande baie du salon, pour apprécier l’environnement paisible des lieux. Pour les amateurs de baignade, une belle piscine est à votre disposition, bien cachée des regards. Vous serez séduits par la vue sur la forêt qui entoure la propriété, offrant ainsi une tranquillité absolue et sans aucun vis-à-vis. A noter que la propriété dispose également d’un grand garage pour abriter vos véhicules, d’une cave et d’un atelier dans le jardin. Cette villa de prestige et de luxe a tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité et l’environnement sont les véritables points forts de ce bien d’exception. Si cette visite vous fait briller les yeux, et correspond à votre projet, alors n’hésitez pas à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 557319 )

Terrain viabilisé constructible de 886 m² situé à Bassens dans un quartier résidentiel calme, proche du Parc Beauval. Vue sur une forêt classée boisé à conserver appartenant au Parc. Construction possible de 354 m² (Zone plu UM16 avec 40% d'emprise au sol). Ce terrain est situé à proximité de la station de Tram A La Gardette à 7 min, de la rocade bordelaise à 10 min, et du centre de Bordeaux à 20 min.

Située à 3 minutes du bourg du village, je vous invite à me suivre dans la découverte de cette magnifique maison contemporaine aux volumes hors du commun. Nous stationnerons nos véhicules sur le parking prévu à cet effet. Nous pourrons profiter de la façade puis de son entrée à la végétation paysagée ainsi que ses deux colonnes apportant beaucoup de caractère. Poussons la porte…. Nous serons accueillis par une belle entrée dans laquelle nous pauserons notre vestiaire. Vous remarquerez immédiatement le beau parquet au sol apportant beaucoup de chaleur aux pièces de vies. Dirigerons-nous vers la gauche pour découvrir un salon avec de belles ouvertures de part et d’autre offrant une visibilité dégagée sur le jardin et la piscine. Puis, vous avancerez sur votre droite dans une vaste salle à manger. Cette pièce vous donnera le sentiment d’être à l’extérieur tout en étant à l’intérieur grâce à sa grande baie ouvrant sur le jardin. Nous continuerons vers la cuisine à la taille hors norme laissant présager de beaux moments de partage dans la confection de bons petits plats. Toutes les pièces de vie sont ouvertes et permettent une circulation fluide. Vous apprécierez particulièrement les volumes, la clarté, le magnifique parquet et l’accès vers la grande terrasse couverte. Maintenant, arrêtons-nous un instant dans le bureau très fonctionnel, légèrement en retrait , mais proche des pièces de vie permettant de suivre l’activité dans la maison. Découvrons à présent les espaces dédiés à vos nuits. Nous avancerons dans un vaste dégagement ouvrant sur 4 chambres de belles dimensions ainsi que sur une salle d’eau et une magnifique salle de bain avec une douche italienne aux dimensions atypiques. Tout a été réalisé avec beaucoup de goût et la disposition est idéale pour une famille. Nous poursuivrons par le garage permettant de stationner deux véhicules ainsi que par la cave enterrée n’attendant plus vos plus belles bouteilles. Cette maison aux prestations de qualité et aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son coté chic. Tout y est !!! Sortons à présent dans le jardin pour visiter la dépendance. Elle a tout d’une grande… Elle nous accueillera dans sa pièce de vie fonctionnelle avec de grandes ouvertures vers l’extérieur. Un coin cuisine, un coin salon, le tout avec une décoration résolument moderne. Puis nous monterons l’escalier pour découvrir une jolie chambre avec une salle d’eau sous un plafond rampant apportant un coté cosy. Ce lieu idéal pour vos amis ou votre famille vous permettra de recevoir tout en conservant votre intimité dans la maison principale. Nous prendrons le temps de faire le tour du jardin pour découvrir le potager, l’espace cuisine d’extérieur et la belle piscine. Vous l’aurez compris, cette maison sans aucun travaux, offre des prestations de qualités ou rien n’a été laissé au hasard. Vous vous y sentirez rapidement chez vous. Si cette visite vous à séduite alors je vous propose de me contacter afin que je puisse avoir le plaisir de vous présenter ce bien d’excellence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 560293 )

TRES BELLE MAISON FAMILIALE RENOVEE avec beaucoup de goût. Au rez de chaussée, un espace vie de plus de 82 m² intégrant la cuisine ouverte donnant directement sur l'espace piscine extérieure, orientation Est - Ouest avec beaucoup de luminosité, une chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire) avec un dressing en mezzanine, une bibliothèque - salle de jeux, un toilette invité. A l'étage, quatre grandes chambres dont une est aménagée actuellement en bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Cette maison est aménagée sur un sous- sol de 100 m². A l'extérieur, sur un joli parc arboré et paysagé de 2900 m², un cabanon en construction, une pergola, un car-port et de nombreux emplacements de véhicules complètent ce bien. Rare sur le secteur, sans vis à vis, calme, proche de toutes commodités.

F.MARTIN vous présente Vicencia Demeure de 210 m2 des années 1975 et un sous-sol de 81 m2 sur une parcelle globale de 1700 m2 Proche des commerces et des transports, bus ligne 60, tramway sur la commune de Carbon Blanc, arrêt la Gardette à 1,3 km, 3 min en voiture, 11 min en bus. Gare de Bassens, accès TER direction Bordeaux à 12 min à pied. Crèches, écoles primaires et collège à proximité, sans oublier son marché tous les dimanches matin, place de la commune à 11 min à pied. La propriété dispose d'une belle entrée avec son sol en travertin qui donne accès à une pièce de vie de 55 m2 en rotonde très lumineuse et sa cheminée, superbe hauteur sous plafond. Toutes les pièces bénéficient de prise RJ45 Une cuisine équipée et aménagée indépendante qui donne sur le jardin, de plus, vous avez deux chambres en rdc avec WC indépendant et salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres avec parquet et sa salle de bain (baignoire, douche italienne et double vasque) avec WC indépendant. La suite parentale fait 37 m2 avec sa propre salle d'eau et son dressing. Sur l'extérieur, vous trouverez une piscine de 7/17 pour réaliser quelques longueurs et sa terrasse plein sud de 80 m2. Pour finir, le sous-sol de 81 m2 vous servira pour stocker vos affaires, vos vélos, vos trottinettes, vos scooters, voiture (électrique). F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : Située dans L'Entre-Deux-Mers, à 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, sur la commune de POMPIGNAC à proximité du centre, des commerces, écoles et transports en commun, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété rénovée. Elle est composée d'une maison principale de 235 mc, de 2 chais dont un rénové, une grange et un carport sur un parc de 3 hectares. Commençons par la maison principale, une bâtisse mélangeant le charme de la pierre et des matériaux modernes respectueux de l'environnement. Dés l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les matériaux haut de gamme. Le rdc dessert l'ensemble des pièces de vie : une cuisine ouverte, un salon/séjour avec une cheminée avec insert, une buanderie et un wc. Un autre espace permet soit de séparer le salon du séjour soit de créer une chambre avec une salle d'eau déjà installée. A l'étage, nous trouvons l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing sur le pallier mais également une suite parentale de plus de 37 mc avec une salle d'eau, dressing et un local technique pour la vmc et la climatisation de dernière génération. Parlons des 2 chais. Le premier a été rénovée, d'une surface habitable de 44 mc, il se compose d'un salon avec un poêle à bois, un coin cuisine, une salle d'eau et une chambre. Une belle terrasse permet de profiter d'une vue exceptionnelle. Parfait pour du airbnb. Le second comprend un bureau, une cave à vin, et une remise changement de destination possible pour le réaménager en habitation. Le parc de plus 32000 mc est un havre de paix, niché au cOEur de la forêt. Vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Idéal pour accueillir des chevaux, des moutons... Possibilité de construire une piscine ou un bassin naturel. Une grange de 42 mc , un carport de 20 mc et un puits complète la propriété. Fosse septique phyto épuration. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Thalia Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa d'architecte aux prestations soignées et à l'environnement enchanteur.  D'une surface habitable de 144m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard encastré et WC, salon/séjour avec cheminée proposant des volumes généreux baignés de lumière, cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, cellier / buanderie attenant, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol pour votre plus grand confort. A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 2280m2 sur lequel vous trouverez une piscine sécurisée de 10x5 au brome, différents espaces terrasse agréables pour vos journées et soirées d'été, carport double attenant à un grand atelier, cabanon, tout cela dans un cadre calme et idyllique en gardant les commerces et le bourg à moins de 5 minutes. Bénéficiez du ramassage scolaire en bas de la rue, qui desserviera le futur lycée de secteur à Créon.  De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien et un environnement rare aux portes de BORDEAUX, accessible en 20 minutes.  À VOIR RAPIDEMENT !      Cette annonce vous est proposée par ADAM Hervé - EI - NoRSAC: 985 283 449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Située à POMPIGNAC, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, agréable villa de 125 m2 avec sous-sol aménagé de 110m2, parc boisé et paysagé clos de 3760m2. Cette jolie maison familiale s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon séjour très lumineux avec cheminée entièrement tourné sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre parentale avec rangements et salle de bain attenante, un bureau. Le couloir dessert l'espace nuit qui distribue 3 chambres avec placards et une vaste salle d'eau. Cet ensemble ouvert sur l'extérieur offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine idéalement exposée. Le jardin boisé, véritable havre de paix, la cuisine et salon d'été finalisent cette conviviale villa située dans un environnement calme et privilégié aux portes de Bordeaux. Possibilité de diviser la parcelle (terrain constructible) Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Proche commerces, commodités, établissements scolaires. Tram à 10 mn, bus..

Située sur la commune de Pompignac dans un environnement champêtre, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette magnifique maison familiale. Cette ancienne exploitation agricole (laiterie puis polyculture et enfin vignoble) réunit tous les atouts pour vous satisfaire par son architecture, sa situation et son potentiel. Une fois le portail franchi, nous avancerons sur un chemin nous menant jusqu’à la maison. Nous prendrons le temps de découvrir cette magnifique façade et de parler de l’histoire de ce lieu. Cette bâtisse de la fin du xix -ème siècle est composée de deux espaces d’habitation indépendants pouvant ne faire qu’une seule unité. Commençons notre visite.. Nous serons accueillis dans la grande pièce principale divisée en deux espaces ouverts : un salon autour de la belle cheminée et une salle à manger avec pierres apparentes. Cette pièce, hors norme, par sa taille, la vue qu’elle propose, et sa disposition, va vous offrir de belles opportunités d’aménagements. Un bureau et un cellier buanderie se trouvent également à proximité de cette pièce. Déplaçons-nous vers la droite et découvrons à présent la cuisine. Elle dispose d’une magnifique cheminée d’époque qui ne pourra vous laisser indifférent, et vous pourrez en plus, accéder directement au jardin pour vos repas sous les arbres. Revenons dans le salon, traversons, et découvrons une autre pièce impressionnante par sa hauteur sous plafond et sa superficie. Elle y abrite un billard mais surtout, un magnifique escalier permettant l’accès au premier étage dédié à vos nuits. Montons justement …un beau palier vous y attend pouvant être utilisé en bibliothèque, bureau ou autres. Celui-ci permet également d’accéder à deux chambres indépendantes, une salle de bain et un bureau. Enfin… passons la dernière porte, pour découvrir une vaste suite parentale composée d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un dressing ouvrant sur un balcon. La vue y est exceptionnelle ! Redescendons et sortons pour nous rendre dans le second logement situé dans le même corps de bâtiment et bénéficiant d’une entrée indépendante. Entrons et montons l’escalier pour arriver dans un dégagement ouvrant sur une pièce de vie, deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Profitons en un instant pour nous projeter : ces deux logements peuvent être réunis pour faire une seule et grande maison en fait !!! Redescendons à présent et allons profiter des extérieurs. Le jardin est dominant et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Le calme est le maitre mot de ce lieu. Enfin, nous feront le tour de la propriété pour y découvrir un grand carport, une dépendance sur deux niveaux en attente de destination, une terrasse couverte, une petite cabane de charme, trois garages dont 2 attenant à la maison et un poulailler. Cette maison de charme vous propose un énorme potentiel de développement ou d’aménagement dans un cadre exceptionnellement enchanteur. A vos projets, car cette propriété attend une famille pour retrouver vie et modernité ! Si cette description vous interpelle contactez moi, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 558555 )

Propriété comprenant deux maisons située entre les communes de Saint-Loubès et Montussan au milieu d'une belle forêt de 9 ha avec deux ruisseaux et un puit. La maison principale bénéficie d'une surface habitable de 277 m². Le rez-de-jardin comprend une cuisine, une buanderie, une chaufferie et des caves. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, et deux chambres dont une avec sa salle de bains. A l'étage, le palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le bien dispose également d'un très bel auvent ancien pouvant communiquer avec la maison et ainsi agrandir sa surface. Un garage et une piscine complètent ce bien. La propriété comprend également une maison de gardien de 150 m², de l'autre côté du ruisseau qui nécessite des travaux de rénovation et de remise aux normes, une écurie et un hangar ouvert. Travaux à prévoir.

Maison en pierre située en plein coeur d'une forêt, dans un environnement très calme, entre les communes de Saint-Loubès et Montussan. Elle dispose d'une surface habitable de 277 m². Le rez-de-jardin comprend une cuisine, une buanderie, une chaufferie et des caves. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, et deux chambres dont une avec sa salle de bains. A l'étage, le palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le bien dispose également d'un auvent ancien pouvant communiquer avec la maison et ainsi agrandir sa surface. Enfin, un garage, une piscine et un puit complètent ce bien. Un havre de paix à 30 min de Bordeaux qui s'étend sur un terrain de plus de 7 ha de bois et traversés par deux ruisseaux.

Au cœur de la région de Bordeaux-Libourne, cette propriété d’exception incarne l’alliance parfaite entre l’ancien et le moderne. Nichée sur un vaste terrain de 5 hectares 70, elle offre une surface habitable de 330 m² environ où chaque détail a été pensé avec goût. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s’ouvrent harmonieusement sur le jardin, invitant la nature à entrer. Les cheminées d’époque et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont autant de refuges de confort et d’intimité. Les 2 salles de bain neuves au goût du jour offrent un luxe moderne, tandis que la salle d’eau et les 3 WC assurent praticité et fonctionnalité. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine sont autant d’espaces accueillants où se mêlent convivialité et élégance. Le cellier et le dressing ajoutent une touche pratique. À l’extérieur, un carport pour deux voitures avec borne de recharge facilite la vie quotidienne. La piscine chauffée au sel de 12x4 mètres promet des moments de détente en toute saison. Enfin, les dépendances aménageables d’environ 260 m² offrent un potentiel infini : projet de chambres d’hôtes, gîtes ou B&B. Cette propriété, idéalement située, est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou les projets d’accueil. Une opportunité unique à ne pas manquer !